ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Gély-du-Fesc, France (page 2)

À découvrir dans le triangle d'or de Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette superbe villa contemporaine de 180 m2, comprenant un studio indépendant de 30 m², est à vendre. Vous serez séduit par ses volumes spacieux qui s'ouvrent sur une belle piscine aux couleurs exotiques, accompagnée d'une fontaine et d'un jacuzzi. Le salon de 60 m² se compose d'une magnifique cuisine avec de larges baies vitrées, menant à une terrasse couverte exposée sud/ouest, soigneusement aménagée dans un esprit zen. Les murs en pierres et le mur végétal ajoutent une touche harmonieuse à cet extérieur idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Au rez-de-chaussée, une suite de 26 m² avec placards et salle d'eau à douche italienne offre un accès direct à l'espace piscine. À l'étage, un escalier en crémaillère vous mène à un bureau ouvert sur un roof top, offrant une vue panoramique sur le village, ainsi que deux belles chambres et une salle de bain équipée de double vasques et d'une baignoire. En termes de confort, la villa dispose de la climatisation gainable, du chauffage par le sol, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de ventilation, d'un arrosage, d'un jacuzzi et d'une piscine au sel. Un grand garage de 60 m² aménagé et un parking pour trois voitures vous attendent à l'entrée, entourés d'un espace paysagé. N'hésitez pas à me contacter pour cette maison de luxe à acheter à Montpellier. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.923413

EXCLUSIF ET RARE! COMBAILLAUX, à quelques minutes de Saint Gély du Fesc et à 15 minutes de Montpellier, Découvrez cette villa individuelle récente de plain-pied d'environ 107 m2 avec une vue dégagée à couper le souffle. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 650 m2, cette maison se situe dans un environnement calme, au coeur de la nature. Elle offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec rangement, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Espace buanderie et garage fermé inclus. Terrasse couverte de 30 m2 avec accès direct depuis la cuisine et le séjour. Les atouts : villa très récente, portail électrique, volets roulants à fermeture centralisée, visiophone, cumulus thermodynamique, possibilité de garer des voitures sur la propriété, terrain piscinable. Honoraires de 3.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (513 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE est inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Les Matelles, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située près de Montpellier, cette maison de caractère se trouve dans un village médiéval, dans une impasse tranquille. Avec une superficie de 289 m² habitable, elle combine charme et modernité, offrant une vue dégagée sur la place.Au rez-de-chaussée, l'ambiance chaleureuse et le décor soigné vous accueillent avec un séjour spacieux de plus de 40 m², des murs en pierres, une terrasse intimiste, deux chambres, un bureau, et une salle d'eau unique avec voûtes en pierre. Vous trouverez également un sauna et une cuisine d'été, pensés pour votre confort. Le premier étage présente un salon de 37 m², une pièce cosy avec cheminée, et une cuisine indépendante lumineuse, offrant une décoration soignée. La chambre parentale dispose d'une salle de bain inspirée du style marocain et d'un dressing, avec une vue sur la nature. Deux autres chambres partagent également une salle de bain.L'extérieur présente deux options selon vos souhaits : une terrasse de 52 m² avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, ou un balcon pour profiter de la vue sur le village.Cette maison est équipée d'un chauffage et d'une eau chaude individuels via une chaudière à granulés de bois, offrant une solution écologique. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.Idéalement située, cette maison est proche de diverses commodités comme les commerces et les écoles. Elle offre aussi la possibilité de séparer les niveaux, convenant ainsi à différents projets tels que chambres d'hôtes ou maison intergénérationnelle.Pour toute visite, contactez-moi au 0685263255. Prix : 799 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performance énergétique DPE C, GES A.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'environ 220 m² habitables est nichée sur un terrain paysagé de 2 195 m². Entourée de verdure et au calme, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, tout en étant à seulement 15 minutes de Montpellier.À l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce même niveau comprend également un bureau parfait pour le télétravail, un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.Le rez-de-jardin complète cette maison avec une salle de sport, une buanderie, une cave, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée de 10x5, d'une grande terrasse ensoleillée et d'un espace barbecue, idéals pour des moments de détente en toute intimité. La propriété prévoit également un stationnement pour deux véhicules.Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison séduira les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et d’espace, dans un cadre rare aux portes de Montpellier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique villa à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à vendre se situe dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, à proximité de Montpellier. Dotée de plus de 280 m² d'espaces utiles sur un terrain paysager de 1 114 m², cette propriété lumineuse offre une intimité totale. Répartie sur trois niveaux, elle combine confort moderne et volumes bien pensés. Le niveau principal comprend une pièce de vie traversante avec séjour chaleureux, salle à manger et cuisine équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse et une loggia surplombant une piscine ensoleillée. La partie nuit au rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres additionnelles, dont une suite avec salle d’eau privative. Le rez-de-jardin inclut un studio indépendant aux multiples usages et un garage spacieux. Cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

Vente Maison de luxe Saint-Clément-de-Rivière – Hérault - Languedoc-RoussillonDécouvrez cette villa contemporaine de 325 m2 habitables, idéalement située à Saint-Clément-de-Rivière, au sein du domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison s'entoure de pinèdes et offre un terrain paysagé de 1 500 m2 avec une vue dégagée sur le massif boisé et Montferrier-sur-Lez. Profitez de la proximité du centre historique de Montpellier, établi à seulement 15 minutes, ainsi que du centre de Saint-Clément-de-Rivière, accessible en 7 minutes.Le vaste séjour de 80 m2, agrémenté de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse plein sud de 70 m2 et à une piscine de 10 x 4 m. Les espaces extérieurs sont conçus pour accueillir, en toute intimité, et offrent une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin.La cuisine américaine, entièrement équipée, s'illustre par son îlot central et ses rangements intégrés, tout en permettant d'accéder directement à une terrasse ombragée. Une arrière-cuisine pratique complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, la villa abrite une suite parentale de 30 m2, avec dressing sur mesure et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une suite junior avec salle d'eau privative ainsi que trois autres chambres ouvrant sur une terrasse surplombant la pinède vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire.Le sous-sol de 112 m2 est un espace modulable, idéal pour aménager une salle de sport, un cinéma, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.Cette propriété dispose également d'un double garage, équipé d'une borne de recharge, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Profitez d'un système de domotique complet (volets, éclairages, arrosage, chauffage, sécurité), d'un sol chauffant et rafraîchissant, d'une climatisation réversible, d'un pool house et d'un terrain de pétanque.La maison affiche un DPE en classe A, attestant d'une excellente efficacité énergétique avec une consommation de seulement 51 kWh/m2.an.Le prix de vente est de 1 495 000 EUR FAI, charge vendeur.Atouts de la propriété :- Domaine sécurisé avec contrôle d'accès- Séjour spacieux ouvert sur une terrasse plein sud- Piscine 10x4 m, pool house et terrasse de 70 m2- Suite parentale au rez-de-chaussée- Suite junior plus trois chambres à l'étage- Sous-sol de 112 m2 modulable- Domotique intégrale, sol chauffant/rafraîchissant, climatisation- Double garage et stationnements disponibles- Vue dégagée sur la pinède et Montferrier-sur-Lez- DPE classé ASituation géographique et cadre de vie :À proximité immédiate du Bois de Saint-Sauveur et du Domaine de Restinclières, offrant plus de 300 hectares d'espaces naturels dédiés aux balades et activités sportives. Le centre du village, avec ses commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, services), est accessible en 7 minutes. Le secteur propose également un cadre sportif et médical complet.Les établissements scolaires à proximité incluent :- École maternelle La Source (4 minutes)- École primaire Louis Landier (5 minutes)- Collège Saint-Joseph Pierre Rouge (6 minutes)- Lycée Jean Jaurès (9 minutes)Des transports scolaires desservent le domaine.Accès et transports :- Gare Montpellier Saint-Roch : 20 minutes- Gare Montpellier Sud de France : 22 minutes- Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 minutes- Arrêts de bus TaM à 5 minutes- Tramway ligne 1 ou 2 accessible en 15 minutes en voiture- Accès rapide à l'A709 et à l'A750- Réseau de pistes cyclables reliant les communes voisinesContactez Jérôme GAUME (RSAC 9) pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Clément de Rivière, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un domaine sécurisé de choix, cette villa d'exception se trouve à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie préservé, propice à la détente. Édifiée sur un terrain d'environ 1 570 m², cette propriété spacieuse développe 365 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, une porte monumentale vous accueille et vous guide à travers les différents espaces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées du sol au plafond, ainsi qu'une cuisine américaine sur mesure qui combine modernité et élégance. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, qui s'ouvre sur un extérieur raffiné : une piscine au sel, deux pool-houses dédiés respectivement à un salon extérieur et à un espace repas, sans oublier un coin barbecue et une cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air. Un autre espace terrasse avec jacuzzi vous offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Au niveau inférieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une suite supplémentaire avec salle d'eau, d'une grande chambre, et d'une chambre équipée d'un grand dressing. Cet étage comprend également une vaste salle de bain, un bureau, une buanderie spacieuse et une salle de sport équipée avec sauna. Le patio central, véritable pièce maîtresse de l'architecture de cette maison, est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et constitue un lien harmonieux entre les différents espaces de vie. De plus, cet étage bénéficie d'un jardin privatif.La villa est dotée des dernières innovations en matière de confort moderne, incluant un système domotique complet, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un grand garage et deux places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Clément de Rivière.

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité une villa contemporaine à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter SAINT CLEMENT DE RIVIERE s'étend sur 365 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1674 m². Elle offre de généreux volumes, dont une pièce de vie de 100 m², quatre chambres dont deux suites, une salle télé (possibilité d'aménager une cinquième chambre), une salle de sport, un bureau ainsi qu'une piscine et un spa. Les prestations sont de haute qualité, avec domotique, vue dégagée et une architecture unique. L'accès rapide aux commodités et au centre-ville est un atout supplémentaire. Plus d'infos et visites avec Casanova Immobilier au 04 67 12 12 94, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

À Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre développe environ 185 m² habitables sur un terrain de 2 300 m². Située au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de quatre habitations, cette maison de plain-pied se distingue par son caractère exclusif. L'espace de vie comprend un séjour traversant de près de 55 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant de beaux volumes lumineux avec une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Côté nuit, deux suites dotées chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes sont à disposition, ainsi qu'une troisième chambre transformable en bureau. Les amoureux de lecture apprécieront la bibliothèque en duplex avec cheminée et toit-terrasse, qui peut facilement devenir un appartement indépendant ou un bureau. Le niveau inférieur propose une pièce à vin et une salle de cinéma intimiste, idéale pour profiter des plaisirs de la vie. À l'extérieur, le jardin paysager clos, la grande piscine et le pool-house équipés invitent à la détente. Cette maison, traversante et lumineuse, offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière est un bien rare sur le marché.

CASANOVA Immobilier vous propose une villa exceptionnelle située à Saint Clément de Rivière, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier. Cette propriété unique se trouve au cœur d'un domaine sécurisé où l'architecture contemporaine s'harmonise avec un cadre naturel sublime. Vous profiterez d'un cadre calme et serein, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 1500 m2, la villa offre 213 m2 de superficie habitable sur deux niveaux, tandis qu'un sous-sol entièrement aménagé ajoute 112 m2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m2, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de plus de 150 m2. Le séjour spacieux et accueillant se prolonge avec une cuisine parfaitement équipée, accompagnée d'une buanderie avec accès direct. Une suite parentale de 30 m2 avec un grand dressing et salle d'eau privative s'ouvre sur une terrasse ombragée, offrant confort et intimité. L'étage abrite quatre chambres généreuses, dont une suite junior, chacune disposant d'un accès extérieur et donnant sur une terrasse de plus de 85 m2 avec une vue paisible sur la nature. Le sous-sol aménagé permet une grande flexibilité d'utilisation : salle de cinéma, salle de sport ou bureau selon vos besoins. Cette villa inclut également un double garage, une cave, et un carport pour deux véhicules supplémentaires. Les équipements de haute qualité se retrouvent dans chaque détail : chauffage au sol via pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, grandes baies à galandage et système de récupération d'eau de pluie. Chaque élément est conçu pour le confort et l'efficacité énergétique. Idéalement située dans un environnement apaisant, cette villa constitue un cadre raffiné pour ceux souhaitant un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Séverine Vermande au 06 50 10 26 50 (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier). Pour les informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site www.georiques.gouv.fr.

Située dans un cadre privilégié à l'entrée de Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 7 km du cœur de Montpellier et de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d'exception est à vendre. Située dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles, ce cadre de vie rare, entouré d'une pinède classée, bénéficie d'un accès réglementé et d'un système de vidéosurveillance. L'Agence Casanova vous propose cette maison SAINT CLEMENT DE RIVIERE à vendre, offrant des prestations haut de gamme sur une superficie de 330 m² répartis sur trois niveaux accessibles par un ascenseur. Orientée plein sud, la propriété dispose de 250 m² de terrasses extérieures en béton quartz, entourant une somptueuse piscine, un espace détente avec salon d'extérieur, jacuzzi intégré, cuisine d'été équipée et bar, le tout niché dans une parcelle paysagée de 1 500 m². La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, dépasse 100 m² et s'ouvre sur une terrasse panoramique de 200 m². La cuisine italienne, moderne et entièrement équipée, inclut un plan de travail en pierre noire. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et une seconde chambre. À l'étage, une seconde suite avec son salon privé, dressing et salle d'eau offre une vue dégagée sur le jardin. Cette villa comprend également un triple garage, une salle de fitness et une salle de cinéma. Confort, technologie et sécurité rendent cette maison à acheter SAINT CLEMENT DE RIVIERE unique, alliant luxe, élégance et bien-être dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07.

À Montferrier-sur-Lez, dans le secteur de la Devèze, découvrez un environnement privilégié et sécurisé, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Maison à acheter à Montferrier-sur-Lez : cette propriété de plain-pied, offrant plus de 230 m² habitables, est située sur un terrain de 2900 m². Tous les détails ont été soigneusement refaits, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour toute information sur la vente de cette maison à Montferrier-sur-Lez, contactez directement Jérôme Quéméneur au 06.65.95.96.07. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Vente Maison à Montferrier-sur-Lez, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison familiale de 137m2 est idéalement située à 5 minutes au nord de Montpellier. Elle dispose d'un jardin arboré de 647m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. Vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée grâce à des panneaux solaires. Les pièces de vie, toutes de plain-pied, sont climatisées et le rez-de-chaussée est doté d'un plancher chauffant. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de trois chambres et d'une salle de douche. À l'étage, une belle mezzanine peut servir de bureau et abrite une quatrième chambre ainsi qu'un grenier. Un garage et une cave, comprenant une cave à vin, viennent compléter ce bien. Proche du cœur du village, elle est également reliée à la ligne 5 du Tram. Prix : 590 000 EUR TTC, incluant des honoraires à charge acquéreur de 14 000 EUR TTC. Pour plus d'informations, contactez Jean-Pierre Demollière, conseiller immobilier chez Guylene Berge Immobilier, au 07 68 94 82 10.

À Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre. Située dans un secteur prisé, à proximité de Montpellier, cette Maison incarne l'élégance et le raffinement méditerranéen. D'une superficie habitable de plus de 235 m², cette demeure de plain-pied s'articule autour d'un généreux patio central, offrant une luminosité exceptionnelle. Son agencement en trois ailes indépendantes permet une circulation fluide entre les espaces tout en préservant l'intimité. L'aile parentale dispose de deux chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau aux normes PMR, tournée vers la nature. L'espace de réception comprend un séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et une arrière-cuisine fonctionnelle. Une aile supplémentaire en demi-niveau accueille deux chambres et un salon privatif avec entrée séparée, parfait pour recevoir vos proches. Sur un terrain paysager de près de 2 900 m², la propriété offre un cadre de vie calme et intime, sans vis-à-vis. Vous apprécierez le jardin luxuriant, une piscine élégante et une vaste terrasse plein sud, idéals pour les moments de détente. Les atouts de cette Maison à acheter à Montferrier-sur-Lez incluent un quartier résidentiel recherché, des volumes généreux, des finitions soignées, ainsi qu'un environnement paisible et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Guylène Bergé.

Nichée sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 190 m² est un véritable havre de paix. Elle combine charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal dans un village prisé pour son environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une organisation fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre avec terrasse privative. À mi-étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau viennent parfaire le tout. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, assure calme et intimité, tandis qu'une superbe piscine complète cet espace de vie tourné vers la nature. Cette maison de luxe à vendre à Montferrier-sur-Lez est idéalement située à quelques minutes à pied du centre du village, vous permettant de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en préservant un cadre naturel. Un bien rare sur le secteur. Contact: Randa JAEGER: 06 26 31 25 45 contact@acantheimmobilier.com

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, cette splendide maison de plain-pied d'environ 240 m² est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Édifiée sur un terrain arboré de 2011 m², elle offre un vaste séjour de 70 m², une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une petite chambre avec salle d'eau et entrée séparée. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La maison est complétée par une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine et son pool house, ainsi qu'un garage spacieux pour deux voitures et une grande cave. À l'étage, une mezzanine, un coin toilette, un solarium et une chambre indépendante. Un bien d'exception à découvrir rapidement!