ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Puisserguier, France

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre offrant une superficie de 360 m², alliant prestige et fonctionnalité. Cette propriété se distingue par son mélange d'histoire et de modernité, idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'une maison d'hôtes ou un espace de réception.Un intérieur d'exception :- Salon de 60 m², lumineux et élégant, avec boiseries d'époque, cheminée en pierre et sol en tomettes anciennes, idéal pour des moments de détente ou des événements raffinés.- Salle à manger de 36 m², spacieuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin intérieur, parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis.- Salle de conférence de 42 m², un atout pour les professionnels, modulable et équipée, idéale pour divers projets créatifs.- Trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.- Un garage vient compléter cette maison.Un emplacement de choix :Capestang est un village vivant, prisé pour son marché animé et sa proximité avec le Canal du Midi. À quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison assure un accès facile aux transports et aux commodités dans un cadre tranquille.Pour qui ? :- Une famille en quête d'espace et de qualité de vie.- Un professionnel désireux de travailler dans un environnement agréable.- Un investisseur recherchant un bien exceptionnel pour un projet touristique.Offrez-vous cette maison où chaque détail a son importance. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Située au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette magnifique Bastide à vendre à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Ancien domaine viticole soigneusement restauré, elle s'étend sur plus de 800 m², incluant : Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², un vaste séjour lumineux aux poutres style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages ou événements, avec cuisine professionnelle attenante et terrasse. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² à aménager selon vos projets complètent ce bien. Confort moderne avec climatisation, menuiseries alu double vitrage, et toiture refaite. L'extérieur offre de belles terrasses, un jardin méditerranéen de 2300 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 8 x 4 m. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété est prête à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Vue dégagée sur la vallée environnante. À 30 min de Béziers et Narbonne, 40 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier (RSAC Béziers 480196468), disponible 7j/7 au 06 64 44 98 12.

À vendre, cette villa située dans le pittoresque hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 110 m² et édifiée sur un terrain de 1224 m², cette villa récente de plain-pied offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la célèbre Base nautique de Réals, idéale pour les amateurs d'activités de plein air. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec un coin salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bureau. Un dégagement mène à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc, ainsi qu'à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un wc indépendant. Le garage et la buanderie, carrelés et isolés, offrent également un accès intérieur. Cette villa présente des prestations de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, et menuiseries haut de gamme avec baies à galandage. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies, avec des plans réalisés par un paysagiste disponibles pour le futur propriétaire. Des possibilités d’extension ou de construction d’une dépendance sont également envisageables. Parfaitement orientée plein sud et en excellent état, cette villa représente un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Nichée dans le pittoresque village de Colombiers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison vigneronne est à vendre. À seulement 50 mètres du Canal du Midi, elle offre environ 115 m² habitables et dispose d'un grenier aménageable de plus de 70 m², situé au-dessus d'un vaste garage au rez-de-chaussée. Cette maison présente un jardin attenant d'environ 295 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'environ 1,3 hectare de terres agricoles non attenantes à la propriété, idéales pour un projet potager ou un espace de loisirs. En bon état général, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation dans le séjour et d’une agréable terrasse attenante à la cuisine avec une vue dégagée sur l’arrière-pays. Certains éléments de caractère ont été préservés, tels que de magnifiques carreaux de ciment dans plusieurs pièces. Cette maison de caractère se situe près des commerces et des commodités du village.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située au cœur du paisible village d'Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en R+2 offre environ 190 m2 habitables sur un terrain de 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une buanderie et une cuisine, tous ouverts sur une cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le premier étage comporte deux grandes chambres de plus de 20 m2, une chambre de 14 m2 et une salle d'eau. Au dernier étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un grand hangar de 80 m2 avec un étage supplémentaire et une entrée indépendante constitue un véritable atout pour cette maison. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle offre d'innombrables opportunités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet mixte.

Découvrez cette belle maison à vendre située à MONTOULIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, cette propriété de 140 m² habitables allie charme et tranquillité, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Capestang.Points forts :- Terrain de 1337 m² sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente.- Vue panoramique sur les paysages environnants, à apprécier jour après jour.- Construction récente avec garantie décennale, vous assurant sérénité et sécurité.Conçue avec goût et dotée de matériaux de qualité, cette maison allie confort et élégance. L'intérieur lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale, d'une belle cuisine dinatoire et d'un espace salon avec des prestations pensées pour un bien-être quotidien.Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre vignes et garrigue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MONTOULIERS.

EXCLUSIVITÉ - Située à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de 2016 s'étend sur 138 m² et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien allie charme, confort et sérénité, avec une vue imprenable et un entretien remarquable. Lumière naturelle abondante grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager et comprend une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. La suite parentale de 21 m² assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d'une spacieuse salle de bains. Le jardin, orné de terrasses en travertin, propose des ambiances variées tout au long de la journée, complété par une superbe piscine de nage (10/2,5 m) à l'abri des regards. Profitez d'un DPE A/A, climatisation gainable et d'un cellier de 9,5 m², ainsi que de la possibilité de garer deux voitures dans la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT souligne que cette maison, conçue avec attention dans chaque détail, offre une qualité de construction exceptionnelle et une vue magnifique sur le Pech et le village, avec la chaîne des Pyrénées au loin. Une maison confortable où il ne reste plus qu'à défaire ses valises. Pour un projet d'achat de Maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 pour plus d'informations (réf. 347214192). Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Casanova Immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de prairies et de vignes, côtoyant une rivière avec une plage privée, offrant ainsi un cadre rare mêlant charme, confort et potentiel d'expansion touristique.Installé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des grands axes, ce domaine jouit d'un environnement paisible, idéal pour un projet d'accueil, une activité familiale ou un investissement récréatif. Avec deux accès distincts, il facilite un usage mixte entre résidentiel et touristique.Les bâtisses principales comprennent une maison chaleureuse avec un espace de vie de plus de 50 m², cuisine américaine, salon avec cheminée, et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager avec barbecue, piscine et spa ajoute au confort de cet espace.La seconde maison propose des volumes généreux avec une vaste cuisine et un salon équipé d'un poêle à pellets. À l'étage se trouvent deux suites principales avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, comprend une terrasse avec spa et un espace de jeux. Un jardin indépendant avec piscine offre également intimité.Le domaine dispose de plusieurs dépendances d'environ 200 m², offrant un potentiel d'aménagement important pour des gîtes ou des logements saisonniers. Une parcelle de 1,5 hectare est dédiée à un projet touristique de type camping ou hébergements insolites. Le site inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs.Avec deux piscines, deux spas, cheminée et poêle à pellets, ainsi que de grands jardins arborés et plusieurs terrasses, ce domaine assure un confort optimal. Il est situé à moins d'une heure de Montpellier, près des villages typiques de l'Hérault, alliant nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien rare constitue une opportunité pour acquérir une propriété familiale, une retraite à la campagne ou un projet d'accueil touristique dans le Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en propriétés exceptionnelles depuis 1979. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, cette maison entièrement réhabilitée se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Une occasion rare pour un achat de maison à Murviel les Béziers, offrant de belles prestations dans un cadre privilégié. Avec une surface habitable de 275 m², cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, le tout sublimé par une rénovation élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une belle terrasse couverte avec un coin barbecue. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau complètent cette offre. Le dernier niveau dispose d'un plateau brut de 93 m² qui peut être aménagé selon vos désirs. Le sous-sol propose un garage spacieux de 73 m² et deux caves, dont une avec un puits. La maison est dotée d'équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible, des volets roulants solaires et une isolation performante. Localisée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété allie tranquillité et accès rapide à Béziers et aux grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat d'une maison à Murviel les Béziers.

MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages. Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC. Elle allie esthétisme et confort ! Remarquablement FONCTIONNELLE. L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien. L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine. Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B Une cave. Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos. Accès aux commerces, écoles, collège à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Cette maison située à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, a été soigneusement rénovée. Anciennement une distillerie, elle offre un espace de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un atelier de bricolage. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, garantissent un espace nuit lumineux et fonctionnel. Des aménagements pour un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires sont également prévus. Un jardin arboré d'environ 200 m² et trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison Causses-et-Veyran à vendre est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale propose une surface habitable d'environ 169 m² sur une parcelle d'environ 495 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager enrichissent ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'un lieu serein à proximité de la ville.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, véritable cœur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, assurant un bel équilibre entre intimité et convivialité.Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse, une piscine avec pelouse synthétique et un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est doté d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, idéal pour un achat Maison à acheter Sallèles d'Aude.À votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 euros et 2 000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frPatrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Au cœur d’un village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, cet ensemble immobilier rare développe près de 556 m² habitables sur un terrain de 1 850 m², offrant une multitude de possibilités pour un projet de vie, d’investissement ou de développement patrimonial. Derrière ses volumes impressionnants, la propriété se compose de plusieurs bâtiments distincts : Une maison de maître à rénover, véritable pièce centrale du domaine, offrant de superbes volumes et un cachet authentique, prête à être sublimée selon vos envies. Une grange de 250 m² au sol sur deux niveaux, laissant entrevoir un potentiel remarquable d’aménagement (habitation, lofts, activité professionnelle…). Deux maisons indépendantes de type 3 pièces, dont l’une est actuellement louée meublée (350 € hors charges), générant un revenu locatif immédiat. Un garage / hangar de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres, idéal pour un projet artisanal, du stockage ou une transformation ambitieuse. Un préau et des espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble, renforçant le potentiel d’exploitation de ce lieu unique. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle de 1 850 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure, capable de révéler tout le potentiel de ce domaine atypique : résidence principale de caractère, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Un bien rare, aux volumes hors normes, dans un secteur recherché entre mer, vignes et villes dynamiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d’aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

iad France - Bruno Alibert vous propose : à Beziers, dans le quartier recherché de la Galinière, cette magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Avec une vue dominante et une orientation sud, elle bénéficie d'aucun vis-à-vis. Un superbe escalier conduit à l'habitation qui se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse. La suite parentale dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de plusieurs placards, ainsi qu'un bureau et toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes et deux terrasses. Le garage de 200 m2 comprend une buanderie, une cave à vin et un atelier. Profitez d'une piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, d'un spa avec pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été fermée entièrement équipée et climatisée, d'un bar, d'un barbecue et d'un terrain de pétanque. Un local indépendant de 80 m2 est également présent. Les équipements incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation, des panneaux solaires, des volets roulants électriques centralisés, une alarme et des caméras de surveillance. C'est une propriété d'exception à acheter à Beziers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT disponibles sur demande. Située à proximité de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE et à deux pas du Canal du Midi, cette maison d'architecte R+1 de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible via un portail motorisé. Le terrain est pourvu d'un arrosage automatique pour le potager, d'une piscine coque de 6.00m x 3.20m avec traitement au sel et d'une barrière de sécurité. Une dépendance de 16m2 est également présente. Le garage de 48m2, avec charpente traditionnelle, peut facilement être transformé en studio, les réseaux étant déjà en place. Le jardin, incluant un espace barbecue et une cuisine d'été, est idéal pour les soirées d'été. Un carport de 61m2 permet de stationner plusieurs véhicules. Composition : RDC : Entrée avec dressing et WC invités, pièce à vivre lumineuse avec accès direct à l'espace piscine, cuisine meublée et équipée, buanderie et suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : Hall lumineux de 9m2, espace ouvert de 13m2, chambre avec salle d'eau et dressing, 3 autres chambres, salle de bain et WC. Les ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, assurent un confort maximal. Les volets roulants sont gérés par domotique. Cette villa moderne répondra à toutes vos attentes. Prix : 683.000 euros dont 33.000 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 390 et 570 euros. Informez-vous sur les risques sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.