Ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Christol, France

À 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, cette propriété se situe à 2,5 km de l'accès autoroute, à proximité des plages et de Sommières, avec de nombreux restaurants et commerces alentour, tout en étant sur le chemin de Compostelle. DANS UN BEAU VILLAGE, DÉCOUVREZ CETTE MAGNIFIQUE MAISON COMPOSÉE D'UN MAS ET D'UNE VILLA INDÉPENDANTE À VENDRE, IDÉALES POUR UNE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE DE 40 000 € PAR AN NET, JUSTE POUR LA SAISON PRINTEMPS-ÉTÉ ! DESCRIPTION DES DIFFÉRENTS LIEUX : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE DITE 'LE MAS' (250 m²)Authentique et lumineuse, cette maison conserve ses carreaux de ciment, de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Elle offre : 6 chambres dont 4 suites, 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour une activité d'accueil, de vastes pièces de réception et une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DITE 'LE MAZET' (120 m²)Avec terrasses privatives et jardin, elle propose : une grande pièce de vie ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et une autonomie complète. Parfaite pour le logement des propriétaires exploitants, la location saisonnière indépendante ou comme extension de capacité d'accueil. 3/ LA SUITE 'LEOPOLDINE' (31 m²)Entièrement aménagée, cette suite peut devenir : une suite supplémentaire, un espace bien-être/salle de sport, un bureau professionnel ou un logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE :Le jardin paysager accueille : un espace piscine, une cuisine d'été avec terrasse et de multiples stationnements privatifs. À seulement 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique (Montpellier, Nîmes, Camargue), ce bien se prête parfaitement à : une maison d'hôtes de charme, une activité séminaire & retraites bien-être, ou une location saisonnière haut de gamme.INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :Avec sa configuration multi habitations et une capacité d'accueil élevée, cette maison à acheter à VERARGUES est située dans une localisation recherchée, avec un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation. À VISITER SANS ATTENDRE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien rare, au cœur d’une charmante commune authentique, entre Castries et Sommières, à proximité des commodités et de l’accès autoroute. Cette maison de village rénovée, offre 187m² habitables, ainsi qu’une annexe de 29m². Elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, et sa distribution sur différents niveaux. Son exposition lui confère une belle luminosité. A l’abri des regards, les pièces s’organisent autour du patio, avec une cuisine semi-ouverte, différents espaces de vie, trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’un bureau. Une annexe voûtée avec pierres apparentes complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Dans le patio, vous profiterez de terrasses aménagées et d’un bassin 5x2 aux finitions soignées. Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium, piscine chauffée. Une maison singulière, idéale pour une recherche de calme, de caractère et d’art de vivre méditerranéen.

Cette villa en vente se trouve à Villetelle, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 25 minutes de Nîmes et Montpellier, cette propriété offre un cadre privilégié dans un environnement calme. D’une surface habitable de 320 m², l’architecture contemporaine de cette villa s’organise autour d'un vaste espace de vie de 87 m², agrémenté de nombreuses ouvertures vers la piscine et le parc paysager. La cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie et d'un vestiaire, rend la vie quotidienne agréable. L’espace nuit propose deux chambres avec salles d’eau privatives et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, le tout surplombant la propriété grâce à de grandes baies vitrées. Le parc arboré de 2 000 m² est un véritable havre de paix, doté d'une cuisine d'été, d'une piscine de 14 x 8 m entourée de terrasses, d'un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe avec un bureau de 44 m² et salle d’eau. De plus, la villa comprend une salle de sport, une serre, une cave, et un double garage avec de nombreux stationnements. Cette villa à acheter à Villetelle allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. Une opportunité à découvrir pour ceux en quête de biens rares.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

Superbe maison d’architecte neuve, jamais habitée, idéalement située à équidistance de Nîmes, Montpellier et de la mer. Développant environ 300 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 3 082 m², offrant un environnement calme et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, séduisent par une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées, des murs en pierres et un remarquable espace piscine de plus de 100 m², en position dominante, agrémenté d’une pergola bioclimatique. La conception intelligente du terrain en restanque permet une vie entièrement de plain-pied et la création de plusieurs espaces extérieurs de même niveau. La partie basse accueille l’accès véhicules, les stationnements, un garage double et un spectaculaire hall d’entrée cathédrale avec cave à vin, prévu pour l’installation d’un ascenseur. En rez-de-jardin, les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3 mètres et les larges baies à galandage sur quatre expositions offrent une luminosité exceptionnelle. L’espace de réception de plus de 130 m² comprend un bureau-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger et une cuisine haut de gamme intégrée. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent ce bien aux prestations et matériaux résolument haut de gamme. Votre contact : Matthieu BILLET - 06 18 86 14 90 Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 min de Montpellier – Villa Atypique de 350 m² avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique, à l'architecture atypique, mêlant pierre, volumes contemporains et prestations haut de gamme. 350 m² habitables – 8 pièces Parcelle de 1200 m² avec terrasses et piscine à débordement Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme (double espace cuisson, cave à vin…), ouverte sur l'extérieur. La maison propose : 6 chambres dont une suite parentale avec terrasse et vue dégagée 6 salles de bains Salle cinéma / salle de sport Buanderie À l'extérieur, un véritable havre de paix : terrasses à tous les niveaux, piscine et accès direct à la garrigue Prestations : climatisation réversible, insert, four à pizza, sauna. Stationnement pour plusieurs véhicules + garage Un bien rare, au caractère unique, idéal résidence principale, secondaire ou projet chambres d'hôtes Référence agence : 5045

Idéalement située à équidistance de Montpellier, de Nîmes et des plages, vous pourrez admirer ici le travail remarquable d’un architecte majeur de la région qui a dessiné les différents niveaux de la maison autour d'une grande verrière. L’espace ainsi créé joue avec la transparence. La propriété s'ouvre sur un superbe jardin de 2020 m², dont les détails n'ont pas été laissés au hasard. Des essences végétales méditerranéennes variées créent différentes ambiances d’un coin à l’autre du jardin. Une belle piscine de 13x8 m et une cuisine d'été couverte et entièrement équipée attenante à la maison viennent parfaire le charme du lieu. La propriété est scindée en deux parties : la maison principale les dépendances Maison d'Habitation (285 m²) La lumière inonde l'espace de toutes parts grâce à un jeu de baies vitrées permettant de profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestibule avec toilettes invités, une cuisine aménagée avec buanderie/chaufferie attenante, un espace de réception comprenant un salon en demi-niveau et une salle à manger avec poêle à bois, et enfin une suite avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une passerelle dessert une très grande suite avec salon attenant et baignoire balnéo (environ 60 m²), une troisième chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. Les Dépendances (environ 200 m²) Les dépendances apportent un réel confort à l'habitation avec des pièces supplémentaires : bureau avec salle d'eau, serres, atelier, salle de sport, grand garage 3 voitures, etc. Ces pièces pourront être aisément adaptées selon les besoins de chacun. C’est un lieu de vie ou de vacances idéal, proche des villes et de la mer. Mandat de vente charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 350 euros et 7 200 euros par an. Prix indexés en 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70257HA : Située à quelques minutes de Sommières, cette propriété de 656 m2 habitables est une ancienne bâtisse entièrement rénovée, présentant des façades en pierres et tuiles romanes. Elle comprend une maison principale de 584 m2, un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour, ainsi qu'un parc et jardin de 4666 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'élégance de cet espace. La pièce de vie impressionnante de plus de 100 m2, dotée de superbes voûtes en arêtes, ainsi qu'une cuisine équipée au mobilier de style, vous offriront un cadre de vie de qualité. Cette maison de luxe à vendre inclut également 5 chambres avec salles d’eau et 5 salons, chacun ayant son ambiance unique. Vous pourrez bénéficier d'un espace jacuzzi de plus de 40 m2, d'un sauna, et d'un bureau avec une vue panoramique sur la campagne. Plusieurs terrasses et loggia complètent ce bien. La chambre indépendante en rez-de-cour, avec salle d’eau, évoque une atmosphère Orient-Express. À l'extérieur, le jardin de 826 m2 offre une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et une piscine en carreaux de Briare. Le parc comprend un espace naturel de 3840 m2 orné de cyprès, oliviers et arbres fruitiers, ainsi qu'une zone constructible de 768 m2. Les commodités sont à proximité, avec commerces et écoles, la cité de Montpellier, la gare TGV et la plage à 35 minutes. Un golf se trouve à 20 minutes. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Ce bien rare est parfait pour une grande résidence familiale ou une propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier.Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison de luxe Sommières. Hervé ASTRUC +33642624883 1,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans.

RARE OPPORTUNITÉ À SOMMIERES DANS LE DEPARTEMENT DU GARD, EN REGION LANGUEDOC-ROUSSILLON ! Cette belle propriété entièrement rénovée d'une surface développée de 465 m² est située au cœur de Sommières, sur un jardin arboré de 800 m², avec forage et piscine. Parfaite pour un projet familial ou des investissements locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une somptueuse entrée en pierre de Pondres menant à un escalier remarquable, ainsi qu'un grand garage de 50 m² (pour 3/4 voitures avec portail électrique) et un salon d'été/hiver de 90 m², pouvant être transformé en Duplex Loft. Un deuxième garage de 25 m² avec portail électrique et un studio indépendant avec salle d'eau et cuisine complètent ce niveau.Au premier étage se trouve un bel appartement avec entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements et une grande terrasse de 28 m² donnant sur le jardin, avec une valeur locative de 1200 €/mois. Au deuxième étage, deux F3 sont disponibles, l'un de 60 m² et l'autre de 70 m², avec une valeur locative respective de 750 €/mois et 850 €/mois.Un forage alimentant l'arrosage du jardin ainsi qu'une remise et une cuisine d'été viennent compléter cet ensemble exceptionnel. La climatisation réversible assure un confort optimal. Les appartements sont fournis avec meubles et équipements de cuisine prêts à l'emploi.En résumé : LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE !PRIX : 799 000 € FAI. (soit 1700 €/m²) Citation à l'honneur du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 62 28 62 72 - Réf.953473.

À vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété datant de 1939 a été rénovée avec goût pour offrir une maison élégante. Les espaces généreux en font un lieu idéal pour une résidence privée ou pour des activités telles que des chambres d’hôtes ou des événements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste galerie avec un bureau et une salle d'eau, le tout sur environ 140 m², donnant principalement sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft duplex de 150 m² avec une vue à couper le souffle. Ce logement spacieux dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 28 m² dotée d'une piscine chauffée. Un appartement de 60 m², comprenant une suite complète et un grand séjour, s'ouvre également sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². De plus, un studio aménagé de 30 m² offre une vue splendide et un gîte indépendant de plus de 40 m² dans le jardin complète le tout, incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Une seconde piscine au design contemporain est aussi présente dans le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Sommières, entièrement restaurée selon des normes modernes, offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, galerie d'art, ou simplement une habitation privée avec un style unique. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé avec les prix de 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. Pour plus d’informations, contactez Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Avec un vrai parti pris architectural, cette villa des année 90 propose une distribution intérieure atypique transpercée de lumière ... Avec son open space de 115 m2 constitué de multiples espaces, salon , salon télé, salle à manger et cuisine US proposent un vaste espace ce vie communiquant avec l'espace piscine et sa cuisine d'été. La piscine de 14m X 8m, avec le bruit de sa fontaine offre un espace de détente agrémenté par d'une large terrasse. La villa est dotée de 3 suites dont une en RdC , et la master de 35 m2 à l'étage avec sa pièce salon bibliothèque de 30m2 dont la vue par de larges baies vitrées surplombe la piscine et domine le jardin et les alentours . Sur plus de 2000 m2, la végétation luxuriante encadre la piscine et agrémente aussi de multiples annexes tel qu'un très grand studio de 44 m2 , une serre, une salle de sport, un atelier, et un garage de 49 m2 pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique . A l'abri des regards, ce lieu unique développant de 324 m2 + annexes, le tout niché dans un écrin de verdure qui saura vous séduire... Possibilité d'acquérir une surface de terrain complémentaire. Non loin de Sommières, accès rapide à l'autoroute , et à 25 mn de Montpellier et Nîmes, de l'aéroport international, de la gare TGV et des plages ...

Maison sans travaux avec vue à Sommières ? Zoom sur cette villa de plain-pied (151 m2 habitables + pièce de 17m2) au calme absolu. Piscine, 4 chambres et espace indépendant (télétravail/amis). Sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m2 sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par son diagnostic énergétique performant (DPE B). Prêt pour la visite ? Entrez, suivez-moi. L'ESPACE DE VIE Face à vous 53 m2 de lumière traversante. Le séjour, réchauffé par un poêle à bûches Romotop au design épuré, s'efface pour laisser place à la vue. La grande terrasse couverte et le bleu de la piscine composent le premier plan d'un véritable tableau vivant. En toile de fond ? Une haie, la cime des arbres et le ciel. Pas de voisins, juste l'horizon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos invités. Convivialité garantie. LES COULISSES INVISIBLES Le secret d'une maison toujours impeccable ? Ses pièces techniques intelligemment réparties pour une fonctionnalité absolue au quotidien : - Le cellier / arrière-cuisine : Attenant à la cuisine, c'est l'espace idéal pour le stockage de l'épicerie et les préparations secondaires à l'abri des regards. - La buanderie : Parfaitement positionnée côté entrée, elle est entièrement dédiée aux machines et au soin du linge. - Le dressing indépendant : Pour optimiser chaque espace. Résultat ? Rien ne traîne dans vos pièces de vie. Fluide et pratique. L'ESPACE NUIT Sa force ? Une architecture en deux ailes indépendantes. Le plan parfait pour que chacun vive à son rythme, sans se marcher sur les pieds. - L'AILE OUEST : Autonome et préservée Deux chambres, ou une chambre et un bureau, s'ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. Ajoutez à cela une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et le fameux dressing privatif. Le combo idéal pour les maîtres des lieux. - L'AILE EST : Le quartier des invités ou des enfants Traversons le séjour pour passer de l'autre côté. Ici, deux autres belles chambres, elles aussi avec un accès direct à la piscine. Vos proches sont totalement autonomes. Le vrai plus ? Une salle de bain complète avec baignoire ET douche à l'italienne. Pas de jaloux. Et un deuxième WC indépendant avec lave-mains. LE JOKER : LA PIÈCE AUX MULTIPLES VIES Explorons davantage l'aile Est... Tiens donc, voici une pièce supplémentaire de 17 m2. Sa vraie valeur ajoutée ? Son entrée extérieure totalement indépendante. Vous êtes profession libérale, thérapeute ou indépendant ? Recevez votre clientèle ici en toute confidentialité, sans empiéter sur la tranquillité de la maison. Envie d'un studio autonome pour un ado, d'une chambre d'amis VIP ou d'un espace de télétravail ultra-calme ? Configurez l'espace selon vos projets. L'EXTERIEUR & LA VUE DOMINANTE Sortons sur la terrasse. Regardons face à nous. Bleu et vert. C'est ici, sur les hauteurs, que tout prend son sens. Cette parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : l'intimité est totale, préservée de tout vis-à-vis. La configuration sur le versant de la colline laisse votre regard filer librement vers l'horizon. Le calme et la sérénité sont absolus. Le terrain de plus de 1 300 m2 est entièrement paysagé aux essences méditerranéennes. Et au centre ? Une superbe piscine maçonnée avec sa plage immergée. On s'y voit déjà. Le spot parfait pour déconnecter et s'offrir un esprit de vacances toute l'année ! LE PARKING ET LES ANNEXES - Le double garage de 47 m2 : Généreux, fonctionnel et communiquant directement avec la maison. - Le stationnement : Une large zone de retournement permet de garer au minimum 4 véhicules sur la propriété. Un confort indispensable pour recevoir vos proches ou vos clients en toute sécurité. LES ASPECTS TECHNIQUES - STRUCTURE : Bâtie sur enrochement en 2004. C'est l'assurance d'une stabilité parfaite et d'une durabilité à toute épreuve pour l'ouvrage. - ÉNERGIE : Clima

À 5 minutes à pied du centre historique de Sommières dans le département du Gard, cette propriété d'exception entièrement rénovée saura vous séduire. Vous trouverez un jardin paysager, une piscine élégante, un pool house ainsi qu'un appartement indépendant : tout est réuni pour assurer votre confort ou réussir un projet événementiel. Cet espace rare, alliant calme et proximité, est une Maison à acheter à Sommières qui offre des prestations de qualité.

À seulement 10 minutes de Sommières, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 80 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit inclut trois chambres et une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également dotée d'une salle d'eau, peut servir de bureau ou de chambre d'amis, offrant une réelle indépendance. Cette maison présente des prestations de qualité : domotique intégrale, climatisation gainable et baies vitrées à galandage. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé menant à une belle piscine à débordement, le tout à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien, situé au calme, au fond d'une impasse. Pour un achat ou une vente Maison de luxe à Sommières, contactez votre agent Gwenaël MATHIEU au 07.60.31.08.08. Ce bien se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À quelques minutes seulement du centre historique de Sommières, cette adresse confidentielle occupe une position dominante au coeur d'un environnement naturel préservé. Ce domaine figure au sein de la collection GB Signature, dédiée aux propriétés de caractère, demeures patrimoniales et adresses confidentielles du Sud de la France. Ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables au sein d'un domaine privé de 2,6 hectares. Ici, le calme, l'espace et l'intimité s'associent à une accessibilité remarquable, à moins de 35 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une élégante allée bordée de pierre vous accompagne progressivement vers le coeur de la propriété. Les arbres remarquables, les reliefs naturels et la vue dégagée sur la vallée créent immédiatement une émotion particulière. Traversé par sa propre source naturelle, le domaine bénéficie d'une atmosphère rare. Le murmure permanent de cette eau pure accompagne les saisons et participe pleinement à l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux. Les différents salons, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine permettent de recevoir confortablement famille, amis et invités dans un cadre chaleureux et authentique. À l'étage, accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Depuis cet emplacement privilégié, le regard embrasse la campagne environnante, les reliefs de la Vaunage et les paysages vallonnés qui rappellent certains secteurs prisés de Provence. Le séjour principal offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. L'architecte chargé de la rénovation a su préserver l'âme de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence de prestige. Les matériaux anciens, la pierre, les poutres apparentes, les ferronneries et la cheminée monumentale participent à l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit accueille plusieurs chambres et suites préservées du reste de la maison. Une vaste mezzanine aménagée en bureau constitue un cadre idéal pour télétravailler ou diriger une activité à distance dans un environnement calme et inspirant. À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m2 complète la propriété. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et à la détente, elle représente un espace complémentaire particulièrement apprécié pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc privé de 2,6 hectares alterne jardins paysagers, arbres centenaires et espaces naturels. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité du lieu et mettre en valeur son environnement. L'immense piscine, conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le pool-house en pierre complète cet espace dédié à la détente et aux longues journées d'été. Le luxe réside ici dans la possibilité de vivre à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, tout en restant connecté aux infrastructures modernes, aux aéroports internationaux, aux gares TGV et aux grands centres économiques du Sud de la France. Les plus de ce mas o Domaine privé d'environ 2,6 hectares o Mas du XVIIIe siècle rénové o Collection GB Signature o Vue dominante sur la vallée et les paysages de la Vaunage o Source naturelle traversant la propriété o Environ 400 m2 habitables o Bâtisse indépendante d'environ 100 m2 o Piscine de grande dimension avec pool-house o Grande terrasse orientée sud-ouest o Couchers de soleil remarquables o Cuisine Bulthaup o Cheminée monumentale o Bureau en mezzanine o Environnement sans vis-à-vis o Calme absolu o Adresse confidentielle o Secteur recherché entre Montpellier, Nîmes et Uzès Situation géographique Sommières séduit depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un art de vivre authentique au coeur du Sud de la France. Son centre historique, se

SOMMIERES - Les Mauvalats En exclusivité, au cœur d'un quartier très prisé, découvrez cette superbe Maison à vendre à Sommières, offrant 301 m² de surface utile dont 206 m² habitables. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² dans un environnement rare et privilégié, la propriété se distingue par son architecture moderne et son vaste carport. Le niveau principal accueille une magnifique pièce de vie de près de 100 m² avec sa cuisine ouverte Porcelanosa, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale d'environ 32 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. En rez-de-jardin, une dépendance de 46 m² et une salle de sport indépendante viennent compléter l'ensemble, le tout ouvert sur une piscine de 13,8 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente en toute intimité. Garage, pompe à chaleur, domotique et prestations de qualité viennent parfaire ce bien d'exception. Pour davantage de photos et d'informations, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

Découvrez cette Maison à vendre à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme sur les hauteurs, au cœur d’une olivette, cette villa offre une vue imprenable sur le village, son château et le Pic Saint-Loup. Baignée de lumière, elle propose de beaux volumes, plusieurs suites, un séjour chaleureux avec cheminée, et un extérieur soigné avec piscine et terrasses sans vis-à-vis. Ce cadre rare se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre historique, des écoles et des commerces.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette magnifique Propriété à vendre à SOMMIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce Domaine exceptionnel, construit au début du XIXème siècle, offre 600 m² habitables au sein d'un écrin de verdure et entouré de vignes, à proximité de Montpellier. La maison principale, répartie sur trois niveaux, est dédiée aux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, avec une belle hauteur sous plafond et des détails architecturaux raffinés. À l'étage, vous trouverez des suites spacieuses, chacune avec son propre salon. Ce bien inclut également un studio indépendant, ainsi qu'une maison de gardien divisée en deux appartements. Profitez d'un espace piscine alliant ancien et moderne, avec une cuisine d'été et des jardins paysagers propices aux réceptions. Ce domaine unique est facilement accessible grâce aux transports à proximité, en faisant un lieu de retraite idéal.

À 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un cadre résidentiel verdoyant, cette villa contemporaine d'environ 210 m² habitables est un véritable bijou. Dès l'entrée, un vaste séjour d'environ 70 m² s'ouvre sur une large terrasse et une piscine de 15 mètres. La vue est imprenable sur de grands arbres, mettant en valeur des lignes épurées et une transparence accentuée par de larges baies vitrées. Conçue avec des matériaux haut de gamme tels que du carrelage contemporain de 120/120, la villa dispose également d'une climatisation réversible intégrée et d'une cuisine design. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres avec point d'eau au rez-de-chaussée et une magnifique suite parentale à l'étage, équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative donnant sur une terrasse surplombant le paysage. Trois suites junior viennent compléter la partie nuit. De plus, cette villa est équipée de panneaux solaires pour une gestion énergétique autonome. C'est une belle opportunité pour un achat de Maison de luxe à Montpellier, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 242 m2 carrez a été entièrement rénovée tout en préservant le charme authentique de ce lieu historique. Entourée d'une belle cour et d'un magnifique espace accueillant une piscine à débordement, cette bâtisse du 17ème siècle dispose d'une grande pièce de vie de 80 m2 avec des plafonds voûtés d'origine et une cheminée, offrant une lumière traversante et un accès direct à la piscine pour des moments de détente. Elle comprend une suite pour accueillir vos invités, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine au même niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles suites et une vaste chambre avec une superbe terrasse. Située dans un cadre paisible à l'abri des regards, cette maison assure une qualité de vie exceptionnelle. Profitez de jolies prestations, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Ce bien, avec un double garage et plusieurs places de stationnement, est idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Sommières.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte à vendre à Sommières, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Située au bout d'une impasse privée, cette belle maison offre un cadre de vie tranquille, à proximité de Montpellier et Nîmes, et à moins de cinq minutes de l'autoroute A9 (sortie Sommières). Érigée sur un terrain paysager de 1800 m², cette propriété se distingue par son architecture des années 90, ses volumes spacieux et son jeu de niveaux élaboré autour d'une grande verrière. Les baies vitrées inondent l'espace de lumière tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Avec une superficie d'environ 285 m², la maison principale comprend un vaste salon, une salle à manger avec poêle à bois, et une cuisine aménagée. À l'étage, deux suites confortables, dont une principale avec salon privatif et baignoire balnéo. En outre, la propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant des possibilités variées pour un bureau, un studio indépendant ou une salle de sport. À l'extérieur, un parc soigné avec une piscine de 13 x 8 mètres et une cuisine d'été complète cet espace de vie exceptionnel. Cette maison constitue une opportunité d'achat unique pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à Sommières.

L'Agence Immobilière L'atelier de l'immo, a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de plain-pied, un véritable refuge de sérénité où la douceur de vivre se mêle à la beauté des paysages cévenols. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de toute agitation, cette villa de plein pied ( idéal retraités) d'environ 94 m2 se dévoile dans un environnement privilégié. Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des cigales, bercées par le calme ambiant et une vue imprenable sur les reliefs des Cévennes. Située sur la commune prisée de Villevieille, à seulement 3 minutes du centre-ville de la cité médiévale de Sommières, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font le charme de cette belle cité historique. Édifiée sur un terrain arboré de 979 m2 agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre un cadre enchanteur où chaque instant invite à la détente et à la contemplation. Dès les premiers rayons du soleil jusqu'aux douces soirées d'été, la nature s'invite à chaque fenêtre. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 accueille famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière, créant un lieu de partage où il fait bon se retrouver. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Imaginez vos repas face aux collines cévenoles, vos moments de lecture à l'ombre d'un olivier ou encore vos soirées sous un ciel étoilé. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, promet de précieux instants de fraîcheur et de détente en toute intimité. Parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'on savoure chaque saison, chaque coucher de soleil et chaque instant de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre confort, nature et horizon infini. Un lieu inspirant, où les cigales chantent l'été et où les Cévennes composent chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Contact & visites Pour toute visite ou toute question, contactez Lionel. ou Alix Visite virtuelle disponible. 06 87 61 43 08 ou 06 13 23 62 42 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Olivier LECONTE vous propose : Aubais, situé dans le centre du village et à proximité des commerces et commodités, cette maison de caractère avec patio-cour et piscine scintillante représente une opportunité unique. Cette maison, empreinte d'authenticité, offre un cadre de vie idyllique. Elle se compose de l'habitation principale avec un spacieux volume de vie voûté agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et quatre grandes chambres, parfaites pour une famille. Aujourd'hui exploitées en gîtes, deux dépendances aménagées viennent compléter cette propriété. L'extérieur n'est pas en reste, avec des balcons offrant une vue dégagée et une terrasse ombragée, idéale pour des repas en plein air au bord de la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver son charme tout en étant bien entretenue. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale durant toute la journée. Côté confort, elle est équipée de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, garantissant des températures agréables en toute saison. Un espace de stationnement ou un parking public est également disponible à proximité. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat Maison de luxe Aubais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette Maison de luxe Aubais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionAu nord de Montpellier, dans la douceur d'un environnement calme de l’arrière-pays, cette villa d’architecte est une véritable déclaration de sérénité.Abritée des regards, entourée par la végétation méditerranéenne, elle déploie une silhouette contemporaine parfaitement intégrée à un espace boisé de 2000 m².Les lignes de la façade, accompagnées de brise-soleil en bois, révèlent une composition moderne où chaque détail met en valeur le paysage.Dès l’entrée, la lumière devient un élément essentiel de l’architecture.À l’intérieur, l’espace s’ouvre généreusement. Une pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, accueille un salon convivial et une cuisine en open space aux lignes contemporaines.Les larges baies vitrées effacent les distinctions entre intérieur et extérieur, prolongeant la maison vers une terrasse en bois exotique et une piscine de 10 mètres de long qui reflète le ciel.La suite parentale s’étend sur 37 m², offrant un confort total avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin.Trois chambres supplémentaires se trouvent dans une aile familiale, complétées par deux salles d’eau, un bureau inspirant et une salle de jeux pour les moments partagés.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation, avec un tapis végétal, des arbres centenaires, des essences méditerranéennes et une tête de Bouddha qui veille paisiblement, constituant un jardin d’exception à l’entretien facilité.Le Plus : Environnement résidentiel de qualité. Un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules et un atelier. Stationnements supplémentaires dans l’enceinte et à l’extérieur de la propriété, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.Accès rapide aux grands axes de communication, gare TGV Sud de France, aéroport Montpellier Méditerranée et autoroute à 15 minutes.Notre Avis : Le calme et l'harmonie y règnent. Ici, fonctionnalité et esthétique se rencontrent, la nature s’intègre à l’architecture et le calme devient un art de vivre. Une réalisation inspirante pour ceux en recherche d’élégance. Contact +33 (0)4 67 70 07 87