vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Triadou, France

Découvrez cette magnifique maison T5 spacieuse de plus de 124 m2, idéalement située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature, au Sud de la France. Cette villa développe une surface habitable de 124,6 m2 parfaitement agencée. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'espace nuit, conçu pour une famille nombreuse, propose quatre chambres confortables, complétées par une salle d'eau et une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2087,00 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une belle terrasse prolonge le séjour, s'ouvrant sur un jardin privatif qui invite à la détente en plein air. Côté pratique, la propriété dispose de deux places de parking privatives, un avantage majeur pour votre confort. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles maternelles et élémentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs et vos courses, le cinéma, le tennis, la bibliothèque, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, poste) se trouvent à seulement quelques pas. Située à seulement 21 km du littoral méditerranéen et aux portes de Montpellier, Prades-le-Lez combine parfaitement la douceur de vivre de l'Hérault et le dynamisme économique de la métropole. L'accessibilité est optimale avec la ligne de bus 23 à proximité immédiate. Les grands axes routiers (A750, A709, N109, N113) ainsi que l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles en moins de 20 minutes, facilitant tous vos déplacements. Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente affiché inclut les honoraires d'agence de votre agence GB Guylène Bergé. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour un achat de maison à Prades-le-Lez, que ce soit comme résidence principale ou pour un premier achat familial. Prenez rendez-vous pour une visite 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre agent commercial, Maud Djouhara, au 06.34.30.31.81 / 04.30.78.17.71, inscrite au RSAC de Montpellier : 442 328 357 (EI). GUYLENE BERGE - MONTPELLIER (34 000)

Prades-le-Lez, un village dynamique situé à 8 km au nord de Montpellier dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, est le lieu idéal pour votre projet immobilier. À proximité du Pic Saint-Loup, ce village offre un cadre naturel remarquable, avec le domaine de Restinclières, des sentiers de randonnée et diverses activités culturelles. Vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, telles qu’Intermarché, pharmacies, banques, restaurants, et des établissements scolaires allant de l'école au lycée privé de Pierre Rouge. Les transports en commun avec la ligne 23 facilitent vos déplacements vers Montpellier et les établissements scolaires. De plus, la future ligne 5 du tramway se trouvera à seulement 5 minutes. Cette maison PRADES LE LEZ à vendre est un bien d'exception, un ensemble immobilier modulable de 250m² habitables, comprenant une maison principale avec 4 chambres et un bureau, un appartement T3 de 88 m² avec spa, ainsi que 2 studios indépendants. Chaque espace de cette maison à acheter PRADES LE LEZ a été soigneusement pensé pour allier confort et esthétique. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique et accès direct à la piscine. Vous apprécierez une cuisine équipée haut de gamme, une grande buanderie et des espaces de rangement divers. La suite parentale de 21 m² dispose d'une salle de bain avec baignoire îlot et douche à l'italienne. L'étage accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Les deux studios indépendants génèrent un revenu locatif de 690 € chacun. L'entresol comprend un grand T3 au design soigné, avec cuisine équipée et spa. Ce bien de qualité est doté de prestations haut de gamme telles que des baies en aluminium, un système de climatisation gainable, un arrosage automatique et bien plus encore. Pour toute demande d’informations sur cette vente maison PRADES LE LEZ, contactez directement l'agence Casanova immobilier au : 06.65.95.96.07.

Nouvelle annonce immobilière. Dans le village très dynamique de Prades-le-Lez, au cœur du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon et à proximité du tramway, découvrez cette belle maison familiale de 135 m², récemment rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain de plus de 1050 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux et agréable. La climatisation réversible installée dans toute la maison garantit un confort optimal en toutes saisons. À l'étage, quatre chambres avec placard et une salle de bain composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix avec une belle piscine, une cuisine d'été, un pool house et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires pour son autoconsommation et la revente de surplus. Un garage complète ce bien. Proche des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ASSAS, Exclusivité. Acanthe Immobilier vous propose une villa à vendre dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, au calme et à quelques minutes de Montpellier. Cette villa, bien exposée plein sud, dispose d'une surface habitable d'environ 187 m², principalement de plain-pied. Avec son terrain spacieux de 1800 m², c'est une véritable oasis à découvrir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Assas. Contact: Fariba Sadre : 06 10 27 87 62

SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES – Casanova Immobilier vous présente cette maison bioclimatique avec piscine, idéalement située dans un cadre calme et préservé. Ce bien de 180 m², implanté sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres et des performances énergétiques remarquables grâce à ses panneaux solaires. La propriété dispose également d'une piscine sans vis-à-vis, offrant un environnement exceptionnel avec une vue dégagée et une intimité totale. Cette maison à acheter à SAINT VINCENT DE BARBEYRARGUES est un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Valérie Chauvin - Casanova Immobilier au 06 62 30 07 93, expert en biens de caractère dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon depuis plus de 45 ans.

À vendre à Assas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa d'architecte récente de 186m² habitables sur un terrain d'environ 1600m² avec piscine enterrée. Située au fond d'une impasse, cette maison Assas à vendre offre 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied. Vous apprécierez la généreuse pièce de vie de 89m² avec cuisine équipée, baignée de lumière et donnant accès à une vaste terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Assas bénéficie de belles prestations, d'un chauffage au sol par aérothermie, d'un grand garage et de nombreux stationnements.

Découvrez cette villa à vendre à ASSAS, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement dix kilomètres de Montpellier, ce charmant village préserve un riche patrimoine et propose un art de vivre unique. Surplombant les paysages méditerranéens, cette villa contemporaine de 330 m² se trouve au sein d'un parc de plus de 2200 m². La pièce de réception spacieuse, orientée plein sud, offre une luminosité naturelle et s'ouvre sur un cadre verdoyant grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, avec ses ouvertures sur l'extérieur, crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature. La villa inclut deux suites avec salles d’eau raffinées, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Dans le jardin, des palmiers et autres plantations offrent une ambiance exotique, tandis qu'une piscine aux formes organiques promet des moments de détente. En plus, une maison secondaire de Type 3 et une salle de sport complètent cette demeure. L'emplacement est idéal, à proximité de l'aéroport et du centre de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à ASSAS.

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous invite à découvrir cette maison de 150m², située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient le confort et la tranquillité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, créant un bel espace de vie alliant convivialité et modernité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing sur-mesure et accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des matins en toute sérénité. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante vient compléter ce bien. Une buanderie ajoute des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une troisième chambre peut également être aménagée, offrant ainsi des possibilités d'évolution à cette maison déjà bien conçue. À l'extérieur, un jardin agréable et une grande terrasse vous attendent pour vos repas d'été, moments de détente ou réceptions en plein air. Un parking privé est également disponible, garantissant confort et praticité au quotidien. Cette maison harmonieuse, à la fois contemporaine et chaleureuse, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose une propriété à vendre à SAINT MATHIEU DE TREVIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ancien moulin languedocien est un véritable havre de paix niché au cœur d'un écrin de verdure. Entièrement rénovée, cette maison spacieuse de plus de 230 m² offre des pièces lumineuses, une suite de plain-pied et trois chambres à l'étage. Plusieurs terrasses vous permettent d'admirer la beauté du jardin à différentes heures de la journée. Un second bâtiment abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou pour une location. Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté exceptionnelle, avec un jardin enchanteur, une piscine chauffée, et de multiples espaces de loisirs. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Découvrez ce bien d'exception à acheter à SAINT MATHIEU DE TREVIERS.

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, une maison contemporaine est proposée à la vente. Située à seulement 7 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété s'inscrit dans un cadre boisé et calme. Elle offre une grande pièce à vivre traversante et très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un salon TV, un cellier, une suite parentale, une chambre pour enfants, une chambre d'invités, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau. De plus, une piscine accompagnée d'un pool house complète cette maison à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers. Pour toute information, contactez votre agent immobilier Cyriel Minarro au 06 31 200 200.

Coup de cœur en exclusivité ! À Valflaunes, village prisé du Pic Saint-Loup, à seulement 5 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, venez découvrir cette maison traditionnelle rénovée en 2018. Un bien rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, alliant charme authentique et modernité. Avec ses 200 m² habitables, cette propriété a été transformée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son âme d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux de 69 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineux et ouvrant sur une terrasse de 200 m² ainsi que sur la nature environnante. Une pièce de travail de 13 m² peut être convertie en chambre. À l'étage, la maison dispose d'une vaste suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres spacieuses de 14 m². Une pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing peut servir de bureau, complétée par une salle d'eau et un WC. Les chambres donnent accès à une terrasse surplombant le jardin avec vue sur l'Hortus. Plus de 80 m² de combles aménageables viennent agrémenter cette offre. Le grand terrain de plus de 4000 m² est idéal pour les amateurs de jardinage et d'espaces verts. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et harmonie avec la nature. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 3.76 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 665 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877898866, RCP CPI34022022000000081.

À seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre une combinaison rare : modularité totale et fort potentiel locatif. Située dans un environnement champêtre, la propriété développe 234 m2 habitables pour la bâtisse principale, complétée par deux appartements indépendants (T3 et T2), parfaits pour un projet de location meublée de tourisme ou une organisation multigénérationnelle. Le cœur de la maison comprend une pièce de vie de 100 m2, lumineuse, avec accès direct aux terrasses et à la piscine chauffée. Les volumes et la lumière ont été soigneusement pensés pour une exploitation fluide et confortable, tant en résidence principale qu’en projet locatif. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bain, offre une vraie autonomie au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives et balcons permettent une indépendance idéale pour des hôtes ou une grande famille. Les équipements sont à la pointe : plancher chauffant/rafraîchissant, cheminée, menuiseries en aluminium, rénovation soignée. La seconde bâtisse, entièrement rénovée, propose deux logements indépendants, offrant ainsi un potentiel locatif remarquable. Ce bien intéressera particulièrement ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Saint-Mathieu-de-Tréviers, qu'il s'agisse d'un actif immobilier avec développement, d'une résidence principale avec revenus complémentaires ou d'une résidence secondaire. Un bien rare, à découvrir dans un secteur recherché entre mer, arrière-pays et grands axes. Contactez Nathalie Vandenbroucke au 06 81 80 52 02 (EI RSAC no903439370) Agence Bella Pietra Properties SIREN 947 970 844. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Casanova Immobilier vous présente en exclusivité cette villa située à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de luxe à vendre développe 365 m² habitables sur un terrain paysager de 1674 m². Elle dispose de beaux volumes, comprenant une pièce de vie de 100 m², 4 chambres dont deux suites, une grande salle télé (qui peut être transformée en 5ème chambre), une salle de sport, ainsi qu'un bureau, une piscine et un spa. Les prestations sont de haute qualité, avec domotique, une vue dégagée et une architecture unique. De plus, l'accès rapide aux commodités et au centre-ville est un atout majeur. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Découvrez cette villa d'exception à Saint-Clément-de-Rivière, située dans un domaine sécurisé et prisé, à seulement 15 minutes de Montpellier. Offrant un cadre préservé et une atmosphère de campagne, cette propriété de 365 m² habitables s'étend sur un terrain d'environ 1 570 m². L'entrée à porte monumentale dessert deux niveaux harmonieux. Le niveau principal accueille un vaste double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'extérieur remarquable comprend une piscine au sel, deux pool-houses, un coin barbecue et une cuisine d'été, idéaux pour des moments conviviaux en plein air. Un espace terrasse équipé d'un jacuzzi offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Le niveau inférieur propose un salon confortable, une suite supplémentaire, une grande chambre, et une chambre avec dressing. Une salle de bain spacieuse, un bureau, une buanderie, et une salle de sport avec sauna complètent ce niveau. Le patio central, au cœur de la maison, illumine chaque pièce grâce à ses baies vitrées, et chaque détail y a été soigneusement pensé. Cette villa moderne dispose de toutes les installations nécessaires, notamment un système domotique, des panneaux photovoltaïques, un grand garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'environ 220 m² habitables est nichée sur un terrain paysagé de 2 195 m². Entourée de verdure et au calme, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, tout en étant à seulement 15 minutes de Montpellier.À l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce même niveau comprend également un bureau parfait pour le télétravail, un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.Le rez-de-jardin complète cette maison avec une salle de sport, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10x5, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue, idéals pour des moments de détente en toute intimité. La propriété prévoit également un stationnement pour deux véhicules.Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et d’espace, dans un cadre rare aux portes de Montpellier.

Acanthe immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre à Saint-Clément-de-Rivière, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa dispose d'un espace de vie lumineux de 90m², conçu de plain-pied, avec de belles hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments haut de gamme. L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. De plus, une seconde suite au rez-de-jardin peut servir comme appartement indépendant. La villa est implantée sur un terrain de 1600m², au calme, sans vis-à-vis et bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort, dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Randa JAEGER au 06 26 31 25 45 ou par email à contact@acantheimmobilier.com.

CASANOVA Immobilier vous propose une villa exceptionnelle située à Saint Clément de Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier. Cette propriété unique se trouve au cœur d'un domaine sécurisé où l'architecture contemporaine s'harmonise avec un cadre naturel sublime. Vous profiterez d'un cadre calme et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1500 m2, la villa offre 213 m2 de superficie habitable sur deux niveaux, tandis qu'un sous-sol entièrement aménagé ajoute 112 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m2, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 150 m2. Le séjour spacieux et accueillant se prolonge avec une cuisine parfaitement équipée, accompagnée d'une buanderie avec accès direct. Une suite parentale de 30 m2 avec un grand dressing et salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse ombragée, offrant confort et intimité. L'étage abrite quatre chambres généreuses, dont une suite junior, chacune disposant d'un accès extérieur et donnant sur une terrasse de plus de 85 m2 avec une vue paisible sur la nature. Le sous-sol aménagé permet une grande flexibilité d'utilisation : salle de cinéma, salle de sport ou bureau selon vos besoins. Cette villa inclut également un double garage, une cave, et un carport pour deux véhicules supplémentaires. Les équipements de haute qualité se retrouvent dans chaque détail : chauffage au sol via pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, grandes baies à galandage et système de récupération d'eau de pluie. Chaque élément est conçu pour le confort et l'efficacité énergétique. Idéalement située dans un environnement apaisant, cette villa constitue un cadre raffiné pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georiques.gouv.fr.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre dispose d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des sentiers de promenade, à seulement 20 minutes de Montpellier. Conçue par un architecte et semi-plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 335 m² sur un terrain de 2 500 m², intégrant un jardin paysager et une piscine. La maison présente une partie de plain-pied d'environ 240 m², exposée sud-est/nord-ouest, comprenant trois pièces de réception, six chambres, un bureau, ainsi qu'une bibliothèque en duplex. Vous trouverez également trois salles d'eau, deux salles de bains et sept WC. Un garage double, un carport et de nombreuses places de stationnement sont inclus, ainsi qu'un sous-sol avec salle de cinéma et deux caves, dont une cave à vin, situés dans un domaine privé sécurisé. Chaque espace est doté d'ouvertures vers l'extérieur, maximisant la luminosité naturelle. Les pièces de réception permettent de créer différents ambiances de vie, tandis que la bibliothèque en duplex constitue une pièce maîtresse, ajoutant une dimension architecturale unique. Les espaces de nuit sont idéalement proportionnés, convenant parfaitement pour une grande famille ou un projet résidentiel évolutif. Actuellement, la maison est divisée en trois logements mitoyens avec entrées individuelles, permettant d'envisager un revenu locatif. Des travaux de rénovation peuvent transformer la propriété pour en faire une habitation unique. À l'extérieur, le terrain s'étend dans un environnement naturel protégé, avec un jardin accueillant une grande piscine et une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux. Un patio intime crée un espace central discret et sécurisé. La vue sur le Pic Saint-Loup, le calme de l'impasse, la sécurité du portail et la proximité immédiate des commodités ajoutent à l'attractivité de cette maison. Cette maison d'architecte, discrète, impressionne par ses volumes, son cadre naturel et son potentiel d'aménagement, offrant une belle opportunité d'achat. CLASSE ENERGIE : C - 121 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2580 euros/an et 3560 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentin, 06.67.31.56.85 Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

À vendre, Maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de 325 m2 habitables est localisée dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles, remarquable pour son environnement paisible et ses paysages boisés. Le terrain paysagé de 1 500 m2 offre une belle vue sur la pinède ainsi que sur le massif boisé, à proximité de Montpellier, accessible en seulement 15 minutes. La maison se compose d'un spacieux séjour de 80 m2, largement ouvert sur une grande terrasse plein sud de 70 m2 et une piscine de 10 × 4 m. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau. À l'étage, retrouvez une suite junior et trois chambres donnant sur une terrasse. Un sous-sol de 112 m2 est disponible pour de nombreuses possibilités d'aménagement. Dotée d'une domotique intégrale, cette maison propose des prestations variées telles qu'un double garage, un système de climatisation, et un DPE en classe A attestant de son efficacité énergétique. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à Saint-Clément-de-Rivière, idéalement située dans une région offrant de nombreuses activités et commodités.

Découvrez cette belle villa contemporaine de 180 m2 située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend également un studio indépendant de 30 m². Vous apprécierez les volumes généreux de son salon de 60 m² ainsi que sa cuisine ouverte, offrant une vue sur une magnifique piscine avec sa fontaine et son jacuzzi. La terrasse couverte, exposée sud/ouest, est aménagée avec goût dans un esprit zen. Des éléments en pierres et un mur végétal viennent embellir l'extérieur, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Au rez-de-chaussée, une aile de la villa abrite une suite de 26 m² avec placards et salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne, offrant un accès direct à l'espace piscine. À l'étage, un large escalier en crémaillère mène à un bureau donnant sur un roof top, offrant une vue panoramique sur le village. Vous trouverez également deux chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée de double vasques et d'une baignoire. Les équipements techniques comprennent climatisation gainable, chauffage par le sol, adoucisseur d'eau, VMC, arrosage automatique, jacuzzi, piscine au sel, portail automatique et visiophone. Pour compléter cette belle villa, un grand garage de 60 m² carrelé et aménagé est disponible, pouvant servir de pièce de vie ou de salle de sport. L'entrée de la villa permet de stationner trois voitures, dont un carport et un espace paysagé ombragé par un olivier. Cette maison de luxe est un coup de cœur assuré, à deux pas du village. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat à SAINT GELY DU FESC.

L'Agence Casanova vous propose une maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine de prestige, conçue par un architecte renommé, s'étend sur un terrain de 707 m² et offre une superficie habitable de 170 m². Chaque détail a été soigneusement élaboré avec des matériaux haut de gamme et des finitions attentives. À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes, dont une suite parentale, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Les espaces de vie s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, idéales pour apprécier la vue panoramique. La propriété comprend également une piscine de 10 x 4 mètres pour profiter de moments de détente. Pour un achat maison Saint-Gély-du-Fesc d'exception, contactez-nous pour l'intégralité du dossier et pour organiser une visite au 0652524806.

Acanthe Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine d'environ 400 m² située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc dispose d'une splendide piscine à débordement et est établie sur un vaste terrain arboré de 2500 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se distingue par ses grandes ouvertures qui inondent les espaces de vie de lumière. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie s'ouvrant sur deux terrasses, une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, toilette et dressing. À l'étage, deux suites supplémentaires sont accessibles. En rez-de-jardin, la villa comprend un studio indépendant, une chambre additionnelle, un bureau, un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements et garages. Ce bien rare sur le marché se situe dans un cadre très recherché et offre des prestations de qualité. Pour plus d'informations, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Maison à vendre à SAINT GELY DU FESC, Hérault, dans la région de Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier, cette propriété moderne de plus de 240 m² s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Édifiée sur deux niveaux, cette villa offre des espaces de vie soigneusement pensés, avec un vestibule accueillant qui mène à un espace de réception lumineux. Le salon se prolonge vers une cuisine indépendante et conviviale, idéale pour recevoir. Le côté privé se compose de trois chambres avec une salle de bains, et un studio indépendant avec accès direct au jardin et à la piscine. À l'extérieur, le jardin offre une vue imprenable sur la vallée de l'Hérault, et une piscine à débordement souligne le cadre apaisant. De plus, la maison dispose d'un double garage, d'un atelier de bricolage, et d'une installation de panneaux photovoltaïques. Située à proximité des commerces et des transports, cette propriété représente un excellent choix pour ceux cherchant une Maison de luxe à acheter à SAINT GELY DU FESC.