vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montarnaud, France

Maison familiale 7 pièces d'environ 168 m2 avec piscine sur plus de 1 000 m2 de terrain à Vailhauquès À seulement 25 minutes du centre de Montpellier (34000), dans le village recherché de Vailhauquès (34570), découvrez cette agréable maison familiale exposée sud-est, développant environ 168 m2 habitables sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m2 soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. La maison propose des prestations actuelles et des volumes adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine IXINA récente, équipée d'un élégant plan de travail en céramique et d'un espace repas convivial. Semi-ouverte sur le séjour, elle communique harmonieusement avec une vaste pièce de vie avec vue sur la piscine agrémentée d'un poêle à bois récent. Ce niveau comprend également deux chambres à rafraîchir, une salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une piscine traditionnelle au chlore de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans un jardin arboré et préservé. La terrasse attenante à la cuisine, équipée d'un store banne, constitue un lieu idéal pour les repas en famille ou entre amis, complétée par un espace barbecue. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, menuiseries bois à double vitrage, système d'alarme, traitement du calcaire et borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au gaz de ville. Un garage d'environ 25 m2 avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un abri permet le stationnement de deux véhicules. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié aux portes de Montpellier. Contact : Sylvie Tancogne, habitante de Vailhauquès depuis plus de 30 ans, VOUS POUVEZ ME JOINDRE AU 06.32.96.00.97, par mail s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701 Prix 538 000 EUR TTC charge vendeur Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de Montarnaud, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à vendre à La Boissière, Hérault, vous propose près de 290 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 3 100 m². Adaptée pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore une activité libérale, cette propriété offre confort, indépendance et qualité de vie. Elle se compose de deux maisons communicantes, d'un appartement autonome, d'une salle de sport avec accès privatif et de deux espaces piscine intégrés dans la nature. La maison principale, d'environ 133 m², se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec une pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse pour assurer intimité et confort. La seconde maison de 102 m² dispose de sa propre entrée et de nombreux aménagements possibles, incluant un vaste espace de vie, un bureau, une suite parentale avec salle de bains et piscine couverte. Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 44 m² est idéal pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs. En complément, une salle de sport indépendante de 25 m² fournit un espace modulable. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs terrasses, un carport et un environnement de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter au 07-79-80-26-15 pour organiser une visite. Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 811 000 €.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente cette maison d'exception située en plein cœur d'un vaste domaine naturel de plus de 32 hectares, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Immergez-vous dans un cadre idyllique, à proximité des commodités locales accessibles en 5 minutes en voiture, comprenant écoles, transport et magasins. La gare de Montpellier Saint-Roch se trouve à environ 20 km, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée est à environ 30 km. Cette demeure de 546 m² dispose de 10 pièces spacieuses et lumineuses, mettant en valeur un mélange d'élégance contemporaine et de finitions de haute qualité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle. La maison comprend des espaces de vie ouverts, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse avec piscine à débordement. En matière de divertissement, une discothèque privée de 110 m², une salle de sport, une cave à vin, et trois garages viennent compléter l'ensemble. La partie nuit est conçue pour le confort et l'intimité, offrant cinq suites, chacune dotée de son propre dressing et de salles de bains privatives. La suite parentale de 90 m² constitue un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 hectares clos, mettant en avant une piscine à débordement intégrée au paysage, ainsi qu'une seconde piscine à rénover. La maison de gardien indépendante de 100 m², nécessitant des travaux, est idéale pour recevoir des invités ou du personnel. Cette propriété allie art de vivre, confort et environnement naturel, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête de tranquillité. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6329-NGU. Le DPE est consultable dans l'onglet des informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires de 4.48% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER Maison Plain-Pied Rénovée 128 m2 Piscine 3 Suites Montpellier Ouest MAISON-PLAIN-PIED · PISCINE-AU-SEL · 3-SUITES · SANS-VIS-À-VIS · ENTIÈREMENT-RÉNOVÉE · CALME · PROCHE-MONTPELLIER · HÉRAULT-34 · RÉSIDENCE-PRINCIPALE · FAMILLE · PLAIN-PIED Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle, sans aucune contrainte d'escalier et où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Villa de plain-pied 128 m2, 3 suites, piscine au sel, entièrement rénovée, sans travaux. Terrain clos 512 m2, quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis. À seulement 20 minutes du centre de Montpellier, Murviel-lès-Montpellier cultive ce rare équilibre entre la sérénité d'un village préservé et la proximité immédiate de la métropole. Idéale en résidence principale pour une famille ou des actifs cherchant confort et accessibilité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la pièce de vie centrale en impose d'emblée grâce à sa hauteur sous plafond cathédrale qui amplifie les volumes et diffuse une superbe lumière naturelle. Le poêle à bois insuffle une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte autour de son îlot central invite naturellement au partage et à la convivialité. La distribution intérieure a été minutieusement pensée pour que le quotidien coule de source et que l'intimité de chacun soit préservée. La maison propose ainsi trois suites privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de son WC. La suite principale bénéficie en prime d'un dressing sur mesure. Un confort absolu et une circulation fluide puisque l'intégralité du quotidien se vit sur un seul et même niveau. Dehors, la terrasse périphérique suit la course du soleil tout au long de la journée pour offrir différentes expositions au gré de vos envies. La piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un jardin paysagé facile d'entretien, astucieusement complété par un terrain de pétanque pour vos moments de détente en toute sérénité. Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et système d'alarme : tout le confort moderne est au rendez-vous. Un garage avec espace buanderie, un carport deux places et plusieurs stationnements intérieurs complètent ces prestations haut de gamme. Située au coeur d'un quartier résidentiel très paisible, la maison vous permet de tout faire à pied : les écoles du village ainsi que les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, presse) sont accessibles en quelques minutes. Le marché de producteurs locaux du dimanche et la vie associative dynamique participent activement à la qualité de vie si recherchée du secteur. Axes A750 et A709 à proximité immédiate · Centre-ville de Montpellier (Place de la Comédie) en 20 min · Gare Montpellier Saint-Roch en 25 min · Gare TGV Sud de France et Aéroport Montpellier Méditerranée en 30 min. Pour organiser une visite : Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 -- fanny.gavalda@gb-immobilier.com -- SMS bienvenu. Agence Guylène Bergé Immobilier 256 rue de Thor, 34070 Montpellier 04 30 78 17 71 Ouvert à l'inter-agence RSAC 901 982 553. Prix de vente : 529 000 EUR honoraires inclus (charge vendeur) Surface habitable : 128 m2 Terrain clos : 512 m2 4 pièces / 3 suites avec SDE et WC Pièce de vie cathédrale Cuisine avec îlot Piscine au sel Terrasse Garage + Buanderie Carport 2 véhicules Menuiseries alu double vitrage Chauffage au sol + Climatisation réversible Classe énergie : B (85 kWh/m2/an) Classe climat : C (18 kg CO2/m2/an) Taxe foncière 2025 : 2 145 EUR Mandat no 8008 Référence : Dossier no GFVMA1110009544 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Grabels, située au cœur du village dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et de Montpellier, cette maison spacieuse s'étend sur un parc magnifique de 1 850 m², agrémenté d'une piscine. Sans travaux à prévoir, elle dispose d'une surface de 174 m² offrant des volumes généreux, comprenant 3 chambres en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Classe énergie : C/C. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Grabels.

Cette maison à vendre à Grabels, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'un cadre privilégié, à quelques minutes des commerces et services, tout en offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Sa belle exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale durant la journée, et depuis la grande terrasse, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, quatre chambres attendent les occupants, dont trois disposent d'une salle d'eau privative, assurant confort et intimité pour toute la famille. L'extérieur s'étend sur un terrain de 1 048 m², offrant un accès direct à la nature, ainsi qu'une piscine avec liner neuf et deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, cette villa est équipée de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouges, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie et d'un béton extérieur renforcé, sans oublier les façades récemment rénovées. Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager (peintures, cuisine, rafraîchissement global), cette maison présente un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat de maison à Grabels, alliant confort, espace et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez Charlotte VIE, Agent comercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 583199).

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Grabels, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété contemporaine de 223 m², construite en 2005, se distingue par son design architectural impressionnant et ses volumes exceptionnels, offrant une sensation d'espace inégalée. Les grandes baies vitrées et les puits de lumière inondent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'un vaste espace de réception qui établit un dialogue harmonieux avec l'extérieur. La cuisine, conçue avec une esthétique moderne, s'intègre parfaitement à ce cadre. La suite parentale constitue un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres accompagnées d'une salle de bain et douche. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire et une grande bibliothèque. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la sérénité, tandis qu'une piscine à débordement offre une vue imprenable. Les équipements modernes, tels qu'un plancher chauffant, une climatisation, et un système de récupération des eaux de pluie, garantissent un confort optimal. Une véritable opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Grabels, alliant design contemporain et qualité de vie.

Vente d'une belle villa avec piscine sur un terrain de 1 875 m² à Grabels, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette villa offre environ 174 m² habitables à deux pas des commerces et des accès vers Montpellier. Son architecture de style provençal, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie idéale. La pièce de vie, baignée de lumière avec de larges ouvertures, dispose d'un salon/salle à manger de 51 m², s'ouvrant sur des terrasses et un jardin paysager. La villa comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, une chambre bénéficie d'un balcon avec vue sur la piscine. Le sous-sol de 150 m² offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des loisirs ou un espace de rangement. Les extérieurs incluent une piscine chauffée, une cuisine d'été, des terrasses, et un jardin arboré. Un garage spacieux complète ce bien. Equipements : chauffage gaz, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, portail automatique. Situation avantageuse avec commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Grabels.

Bella Pietra propose à la vente une maison d'architecte dans la commune de Grabels, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, qui offre une vue dominante, se distingue par sa piscine et son environnement privilégié. Située dans un secteur résidentiel calme, mais à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison développe plus de 203 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1 354 m². Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle se compose de deux salons spacieux potentiellement réunissables, donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir confortablement une famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec sa piscine sans vis-à-vis vous promet un véritable havre de paix. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité et volumes généreux. Une maison de luxe à acheter à Grabels qui mérite votre attention.

A 10 mn du tramway et des commodités, emplacement idyllique pour cette propriété située au calme absolu, en bordure de zone inconstructible, avec une très belle vue sur les collines et une forêt de peupliers. De construction récente (2008), elle est implantée sur une très belle parcelle arborée de plus de 2000 m², à l'abri des regards. Une piscine au sel avec pool-house agrémente l'espace jardin, et de spacieuses terrasses avec stores rétractables permettent de profiter de l'extérieur. D'une surface d'environ 170 m², la maison est exposée sud, et présente de beaux volumes ouverts sur la verdure de tous les côtés de la maison. Offrant la possibilité de vivre de plain pied, la maison est idéale pour accueillir une famille, avec un grand séjour lumineux d'environ 70 m². Côté nuit, on trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. A cela s'ajoutent une arrière-cuisine ou buanderie, des espaces de stockage et un garage de 20 m² accessible depuis la maison. Entretenue, la maison offre tout le confort moderne : chauffage au sol, domotique, fibre, stores extérieurs, volets roulants, alarme, ... Un véritable havre de paix à proximité de Montpellier.

Découvrez cette Maison à vendre à GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes de Montpellier, cette splendide maison de 210 m² offre un charme méditerranéen inégalé. Vous serez séduit par son jardin luxuriant, ses majestueux cyprès et son espace détente, ainsi que sa belle piscine chauffée de 10x5m. La maison bénéficie également d'une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle, parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la verdure. À l'intérieur, vous trouverez des volumes généreux, une distribution pensée pour le confort familial, avec un séjour spacieux de 50 m² équipé d'une cheminée. La cuisine, indépendante, ouvre également sur la charmante terrasse latérale. Avec cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-chaussée, et un second salon pouvant servir d'atelier, cette maison est idéale pour une grande famille. Un garage de 70 m² en sous-sol complète ce bien, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. Cette propriété combine une situation stratégique à proximité de Montpellier, un environnement paisible, un extérieur soigné de plus de 2200 m² et une surface intérieure rare sur le marché, faisant d'elle un lieu parfait pour une vie de famille.

À vendre, une maison de charme à Grabels, Hérault, au cœur de la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cette propriété développant 310 m² est nichée sur un terrain arboré de 2 454 m². Elle comprend une bâtisse principale de 260 m² et une dépendance de 53 m², liées par un élégant jardin d’hiver. Profitez d’un espace piscine intimiste entouré de verdure. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Grabels. Classe énergie : D/D.

À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre au cœur de la garrigue languedocienne. Ce mazet a été modernisé avec un sens du détail remarquable et est établi sur un terrain de 2 900 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Montpellier. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison comprend 3 chambres, dont l'une dispose d'un grand dressing. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un espace piscine accueillant, créant une atmosphère conviviale. Ce lieu préservé et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un achat maison GRABELS alliant authenticité et sérénité. Classe énergie : C/C.

À quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel prisé, cette villa contemporaine de plain-pied représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter GRABELS, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Implantée en lisière d’une zone naturelle non constructible, la propriété bénéficie d’un cadre rare, sans vis-à-vis, ouvert sur la forêt, offrant un calme quotidien. Conçue entièrement de plain-pied, la maison développe environ 185 m² habitables, avec une circulation fluide entre les espaces. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, avec un salon et une cuisine ouverte. La piscine à débordement chauffée, visible depuis les pièces principales, structure les perspectives de la propriété. La terrasse en travertin, ombragée par une pergola bioclimatique, constitue un véritable salon extérieur. L’espace nuit, également de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une suite parentale, toutes ouvrant sur le jardin. Le terrain paysager d’environ 2 800 m², exposé plein sud, s'intègre parfaitement à la maison. Les prestations incluent climatisation gainable, chauffage moderne et garage. Avec un excellent classement énergétique DPE A et une consommation annuelle entre 740 € et 1 050 €, cette propriété allie confort et performance. Proche des commodités et des grands axes, cette villa contemporaine offre une qualité de vie remarquable entre ville et nature. Contact : Léa BARRE 07 71 47 59 64 - Julien FOSSE 06 50 83 89 70.

Exclusivité VAILHAUQUÈS – Villa 5 pièces d'architecte de 220 m² accompagnée d'un T2 indépendant de 30 m², offrant au total 252 m² habitables et un sous-sol aménageable sur un terrain de 1000 m². Cette construction robuste et saine est située à seulement 10 minutes de Montpellier, Grabels et Juvignac, dans un environnement calme et prisé, à proximité de toutes les commodités telles que pôle médical et commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac, boucherie, etc.). Découvrez cette villa d'exception d'environ 340 m² de surface utile, mélangeant volumes, luminosité et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spectaculaire de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées de 4 mètres et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. La partie nuit inclut deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une troisième chambre isolée avec sa salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible gainable. Un T2 indépendant d'environ 30 m² (idéal pour héberger des invités) complète ce bien, ainsi qu'un sous-sol aménageable pour une salle de sport, des rangements ou une salle de cinéma, et un garage. Profitez également d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente en toute sérénité. Autres atouts : chauffage au sol, carrelage Porcelanosa, forage (80 m), ventilation double flux, et bien plus encore. Cette villa, rare dans le secteur, combine confort, élégance et luminosité, et se trouve à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212 – RCP 240529121382.

Au sein de l'un des domaines privés les plus prestigieux de la région de Montpellier, cette élégante propriété d'inspiration provençale bénéficie d'un environnement exceptionnel. Édifiée au sommet d'une colline, au fond d'une impasse, elle jouit d'une situation privilégiée offrant un panorama dégagé, un calme absolu et une intimité totale, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités d'un village recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 011 m², la demeure séduit par son architecture intemporelle, ses façades en pierre et ses généreux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, la vaste pièce de réception impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir dans un cadre raffiné. La maison dispose d'une double cuisine provençale signée Poivre d'Âne, alliant élégance, authenticité et fonctionnalité, pensée aussi bien pour le quotidien que pour les grandes réceptions. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux suites situées de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir confortablement parents et invités. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc, parfaitement entretenu, accueille une vaste piscine chauffée avec un rideau et une filtration au chlore , véritable invitation à la détente face à un environnement naturel préservé. Une dépendance entièrement rénovée vient compléter la propriété et pourra accueillir des invités, un espace de télétravail ou une activité indépendante. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse confidentielle : chauffage central au gaz avec élégants radiateurs en fonte, climatisation, grand garage et nombreux emplacements de stationnement au sein de la propriété. Cette demeure offre un équilibre rare entre prestige, nature et proximité de Montpellier. Une propriété de caractère destinée aux amateurs d'espaces, de discrétion et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Located within one of the most prestigious private estates in the Montpellier region, this elegant Provençal-inspired property enjoys an exceptional setting. Built atop a hill at the end of a cul-de-sac, it enjoys a privileged location offering unobstructed views, absolute tranquility, and complete privacy, just a few minutes from the shops and amenities of a sought-after village. Set on a magnificent 6,011 m² landscaped lot, the home captivates with its timeless architecture, stone facades, and spacious, light-filled rooms. Upon entering, the spacious reception room impresses with its high ceilings and warm atmosphere, ideal for entertaining in a refined setting. The house features a double Provençal kitchen by Poivre d'Âne, combining elegance, authenticity, and functionality, designed for both everyday use and large gatherings. The sleeping quarters include seven bedrooms, including two ground-floor suites, offering an ideal layout for a large family or for comfortably hosting relatives and guests. The outdoor areas naturally extend the living spaces. The perfectly maintained grounds feature a large heated pool with a cover and chlorine filtration system?a true invitation to relax amidst a preserved natural environment. A fully renovated outbuilding completes the property and can serve as guest quarters, a home office, or a space for a separate business. The amenities are befitting of this exclusive address: gas-fired central heating with elegant cast-iron radiators, air conditioning, a large garage, and ample parking spaces on the property. This residence offers a rare balance between prestige, nature, and proximity to Montpellier. A property with character, ideal for those who appreciate spacious living, privacy, and a privileged lifestyle in one of the most sought-after areas of the Montpellier metropolitan area. Translated with DeepL.com (free version) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 130 m² se distingue par ses prestations de qualité et son architecture élégante. Dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre dès l'entrée des volumes impressionnants. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une pièce de vie traversante aux lignes modernes, où l'harmonie entre acier et bois crée un charme unique. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, avec un cellier pratique facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privée, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysagé de 551 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs soignés : terrasse en bois, espace repas ombragé, et une belle vue sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Combaillaux se situe à proximité de Montpellier, avec un accès prévu courant 2027 facilitant les déplacements. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa contemporaine d'exception, située à Combaillaux dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur les vignes. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 159 m² s'étend sur un terrain d'environ 1 600 m², exposé plein sud. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés avec un couloir de nage, une vaste terrasse en bois et un bureau de jardin indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail ou recevoir des invités. La maison propose une lumineuse pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées et une cuisine allemande de haut standing avec un grand îlot central. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage, une chambre avec rangements offre une vue imprenable sur les vignes. La villa est dotée de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, et de nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Combaillaux, alliant confort et art de vivre au cœur de la nature.

À Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons cette maison de luxe à vendre. Située dans un écrin de verdure de plus de 4 000 m², ce bel ensemble immobilier se trouve à quelques minutes des accès directs à la ville. Il se compose d’une vaste villa d’environ 300 m² habitables, accompagnée d’une maison indépendante récemment rénovée d’environ 50 m². L'environnement, marqué par la présence de chênes verts et de la végétation méditerranéenne, offre un cadre paisible, sans bruit ni vis-à-vis. La villa principale dispose d’un espace de 80 m² complété par un salon de 30 m² aménagé en home cinéma. Une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour l'été. La partie nuit se compose de 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d’eau, avec une suite parentale bénéficiant d’un large dressing. Une salle de jeux d’environ 40 m² vient enrichir l'espace habitable. En annexe, vous trouverez un garage de 35 m², un abri voiture, une cave à vin climatisée et environ 70 m² d'espaces de stockage. L'appartement indépendant de 50 m² est entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau privative, avec une terrasse orientée plein sud. À l'extérieur, une piscine d'environ 60 m² récemment rénovée apporte un atout supplémentaire à ce cadre naturel.

À 10 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES D ORQUES. S'étendant sur 383 m², cette villa contemporaine est située sur un parc arboré de plus de 4 200 m², offrant une intimité totale. Elle allie élégance architecturale et prestations haut de gamme, dans un environnement apaisant. Les espaces de vie lumineux sont de plain-pied, avec un double salon, une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de cinéma, tous ouverts sur une terrasse et une piscine. L'espace nuit se compose de deux chambres enfants avec salle d'eau, d'un bureau et d'une suite parentale avec terrasse privée. À l'étage inférieur, une grande salle de réception et une chambre supplémentaire offrent un espace accueillant pour vos invités. De plus, une dépendance T2 rénovée ajoute un espace parfait pour recevoir ou aménager un bureau. Cette propriété dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon bénéficie de caractéristiques irréprochables, telles qu'une piscine au sel, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique et portail motorisé. Proche de Montpellier, des commerces et axes principaux, cette villa est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

À vendre à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison vigneronne avec piscine. Cette propriété exceptionnelle, située au cœur du village, bénéficie d'un extérieur verdoyant et d'une piscine récemment rénovée. D'une superficie de plus de 240 m², cette bâtisse du 19ème siècle a été soigneusement rénovée et décorée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 90 m² avec cheminée contemporaine et d'une cuisine américaine de qualité, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une suite impressionnante de 70 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et une lingerie. Le dernier étage propose deux espaces pouvant servir de quatrième et cinquième chambres sous combles. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, les volumes sont bien proportionnés et les nombreux rangements ajoutent au confort. Un atelier/garage pour deux roues et deux places de stationnement complètent cette belle maison à acheter à Saint-Georges-d'Orques.

À vendre à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale spacieuse T7 construite en 1973 offre environ 175 m² de surface habitable sur un terrain de 1232 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, deux chambres, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace pour une activité libérale, accompagnée d'une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Un chalet en bois indépendant complète ce bien. Ce bien est idéal pour une maison familiale ou un projet de rendement locatif. Le terrain est clos et arboré, offrant de nombreuses places de stationnement. Commodités à proximité. Concernant le prix, il inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires sur les risques éventuels, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Le DPE est classé D. Ce bien est proposé par Caroline LE BUREL, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 478097116. Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.51.67.48.28.

Découvrez une maison contemporaine d'exception à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 383 m² allie design et confort pour un cadre de vie unique. Avec son architecture moderne, construite en 1999, la maison se distingue par ses lignes épurées et matériaux de qualité. Les larges baies vitrées favorisent une luminosité généreuse et offrent une vue panoramique sur des paysages magnifiques. Le séjour de 58 m² est l'endroit idéal pour des moments conviviaux, tandis que les 14 pièces aménagées avec soin garantissent intimité et confort.À l'intérieur, chaque détail témoigne de l'excellence. Non meublée, cette maison vous laisse la liberté de personnaliser les espaces selon vos goûts. La cuisine équipée ravira les passionnés de cuisine, et les 5 chambres spacieuses assurent des nuits paisibles. Les 5 salles de bains sont conçues avec des matériaux haut de gamme, mêlant praticité et élégance.Côté extérieur, un terrain de 4226 m² vous accueille dans un cadre verdoyant, avec 3 terrasses pour profiter des beaux jours. La maison inclut également une piscine, ajoutant encore plus de charme à cette belle propriété. Avec 4 places de stationnement, dont 2 en intérieur, tout a été pensé pour votre confort. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-d'Orques, ne manquez pas cette opportunité rare. Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou comme investissement, cette maison contemporaine vous offre une qualité de vie inégalée et une expérience unique.

Située aux portes de Montpellier, cette propriété de 4ha 79a 79ca offre un cadre paisible avec vue panoramique allant jusqu’à la mer. Entièrement de plain-pied, la villa de 287 m² comprend deux grands salons, une cuisine équipée, six chambres, et plusieurs salles de bain. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr