vente de maison et villas de luxe avec piscine à Murviel-lès-Montpellier, France

À proximité immédiate de Montpellier, cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur près de 7 hectares, offrant une vue panoramique jusqu'à la mer et un environnement naturel méditerranéen préservé, sans aucune nuisance. Elle comprend 3,7 hectares de vignes en production avec possibilité d’extension.La maison principale, construite il y a une quinzaine d’années au-dessus d’une cave viticole fonctionnelle, offre 270 m² habitables de plain-pied, entourés d'un jardin clos avec un superbe bassin de nage carrelé (21x4 m). On y trouve plusieurs salons, une cuisine haut de gamme ouverte, 4 chambres, 3 salles d'eau et de belles prestations : double vitrage aluminium, volets roulants automatisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée double foyer, panneaux solaires et forage.Une salle de réception attenante de 210 m², prolongée par un préau de 50 m², complète cet ensemble. La cave viticole (700 m²) est parfaitement équipée et accessible de plain-pied, avec cuverie, chai, espaces de stockage, salle de dégustation et bureau. Une maison annexe indépendante (64 m²) est également présente pour accueillir amis ou gardien.Tous les commerces, services et accès (tram, autoroutes, gare TGV, aéroport, plages) se situent à moins de 25 minutes. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel viticole et œnotouristique.Prix de vente honoraires inclus : 3 700 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.72 % TTC du prix hors honoraires soit 200 000 euros. Prix hors honoraires : 3 500 000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 250 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITÉ - Située en bout d’impasse, dans un environnement résidentiel calme à Pignan, cette villa contemporaine entièrement rénovée et agrandie offre environ 170 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle paysagée de 631 m² avec espace piscine, cette Maison de luxe à acheter PIGNAN est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre traversante avec cheminée, riche en luminosité grâce à de larges baies vitrées à galandage. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse avec piscine, espace barbecue et terrain de pétanque, créant un cadre convivial pour vos moments de détente. En prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, offrant un espace de confort exceptionnel. À l’étage, la villa dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards sur mesure, d’une salle de bain familiale ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail. Côté prestations, le bien se distingue par ses finitions soignées et équipements de qualité : domotique, climatisation réversible, carrelage grand format, et un garage complètent l’ensemble. Cette villa séduira par son style contemporain, son agencement optimisé, ses extérieurs soignés et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe PIGNAN.

Découvrez cette propriété à vendre à Pignan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un cadre paisible, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre une vue panoramique s'étendant jusqu'à la mer. La villa, entièrement de plain-pied, dispose de 340 m² comprenant deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bain. Cette demeure de prestige présente un agencement élégant et des volumes généreux, idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes. Située à seulement 5 minutes des commerces et services, elle offre un accès optimal avec l'autoroute à 4 km et le tramway à 8 km, permettant un trajet rapide vers le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages sont accessibles en seulement 30 minutes. Prix de vente : 2 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine et orangeraie. Située à Montarnaud, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison offre une harmonie parfaite entre tranquillité et accessibilité. À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure vous charmera par ses espaces généreux. La pièce de réception de 110 m², lumineuse, donne sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter des soirées estivales. La cuisine américaine contemporaines, accompagnée d'une cheminée insert, garantit un confort optimal. La suite parentale constitue un véritable refuge avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau raffinée. À l'étage, vous découvrirez une suite privative, trois chambres dont deux dotées de mezzanine, et une salle de bain élégante. Un studio indépendant est également présent pour recevoir vos invités ou votre personnel en toute intimité. Les espaces extérieurs sont conçus pour un art de vivre agréable : une orangeraie climatisée, une piscine aux formes libres entourée de sa terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure entièrement équipée et un terrain de pétanque complètent ce cadre idyllique. Cette maison de luxe à vendre à Montarnaud incarne l'élégance, la sérénité et le mode de vie méditerranéen, à quelques minutes de Montpellier et des grands axes. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère avec des prestations de qualité située à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Si vous souhaitez réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Georges-d'Orques, ne cherchez plus, cette propriété pourrait être le bien unique que vous attendiez. À quelques minutes de Saint Jean de Vedas, au cœur d'un village typique, cette magnifique maison des années 1900 vous séduira par son charme et ses volumes contemporains. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie spectaculaire de 90 m², baignée de lumière et à la hauteur de vos attentes. La cuisine ouverte, à la fois design et chaleureuse, apporte une touche d'originalité à l'ensemble. La maison comprend également deux suites parentales à l'étage, un bureau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, sans oublier un studio idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Charme, caractère, volumes et emplacement d'exception : cette maison a tout pour vous plaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La Franchise Immo - We Invest - Groupement d'agences à Montpellier. Maeva au 07.83.91.60.18. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située idéalement aux portes de Montpellier, à la limite entre Juvignac et Saint-Georges-d'Orques, cette villa contemporaine entièrement rénovée en 2024 et datant de 2014 offre un cadre de vie agréable. Établie en fond d'impasse, au calme, elle se trouve sur un terrain de 764 m² face à la nature. Avec une superficie de 300 m² répartie sur trois niveaux, cette Maison de luxe Saint-Georges-d'Orques à vendre dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec espaces cuisine, salle à manger et coin salon, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. On y retrouve également un WC, une buanderie, et une grande suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un espace parental avec suite, salle de bain, et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol, lumineux grâce à ses fenêtres, comprend trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de stockage. Les terrasses vous offrent une tranquillité sans vis-à-vis, agrémentées d'une piscine et d'une cuisine d'été. Les prestations incluent un système de climatisation réversible gainable et de vastes baies vitrées, contribuant à la mise en valeur de ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Saint-Georges-d'Orques.

À vendre à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale T7 construite en 1973 offre environ 175 m² habitables sur un terrain de 1232 m² avec piscine. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, de 2 chambres et d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de travail, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un WC. En outre, un chalet en bois indépendant vient compléter ce bien. Le professionnel souligne qu'il s'agit d'une maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour une activité libérale, avec un potentiel de rendement locatif. Le terrain est clos et arboré, offrant de nombreuses places de stationnement et des commodités à proximité. Le prix affiché inclut les honoraires à charge du vendeur. Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D. Ce bien est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 478097116. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.51.67.48.28.

SITUATIONÀ seulement 20 minutes de Montpellier, cette propriété est située dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. C'est un lieu paisible et confidentiel, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à proximité de la métropole.DESCRIPTION GÉNÉRALECette villa de caractère est implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² et se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et harmonie.RDC : ESPACES DE VIEAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. La cuisine contemporaine et fonctionnelle s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative offre un confort optimal à ce niveau.ÉTAGE : ESPACES NUITL'étage accueille quatre chambres confortables, un bureau et une salle de bain familiale, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse.AMBIANCE & CARACTÈREL'espace extérieur est très privatif, le jardin a été conçu pour être protecteur. La proximité avec le village permet de profiter directement de la nature environnante, des garrigues, collines et champs.EXTÉRIEURSLe jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente : piscine au sel, potager, arbres fruitiers et espaces de repos se succèdent harmonieusement. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules.PRESTATIONSClimatisation gainable, parquet en chêne massif, alarme, vidéosurveillance, garage, buanderie… La maison est équipée d'installations modernes et de qualité, alliant confort, sécurité et discrétion.NOTRE OPINIONUne propriété unique, idéale pour les amateurs de lieux d'exception. Un cadre rare où l'art, l'élégance et le bien-être se conjuguent, à quelques minutes de Montpellier. Profitez de cette vente Maison de luxe Montarnaud pour réaliser un achat Maison de luxe Montarnaud dès aujourd'hui.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Juvignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte, conçue pour allier élégance et confort, vous ouvre ses portes sur un cadre de vie exceptionnel. Profitez de 4 chambres lumineuses offrant une vue imprenable et d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur. Une piscine au sel chauffée complétera vos moments de détente tout au long de l'année. Avec une isolation performante (DPE B), cette maison vous garantit à la fois confort et économies. Le terrain, d'une superficie de 1200 m², vous offre un cadre préservé pour un quotidien harmonieux. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez Victoire, votre conseillère immobilière passionnée au 07 86 48 57 84 (visites 7j/7).

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI OnlyNichée dans un charmant village à seulement vingt minutes de Montpellier et à un quart d’heure des plages, cette maison majestueuse s'étend sur près de 480 m², offrant un cadre de vie privilégié.Avec une architecture qui évoque l'histoire, chaque détail de cette propriété témoigne du temps qui passe. La façade, ornée de moulures patinées et située sous un soleil éclatant, est enveloppée par les senteurs de la garrigue et des pins.À l’intérieur, la luminosité des grandes fenêtres illumine des pièces spacieuses, créant une atmosphère de sérénité. Les espaces intérieurs, raffinés et harmonieux, sont aménagés avec soin, mêlant béton ciré et cheminées en pierre sculptée, propices à la contemplation.L’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 70 m², illuminée par de hauts plafonds qui rehaussent la grandeur des volumes. Ce salon central est idéal pour des moments de convivialité.Adjacente se trouve une cuisine de qualité supérieure, jouxtée par un espace de repas baigné de lumière, donnant sur la cour et la piscine, espace parfait pour les déjeuners en extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, espace de quiétude avec salle d'eau élégante et dressing. Un majestueux escalier mène à l'étage, où cinq chambres et trois salles d'eau apportent confort et tranquillité.À l'extérieur, le jardin de 1100 m², pensé dans le respect de l'art de vivre à la française, se compose d’allées soigneusement dessinées et de massifs bien entretenus. La piscine de neuf mètres de long invite à la détente estivale, avec un espace repas ombragé, idéal pour profiter de la douceur des journées ensoleillées.Complètement rénovée depuis 2022, cette maison allie le charme d'antan à des conforts modernes, avec un système de chauffage central au gaz et un garage pouvant accueillir trois véhicules. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité du cœur du village, avec Montpellier à seulement vingt minutes et les plages à quinze minutes.Notre Avis : Cette maison représente l'alliance parfaite entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie paisible aux amateurs de beauté. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Montpellier.

Découvrez cette maison familiale de 226 m² habitable, idéalement située dans un quartier calme et verdoyant à proximité du golf de Juvignac. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une élégance contemporaine. Avec une piscine chauffée, un garage double et un sous-sol de 80 m², elle se démarque par ses espaces généreux et sa conception soignée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie de 83 m², comprenant une entrée accueillante, une cuisine moderne équipée d’un îlot central, un salon TV spacieux, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une buanderie pratique. Cet espace se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique. Côté nuit, la maison comprend une suite parentale avec une grande chambre, une salle de bains privative et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un bureau lumineux et une salle de bains. La propriété dispose également d’équipements de qualité, tels qu’une piscine chauffée au sel (8 x 4 m), une pergola bioclimatique, un barbecue en pierre et un système de récupération d’eau de pluie, tout en garantissant un confort optimal grâce à la climatisation réversible et des volets roulants électriques. La sécurité est renforcée par un système d’alarme. Ce bien d’exception inclut également un garage et plusieurs stationnements extérieurs. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à Juvignac, ce bien est idéalement situé dans le département Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ – Villa en vente avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac. À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, elle offre un cadre de vie remarquable, entre nature et confort moderne.Un cadre de vie d'exceptionDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions soignées et une atmosphère apaisante, propice aux moments de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées. Trois terrasses exposées à différents moments de la journée : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest. Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux.Un intérieur pensé pour la vie de familleRez-de-chaussée (170 m²) : Séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, Salle à manger conviviale de 42 m², Cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante, WC séparés. À l'étage (60 m²) : Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…), Bureau ou 4e chambre.Fonctionnalité et prestations de qualitéGarage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules, Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée).Un lieu rare pour une vie de rêveCette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité, idéale pour une grande famille, des professions libérales ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137

Située dans un environnement privilégié, au bord du golf de Juvignac, cette villa de 175 m² à ossature bois attire par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Fontcaude. Édifiée sur un terrain paysager de près de 1500 m², la propriété dispose de 5 chambres, parfaite pour une famille ou pour accueillir vos amis en toute sérénité. Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, confort et harmonie avec la nature environnante. À l'extérieur, une piscine bien exposée invite à la détente, offrant une vue dégagée sur le paysage verdoyant du golf. Cette maison de luxe à acheter à Juvignac est un véritable cocon, intime tout en étant ouvert sur un cadre naturel rare. Le choix du bois, matériau noble et chaleureux, assure une ambiance douce et contemporaine, tout en garantissant performance thermique. Située à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette villa représente une belle alliance entre tranquillité, modernité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Découvrez cette belle villa entièrement rénovée située dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Proche des commerces, du tramway et du collège, cette maison de luxe à acheter à Juvignac est implantée sur une parcelle arborée de 780m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un séjour avec cheminée de 38m², une cuisine séparée, une chambre et une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, ainsi qu'une entrée spacieuse et un WC. À l'étage, deux chambres disposent d'un accès à une terrasse tropézienne, complétées par une salle d’eau avec WC et un bureau. Les 67m² d'annexes incluent une buanderie de presque 20m², un cellier de 11m² et un garage de 36m² pouvant accueillir deux véhicules ou être aménagé. De plus, la parcelle permet de garer plusieurs véhicules. L'extérieur est entièrement paysagé, offrant un espace où vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un coin détente et d'une piscine sécurisée à l'abri des regards. Ne tardez pas à visiter cette maison de luxe à vendre à Juvignac, dotée de nombreuses prestations telles que la climatisation, l'alarme, des rangements variés, un forage, et des possibilités d'aménagement. Contactez Déborah au 06.17.57.19.38.

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de Montpellier, cette villa incarne l'équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager orienté plein sud, cette propriété séduira dès l'entrée par sa lumière omniprésente et ses volumes harmonieux. L'espace jour s'ouvre sur une pièce à vivre majestueuse, baignée de soleil grâce à ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un vaste plan de travail idéal pour partager de bons moments. La première chambre, avec sa salle d'eau, donne accès à la terrasse. La vue dégagée sur la piscine et le jardin invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un vaste dressing et d'un solarium privé surplombant le jardin et la piscine, tandis que deux autres chambres spacieuses et lumineuses complètent l'espace nuit. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et fonctionnalité à toute la famille. Les aménagements extérieurs invitent à la sérénité : piscine chauffée 8 x 6 m, terrasse, pergola bioclimatique, jardin paysager sans vis-à-vis, et terrain de pétanque pour des moments de plaisir tout au long de l'année. Le rez-de-jardin aménagé comprend une buanderie, un atelier, un espace fitness, une salle vidéo et plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une cave à vin. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau d'exigence : menuiseries en aluminium haut de gamme, climatisation gainable réversible, et performance énergétique optimisée. Située au nord de Juvignac, cette villa, disponible à la vente, bénéficie d'un cadre prisé, proche du golf international, des écoles, commerces, et accès rapide vers Montpellier et les plages. Ce que nous apprécions : une signature architecturale élégante, une conception visionnaire, et une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 995 000 €. Bien rare dans le secteur – visites exclusivement sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien MEILLAN, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518 128 723). Référence agence : 13933.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa familiale de 172,21 m², idéalement située à seulement 6 minutes du tramway et à proximité directe de Montpellier. Cette habitation, implantée sur un terrain paysagé de 300 m² orienté plein Sud, se distingue par son calme et sa tranquillité. La villa, mitoyenne uniquement par le garage, dispose d'une pièce de vie généreuse ouverte sur une terrasse en bois et une piscine de 8x4 m. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 bureaux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et un large palier pouvant être aménagé en espace lecture. Equipements de qualité : climatisation, double vitrage, fibre optique, garage et jardin entièrement paysagé avec volets roulants électriques. Emplacement privilégié à 15 minutes du centre de Montpellier, avec un accès rapide aux autoroutes A75 et A9, le tout à proximité des écoles. Pour un projet d'achat de villa de luxe à Juvignac, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf.

JUVIGNAC QUARTIER LA PLAINE - VILLA T6 DE 209 M² - PISCINE - GARAGE. À Montpellier, dans la commune de Juvignac, découvrez cette villa T6 de 209 m² confortable, située sur une parcelle de 922 m², avec un garage de 20 m² et sa piscine. Idéalement placée dans le quartier la plaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de l'autoroute A75 et de toutes les commodités accessibles à pied (tramway, commerces, écoles, crèche...). La villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de près de 72 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et son plafond cathédral, ainsi qu'une grande terrasse attenante. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain spacieuse avec un WC séparé et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, vous serez séduit par une belle suite parentale d'environ 34 m², tout confort, avec sa terrasse privative de 24 m² offrant une vue sur le jardin, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau et sa propre terrasse. Cette villa 4 faces bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une piscine 8X5, d'un garage motorisé, de nombreux rangements, d'un abri de bricolage, d'un barbecue en dur, et de terrasses privatives sur les chambres à l'étage. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Juvignac est de 595 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Contactez-moi au 06 50 41 53 61, disponibles 7j/7.

Située à Juvignac, aux portes de Montpellier, cette villa de 6 pièces d'une superficie de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine est parfaite pour une vie familiale agréable. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette maison propose confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. Une chambre spacieuse, une salle d'eau contemporaine, un espace combinant garage et buanderie ainsi qu'un local technique avec adoucisseur d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec balcon, dressing et douche à l'italienne. Une salle de bain élégante et deux WC indépendants ajoutent au confort. Une cinquième chambre avec un accès indépendant est idéale pour un bureau ou un espace d'études. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois de plus de 70 m² vous attend, idéale pour profiter de la piscine. Le pool house est équipé d'un store banne motorisé et d'un éclairage, parfait pour les soirées d'été. Un terrain de pétanque, un jardin soigné, deux places de parking et un portail motorisé complètent l'aménagement extérieur. La climatisation réversible présente à tous les niveaux garantit un confort optimal toute l'année. Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité, alliant modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un cadre paisible tout en restant près des commodités urbaines. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe à Juvignac.

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte de 2009 est une véritable opportunité. Nichée sur un terrain arboré de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle propose 185 m² habitables. Avec sa piscine, pergola, terrasses exposées sud, garage et caves, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l' achat Maison de luxe Juvignac. L'intérieur comprend un vaste séjour de 60 m² ouvrant sur l’extérieur, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'un cellier/buanderie. On y trouve également deux suites de plain-pied avec salle de bain/douche (dont une avec dressing), deux bureaux et deux WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux suites avec salle d’eau, un WC indépendant et une terrasse. Un escalier ajouré mène au sous-sol d'environ 70 m² proposant cave, local technique et garage double ouvert. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine, d'une pergola et d'un jardin arboré. Les prestations incluent climatisation, aspiration centralisée, cheminée Focus, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif et alarme. Idéalement située, cette maison est proche des accès vers Montpellier, des commerces et des commodités, et se trouve à seulement 15 minutes à pied des tramways L3 et L1.

À vendre, Maison de luxe à Juvignac, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 230 m² se trouve dans un quartier résidentiel calme et est érigée sur un terrain de 1 220 m². Elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement serein.À l'extérieur, une grande piscine trône au centre des terrasses en bois, et trois terrasses soigneusement orientées vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin paysager, enrichi de plus de 20 palmiers, évoque un véritable havre méditerranéen.L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale de 42 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, avec une suite parentale dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain balnéo et une salle d'eau indépendante.À l'étage, une mezzanine polyvalente fait office de salle de détente, de bibliothèque ou de salle de télévision, et un bureau peut être utilisé comme quatrième chambre.Le confort est assuré grâce à un garage de 70 m², des stationnements extérieurs pour 8 véhicules, la climatisation réversible, du double vitrage et des volets électriques. C’est un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier.

iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier.Cette villa d’architecte, située à proximité du renommé Golf International de Fontcaude et du tranquille Parc Saint-Hubert, représente une occasion unique pour un achat maison de luxe Juvignac. Édifiée sur une parcelle paysagée de 946 m², la villa offre 226 m² habitables avec des volumes généreux et des prestations de haute qualité.À l'entrée, un porche élégant vous conduit à un séjour cathédrale, lumineux, d'environ 100 m², où chaque détail est synonyme de confort. La cuisine, entièrement équipée, est spacieuse et conviviale, s'ouvrant sur une salle à manger et une terrasse intime, idéale pour profiter des soirées estivales. Deux pergolas bioclimatiques ajoutent un niveau de confort supplémentaire.La suite parentale, située au rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix, comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne. À l’étage, trois grandes chambres sont prolongées pour deux d'entre elles par une terrasse panoramique, offrant une vue sur un jardin zen agrémenté de pierres naturelles.À l'extérieur, la piscine au sel de 8x4 m est sécurisée et entourée de verdure, garantissant une atmosphère de sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement et un sous-sol de 80 m² complètent ce bien exceptionnel.Climatisation gainable, finitions de qualité supérieure... cet ensemble a été pensé pour allier confort et fonctionnalité.Ne manquez pas cette maison de luxe Juvignac à vendre, où sophistication et tranquillité se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prisca Giordano - Mandataire immobilier - 3 g immo consultant, vous propose en exclusivité une maison indépendante de 200 m2 située à COURNONTERRAL, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m2 avec piscine. Découvrez le charme unique de cette maison, qui se compose d'une belle entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 incluant salon, salle à manger, petit salon et bureau en mezzanine, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Proche de toutes commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial, de nombreux rangements, une climatisation réversible et de belles hauteurs sous plafond dans le salon. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À COURNONTERRAL, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette maison d'exception à vendre. Située dans un charmant village proche de Montpellier, cette villa offre un cadre de vie unique, entre mer et garrigue. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée. Avec une surface de 330 m², cette demeure dispose de volumes spacieux, de hauteurs sous plafond remarquables et de pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin tranquille. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites parentales avec salles d'eau privatives. Une maison indépendante de 60 m², face à la piscine, est parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Ce bien rare est complété par un garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri voiture pour deux places, ainsi qu'un bureau indépendant de 30 m². La piscine de 15x7 m s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager sur une parcelle clôturée de 3800 m². De nombreuses prestations de qualité sont présentes, telles qu'une construction traditionnelle, un chauffage au sol et la climatisation.

L'Agence du Lez vous présente une Villa à Fabrègues, dans un quartier résidentiel et calme, idéale pour votre famille. Cette maison familiale de 120m² est parfaitement agencée et située sur une parcelle de 600m² avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un vaste garage avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain et des WC séparés offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Les extérieurs, avec terrasse couverte et piscine exposée plein sud, constituent un véritable havre de paix dans un environnement recherché. Confort et qualité des prestations sont au rendez-vous avec la climatisation et de beaux volumes. Cette villa est idéale pour une vie paisible à proximité de Montpellier, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, contactez-nous à laurie@agencedulez.com ou au 07 87 17 60 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE, Agent commercial.