ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pezenas, France

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault, nous vous proposons une maison à acheter dans une cadre exceptionnel. Cet ancien hôtel particulier restauré dispose d'un patio et d'une terrasse tropézienne. Avec plus de 300 m² habitables, vous découvrirez de magnifiques pièces à vivre, des salons spacieux, une salle à manger et une cuisine. Un escalier monumental relie les deux étages, offrant un charme indéniable avec ses cheminées, boiseries et plafonds moulurés, tout en incluant des conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets automatiques et monte-charge. La propriété comprend quatre belles chambres, dont deux donnant sur la terrasse, ainsi que des salles d'eau et une buanderie. Des bureaux et annexes viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le patio intimiste, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un espace repas, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien s'adapte parfaitement à une maison de famille, à un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes ou à une activité professionnelle. En bonus, une place de parking est incluse, avec possibilité de garage. Pour toute information concernant la vente maison PEZENAS, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, située aux portes de Pézenas, est une maison de caractère implantée sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², joliment paysagé avec de nombreuses essences méditerranéennes et bénéficiant d'un forage. À l'abri des regards, cet espace unique se trouve en centre village. La maison, d'une superficie de 175 m², nécessite des travaux de modernisation. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 60 m², d'une grande cuisine de 25 m², de 4 chambres, de 2 salles de bains et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter de dépendances comprenant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12x6 accompagnée d'un poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied et vous serez à seulement 25 minutes du bord de mer, 15 minutes de la gare TGV et 35 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette Propriété à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste domaine de plus de 14 hectares, incluant 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, offre un cadre exceptionnel surplombant l'étang de Thau. Le domaine, riche d'histoire, s'étend sur environ 1200 m². Au cœur de cette propriété du 18ème siècle, vous trouverez une bastide principale de 175 m², accompagnée de 6 logements indépendants de 3 à 5 pièces, avec des surfaces généreuses allant de 90 à 160 m². Chaque hébergement est soigneusement aménagé et entièrement équipé, profitant d'une terrasse privée. Le parc, agrémenté de deux piscines dont l'une est chauffée, dispose également d'un pool-house. Un espace bien-être, avec sauna et hammam, est à votre disposition. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Pézenas.

Casanova PropriétésMaison à vendre à Pézenas – Opportunité unique d'achat !Nous vous présentons cette vaste propriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) située sur une parcelle arborée de 1 500 m2. Disposée au cœur d'un charmant village de la vallée de L'Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison PEZENAS à vendre comprend une maison de maître de 378 m2, un appartement de 66 m2, une cave de 127 m2, un préau de 154 m2 ainsi que diverses pièces et combles à aménager.Ce bien est idéal pour envisager une activité de réception, de location ou même un projet de regroupement familial ou d'habitat partagé. Le bâti est en bon état général, cependant des travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir.Ne manquez pas cette chance de découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous pour plus d'informations.

À 10-15 minutes au Nord de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception pour votre projet d'achat maison PEZENAS. Cette superbe maison de maître, datant de la fin du 18ème siècle, est sise sur une belle parcelle de 1 548 m2, à proximité des commerces, des écoles et des collèges. Riche de son passé viticole, cette maison PEZENAS à vendre allie charme et caractère, avec de magnifiques sols d'époque en carreaux de ciment, des ferronneries Art déco, des portes et ornements en bois Art Nouveau, de hauts plafonds, un escalier avec une rampe d'artiste et des cheminées majestueuses. Cette propriété peut facilement être transformée en une demeure contemporaine avec quelques touches supplémentaires. Elle dispose de 6 chambres, 4 salles d’eau et de grands volumes offrant une multitude de possibilités de projets de vie. De plus, elle comprend une belle cuisine de 43 m2, un immense garage de 135 m2, idéal pour aménager une salle de sport ou de yoga, ainsi qu'une piscine de 10 m x 5 m. Pour toute information complémentaire, contactez Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

Casanova Propriétés À seulement 15 minutes au Nord de Pézenas, nous vous proposons cette superbe villa à acheter à Pézenas, située sur un terrain de 2 850 m2, dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces du village.Construite en 2016, cette villa de 168 m2 habitables et 498 m2 utiles dispose d'un sous-sol d'environ 300 m2, envisageant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des voitures de collection ou d'autres activités. Vous apprécierez également la magnifique cuisine d'été en pierre de 35 m2, parfaite pour profiter des extérieurs.La pièce de vie spacieuse de 67 m2, très lumineuse, offre un espace agréable où se conjuguent modernité et confort. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert pour des soirées chaleureuses, d'un sol en travertin, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central.Les matériaux et équipements de qualité ne manquent pas : portes en chêne massif, système de domotique et adoucisseur d'eau.Profitez également de la piscine en béton avec carrelage de style "Bali", dotée d'un traitement automatique au sel et au PH.Ne manquez pas cette opportunité unique de vente villa Pézenas. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À découvrir, cette maison à acheter à PEZENAS, située au cœur du centre-ville. Anciennement dédiée à la viticulture, elle a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 70 m² orienté vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un wc, et de nombreux rangements. À l'étage, le salon de 30 m² (avec possibilité de créer une quatrième chambre) s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing, une mezzanine, et une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. Avec son jardin paysagé, sa proximité avec le centre-ville, ainsi que ses équipements haut de gamme (garage de 65 m², climatisation réversible gainable, cuisine équipée, baies vitrées à galandage, piscine, etc.), cette maison PEZENAS à vendre représente une opportunité unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires).

Maison 4 faces pleine de charme à vendre à Pézenas, située entre Clermont l'Hérault et la ville. Dans un cadre calme et résidentiel proche des commodités, cette maison entièrement rénovée se déploie sur 175 m² habitables, le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m², agrémenté d'une piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignées de lumière, avec un insert créant une ambiance chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC, servant de buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une dotée d'une douche et une autre d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en bureau et salle de billard donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison à acheter à Pézenas bénéficie de prestations de qualité, incluant climatisation réversible et double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paysagé avec piscine, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un espace de stationnement généreux. Honoraires : 3,79 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 475 000 €. Pour un projet d'achat maison Pézenas, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à proximité, cette maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 315 m² habitables. Son charme réside dans ses matériaux authentiques, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. La maison principale se compose de trois chambres, dont une suite parentale de près de 50 m² avec terrasse privative, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un atelier donne sur la rue, pouvant être transformé en local commercial ou en atelier d'artiste. Un gîte indépendant communiquant avec la maison est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière. Celui-ci comprend trois chambres, une cuisine indépendante ouverte sur un magnifique patio, ainsi qu'une terrasse panoramique propice à la détente. Le jardin, intime et à l'abri des regards, dispose d'une piscine au sel et de spacieux espaces de vie extérieurs. La maison est équipée de climatisation réversible et comprend un garage privatif de plus de 50 m². Idéalement située à seulement 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, cette propriété rare et pleine d'âme est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de charme. Honoraires : 5,90 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €.

Découvrez cette magnifique villa contemporaines à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Implantée sur un terrain paysagé de 1 314 m², elle offre une surface habitable de 227 m², avec une dépendance, un garage de 43 m² et une superbe piscine. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un double séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée et un grand cellier/buanderie. Les hauts plafonds et les baies vitrées donnent une impression d'espace, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et à la piscine. La villa comprend une suite parentale isolée avec salle d'eau, dressing et terrasse privée, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une spacieuse salle de bain. La dépendance de 30 m², avec ses propres commodités, est parfaite pour accueillir des invités ou un adolescent. À l'extérieur, la piscine et les espaces de détente sont idéaux pour profiter du cadre verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Pézenas.

À la recherche d’un achat villa PEZENAS ? Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, cette villa récente, construite en 2018 (DPE A/A), se trouve dans un environnement paisible, sans voisinage direct, tout en ayant accès à toutes les commodités (école, commerces, services) à distance de marche. La maison principale offre 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et mezzanine donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine élégante séparée par une verrière et une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une grande pièce de 37 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). De plus, un appartement avec entrée indépendante (80 m²), composé de deux chambres et ses propres espaces de vie, complète ce bien, parfait pour accueillir des membres de la famille, générer un revenu locatif ou développer des activités professionnelles. Le terrain arboré de près de 2000 m² dispose d'une piscine 8x4m, d'une terrasse agréable et d'un abri. Un garage spacieux de 70 m² avec un accès large vient finir d’agrémenter cette offre rare sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées à découvrir ! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires).

SITUATION : Située dans un village historique typique de la région Languedoc-Roussillon, à proximité de la ville réputée de Pézenas, cette spacieuse maison récemment rénovée offre 315 m² habitables, répartis entre une habitation principale et une seconde maison communicante. L'ensemble combine charme ancien et confort moderne.DESCRIPTION : Rénovée avec soin et qualité, la propriété dispose de nombreux espaces climatisés et la majorité des fenêtres bénéficient du double vitrage. Le chauffage est central au gaz de ville.MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte- Suite parentale- Espace boutique / atelier en façade, idéal pour une activité professionnelle ou artistique1er étage- Grand salon- Chambre avec salle d’eau privative2e étage- Superbe suite de 50 m² avec terrasse à l'étage supérieurMAISON INDÉPENDANTEIdéale pour accueillir des invités, en tant que gîte à louer ou pour créer une activité additionnelle, accessible par le rez-de-chaussée ou le 1er étage :1er étage- Salon, cuisine, chambre et salle de bain- Patio de 50 m² + terrasse2e étage- Deux chambres supplémentaires et salle d’eauEXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS- Jardin intime et arboré de 186 m² sans vis-à-vis- Piscine au sel chauffée et sécurisée, avec un carrelage qui scintille la nuit- Garage de 50 m² avec douche/WC donnant également sur la piscine- Panneaux solaires de 4,5 kW avec autoconsommation et reventeCE QUE NOUS PENSONS : Une propriété polyvalente et pleine de caractère, parfaite pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie avec activité sur place.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, un hôtel particulier du 18ème siècle de 316 m², dispose d'un patio et d'une terrasse. Elle conserve le charme des anciennes demeures avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures et ses cheminées, tout en offrant un confort moderne grâce à la climatisation, un chauffage par PAC et des volets électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 42 m² avec une cuisine d’été, ainsi que trois pièces pouvant être utilisées pour une activité professionnelle. Un escalier monumental vous mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend un double séjour, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire, tandis que le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres, deux salles de bain et une belle terrasse tropézienne accessible depuis deux chambres. Inclus, une place de parking dans une résidence sécurisée avec possibilité de louer un garage de deux places. Ce bien peut convenir à une maison familiale, un projet touristique ou une activité libérale. Situé à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Pour plus d’informations, contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Découvrez cette maison PEZENAS à vendre, située sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants à proximité immédiate de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes, est implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisances, à seulement 5 minutes du centre-ville. La maison, s'étendant sur 220 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur des extérieurs, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. La chambre principale de 63 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'un salon/bureau, offre praticité et intimité. À l'étage, trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, garantissent un confort optimal pour la famille ou les invités. Les prestations de cette maison à acheter à PEZENAS sont de qualité, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour le rangement. Le jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et entièrement clos, ainsi que les espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house. Ce lieu allie la tranquillité d'un village à la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison exceptionnelle de 200 m² s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie privilégié où nature et confort se rencontrent. Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré d'une verdure luxuriante. Cette propriété contient 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale de 39,50 m² avec salle d'eau privée, ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m² offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une terrasse couverte de 24 m² pour vos repas en plein air, et d'un pool house de 26 m² idéal pour vos rassemblements. Un garage de 43 m² est également disponible pour assurer la sécurité de vos véhicules. Excentrée mais proche des axes autoroutiers, cette villa permet un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de la dynamique ville de Pézenas. Si vous êtes à la recherche d’une villa de luxe à acheter à Pézenas, cette propriété rare alliant espace et tranquillité pourrait être votre nouvelle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur.

Dans l’un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l’abri de toute nuisance et à proximité immédiate des commerces et des célèbres brocanteurs, se dévoile cette élégante propriété des années 1950, alliant charme, volumes et sérénité. Édifiée sur quatre faces, cette maison développe environ 178 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux, et s’ouvre sur un superbe jardin clos de murs, arboré et paysagé, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour en L, aux lignes élégantes, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un atelier, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres raffinées, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Un grand garage (50 m²) complète ce bien rare, apportant fonctionnalité au quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Pézenas séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère, d’un cadre de vie privilégié, et d’une adresse recherchée dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Une demeure confidentielle, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d’informations sur www.alberthonig.com

Découvrez cette Maison à acheter à PEZENAS 5 MINUTES, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d’un village animé avec ses commerces et ses restaurants, cette demeure du XVIe siècle en copropriété offre environ 260 m² habitables. Traversante et généreuse, elle allie volumes anciens à un extérieur rare comprenant une cour intime, plusieurs terrasses dont une vue panoramique sur la campagne, ainsi que 3 places de stationnement et un garage. À l'entrée, un couloir distribue les espaces du rez-de-chaussée. Une pièce singulière se distingue par son sol en mosaïque, ouvrant directement sur la cour. De l'autre côté, une bibliothèque, un WC avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie voûtée avec cheminée prolongée par la cuisine. Un accès indépendant permet de rejoindre les stationnements et le garage, idéal pour profiter du calme en extérieur. Au premier étage, un bel escalier d’époque mène à une terrasse sur cour, une buanderie, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC séparés. Au deuxième étage, deux autres chambres avec terrasses privatives et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier et une dernière terrasse dominante offrant une vue exceptionnelle. Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur récente (environ 6 mois), exposition Est-Ouest : une adresse pleine de charme à découvrir.

À proximité de Pézenas et de l’étang de Thau, cette propriété rénovée en 2022 propose un cadre de vie équilibré entre confort moderne et nature. Avec 210 m² habitables, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-jardin. Un appartement indépendant de 57 m² est également présent pour accueillir vos proches ou envisager une activité locative. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, une pièce isolée de 24 m² est idéale pour un bureau ou un atelier. Le terrain clos de plus de 10 000 m², avec deux entrées distinctes, comprend un spa de nage de 10 m² (possibilité de piscine), deux terrasses, un garage de 21 m² et une écurie. La propriété bénéficie d'un forage et du Bas-Rhône pour l'eau potable, avec un système de filtration, lampe UV et osmoseur. Des panneaux solaires sont installés pour l'autoconsommation et la revente. Ce bien associe modernité, autonomie et sérénité, à seulement dix minutes de Pézenas ! Son prix est de 885.000 € TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite, contactez-moi au 07-79-80-26-15.

Vente exclusive d'un vignoble à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.SITUATION : Situé dans un village proche de Pézenas, reconnu pour son riche patrimoine historique et la qualité de son vignoble. À 45 minutes de l'aéroport de Montpellier et à 20 minutes de la gare TGV d'Agde. Le village dispose de commerces et de services essentiels.DESCRIPTION : Cette propriété viticole, qui fait partie intégrante du village, se compose de bâtiments au cœur de la commune, tandis que les vignes sont réparties sur 3 îlots à proximité. Ce domaine a été établi il y a environ 18 ans.BÂTIMENTS : L'ensemble des bâtiments est en excellent état et comprend :- Une charmante maison de caractère, récemment rénovée, d'une superficie de 112 m² avec 3 chambres, une cuisine et un grand salon, 2 salles d'eau, le tout climatisé et chauffé par PAC. Une belle terrasse de 55 m² offre une vue sur les toits du village. La maison, spacieuse et lumineuse, a conservé son authenticité tout en intégrant des équipements modernes. Les petites courses, comme l'achat de pain et de croissants, sont accessibles à pied.- Une cave de vinification entièrement équipée avec un accès aisé depuis la rue.- Un petit chai à barrique pour le vieillissement des vins.- Un espace climatisé et isolé pour le stockage des vins.- Un caveau de dégustation climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, pour la vente de bouteilles au domaine.- Un abri pour le matériel de culture.Les infrastructures bénéficient de l'eau de ville, d'un puits, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, et de l'électricité en 380V.VIGNES : La propriété s'étend sur 6,3 hectares de vignes en AOP Languedoc et bientôt Pézenas, ainsi qu'un peu d'IGP, comprenant des cépages rouges et blancs. Les vignes, de tous âges, produisent des vins de grande qualité, cultivés en bio dans le respect de l'environnement, sur des sols basaltiques issus d'une coulée de lave.EXPLOITATION : Une belle gamme de vins est produite, incluant rouge, rosé et blanc. Cette étiquette, régulièrement primée, est reconnue pour sa qualité, avec 40% des ventes à l'export, 40% en France, et 20% sur place. La marque et le fichier client sont inclus dans la vente.CE QUE NOUS PENSONS : Cette exploitation à taille humaine est clé en main et permet à un couple d'en vivre aisément, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et agréable.NOTA : Le prix est indiqué hors stocks et avances aux cultures.CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Découvrez ce mas historique qui a su traverser les siècles, niché dans un cadre idyllique. Située au sein d'un paysage naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur 15 hectares, dont 4,5 hectares de vignes en Appellation d'Origine Protégée 'Picpoul de Pinet'. Avec plus de 1100 m² de surfaces habitables, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale ou développer un projet oenotouristique. Les bâtisses rénovées avec soin allient tradition et modernité. Le domaine comprend également un centre de bien-être et deux piscines extérieures, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité de Pézenas et des attractions locales, cette propriété de luxe à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix dans le sud de la France.

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, Languedoc-Roussillon. Dans cette ville riche d'histoire, où Molière a puisé son inspiration, se situe une villa contemporaine à l'architecture sculpturale unique. Enveloppée dans un jardin de 1 100 m² agrémenté de palmiers et d'essences exotiques, cette propriété incarne parfaitement la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux et spacieux se dévoile, grâce à des baies vitrées qui laissent entrer la nature. Le niveau principal comprend une pièce de réception impressionnante regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant ainsi un cadre contemporain harmonieux. Au rez-de-jardin, deux master suites avec salle d'eau privative sont pensées pour le confort. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, tandis que trois chambres avec salle d'eau forment un espace intime agréable. À l'extérieur, la piscine de 7 mètres, entourée de sa plage, devient la pièce maîtresse de l'été. Les nuances de gris et de vert, les matériaux raffinés et les détails soignés révélent une esthétique élégante. Équipée de menuiseries en aluminium, de climatisation réversible, et d'une gestion domotisée pour la piscine, cette villa allie confort moderne et beauté intemporelle. Une vision authentique et contemporaine de l'immobilier à acheter à Pézenas.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette magnifique propriété touristique, située à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, elle offre une vue panoramique exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur. Rénovée entièrement selon des normes de qualité élevées, cette propriété s'étend sur plus de 1200 m² habitables, comprenant un logement principal, une salle de réception et six gîtes. Vous pourrez profiter d'un espace bien-être complet (hammam, sauna, etc.), de deux piscines, ainsi que de terrasses ombragées et de plages. Avec un potentiel pour construire jusqu'à huit logements supplémentaires (permis déjà accordé), cette propriété affiche également un potentiel lucratif en pleine expansion. Elle constitue également un emplacement idéal pour la création d'un restaurant gastronomique. Le tout est entouré de 14,8 hectares de terres, en partie plantées de vignes AOP et de chênes truffiers. Son emplacement est privilégié, à proximité des sites touristiques, des stations balnéaires, ainsi que des axes autoroutiers A9 et A75, des gares TGV et des aéroports. Contactez l'agence Galerie Casanova, Grégory Zaghén, au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à la périphérie d'un village pittoresque et dynamique, cette superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maître Vigneron allie une restauration contemporaine à l'élégance et au charme des éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², avec un sol en béton ciré, des volumes spacieux et une luminosité remarquable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent un accès direct à l'extérieur. Le grand hall d'entrée avec porte d'origine mène à une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et une chaufferie. Un escalier en fer forgé vous conduit à l'étage où un couloir central, revêtu de carreaux de ciment et de parefeuilles, dessert quatre autres chambres, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un dressing, en plus d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé avec une piscine récente et sécurisée, des terrasses et de nombreuses essences méditerranéennes, ainsi que des dépendances. Tous les petits commerces nécessaires (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie) sont accessibles à pied. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A75 vers Béziers et Montpellier, ainsi qu'aux plages du littoral, au bassin de Thau et au lac du Salagou. Pour toute information ou visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Explorez cette villa vigneronne d'exception à Pezenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, a été entièrement rénové par un architecte et se trouve au cœur du charmant village de Pezenas. Avec une superficie de 250 m² habitables sur un terrain de 484 m², cette villa dispose d'une piscine de style Bali, intégrée dans un cadre verdoyant. L'espace de vie lumineux de 80 m² offre un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec un arrière-cuisine. À l'étage, un second salon mansardé et une superbe suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bain de 12 m² vous attendent. Les deux autres chambres comprennent des rangements et deux salles d'eau. La villa est équipée de prestations de qualité, comme la climatisation gainable, les menuiseries en aluminium et une piscine maçonnée. Un garage de 60 m², rare dans le village, complète cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Pezenas offre confort et modernité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon.Découvrez cette magnifique villa contemporaine, rénovée en 2018, nichée au cœur des vignes et à proximité de la cité de Molière. Avec une superficie de 240 m², elle offre un cadre de vie spacieux et élégant sur un terrain de près de 900 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne de 30 m² qui offre un panorama imprenable. La propriété comprend également une master-room avec salle de bains privative, dressing et bureau, ainsi que trois suites à l'étage, chacune avec salle d'eau privative.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse avec cuisine d'été créent un espace convivial, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La villa dispose aussi d'un bassin de 12 mètres, d'une piscine chauffée et de plusieurs équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur, une alarme et un garage double.Cette maison de luxe à Pézenas est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter un bien d'exception dans un cadre enchanteur.