vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bélarga, France

À quelques minutes de la cité historique de Pézenas, ce bien immobilier à CAMPAGNAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, incarne l'élégance méditerranéenne. Ce domaine privé s'étend sur environ 21 000 m², incluant 3 500 m² clos et arborés, offrant une intimité au cœur de la nature préservée, agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et de vignes. La villa développe environ 263 m² habitables avec un salon de réception de 58 m², une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, mezzanine, dressing, salle de bain, trois salles d’eau, garage, carport et panneaux photovoltaïques. Les extérieurs, dotés d'une piscine chauffée, jacuzzi, pool house et terrasses, permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie extérieur de qualité, le tout avec une vue dégagée sur la campagne de l'Hérault. Une parcelle constructible de 500 m² est également disponible pour un projet complémentaire. Avec ses équipements de confort moderne (climatisation, alarme, arrosage, etc.), cette propriété de prestige est idéale pour un achat Propriété de luxe à acheter CAMPAGNAN. Son état remarquable et son emplacement privilégié près des plages méditerranéennes et des vignobles font de cette offre une opportunité unique sur le marché immobilier. Prix : 1 190 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Belle villa T6 de plain pied de 175 m² située à Usclas-d'Hérault, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche de l'autoroute A75, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié. UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX : Dès l'entrée, vous serez charmé par de grands volumes et une luminosité naturelle. Profitez d'un vaste salon-séjour de 70 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Espace parental avec suite, dressing, salle d'eau privative et WC. Coté famille, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé. Bureau dédié, garage spacieux et buanderie complètent ce bien. UN JARDIN "VACANCES" DE 750 m² : Un terrain paisible sans vis-à-vis, avec piscine intégrée, cuisine d'été et grande terrasse pour des moments conviviaux. Accès à l'A75 en 2 minutes, un bien rare avec ce niveau de finition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Usclas-d'Hérault. Contactez Sandrine GARCIA au 06 02 59 39 98, agent commercial 3G IMMO (RSAC Montpellier 901 110 304). Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Plus d'infos sur les risques sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à Aspiran, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception, rénovée avec soin, allie l'authenticité de l'ancien au confort du moderne. Conçue dans l'esprit des architectes vignerons, cette maison en pierre séduit par ses matériaux nobles et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous guide vers une vaste pièce de vie de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à des baies vitrées offrant une vue imprenable sur un jardin paysager. Avec ses poutres apparentes et sa cheminée chaleureuse, cet espace constitue une invitation à la convivialité. La cuisine ouverte et moderne complète parfaitement cet environnement harmonieux. À ce niveau, un cellier pratique, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec vue sur la piscine viennent enrichir l'ensemble. À l'étage, un agencement harmonieux dessert cinq chambres où le carrelage d'époque préserve l'âme du lieu, incluant une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La propriété dispose également d'une vaste salle de douche et d'un balcon ajoutant à l'expérience de vie à l'étage. L'extérieur offre un terrain clos et arboré de 920 m², comprenant une piscine moderne, un cabanon, un terrain de pétanque pour des moments de partage, ainsi qu'un atelier de rangement. Les détails architecturaux et les prestations modernes, tels que des stores électriques et un escalier en colimaçon en cuivre sur mesure, témoignent de l'attention apportée à chaque aspect de cette maison. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aspiran, à découvrir sans tarder !

Belle villa contemporaine de 183 m² habitables située à CAZOULS D'HERAULT, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pensée pour offrir un confort optimal, impressionne par ses volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine ouverte, le tout orienté vers l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative. À l’extérieur, le cadre évoque un véritable esprit balinais autour de la piscine de 8 x 4 mètres, avec un bassin d’agrément et des espaces soigneusement aménagés pour une atmosphère apaisante. Un auvent avec cuisine d’été est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les équipements techniques incluent le chauffage au sol par aérothermie réversible, la climatisation à l’étage, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. La propriété offre aussi une pompe immergée pour l’arrosage et une parcelle en contrebas adaptée à un potager. Une maison confortable alliant modernité et esprit d'évasion, proche des écoles et commodités. Contactez-moi au 07-79-80-26-15 pour visiter cette maison de luxe à acheter à CAZOULS D'HERAULT ! Honoraires à la charge du vendeur.

À Cazouls-d'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2010 offre plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m², sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, cette propriété charme par ses espaces extérieurs qui exploitent pleinement le climat méditerranéen. Le jardin, aménagé avec soin, crée un cadre agréable tout en réduisant les besoins d'entretien. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un espace convivial autour de la piscine, d'une cuisine d'été, d'un bar au style exotique et d'un terrain de pétanque. À l'intérieur, la pièce de vie de plus de 80 m² regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec deux terrasses prolongent ces espaces de réception. Le niveau principal comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privée. Côté prestations, la villa est dotée d'un système de chauffage au sol par aérothermie, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et de volets roulants électriques en aluminium. Cette villa de luxe à acheter à Cazouls-d'Hérault offre de beaux volumes et des extérieurs soignés, réunissant tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire.

RARE OPPORTUNITE - VENTE DEMEURE DE CARACTERE DE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1262 M² - CANET 34800Je vous propose cette demeure de caractère, entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Elle se distingue par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour spacieux et lumineux (59m²) avec cheminée, une terrasse ensoleillée, un bureau, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC.Au premier étage, une salle d'eau et une chambre vous attendent.Le second étage offre des combles aménagés et climatisés de 56 m², ainsi qu'un espace de stockage.Ce bien comprend également un garage de 60m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.Dans le jardin, vous profiterez d'une piscine chauffée 4X8, d'un espace de stockage pour le bois et le matériel de jardinage, de deux terrasses et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casanova PropriétésDans un cadre naturel privilégié à Canet, cette belle maison développe environ 179 m² habitables sur un terrain de près de 6000 m². Elle saura séduire ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant les commodités à proximité.La maison se compose de 8 pièces bien agencées : cinq chambres spacieuses, trois salles d’eau, ainsi qu'une buanderie pratique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas en famille.À l’extérieur, plusieurs zones de détente permettent de profiter pleinement de chaque instant, selon l’ensoleillement. Le vaste terrain encourage à la relaxation et à la contemplation, et un garage est disponible pour le stationnement.L'orientation de la maison garantit une belle luminosité, créant ainsi une atmosphère agréable dans les pièces de vie.Concernant les équipements, le bien est alimenté par un forage équipé d’un système de traitement et de filtration de l'eau, ainsi que par une micro-station pour l’assainissement.Bien entretenue, la maison a été rénovée en 2000 avec des terrasses refaites, une isolation optimisée, et un système de stérilisation de l’eau récemment installé.Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un bon cadre de vie au calme, en pleine nature. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Exclusivité - Située à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et de l'accès à l'autoroute, cette maison vigneronne, offrant plus de 200 m² habitables, est implantée dans un environnement calme et charmant d'un village bénéficiant de toutes les commodités. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle (exposition sud-est), tout en conservant de nombreux éléments authentiques tels que des portes anciennes, un escalier et des cheminées. Le rez-de-chaussée abrite une vaste remise, un atelier et une magnifique cave voûtée avec accès direct à la rue. Au premier étage, un escalier ancien mène à une disposition harmonieuse des espaces de vie, incluant une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse qui donne sur la terrasse. Cet étage comporte également deux chambres avec accès extérieur, une salle de bain, et un WC indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade, dont l’une a sa propre salle d’eau. Le dernier niveau présente de grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime, parfait pour créer un espace de détente. Des travaux d'intérieur et de couverture sont à prévoir, mais la structure est saine. La chaudière à gaz à condensation a été installée récemment. Cette maison peut également être divisée en deux parties grâce à un escalier avec son propre réseau d'eau. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Hérault, Languedoc-Roussillon.

Nichée dans la charmante commune de Nébian, au cœur de la garrigue, cette villa contemporaine de plain-pied de 86 m² habitables attire par son cadre paisible. Construite en 2004 sur un terrain arboré de 699 m², cette maison non mitoyenne (4 faces) assure une vie tranquille et intime. L'espace jour se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 44 m², donnant accès à une belle terrasse couverte et protégée, surplombant la piscine sécurisée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les atouts comprennent un garage double spacieux de plus de 45 m² et un parking privé. Située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34530 - MONTAGNAC - MAISON À VENDRE - 210 m² – CLIMATISATION - SPA DE NAGE - TERRAIN D'UN HECTARE - 5 CHAMBRES – DEPENDANCES - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Eric Bousquet vous présente cette maison lumineuse située au calme, à 10 minutes de Mèze (étang de Thau) et Pézenas. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine, rénovée en 2022, offre environ 210 m² habitables sur un terrain arboré d'1 hectare. Les atouts principaux : • Pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse, • Suite parentale avec salle d'eau et dressing, • Appartement indépendant T2 de 57 m², idéal pour recevoir famille ou proposer un rendement locatif, • À l'étage : 3 chambres confortables, salle d'eau et rangements, • Dépendances, garage et terrasse de 100 m² avec SPA de nage. Un bien quasi-autonome et éco-responsable : • Alimentation en eau potable par forage et eau du Bas-Rhône, • Panneaux solaires de 6 KW avec des charges énergétiques insignifiantes, • Raccordement au réseau électrique conservé pour plus de confort. Un cadre de vie unique : Calme absolu, vues dégagées sur la nature environnante et accès rapide aux grands axes : • A75 à 10 minutes, Béziers et Montpellier à 30 minutes. Qualité de vie locale : Montagnac bénéficie de toutes les commodités (marché hebdomadaire, commerces, médecins, écoles et collège) ainsi que d'une excellente desserte vers Pézenas, ville d'art et d'histoire située à 10 minutes. Cette propriété allie modernité, autonomie et confort, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Montagnac, que ce soit en résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé, sans renoncer aux facilités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eric BOUSQUET au 07 62 18 15 67 ou par email ebousquet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans le charmant village de Montagnac, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au caractère bourgeoise, datant du XVIIIe siècle. Cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne de qualité. Avec ses 143 m² habitables aux volumes généreux et un plafond de 3,13 m, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour de 25 m² et la cuisine dînatoire de 22 m² sont idéaux pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres de caractère, dont une suite principale de 21 m², invitant à la détente. De plus, son ancien chai a été transformé en garage spacieux, et des dépendances de 150 m² sont disponibles pour rénovation, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin de 150 m², agrémenté d'une piscine hors sol, est parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Montagnac est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de qualité, alliant tradition et confort moderne.

MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES VIGNES ! 34800 - BRIGNAC - CENTRE VILLE HISTORIQUE - MAISON DU XIXe SIÈCLE DE 180m2 Située au coeur du centre historique de Brignac, Thalia-Patrimoine vous propose cette maison de village du XIXe siècle qui séduira les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Avec une surface totale de 180 m2, elle offre un cadre de vie modulable. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 86 m2 offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou création d’un appartement indépendant avec entrée séparée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine conviviale de 23 m2 avec cheminée et four à pizza, un vaste séjour lumineux de 50 m2, un WC séparé et une agréable terrasse de 26 m2 avec vue dominante sur les vignes, idéale pour les repas en extérieur. Au second étage, deux chambres spacieuses (23 m2 et 31 m2), une salle d’eau avec WC, une buanderie avec labo photo argentique inclus, ainsi qu’une mezzanine de 12 m2 complètent l'ensemble. Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l’extérieur, offrent des espaces de rangement ou la possibilité d’un atelier. Le bien est équipé du chauffage au gaz de ville. Cette maison allie charme de l’ancien et confort, tout en offrant une vue exceptionnelle sur les vignes – un bien rare pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité à 5 min de Clermont-l’Hérault et 30 min de Montpellier. Pour plus d'informations, contactez Romain Roux au 06 64 15 84 52 ou par email à romainroux@thalia-patrimoine.com. Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

*** CLERMONT-L'HERAULT*** Votre agence 3G vous propose à la vente une splendide villa d'une superficie totale de 222 m², située sur les collines de Clermont-l'Hérault, sans voisin immédiat, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cette villa est un véritable havre de paix dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Clermont-l'Hérault dispose de nombreux commerces de proximité (grandes surfaces, établissements scolaires, centre médical, médecins, banques, tabac, restaurants, bars...). Découvrez cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault, d'environ 170 m² habitables, édifiée sur plus de 1700 m² de terrain totalement paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Côté extérieur : La parcelle comprend plusieurs prestations : - Une dépendance de 53 m² avec un accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative. - Piscine avec jet d'eau et sa plage agrémentée de spots d'éclairage tout autour. - WC extérieur. - Garage de 56 m². - Grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte. - Véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau et d'un espace cuisine, ainsi qu'un local de rangement. Côté intérieur : Vous apprécierez la pièce de vie avec sa cheminée ouverte sur une belle véranda, ainsi qu'une cuisine équipée menant à la terrasse exposée Sud/Est, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. La villa comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage : 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, un bureau de 8,4 m², une salle de bain avec douche, un WC indépendant, et une chambre avec une pièce attenante, offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau avec accès à un balcon. Les atouts de cette propriété unique comprennent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et consommation, une dépendance, ainsi qu'une pompe à chaleur. Cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 38 32 02 97. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur de Clermont-l'Hérault, LABORIE IMMOBILIER vous propose à 5 minutes de l'autoroute A75 et à 30 minutes de Montpellier, Cap d'Agde et Béziers, un mas exceptionnel à vendre. Ce bien est idéalement placé à proximité de lieux magnifiques et s'étend sur un terrain arboré de 4,5 hectares avec des essences méditerranéennes, garantissant tranquillité et sérénité. Le mas principal, d'environ 135 m², comprend une cuisine fermée, un salon avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain. Ses prestations incluent du double vitrage, une cheminée, des radiateurs neufs, une toiture récente et du carrelage en travertin. De plus, une partie de 1,5 hectare est clôturée et inclut un double garage ainsi qu'un abri pour chevaux. Ce mas de luxe à acheter à Clermont-l'Hérault est un cadre de vie inestimable.

Située en plein cœur de Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 170 m² habitables. Elle se compose d'une agréable habitation principale à l'étage et d'un appartement indépendant de 49 m² en rez-de-chaussée. Les extérieurs, avec plusieurs terrasses et jardins privatifs, apportent une réelle intimité. Un coin barbecue et son abri ajoutent au charme de cet espace extérieur, et les amateurs de nature pourront aménager leur petit potager. La propriété dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le stockage ou le bricolage. N'hésitez pas à me contacter au 07-79-80-26-15 pour organiser une visite. Honoraires : 19 000 € TTC (4,95 %) inclus charge acquéreur (396 000 € hors honoraires)

Idéalement placée au coeur de la vallée de l'Hérault, soit 40 km de MONPELLIER, de BEZIERS et de SETE: Imposante BATISSE de CARACTERE restaurée offrant une surface habitable de 370 m². RdC, Réception, bureau, superbe pièce à vivre avec cuisine équipée d'env. 100 m², arrière cuisine & salle de sports. Aux étages, 6 chambres et pièces d'eau. Chaleureuse et confortable, c'est une belle maison de famille et elle pourrait idéalement s'adapter à un projet d'accueil chambres d'hôtes. Attenant, un garage de 125 m² au sol plus 80 m² en mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, appart ou gîtes, etc...) Une cour de réception sépare la maison d'une petite rue tranquille et, sur l'arrière, le jardin de détente profite d'un ombrage végétal et d'une piscine. Toutes les commodités et autres activités, restaurants, cinéma & théatre, se font à pied ! Un emplacement idéal ou le confort et le charme de la maison en font un lieu de vie idéal Info / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Située sur les hauteurs recherchées de Clermont-l’Hérault, cette villa de construction traditionnelle et de qualité bénéficie d’un environnement paisible et d’une superbe vue dégagée. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié mêlant confort, authenticité et intimité, tout en profitant d’un accès rapide aux commodités de la ville : commerces, écoles, services et animations sont à seulement quelques minutes. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une superbe cheminée, et ouverte sur une grande t errasse couverte, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un salon en mezzanine vient compléter cet espace et crée une atmosphère chaleureuse, tout en apportant un volume et un charme supplémentaires. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un grand garage vient compléter les prestations, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d’un vaste espace de rangement. À l’extérieur, plusieurs terrasses entourent la maison et offrent des ambiances variées selon les moments de la journée. Une piscine vient parfaire le tout, invitant à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité, de confort et de belles prestations. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Nichée à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa d’architecte offre une superficie habitable de 265 m² sur un terrain paysagé de 1 600 m² doté de 4 restanques. Cette Maison de luxe à acheter CLERMONT L'HERAULT impressionne par son architecture moderne, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 73 m², inondée de lumière grâce aux grandes baies à galandage, s'ouvre complètement sur les terrasses et les extérieurs, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le vaste espace jour d’environ 110 m² inclut une cuisine avec un large îlot central, un cellier, et un salon TV pouvant servir de bureau ou de 6ème chambre. Un mur en pierre à l'intérieur, prolongé vers l'extérieur, confère un charme unique à l'ensemble. La partie nuit, en demi-niveau, abrite 4 chambres, dont une suite parentale élégante ouverte sur la piscine. Pour vos invités, une dépendance de 45 m² avec une chambre et une entrée indépendante est disponible au dernier niveau. À l'extérieur, les aménagements font ressortir les différents espaces de détente : piscine chauffée de 10 x 5 m, pool house avec bar, et belles terrasses accompagnées d'une vue imprenable. Les équipements incluent un chauffage au sol par géothermie, du béton ciré, de vastes ouvertures, des matériaux de haute qualité, et un immense garage de 100 m². Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre de CLERMONT L'HERAULT.

L'agence CASANOVA vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter CLERMONT L'HERAULT. Dominant Clermont-l’Hérault et entourée d'une nature paisible tout en étant à proximité des commodités, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un mode de vie exceptionnel, alliant design moderne et prestations de qualité, avec une vue dégagée sur la campagne. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : environ 40 km de Montpellier, Sète et Béziers, ainsi que des accès rapides au Lac du Salagou et aux nombreux sentiers de randonnée. À l'entrée, un espace vestiaire vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, prolongée par plusieurs terrasses, un solarium et des espaces conviviaux autour de la piscine. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, un grand espace modulable peut être adapté à vos besoins (bureau, salle de loisirs, coin détente…) et donne accès à trois chambres supplémentaires et à une salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent des espaces de détente et de contemplation : terrasses, piscine, solarium, ainsi qu'un espace bien-être avec une salle de sport et un sauna. Cette maison représente un choix idéal pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire de qualité, alliant confort contemporain, cadre naturel et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À Clermont l'Hérault, Hérault, en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre au charme indéniable. Située en campagne, à quelques minutes du lac du Salagou et de ses paysages pittoresques, cette maison de caractère des années 1920 a été entièrement rénovée en 2022, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 300 m² habitables sur un terrain clos de 5 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère accueillante. Les espaces de réception, conçus pour privilégier convivialité et élégance, comprennent un salon principal avec parquet d'origine et une cuisine moderne s'ouvrant sur le jardin. Une grande salle, entièrement vitrée, vient agrémenter ces espaces de vie. Les récents aménagements incluent des panneaux solaires, la climatisation réversible, et une piscine, tout en valorisant les intérieurs. À l'étage, un espace central ajoutant du caractère peut servir de bureau ou de salon ouvert, et mène à une terrasse intimiste. Vous y trouverez également une chambre principale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau commune. Un logement de 46 m², actuellement exploité en gîte, génère des revenus supplémentaires et offre la possibilité de développer davantage une activité d'accueil. L'ancienne dépendance de 50 m² et l'accès séparé au dernier niveau de la maison sont d'autres atouts qui augmentent le potentiel de cette propriété. L'emplacement privilégié, à proximité des sentiers de randonnée et des charmants villages, fait de cette maison un lieu idéal, tant pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Cette maison de luxe à acheter à Clermont l'Hérault séduira ceux qui recherchent une propriété authentique et pleine de caractère dans un secteur très prisé de l'Hérault. (DPE en cours de réalisation) CO-EXCLUSIVITÉ agence CASANOVA. Dossier complet, diagnostics et visites sur demande. Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979, à Montpellier et en Sud de la France.

Située au coeur de la moyenne vallée de l'Hérault, à mi-chemin de MONTPELLIER & de BEZIERS, cette MAISON de MAITRE séduira les amoureux d'authenticité par ses charmes et ses nombreux éléments d'origine (construction de 1779). Elle développe 450 m² HABITABLES comprenant de spectaculaires pièces de vie et une 10aine de chambres. Des DEPENDANCES, anciens chais, écurie, garages, ateliers et autre four à pain viennent compléter le tableau. Cette belle endormie est actuellement une propriété de famille occupée pendant les mois d'été. Structurellement en bon état, toutes les toitures sont récentes, elle nécessitera tout de même des travaux (à étudier selon projet et exigences). En campagne sans être isolée, l'ensemble des commerces et autres services sont à proximité immédiate. Info. & visites Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, cette ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle offre environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, convient parfaitement pour un projet personnel ou professionnel. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, la maison propose 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², comprenant les anciennes cuves vigneronnes et un puits intérieur, offre un immense potentiel pour être transformé en loft, salle de séminaire, atelier ou tout autre projet créatif. Des dépendances (ateliers, cave, garage) complètent l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m² traversé par une source. Cette maison est parfaite pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, et vous permettra de donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d'exception. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Vous trouverez ici une opportunité d'achat d'une maison à acheter à CLERMONT L'HERAULT dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Dans l’arrière-pays de l’Hérault, entre Béziers et Montpellier, une maison vigneronne de ville d'environ 205 m², avec terrasse, piscine et jardin clos. La propriété occupe une petite parcelle arborée avec un jardin à l’arrière d’environ 250 m², clos de murs que rien ne permet de soupçonner de l’extérieur. La sobre façade du début du 20e s., exposée au sud, est animée de petites briques incluses dans l'entablement à son sommet et couronnant les baies de fenêtres ou encadrant celles garnies par la porte d’entrée et la porte du garage, attenante. Comme il était de coutume à l’époque, une frise cannelée et des carreaux de céramique égayent le dessous de la génoise à deux rangs. Les murs sont couverts d'un enduit de couleur claire et surmontés par une toiture en plaque de fibrociment recouverte de tuiles canal. Un balcon ouvragé relie les deux portes-fenêtres du premier étage. Construction typique du style Troisième République s’élevant sur deux niveaux, elle rassemble les espaces de vie diurne et nocturne à l'étage de l'habitation, occupant une surface d’environ 190 m². Ce dernier surmonte un garage d’environ 126 m² occupant tout le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’avenue qui longe la propriété. À l’arrière de l'habitation, depuis un portail qui donne sur le jardin, un escalier relie également la terrasse à une piscine suspendue et à demi-couverte située à l'étage. Plusieurs espaces annexes, attachés ou non à la maison, la complètent, dont d’anciennes écuries et un préau.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison confortable de 152 m² habitables, située à proximité du Salagou et du centre-ville, dans un environnement calme et arboré. Ce bien, implanté sur un terrain de 931 m² facilement piscinable, dispose de beaux extérieurs avec deux grandes terrasses, dont une panoramique, ainsi qu'une pergola bioclimatique et un abri de jardin. À l'intérieur, vous profiterez d'une remarquable pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie intégrée, un poêle à bois, et une climatisation gainable réversible. La maison est également dotée de la fibre optique et d'un vidéophone. Côté nuit, elle comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre indépendante avec terrasse, salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, un grand garage de 45 m² et une cave à vin aménageable. Ce bien est prêt à emménager sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère depuis 45 ans, au 07-79-80-26-15.