ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montagnac, France

Belle villa contemporaine de 183 m² habitables située à CAZOULS D'HERAULT, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pensée pour offrir un confort optimal, impressionne par ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout orienté vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative. À l’extérieur, le cadre évoque un véritable esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4 mètres, avec un bassin d’agrément et des espaces soigneusement aménagés pour une atmosphère apaisante. Un auvent avec cuisine d’été est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les équipements techniques incluent le chauffage au sol par aérothermie réversible, la climatisation à l’étage, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété offre aussi une pompe immergée pour l’arrosage et une parcelle en contrebas adaptée à un potager. Une maison confortable alliant modernité et esprit d'évasion, proche des écoles et commodités. Contactez-moi au 07-79-80-26-15 pour visiter cette maison de luxe à acheter à CAZOULS D'HERAULT ! Honoraires à la charge du vendeur.

À Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2010 offre plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m², sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette propriété charme par ses espaces extérieurs qui exploitent pleinement le climat méditerranéen. Le jardin, aménagé avec soin, crée un cadre agréable tout en réduisant les besoins d'entretien. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un espace convivial autour de la piscine, d'une cuisine d'été, d'un bar au style exotique et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 80 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec deux terrasses prolongent ces espaces de réception. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privée. Côté prestations, la villa est dotée d'un système de chauffage au sol par aérothermie, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et de volets roulants électriques en aluminium. Cette villa de luxe à acheter à Cazouls-d'Hérault offre de beaux volumes et des extérieurs soignés, réunissant tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette villa T6 de plain-pied, située à Usclas d'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 175 m², datant de 2013, vous offre un cadre de vie unique avec un accès rapide à l'autoroute A75. L'intérieur est spacieux et lumineux, avec une pièce de vie de 70 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que 3 chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'espace familial. Pour le télétravail, un bureau dédié est également présent. Le jardin de 750 m², sans vis-à-vis, comprend une piscine intégrée, une cuisine d'été et une grande terrasse, idéale pour des moments de détente. Cette Maison de luxe à acheter à Usclas-d'Hérault représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Sandrine Garcia au 06 02 59 39 98, agent commercial 3G IMMO (RSAC Montpellier 901 110 304). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Campagnan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme avec un espace “glamping” se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique imprenable et un fort potentiel d'activité touristique. À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette maison de caractère est nichée sur un domaine privé d'environ 24 000 m², dont 3 500 m² sont clos et magnifiquement arborés, garantissant une intimité totale au cœur d'une nature authentique. L’espace extérieur est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers, près de 6 000 m² de vignes et des belles étendues de garrigue, représentant l'authenticité du sud de la France. Les volumes spacieux permettent le développement d'une activité de chambres d'hôtes. De plus, un terrain paysager de 2 850 m² avec une surface constructible d'environ 790 m² est dédié à l'hébergement touristique, déjà équipé de trois tentes aménagées. Ce cadre intimiste et naturel, agrémenté d'une piscine, offre un environnement parfait pour une activité de glamping prisée par la clientèle internationale. Des opportunités s'offrent à vous, que ce soit le développement de chambres d'hôtes, d'hébergements insolites ou de gîtes supplémentaires. Cette propriété à Campagnan représente une opportunité rare pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel tout en envisageant un projet d'accueil touristique. Prix de l’ensemble : 1 470 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet et informations sur l’activité disponibles sur demande. Contactez Patrick CLARET au 06 03 97 89 56.

Superbe opportunité Casanova PropriétésMaison de famille – Chambre d’hôtes – GîtesPropriété à rénover de 910 m2 utiles (environ 600 – 700 m2 habitables) sur une belle parcelle arborée de 1 500 m2 dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Au cœur d’un joli petit village de la vallée de L’Hérault, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison vous est proposée. Elle comprend une maison de maître de 378 m2, un appartement de 66 m2, une cave de 127 m2 et un préau de 154 m2, ainsi que diverses pièces et combles à aménager.C’est l’endroit idéal pour développer une activité de réception, de location, ou encore pour un projet de regroupement familial ou d’habitat partagé.Le bâti est en bon état, bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux de modernisation et de rénovation. Nous vous invitons à venir découvrir toutes les possibilités que permet cette propriété, tant en termes d'achat que de vente. Maison à acheter à Pézenas.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Au cœur du pittoresque village de Florensac, à seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette Maison entièrement rénovée de 497m², érigée sur un terrain de 566m² avec piscine, vous attend. La rénovation de qualité a harmonieusement mêlé style contemporain et modernité tout en préservant l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon de 56m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine dinatoire de 40m², une salle à manger, un second salon, un bureau, un cellier-buanderie, ainsi qu'une cave à vin aménagée dans une ancienne cuve. À l'étage, une suite parentale de près de 85m² avec deux dressings, une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et un sauna, sans oublier un grenier aménageable de 60m². Au deuxième étage, trois chambres (dont une avec salle de bain et wc), une salle d'eau et une terrasse tropézienne de 24m² complètent ce bien d'exception. Équipée de climatisation gainable, domotique, alarme, vidéo-surveillance, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires de 9kw, cette Maison de luxe à acheter à Pézenas bénéficie également d'un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine, d'une terrasse, d'un puits et d'un arrosage automatique. Un garage de 70m² et des commerces à proximité immédiate font de cet ensemble une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de l'aéroport de Béziers, 25 minutes de la gare TGV de Béziers et 45 minutes de l'aéroport de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Audrey RENNESSON : 06 60 89 46 38.

C'est à PEZENAS, idéalement située dans un environnement aux airs de campagne mais à tout juste quelques pas du centre-ville, que se cache cette propriété au charme fou! Dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère: une jolie cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules , un beau jardin fleuri et arboré alimenté par le puits , une belle façade en pierre, une arche en pierres ouvrant sur une cour intimiste et ombragée menant à une jolie piscine à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée de l'imposante bâtisse, vous trouverez un garage de plus de 60m2 complété par un atelier de plus de 18m2, la chaufferie, différents espaces de stockage et une cuisine d'été au charme authentique conféré par une imposante cheminée. Au 1er étage (accessible par l'intérieur ou par la cour), les volumes et le cachet sont toujours au rendez-vous avec une belle cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse, de laquelle une volée de marches vous conduira à une grande pièce de vie traversante d'environ 65m2 dans laquelle trône une imposante cheminée, donne d'un côté sur le jardin, et de l'autre sur une charmante terrasse ombragée qui nous offre une belle vue sur le clocher de PEZENAS. Un cellier-buanderie, un grand dressing, un wc indépendant et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage, l'espace nuit n'en finit pas de nous surprendre avec une belle suite parentale composée d'une chambre avec balcon et d'une salle de bains avec accès au wc indépendant. Une 2ème chambre / bureau conduit à une salle d'eau récemment rénovée et à une dernière chambre d'environ 17m2. Une grande mezzanine et sa coursive surplombant le salon complète le tout. EN BREF: BEAUCOUP DE CACHET, MATERIAUX NOBLES (PIERRES, BOIS, TOMMETTES...), BEAUX VOLUMES, TRES BON ETAT D'ENTRETIEN, CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ, FORAGE, PISCINE (pompe changée en 2024), GRAND GARAGE, GRANDE CAPACITE DE STOCKAGE, JOLIE VUE... Ce bien atypique au cachet indéniable et à 7 minutes à pieds du centre-ville ne vous laissera pas indifférents! DPE: D et D (Avril 2026) Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence de 20.000,00 euros qui sont à la charge de l'acquéreur, et compris dans le prix affiché. VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande! N'hésitez pas à contacter HERAULT HOME HUNTER - Nadège CHEVALIER par téléphone ou email pour plus d'informations! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques encâblures de Pézenas, joyau médiéval du Languedoc, l’agence galerie Casanova vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, unique sur le secteur. Carreaux de ciment, moulures, cheminées… Les éléments d’époque ont été soigneusement conservés et mis en valeur. Avec ses 295 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, de généreuses pièces de vie et 7 chambres. Les dépendances complètent parfaitement la propriété avec une salle de sport ou atelier d’environ 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec entrée séparée et chambre indépendante, ainsi qu’un vaste garage de 90 m² et un espace de stockage de 45 m² (possibilité d'un bel espace professionel). À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accessible depuis la cuisine et d’un magnifique patio végétalisé de 90 m², intime et sans vis-à-vis. Un autre atout : tous les commerces du village sont accessibles à pied, à proximité immédiate de Pézenas. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une maison à vendre dans la belle commune de PEZENAS, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, à quelques pas du centre-village, s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'un forage. Avec 175 m² d'espace habitable, cette maison de caractère nécessite des travaux de modernisation. Elle comprend une vaste pièce à vivre de 60 m², une cuisine spacieuse de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous trouverez également des dépendances incluant un garage, un carport et un atelier, le tout accompagné d'une piscine de 12x6 m avec poolhouse. L'emplacement est idéal, avec tous les commerces accessibles à pied et une proximité avec la mer à seulement 25 minutes, la gare TGV à 15 minutes et Montpellier à 35 minutes. N'hésitez pas à contacter Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un village tranquille de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette maison offre des prestations de haute qualité.À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placards (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), un dressing, une spacieuse buanderie, un WC séparé et un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m².À l'extérieur, sur plus de 1600m², la maison est entourée d'un sublime jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec WC séparé, un agréable coin barbecue à l'ombre de l'olivier, ainsi que deux annexes et un grand parking.Les atouts de cette villa incluent :* Sa situation géographique au calme et sans vis-à-vis.* Ses prestations de qualité telles que la climatisation, le chauffage au sol par géothermie, une isolation renforcée, des fondations solides, et la présence d'un forage.* L'installation de panneaux solaires pour une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures d'électricité.* La possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendance.Cette villa à acheter à PEZENAS séduira les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pézenas – Centre historique - RARE - Hôtel particulier du 18ème siècle de 316m² avec patio et terrasse. Cette belle demeure présente tous les attributs des maisons classiques (grande hauteur sous plafond, boiseries, moulures, cheminées…), tout en offrant un confort moderne (climatisation, chauffage par PAC, volets électriques, interphone, monte-charge,…). Au rez-de-chaussée : un patio de 42m² avec cuisine d’été, 3 pièces actuellement dédiées à l’exercice d’une profession libérale, buanderie. Un escalier monumental conduit aux étages supérieurs. Au 1er étage : double séjour, salle à manger, grande cuisine dinatoire, chambre utilisée en salle de billard. Au 2ème étage : espace nuit avec 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’une belle terrasse tropézienne parfaitement orientée (accessible depuis 2 des chambres). La propriété est vendue avec une place de parking dans une résidence sécurisée et la possibilité de louer également un garage pour 2 places, le tout à proximité immédiate. Ce bien peut convenir pour un projet de maison familiale, touristique ou pour une activité libérale. Situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous êtes à proximité de tous les commerces et commodités, à 20 minutes des plages et à 45 minutes de Montpellier. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre à PEZENAS, Hérault, où le charme historique s'allie au confort moderne. D'une superficie de 316 m², elle présente un équilibre parfait entre élégance d'autrefois et prestations contemporaines. La propriété comprend une cour intime de 42 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour des repas en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel de trois pièces est parfait pour une activité commerciale ou un bureau à domicile. Le double séjour spacieux de 53 m² est lumineux et accueillant, tandis qu'une cuisine indépendante et une salle à manger raviront les amateurs de gastronomie. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux en suite, promettent un cadre intime et raffiné, complété par une terrasse tropézienne orientée sud-est. Cette maison fait preuve de caractère avec ses éléments d'époque, tout en intégrant des commodités modernes telles qu'un monte-charge et un vide-ordures. De plus, une autorisation d'urbanisme a été accordée pour la création d’un garage, une rare opportunité en centre-ville. Située au cœur de PEZENAS, cette maison est proche des commerces et services, garantissant un cadre de vie agréable. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à PEZENAS.

En exclusivité, à quelques minutes de Pézenas, se trouve une imposante propriété familiale de caractère, accompagnée de vastes dépendances, le tout sur un terrain d'environ 4000 m2 au cœur du village. Cette demeure, construite en 1914, s'étend sur plus de 725 m2 habitables et comprend 22 pièces réparties sur trois niveaux. La lumière inonde chaque pièce, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine indépendante sont prolongés par une agréable terrasse ombragée, idéale pour flâner dans un jardin joliment arboré et fleuri. La piscine chauffée, à l'abri des regards, offre un espace intime et convivial. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied ouvrant sur la terrasse et un appartement de 3 pièces avec terrasse privée. Sur les étages, accessibles par un escalier monumental, un charmant salon ou pièce de musique favorise les moments de partage avec les 12 chambres spacieuses. Cette propriété est parfaite pour un regroupement familial ou pour envisager l'accueil d'hôtes. Une tour carrée dominante offre une vue imprenable à 360° sur les vignes environnantes et le vieux village. Le sous-sol complet comprend 6 caves et un grand garage, tandis que de vastes dépendances proposent plus de 1085 m2 de surface de plancher aménageable selon vos projets. Un chai de 570 m2 est actuellement loué à un vigneron. Avec plusieurs entrées indépendantes, cette propriété présente une praticité indéniable pour l'organisation en multiples habitations. Cet emplacement stratégique au cœur du village fait de cette demeure un bien d'exception dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Pézenas, au cœur d'un écrin naturel, se trouve une propriété rare. Cette maison à vendre à Pézenas est nichée dans un parc arboré d'environ 8 000 m², offrant un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à quelques minutes des commodités. Complètement rénovée avec soin, cette maison de type mas cévenol s'étend sur près de 260 m² habitables, alliant harmonieusement pierre et bois à des prestations modernes. Chaque espace a été conçu pour conserver l'âme authentique du lieu tout en assurant un confort de vie contemporain. Les pièces de vie communiquent aisément : une cuisine équipée pour des moments de partage, une salle à manger conviviale, et deux salons aux ambiances différentes, parfaits pour se retrouver ou se détendre. La partie nuit comprend quatre suites avec salles d’eau, offrant à chaque occupant son intimité, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Un bureau et un espace loisir ou bien-être viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la douceur du climat méditerranéen se manifeste par des terrasses ombragées, des coins reposants, une cuisine d'été et une piscine au sel harmonieusement intégrée dans son environnement, invitant à savourer des journées en toute tranquillité. Plus qu'une simple maison à acheter à Pézenas, c'est un véritable art de vivre que cette propriété propose, alliant authenticité, nature et élégance. Pour un dossier complet et organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À proximité de Pézenas, ville d’Art et d’Histoire avec un patrimoine exceptionnel et une attractivité touristique bien établie, cette charmante maison à vendre dans l'Hérault offre tout le charme de l'ancien dans un cadre privilégié, entre mer, vignobles et arrière-pays méditerranéen. Établie autour d’une élégante cour intérieure pavée, cette maison PEZENAS à vendre s'étend sur environ 2 800 m², agrémentés de 1,28 hectare de terrain agricole attenant. Possédant des pierres apparentes, des plafonds provençaux, des cheminées anciennes et de grands volumes, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison principale, d’environ 350 m², conserve le cachet des belles bâtisses méridionales tout en proposant un confort de vie moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. À l’étage, quatre suites avec salles d’eau et WC privatifs forment l’espace nuit, complété par une zone plus intime avec une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bains, un dressing et plusieurs rangements. Trois logements indépendants de plain-pied, allant de 40 à 87 m², permettent d’envisager immédiatement une activité de gîtes ou d’accueil touristique dans ce secteur très prisé, proche des plages méditerranéennes et de l’Étang de Thau. Les extérieurs offrent un espace de détente avec une piscine, des plages aménagées et une cuisine d’été, le tout dans une ambiance intime et préservée. La propriété inclut également : - une ancienne bâtisse viticole en pierre d’environ 330 m² au sol, présentant un potentiel remarquable pour divers projets ou aménagements ; - un garage indépendant de 100 m². Cet ensemble, parfaitement entretenu, allie avec élégance authenticité, caractère et potentiel de développement, dans l’un des secteurs les plus attractifs du Languedoc-Roussillon. Chauffage et climatisation gainables. DPE en cours de mise à jour.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter PEZENAS, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Entre Pézenas et Clermont l'Hérault, au cœur d’un village authentique niché dans les coteaux, cette maison à vendre présente un art de vivre rare, alliant calme, élégance et douceur méditerranéenne. Derrière ses murs préservés, un magnifique jardin luxuriant offre une atmosphère intimiste et apaisante. À l’abri des regards, chaque espace invite à la détente : le parfum des essences méditerranéennes, l’ombre des arbres, le chant des cigales… ici, le temps semble suspendu.Cette maison de caractère développa environ 270 m² habitables où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Les pièces de vie, lumineuses et ouvertes sur le jardin, offrent des volumes chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis.À l’étage, six chambres et trois salles de bains permettent d’accueillir confortablement vos invités dans une ambiance élégante et raffinée.Pensée pour un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée, la propriété dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que de 16 panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique.À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans le décor naturel et prolonge cette sensation de maison de vacances.Les anciennes dépendances ajoutent encore au potentiel du lieu : atelier d’artiste, maison d’amis ou projet locatif. Une seconde entrée indépendante, plusieurs stationnements et trois garages ouverts viennent compléter l’ensemble avec praticité et discrétion.Enfin, un appartement totalement indépendant offre l’opportunité d’un revenu locatif, d’une activité d’accueil ou d’un espace privé pour recevoir en toute autonomie.Cette maison à acheter à Pézenas est une propriété rare, authentique et inspirante, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement : un véritable lieu de vie et d’émotion dans l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, entre vignobles, nature et patrimoine.

À proximité du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante villa rénovée en 2022, proposant 108 m² habitables sur une parcelle paysagée de 580 m². Cette maison à acheter à Pézenas est parfaite pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, connectée aux espaces extérieurs. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à une terrasse aménagée pour les repas en famille ou entre amis pendant les beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, un atout indéniable pour profiter du climat méditerranéen. Un garage ainsi qu'un car-port complètent les prestations de cette propriété. Située à proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, au collège et au lycée, cette maison à vendre à Pézenas offre une qualité de vie optimale. Choisir un achat maison à Pézenas, c'est opter pour l'un des lieux les plus attrayants de l'Hérault, réputé pour son extraordinaire patrimoine. Réputée Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par ses ruelles pittoresques et son histoire culturelle liée à Molière. Le marché local du samedi matin anime toute la ville avec ses producteurs et ses spécialités méditerranéennes.Entre richesse culturelle, gastronomie, proximité des plages et accessibilité aux grands axes, Pézenas représente un cadre de vie particulièrement prisé dans le Languedoc-Roussillon. Cette villa clé en main est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre piscénoise.

À 15 minutes de Pézenas et Clermont l’Hérault, et à 30 minutes de Montpellier, découvrez cette maison située au bord de l’Hérault, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 197 m2, cette propriété comprend 6 chambres et promet de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, maison de vacances ou projet d'accueil. En y ajoutant quelques touches modernes, les futurs propriétaires pourront pleinement profiter de cet endroit unique dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Un garage et une cave de près de 100 m2, un forage et une source d'eau complètent cette offre. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1374 m2 qui descend jusqu'aux berges, avec un terrain complémentaire de 4 510 m2 à proximité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Informations et visites : Henri Canto 06.41.52.54.63.

À proximité de Pézenas, dans l’Hérault, au cœur d'un village de caractère, une grande demeure restaurée d'environ 500 m². Situé au cœur du village et flanqué d’un vénérable figuier sur la terrasse close par d’anciennes grilles, le logis a été entièrement restauré depuis sa construction au 19e s. La demeure à la façade rythmée par de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres en bois s'élève sur trois niveaux. Ornés de frises à la grecque, les garde-corps et balcons en ferronnerie sobre répondent strictement aux traits généraux de la façade classique. Les corniches en pierre naturelle apportent à la maison une finition singulière et remplacent avantageusement une génoise classique. Les toitures sont couvertes de tuiles canal en terre cuite. Depuis la ruelle pavée, l’entrée s’effectue par une porte ancienne en partie vitrée et encadrée par des pilastres en pierre coiffés par des chapiteaux ioniques. Eux-mêmes sont surmontés d’une corniche à denticules qui supporte un balcon en encorbellement au premier étage. L’édifice est accompagné d’un bâtiment adjacent à rénover, à l’arrière, accessible en empruntant une venelle. Derrière un grand portail en bois, ce local avec mezzanine peut servir au stockage et au stationnement de véhicules.

Au cœur du centre historique de Pézenas, découvrez cette belle maison de charme du 16ème et 17ème siècle, offrant une surface habitable de 146m². Avec un jardin de 430m², cette propriété est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. La maison dispose d'une cuisine d'été, d'un portail automatique et d'une place de parking. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et une chambre avec salle d’eau. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse végétalisée, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses de 20m² offrent une vue imprenable sur le jardin, accompagnées d'une salle de bain. Avec des équipements modernes tels que le chauffage central au gaz et la climatisation réversible, c'est une maison à acheter à Pézenas, idéale pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de l'animation du centre.

Maison 4 faces pleine de charme, située entre Clermont l'Hérault et Pézenas, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités. Entièrement rénovée, cette maison offre 175 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1200 m² avec piscine carrelée (9,5 x 4m). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert et d'une atmosphère chaleureuse. On y trouve également une salle d'eau avec WC faisant office de buanderie. À l'étage, trois chambres, dont une avec douche et une autre avec baignoire, WC indépendant. Un vaste dégagement aménagé en espace bureau et salle de billard, donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. La maison dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé avec piscine, trois terrasses en bois, deux mazets, un grand abri de stockage et un grand espace de stationnement. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située en bordure d'un charmant petit village pittoresque, cette bâtisse chargée d'histoire est idéalement positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes. C'est un lieu authentique et paisible où il fait bon vivre. Après une récente et belle restauration, l'habitation offre plus de 100 m² d'espaces de vie ainsi que 5 grandes chambres avec salle d'eau et WC. Une pièce voûtée en pierre offre des possibilités intéressantes pour des projets artistiques. Les espaces extérieurs sont bien aménagés, avec un parking, une vaste terrasse ombragée, de belles terrasses autour de la piscine et un charmant potager. Le panorama est à couper le souffle, ajoutant une touche finale à ce cadre exceptionnel. De plus, le clocher ne sonne pas la nuit, garantissant tranquillité. Pour des informations et une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.