ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Portiragnes, France

Située à Villeneuve-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À proximité du célèbre Canal du Midi, cette propriété rare s'étend sur environ 180 m² et propose cinq chambres toutes climatisées, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable refuge de tranquillité, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été et d'une véranda, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Cette maison pratique et confortable comprend également un garage double, des annexes de rangement et un puits avec arrosage automatique. Sa localisation privilégiée près du Canal du Midi est idéale pour les promenades, les balades à vélo et des moments de détente. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Béziers.

Découvrez cette belle villa T4 de 120 m² à Sérignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier prisé, cette villa R+1, entièrement achevée et bien agencée, vous offrira le confort que vous recherchez. Avec des prestations de qualité et un aménagement soigné, cette maison est prête à être habitée. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 120 m² répartis sur deux niveaux.- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un toilette indépendant est également présent pour plus de commodités.- À l'étage : Trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. La salle de bain commune est dotée d'une baignoire et d'une douche, pour satisfaire toutes vos envies. Un toilette séparé complète l'ensemble.- Garage de 35 m² : Un espace pratique pour garer votre véhicule ou aménager selon vos besoins (atelier, stockage, etc.).- Extérieur : Une terrasse ensoleillée et une piscine pour profiter des journées estivales en toute sérénité.Le plus : Cette villa est située à Sérignan, à quelques minutes des plages et à proximité des commodités locales. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre, tout en restant proche de l'animation et des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa moderne et fonctionnelle, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente : 499 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A - kWh/m² an GES : A - kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN, agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE. Mandat réf : 16911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre agence Laforêt Béziers vous propose cette belle villa située dans un secteur recherché et calme de Sérignan, à proximité du village et des commodités. Construite récemment et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie moderne et lumineux. Développée sur un terrain de 463 m² aménagé, la villa vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour une vie conviviale. L'espace nuit inclut 4 chambres, offrant la possibilité d'accueillir confortablement une famille ou de créer un bureau. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une climatisation gainable, ainsi que de prestations modernes garantissant un excellent confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'une belle terrasse couverte, parfaite pour des repas ou des moments de détente. Cette villa conviendra parfaitement à des acquéreurs intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Sérignan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, à proximité de Béziers et du littoral. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Béziers.

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Cette Maison à acheter à Sauvian est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushDans un charmant village du département de l’Hérault, cette maison élégante et contemporaine est nichée dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc-Roussillon.S'étendant sur 230 m², cette villa invite à une expérience méditerranéenne authentique, parfaitement intégrée à son environnement.Son architecture soignée, avec des lignes épurées et des volumes harmonieux, crée une synergie optimale entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées illuminent les espaces tout en préservant l'intimité.L'entrée donne sur un vaste salon de 93 m², caractérisé par des plafonds hauts, idéal pour les moments conviviaux. Un patio intérieur, agrémenté d’un olivier centenaire, offre un havre de paix pour des instants de détente.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m² avec salle de bains et dressing allie confort et sophistication. À l'étage, trois chambres lumineuses se trouvent dans un environnement serein, accompagnées d'une salle d’eau élégante.À l'extérieur, découvrez un jardin de 650 m² qui dévoile une piscine de 9 mètres avec des lignes inspirées des bassins romains, parfaite pour se relaxer. Une cuisine d’été enrichit les espaces extérieurs, créant une continuité entre vie intérieure et extérieure. Les terrasses, harmonieusement intégrées dans le paysage, offrent des espaces propices au repos et à la convivialité.Les matériaux contemporains choisis renforcent le caractère raffiné de cette maison.Le Plus : Vue dégagée sur la campagne environnante, garage de 30 m² et proximité immédiate des commodités et accès routiers.Notre Avis – L'Architecture du Verbe®Cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen par son excellence architecturale.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester

Au cœur de Sauvian, charmant village à proximité de Béziers. Cette villa 4 faces de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux. Avec 146 m² habitables, cette maison offre un spacieux salon traversant, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Vous profiterez de 4 chambres confortables, dont deux suites parentales pour un espace nuit parfaitement équilibré. Le terrain de 600 m², sans vis-à-vis, abrite une piscine invitant à la détente, et le stationnement est aisé sur la parcelle. Prix : 568 000 € Taxe foncière : 1 147 € Pourquoi acheter cette villa avec Spotissime : Sauvian, village recherché entre nature et plages Grand salon lumineux et ouvert sur l’extérieur Deux suites parentales + deux chambres, idéal pour famille et invités Piscine sans vis-à-vis, parfaite pour des moments d’exception Stationnements multiples sur place, praticité au quotidien Informations complémentaires : Prix de vente : 568 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 147 € Visitez cette maison depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence Spotissime d’Agde et du Cap d’Agde.

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un secteur calme et privilégié, sur un terrain paysagé de plus de 1000 m2 avec piscine. Avec une superficie habitable de 206 m2, cette villa de plain-pied se compose de deux logements. Le premier, un T4, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, un dégagement, une salle de bains lumineuse, des wc et trois chambres avec placard. Le second logement est un T3 qui offre un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), des wc et une buanderie. Un garage et des parkings intérieurs, incluant de la place pour un camping-car, complètent cette offre. La villa est climatisée et dispose d'inserts de cheminée ainsi que de double vitrage. Ce bien pourrait convenir à une grande famille, à deux familles souhaitant vivre indépendamment ou à un projet d'habitation couplé à une activité libérale. Les extérieurs sont agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et un abri pour le rangement. Le village est dynamique et proche des plages et ports de plaisance, avec tous les commerces et services à proximité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à la gare SNCF de Béziers et à l'aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Dans un cadre paisible et résidentiel de SAUVIAN, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé, incluant un bel espace piscine. Cette Maison à acheter à SAUVIAN propose de grandes pièces lumineuses, avec un séjour et une cuisine de 65 m2 qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un dressing et d'une buanderie. Un garage spacieux de 51 m2 complète ce bien. La villa, soigneusement entretenue et équipée, dispose d'un chauffage central, de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires pour une consommation d'énergie optimisée. Les extérieurs sont soignés avec de vastes pelouses irriguées par un forage et diverses essences méditerranéennes. La piscine de 9,5 X 5 est entourée de grandes terrasses, et un pool-house est aménagé avec une pièce de rangement et un local technique. De l'espace à l'arrière permet d'envisager un potager, un atelier ou une annexe. Cette propriété en parfait état est idéalement située, avec un accès rapide à Béziers, à sa gare SNCF, ainsi qu'aux autoroutes A9 et A75, et à seulement 10 minutes des plages.

Située sur la commune recherchée de Sérignan, dans un environnement calme et à proximité du quartier prisé de la cave coopérative, cette maison contemporaine construite en 2008 offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², cette propriété quatre faces développe plus de 200 m² de surface utile, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. De plain-pied, elle propose un agencement fonctionnel avec plus de cinq chambres, réparties en deux espaces nuit distincts, permettant de préserver l’intimité de chacun. Une suite parentale bénéficie d’un accès direct à la piscine. Un ancien garage a été aménagé en suite indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. La maison est entièrement climatisée avec un équipement dans chaque pièce. Elle dispose également de bonnes performances énergétiques (DPE B/A). Prestations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété grâce à un portail électrique. Une surface supplémentaire de plus de 34 m² avec belle hauteur sous plafond offre diverses possibilités d’aménagement : espace de stockage, bureau, salle de jeux ou autre selon vos besoins. Lien vers l’annonce complète et photos : [https://tinyurl.com/36jwdhsk](https://tinyurl.com/36jwdhsk) Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Sauvian, dans le département de l'Hérault, découvrez une magnifique maison offrant plus de 240 m² de surface utile, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 970 m². Cette maison de luxe à acheter à Sauvian séduit par son architecture élégante aux inspirations méditerranéennes et ses nombreuses arches qui lui confèrent un charme unique. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Le vaste salon-séjour avec poêle à bois constitue un bel espace de réception. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, les combles entièrement aménagés offrent plus de 65 m² supplémentaires, idéaux pour un espace de jeux, bureau, salle de sport ou suite complémentaire selon vos besoins. Les prestations sont de qualité avec un excellent classement énergétique A/A : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, volets roulants électriques, store banne motorisé, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un garage et un grand carport complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu offre un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté de palmiers et de bougainvilliers, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une propriété rare, alliant charme, volumes et confort moderne, dans un secteur recherché à proximité de Béziers et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 939 293 429. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Inès Laville vous propose : Votre Oasis de Sérénité à Béziers – Un Cadre Unique pour des Moments Inoubliables. Située à seulement 10 minutes du centre de Béziers, des principaux axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix alliant confort, élégance et nature. Un Parc Paysager Qui Invite à la DétenteÀ votre arrivée, vous serez séduit par le charme de ce parc arboré de plus d'un hectare, propice à la détente. Que ce soit pour profiter des salons extérieurs entre amis ou pour vous ressourcer au bord de la belle piscine chauffée (12x6 m), chaque recoin de ce jardin est une invitation au calme. De plus, un grand carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Une Maison Principale aux Accents CalifornienEntrez dans cette maison de plain-pied d'environ 175 m² et laissez-vous charmer par son style raffiné et sa luminosité naturelle. Espace de vie convivial :• Un vaste salon d'environ 44 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avant couverte, où un jacuzzi vous attend. • Une cuisine moderne et équipée de 29 m², prolongée par une salle à manger chaleureuse, avec accès direct à une terrasse arrière et sa cuisine d’été. Espace nuit raffiné :À l’abri derrière une majestueuse porte en bois sculpté, un espace nuit élégant comprenant :• Deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure et une salle d’eau contemporaine. Pavillon d’Amis : Un Plus IndéniableIdéal pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, le pavillon d’amis comprend :• Un studio de 60 m² parfaitement aménagé.• Un second studio de plus de 30 m², cosy et bien pensé. Confort Moderne et Performances ÉnergétiquesAvec 40 panneaux photovoltaïques, cette propriété allie modernité et économies d’énergie, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Vivez l’Exceptionnel au QuotidienSi vous aspirez à l'élégance près des commodités, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Béziers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville, mandataire indépendant.

À Vias, dans un environnement calme et préservé, propriété de caractère développant environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle dispose de cinq chambres. À l’extérieur, le parc d’un seul tenant offre un cadre de vie rare, avec une piscine 12 x 6 chauffée et sécurisée, véritable espace de détente et de réception. La propriété bénéficie d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés à différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations : climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, arrosage automatique. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité à proximité de Vias, des plages et des axes entre Agde et Béziers. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Bruno Alibert vous propose : à BEZIERS, en campagne, une villa de plain-pied de 165 m2 sur un parc de 4900 m2 avec piscine de 11x6 et pool house. Cette villa récemment rénovée vous offre un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez un grand salon, une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une belle véranda donnant sur le parc. La maison comprend 3 chambres, un bureau (pouvant également servir de chambre), 2 salles d'eau et 2 toilettes. Deux garages sont également disponibles. En plus, vous profitez d'une salle de sport avec sauna. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et la climatisation est présente dans toutes les pièces. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vias - Située à seulement 8 minutes du Grau d'Agde et à 40 minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de plain-pied s'étend sur 157 m2, sur un terrain paysagé de 737 m2, garantissant une totale indépendance visuelle. Vendue meublée, elle dispose d'un vaste espace de vie de 72 m2 avec des plafonds de 4,5 mètres de hauteur. La cuisine sur-mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur les extérieurs, offrant un véritable esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites indépendantes, une buanderie et bénéficie de prestations haut de gamme, incluant un carrelage grand format de 60x120, la climatisation gainable et un système de chauffage domotisé. Vous profiterez également d'une piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres et d'un jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Pour plus de commodité, 3 stationnements privatifs et un garage fermé de 20 m2 sont inclus. À proximité des plages et du littoral, la villa est idéale pour un projet d'achat de villa à acheter à Vias. Vidéo immersive et dossier complet disponibles sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Domaine d'exception à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 230 m², nichée au sein d'un domaine privé de plus de 15 000 m², vous offre une expérience unique d'intimité et de tranquillité, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une vaste pièce de réception de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées qui donnent sur une piscine à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, allie design moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une somptueuse de 25 m², créant des espaces de bien-être. À l'étage, vous trouverez deux chambres élégantes, un bureau et des espaces de vie supplémentaires. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, présentent une grande piscine entourée d'une vaste terrasse avec pergola, idéale pour des moments conviviaux. Le parc offre également des installations de qualité pour les amateurs d'équitation, incluant une carrière et des paddocks. Ce bien rare, à vendre à Vias, constitue une opportunité pour ceux en quête d'une maison d'exception dans le Sud de la France. Prix de vente : 852 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 152 kWh/m² an, GES : A - 4 kgCO²/m².an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Un document d'identité sera requis pour la visite.

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7,57 hectares d'un seul tenant, dont environ 15% en terres agricoles, incluant cour, jardin d'agrément et piscine, et 75% en forêt (pins, noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, ce qui en fait une propriété idéale pour une vie paisible ou pour un projet agricole. La propriété se compose de : - Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. - Une maison de gardien de 45 m², au premier étage, de type trois-pièces, avec entrée indépendante. - Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. - Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. - Un atelier de 230 m². - Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes durant la même période. Un droit de puisage, un forage, l’accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une maison à acheter à Vias, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer entre le canal et la Méditerranée, dans un endroit unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Exclusivité. Secteur Vias, à seulement 5 minutes de la plage, dans un cadre naturel très prisé. Superbe villa d'architecte d'environ 440 m2 habitables (266 m2 carrez) sur un terrain arboré de plus d'un hectare, avec piscine chauffée et Spa, ainsi qu'un pool-house. Une pièce de vie lumineuse de 94 m2 ouverte sur une terrasse, équipée d'une cuisine américaine, d'un arrière cuisine et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau ouvert. Les prestations incluent également une cuisine d'été équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. À proximité immédiate des plages, commerces, golfs et écoles. Vente Maison de luxe VIAS.

Dans un quartier calme, magnifique villa T5 de 145 m² sur 737 m² de terrain, entièrement équipée et meublée avec des prestations de qualité. Grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, garage. Piscine, terrasse couverte et espace détente. Cette villa de luxe VIAS est à vendre, un bien rare à deux pas de la Méditerranée, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

Cette propriété pleine de charme située à l’abri de toute nuisance au coeur d’un cadre verdoyant incroyable à seulement 2,1km d’une plage sans construction accessible à pied ou en vélo par un chemin de terre . Les 7,5 hectares d’un seul tenant autour du bâti se composent pour 15% de terres agricoles et pour 75% de bois de pins, noyers et peupliers, le restant correspondant au jardin et à la piscine. Associé à la présence d’eau à volonté l’ensemble jouit d’un environnement unique et apaisant apportant fraicheur et bien être en été. Une belle piscine récente sécurisée (clôturée) de 9mx4,5m participe à l’agrément des lieux. LA PARTIE HABITATION (environ 270m²) comprend la maison principale, un gîte et un logement de gardien pouvant très facilement ne former qu’une seule entité. Les 3 sont en bon état. LA MAISON PRINCIPALE offre une surface habitables de 180m² répartie sur 2 niveaux. Rez-de-jardin : entrée-faisant office de petit salon, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée en pierre (environ 42m²), toilettes avec lave mains ,pièce technique avec chaufferie cellier. Etage : vaste palier et 5 chambres (entre 11 et 21m²) dont 2 avec douche et lavabo, salle d’eau et toilettes. Chauffage central fuel radiateurs, eau chaude cumulus 300, sols carreaux de ciment ou tomettes. LE GITE attenant environ 47m² habitables est sur un seul niveau en rez-de jardin. Il comporte une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pas de chauffage ,eau chaude chauffe-eau LE LOGEMENT DE GARDIEN 45m² environ, également attenant mais situé à l’étage, accès par un escalier extérieur comprend une pièce de séjour avec cuisine us et poêle à bois, une chambre, salle d’eau et toilettes indépendantes. Chauffage électrique à pierre réfractaires, eau chaude cumulus, huisseries double vitrage ,sols carreaux de ciment et tomettes. LES DEPENDANCES importantes et attenantes à la partie habitation sont également en bon état. Elles représentent un total couvert de plain-pied communiquant d’environ 600m² répartis ainsi : ancienne cave viticole sur deux nivaux (respectivement 260 et 160m²,joli préau 130m² faisant office de pièce de réception (douche pour retour de plage),hangar 220m² auxquels il faut ajouter un atelier et deux garages pour tracteur et matériel d’entretien. Droits de pompage et forage, arrosage automatique jardin autour des habitations et de la piscine Taxes foncières 2267 Euros ,Taxe d’habitation 1499 Euros (2024) Tous commerces , services et commodités à proximité. TGV AGDE et Aéroport international low-cost VIAS à quelques minutes. Autoroute A9 10 minutes. Montpellier 40 minutes, Agde 10 minutes (port de la Tamarrissière), Béziers et Pézenas 25 minutes. Propriété idéale pour maison de famille et ou activité touristique locative.

Découvrez une maison spacieuse au sein du quartier prisé du Golf Saint Thomas à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2005, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, alliant confort et tranquillité. Le plan est optimisé pour éviter toute perte d'espace. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² incluant une cuisine ouverte équipée, et d'un accès direct au jardin. Trois chambres généreuses, dont une suite parentale de 17,4 m² avec salle de bain privée, complètent ce bien. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé, ainsi que des placards intégrés dans toute la maison, ajoutent à son attrait. Le confort est optimisé avec la climatisation réversible et la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin convivial, facile à entretenir, avec deux tonnelles ombragées, et une piscine en dur de 8m par 4m, couverte. Un garage spacieux de 24 m² et des places de stationnement viennent compléter cette propriété. Localisée de manière stratégique, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du village de Montblanc et de supermarchés, et à 10 minutes de Béziers. Les accès aux autoroutes A9 et A75 sont immédiats, et l'aéroport de Béziers/Cap d’Agde est à proximité. Cette maison est vendue meublée si l'acquéreur le souhaite, ce qui en fait un choix idéal pour un achat immobilier à Béziers, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une retraite paisible sous le soleil de l'Hérault.