ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pignan, France

Construite en 2024, cette maison d'architecte traversante offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails. L'entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie composée d'un séjour cathédrale, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte. Très lumineuse, elle s'ouvre sur le jardin paysager. La belle hauteur sous plafond, l'escalier en verre sécurisé et la passerelle surplombant le salon apportent une signature architecturale contemporaine. L'éclairage intégré souligne les volumes et la qualité des finitions. Une buanderie et un garde-manger complètent la cuisine. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bains. Le garage de 23 m² est complété par quatre places de stationnement extérieures. À l'extérieur, le jardin paysager aux inspirations méditerranéennes prolonge les espaces de vie. Une pergola avec espace repas et barbecue, située à proximité de la cuisine, crée un espace extérieur fonctionnel et convivial. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, accompagnée d'une terrasse aménagée. Un local de rangement indépendant vient s'ajouter aux aménagements extérieurs. Attenante à la maison, une dépendance aux multiples possibilités vient compléter l'ensemble. Elle peut être réunie à l'habitation principale afin de créer une extension comprenant une quatrième chambre avec salle de bains, dressing et toilettes. Elle peut également conserver son indépendance pour accueillir des invités, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Elle dispose de sa propre terrasse ainsi que de deux places de stationnement. L'ensemble immobilier bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation gainable avec régulation par thermostats individuels. Son installation électrique entièrement domotisée offre un pilotage intuitif des équipements depuis une application smartphone. Contact : Ivan BUCHEL O685512999

A VENDRE Maison d'exception à Fabrègues 180 m² habitables, 883 m² de jardin , Piscine , cuisine d'été,coin barbecue etc Découvrez cette belle maison située dans une impasse résidentielle très calme de Fabrègues, à seulement 15 minutes de Montpellier. Les points forts : - Surface habitable : 180 m² - Terrain clos et paysager de 883 m² - Piscine pouvant ètre chauffée - Belles prestations (cuisine équipée haut de gamme, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques) Agencement : - Spacieux séjour/salle à manger avec accès direct sur la véranda et le jardin -Cuisine lumineuse, parfaitement équipée - 3 trés grandes chambres dont une suite parentale - Bureau ou ème chambre possible - Grand Garage 65 M2 pouvant convenir a un artisan - Buanderie et grande Veranda Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison allie calme absolu et proximité des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers). Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations de qualité. A découvrir .. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1275.00 et 1725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Julian HUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette Maison à vendre à FABREGUES, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de la plage des Aresquiers, cette maison au charme ancien, réhabilitée avec soin, offre des volumes généreux. Située au cœur du village, à proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement paisible. Avec 275 m2 habitables, la maison propose un vaste espace de vie de plus de 100 m2, bénéficiant d'une triple exposition et prolongé par des terrasses ombragées sous une élégante tonnelle en fer forgé. La cuisine d'été parfaitement équipée et l'espace salon d'extérieur invitent à la détente tout en offrant une belle vue sur le jardin intime et la piscine. Le salon, décoré par une cheminée imposante et un escalier monumental, dispose d'un sol en par-feuille et d'une cuisine généreuse animant l'espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport ou un espace polyvalent. Un escalier avec une main courante sur mesure en fer forgé mène au palier, où se trouvent une suite avec balcon et salle d'eau privative, 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La lumière naturelle pénètre chaque pièce de cette demeure. Un appartement indépendant de près de 60 m2 est idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif. La piscine chauffée de 8 x 4 m, entourée de ses espaces de détente, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Le stationnement comprend une place sur le terrain et une dans l’impasse. Ce lieu unique garantit une quiétude absolue.

Au coeur de Fabrègues, dans le centre du village, découvrez cette superbe maison vigneronne de 235 m² habitables, implantée sur une parcelle de 309 m², où le charme de l'ancien et l'authenticité des lieux se dévoilent à chaque instant. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux, intemporel et empreint de sérénité. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque, les menuiseries en bois et les matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère unique, élégante et apaisante. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Elle s'ouvre naturellement sur un jardin atypique, intime et verdoyant, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres séduisent par leurs volumes confortables et leur cachet préservé. Chacune possède sa propre personnalité, avec de beaux éléments anciens qui renforcent le charme authentique de cette maison de caractère. Parfaite pour accueillir une grande famille en quête d'un lieu de vie plein d'âme, cette propriété se prête également idéalement à un projet de maison d'hôtes, grâce à ses espaces généreux et à son ambiance singulière. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles demeures et des prestations anciennes, où chaque détail raconte une histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2680.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison vigneronne d'environ 235 m2, idéalement située au coeur du village de Fabrègues. Construite en 1915 en pierres traditionnelles, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La pièce de vie principale de 67 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs avec piscine, terrasse en bois et pool house. Les matériaux nobles, les cheminées anciennes et les hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un caractère unique. Parfaitement entretenue, cette maison propose 4 chambres, un garage, une cave, un balcon, un parking intérieur et de nombreux espaces annexes. Elle se prête à de multiples projets : résidence principale, maison familiale ou maison d'hôtes. Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapides vers Montpellier. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Donyphan Brule vous propose: À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230m² implantée sur un terrain de 900 m², + un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 11 pièces dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou développer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cOEur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Sous-sol, grand garage et fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un écrin rare à vivre : Maison d'architecte -Juvignac. Vous rêvez d'un lieu où élégance et douceur de vivre s'accordent parfaitement ? Poussez la porte de ce plain-pied imaginé par un architecte d'intérieur, et laissez-vous séduire par sa lumière et son atmosphère apaisante. 4 chambres lumineuses ouvertes sur une vue imprenable Terrasse spacieuse baignée de soleil, idéale pour vos repas en plein air Piscine au sel chauffée, bijou de détente pour toute l'année Isolation optimale (DPE B) pour un confort et des économies au quotidien 1200 m 2 de terrain Garage de 100m2 Nichée dans un cadre préservé, chaque pièce a été pensée pour vous offrir un quotidien harmonieux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises… et profiter. Victoire, votre conseillère immobilière passionnée – 07 86 48 57 84 (visites 7j/7) ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.'' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VICTOIRE DELAVELLE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 918 697 400) Référence agence : 002

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier Ouest - PBI Crush C'est dans un village situé à l'ouest de Montpellier, à quelques battements d'ailes de l'effervescence Montpellieraine, que nous vous proposons de partir aujourd’hui. Partons à la découverte de cette chaleureuse maison moderne de plain-pied de 168 m² de surfaces habitables où se mêlent le style traditionnel et les matières nobles avec harmonie. Les actuels propriétaires, aux goûts affirmés pour la décoration et leur voyage autour du monde ont su raconter une histoire de vie familiale empreinte de sérénité et de convivialité. Les espaces de vie organisés en un salon, une salle à manger et une cuisine forment un ensemble de plus de 63 m². Ces pièces qui se succèdent peuvent être décloisonnées pour créer un lieu unique et plus ouvert. La sphère privée se compose d'une chambre avec salle d'eau suivie d’une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Toujours sur ce même niveau une véranda a été conçu pour recevoir amis et famille de passage dans un cadre idyllique face à la piscine. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans ce volet paysagé de plus de 1100 m² aux essences d'arbres variés ombrageant agréablement les siestes à venir. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 8 mètres de long impose son Bleu Cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le Plus : 1sous sol complet, avec salle de jeux et chambre d'appoint, un atelier de couture/ peinture attenant à la maison. Les Finitions intérieures sont irréprochables. Raccordement à la fibre. Toiture révisée avant la vente. Jardin soigné et entretenu. Un garage de 25 m² avec borne électrique de chargement. Proches des commerces du quotidien. de l'A75. Notre Avis : Un Écrin Solaire ® Une architecture traditionnelle au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité est érigée en étendard. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Située dans un charmant village réputé, à quelques minutes de Saint-Georges-d'Orques, découvrez cette magnifique maison récente de 2022, encore sous garantie décennale. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m2, cette maison développe 110 m2 habitables et dispose d'un garage de 22 m2. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse, une élégante piscine rectangulaire en pierre de Bali et un environnement naturel, sans vis-à-vis et au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles et des commerces de proximité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous visitez ? 06 58 99 69 50

Découvrez cette villa d'exception de 220 m2 nichée au coeur d'un terrain spacieux de 3000 m2. Elle offre une intimité préservée et est dotée d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare se complète par un studio indépendant de 35 m2, parfaitement équipé pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail.La villa comprend cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et une suite parentale pourvue d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m2, baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une très belle terrasse de 70 m2. C'est idéal pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle est le lieu parfait pour des moments de détente.Un deuxième salon de 35 m2, doté d'un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable, vous permettant d'admirer le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. Cette villa comprend également un garage de 30 m2 et un cellier qui permettent un rangement optimal.Située dans un environnement calme et reposant, cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être..Contactez-nous dès aujourd'hui ci pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Discover this exceptional 220 m2 villa nestling in the heart of a spacious 3,000 m2 plot. It offers unspoilt privacy and has a modern, unoverlooked swimming pool. This rare property is complemented by an independent 35 m2 studio, perfectly equipped to accommodate your guests or serve as a workspace.The villa has five bedrooms, including two duo bedrooms and two master bedrooms with en suite shower rooms and a master suite with a modern bathroom. A vast 60 m2 living room, bathed in light, comprises a lounge and an open-plan kitchen, opening onto a beautiful 70 m2 terrace. This is an ideal spot to take in the views of the lush green surroundings. The swimming pool, with its individual shower room, is the perfect place for relaxing moments.A second 35 m2 living room, with a magnificent cathedral ceiling, offers a breathtaking aerial view, allowing you to admire the starry sky from the comfort of your own home. This villa also includes a 30 m2 garage and a storeroom for maximum storage space.Set in a peaceful, relaxing environment, this villa is a haven of peace, combining elegance with modern comforts. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property, where every detail has been designed with your well-being in mind.For more information or to arrange a viewing, please contact your sales agent, Rémy DESAMY, on 0603388647 or r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES A (3) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Georges d'Orques. Magnifique vigneronne avec piscine. Je vous propose en exclusivité cette magnifique maison vigneronne en coeur du village de Saint-Georges d'Orques agrémentée d'un magnifique extérieur végétalisé avec une belle piscine fraichement rénovée. Cette batisse du 19éme de plus de 240m2 habitables particuliérement bien rénovée, agencée et décorée par la propriétaire est composée d'une majestuseuse piéce de vie de prés de 90m2 avec cheminée contemporaine & une grande cuisine US de belle facture ouvrant sur l'extérieur, à l'étage une incroyable suite de 70m2 dotée d'une vue magnifique sans aucun vis à vis & deux autres chambres/salle de bain/lingerie et en dernier étage, deux espaces pouvant être les 4éme et 5éme chambres sous combles. Les matériaux sont d'excellentes qualités, les volumes très bien proportionnés, les aménagements & rangements sont nombreux, le calme y est total, un atelier/garage 2 roues & deux stationnements complétent ce bien d'exception au coup de coeur assuré ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Belle Villa de construction traditionnelle (1982) érigée sur une belle parcelle paysagée de 2964 m2. La maison de type six pièces est composée d'une cuisine aménagée séparée, d'une grande pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 40 m2 avec grande cheminée, hauteur sous plafonds, qui s'ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Le bien offre cinq grandes chambres, deux salles de bains & douche, un WC indépendant. L'étage dessert uniquement l'une des chambres et un espace aménageable. La maison est en bon état d'entretien, elle dispose d'un vide sanitaire, d'un forage et d'une fosse septique. Les poutres, les volumes, la la grande cheminée apportent du cachet à l'habitation La grande piscine (12,5m X 6m), le pool-house, le jardin arboré, le garage, la pièce annexe atelier/espace sportif, les terrasses, complètent ce bien. Les éléments de confort : double vitrage (2011), pompe à chaleur (2018), volets aluminium thermolaqués (2021). - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 17000 EUR soit 2,61 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation C (111), GES A (4). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36307). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hérault ( 34 ) Saint-Georges d'Orques. Maison familiale T7 des années 1973 de 175 m² habitables environ sur 1232m² de terrain avec piscine. Elle est composée au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, une grande pièce ( salle de jeux , activité libérale , une buanderie. A L'étage: 4 chambres, une salle de bain avec douche, un wc. Chalet en bois indépendant L'avis du professionnel : maison familiale spacieuse et lumineuse compatible avec une activité libérale. , et/ ou rendement locatif possible . Terrain clos et arboré avec de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Informations pratiques: Le prix affiché comprend les honoraires à charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. DPE en D Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116 Disponibles 7 jours sur 7, pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter au O6.51.67.48.28 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3492.00 et 4724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99 Située dans un quartier recherché, à quelques pas de la future ligne 5 du tramway et à quelques minutes de Montpellier, cette villa de 254 m² offre un cadre de vie unique, alliant volumes généreux et lumière naturelle. Le vaste séjour de 72 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un jardin paysager de 1 500 m² et une piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, reliée au séjour et prolongée par une terrasse de 28 m², offre un espace convivial pour recevoir. L’espace nuit principal comprend une suite parentale de 33 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, sont idéales pour une famille souhaitant bénéficier de toute l'autonomie nécessaire tout en vivant ensemble sous un même toit. Les prestations haut de gamme, chauffage et climatisation par le sol, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m² et annexes de 60 m² assurent un confort optimal. Le jardin méditerranéen et la piscine ajoutent une touche de calme et de sérénité à cet ensemble d'exception.

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Venez visiter avec Séverine 06.18.29.81.13 Dès l'entrée le charme opère. une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace , baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau propice au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. En fin nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritgable belvédère offrant une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complète les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

Dans un environnement protégé et confidentiel, se dévoile cette superbe demeure traditionnelle denviron 327 m², orientée plein sud, installée sur une parcelle arborée de 2 500 m², parfaitement préservée des regards. La maison domine une grande piscine et un jardin paysager. Le terrain, divisible et partiellement constructible, offre une intéressante possibilité de valorisation. Dès lentrée, le charme de la tour conduit vers un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée se compose dun grand salon, dune salle à manger chaleureuse, dune cuisine séparée et entièrement équipée, dun bureau, dune suite parentale avec salle de bains et dune chambre supplémentaire. À létage, une seconde suite avec salle deau et toilettes privatifs, ainsi que deux chambres avec salle deau partagée. Enfin, au sommet de la tour, une pièce de caractère souvre sur une terrasse panoramique avec vue lointaine sur la mer. Une dépendance de 37 m², une cave à vin, un garage fermé, un abri couvert et divers espaces de rangement complètent ce bien rare. Le tout dans un cadre privilégié, clos et parfaitement sécurisé.

Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette magnifique propriété de 200m2 hab. sur 1900m2 de terrain avec piscine et un sous-sol/garages de 190m2, ainsi qu'une dépendance de 26m2. Cette maison cossue de 1983 bénéficie de beaux volumes : un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 60m2, une cuisine de 23m2, ainsi que deux chambres et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une belle suite parentale et son solarium. Ce bien est équipé d'un système de chauffage alimenté par pompes à chaleurs et possèdent des panneaux solaires. Idéal pour une maison familiale proche des commerces et du tramway. Prix 948 000€ FAI - DPE C et A - La Franchise immo x Weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de St Jean de Védas et proche des transports, côté Montpellier, Sarah au O6.23.15.25.39 : Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte alliant nature et modernité. Lovée dans un écrin de verdures, entre bambous, pins et oliviers, elle possède une surface habitable de 185m2, dont une pièce de vie de 55m2, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale de 30m2. Equipée de grandes ouvertures et d'une exposition sud, elle est très lumineuse tout en gardant sa fraicheur grâce au bel olivier en façade. Sans vis à vis, l'extérieur avec piscine et terrasse en bois vous permettra de profitez pleinement des belles journées ensoleillées. Côté équipement, la maison possède un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur, des climatisations, un système d'alarme, un ballon thermodynamique et des volets roulants électriques. Un bien pépite rare qu'il faut découvrir absolument... Prix 950 000€ FAI - DPE B et A - La Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr