vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cournonterral, France

À découvrir sans tarder : belle maison contemporaine de 115 m² sur une parcelle de 502 m², située à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente de 2020 offre un confort moderne, des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez séduits par une entrée soigneusement aménagée qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement équipée, présente des matériaux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, un WC et un espace de rangement complètent l'ensemble. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant, finalisent l'espace nuit. À l'extérieur, tout a été pensé avec soin : un espace piscine, un coin repas avec barbecue en dur, une belle terrasse, un espace bar et un terrain de pétanque. Côté pratique, vous profiterez d'une place de stationnement extérieure et d'un garage de 19 m², le tout sur un terrain clos de 502 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison, classée en A, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter à Fabrègues, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'espace. N'hésitez pas à contacter IMMOVANCE FABREGUES pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056.

Découvrez cette maison pleine d'âme au centre de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Derrière une façade en pierres apparentes, cette maison chaleureuse et atypique allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. D'une superficie de 144 m2, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de plus de 46 m2 avec sa cuisine ouverte, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Avec ses 5 grandes chambres équipées de placards et un bureau en mezzanine, cet espace familial est parfait pour accueillir vos proches ou pour une activité artistique ou libérale. Un patio intimiste de 100 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées, à l'abri d'une pergola bioclimatique. Cette maison est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Des équipements modernes tels qu'un adoucisseur d'eau, un cumulus thermodynamique et le raccordement à la fibre ont été installés pour optimiser votre confort. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien rare. Son emplacement exceptionnel vous permet de bénéficier des avantages d'un centre de village tout en préservant la tranquillité. Fabrègues offre un riche tissu associatif, de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux routes et autoroutes. DPE C/GES C. Prix 473500 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 18500 euros TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 1915 avec des pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique alliant charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs comprenant piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux de qualité, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique.Parfaitement entretenue, cette maison dispose de 4 chambres, d'un garage, d'une cave, d'un balcon, d'un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle convient à divers projets : résidence principale, maison familiale ou maison d’hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Fabrègues.

Située au centre de Fabrègues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison vigneronne de 235 m² habitables est implantée sur une parcelle de 309 m². Le charme authentique et la chaleur de cette demeure se révèlent à chaque instant. Derrière une façade pleine de caractère, vous découvrirez un cadre de vie intemporel. Les grands volumes, les belles hauteurs sous plafond, ainsi que les cheminées d’époque et les matériaux traditionnels créent une atmosphère unique et apaisante. La pièce de vie lumineuse de 67 m² est idéale pour partager des moments conviviaux, s'ouvrant sur un jardin intime avec piscine et terrasse en bois, offrant un espace extérieur rare en centre-ville. À l'étage, les chambres spacieuses possèdent leur propre cachet, préservant le charme de cette propriété. Idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, cette maison de luxe à acheter à Fabrègues séduira les amateurs de biens exceptionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680.00 et 3710.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR Dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Sète ainsi que des plages de Méditerranée, venez explorer cette villa familiale unique située dans un quartier résidentiel paisible, à l'abri des regards et entourée par la nature. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le confort de stationnement, avec trois portails (dont un portique) et deux allées privées offrant la capacité de garer jusqu'à cinq véhicules. L'extérieur est un véritable espace de vie : une terrasse ombragée pour des repas d'été tranquilles, une seconde terrasse de plus de 100 m² exposée au soleil, ainsi qu'un jardin paysagé et arboré favorisant la détente. Une piscine de 12 x 5,5 m avec plage immergée et son cabanon ajoute au plaisir de l'extérieur. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et modernes : un grand hall d'entrée avec un placard, un double séjour lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier attenant, et un garage de 30 m². La suite parentale est conçue pour un accès facilité et comprend une salle d’eau avec douche italienne. À l’étage, vous trouverez cinq chambres dont quatre sont dotées de rangements intégrés, une salle de bain spacieuse, et des WC séparés. Les prestations incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques récents pour l'autoconsommation, la fibre optique et le double vitrage. La façade a été récemment refaite, et une extension est envisageable pour vos projets futurs. Ce bien rare, proche de toutes les commodités et des grands axes, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Montbazin. Contactez-moi pour une visite privée. Je reste ouverte à l’inter-agence.

Propriété à vendre à Montbazin, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien au fort potentiel se trouve à seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur d'un village prisé. Édifié sur un terrain plat de 5 000 m² entièrement constructible, il se compose de deux habitations indépendantes de 115 m² chacune, ainsi qu'un garage de 52 m². L'appartement principal à l'étage offre des prestations de qualité, notamment la climatisation gainable, un poêle à bois récent, et une magnifique terrasse de 60 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste logement avec terrasse de 50 m², actuellement en location saisonnière avec un excellent rendement. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine de 11 x 5 m, de deux pergolas bioclimatiques, d'une oliveraie de 70 arbres, ainsi que de nombreux fruitiers et d'un forage pour l'autonomie en eau. Les équipements incluent une installation photovoltaïque en autoconsommation, des volets roulants électriques, et une isolation performante. Le terrain, raccordable au tout-à-l'égout, présente un potentiel de division parcellaire, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet familial ou d'investissement. Une opportunité rare pour l'achat d'une propriété de luxe à Montbazin. Visites disponibles 6 jours sur 7 sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez le 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com. Honig immobilier International, votre agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 280 m² habitables, proposant des prestations de qualité dans un cadre paisible sur une parcelle de 900 m². Située en plein cœur d'un jardin paysagé, cette maison se caractérise par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une seconde pièce de 50 m², utilisée en salle de sport, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier mène à un palier distribuant quatre chambres, dont l'une dispose d'un dressing et une autre d'une salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un WC séparé. La propriété inclut un appartement T3 indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres en mezzanine, actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, notamment une grande terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé et un espace piscine avec local technique. Ce bien, en état impeccable tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est conçu pour offrir un confort optimal au cœur de Fabrègues, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à proximité de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Marc GALZIN au 06 79 49 84 47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900 et 2640 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, ancienne propriété viticole d'environs 215m², offre un charme unique grâce à sa belle restauration des années 1900. Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce principale avec un plafond cathédrale, accentuée par des grandes ouvertures qui laissent entrer un maximum de lumière. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace parental avec chambre spacieuse et salle de bain dotée de balnéothérapie. À l'étage, vous profiterez d'un bureau ouvert et de deux chambres supplémentaires, toutes en suite, avec accès à un espace extérieur harmonieux autour de la piscine, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un jardin arboré de 800m² préservé des regards. Un studio indépendant de 33m² est idéal pour accueillir vos proches, un projet locatif ou une activité professionnelle. Les prestations sont de qualité, avec du parquet massif, de la pierre de Bourgogne, climatisation réversible et stationnement prévu pour 3 véhicules. Située à proximité des commodités, cette Maison à acheter à Pignan est parfaite pour une vie familiale agréable dans le sud de la France. Contactez Carole Ducoin-EI pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à PIGNAN, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Nichée à l'ouest de Montpellier et à seulement 10 minutes des plages, cette propriété d'architecte emblématique de 262 m2 offre des prestations haut de gamme avec un mélange harmonieux de pierre et de style contemporain. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle comprend un vaste espace de vie de 87 m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cuisine équipée de qualité et une belle suite parentale. Toutes les pièces s'ouvrent grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse surplombant un jardin soigneusement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux suites. Ce bien comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant et un spacieux garage. L'aéroport international de Montpellier se trouve à 20 minutes, et la gare TGV de Montpellier à 19 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à PIGNAN.

À vendre : Maison de luxe à Gigean, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique, datant de l'époque romaine et situé à proximité de Montpellier, était la résidence des seigneurs du village au XIIe siècle. Avec plus de 3000 m² de bâtiments, vous découvrirez un château de près de 850 m² habitables, construit au XIXe siècle, réparti sur trois niveaux et avec un potentiel d'aménagement dans le grenier de 200 m². Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, la toiture a été récemment rénovée. Au premier étage, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur le parc et les vignes du domaine. L'aile droite du château comprend divers bâtiments : un caveau de vente de 500 m² avec bureaux et garages, ainsi que plusieurs appartements. L'aile gauche abrite une maisonnette indépendante. La partie exploitation comprend une cuverie moderne ainsi qu’un vaste espace de stockage. S'étendant sur 65 ha, le vignoble est en production et en bon état. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A9 et de l'aéroport international, ce bien est à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Gigean.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique maison à vendre à Gigean, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En plein cœur du village, cette maison de ville rénovée avec soin allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle s'implante dans un environnement paisible, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le clocher de l'église.Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux vous accueille, véritable cœur de la maison. Cette pièce spacieuse et chaleureuse est agrémentée d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La grande connexion avec la terrasse, le jardin arboré et l'espace piscine offre une sensation d'espace rare au centre-ville. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est idéale pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale. Un local technique, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin, offrant trois chambres spacieuses, incluant une vaste suite parentale avec salle de bain attenante. Les deux autres chambres disposent également de belles surfaces. Une salle d’eau indépendante assure confort et intimité à chacun.Le dernier étage, d'environ 70 m², propose une grande pièce modulable, baignée de lumière, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace bien-être. Ce niveau offre une grande liberté d'aménagement en accord avec un mode de vie évolutif.En plus, un studio indépendant de 25 m², entièrement meublé et actuellement loué à 550 € par mois, est un atout supplémentaire, offrant un revenu locatif ou un espace autonome pour un proche. Un garage avec mezzanine permet de stationner deux véhicules, un privilège en centre-ville.Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec un jardin paysager intime et verdoyant, propice à la détente. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un espace bien-être privé, comprenant un sauna, un hammam et un jacuzzi, complète cette propriété exceptionnelle.Cette maison, unique et fonctionnelle, offre un cadre de vie d’exception, mêlant confort, art de vivre et sérénité. C'est une adresse rare à découvrir rapidement pour ceux en quête d’un domicile raffiné et idéalement situé.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente cette maison d'exception, nichée au coeur d'une nature préservée, sans vis-à-vis et à seulement 15 minutes de Montpellier. Cette propriété se situe dans la paisible région de Le Devois du Moulin et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales en cinq minutes. Les écoles, la gare de Montpellier Saint-Roch à environ 20 km et l'aéroport Montpellier Méditerranée à 30 km sont facilement accessibles. Le centre-ville de Montpellier est à portée de main en seulement 15 minutes.Cette demeure dispose d'une vaste surface habitable de 546 m², composée de 10 pièces spacieuses, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux, ses matériaux raffinés et la lumière naturelle qui y pénètre. La maison principale allie élégance moderne et prestations haut de gamme, incluant une discothèque de 110m², une salle de sport, une cave à vin, trois garages spacieux ainsi qu'une buanderie équipée. Les espaces de vie ouverts et lumineux sont parfaits pour recevoir, avec un salon, une salle à manger et une cuisine moderne donnant sur une terrasse spectaculaire et une piscine à débordement.Cinq suites vous accueilleront pour des nuits sereines, chacune étant dotée de son propre dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes séparées. La suite parentale, véritable cocon de 90 m², est un havre de paix intime. À l'extérieur, la propriété se trouve sur un terrain clos de 2 hectares, offrant un cadre idyllique avec sa piscine à débordement intégrée au paysage ainsi qu'une seconde piscine à rénover. Les arbres environnants et la mer à l'horizon créent un cadre de vie enchanteur. Une maison de gardien indépendante de 100m² est également présente à l'entrée, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel, bien qu'elle nécessite d'importants travaux de rénovation.Cette propriété incarne à merveille l'art de vivre, le confort et la nature. Les aménagements modernes se fondent harmonieusement dans le cadre environnant, faisant de cet espace un lieu exceptionnel pour ceux en quête de tranquillité et d'une qualité de vie inégalée. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242Référence annonce : 6329-NGU.Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut des honoraires à la charge de l'acheteur s'élevant à 4.48% du montant affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Sète et de ses plages, cette maison spacieuse de 265 m², sur une parcelle de 350 m², se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces. Elle présente de nombreux atouts, notamment une rénovation de grande qualité, une luminosité remarquable, des volumes généreux et de belles surfaces. Vous pourrez également profiter de jolies vues dégagées, de terrasses agréables et d'un extérieur arboré avec piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne inclut un grand hangar de 98 m², idéal pour plusieurs voitures ou pour un atelier, ainsi qu'une suite indépendante à proximité de la piscine. Un bel escalier ou un ascenseur vous conduira au premier niveau, qui comprend une belle pièce de vie de 54 m², bien éclairée avec un insert et une vue dégagée, ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie/cellier de 14 m², un espace toilettes et une penderie complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite cinq chambres, une grande salle de bains et un palier pouvant servir de boudoir ou de bureau. Ce bien présente de belles prestations et un état impeccable, empreint de beaucoup de charme. Aéroport à 30 minutes et gare TGV à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6596.

iad France - Gwénola Visa vous propose : En exclusivité, découvrez cette villa aux lignes épurées et contemporaines, située à Poussan dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce aux baies à galandage qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. Les extérieurs ne sont pas en reste : un couloir de nage de 9 x 2,7 m entouré de verdure, un pool house ouvert et une terrasse en bois exotique. Le garage est spacieux et le jardin est paysagé, créant un véritable cocon intimiste. Chaque détail a été soigné, depuis la distribution des volumes jusqu'au choix des matériaux, offrant une fluidité des espaces. Située à 5 km de l’étang de Thau, 10 km des plages et seulement 15 minutes de Montpellier, cette villa représente une maison de luxe à acheter à Poussan. Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amateurs de belles propriétés. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénola Visa, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862.

iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230m², implantée sur un terrain de 900 m², avec un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas propose 11 pièces, dont 6 belles chambres idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou générer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, idéaux pour la détente et les moments conviviaux. Le sous-sol, le grand garage et le fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3G Immo consultant, vous propose en exclusivité à Poussan, une magnifique maison de 160 m² sur un terrain de 475 m², avec terrasse, jardin, piscine, atelier, cour et garage. Cette maison est unique et se découvrira lors d'une visite. Vous y trouverez charme, authenticité, volumes généreux et luminosité. Parfaite pour une vie familiale, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée avec garage de 60 m², atelier de 18 m² et une cour aménagée en salon d'été de 60 m² ouvrant sur le jardin avec piscine. Au 1er étage, une grande pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée et accès à une superbe terrasse de 60 m², coin bureau ouvert, chambre avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, trois chambres, salle de bains et salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Une maison de caractère, rare dans le secteur. Poussan, située dans le département de l'Hérault, bénéficie d'un emplacement privilégié entre Sète, le bassin de Thau et la mer, avec un accès rapide aux grands axes (autoroute A9). Village dynamique offrant commerces, écoles et collège, tout en conservant un cadre de vie agréable entre vignobles et garrigue. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca Giordano inscrite au RSAC de Montpellier n° 534 789 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, idéalement située au cœur de Poussan, cette maison de caractère de 260 m² séduit par ses volumes, son patio sans vis-à-vis avec piscine à débordement et son garage. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un garage spacieux ainsi qu'un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Le premier étage s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse réunissant salon, cuisine, salle à manger, ouverte sur le patio, véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. Une arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Ce bien rare, alliant caractère, volumes et qualité de vie, fait partie des maisons de luxe à acheter à Poussan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Taxe foncière : 3 072 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 476 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197.

Nichée au cœur des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison d'exception, dont les fondations témoignent d'une riche histoire depuis le XIVe siècle, vous invite à découvrir un cadre de vie où le passé s'harmonise avec le présent. Chaque détail illumine cette propriété, faisant ressortir son caractère unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces fonctionnels incluant un spacieux garage capable d'accueillir plusieurs véhicules et un atelier, idéaux pour les passionnés ou les professionnels.L'ascension vers les étages débute par un escalier en pierre, orné de majestueuses voûtes anciennes, menant à un palier lumineux. C'est ici que se trouve le cœur de la maison : un grand espace de vie qui s'ouvre sur une cuisine moderne, intégralement équipée. L'espace nuit offre un confort optimal avec deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing.À l'étage supérieur, un second salon généreux en dimensions offre diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, cinéma ou bibliothèque. Ce niveau comprend également un WC et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Accédez à une magnifique terrasse, où se trouvent un barbecue et une cuisine d'été pour des moments de convivialité en toute intimité.Cette propriété inclut également deux appartements de type 2, totalement indépendants et modernes, ajoutant une dimension multiple à ce bien. Située en plein centre de Poussan, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces et services sans nécessité de véhicule.L'autoroute est à quelques minutes, Sète à 15 minutes et Montpellier à moins de 30 minutes.Une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à Poussan, combinant histoire, confort moderne et potentiel locatif.CLASSE ENERGIE : D - 193 / CLASSE CLIMAT : C - 28Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330 euros/an et 5930 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Réjane, 06 32 93 25 00Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 8 pièces, s'étendant sur plus de 260 m², est située dans un cadre paisible et intimiste, entourée d'un jardin méditerranéen arboré de plus de 4800 m², où le chant des cigales est la seule nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, une salle de réception, un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine accueille 4 chambres avec rangements et 2 salles de bains. Vous profiterez également d'un grand garage de 60 m² et de nombreuses places de parking extérieures. Le vaste espace extérieur, agrémenté d'un terrain de pétanque, offre une vue dégagée sur la garrigue et une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les atouts de cette Villa incluent le calme, l'absence de vis-à-vis, le chauffage au sol, un forage, un SPA, des éclairages extérieurs, des dépendances et bien plus encore. Cette Villa de luxe à acheter à Poussan est un véritable bijou!

Poussan - Maison de 212m² sur un terrain d'environ 1.800m², située dans un quartier calme et résidentiel, à vendre. Édifiée sur 2 niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire équipée, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 30m², le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur Sète et l'étang de Thau. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, un grand salon, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 55m² accompagné d'une cave à vin. Orientée plein Sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. Le jardin paysager comprend une piscine de 11x5 mètres. Equipements : climatisation, stores électriques, adoucisseur d'eau, alarme avec caméras, forage, arrosage automatique, portail électrique. Commodités, commerces et transports à proximité. À seulement 25 minutes du centre de Montpellier, 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV, et 15 minutes des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'exception, située aux portes de Montpellier, offre une architecture unique et des prestations de qualité. Edifiée sur un terrain paysagé de 1009 m², cette propriété de 205 m² a été pensée pour le confort et la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée élégant, une spacieuse pièce à vivre de 61 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau idéal pour profession indépendante. À l'étage, deux grandes chambres dotées de rangements et d'espaces extérieurs sont proposées. Les extérieurs sont également soignés, avec un jardin paysagé, une piscine chauffée, et un studio indépendant d'environ 25 m² qui constitue un atout considérable. Les prestations techniques incluent 15 panneaux solaires, un plancher chauffant et la climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas représente une rare opportunité sur le marché.

Ne manquez pas cette maison pleine de charme à Saint-Georges-d'Orques, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne vigneronne de 186 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses espaces accueillants. En façade, une belle porte cochère vous donne accès à un espace de stationnement. À l'intérieur, découvrez un premier salon cosy suivi d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées grâce à son magnifique oranger. La pièce à vivre, spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cour intime. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Un atout supplémentaire : un vaste espace à aménager selon vos désirs, que ce soit pour une suite parentale avec dressing et salle d'eau ou pour des activités de loisirs. Cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques, contactez-moi au 0683035897 ou par email à emmanuelle@lexa-immobilier.fr.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette villa exceptionnelle de 220 m2 avec une dépendance de 34 m2, située sur un terrain paysager de 3100 m2 à SAINT GEORGES D'ORQUES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dès l'ouverture du portail automatique, vous découvrirez une magnifique villa d'architecte, nichée au cœur de la verdure. À l'entrée, le salon se distingue par un dôme de lumière qui offre une authenticité remarquable à la pièce. La salle à manger, la cuisine équipée et le coin cheminée sont harmonieusement agencés. De larges baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses, favorisant un mode de vie intérieur/extérieur tant recherché. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre, garantissent une intimité optimale. L'espace bureau, la buanderie, le cellier, le garage et le hangar ajoutent une touche de confort et de rangement appréciable. Le jardin est magnifiquement aménagé, avec une terrasse ombragée, une piscine spacieuse, une zone de pétanque avec barbecue, et un espace pour accueillir un spa. La dépendance de 34 m2 est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative, comme des chambres d'hôtes. Située à proximité du centre-ville de SAINT GEORGES D'ORQUES, réputé pour sa tranquillité, cette villa est à seulement 5 minutes de Montpellier et de la garrigue, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe SAINT GEORGES D'ORQUES.

Idéalement située aux portes de Montpellier, à la limite entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, dans un quartier agréable, proche de toutes commodités. Cette villa contemporaine de 300 m², datant de 2014 et rénovée avec goût en 2024, offre un joli cadre de vie, en fond d'impasse, au calme, face à la nature sur un terrain de 764 m². Répartie sur 3 niveaux, elle présente en rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, ouverte, avec son espace cuisine équipée et son grand îlot central, une salle à manger et un coin salon, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée offre aussi un WC, buanderie, une grande suite avec dressing, salle d'eau avec WC. À l'étage un espace parental avec une suite et sa salle de bain, dressing et une chambre avec dressing. En sous-sol avec fenêtres, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un local de stockage, et un local pouvant être transformé en une chambre ou bureau. Les terrasses permettent de profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, avec un espace terrasse avec piscine (3.5x6m) cuisine d'été, pool house. De belles prestations vous rendront la vie confortable avec un système de climatisation réversible gainable, de grandes baies vitrées, et de nombreux éclairages qui mettent en valeur ce bien... Venez la visiter et vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds