ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Teyran, France

Jacou — Sélection PBI CRUSH® Au Nord-Est de Montpellier, cette commune résidentielle se définit par sa richesse historique et culturelle en dévoilant de grands espaces dédiés à la promenade et aux loisirs parmi lesquels le château et son jardin en terrasses, inscrits et classés au patrimoine historique. Le temps de déambuler entre une closerie romantique à la végétation foisonnante dans le pur style anglais et un jardin à la française où symétrie, alignement et végétation maîtrisée sont conformes aux préceptes, PIERRES-BLANCHES® présente ' Trame Végétale® '. L'ANCRAGE L'énergie vibrante du Sud et la douceur de vivre se font écho, ancrées dans un environnement calme et apaisant qui ne cherche ni à impressionner ni à dominer le paysage, mais à s'y fondre avec justesse et élégance. LA MESURE DU PAYSAGE Dans le frémissement de la vibrante cité montpelliéraine, sur un terrain soigneusement arboré, à la végétation maîtrisée, de près de 700 m² avec piscine, l'horizon se déploie généreusement dans une ample perspective où ciel et nature composent un tableau vivant et lumineux GÉOMÉTRIE DES VOLUMES De plain-pied, cette villa contemporaine avoisinant les 160 m² propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et raffinement dans un dialogue fécond entre intemporalité et exigence. Au centre de cette partition, la pièce de vie de 65 m² avec la cuisine en espace ouvert trouve son prolongement naturel vers une terrasse aménagée à l'abri des regards. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, véritable cœur vivant des moments de partage, s'intègre avec subtilité à la composition d'ensemble. L’ART DE RECEVOIR Côté nuit, l'espace réunit deux chambres et une salle d'eau. La villa peut être cédée avec l'intégralité de son mobilier, sélectionné avec exigence et pensé comme son prolongement naturel, pour une signature esthétique accomplie. L’ÉCORCE DES RÊVES Dans une autre aile de la propriété, la sphère parentale, bien distincte de l'effervescence du foyer, préserve l'intimité recherchée et prolonge la promesse d'un art de vivre raffiné, avec une salle de bains et un dressing aménagé. Tout y évoque le calme et la contemplation, un regard suffit à embrasser l'éclat turquoise de la piscine dans un lâcher-prise inspirant. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, sans autre vis-à-vis que la végétation environnante, le jardin, captivant comme une partition botanique, nous invite à un voyage olfactif parmi les essences exotiques et méditerranéennes. Décor vivant au fil des saisons, les plantations y forment des nappes végétales ondulant au gré du vent, en accord parfait avec le bois naturel de la terrasse et le minéral. Telle une parenthèse rafraîchissante, le trait turquoise aux lignes pures s'allonge sur 7 mètres, son bleu profond accueille le firmament et invite à la baignade, à la détente estivale ou aux soirées étoilées à la lueur des lanternes. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Douze panneaux photovoltaïques captent la générosité du soleil méridional, tandis qu'une pompe à chaleur gainable réversible assure un confort thermique en toute saison. L'eau de pluie, recueillie sous la villa, alimente la piscine et les sanitaires. L'arrosage automatique puise quant à lui dans la ressource alternative du Bas-Rhône. Alarme. Un garage et deux places de stationnement extérieur sont équipés d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Une extension de 30 m² demeure possible. Positionnée dans un environnement résidentiel privilégié, les commodités du quotidien et les transports s'atteignent aisément. Tout en s'assurant de la qualité des matériaux et des équipements, ce lieu de vie atteint une performance énergétique remarquable grâce à une ossature bois favorisant une excellente isolation thermique, et s'intègre avec évidence à son écrin végétal. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché et proche du centre du village, découvrez cette villa contemporaine de 2022 développant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 585 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée se compose: d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct au garage de 29 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Côté extérieur, la maison offre une belle terrasse, un bassin de baignade au sel, ainsi qu'un espace jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs places sur la parcelle, en complément du garage. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente encore sous garanties, DPE A, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, cumulus thermodynamique, portail automatique, visiophone/interphone et cabanon de rangement. Une maison récente, économe et confortable, parfaite pour une vie de famille au calme, à proximité de Montpellier et des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Assas, l'un des villages les plus prisés au nord de Montpellier, et à seulement quelques minutes de la métropole, cette remarquable maison d'architecte de 230 m² offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et élégance se rencontrent. Nichée au cœur d'un parc boisé de près de 3 000 m², dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie également de la proximité immédiate de plusieurs communes très recherchées telles que Montferrier-sur-lez, Clapiers, Jacou, Saint-Gély-du-Fesc, Teyran et Prades-le-Lez. Construite au début des années 1980 puis entièrement rénovée par un architecte d'intérieur en 2012, elle conjugue le charme de l'architecture méditerranéenne avec les prestations attendues d'une résidence contemporaine. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception conçus pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité. La maison développe huit pièces principales, dont six chambres, parmi lesquelles trois de plain-pied. Deux bureaux indépendants, dont un en mezzanine, répondent parfaitement aux nouveaux modes de vie et au télétravail. Trois salles d'eau avec douches à l'italienne, des volets roulants électriques ainsi qu'un système d'alarme viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. La piscine de 10 x 4 mètres invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tandis que les terrasses, le garage et les dépendances enrichissent encore le confort quotidien. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Assas est apprécié pour son caractère résidentiel, son environnement naturel exceptionnel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Montpellier, les écoles, les infrastructures de transport et les principaux pôles économiques de la région. Un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. Le patrimoine local contribue également à l'attractivité du village avec notamment le prestigieux Château d'Assas, remarquable folie montpelliéraine du XVIIIe siècle, son église romane et les vestiges de son histoire médiévale. La situation géographique constitue enfin un atout majeur : Montpellier centre est accessible en 15 à 20 minutes, les quartiers d'affaires du Millénaire, d'Eurêka et d'Agropolis en moins de 20 minutes, tandis que la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport international Montpellier-Méditerranée se rejoignent en moins de 30 minutes. Les plages méditerranéennes sont accessibles en une demi-heure seulement. La localisation privilégiée permet de profiter du calme et de la sérénité d'un village recherché tout en restant connecté aux principaux centres économiques, universitaires et culturels du sud de la France. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs recherchant une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays montpelliérain. DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 060 € et 5 520 €. Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Charles Poncet / Poncet & Poncet, affilié exclusif Christie's International Real Estate.

Située dans un environnement privilégié de Castelnau-le-Lez, à seulement 12 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles (Jean Moulin, collège de Clapiers) et à 3 minutes de la forêt, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare où règnent le calme, la verdure et la sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 000 m², cette propriété entièrement rénovée avec des prestations actuelles séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée, vastes terrasses, pool-house et sde extérieure, jardin parfaitement entretenu et une intimité remarquable. La maison, particulièrement fonctionnelle, permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, deux salles d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Un garage de 55 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une rénovation soignée mêlant élégance et modernité : cuisine Schmidt entièrement équipée, parquet en chêne massif, nombreux rangements sur mesure et des prestations de qualité dans chaque pièce. Les + qui font la différence Domotique complète (chauffage, éclairages, piscine, arrosage automatique, sécurité…) Piscine chauffée et terrasse rénovée Climatisation réversible dans toute la maison Eau chaude produite par panneaux solaires une grande partie de l'année Garage de 55 m² Quartier résidentiel très recherché Calme absolu, sans nuisance Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre modernité, confort et qualité de vie, dans l'une des adresses les plus recherchées de la métropole montpelliéraine.

À quelques minutes du centre de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché à Assas, cette villa contemporaine développe environ 345 m² sur un terrain paysager de 2 200 m². Villa principale : env. 260 m² Dépendance : env. 85 m² Pensée comme une véritable maison de vie, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide et une ouverture permanente sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception organisée autour de quatre espaces : salon, salle à manger, cuisine principale et cuisine d’été, tous ouverts sur les terrasses et la piscine. Une cave à vin vitrée, un cellier et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied, un dressing, une salle de bain ainsi qu’une grande salle de sport avec salle d’eau pouvant facilement devenir une suite indépendante. À l’étage, la suite parentale d’environ 31 m² dispose de sa salle de bain et de sa salle d’eau, formant un espace intime et confortable. Une dépendance d’environ 85 m², attenante mais pouvant fonctionner de manière autonome, accueille une grande pièce de vie avec salon cathédrale ainsi que deux chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau privative. Cet espace indépendant peut convenir à une maison d’amis, une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. Le jardin paysager a été conçu pour limiter l’entretien tout en valorisant les espaces de détente : piscine, jacuzzi, boulodrome et larges terrasses ensoleillées créent une atmosphère conviviale et familiale. La propriété dispose également : • D’un double garage • D’un stationnement pour 6 véhicules • D’une cave à vin • D’une salle de sport • D’un atelier d’artiste Contact : Benjamin TELLE 0685939460

iad France - Inès Laville vous propose: Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes , cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Crès, découvrez cette magnifique villa où confort, élégance et praticité s'harmonisent parfaitement au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Ouvert sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine, il offre un cadre de vie agréable et convivial en toute saison. Attenante, la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau complète et d'un toilette séparé, garantissant confort et intimité à toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, complété par la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine et sa terrasse invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La toiture a été récemment rénovée et équipée de 45 m² de panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation énergétique du logement. Un forage, un système d'arrosage automatique, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble aux prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À VENDRE ? MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES ? LE CRÈS (34920) 175 m² rénovés sur 3 niveaux ; appartement indépendant ? Terrain 475 m² ? Piscine ? Au calme Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché du Crès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette magnifique villa familiale de 175 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez: du séjour lumineux doté d'une cheminée Focus ,de sa cuisine américaine aménagée et équipée deux chambres une salle d'eau, un wc séparé Les combles ont été aménagées afin de créer un dressing et une chambre parentale dans laquelle une baignoire design est installée. Le rez-du-jardin est accessible par l'extérieur. Une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, un local piscine sont disponibles. La piscine enterrée est au chlore pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Contact : 06 60 73 23 07

Découvrez cette superbe villa moderne de 140 m2 située au Crès, offrant un cadre de vie calme et résidentiel à seulement 10 minutes de Montpellier. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale, cette maison à l'esprit « dedans-dehors » est un véritable havre de paix contemporain et chaleureux où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette villa contemporaine de 140 m2 habitables est idéalement implantée sur une belle parcelle de 510 m2. Elle offre un agencement traversant parfaitement pensé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, inondée de soleil et bordée de grandes baies vitrées de part et d'autre. - Une cuisine moderne entièrement ouverte, propice à la convivialité. - Un magnifique poêle à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. - Une confortable suite parentale. - Une deuxième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. À l'étage : - 2 chambres confortables supplémentaires équipées de rangements. - Une salle de bain familiale soignée. - Un WC indépendant. Conçue avec des matériaux modernes et ne nécessitant aucun travail, cette maison clé en main offre des prestations d'exception pour un confort de vie absolu : - Esprit « Dedans-Dehors » & Luminosité : Les très grandes baies vitrées encadrant la pièce de vie abolissent la frontière avec le jardin. Où que l'on se trouve dans la maison -- et particulièrement dans le séjour --, on a la sensation immersive de vivre à l'extérieur tout en profitant d'une orientation idéale tout au long de la journée. - Espace détente extérieur : Une superbe piscine au sel chauffée pour prolonger la saison des baignades, accompagnée d'un jacuzzi privatif pour vos moments de relaxation. - Aménagements extérieurs : 2 terrasses idéalement exposées de part et d'autre de la maison pour moduler vos espaces de réception et profiter pleinement des beaux jours en Occitanie. - Ambiance chaleureuse & Confort : Le poêle à bois moderne installé dans la pièce de vie apporte un confort thermique incomparable et une touche cosy unique, complété par la climatisation et une cuisine équipée haut de gamme. Nichée au sein d'un secteur calme et résidentiel très recherché du Crès, cette villa vous garantit une tranquillité totale. Vous bénéficiez d'une véritable vie de quartier avec un accès rapide et facile aux commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et infrastructures de loisirs de la commune. Le Crès est une commune limitrophe de Montpellier très convoitée pour sa qualité de vie préservée, son dynamisme associatif, et son célèbre lac, véritable poumon vert de la région idéal pour les activités de plein air. Située à seulement 10 minutes de Montpellier et à proximité des grands axes (A9, LIEN), la villa bénéficie d'une accessibilité fluide et rapide au quotidien. - Prix de vente : 668 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). - Diagnostics : DPE : B / GES : B. - Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa traversante baignée de lumière constitue un coup de coeur idéal pour une famille en recherche d'une résidence principale avec piscine et jardin, sans travaux aux portes de Montpellier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de poser vos valises dans une villa moderneet économe au Crès. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès à présent Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (Agent habilité EI, enregistré au RSAC sous le numéro 978 534 516), disponible 7 jours sur 7, ou joignez notre agence GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER au 04 30 78 17 71.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection A L'Est de Montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du XIXe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour Madame et Monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le Plus : Situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée Focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée et du centre historique de Montpellier en Tram. Notre Avis : La Face cachée de l’Audace ® C'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

A Castelnau-le-Lez, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa provençale de 170 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. La villa dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d’un espace bureau, d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres à l’étage accompagnées d’une salle de bain. Un studio attenant complète ce bien rare, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le jardin paysager et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et recherché. Une propriété pleine de charme, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Villa récente 2007, rénovée avec élégance, au calme d’un environnement résidentiel sécurisé Nichée au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé, calme et de qualité, cette villa récente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation globale. Dès l’entrée, on découvre un majestueux hall qui distribue les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée, comprenant un grand salon / salle à manger traversant et baigné de lumière, largement ouvert sur une cuisine équipée ainsi que sur les terrasses extérieures, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Toujours à ce niveau, l’espace nuit propose : •une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, •une seconde suite invités avec salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie / arrière-cuisine, avec accès direct à la cave, apportant un vrai confort d’usage au quotidien. À l’étage, la villa développe encore : •deux suites supplémentaires, portant l’ensemble à quatre suites, •un bureau, •ainsi qu’un agréable petit salon de lecture, idéal comme espace de détente ou coin télévision. Implantée sur un terrain, paysagé et soigneusement entretenu, la villa offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine et les terrasses composent plusieurs espaces de détente, parfaitement pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier ainsi qu’une annexe viennent compléter avec pertinence les prestations extérieures de cette propriété. Les atouts •Environnement résidentiel, calme et sécurisé. •Rénovation globale de qualité •4 suites •Piscine et terrasses •Terrain paysagé •Atelier indépendant. •Caves, buanderie / arrière-cuisine. Une villa familiale et élégante, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et prestations de qualité. Contact Benjamin TELLE 0685939460

Nichée au cœur du très recherché quartier des Courtarelles à Castelnau-le-Lez. A vendre superbe villa de charme offre un cadre de vie rare où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes baignés de lumière. Principalement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre attenante complète cet espace, parfaite pour accueillir un jeune enfant, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace privé. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre de multiples possibilités d'aménagement et peut facilement être repensée pour créer deux chambres distinctes selon les besoins. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, remarquablement aménagé, dévoile une ambiance de vacances permanente. Pierres naturelles, essences méditerranéennes, cuisine d'été, espaces de détente et terrain de pétanque composent un décor aussi raffiné qu'authentique. Ici, tout invite à ralentir le rythme, profiter du soleil et savourer chaque instant dans une atmosphère balnéaire chic évoquant les plus belles maisons du Sud. La propriété bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, prestations soignées, stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et environnement particulièrement calme. Une adresse confidentielle et recherchée, à quelques minutes seulement de Montpellier, pour ceux qui recherchent avant tout un véritable art de vivre.

Maison d'Exception de 215 M² soit 158 m² pour la maison principale + 2 F2 indépendants (57 m2) – Terrain 1290 m² – Prestations rares Située dans un environnement privilégié au calme, cette propriété R+1 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, prestations de qualité, dépendances indépendantes et espaces extérieurs remarquables. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour générer des revenus locatifs. La Maison Principale – 158 m² Rez-de-chaussée Spacieuse entrée desservant une pièce de vie de 56,79 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salon, baignée de lumière. Chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse partiellement couverte. WC indépendant Garde-manger pratique et fonctionnel Grand garage de 28 m² équipé d'un évier, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. À l'extérieur : Piscine 9 × 4 m Terrain arboré et soigné Grand poulailler Cabane perchée de 6 m², véritable espace ludique ou de détente pour les enfants Étage Dégagement desservant : Chambre avec accès à une terrasse de 26 m² Salle d'eau + WC Suite parentale de 16,82 m² avec salle de bains de 5,08 m², WC et bureau attenant de 14,71 m² Accès direct à la terrasse depuis la suite parentale Espace de rangement Dépendances – 2 F2 indépendants 1) F2 de 30,86 m² – Rez-de-chaussée – Excellent état Pièce de vie avec coin cuisine WC Chambre de 10 m² à l'étage avec salle d'eau Menuiseries PVC double vitrage + stores électriques Cour privative + terrain de 176 m² Idéal pour location saisonnière, annuelle ou pour recevoir famille et amis. 2) Petit F2 de 26 m² – À rafraîchir – Étage Cuisine de 10 m² Dégagement Salle d'eau WC Chambre de 10,20 m² Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Un ensemble rare, polyvalent et à fort potentiel Cette propriété se distingue par : Ses volumes généreux Ses espaces extérieurs uniques Ses dépendances autonomes Ses prestations techniques (fibre, adoucisseur, double vitrage, climatisation) Son potentiel locatif ou familial exceptionnel Une visite s'impose Vous recherchez une maison de caractère, polyvalente, avec prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette villa traditionnelle de plain-pied, située à Prades-le-Lez dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 217 m² habitables au sein d'une parcelle arborée de 1 785 m². La maison propose des volumes confortables et une disposition fonctionnelle des espaces. La pièce de vie principale, composée d'un grand séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité, s'ouvrant sur l'extérieur et une vaste terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres, accompagnées de trois salles d'eau et d'une salle de bain. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine au sel de 10 x 5 mètres et une cuisine d'été, ainsi que plusieurs zones propices à la détente. Un grand garage et un vaste vide sanitaire accessible ajoutent des possibilités de stockage. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et la configuration de la parcelle permet le stationnement de nombreux véhicules, jusqu'à une dizaine. De plus, un appartement T2 indépendant d'environ 45 m² est actuellement loué, fournissant un revenu locatif immédiat ou une solution d'hébergement pour les invités. Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un achat Maison de luxe Prades-le-Lez.

Nichée au coeur d'un village préservé au nord de Montpellier, cette propriété unique incarne à la perfection l'immobilier de prestige. Composé de deux maisons indépendantes en pierre apparente, ce domaine d'exception dévoile un mariage subtil entre charme intemporel et rénovation contemporaine élégante. Un superbe jardin verdoyant, agrémenté d'une piscine intimiste et de terrasses ombragées, crée une atmosphère de havre de paix. Le premier logis s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste espace de vie fluide et chaleureux, accueillant un salon lumineux avec sa cheminée aux courbes élégantes, un coin repas et une cuisine haut de gamme. A l'étage, une suite parentale raffinée offre un dressing et une salle de bain privée, complétée par un petit espace détente et un atelier propice à la création, accessible depuis la terrasse. La seconde habitation, propose une configuration idéale pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. En rdc, elle abrite une chambre épurée, une alcôve, une salle de bain, un bureau indépendant parfait pour une profession libérale, ainsi qu'une impressionnante salle de sport avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, un appartement totalement indépendant avec 2 chambres, chacune avec sa salle de bain, une cuisine toute équipée et un grand espace salon salle à manger et une grande terrasse aménagée. L'intérieur révèle un choix rigoureux de matériaux de grande qualité et un entretien absolument irréprochable. Les extérieurs paysagers, invitent à la douceur de vivre méditerranéenne avec un charmant salon d'été en bord de piscine. Un grand garage de 40 m² accessible depuis le jardin, une petite cave et des panneaux solaires photovoltaïques complètent les prestations de cet immobilier singulier, haut de gamme. Idéalement situé à proximité des commodités locales et des axes menant à Montpellier, ce lieu de vie offre une flexibilité parfaite. Ce bien rare, alliant technicité moderne et authenticité architecturale, promet un véritable coup de coeur. Une opportunité exclusive à découvrir lors d'une visite privée. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A, pour la première maison CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B pour la seconde maison. Pour la première maison, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1570 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Pour la seconde maison, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3610 euros sur les années 2021, 2022, 2023, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Découvrez cette charmante villa provençale nichée dans le très recherché quartier d'Assas, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de près de 4 000 m², cette propriété de 187 m² habitables dispose d'un permis de division parcellaire accordé et définitivement purgé de tout recours, permettant la construction de deux villas supplémentaires dans un environnement privilégié. La pièce de vie de 54 m² est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Ouvert sur le jardin, cet espace convivial offre une vue apaisante sur la nature environnante et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort, fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que trois toilettes, permettant d'accueillir aisément une famille et ses invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Une belle terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine, véritable invitation à la détente. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre privilégié pour partager des moments conviviaux ou simplement savourer le calme des lieux. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cheminée, alarme, double vitrage, arrosage automatique, vide sanitaire et portail motorisé. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort, sérénité et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié. La photographie illustrant cette annonce est non contractuelle et a été générée à l'aide de l'intelligence artificielle. Une opportunité à ne pas manquer. Prix ferme. Contact : Fariba Sadre : 06 10 27 87 62

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Nichée dans un écrin de verdure, à 2 pas du centre du village, cette grande villa familiale d'environ 270 m² habitables se déploie sur un magnifique terrain boisé de 3000 m² de terrain, à l'abri des pins parasols. Sobre, chaleureuse & audacieuse à la fois, cette villa propose 6 chambres dont une suite parentale de plain pied. un bureau, une salle de sport et de nombreuses terrasses qui libèrent les perspectives sur la nature environnante. Un cadre idyllique à 20 minutes de Montpellier à découvrir !

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette magnifique maison implantée au nord de Montpellier, dans un village de caractère entouré d’une superbe pinède a deux pas d'ASSAS. Cette villa contemporaine développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie aussi élégant qu’apaisant. L’environnement naturel et préservé confère à la propriété une atmosphère rare, idéale pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité de la ville. Dès l’entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et par la luminosité omniprésente. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie ouvert et chaleureux, sublimé par une cheminée à l’éthanol qui apporte une touche de modernité et de convivialité. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet ensemble et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit particulièrement confortable, composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant intimité et bien-être, ainsi que d’une seconde suite idéale pour recevoir famille ou amis. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et facilite l’organisation du quotidien. À l’étage, l’espace est pensé pour répondre aux besoins d’une famille, avec trois chambres lumineuses accompagnées d’une salle d’eau moderne. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles qu’une climatisation gainable, un système d’alarme et un garage spacieux, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé, planté d’essences méditerranéennes, entoure une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble et crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage en toute intimité. Cette propriété rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Belle villa Secteur ASSAS Située dans un cadre paisible et prisé, cette superbe villa contemporaine de 215 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie convivial avec une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous bénéficierez d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une suite junior disposant également de sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent parfaire un espace nuit confortable, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, d'une terrasse couverte et d'une vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable espace de détente. À seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété rare allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contact: Randa JAEGER: 06 26 31 25 45 contact@acantheimmobilier.com

Nichée au coeur d'un quartier privilégié et très calme, à seulement vingt minutes au nord de Montpellier, cette propriété dévoile un mas provençal des années 1970, développant 187 m² habitables. Exposée plein sud, la bâtisse s'implante discrètement sur un parc arboré de plus de 4500 m² agrémenté d'une grande piscine, avec son salon d'été, de terrasses ombragées et de multiples espaces de détente bucoliques. L'architecture intérieure séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un authentique revêtement de sols en parefeuille ancien. Le confort moderne s'invite subtilement grâce au remplacement récent de l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries en aluminium haut de gamme, tandis qu'un système d'alarme sécurise les lieux. Principalement de plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un salon d'accueil, menant à une vaste cuisine équipée avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie. Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée, offre un second espace dînatoire. Côté nuit, trois chambres avec dressings, dotées d'un accès direct au jardin, se partagent deux salles d'eau. Un grand bureau indépendant de belle hauteur offre un potentiel d'aménagement idéal en studio ou profession libérale. L'étage est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, terrasse privative, salle de bain contemporaine haut de gamme et wc séparé. Le vaste jardin paysager, alimenté par l'eau du Bas-Rhône, est un hymne à la douceur de vivre méditerranéenne avec sa gloriette en fer forgé et son abri en pierre d'antan. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles d'un village recherché, cette réalisation de charme bénéficie également d'un portail motorisé et d'un terrain entièrement clôturé. En termes d'améliorations, des travaux sont à prévoir pour le remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur (devis réalisé) ainsi que la réfection complète de la fosse septique. Une visite privée s'impose pour s'imprégner de ce bel ensemble immobilier. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4745 euros et 6419 euros sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Denis, 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.