ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Restinclières, France

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette villa atypique de 330 m² habitables dans un cadre exceptionnel au milieu de la nature, sur une parcelle de 2 760 m² alliant charme et modernité. Cette villa des années 80 a été revisitée avec gout et authenticité, elle propose un potentiel incroyable pour recevoir amis et familles en toute convivialité. Cette propriété est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste salon salle à manger de 65 m² avec une belle cheminée, dans le prolongement, une cuisine américaine entièrement équipée avec arrière cuisine buanderie. Sur le même pallier, un bureau de 8m² avec 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards ainsi qu'une belle salle d'eau. Sur l'étage une véritable master de 40m² indépendante. Sur une aile de la villa, un espace de 44m² est dédié aux amis ou pouvant faire office de chambre d'hôtes, très pratique pour recevoir. Vous serez également comblé par ce pool house de 90 m² détaché de la villa principale plein de charme et prévu pour passer des moments conviviaux. Il est composé d'une chambre indépendante, une salle de billard, un salon de 50 m² avec cheminée et cuisine intégrée, le tout ouvrant sur la partie terrasse et sa magnifique piscine de 14 m dans un cadre exceptionnel et sans vis à vis. Les aspects techniques de la villa : - Panneaux solaires - Caméras - Adoucisseur - Climatisation réversible - VMC - Jacuzzi - Bassin à poissons avec cabane dans les arbres - Piscine 14*6 entièrement automatisée - Cave à vins aménagée dans la roche 30 m² - Portail automatique - Compteur du Bas Rhône. Ce bien est accompagné d'un grand parking, un garage de 36 m2 ainsi qu'un abri voiture. Vous l'aurez compris cette propriété offre un énorme potentiel avec une possibilité à découvrir sur place. N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.935742

Nichée au coeur d'un village préservé au nord de Montpellier, cette ancienne maison vigneronne déploie ses charmes sur une surface habitable de plus de 305 m². Véritable ode à l'architecture de pierre, la demeure s'inscrit dans un jardin luxuriant de plus de 2200 m², un écrin végétal rare en centre-ville où se côtoient une vaste piscine et une cuisine d'été parfaitement équipée. Ce bien de prestige, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie singulier, à l'abri des regards et pourtant à deux pas des commodités urbaines. L'intérieur révèle des volumes généreux où le cachet de l'ancien est magnifié par le bois et la pierre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, chacun réchauffé par une majestueuse cheminée. Une bibliothèque et un bureau, complètent ce niveau avec la suite parentale. Celle-ci, de plain-pied, dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bain complète, avec baignoire et douche. A l'étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle d'eau. L'atmosphère est empreinte d'une douce élégance, et le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur gainable et une domotique discrète assurant sécurité et modernité. Le jardin, parfaitement entretenu et ombragé par des arbres de grande hauteur, accueille plusieurs dépendances qui enrichissent ce domaine immobilier. Une petite maison indépendante avec salon, chambre et salle d'eau, permet de recevoir ses hôtes en toute intimité. Une verrière baignée de lumière, un atelier et un abri pour deux véhicules complètent l'ensemble. Un potentiel supplémentaire réside dans une grande dépendance de 120 m², offrant une hauteur sous faîtage de 5 mètres, idéale pour un projet professionnel ou la création d'un loft indépendant avec possibilité d'accès sur rue. Située à seulement deux minutes à pied des commerces et à proximité immédiate des transports de la métropole, cette propriété close, offre une qualité de vie exceptionnelle. Cette demeure de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux d'exception recherchant un refuge élégant aux portes de Montpellier. Un bien dont la poésie et les multiples possibilités d'aménagement sauront provoquer une émotion immédiate. CLASSE ENERGIE : D - 185 kwh/m2/an - / CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3263 euros/an et 4415 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Trés belle maison T5 de 195m2 habitables sur un terrain de 1 220m2 à Baillargues. Tout d'abord, vous rentrez dans un hall d'entrée lumineux, qui dessert une grande pièce de vie avec la partie salon avec un poêle et grand canapé pour recevoir et dans la continuité, la salle à manger, l'ensemble avec de belles ouvertures sur la proprièté avec vue sur les terrasses et jardins arborés. Une grande cuisine semi ouverte de 14m2, moderne, tout équipée et fonctionnelle. Dans le prolongement une cuisne d'été équipée et une verranda de plus de 20m2, offrant une vue sur le jardin. Sur cet espace de plain-pied, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un meuble vasque. Ainsi, que trois belles chambres, dont deux avec dressing. A l'étage, un wc séparé et une spacieuse chambre parentale avec douche et grand placard de rangement. Concernant l'extérieur, un spendide jardin arboré, un coin barbecue, deux terrasses, deux garages et 4 places de parking. Cette maison est construite en briques sur un vide sanitaire. Elle est saine et de qualité par son isolation, ses menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants solaires, pompe à chaleur et l'eau du Bas-Rhône. Montant de la taxe foncière 3 200.00 euros. LE PLUS DU PLUS, sur cette parcelle, vous avez une maison de 42m2 totalement indépendante, par une entrée, une terrasse et un carport et deux emplacements de parking. A l'intérieur, une entrée avec placard, une cuisine séparée, une pièce de vie, salle de douche et wc indépendant. Un bien avec de nombreux avantages.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier a sélectionné en CO-EXCLUSIVITE, cette charmante maison de village, au calme et proche de tous les commerces et commodités, en plein coeur du village très côté de BAILLARGUES . Dès l'entrée c'est un réel coup de coeur, en découvrant la très belle pièce voutée de 30 m² salon-séjour avec sa cuisine ouverte . La batisse chargée d'histoire a été entièrement rénovée en gardant le charme de l'ancien avec les pierres au sol qui font écho aux superbes voutes . La pièce est prolongée sur le jardin par de larges baies vitrées. C'est un véritable havre de paix , sans vis à vis ou le figuier ancestral trône en son centre et donne un esprit guinguette pour profiter de moments conviviaux ou de détente . Coté nuit nous accédons par l'escalier en pierre de CASTRIES , au 1er étage pour découvrir 2 chambres de belle taille et une salle de bain. Un espace invité dans le jardin avec une chambre en mezzanine offre un couchage supplémentaire indépendant également rénové. Ce bien atypique a également un potentiel immense, car il bénéficie d'une remise de 100 m² , cadastrée, qui est utilisée en atelier et en stockage par la propriétaire des lieux. Cet espace peut très facilement s'orienter vers des chambres supplémentaires , un appartement pour un rapport locatif ou une famille, un atelier d'artiste ou une profession liberale. L'accès de cette remise pouvant bénéficier de sa propre entrée déjà existante sur le terrain . Un bien rare rénové, dossier sur demande .

EN CO-EXCLUSIVITE Au cœur du très recherché Domaine du Golf de Baillargues, l'agence ARGENCE&ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine récemment rénovée, édifiée sur une parcelle arborée de 750 m². Nichée dans un environnement paisible et privilégié, à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une ouverture généreuse sur l'extérieur. Son cadre verdoyant et sa magnifique vue dégagée sur le golf lui confèrent un caractère exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 85 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond, constitue le véritable cœur de la maison. Cet espace de réception s'articule autour d'une cuisine haut de gamme aux lignes élégantes et aux prestations soignées. La cheminée suspendue Focus, l'escalier au style industriel et le sol en béton ciré viennent souligner l'identité résolument contemporaine des lieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Cette dernière profite d'une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette villa aux excellentes performances énergétiques est équipée d'une climatisation gainable, d'un système domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé met en scène une récente piscine Diffazur agrémentée d'un espace jacuzzi. L'ensemble est sublimé à la tombée de la nuit par un éclairage extérieur particulièrement soigné. Une propriété rare, associant élégance, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Baillargues

Située dans le célèbre Golf de Massane à Baillargues, cette maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 240 m², dans un cadre verdoyant et apprécié. La maison principale de type 5 comprend au rez-de-chaussée un spacieux double séjour lumineux, une cuisine américaine haut de gamme Bulthaup, ainsi qu'un cellier-buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une seconde suite avec salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la propriété propose trois appartements indépendants de type 2, parfaits pour des locations, pour accueillir famille et amis ou pour des adolescents, avec la possibilité de les intégrer à la maison principale si nécessaire. À l’extérieur, vous disposerez d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un pool house couvert, idéaux pour des moments de détente. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet bien exceptionnel dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en CO-EXCLUSIVITE cette propriete à 10 minutes de MONTPELLIER dans un environnement privé et privilegié . Cette batisse majoritairement de plain pied au charme fou, allie caractère et modernité . Dès l'entrée sur le terrain la quiétude est présente: les 283 m² habitables sont complétés par une grande cave à vin, une cuisine d'été avec son bar digne d'une bodéga camargaise bordant la piscine de 19 mètres à l'abri des regards nichée au centre du parc aux essences méditerraneennes . Un lieu magique calme et authentique à l'image des propriétaires qui ont eu un réel coup de coeur il y a quelques années pour ce lieu idylique, à quelques minutes des commodites, de l'aeroport, , et du golf de baillargues La maison est réalisée en pierre de CASTRIES et elle bénéficie d'un ensoleillement maximum ; Le séjour de 70 m² est traversant avec une belle hauteur sous plafond , la cuisine a été conçue comme un vrai lieu de vie que l'on retrouve dans les dans les beaux mas de famille de la région . Côté nuit : une grande suite parentale s'ouvrant sur le jardin et 2 autres chambres et un bureau complètent le rez de chaussée et les prestations sont de qualité, . A l'étage, à loisir nous découvrons une belle suite avec salle de bains qui peut être destinée à des invités , et une grande chambre suppléméntaire qui peut faire office de salle de jeux , de bibliothèqueou ou de salon zen C'est un réel coup de coeur que nous souhaitons vous faire visiter sans tarder entre nature et centre ville à proximité du golf, du nouveau plan nautique et de l'école internationale de BAILLARGUES ; Dossier sur demande .

À Baillargues, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier Est, cette propriété contemporaine déploie une architecture aux proportions rares, implantée au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m². Dès l’arrivée, l’échelle du lieu s’impose avec environ 808 m² habitables répartis sur deux niveaux principaux et un sous-sol, l’ensemble étant desservi par un ascenseur qui relie harmonieusement les différents espaces de vie. Les intérieurs offrent une grande liberté d’usage avec dix chambres et de vastes volumes permettant d’envisager une résidence familiale d’envergure ou un projet aux multiples configurations. La circulation est fluide, pensée pour accompagner le confort au quotidien. Les espaces techniques et de service, tels que la cuisine équipée, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques, s’intègrent discrètement à l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine et un bassin, formant un cadre de vie structuré où les perspectives s’ouvrent sur différentes ambiances de jardin. Le terrain permet également d’envisager plusieurs aménagements complémentaires. Un vaste garage et des espaces annexes viennent compléter cet ensemble, auquel s’ajoute un potentiel foncier rare avec la possibilité de détacher plusieurs parcelles constructibles. Une propriété singulière par son volume et ses possibilités, dans un secteur prisé de la métropole montpelliéraine. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Située à Baillargues, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété dexception de 800 m² habitables incarne le luxe et le confort dans un cadre privilégié. Ses volumes généreux et ses prestations de haut standing en font un bien unique. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² exposé Est et Sud, cette demeure développe 14 pièces, dont 8 chambres spacieuses, 3 dressings, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que de vastes espaces de vie inondés de lumière. La circulation entre les deux niveaux a été pensée pour une fluidité et un confort absolus. À lextérieur, une vaste terrasse prolonge les pièces de vie et donne accès à une magnifique piscine nichée au cœur dun environnement paysager à labri des regards. Un jardin intérieur, un cellier, une cave, une buanderie et un garage viennent compléter cette propriété rare, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche dun art de vivre raffiné aux portes de la ville.

Située au cœur de Baillargues, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe près de 195 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de réception chaleureux et convivial d'environ 100 m². La cuisine, parfaitement intégrée, s'inscrit dans la continuité de cet ensemble pensé pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous les occupants. À l'extérieur, le jardin aménagé entoure la maison d'un véritable écrin de verdure. Une piscine et une pergola bioclimatique invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et préservée de tout vis-à-vis. La villa est équipée de prestations de qualité, parmi lesquelles la climatisation, des volets roulants électriques, un portail motorisé ainsi qu'un système de chauffage alimenté par panneaux solaires, alliant confort et performance énergétique. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre du village, les commerces, les écoles, le golf et l'école internationale sont rapidement accessibles, tout comme la gare, l'autoroute A9 et l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements quotidiens. Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance, sérénité et proximité des commodités.

Cette remarquable maison de village conjugue avec raffinement le cachet de l'ancien et l'élégance des prestations contemporaines. Dès les premiers instants, le regard est captivé par le majestueux séjour, sublimé par un spectaculaire plafond voûté en pierre d'inspiration gothique. Véritable signature architecturale du lieu, il confère à l'espace une atmosphère empreinte de caractère, de sérénité et d'authenticité. De généreuses baies vitrées laissent pénétrer une lumière naturelle abondante et offrent une agréable ouverture sur un jardin soigneusement paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où deux chambres offrent calme et confort. Dans le prolongement de l'esprit des lieux, la salle de bains associe avec justesse la pierre apparente et le bois d'origine, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. À travers le jardin, une dépendance aménagée en espace cosy avec mezzanine permet d'accueillir famille ou amis . Atout majeur de la propriété : une grange de plus de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Elle peut aisément être transformée en habitation supplémentaire, en projet locatif ou en espace dédié à une activité libérale. Son accès indépendant existant facilite pleinement la réalisation de ces projets. Un bien rare, au fort potentiel, qui ne demande qu'à être découvert sans tarder.

BAILLARGUES découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195m2 de de bonne construction, nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m2 à Baillargues. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable hauteur sous plafond, apportant un confort exceptionnel. Pompe à chaleur. Un atout majeur : 2 garages + 4 places de parking privatif. La cuisine moderne entièrement équipée, reliée à une agréable cuisine d'été, ouvre sur une belle véranda de 20m2 et une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Dans les combles vous bénéficiez d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, dotée d'une douche et d'un WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et impeccablement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. Atout exceptionnel : Une maison de deux pièces indépendante de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété génère une rentabilité locative, ou peut constituer un espace idéal pour démarrer une activité professionnelle ou commerciale mais également servir pour une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite toute votre attention. Visitez sans tarder !

Découvrez cette villa atypique à vendre à Boisseron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une superficie de 231 m² sur un terrain de 1 440 m², cette maison se distingue par son charme unique et son aménagement original. Elle comprend 8 ou 9 pièces, dont un salon doté de 7 faces, une cheminée, une bibliothèque et de larges baies coulissantes donnant sur une vaste terrasse autour de la piscine. À l'étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le salon et comprend un espace bureau, une chambre adaptée pour un adolescent, ainsi qu'une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le jardin est agrémenté de pelouse, galets et oliviers, créant un espace de loisirs serein. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain et un système de chauffage par le sol. Située au fond d'une impasse à proximité des commodités de Boisseron, cette villa représente une opportunité d'achat idéale pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa à acheter à Boisseron.

À seulement quelques minutes de l'A9, au coeur du village prisé de Saint-Sériès, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Rare sur le secteur, cette propriété de 171 m2 habitables bénéficie de plus de 300 m2 de surface bâtie, comprenant un sous-sol entièrement aménagé de 95 m2 et un garage de 35 m2. Un bien pensé pour les amateurs de confort, d'espace et de performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées, accueille une élégante cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger conviviale et un vaste salon tourné vers l'extérieur. Les matériaux, les finitions et les équipements reflètent une construction de grande qualité. L'espace nuit offre deux véritables suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente. Vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une magnifique terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, idéale pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un rooftop d'environ 50 m2, facilement aménageable, offrant une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer un espace lounge, une cuisine d'été ou un solarium. Des performances énergétiques remarquables Classée DPE A, cette villa répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie. Elle dispose notamment de : o 28 panneaux photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique o Isolation intérieure et extérieure performante o Pompe à chaleur o Climatisation réversible o Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement recherché Située entre Montpellier et Nîmes, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Accès à l'autoroute A9 en 5 minutes Montpellier, Nîmes et les plages de La Grande-Motte à moins de 25 minutes Écoles maternelle et primaire dans le village Garderie et services de proximité Environnement résidentiel calme Balades à pied ou à vélo le long du Vidourle Cette villa réunit tous les critères recherchés : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations premium, excellente performance énergétique, piscine, garage, sous-sol aménagé et potentiel d'aménagement supplémentaire. Une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de standing, au coeur d'un secteur très recherché entre Montpellier et Nîmes. Une visite s'impose. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983 882 291) au 06 21 77 00 74.

Découvrez cette maison à vendre à CASTRIES, située au Nord-Est de Montpellier, au cœur d'un village prisé proche d'un golf réputé. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son architecture unique et son charme authentique. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle dispose de 209 m² habitables ainsi qu'une dépendance avec vue sur la piscine. Récemment rénovée, l'habitation principale propose un lumineux salon ouvert sur le jardin, un double séjour avec pierres apparentes, un second salon, une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, deux spacieuses suites complètent l'espace nuit, l'une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec deux chambres et salle de bains. Cette maison à acheter à CASTRIES est dotée de prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, forage, adoucisseur d'eau, système de sécurité... Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété unique à Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à moins de 30 minutes de Montpellier, cette maison se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle présente de nombreuses installations professionnelles adaptées aux activités équestres, avec un fort potentiel d'exploitation. Le domaine s'étend sur 5 hectares et offre un cadre de travail et de vie de qualité. Avec deux habitations indépendantes de 130 m² et 80 m², ainsi qu'une salle de 160 m² idéale pour des stages ou des événements, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Les installations équestres comprennent 22 boxes avec abreuvoirs automatiques, un manège couvert, une carrière extérieure et plusieurs paddocks. Sans nuisances sonores, vous profiterez d'un environnement apaisant, tout en ayant la possibilité d'exploiter cette propriété pour un élevage, une pension ou un centre de formation. C'est un véritable investissement avec une rentabilité possible via des locations. N'attendez plus pour envisager cet achat de maison à Castries.

À l'entrée de Castries, à proximité de la zone artisanale et à une minute du futur arrêt de bus tramway, cette villa contemporaine de 2016 développe 138 m² de confort sur une parcelle de 450 m² entièrement aménagée. La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes pensés avec soin. Le rez-de-chaussée abrite un bel espace de vie avec un coin repas ouvert sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, prolongé par un salon intime. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 19 m². À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin aménagé, d'un terrain de pétanque et d'une piscine au sel de 6 x 4 m, créant un cadre de vie élégant. Equipée de climatisation réversible, de fibre optique et de volets roulants électriques, cette maison située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat maison à Castries.

Baillargues. Environnement privilégié à 12 min de montpellier en voiture Train 8 min de la place de la comédie. École internationale bilingue. Nouveau resort 4 étoiles et golf de Massane à proximité. A vendre superbe maison en pierre de Castries de 283m² habitable + Cuisine d'été et cave à vins. Petit coin de paradis édifié sur un terrain de 3329m² joliment arboré, on retrouve une immense piscine de 19 x 9 x 6. Une pièce de vie traversante de 67m². Cuisine équipée. 3 chambres dont suite parental et bureau au rez de chaussé. A l'étage une quatrième chambre de 26m², salle de bain et pièce de musique. Une maison ou il fait bon vivre. A voir !!

À Baillargues, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de plain-pied développe une conception tournée vers le confort quotidien et la relation permanente avec les espaces extérieurs. Édifiée sur une parcelle de 517 m², elle offre environ 115 m² habitables auxquels s’ajoute une dépendance aménagée d’environ 24 m². Dès l’entrée, les volumes révèlent une organisation fluide. La pièce principale, d’une superficie proche de 52 m², rassemble séjour, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial et lumineux. Les ouvertures créent une continuité naturelle avec la vaste terrasse d’environ 44 m² qui accompagne les différents moments de la journée. L’espace nuit a été conçu pour privilégier l’intimité et le confort. La suite principale dispose d’un dressing généreux ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une grande douche à l’italienne. Une seconde suite bénéficie également de sa salle d’eau et de son dressing. Une troisième chambre complète l’ensemble et pourra accueillir selon les besoins une chambre d’enfant, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine, accompagnée d’un jacuzzi, s’intègre dans un espace pensé pour la détente. La terrasse couverte prolonge les réceptions et favorise une utilisation harmonieuse des lieux tout au long de l’année. La dépendance indépendante constitue un véritable complément de la propriété. Dotée d’une salle d’eau et de sanitaires, elle pourra accueillir famille et amis, recevoir une activité professionnelle ou devenir un espace de loisirs selon les projets de ses futurs occupants. Les équipements participent au confort général de la maison : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, alarme, vidéophone, porte blindée, adoucisseur d’eau et stationnement pour plusieurs véhicules. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des grands axes de communication, cette adresse conjugue sérénité résidentielle et facilité d’accès aux principaux pôles d’activité de la métropole montpelliéraine. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

URGENT : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!! DANS LE CENTRE de Sommières, belle propriété (465 m² développés) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS (Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes). Distribution des différents espaces : Au rez-de-chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, Portail électrique). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m², Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450 €/mois). Au R+1 : - Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. (Valeur locative : 1200 €/ mois). Au R+2 : - Un F3 de 60 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et SDE (Valeur locative 750 €/mois). - Un F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 €/mois ). Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier ! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les T3 sont fournis avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts immédiatement ! En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! PRIX :799 000 € FAI.( soit 1700 €/m² ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.953473

À vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété datant de 1939 a été rénovée avec goût pour offrir une maison élégante. Les espaces généreux en font un lieu idéal pour une résidence privée ou pour des activités telles que des chambres d’hôtes ou des événements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste galerie avec un bureau et une salle d'eau, le tout sur environ 140 m², donnant principalement sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft duplex de 150 m² avec une vue à couper le souffle. Ce logement spacieux dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 28 m² dotée d'une piscine chauffée. Un appartement de 60 m², comprenant une suite complète et un grand séjour, s'ouvre également sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². De plus, un studio aménagé de 30 m² offre une vue splendide et un gîte indépendant de plus de 40 m² dans le jardin complète le tout, incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Une seconde piscine au design contemporain est aussi présente dans le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Sommières, entièrement restaurée selon des normes modernes, offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, galerie d'art, ou simplement une habitation privée avec un style unique. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé avec les prix de 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. Pour plus d’informations, contactez Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.