ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Aunès, France

Découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. L'espace nuit offre cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un vaste garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager piscinable et d'une grande terrasse couverte de 30 m², idéale pour des repas en plein air dans un environnement calme et verdoyant. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison séduit par ses volumes généreux, son potentiel et son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'envisager de belles possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Le Crès.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Maison individuelle 7 pièces avec piscine privée, jardin et stationnements – Le Crès (34920) – 899 000 €. Profitez du confort et de la qualité de vie au cœur du Crès, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du tram. Cette maison de 1971, située sur une parcelle privée de 950 m², allie espaces familiaux, cadre calme et prestations recherchées. Points forts : Emplacement privilégié : centre-ville du Crès, au calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, bars, pharmacies), espaces verts, écoles accessibles et tramway rapide vers Montpellier. Extérieurs exceptionnels : vaste jardin privatif, grande terrasse de 70 m² idéale pour recevoir, piscine privée pour profiter des étés prolongés. Volumes et fonctionnalité : 7 pièces avec 5 chambres, 2 salles de bain, séjour lumineux et un étage, parfait pour une famille. Un grand atelier/bureau de plus de 20 m² vous offrira un espace de travail au calme. Confort : plancher chauffant, assainissement au tout-à-l'égout, 3 stationnements privatisés, chauffe-eau thermodynamique. Matériaux durables : toiture en tuiles canal, revêtement design facile d'entretien, maison entretenue et prête à vivre. Description : Un terrain plat de 950 m², rare en centre-ville, offre une véritable vie dedans-dehors. Les terrasses de plus de 70 m² prolongent un séjour confortable, idéal pour les repas d'été près de la piscine. Les 5 chambres permettent d'accueillir une grande famille, tandis qu'un espace bureau est prévu pour votre activité professionnelle. Deux salles de bain garantissent sérénité au quotidien. Le parquet stratifié apporte chaleur et facilité d'entretien, et la climatisation offre un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 stationnements, un vrai plus en centre-ville. Cadre de vie – Le Crès : Situé aux portes de Montpellier, Le Crès est recherché pour son dynamisme, ses espaces verts, ses infrastructures scolaires complètes et son accès rapide aux transports. Le quartier bénéficie de toutes les commodités à pied et d'une vie de village animée : commerces, établissements scolaires, restaurants et services de santé. La connexion au tramway facilite l'accès à Montpellier et aux zones d'emploi. Atouts clés à retenir : Maison familiale 7 pièces – 5 chambres – 2 salles de bain, jardin privatif de 950 m², terrain plat, grande terrasse de 70 m² et piscine privée, chauffage, tout-à-l'égout, 3 places de stationnement, centre-ville du Crès avec commerces, écoles et tram à proximité. Prix : 949 000 € – Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce proposée par CUGNET Barbara, RCS 420180234, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Mauguio, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas d'exception de 700 m², implanté sur un terrain de 1,4 hectare, allie l'authenticité d'un mas traditionnel à une élégance contemporaine. Complètement repensée par un architecte, cette propriété offre un style de vie raffiné, au cœur d'un environnement naturel préservé. À seulement 20 minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, et à moins de 15 minutes de l'aéroport international, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les golfeurs et les familles internationales apprécieront la proximité des parcours de golf renommés et d'une école internationale réputée. Ce mas se distingue par ses lignes raffinées et son choix de matériaux de qualité. Équipée des dernières technologies de domotique, chaque espace assure un confort optimal tout en préservant l'esprit authentique du lieu. Le parc paysagé de 1,4 hectare, parfaitement intégré au paysage, offre amplement d'espace pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Les pièces de réception, la cuisine, la salle de jeu et le bureau en enfilade assurent une fluidité exceptionnelle et une vue imprenable sur le parc. La propriété comprend 5 suites élégantes variant de 36 à 103 m², chacune dotée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. La suite parentale de 103 m² est un véritable sanctuaire, avec cheminée, immense dressing et salle de bain somptueuse équipée d'une double douche à l'italienne et d'une baignoire d'exception. Parmi les caractéristiques remarquables de cette propriété, on trouve : - Un garage conçu comme une œuvre d'art - Une salle de cinéma multi-zone avec 8 fauteuils confortables - Un projet de rénovation pour créer une salle de sport et une piscine intérieure - Un appartement de gardien indépendant avec son propre jardin - Chauffage par le sol par géothermie et climatisation réversible - Système de sonorisation haut de gamme Bose intégré - Système d'alarme pour plus de sécurité - Une piscine de 10 x 10 mètres avec fontaine - Éclairage du parc mettant en valeur la végétation Cette propriété de luxe à acheter à Mauguio représente une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et authenticité. Contactez Benjamin TELLE pour plus d'informations.

VENDARGUES (34) - À seulement 10 minutes de MONTPELLIER, maison spacieuse de 10 pièces sur une surface de 272 m², comprenant un appartement indépendant de 3 pièces, le tout sur un terrain de plus de 500 m² agrémenté de terrasses et d'une piscine. Découvrez cette villa individuelle bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues, avec un accès facile à l'autoroute A9 à seulement 3 minutes. La maison principale se compose de 7 pièces : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses et sur la piscine exposée sud-ouest. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, un bureau ou dressing (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC. La dépendance, un appartement de 3 pièces indépendant (relié à la maison par un escalier intérieur), offre un salon/cuisine d'environ 40 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Avec son entrée privative, son portail électrique et sa grande terrasse, cet espace d'environ 75 m² présente diverses opportunités (rendement locatif, profession libérale, ou espace supplémentaire). Les atouts de cette maison incluent : - Nombreuses places de stationnement à l'intérieur et devant la maison - Deux entrées avec portails électriques - Appartement indépendant de 3 pièces d'environ 75 m² - Piscine traditionnelle de 4x9, exposée sud-ouest - Excellente condition de la maison - Équipements modernes tels que panneaux solaires, chauffage au sol, ballon thermodynamique et fenêtres double vitrage - DPE en C - Commodités à proximité (centre commercial Leclerc à 3 minutes), accès à l'autoroute A9 à 3 minutes, Montpellier à 10 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.911512.

MAISON À ACHETER LE CRES, HÉRAULT, LANGUEDOC-ROUSSILLON. Sur les hauteurs du Crès, votre agence Century 21 Vicarello vous propose une belle villa familiale de 165 m². Cette maison LE CRES à vendre se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 92 m² avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour/salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une suite parentale de 30 m² comprenant salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et WC, sans oublier un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée, salle de bains et WC. Vous profiterez également d'une véranda, d'une grande cave et de deux appartements indépendants, un 2 pièces et un 3 pièces, chacun avec son grand extérieur privatif et piscine, parfaits pour un regroupement familial, une profession libérale ou des revenus locatifs (22 000 €/an en location saisonnière). La maison est située sur une parcelle de 1 495 m², arborée et sans vis-à-vis, avec piscine, terrain de pétanque et plusieurs espaces terrasse où vous pourrez apprécier une superbe vue dégagée. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant l'accès à Montpellier et ses alentours. Plusieurs commerces, dont un supermarché, ainsi que des restaurants et cafés sont à proximité, permettant de répondre aisément aux besoins quotidiens. Les amateurs de sport trouveront des salles de sport à proximité, tandis que les familles apprécieront les écoles et espaces de loisirs alentour. Ce bien, alliant espace, confort et commodités, offre un cadre de vie équilibré et plaisant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3120 € (abonnements inclus). Bien présenté par Gilles GOUINEAU EI, agent commercial (RSAC 531992485).

LE CRES - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines, dont 2 appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose à la vente une villa spacieuse sur les hauteurs du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison principale de 165 m² en R+1 comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale, dotée d'une salle de bain, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. L'espace se compose également d'un bureau et d'une toilette indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une tropézienne offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et une toilette séparée. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² viennent compléter cette propriété. Sur le même terrain, deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et toilettes séparées ; un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces logements sont actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 22 000 €. Cette villa constitue un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr

Découvrez cette charmante maison au calme à Le Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 1981, cette maison de luxe à vendre offre 170 m² de volumes généreux et un agencement fonctionnel. Le séjour double de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée de 17 m² est idéale pour vos moments culinaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres (13 - 12 - 10 m²) ainsi qu'un espace T2 au rez-de-chaussée de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis. Cette maison de luxe Le Crès vous séduira également par ses atouts écologiques, tels que le Bas-Rhône (BRL) et des cellules photovoltaïques pour réduire votre facture énergétique. Le terrain arboré de 600 m², agrémenté d'une piscine extérieure de 10 x 4 x 1,4 m et d'un club-house attenant, crée un espace convivial pour votre famille. Un garage double de 33 m² ainsi que des places de stationnement privées complètent ce bien d'exception. Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette maison allie confort et praticité. Un bien rare à envisager pour un achat de maison de luxe à Le Crès, à visiter sans tarder !

À vendre – Le Crès – Villa 5 pièces de 155 m² avec piscine, sur parcelle de 768 m² – Double garage – Quartier Arènes – Proximité tramwayHamza BAYOUB, de l'agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous propose cette propriété entièrement rénovée de 155 m², idéalement située au Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec la possibilité d'achat d'une maison de luxe au Crès, cette villa est à découvrir rapidement.À l'étage, la maison comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 42 m², exposée plein Sud, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, arbore des lignes modernes et dispose d'un plan de travail en céramique.Ce niveau s'accompagne de trois chambres généreuses avec rangements intégrés, d'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond confère une sensation d'espace et de luminosité.Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 28 m², bien exposée, offre un accès direct à la piscine. Vous trouverez également une buanderie et un double garage isolé de plus de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement considérable.Les extérieurs vous séduiront avec une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique, créant un espace de détente à l'abri des regards. La propriété est aussi équipée d'un compteur d'eau du bas Rhône pour un entretien économique des espaces extérieurs.Son emplacement est particulièrement avantageux, avec des commerces de bouche à moins de 500 mètres. Ce bien, clé en main et rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité unique dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à MAUGUIO, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique Propriété à vendre se trouve idéalement aux portes de Montpellier, à proximité des plages et des grands axes. Le cabinet Argence & Argence immobilier est heureux de vous présenter ce domaine équestre exceptionnel. Composé de plus de 3 hectares, ce site offre des installations équestres de haute qualité, avec un potentiel d'activité considérable. Orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine comprend différentes écuries pour une trentaine de boxes, ainsi que des espaces d'entraînement variés tels qu'une carrière, un manège, un marcheur et un Aqua training, optimisant chaque zone. Les infrastructures sont adaptées tant pour les passionnés que pour les professionnels du monde équin et sont agrémentées de beaux espaces paysagés pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété inclut également une grande maison familiale d'environ 250 m², présentant des intérieurs soignés et modernes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger vous attend. À l'étage, on retrouve 4 chambres complétant l'espace nuit. À l'extérieur, un espace cuisine d'été avec grande terrasse est parfait pour des moments de convivialité. En outre, un studio totalement indépendant permet d'accueillir du personnel ou de le louer pour une rentabilité locative. La maison offre également un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins ou projets. D'autres activités pourraient également être envisagées sur cette propriété.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 247 m², située à CARNON PLAGE (MAUGUIO), dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et confidentialité, à quelques pas de la mer. Chaque espace a été conçu avec soin, mettant en avant des lignes épurées et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse comprenant un salon agréable, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et une piscine. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un confort absolu avec sa baignoire et son dressing sur mesure, accompagnée d'une troisième chambre et d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse intime. Le dernier étage dispose d'une grande chambre avec salle d'eau et d'un espace salon/bureau, éventuellement transformable en 5ème chambre. La villa est entièrement domotisée, équipée de double vitrage anti-effraction et inclut un grand sous-sol, une buanderie, un espace de rangement et un garage pour 2 véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à CARNON PLAGE (MAUGUIO) présente des matériaux nobles, des finitions soignées et des volumes harmonieux, offrant un caractère exceptionnel.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située en première ligne sur le port, à proximité du tramway, cette maison d'architecte offre 260 m² habitables, un grand garage et une place de stationnement extérieur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dispose de quatre suites, de vastes volumes et de près de 80 m² de terrasses offrant des vues sur le port et la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 100 m², conçu comme une galerie d'art. Cette pièce de réception intègre un salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau, prolongés par un balcon filant avec vue sur le port. La suite parentale de 30 m² possède deux dressings et une salle de bains complète, elle aussi orientée vers le port. La cuisine indépendante de 20 m² donne sur un salon d’été avec barbecue, véranda et jacuzzi. Un espace buanderie et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, dont deux ouvrent sur une terrasse commune de 40 m² avec vue dégagée sur la nature et la mer, et une avec un extérieur privatif de 12 m² donnant sur le port. Les extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse en bois de 30 m² sur le port, des perspectives marines et une atmosphère paisible à quelques pas des quais et des plages. De plus, un anneau au port est disponible en location pour les passionnés de navigation. CLASSE ENERGIE : C - 130 / CLASSE CLIMAT : C - 23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Frédéric, 06.62.39.27.47

À quelques minutes de Montpellier, dans un village authentique et préservé, cette propriété exceptionnelle séduira par son ambiance chaleureuse et son architecture de caractère alliant pierre ancienne et bois. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison d'environ 180 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, exposé plein sud, trois chambres confortables, et un accès direct à un magnifique jardin paysager, à l'abri des regards, agrémenté d'une élégante piscine. Une annexe de 200 m² au sol, avec une impressionnante hauteur sous plafond de 10 mètres, présente un potentiel d'aménagement remarquable : possibilité de créer un loft, agrandir la maison principale, développer des hébergements indépendants, ou réaliser un projet de chambres d'hôtes. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéalement accessible, avec des zones commerciales, services et autoroute à 15 minutes, Gare TGV et Aéroport International à 25 minutes, et le littoral méditerranéen à 20 minutes. Cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et représente une occasion unique pour un projet touristique ou artistique dans un secteur recherché entre la ville et la mer.

À proximité de Montpellier et de Mauguio, cette magnifique maison en pierre datant des années 1850 est située en plein cœur du village. Avec son jardin secret et sa piscine, elle offre un cadre paisible à l'abri des regards. La maison principale comprend un vaste salon avec voutains et cheminée, ainsi qu'une véranda. L'espace repas s'ouvre sur une terrasse, le jardin et la piscine. Vous trouverez également une cuisine agréable avec un cellier, prolongée par une terrasse ombragée. Un salon de télévision ou une chambre d'amis vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite spacieuse avec dressing et salle d'eau, bénéficient toutes d'une terrasse surplombant le jardin. Un préau ombragé invite à la détente au bord de la piscine. La maison d'amis, tout aussi attrayante, propose trois belles chambres et peut être accessible indépendamment. Un garage pour deux véhicules, un atelier et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. En tant qu'acheteur, profitez de cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Mauguio, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique villa située à Carnon plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 247 m², entièrement rénovée, offre des prestations de qualité. La vaste pièce principale de 92 m² bénéficie d'une lumière traversante et s'ouvre sur une terrasse avant ainsi qu'un espace piscine végétalisé et intime. Une cheminée ajoute une touche conviviale à cet espace de vie. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est conçue autour d'un îlot central pour une harmonieuse expérience culinaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une belle suite avec baignoire et dressing, une autre chambre, une spacieuse salle de bain avec douche, et une magnifique terrasse de 30 m² offrant un aperçu sur la mer, idéale pour accueillir un Jacuzzi. Un espace indépendant sous pente comprend également une suite et un bureau. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'un double garage de 46 m², avec deux stationnements extérieurs. Une maison charmante alliant une qualité de construction exceptionnelle et le confort d'aménagements modernes.

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

MAISON À VENDRE À MAUGUIO - HÉRAULT ! Située en 2ème ligne de mer, à seulement 20 mètres de la plage, cette magnifique maison de 106 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant vue sur la mer et sur les étangs. Elle se compose de 3 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 15 m², ainsi que d'un jardin privatif de 40 m², parfait pour des moments conviviaux. Ce bien inclut également un box fermé et une place de parking extérieure. Un emplacement de choix pour les amoureux de la mer et de la nature. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Properties.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette villa au design épuré située à CARNON PLAGE (MAUGUIO), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception allie harmonieusement élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à quelques pas de la plage. Vous y bénéficierez d'un mode de vie unique, bercé par le bruit des vagues et une lumière naturelle omniprésente, le tout agrémenté d'une vue mer imprenable. Dès l'entrée, cette villa capte l'attention par son architecture moderne et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une première pièce lumineuse avec salle d'eau et WC offre un espace pouvant être utilisé comme chambre ou salon, s'ouvrant sur un beau jardin. Le premier étage, cœur de la maison, est entièrement traversant, offrant une vue mer et sur l'étang. Cet espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, prolongé par une belle terrasse idéale pour se détendre et admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, deux chambres avec salles d'eau privatives vous attendent. L'une d'elles est agrémentée d'une terrasse dédiée, offrant un coin de sérénité pour des moments de contemplation. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette villa comprend également un garage et un stationnement extérieur sécurisé. Une adresse rare pour une existence tournée vers la mer et la sérénité, adaptée tant pour une résidence principale que pour des escapades ressourçantes. L'accès direct à la mer renforce l'attrait de ce bien, parfait pour les amoureux du littoral. * Livraison Juin 2025 - Frais de notaire réduits *

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE a le plaisir de vous proposer cette villa d'exception à CARNON PLAGE (MAUGUIO), dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la plage, cette maison allie élégance architecturale et prestations de qualité. Son emplacement rare vous offre un mode de vie unique, bercé par le rythme des vagues. L'entrée de cette villa impressionne par son volume et son architecture. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux avec salle d'eau et wc offre la possibilité d'une chambre ou d'un salon s'ouvrant sur un beau jardin. Le premier étage, cœur de la maison, est traversant et propose une magnifique vue mer ainsi qu'une vue sur l'étang. Il se compose d'un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout agrémenté d'une belle terrasse pour profiter des couchers de soleil. À l'étage supérieur, le coin nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. L'une des chambres est prolongée par une terrasse intime, idéale pour les moments de détente. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa dispose également d'un garage et d'un stationnement extérieur sécurisé. Offrez-vous une adresse d'exception pour une vie en harmonie avec la mer. Que ce soit pour y résider à l'année ou pour des escapades revitalisantes, cette villa à acheter à CARNON PLAGE (MAUGUIO) répondra aux attentes les plus élevées. * Livraison prévue en Juin 2025 - Frais de notaire réduits *

Découvrez cette maison à vendre à CARNON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Conçue par l'architecte Chantal Peyrat, cette propriété de 1970 a été entièrement rénovée en 2006, offrant un espace de vie impressionnant avec presque 6 mètres de hauteur sous plafond. Elle se compose de 4 suites avec dressing, dont 2 situées au rez-de-chaussée. La cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir, et vous bénéficierez également d'un garage avec un accès direct au port. De plus, cette maison est équipée de 8 panneaux solaires récents, générant des revenus de 200 €/an. C'est une opportunité intéressante pour ceux cherchant un achat maison de luxe à CARNON.