vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nézignan-l'Evêque, France

Découvrez cette maison contemporaine de 180 m² habitables, située à Pézenas dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, sur une parcelle généreuse de 955 m², offre un art de vivre raffiné et confortable. À l'intérieur, un vaste salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir. La propriété compte trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une grande salle de bain commune complète l’espace nuit. La cuisine, conçue par un cuisiniste réputé, combine design et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de convivialité. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol sur le terrain de 955 m², ainsi qu'un grand garage. Cette maison est un bien rare, avec des volumes généreux et des finitions soignées. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe à acheter PEZENAS.

Entre PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT, au cœur d’un village authentique niché dans les coteaux, cette propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, fait de calme, d’élégance et de douceur méditerranéenne. Derrière ses murs préservés, un magnifique jardin luxuriant accueille les visiteurs dans une atmosphère intimiste et apaisante. À l’abri des regards, chaque espace invite à la détente : le parfum des essences méditerranéennes, l’ombre des arbres, le chant des cigales… ici, le temps semble suspendu. La demeure ancienne développe environ 270 m² habitables où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes de plain-pied sur le jardin, offrent des volumes chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. À l’étage, six chambres et trois salles de bains permettent d’accueillir confortablement vos invités dans une ambiance élégante et raffinée. Pensée pour un confort de vie et une consommation maîtrisée, la propriété bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que de 16 panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique et une revente appréciable d’électricité. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement au décor naturel et prolonge cette sensation de maison de vacances où chaque journée devient un privilège. Les anciennes dépendances ajoutent encore au potentiel du lieu : atelier d’artiste, maison d’amis ou projet locatif… les possibilités sont nombreuses. Une seconde entrée indépendante, plusieurs stationnements et trois garages ouverts viennent compléter l’ensemble avec praticité et discrétion. Enfin, un appartement totalement indépendant offre l’opportunité d’un revenu locatif, d’une activité d’accueil ou d’un espace privé pour recevoir en toute autonomie. Une propriété rare, authentique et profondément inspirante, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie et d’émotion dans l’arrière-pays héraultais, entre vignobles, nature et patrimoine. Un lieu unique où l’on s’imagine immédiatement vivre, recevoir et créer de précieux souvenirs. EXCLUSIVITE agence CASANOVA Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80 ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en bordure d'un charmant petit village pittoresque, cette bâtisse chargée d'histoire est idéalement positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes. C'est un lieu authentique et paisible où il fait bon vivre. Après une récente et belle restauration, l'habitation offre plus de 100 m² d'espaces de vie ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre offre des possibilités intéressantes pour des projets artistiques. Les espaces extérieurs sont bien aménagés, avec un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un charmant potager. Le panorama est à couper le souffle, ajoutant une touche finale à ce cadre exceptionnel. De plus, le clocher ne sonne pas la nuit, garantissant tranquillité. Pour des informations et une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Cette maison pleine de charme se situe à Pezenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un prix de 500 000 €, elle représente une belle opportunité de vente. Récemment rénovée, elle offre 175 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 1200 m² avec une piscine carrelée de 9,5 x 4m.Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert, vous attend. La buanderie et la salle d'eau avec WC complètent cet espace convivial. L'étage dispose de trois chambres, dont une équipée d'une douche et une autre d'une baignoire, avec un WC indépendant. Un vaste dégagement offre un espace bureau et une salle de billard, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne.Cette maison est équipée de prestations de qualité, incluant la climatisation réversible et le double vitrage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, de trois terrasses en bois, de deux mazets, d'un grand abri de stockage et d'un vaste espace de stationnement.

À proximité de Pézenas, charmante ville médiévale du Languedoc, l’agence galerie Casanova vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, véritable perle du secteur. Avec des éléments d’époque préservés tels que les carreaux de ciment, les moulures et les cheminées, cette propriété unique offre 295 m² habitables, comprenant de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond et 7 chambres. Les dépendances enrichissent l'ensemble avec une salle de sport ou atelier de 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec entrée séparée et chambre, ainsi qu’un grand garage de 90 m² et un espace de stockage de 45 m², idéal pour un projet professionnel. À l'extérieur, une terrasse accessible depuis la cuisine et un magnifique patio de 90 m², intime et sans vis-à-vis, vous attendent. De plus, tous les commerces du village sont facilement accessibles à pied, à proximité immédiate de Pézenas. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.•••Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, au service des biens d'exception depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement personnalisé et confidentiel.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre à PEZENAS, Hérault, où le charme historique s'allie au confort moderne. D'une superficie de 316 m², elle présente un équilibre parfait entre élégance d'autrefois et prestations contemporaines. La propriété comprend une cour intime de 42 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel de trois pièces est parfait pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le double séjour spacieux de 53 m² est lumineux et accueillant, tandis qu'une cuisine indépendante et une salle à manger raviront les amateurs de gastronomie. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, promettent un cadre intime et raffiné, complété par une terrasse tropézienne orientée sud-est. Cette maison fait preuve de caractère avec ses éléments d'époque, tout en intégrant des commodités modernes telles qu'un monte-charge et un vide-ordures. De plus, une autorisation d'urbanisme a été accordée pour la création d’un garage, une rare opportunité en centre-ville. Située au cœur de PEZENAS, cette maison est proche des commerces et services, garantissant un cadre de vie agréable. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à PEZENAS.

Pézenas – Centre historique - RARE - Maison de 316m² avec patio et terrasse à vendre. Cette propriété du 18ème siècle conserve toutes les caractéristiques des belles demeures classiques, avec une grande hauteur sous plafond, des boiseries, des moulures et des cheminées. En très bon état, elle offre également des commodités modernes comme la climatisation, le chauffage par pompe à chaleur et des volets électriques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio de 42m² avec une cuisine d'été, ainsi que 3 pièces actuellement dédiées à l'exercice d'une profession libérale et une buanderie. Un escalier monumental mène aux étages supérieurs. Au premier étage, un double séjour, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire, avec une chambre actuellement utilisée comme salle de billard. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une belle terrasse tropézienne accessible depuis 2 chambres. Avec une place de parking dans une résidence sécurisée et la possibilité de louer un garage 2 places, cette maison est idéalement située à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

Située au cœur du charmant village de Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette propriété d'exception de 497m² a été entièrement rénovée sur un terrain de 566m², offrant une piscine à l'abri des regards. La rénovation de qualité supérieure allie un style contemporain à des équipements modernes tout en préservant l'ambiance chaleureuse ainsi que le cachet historique de cet ancien chai. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon spacieux de 56m² avec poêle à granulés, une cuisine dinatoire de 40m², une salle à manger, un second salon, un bureau, un cellier-buanderie et une cave à vin aménagée dans une ancienne cuve. L'étage abrite une suite parentale de près de 85m² avec deux dressings, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna et un grenier aménageable de 60m². Au deuxième étage, trois chambres (dont une avec salle de bains et WC) ainsi qu'une salle d'eau et une terrasse tropézienne de 24m². Les prestations incluent la climatisation gainable, un système domotique, une alarme, une vidéo-surveillance, un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires de 9kw. Le jardin, joliment aménagé avec des essences méditerranéennes, comprend une piscine et une terrasse. Un puits et un arrosage automatique sont également présents. Un garage de 70m² complète ce bien. Les commerces et commodités se trouvent à proximité immédiate, tandis que les plages sont accessibles en 15 minutes, l'aéroport de Béziers en 20 minutes, la gare TGV de Béziers en 25 minutes et l'aéroport de Montpellier en 45 minutes. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pézenas, contactez votre interlocutrice : Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Aux portes de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire au patrimoine remarquable et à l’attractivité touristique reconnue, cette authentique propriété de caractère déploie tout le charme de l’ancien dans un environnement privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen. Édifié autour d’une élégante cour intérieure pavée, cet ensemble immobilier de charme s’inscrit sur environ 2 800 m², complétés par 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Pierres apparentes, plafonds provençaux, cheminées anciennes et volumes généreux confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d’authenticité. La demeure principale, d’environ 350 m², a su préserver le cachet des belles bâtisses méridionales tout en offrant un confort de vie actuel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une grande pièce de vie baignée de lumière, une cave à vin ainsi qu’une buanderie. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs composent l’espace nuit, complété par une partie plus intimiste comprenant une grande chambre, un bureau, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements. Trois logements indépendants de plain-pied, de 40 à 87 m², permettent d’envisager immédiatement une activité de gîtes ou d’accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché, à proximité des plages méditerranéennes et de l’Étang de Thau. Les extérieurs invitent à la détente avec un agréable espace piscine, ses plages aménagées et sa cuisine d’été, dans une ambiance intimiste et préservée. La propriété comprend également : une ancienne bâtisse viticole en pierre d’environ 330 m² au sol, offrant un potentiel remarquable pour de nouveaux projets ou aménagements ; un garage indépendant de 100 m². Parfaitement entretenu, cet ensemble rare conjugue avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus attractifs du sud de la France. Chauffage et climatisation gainables. DPE en cours de mise à jour. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Superbe opportunité Casanova PropriétésMaison de famille – Chambre d’hôtes – GîtesPropriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2 dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Au cœur d’un joli petit village de la vallée de L’Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison vous est proposée. Elle comprend une maison de maître de 378 m2, un appartement de 66 m2, une cave de 127 m2 et un préau de 154 m2, ainsi que diverses pièces et combles à aménager.C’est l’endroit idéal pour développer une activité de réception, de location, ou encore pour un projet de regroupement familial ou d’habitat partagé.Le bâti est en bon état, bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux de modernisation et de rénovation. Nous vous invitons à venir découvrir toutes les possibilités que permet cette propriété, tant en termes d'achat que de vente. Maison à acheter à Pézenas.

En exclusivité, découvrez cette majestueuse propriété familiale à Pézénas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes du centre-ville, cette belle maison de caractère s'étend sur un terrain d'environ 4000 m2. Édifiée en 1914, elle offre plus de 725 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec 22 pièces baignées de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout prolongé par une agréable terrasse ombragée. Le jardin, joliment arboré et fleuri, invite à la détente autour de la piscine chauffée, à l'abri des regards. Vous trouverez également une belle suite de plain-pied et un appartement de 3 pièces avec terrasse privée. Les étages, accessibles par un escalier monumental, abritent un charmant salon ou pièce de musique et 12 chambres confortables. Ce bien représente une opportunité idéale pour un regroupement familial ou pour envisager la réception d'hôtes. La propriété se distingue par une tour carrée offrant un panorama unique à 360°, tandis qu'un sous-sol complet comprend 6 caves et un grand garage. Avec plus de 1085 m2 de dépendances à aménager selon vos projets et un chai de 570 m2 loué à un vigneron, cette maison offre un potentiel exceptionnel. Située en cœur de village, cette demeure emblématique du début du XXème siècle conserve son authenticité et sa volupté. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison de luxe à Pézénas.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un village tranquille de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette maison offre des prestations de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placards (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².À l'extérieur, sur plus de 1600m², la maison est entourée d'un sublime jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec WC séparé, un agréable coin barbecue à l'ombre de l'olivier, ainsi que deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis.* Ses prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, une isolation renforcée, des fondations solides, et la présence d'un forage.* L'installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures d'électricité.* La possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance.Cette villa à acheter à PEZENAS séduira les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Pézenas, dans l’Hérault, au cœur d'un village de caractère, une grande demeure restaurée d'environ 500 m². Situé au cœur du village et flanqué d’un vénérable figuier sur la terrasse close par d’anciennes grilles, le logis a été entièrement restauré depuis sa construction au 19e s. La demeure à la façade rythmée par de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois s'élève sur trois niveaux. Ornés de frises à la grecque, les garde-corps et balcons en ferronnerie sobre répondent strictement aux traits généraux de la façade classique. Les corniches en pierre naturelle apportent à la maison une finition singulière et remplacent avantageusement une génoise classique. Les toitures sont couvertes de tuiles canal en terre cuite. Depuis la ruelle pavée, l’entrée s’effectue par une porte ancienne en partie vitrée et encadrée par des pilastres en pierre coiffés par des chapiteaux ioniques. Eux-mêmes sont surmontés d’une corniche à denticules qui supporte un balcon en encorbellement au premier étage. L’édifice est accompagné d’un bâtiment adjacent à rénover, à l’arrière, accessible en empruntant une venelle. Derrière un grand portail en bois, ce local avec mezzanine peut servir au stockage et au stationnement de véhicules.

Au cœur du centre historique de Pézenas, découvrez cette belle maison de charme du 16ème et 17ème siècle, offrant une surface habitable de 146m². Avec un jardin de 430m², cette propriété est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La maison dispose d'une cuisine d'été, d'un portail automatique et d'une place de parking. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une chambre avec salle d’eau. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse végétalisée, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 20m² offrent une vue imprenable sur le jardin, accompagnées d'une salle de bain. Avec des équipements modernes tels que le chauffage central au gaz et la climatisation réversible, c'est une maison à acheter à Pézenas, idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de l'animation du centre.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception vous attend. À proximité immédiate du centre-ville, cette propriété allie le charme de la campagne à un cadre de vie privilégié. En pénétrant par le portail automatique, vous découvrirez une cour spacieuse, un jardin fleuri irrigué par un puits, ainsi qu'une belle façade en pierre accompagnée d'une arche menant à une cour intimiste, idéale pour profiter d'une piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², d'un atelier, d'une chaufferie, d'espaces de stockage et d'une cuisine d'été au charme authentique, ornée d'une cheminée. Le premier étage invite à la convivialité avec une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse et une vaste pièce de vie d'environ 65 m², dotée d'une cheminée et ouverte sur le jardin et une terrasse ombragée offrant une vue sur le clocher de Pézenas. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec balcon, succession de chambres, et une mezzanine surplombant le salon. Ce bien, riche en cachet et en matériaux nobles (pierre, bois, tommettes), est en excellent état d'entretien avec un chauffage central au gaz, un forage, et une piscine récente. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à acheter à Pézenas. N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle!

À quelques minutes de Pézenas, dans un écrin de nature, se trouve une propriété rare. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est entourée d'un parc de 8 000 m² où règne un calme absolu, tout en étant proche des commodités. Rénovée avec soin, cette bâtisse de 260 m² habitables allie charme de la pierre et du bois aux prestations modernes. Les espaces de vie communiquent harmonieusement : une cuisine équipée conviviale, une salle à manger chaleureuse, et deux salons accueillants. La partie nuit dispose de quatre suites avec salles d’eau, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Un bureau et un espace loisirs complètent le tout. À l’extérieur, vous profiterez de terrasses ombragées, d'une cuisine d’été, et d'une piscine au sel, intégrée avec soin dans son environnement. Cette maison de luxe à acheter à Pézenas offre une atmosphère authentique, où nature et élégance se rencontrent. Dossier complet et visite sur demande. Grégory ZAGHEN – 06 87 86 05 80

Découvrez une maison à vendre dans la belle commune de PEZENAS, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à quelques pas du centre-village, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'un forage. Avec 175 m² d'espace habitable, cette maison de caractère nécessite des travaux de modernisation. Elle comprend une vaste pièce à vivre de 60 m², une cuisine spacieuse de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, le tout accompagné d'une piscine de 12x6 m avec poolhouse. L'emplacement est idéal, avec tous les commerces accessibles à pied et une proximité avec la mer à seulement 25 minutes, la gare TGV à 15 minutes et Montpellier à 35 minutes. N'hésitez pas à contacter Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 15 minutes de Pézenas et Clermont l’Hérault, et à 30 minutes de Montpellier, cette maison de 197 m2, idéale pour un achat de maison à acheter à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de l'Hérault. Vous serez séduit par la vue exceptionnelle offerte par ses fenêtres. D'une capacité d'accueil de 6 chambres, cette maison présente de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, résidence secondaire ou même accueil. En y apportant des touches modernes, les nouveaux propriétaires profiteront d'un cadre de vie unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave de près de 100 m2, ainsi que d'un forage et d'une source d'eau. Vous bénéficierez d'une belle parcelle de 1374 m2 sur deux niveaux, descendant jusqu'aux berges, en plus d'un terrain à proximité de 4 510 m2. Une visite s'impose pour découvrir toutes les potentialités de ce bien. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Située dans un cadre idyllique à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa de luxe à acheter à Pézenas. Offrant une vue imprenable, cette maison de 200 m² est harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où l'espace et la nature se rencontrent pour un art de vivre unique.Imaginez-vous vivant dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie confort et élégance, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas.L'intérieur lumineux et spacieux comprend 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privée et dressing, garantissant un confort absolu. Le séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur les paysages environnants, créant une ambiance chaleureuse et moderne.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m² est idéale pour des repas en plein air, tandis qu'un pool house de 26 m² permet d'organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un garage de 43 m² assure la sécurité de vos véhicules.Localisée stratégiquement, cette maison est à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, offrant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en étant proche de Pézenas, la charmante ville de Molière où vous trouverez toutes les commodités nécessaires.Si vous rêvez d'une Villa de luxe à vendre à Pézenas, que ce soit pour une résidence secondaire ou pour y vivre à plein temps dans ce cadre magnifique, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

Domaine touristique et équestre – 3,7 hectares – Vallée de l'HéraultSitué au coeur de la vallée de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier et Pézenas, ce domaine rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes A75 et A9. Il développe environ 2 600 m² de surfaces bâties sur un terrain de 3,7 hectares, complété par 2 hectares supplémentaires en commodat.Pensé pour une exploitation multi-activités, le site offre un fort potentiel dans les domaines du tourisme, de l'événementiel et de l'activité équestre.Le domaine dispose d'équipements techniques performants : il est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une quasi-autonomie électrique grâce à une installation photovoltaïque, avec la possibilité d'atteindre une autonomie totale à faible coût via l'ajout de batteries. Il dispose également d'un accès à l'eau agricole (110 m³/jour), de l'eau potable, d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un accès adapté aux poids lourds.L'habitation principale, construite en 2011, développe environ 200 m² de plain-pied, avec un potentiel d'évolution jusqu'à 376 m². Elle se compose de 4 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre mansardée, de beaux espaces de vie lumineux ainsi que d'un jardin arboré d'arbres fruitiers.Le domaine comprend également un centre de vacances structuré, ayant accueilli jusqu'à 1 100 enfants par an, avec plusieurs hébergements, un logement pour l'encadrement, une cuisine professionnelle, une salle de restauration et des espaces de loisirs, dont un terrain de cross d'environ 1,3 hectare.Les infrastructures équestres sont complètes et fonctionnelles : carrière de 60×28 m, rond de longe, paddocks avec abris, selleries, club house d'environ 90 m² et bureau.Enfin, le domaine dispose de 4 logements actuellement loués, générant environ 3 000 € de revenus mensuels hors charges. Lorsque le domaine était exploité dans sa globalité, il permettait de générer jusqu'à 1 000 000 € de chiffre d'affaires annuel. L'ensemble est vendu avec les équipements en place, permettant une reprise rapide de l'activité.Ce bien offre de nombreuses perspectives pour un achat Maison de luxe à acheter Pézenas : développement touristique, activité équestre, séjours, stages, événementiel (mariages, séminaires) ou création d'hébergements complémentaires.Dossier complet disponible sur demande après étude du profil acquéreur.Budget : 1 995 000€ (honoraire d agence à la charge des vendeurs)Mandat 16874 IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1180 euros et 1680 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 983 421 504.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A.

Secteur PEZENAS : En bordure d'un village pittoresque & dynamique, superbe bâtisse en pierres apparentes de style Maitre VIGNERON Une restauration alliant le style CONTEMPORAIN avec l'élégance & le charme des éléments anciens ! En RdC, une pièce à vivre exceptionnelle de plus de 100 m², sol en BETON CIRE, superbes volumes & luminosité par ses grandes baies vitrées donnant de plain pied sur les extérieurs. Grand hall d'entrée (porte d'origine), une belle chambre, SdE/wc, buanderie/cellier, chaufferie (circuit liquide sol en RdC). Un escalier en fer forgé mène à l'étage. Un couloir central (sols en carreaux de ciment & parefeuilles) dessert les différentes pièces dont les 4 autres chambres plus une suite parentale avec SdB (douche & baignoire) et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, c'est un très beau jardin paysagé avec PISCINE récente & sécurisée, terrasses et essences méditerranéennes, dépendances. Tous les petits commerces (boulangerie, presse, pharmacie, épicerie ...) sont accessibles à pieds. Accès rapide A75 vers BEZIERS & MONTPELLIER, plages du littoral, bassin de Thau, lac du Salagou, etc ... Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Exceptionnel ! Située dans la charmante cité de PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété historique offre un ancien hôtel particulier entièrement restauré, avec patio et terrasse tropézienne. Avec plus de 300 m² habitables, vous découvrirez des pièces à vivre remarquables, des salons, une salle à manger et une cuisine spacieuse. Un escalier majestueux dessert les deux étages, agrémentés de cheminées, boiseries, et plafonds moulurés, tout en bénéficiant des conforts modernes tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, les volets automatiques, et un monte-charge. Ce bien dispose de 4 belles chambres, dont 2 donnent sur la terrasse, ainsi que de salles d'eau et une buanderie. Des bureaux et annexes complètent l'ensemble. Profitez également d'un patio intime avec une cuisine d'été et un espace repas. Ce bien peut parfaitement convenir pour une maison de famille classique, un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou une activité de bureaux professionnels. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking en propriété et de la possibilité d'un garage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

L'agence CASANOVA vous propose au cœur d’un charmant village languedocien, à seulement 10 minutes de la célèbre Pézenas, se dévoile une superbe maison de village où le charme de l’ancien rencontre un confort résolument contemporain. Déployant près de 340 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux parfaitement pensés pour une vie de famille agréable… ou pour accueillir les amis qui, soyons honnêtes, risquent fort de prolonger leur séjour. La maison a bénéficié d’une rénovation complète, avec des prestations soignées et des matériaux de qualité : ici, chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. Passé le hall d’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement animée par une cheminée, idéale pour les soirées d’hiver ou les moments conviviaux en famille. Dans son prolongement, la cuisine de 30 m² avec espace repas séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante — un lieu parfait pour partager de bons repas et quelques recettes du Sud. Un grand bureau complète cet espace et constitue un cadre idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités personnelles, dans un environnement calme et inspirant. Côté nuit, la maison propose six belles chambres aux surfaces généreuses (de 15 à 32 m²), dont une suite parentale, ainsi que six pièces d’eau, garantissant confort et intimité à chacun. Cette configuration offre également un réel potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes, particulièrement recherché dans une région touristique dynamique et à proximité immédiate de Pézenas. De quoi joindre l’agréable à l’utile… et peut-être accueillir des voyageurs venus goûter à la douceur de vivre locale. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La piscine invite naturellement à la détente lors des journées ensoleillées. Une cuisine d’été permet de prolonger les repas en plein air, tandis que plusieurs espaces ombragés offrent des coins parfaits pour lire, partager un verre entre amis ou simplement profiter de la fraîcheur à l’abri du soleil. Un atelier ainsi qu’un espace jacuzzi viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et aux plaisirs du quotidien. Le village séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en restant proche de l’animation culturelle, des commerces et du riche patrimoine de Pézenas. Un équilibre idéal entre sérénité et dynamisme. En résumé, cette propriété réunit espace, caractère, confort et potentiel. Une maison parfaite pour une grande famille… ou pour accueillir des hôtes en quête d’authenticité. Et entre nous, commencer la journée par un café à l’ombre des arbres pendant que la piscine scintille au soleil… difficile de faire plus convaincant. Infos/visites Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80