ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lespignan, France

Située idéalement entre Narbonne et Béziers, cette maison vigneronne vous séduira grâce à son charme authentique. Elle est implantée sur une parcelle rare de 600 m² agrémentée d'une piscine, le tout à l'abri des regards. D'une superficie d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux, avec 35 m² supplémentaires sous les combles, elle comprend un double salon avec cheminée, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement : bureau, suite supplémentaire ou salle de loisirs. De plus, deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1 viennent compléter ce bien, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules, la création d'un logement ou d'un atelier. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Maison à acheter NISSAN LEZ ENSERUNE dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Hérault 34, idéal pour résidence principale ou investissement. Située au cœur de Nissan-lez-Ensérune, cette maison T5 d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, est une occasion à ne pas manquer. Le bien comprend également un grand garage de 300 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel total de 600 m² exploitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une première suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un maximum de confort. À l'extérieur, un jardin de 80 m² avec terrasse et jacuzzi, parfait pour profiter des beaux jours. Le véritable atout est l'immense garage qui permet de modifier son utilisation (sous conditions), ouverture de plusieurs logements, ou projet immobilier. Ce bien polyvalent intéressera les particuliers à la recherche d'un lieu de vie unique et les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Cette Maison de luxe à acheter Nissan-lez-Ensérune est à découvrir rapidement. Prix de vente : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 1336 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 39412358. Mandat réf : 19577. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.

iad France - Sylvie Galibert vous propose : Maison avec dépendance, piscine chauffée et espace bien-être, située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de plain-pied, construite en 2009, est implantée sur un terrain de 1 360 m², au coeur d’un environnement résidentiel sécurisé et paisible. La propriété, soignée et prête à vivre, offre confort, intimité et de nombreuses possibilités d’usage. Dès l'entrée, l'atmosphère agréable et fonctionnelle se fait ressentir. La maison principale d'environ 130 m² s'organise autour d'un beau espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, une suite parentale avec dressing offre confort et intimité, complétée par deux autres chambres, une salle de bain et un cellier. La terrasse privative de la maison principale est un lieu privilégié pour profiter du calme. La dépendance d'environ 140 m², avec son propre accès, comprend une pièce de vie commune et quatre chambres, chacune avec sa terrasse privée, salle d'eau et WC séparé, toutes climatisées. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités de vie, tant personnelles que professionnelles. À l’extérieur, un jardin paysager agréable à vivre accompagne une belle piscine chauffée de 5 x 10 m, intégrée harmonieusement dans son environnement. Un espace bien-être indépendant avec jacuzzi 3 places et zone spa invite à la relaxation. La maison est équipée de climatisation réversible et se distingue par son entretien irréprochable. La propriété dispose de 5 places de stationnement et se trouve dans une résidence sécurisée avec des charges de copropriété très faibles, d’environ 250 € par an. Cette maison évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet alliant confort et accueil, se prête parfaitement à différentes initiatives comme une activité de chambres d’hôtes, la location saisonnière ou le télétravail avec bureaux séparés. Une vraie rareté sur le marché, à considérer pour tous ceux qui cherchent un achat maison de luxe à Nissan-lez-Enserune.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

À Vendres, charmante commune méditerranéenne appréciée pour sa proximité avec la plage et son ambiance familiale, découvrez cette belle villa de 2011 d'une surface habitable de 85 m². Située dans un lotissement tranquille et libre sur 3 faces, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un joli jardin et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un wc, un garage et une buanderie. À l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Le tout sur une parcelle de 261 m². Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à proximité du littoral. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Vendres, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Sabel vous propose : MAISON RÉNOVÉE - VUE DÉGAGÉE SUR L'ÉTANG - DOUBLE GARAGE - 4 CHAMBRES - PISCINE. En entrant, on ressent une atmosphère unique. Cette maison d'architecte, construite dans les années 90, a été entièrement rénovée avec soin. La vue dégagée sur l'étang est présente depuis la plupart des pièces, apportant une luminosité exceptionnelle. Les terrasses en bois, offrant différentes ambiances, permettent de profiter de l'extérieur : sous pergola, avec vue panoramique, ou encore au soleil face à l'eau. La piscine et le terrain de pétanque complètent idéalement l'espace extérieur. D'une superficie de 165 m², la maison comprend quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant, d'un poêle à granulés, ainsi que de la climatisation gainable Airzone dans l'espace nuit. Le double garage ajoute à la praticité de cette maison. — 165 m² · maison d'architecte · rénovation complète — Vue dégagée sur l'étang · depuis la plupart des pièces — Terrasses en bois multiples · piscine · pétanque — 4 chambres · salle d'eau · salle de bain — Plancher chauffant · poêle à granulés · climatisation Airzone — Double garage · Mer à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

iad France - Benoît Carette vous propose : ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE — UN BIEN D’EXCEPTION ENTRE AUTHENTICITÉ & VOLUMES HORS NORMES. Située à Fleury, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se trouve dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes des plages. Avec une façade discrète, cette ancienne grange datant de 1860 révèle un intérieur totalement inattendu. Réhabilitée en 2011, cette maison développe plus de 282 m² habitables et offre une expérience de vie rare, mêlant volumes spectaculaires et confort contemporain. Dès l'entrée, la sensation d'espace est impressionnante. La pièce principale, d'environ 90 m² et baignée de lumière, se distingue par sa hauteur sous plafond de plus de 10 mètres et par une atmosphère unique. Chaque volume a été conçu pour préserver l'âme de l'ancien tout en répondant aux critères d'une rénovation chaleureuse et familiale. Les perspectives verticales, les niveaux variés et les escaliers en béton brut donnent à l'ensemble une forte identité visuelle. La vaste cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces de réception, créant un cœur de maison convivial. Une buanderie attenante ajoute praticité à cet espace. La propriété compte aujourd'hui cinq grandes chambres, chacune avec salle de bains attenante, garantissant un confort inégalé pour la famille et les invités. Un salon cinéma de 20 m² constitue un espace de vie supplémentaire, pouvant servir de sixième chambre. À l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierre, un véritable espace de détente, incluant une terrasse, un jardin arboré, une pergola bioclimatique et une piscine maçonnée, offrant un cadre intime et apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose d'un garage de plus de 45 m² et est équipée d'un système d'alarme pour allier confort et sécurité. De nombreux travaux récents assurent la pérennité de cette propriété. Une maison rare au caractère authentique, idéale pour ceux en quête de biens chargés d'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations affichées sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Benoît Carette, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, une charmante villa de plain-pied de 115 m², T5, située à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un agréable terrain de 814 m² et comprend un grand garage indépendant de 33 m². L'accès à la villa se fait par un chemin privatif qui offre de nombreuses places de parking. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud, tandis que la cuisine, entièrement équipée et neuve, permet également de profiter de repas en extérieur. La partie nuit est judicieusement séparée et comprend une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres spacieuses, chacune dotée de grands placards, une belle salle d'eau et un WC séparé. Le garage présente un potentiel d'aménagement en studio. Le terrain, agrémenté d'un ensoleillement maximal, offre la possibilité d'installer une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en excellent état, équipée de climatisation réversible et d'un visiophone. À seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Salles-d'Aude.

Casanova Immobilier vous présente une demeure d’exception, entièrement revisitée et restaurée avec un sens raffiné du détail et des volumes, conjuguant le charme de l’ancien et le confort contemporain, au cœur d’un environnement paisible entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers. Situation géographique Idéalement située dans l’Hérault, en Occitanie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer Méditerranée, vignobles et villes dynamiques. Accès rapide à Béziers, aux plages du littoral, aux axes autoroutiers et aux infrastructures du Sud de la France. Présentation générale Édifiée en R+2, la demeure développe environ 400 m² habitables sur une parcelle paysagée de près de 1 000 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres suites et master, offrant un confort rare et une parfaite indépendance pour chaque espace nuit. Les pièces de vie aux volumes généreux, baignées de lumière, s’articulent autour d’une cheminée élégante et s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Niveau principal Le rez-de-chaussée accueille une superbe réception, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger aux proportions remarquables et une cuisine pensée comme un véritable espace de convivialité, en lien direct avec les terrasses et la piscine. Étages Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit, avec plusieurs chambres suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain. Deux salles de bain de grands volumes viennent souligner le standing de la propriété. La suite master offre un espace intime et raffiné, parfaitement au calme. Extérieurs Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une grande piscine parfaitement intégrée, véritable prolongement naturel des espaces de vie, propice à la détente et à la convivialité sous le soleil méditerranéen. Dépendance et potentiel Une dépendance en pierres de 200 m² d'emprise au sol complète l’ensemble et offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de créer jusqu’à trois niveaux supplémentaires : projet de maison d’amis, gîtes, espace bien-être, atelier ou extension familiale. Prestations & confort Rénovation de grande qualité, volumes rares, circulation fluide, luminosité omniprésente, prestations haut de gamme et environnement préservé font de cette propriété une demeure de prestige, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme. Localisation & accès À proximité immédiate de Béziers, des commerces, écoles et axes de communication, à courte distance des plages, du littoral méditerranéen et des richesses culturelles du Sud de la France. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Vente Maison à Colombiers – Bien Atypique avec Rendement Locatif.Située à proximité du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, prête à être habitée, combine confort de vie et opportunité d'investissement.Rez-de-chaussée : Appartement T3 déjà loué.Cet appartement T3 génère un revenu immédiat avec un loyer de 600 € HC/mois, parfait pour ceux souhaitant un rendement locatif.Composition :- Séjour lumineux- Cuisine séparée et spacieuse- Deux chambres équipées de placards intégrés- Salle de bains avec baignoire- WC indépendant- Buanderie avec placard à proximité de la salle de bains.Premier étage : Appartement entièrement rénové et climatisé.Cet espace, libre de toute occupation, comprend :- Salon lumineux avec toit cathédrale, offrant du cachet et de l’espace- Cuisine séparée, moderne et équipéeAccès direct à une terrasse privée de 24 m², sans vis-à-vis.Espace nuit :- Chambre avec coin sous-pente- Bureau ou chambre d’appoint- Salle d’eau avec douche, baignoire sabot et WC.Atouts supplémentaires :*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée*Aucun travaux à prévoir.Ce bien rare présente un double avantage : confort de vie et optimisation du rendement locatif.Points forts pour la vente :*Emplacement privilégié près du centre de Colombiers*Maison sans travaux, rénovation déjà effectuée à l’étage*Revenu locatif immédiat avec le T3 loué*Terrasse intime sans vis-à-vis*Garage spacieux.** Maison idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale avec revenus locatifs. Cette maison à Colombiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, représente une belle opportunité.

À Sauvian, dans le département de l'Hérault, découvrez une magnifique maison offrant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 970 m². Cette maison de luxe à acheter à Sauvian séduit par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes et ses nombreuses arches qui lui confèrent un charme unique. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois constitue un bel espace de réception. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent plus de 65 m² supplémentaires, idéaux pour un espace de jeux, bureau, salle de sport ou suite complémentaire selon vos besoins. Les prestations sont de qualité avec un excellent classement énergétique A/A : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets roulants électriques, store banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un garage et un grand carport complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de palmiers et de bougainvilliers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une propriété rare, alliant charme, volumes et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle villa non mitoyenne de plus de 200 m² habitables, située à MONTADY, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 775 m², cette maison bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et d'une belle luminosité.En excellent état, cette propriété dispose de volumes généreux et d'un cadre de vie privilégié. Vous serez charmés par sa spacieuse pièce à vivre équipée d'un salon cathédrale, qui ajoute du caractère à l'ensemble, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée.La villa comprend 5 chambres confortables, dont deux situées au rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément la famille et les invités.À l'extérieur, le jardin bien entretenu est agrémenté d'une superbe piscine de 11 x 4,5 m, d'un abri de jardin de 20 m², ainsi que de diverses annexes et d'un double garage.Cette maison de luxe à vendre à MONTADY est une opportunité rare sur le secteur, offrant calme, espace et prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Béziers et de toutes les commodités.N'attendez plus pour visiter cette propriété !

Située sur la commune recherchée de Sérignan, dans un environnement calme et à proximité du quartier prisé de la cave coopérative, cette maison contemporaine construite en 2008 offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété quatre faces développe plus de 200 m² de surface utile, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. De plain-pied, elle propose un agencement fonctionnel avec plus de cinq chambres, réparties en deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l’intimité de chacun. Une suite parentale bénéficie d’un accès direct à la piscine. Un ancien garage a été aménagé en suite indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. La maison est entièrement climatisée avec un équipement dans chaque pièce. Elle dispose également de bonnes performances énergétiques (DPE B/A). Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété grâce à un portail électrique. Une surface supplémentaire de plus de 34 m² avec belle hauteur sous plafond offre diverses possibilités d’aménagement : espace de stockage, bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Lien vers l’annonce complète et photos : [https://tinyurl.com/36jwdhsk](https://tinyurl.com/36jwdhsk) Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS DE QUALITÉÀ seulement 20 mètres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et très recherché, découvrez cette villa neuve. La maison est entièrement prête : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale, ouverte sur l’espace de vie, donne sur un jardin intimiste avec piscine et espaces verts aménagés, à l’abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.La maison propose :- une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond- une cuisine réalisée par un cuisiniste biterrois de renom- 3 chambres avec accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d’eau * 2 chambres partageant une salle d’eau familiale- une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d’eauChaque pièce bénéficie d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Béziers, dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushDans un charmant village du département de l’Hérault, cette maison élégante et contemporaine est nichée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc-Roussillon.S'étendant sur 230 m², cette villa invite à une expérience méditerranéenne authentique, parfaitement intégrée à son environnement.Son architecture soignée, avec des lignes épurées et des volumes harmonieux, crée une synergie optimale entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées illuminent les espaces tout en préservant l'intimité.L'entrée donne sur un vaste salon de 93 m², caractérisé par des plafonds hauts, idéal pour les moments conviviaux. Un patio intérieur, agrémenté d’un olivier centenaire, offre un havre de paix pour des instants de détente.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m² avec salle de bains et dressing allie confort et sophistication. À l'étage, trois chambres lumineuses se trouvent dans un environnement serein, accompagnées d'une salle d’eau élégante.À l'extérieur, découvrez un jardin de 650 m² qui dévoile une piscine de 9 mètres avec des lignes inspirées des bassins romains, parfaite pour se relaxer. Une cuisine d’été enrichit les espaces extérieurs, créant une continuité entre vie intérieure et extérieure. Les terrasses, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent des espaces propices au repos et à la convivialité.Les matériaux contemporains choisis renforcent le caractère raffiné de cette maison.Le Plus : Vue dégagée sur la campagne environnante, garage de 30 m² et proximité immédiate des commodités et accès routiers.Notre Avis – L'Architecture du Verbe®Cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen par son excellence architecturale.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester

EXCLUSIVITE : Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé: plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Dans un cadre paisible et résidentiel de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé, incluant un bel espace piscine. Cette Maison à acheter à SAUVIAN propose de grandes pièces lumineuses, avec un séjour et une cuisine de 65 m2 qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un dressing et d'une buanderie. Un garage spacieux de 51 m2 complète ce bien. La villa, soigneusement entretenue et équipée, dispose d'un chauffage central, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée. Les extérieurs sont soignés avec de vastes pelouses irriguées par un forage et diverses essences méditerranéennes. La piscine de 9,5 X 5 est entourée de grandes terrasses, et un pool-house est aménagé avec une pièce de rangement et un local technique. De l'espace à l'arrière permet d'envisager un potager, un atelier ou une annexe. Cette propriété en parfait état est idéalement située, avec un accès rapide à Béziers, à sa gare SNCF, ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75, et à seulement 10 minutes des plages.

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

iad France - Valérie Bazillier vous propose : Maison de charme type 9. EXCLUSIVITE - Ancienne forge du XVIIIe siècle rénovée à Sérignan, à 5 minutes de la mer. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette ancienne forge développant 300 m² habitables (R+1) sur une parcelle de 568 m² conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, offrant un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle. Accès handicapé avec équipements PMR au RDC et au premier étage. Les extérieurs sont agréables et faciles à vivre. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément deux parcelles attenantes au choix : une parcelle de 248 m² à bâtir avec remise de 85 m², terrasse et piscine de 12m x 6m sous mandat exclusif, et une parcelle de 380 m² constructible, traversante, avec accès par un grand portail coulissant de 4m, possibilité d'ouvrir un second accès selon le règlement d'urbanisme sous mandat exclusif. Des travaux de second œuvre sont à prévoir. Cette propriété rare séduit par son histoire, ses volumes et son potentiel d'évolution, incarnant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne dans un cadre de vie recherché. Un bien idéal pour les amateurs de patrimoine de charme dans le sud, près de la mer, à la recherche d'un lieu de vie singulier et évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338.

À Sérignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable de 160 m², idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 67 m², où l'espace et la luminosité se mélangent harmonieusement, agrémenté d'une charpente traditionnelle et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend une grande suite parentale de 28 m², offrant intimité et confort, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie bien pensée pour améliorer votre quotidien. Un garage spacieux de 40 m² complète cette offre, pratique pour un véhicule ou comme espace de rangement. Entièrement climatisée et conçue de plain-pied, cette maison assure un confort optimal en toute saison. Bien que des aménagements extérieurs restent à réaliser selon vos goûts, vous serez séduit par le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrez cette Maison de luxe à acheter à Sérignan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 605154).

Maison neuve - 143 m² - 4 chambres - Sérignan - Frais de notaire réduitsÀ Sérignan, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant 143 m² habitables sur un terrain de 632 m², située à moins d'un kilomètre de la plage.Elle comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un garage. La cuisine est à aménager selon vos envies.L'extérieur, piscinable, est prêt à être paysagé.Prestations : carrelage 80x80, climatisation gainable, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, terrasse carrelée. Cette maison est conforme à la RT 2012 et couverte par la garantie dommage-ouvrage.Atout majeur : frais de notaire réduits, représentant une économie d'environ 25 000 € par rapport à une acquisition dans l'ancien.Environnement calme et recherché, maison disponible immédiatement.Honoraires à la charge du vendeur. Visite vidéo disponible.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine PERRIN inscrite au RSAC de BEZIERS n° 903 599 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à SERIGNAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation en deux faces offre une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et climatisé avec cheminée, une cuisine séparée avec accès à la loggia menant à la terrasse et un petit jardinet. Le garage traversant permet un accès facile à la loggia et à la maison, et est équipé d'un point d'eau. Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC séparés. La maison dispose également de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière avec un grand cabanon de rangement. Emplacement idéal à deux pas des commerces. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Pour toute demande de visite, veuillez contacter le 06 61 57 13 45.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.