vente de maison et villas de luxe avec piscine à Murles, France

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur les vignes à Combaillaux Dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un cadre naturel privilégié, découvrez cette superbe villa contemporaine de 159 m² offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les vignes à perte de vue. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : magnifique couloir de nage, vaste terrasse en bois exotique et bureau de jardin indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou recevoir des invités. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage ouvrant sur la nature, ainsi qu'une élégante cuisine allemande aux finitions premium avec grand îlot central. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une chambre avec rangements profite d'une vue spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante. La villa bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable : climatisation, système d'alarme, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur Aquabion, nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement avec création d'une chambre supplémentaire. Taxe foncière : 1 300 €. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre au coeur de la nature. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (730 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine récente aux prestations haut de gamme. Développant environ 166 m² habitables sur une parcelle de 637 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa magnifique vue dominante sur les environs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre près de 60 m² d’espace de réception et se prolonge naturellement vers une spectaculaire terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter pleinement du cadre privilégié. La villa propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale à l’étage bénéficiant d’une parfaite intimité. À l’extérieur, une élégante piscine vient compléter harmonieusement l’ensemble. Un vaste garage d’environ 50 m² apporte un confort supplémentaire au quotidien. Prestations de qualité : matériaux soignés, confort moderne, volumes élégants, excellente luminosité et finitions haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, architecture contemporaine et qualité de vie. Contact Benjamin TELLE: 0685939460

Villa d’Architecte d’Exception au calme avec vue. 400 m² habitables – 6 chambres dont 2 suites – Piscine à débordement – Vue panoramique. Nichée sur une colline, cette villa contemporaine incarne l’art de vivre méditerranéen, où l’architecture se fond dans la nature. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience In & Out unique, grâce à de larges baies vitrées à galandage. Au rez-de-chaussée, un grand open space réunit salon, salle à manger et cuisine américaine. L’ensemble s’ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec potager, espace de jeux plat et terrain de pétanque. Une cuisine d’été avec salle à manger extérieure prolonge l’espace convivial. Côté nuit : •Suite parentale en trois espaces distincts : bureau pouvant devenir un grand dressing, chambre et salle de bain. •3 chambres enfants avec une salle de bain. •Buanderie/ arrière-cuisine avec nombreux rangement, vestiaire et chaufferie complètent ce niveau. À l’étage : Accessible par deux escaliers, un salon de plus de 40 m² avec cheminée et terrasse offre de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, salon cinéma…). Ce niveau accueille également 2 chambres supplémentaires dont une suite avec solarium, portant le total à 6 chambres. Rez-de-jardin / Sous-sol •Garage de 137 m² avec portail électrique. •Salle de musique entièrement insonorisée. •Cave à vin •Possibilité d’un espace festif type boîte de nuit privée, salle de sport, salle de jeux, atelier ou encore espace de stockage : les aménagements laissent libre cours à l’imagination. Extérieurs •Nombreuses terrasses orientées vers un panorama exceptionnel, jusqu’au Golf du Pic Saint-Loup. •Piscine à débordement de 14 m. •Carport 3 voitures. Localisation Située en fond d’impasse privée à St-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, hôpitaux et des axes principaux. Une villa d’architecte rare doté d’une vrai réflexion architecturale, alliant volumes généreux, matériaux haut de gamme et prestations uniques, pensée pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une adresse d’exception pour les amateurs de design, de confort et de nature. Contact Benjamin TELLE tél: +33 (0)7 77 39 76 60.

Située dans la prestigieuse commune de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement cinq minutes de Montpellier, des hôpitaux et des commodités, cette villa contemporaine de 250 m², complétée par un garage de 80 m², s’étend sur une parcelle de 1 150 m². Nichée dans un environnement très calme, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux en quête de sérénité et de confort. Exposition Sud-Ouest. Conçue en 2022 avec des matériaux luxueux de la marque Porcelanosa, cette propriété incarne l’excellence. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée au gaz au design contemporain. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par Schmidt, allie esthétisme et fonctionnalité, répondant aux exigences des plus exigeants. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et un WC visiteurs complètent cet espace de vie raffiné. À l’étage, le soin apporté aux finitions se retrouve dans chaque détail. Une master room somptueuse avec grand dressing et salle d’eau privative s’ajoute à trois chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bains et de deux WC. Les garde-corps en verre et les baies vitrées à galandage confèrent une sensation d’espace et de modernité, tout en offrant une vue dégagée sur l’extérieur. En sous-sol, un cinéma professionnel neuf d’exception, offrant des prestations de très haute qualité. L’ensemble de la villa est équipée de domotique avancée permettant de contrôler l’éclairage, les volets roulants et le système de sécurité par caméras. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de climatisation gainable avec Airzone, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. Adoucisseur d'eau et fibre internet intallés. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un véritable écrin méditerranéen. La piscine à débordement, habillée de pierre de Bali, et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les bananiers et les essences méditerranéennes apportent une touche d’exotisme. L’éclairage extérieur soigné met en valeur les façades de la villa à la nuit tombée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Côté pratique, le garage peut accueillir deux véhicules, tandis que quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Cette villa, alliant modernité, luxe et technologie, constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, entre nature et proximité urbaine. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Les Vautes, domaine prisé à quelques minutes au nord de Montpellier. Le paysage du domaine est à couper le souffle, avec ses 120 hectares de pinèdes, où des chemins rocailleux ondoient le long des collines. Incroyable réalisation de 417 m² habitable avec superbe espace de vie en L, suites, rooftop, appartement T2 indépendant, cinéma 35 m² et double garage. Ici tout est fluide, reposant et épuré, les vues sublimes, de très belles prestations et de belles lignes contemporaines.  Esprit In and Out avec de grandes baies à galandage, la pièce de vie traversante. 3m d'hauteur sous plafond.  Un parc de 5750 m2 clos et paysagé avec piscine graphique au sel 4 x 16 à débordement, des grandes terrasses et patio de plain pied sur les pièces de vie, boulodrome, et de nombreux coins de détente.  Chauffage par le sol et plancher rafraîchissant. Climatisation. Cuisine bultaup et électroménagers haut de gamme. Brise soleil télécommandés. Forage.  Un bijou. Agence Casanova Immobilier, pour plus de rensignements vous pouvez contacter directement Jérôme Quéméneurau 06.65.95.96.07.

L'Agence Casanova vous offre le raffinement ultime avec cette villa contemporaine de prestige, signée par un architecte de renom, située dans la commune très prisée de Saint-Gély-du-Fesc. Cette propriété d'exception s'étend sur 663 m² de terrain et offre une surface habitable de 167 m², conçue avec une attention méticuleuse aux finitions et aux matériaux très haut de gamme. À l’intérieur, vous découvrirez quatre chambres élégantes dont une master suite en etage integralement dédié aux parents, le tout baignant dans une luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures. Les espaces de vie s’ouvrent sur de superbes terrasses, idéales pour profiter de la vue panoramique environnante. La villa dispose également d’une piscine de 6 x 3 mètres, parfait pour se détendre en toute intimité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir confort et luxe, avec des finitions exceptionnelles et des matériaux haut de gamme. A cela s'ajoute un garage/annexe indépendant de 56m2. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. La villa dispose de garanties decennales. Integralité du dossier sur demande et visite au 0652524806. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente, à quelques minutes au nord de Montpellier, cette magnifique villa parfaitement rénovée en 2013 avec élégance et modernité. D'une superficie de 180 m², elle vous offre un cadre de vie privilégié avec une vue rare et exceptionnelle sur tout Saint Gély. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m², idéal pour recevoir, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, de manufacture italienne, est conviviale et fonctionnelle, elle s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour le confort et le partage. La maison, organisée sur deux demi-niveaux, propose quatre chambres spacieuses, dont une large suite parentale donnant accès directement sur la terrasse. Une salle de bains ainsi que deux salles d’eau complètent l’ensemble, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce aux 180 m² de terrasses et à la piscine, propices à la détente et aux moments conviviaux. Bénéficiant d’une exposition idéale, la villa offre une luminosité constante et une atmosphère chaleureuse. Sa situation permet également un accès rapide aux commodités : écoles, commerces et transports. Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette superbe demeure de 380 m² en R+1, alliant élégance et prestations haut de gamme. Elle offre quatre chambres, dont deux suites parentales (une en rez-de-chaussée et une à l'étage), idéales pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses généreux espaces de vie comprenant un double salon lumineux et un espace bar convivial. Les amateurs de cinéma apprécieront la salle dédiée, conçue par un spécialiste pour une expérience immersive exceptionnelle. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² accueille une grande piscine et jacuzzi accompagnés de son pool house, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, pensé pour allier confort, loisirs et art de vivre. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Karina: O7.52.58.72.22 / O4.11.93.84.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au sein du très recherché Domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, au nord de Montpellier, cette villa contemporaine d’exception développe environ 1 300 m² de surfaces construites sur un terrain d’environ 3 300 m². Ce domaine résidentiel reconnu pour ses propriétés haut de gamme offre un environnement particulièrement calme et sécurisé, à seulement quelques minutes de Montpellier. La propriété bénéficie également de la proximité du PICS Studio, futur complexe international dédié à la production cinématographique et audiovisuelle. Ce projet d’envergure, destiné à accueillir des tournages et productions internationales, renforce l’attractivité économique et culturelle du secteur nord de Montpellier. Construite en 2024, la villa est entièrement à l’état neuf et bénéficie de la garantie décennale. Les matériaux utilisés, les équipements et les finitions témoignent d’un niveau de qualité particulièrement élevé. La maison propose 555 m² habitables de plain-pied, complétés par plus de 750 m² d’espaces aménagés en sous-sol, accessibles par ascenseur intérieur. Dès l’entrée, un hall monumental d’environ 147 m² introduit les volumes de la maison et distribue les différents espaces de vie. La pièce principale développe plus de 150 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et le jardin. La cuisine, signée Poggenpohl, se distingue par ses équipements haut de gamme et son plan de travail en quartzite naturel, pierre particulièrement appréciée pour sa durabilité et son esthétique. L’espace nuit comprend quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing. La 5ème suite parentale, conçue comme un véritable espace privé, comprend une grande chambre, une double salle d’eau pensée pour un usage en couple, ainsi que trois dressings totalisant près de 100 m², aménagés avec éclairages design et finitions de très haut niveau. Le niveau inférieur développe plus de 750 m² dédiés aux loisirs et au bien-être. On y retrouve une vaste salle détente d’environ 150 m², une salle de sport, ainsi qu’une salle de cinéma privée équipée de fauteuils dynamiques synchronisés avec le film et de porte-gobelets rafraîchissants. Une piscine intérieure chauffée d’environ 70 m², complétée par un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et douche, permet de profiter d’un véritable espace de relaxation au sein de la propriété. Un garage et espace buanderie d’environ 190 m² permet de stationner jusqu’à une dizaine de véhicules, avec des volumes permettant d’accueillir aussi bien voitures sportives basses que SUV ou véhicules hauts. À l’extérieur, la villa s’ouvre sur de larges terrasses et une piscine extérieure autour de laquelle a été intégré un grand trampoline encastré, offrant un espace de loisirs discret et parfaitement intégré à l’aménagement du jardin. La propriété bénéficie d’un système domotique complet pilotable à distance depuis smartphone, permettant de gérer l’ensemble des équipements de la maison. L’éclairage est entièrement modulable avec variation d’intensité et changement de couleurs afin de créer différentes ambiances, tandis qu’un système audio intégré comprenant près d’une cinquantaine de haut-parleurs répartis à l’intérieur et à l’extérieur assure une sonorisation homogène dans toute la propriété. Le domaine et la villa bénéficient également d’un haut niveau de sécurité, avec des équipements technologiques avancés garantissant tranquillité et protection au quotidien. Par ses volumes, son niveau d’équipement, son état neuf et son emplacement privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier, cette propriété constitue une villa contemporaine particulièrement rare sur le marché. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), vous pouvez nous appeler au 06 41 34 67 77

SaInt Gély du Fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200m2 entièrement paysagé, cette Villa Contemporaine de 230m2 habitables, orientée Sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !!! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes...Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (1762) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente cette fabuleuse villa d'architecte nichée au cœur d'un environnement boisé sur la prestigieuse commune de Saint Gély Du Fesc. Pour le plus grand confort de ses futurs habitants, l'architecte a dessiné cette villa d'un seul trait pour vous offrir un plain-pied total sur 220 m² habitables auxquels viendront s'ajouter 170 m² de terrasse en bois Garapa et un pool house de plus de 20m². La pièce de vie de 90 m² est orienté sud, elle bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres de haut et s'ouvre sur la terrasse par de larges baies à galandage. Le concept du IN & OUT prend ici tout son sens. Un bureau complète l'espace. Coté nuit, la villa vous propose 4 belles chambres, dont une Junior Suite et une Master Bedroom de 32 m² avec accès direct à la terrasse. Côté jardin, la maison repose sur un terrain dominant de 2 000 m² situé à l'abri des regards et des nuisance. Le terrain est peuplé de chênes et se situe en bordure d'une zone verte préservée. Au bout de la terrasse, se trouve une fabuleuse piscine de 11 mètres de long, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Un pool house de 20 m² complète cet espace. Les prestations contemporaines , haut de gamme, ont été soigneusement sélectionnées par l'architecte et sont définitivement à la hauteur de la promesse faite pour un bien d'une telle qualité. Garage double, panneau photovoltaïque, climatisation réversible gainable, arrosage automatique, normes TR2020 et bien d'autres surprises encore. Un bien de grand standing qui vous permettra de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUIT A 2% !

Une adresse privilégiée au coeur des Vautes. Dans l'un des environnements les plus recherchés de Saint-Gély-du-Fesc, cette propriété familiale de 211 m² déploie tout son charme au sein d'un écrin de verdure de 3 000 m². À l'abri des regards et entourée d'un jardin soigneusement paysagé, elle offre un art de vivre rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et les espaces extérieurs, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, parfaitement intégrée à la vie de la maison, a été pensée pour allier praticité et convivialité. La villa accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant de ses propres espaces dédiés. À l'extérieur, une piscine, accompagnée de son vaste pool house, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours. Les équipements assurent un confort optimal: géothermie, forage, et grand garage. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

? Villa familiale au coeur d'un environnement privilégié ? Située dans le charmant et très recherché village de Saint-Gély-du-Fesc, dans une impasse au calme absolu au sein d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette villa familiale d'environ 152 m² édifiée sur une parcelle arborée, clôturée et sans vis-à-vis d'environ 420 m². Au rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur une agréable véranda couverte, idéale en toute saison. Une cuisine séparée, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un grand bureau avec rangements (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). À l'étage : Trois grandes chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants. À l'extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis, offre un véritable espace de détente avec une piscine hors sol et une cuisine d'été couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées estivales. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Les + : • Climatisation réversible • Cuisine et salle de bains récentes • Stationnements sur la parcelle avec abri couvert • Environnement calme, résidentiel et proche de la nature • Centre du village et commodités accessibles à pied • À seulement 15 minutes de Montpellier ? À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une villa idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (419 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte d'exception d'environ 180 m², à l'esprit balinais, édifiée sur un terrain paysager de 700 m², offrant des volumes généreux, des prestations soignées et un art de vivre résolument tourné vers le confort et l'évasion. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en IPE, véritable prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite de plain-pied intégrant un espace bureau, idéale pour concilier sérénité et télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une vue exceptionnelle, d'un bureau dédié et d'une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse, offrant intimité, lumière et ouverture sur l'extérieur. La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les extérieurs, pensés comme une invitation au voyage, offrent une piscine 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, dans une ambiance exotique et apaisante, propice à la détente. Un bien rare, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17

À Saint-Gély-du-Fesc, commune résidentielle prisée située au nord de Montpellier, cette villa contemporaine d’environ 180 m² habitables développe un univers architectural unique inspiré des villas balinaises, sur un terrain paysager de 700 m² avec piscine au sel, jacuzzi maçonné, multiples terrasses et prestations entièrement repensées entre 2023 et 2025. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, infrastructures sportives et commodités du centre de Saint-Gély-du-Fesc, tout en restant à environ 10 minutes de Montpellier et à proximité immédiate des accès autoroutiers et des futurs pôles de développement du nord montpelliérain. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité imposent immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie traversante s’articule autour d’une spectaculaire cheminée Focus suspendue, apportant un véritable caractère architectural à l’ensemble tout en diffusant un chauffage par rayonnement jusqu’à la suite parentale située à l’étage. Les larges ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement les espaces vers les terrasses en IPE et les différents lieux de détente aménagés autour de la maison. La cuisine semi-ouverte, pensée avec soin par un chef cuisinier, conjugue esthétique et fonctionnalité avec de nombreux rangements à l’anglaise, des aménagements sur mesure et un espace de circulation particulièrement fluide. L’ensemble bénéficie d’un mobilier et d’équipements récents intégrés dans une ambiance contemporaine sobre et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite avec espace bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau maçonnée en béton ciré et une buanderie indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une suite bénéficiant d’une vue dégagée, d’un bureau dédié et d’une salle de bain avec baignoire îlot Bernshtein. Chaque chambre profite de son propre accès extérieur ou terrasse privative, renforçant l’intimité et la qualité de vie au quotidien. Les extérieurs ont été conçus comme une véritable continuité de l’habitation. La piscine au sel avec tablier immergé s’intègre parfaitement dans un environnement végétalisé mêlant palmiers, enrochements et pierres d’apparat posées à joint sec. Un jacuzzi maçonné neuf, installé en étage avec motorisation discrètement intégrée sous les lattes en bois, complète cet ensemble pensé pour le confort et la détente. La propriété bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes avec climatisation réversible gainable, réseau IP dans toute la maison, menuiseries récentes 2024, façades rénovées en 2025, étanchéité complète des toitures plates refaite avec décennale en 2025, extension d’environ 40 m² sous décennale, escalier béton ciré, bibliothèques intégrées dans le placo, portes ramenées de Bali et nombreux aménagements sur mesure. L’ensemble de la maison a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2023 et 2024. Un dossier complet regroupant les factures et travaux réalisés est disponible. La propriété dispose également de deux places de stationnement extérieures et conserve un potentiel constructible complémentaire d’environ 20 m². Une villa contemporaine haut de gamme offrant une réelle identité architecturale, des prestations soignées et une qualité de vie rare à proximité immédiate de Montpellier, des écoles, commerces et axes principaux. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier), contact direct au 06 41 34 67 77.

Chef d'œuvre de beauté pour cette impressionnante réalisation de verre, de pierre et d'acier.  Les Vautes, secteur privilégié à l'entrée de St Gely du Fesc, domaine privé et sécurisé au cœur de 120 hectares de pinèdes.  Propriété unique en position dominante, au calme et sans vis à vis , de 750m² de surface habitable + garages. Villa de grand standing aux volumes impressionnants. Une maison F4/5 indépendante avec accès privé, garage, terrasse et jacuzzi.  Un appartement indépendant.  Terrasse de plain pied avec le séjour de 260m² telle une proue de navire surplombant la nature.  Vue dégagée sur pinède, la ville de Montpellier jusqu'au liseré de la mer au fond.  Nombreux stationnements intérieurs.  Domotique.  Spa à faire jalouser grand nombre de palaces avec sa piscine intérieure chauffée, coin détente, jacuzzi, hammam, salle de sport.  Ici tout à été pensé dans les moindres détails offrant un confort optimal à ses occupants. Un des plus beaux terrain du secteur. Des volumes et des prestations hors norme et un potentiel locatif conséquent.

Bella Pietra est heureux de vous présenter : Villa d'exception à vendre - Saint Gely du Fesc Sur les hauteurs très recherchées de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel privilégié, cette remarquable villa contemporaine de 240 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et intimité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 125 m2, la propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un ensoleillement optimal. À l'abri de tout regard, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, se compose d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses, la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont trois de plain-pied, offrant un confort idéal pour la vie familiale comme pour la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. Un double garage complète les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Une adresse d'exception pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - PISCINE - SUITES PARENTALES - RDC - SAINT GELY DU FESC - GRANS SALON - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - JARDIN - POOLHOUSE CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au coeur d'un environnement confidentiel et préservé à 8 minutes de St Gely du Fesc et 25 minutes de Montpellier, cette propriété rare et exclusive développe 290 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m2.Son architecture contemporaine de plain-pied et sa configuration unique en deux villas indépendantes (mais qui peuvent être reunies), en font un bien d'exception, offrant un art de vivre remarquable et une grande liberté d'usage. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale familiale, à l'accueil de proches en toute intimité, qu'à un projet locatif haut de gamme. La villa principale de 185 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle offre une entrée élégante avec rangements intégrés, une superbe pièce de vie aux lignes épurées réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée et une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un open space modulable pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. Entièrement indépendante, la seconde villa de 90 m2 constitue un véritable atout patrimonial. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un bureau. Parfaite en maison d'amis, logement familial autonome ou location premium, elle garantit une intimité totale entre les deux habitations. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un art de vivre tourné vers la nature avec un jardin paysager sans vis-à-vis, des espaces lounge et coins ombragés, un terrain de pétanque, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola bioclimatique dominant la piscine. La piscine 8 x 4 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, permet une utilisation confortable en toute saison. La propriété dispose également d'un garage et d'un stationnement aisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules supplémentaires. Ce bien unique sur le secteur, à la configuration rare avec deux villas de plain-pied, séduit par ses prestations de qualité, ses finitions soignées et son environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison à vendre à Grabels, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes des commerces et services, tout en offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sa belle exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale durant la journée, et depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, quatre chambres attendent les occupants, dont trois disposent d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité pour toute la famille. L'extérieur s'étend sur un terrain de 1 048 m², offrant un accès direct à la nature, ainsi qu'une piscine avec liner neuf et deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, cette villa est équipée de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouges, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie et d'un béton extérieur renforcé, sans oublier les façades récemment rénovées. Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager (peintures, cuisine, rafraîchissement global), cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de maison à Grabels, alliant confort, espace et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Charlotte VIE, Agent comercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 583199).

A 10 mn du tramway et des commodités, emplacement idyllique pour cette propriété située au calme absolu, en bordure de zone inconstructible, avec une très belle vue sur les collines et une forêt de peupliers. De construction récente (2008), elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de plus de 2000 m², à l'abri des regards. Une piscine au sel avec pool-house agrémente l'espace jardin, et de spacieuses terrasses avec stores rétractables permettent de profiter de l'extérieur. D'une surface d'environ 170 m², la maison est exposée sud, et présente de beaux volumes ouverts sur la verdure de tous les côtés de la maison. Offrant la possibilité de vivre de plain pied, la maison est idéale pour accueillir une famille, avec un grand séjour lumineux d'environ 70 m². Côté nuit, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine ou buanderie, des espaces de stockage et un garage de 20 m² accessible depuis la maison. Entretenue, la maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, domotique, fibre, stores extérieurs, volets roulants, alarme, ... Un véritable havre de paix à proximité de Montpellier.

Bella Pietra présente : OPPORTUNITÉ RARE :  Maison d'architecte avec vue dominante, piscine et environnement privilégié Située dans un secteur résidentiel de Montpellier, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable maison d'architecte développe plus de 203 m2 habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 354 m2. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L'espace de vie s'articule autour de deux salons spacieux ( avec possibilité de les réunir ), ouverts sur une superbe terrasse offrant une belle vue dégagée sur les environs.  L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités dans un cadre privilégié.  À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement exposée, invitant à la détente dans une intimité totale. Cette propriété rare réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, vue, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. VILLA - MAISON - ARCHITECTE - PISCINE - MONTPELLIER - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CALME - T5 CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance architecturale et volumes spectaculaires caractérisent cette superbe villa d'architecte baignée de lumière. Réalisée en 2005, cette propriété contemporaine de 223 m² séduit dès les premiers instants par son architecture affirmée et sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Les larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, associées à des puits de lumière, inondent les pièces de vie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception où les perspectives et les volumes dialoguent avec l'extérieur. La cuisine, aménagée dans un esprit résolument contemporain, s'intègre avec élégance à cet ensemble harmonieux. La suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, offre confort et sérénité. A l'étage, deux grandes chambres avec une salle de bain et douche. En complément, au niveau inférieur, une chambre sans fenêtre et une grande bibliothèque. A l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation. La piscine à débordement révèle une vue panoramique et crée un cadre de détente privilégié, sublimé par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques témoignent d'un confort moderne : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, climatisation dans les chambres, poêle à bois, cumulus thermodynamique récent et système de récupération des eaux de pluie. Une villa d'architecte au caractère unique, conjuguant design contemporain, volumes exceptionnels et douceur de vivre. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture et de lumière. Striking architectural design and spectacular volumes define this superb architect-designed villa filled with natural light. Built in 2005, this contemporary property offers approximately 223 sqm of living space and immediately captivates with its bold architecture and exceptional ceiling height, creating a rare sense of openness and freedom. Expansive floor-to-ceiling windows combined with skylights flood the living spaces with natural light throughout the day. The heart of the home revolves around a generous reception area where perspectives and volumes blend seamlessly with the outdoor environment. The kitchen, designed in a refined contemporary style, integrates elegantly into this harmonious space. The master suite, conceived as a private retreat, offers comfort, intimacy, and tranquility. Outdoors, the terrace naturally extends the living areas and invites moments of relaxation. The stunning infinity pool reveals panoramic views and creates a privileged setting for leisure, enhanced by a bioclimatic pergola that allows you to enjoy the outdoor lifestyle in every season. High-quality technical features ensure modern comfort, including underfloor heating and cooling powered by a heat pump installed in 2022, air conditioning in the bedrooms, a wood-burning stove, a thermodynamic hot water tank installed in 2022, and a rainwater harvesting system. A unique architect-designed residence combining contemporary design, exceptional volumes, and an effortless lifestyle. A true gem for lovers of architecture, light, and refined living. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier résidentiel calme et dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, cette magnifique maison de 210 m² habitables séduit par le charme de son architecture méditerranéenne et son jardin luxuriant parfaitement entretenu où se côtoient de majestueux cyprès, des haies végétales denses et de vastes espaces de détente et où est implantée une belle piscine chauffée (10x5m). À proximité, une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle invite à des repas en plein air, avec vue sur la verdure environnante. À l’intérieur, la maison offre des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille ainsi qu'une belle ouverture des pièces de vie plein sud sur la terrasse et le jardin situés à l'avant. Elle comprend un séjour de 50 m² avec une cheminée pouvant être utilisée comme foyer ouvert traditionnel ou comme poêle à bois fermé. Ce vaste séjour est ouvert sur une grande salle à manger attenante, avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale ombragée par une pergola naturelle, idéale pour partager des repas ou des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est indépendante et sa porte arrière donne également sur cette charmante terrasse latérale. La maison dispose de cinq chambres spacieuses (dont 3 en Rdc), ainsi qu’un deuxième salon (ou atelier). C’est un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail ou de loisirs selon vos envies. Un garage de 70 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement vaste et pratique, pouvant également faire office d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire. Ce sous-sol comprend également un espace buanderie avec évier, machine à laver et sèche-linge. Cette propriété réunit tous les atouts : une situation géographique stratégique à proximité immédiate de Montpellier, un quartier paisible très recherché, un extérieur soigné de plus de 2200 m² avec piscine et terrasse, et une superficie intérieure rare sur le marché. C'est le lieu idéal pour une vie de famille et recevoir des amis. Le DPE est améliorable en installant des PAC. Honoraires : 35 000 € TTC (4,24 %) inclus charge acquéreur (825 000 € hors honoraires)