vente de maison et villas de luxe avec piscine à Minerve, France

Au cœur du Minervois, dans un cadre authentique et charmant, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, offre environ 290 m² habitables. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, réalisée dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux soigneusement choisis. L’ensemble procure une véritable sensation d’espace et de bien-être, où chaque pièce a été conçue pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine entièrement équipée s’harmonise avec cet espace, offrant un cadre moderne et pratique. À ce niveau se trouve également une belle suite parentale, apportant confort et indépendance. À l’étage, la maison révèle trois chambres spacieuses avec salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une réelle autonomie, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Le dernier étage complète l’ensemble avec un appartement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres disposant chacune d'une salle de bain privative, offrant de nombreuses possibilités comme la location saisonnière ou l’hébergement pour des invités. Les extérieurs prolongent le cadre de vie avec une terrasse de 20 m² et une cour intime d’environ 50 m², ainsi qu’un bassin chauffé de 3,5 x 3,5 m, apportant un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 150 m², offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour le stationnement de plusieurs véhicules ou le développement d’une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes, avec un système de chauffage et de climatisation performant, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement située près de Minerve et d’Olonzac, à seulement 30 minutes de Carcassonne et Narbonne, cette maison de luxe à acheter à Cessras représente une opportunité remarquable sur le marché, combinant charme, volumes et fort potentiel d’exploitation.

Découvrez une maison à vendre à Cesseras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, qui incarne un véritable art de vivre entre nature et vignobles. Ce domaine viticole, situé à quelques minutes du village, offre une atmosphère unique, où la beauté des paysages entre vignes, oliviers et garrigue invite à la contemplation. S'étendant sur plus de 47 hectares, dont 26 hectares de vignes en appellation, cette propriété représente l'authenticité du terroir du Minervois. Chaque parcelle a son histoire, et chaque rang de vigne promet un vin de caractère, ce qui en fait un projet de vie idéal pour ceux cherchant à investir dans un domaine viticole indépendant. La maison principale, d'environ 441 m² habitables, allie charme et authenticité avec ses voûtes anciennes et ses espaces généreux. Elle comprend deux habitations principales, deux gîtes indépendants et un appartement pour le gardien, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des invités. Ce lieu offre également un potentiel exceptionnel pour développer une activité œnotouristique unique, incluant l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et l'organisation de dégustations ou d'événements autour du vin. Avec sa piscine, son parc arboré et ses vues ouvertes, ce domaine est parfait pour créer des moments mémorables. Situé dans un cadre préservé, à l'abri des nuisances, cette propriété intéressera ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cesseras. Violaine Engels, conseillère en immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette propriété située à Cesseras, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est une opportunité rare. Avec un environnement méditerranéen préservé, elle se trouve à égale distance de Béziers, Narbonne et Carcassonne. Les 47 hectares qui entourent le Mas comprennent 29 hectares de vignes en production (La Livinière et Minervois), 11 hectares qui peuvent être replantés en vignes, 1 hectare d'oliviers et 6 hectares de landes et de bois. Le bâti se compose d'un mas en pierre divisé en 5 logements, offrant une surface habitable de 441 m², ainsi que des dépendances. L'habitation principale se prolonge par une terrasse au sud surplombant un jardin paysagé. Elle est divisée en deux logements : le premier comprend une grande cuisine avec cheminée, un salon, un séjour, 4 chambres et une salle de bain, tandis que le second, une ancienne bergerie restaurée, propose une cuisine ouverte, un salon avec voutes en pierre, et 3 chambres à l'étage. Deux gîtes indépendants de 40 et 45 m² environ, ainsi qu'un appartement de gardien de 72 m² complètent cette offre. En extérieur, une piscine à l'ouest et plusieurs dépendances (garages, atelier, stockage) ajoutent à l'attrait de cette propriété. Idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique, cette propriété à acheter à Cesseras propose également du matériel d'exploitation inclus dans la vente. Pour plus d’informations, contactez notre agent Matthieu BILLET au 06 18 86 14 90. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 674 euros et 10 382 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Siran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe Siran à vendre offre une vue imprenable et se trouve dans un quartier prisé, à seulement 3 km du village, sur un flanc de colline entouré d'autres propriétés de qualité. Spacieuse et lumineuse, cette maison a été conçue pour maximiser la vue depuis chaque pièce, garantissant ainsi une intimité totale. Le séjour est orienté vers la vue et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine allemande contemporaine dispose d'un îlot central et d'une arrière-cuisine. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux vastes terrasses qui entourent la propriété, idéales pour des repas en plein air. La maison principale comprend 3 chambres et une annexe indépendante avec un grand studio, parfait pour des invités ou une location touristique. Avec un grand parking et un garage intérieur, cette villa constitue une opportunité rare d'achat Maison de luxe Siran. Pour les intéressés, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du vendeur. Rapport de performance énergétique C 150kwh / 4 kg CO2 / GAZ A 4kg CO2. Taxe foncière 1035€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Maison de caractère avec jardin, appartement privé, dépendances et piscine à Olonzac, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, d'environ 300 m² habitables, se situe au cœur d'Olonzac, offrant un cadre paisible et préservé tout en étant proche des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle révèle des volumes rénovés avec soin, intégrant des détails traditionnels tels que des carreaux anciens et des boiseries. La propriété dispose de : 4 chambres lumineuses à l'étage, 3 salles d'eau ou de bain, une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une charmante dépendance de plus de 130 m² complète l'ensemble, idéale pour un logement indépendant ou pour accueillir des invités. Les extérieurs sont propices à la détente, avec un jardin fleuri, une piscine couverte chauffée et un rooftop offrant une belle vue sur l'église du village. Ce bien est exploitable en gîte ou maison d'hôtes, bénéficiant de tous les éléments recherchés par les visiteurs : charme, confort moderne, et emplacement central. Situation privilégiée à 30 minutes de Carcassonne, 25 minutes de Narbonne, et 35 minutes de Béziers, au cœur du Minervois, proche des sites touristiques majeurs. Les atouts incluent des matériaux de qualité et un état prêt à vivre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

iad France - Alice Boyet vous propose : * PROPRIETE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE - 193 M² HABITABLE - 2850 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 40 M² - 4 SUITES PARENTALES - PISCINE DE 12X6 M - ESPACE JACUZZI - NICHEE DANS LA PINEDE *Située à Bize-Minervois, village offrant toutes les commodités, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes de Béziers, cette maison contemporaine s’inscrit au cœur d’un environnement naturel privilégié.Construit en 2016, ce bien développe 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2850 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Il séduira les amateurs de tranquillité et de confort.La propriété se compose d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 4 élégantes suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, avec des finitions de qualité.À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à la détente autour d'une piscine de 12 x 6 mètres, harmonieusement intégrée dans son cadre naturel. Un espace jacuzzi couvert et une cuisine d'été viennent compléter cette offre dédiée au bien-être.Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une isolation excellente grâce à sa conception écologique en paille, ainsi que de panneaux solaires assurant une performance énergétique remarquable. L’assainissement est pris en charge par un système de phytoépuration, avec option de raccordement au tout-à-l’égout disponible en limite de propriété.Un garage spacieux de 40 m² vient ajouter encore plus de valeur à ce bien rare.Aucun travaux à prévoir – état impeccable.Cette propriété est un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre naturel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 55, classe climat : A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767.

Située à 10 minutes de Peyriac-Minervois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à La Livinière offre un cadre paisible sur près de 3 hectares. Rénovée avec soin, elle évoque l'authenticité d'un charmant hameau. Avec une vue panoramique sur la garrigue, ce domaine comprend trois maisons d’habitation totalisant 590 m² habitables, accompagnées de dépendances de 510 m², incluant trois granges et des écuries d'une superficie de 125 m². L'ensemble est agrémenté d'une oliveraie, d'un espace détente avec piscine, d'un potager, et de 2,5 hectares de prairies, enrichissant ainsi la qualité de vie. Facile d’accès, cette propriété à La Livinière à vendre est idéale tant pour un cadre de vie privé que pour développer un projet de réceptif professionnel au cœur de la nature.

Maison à vendre à Ginestas, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne. Elle dispose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur une terrasse et un extérieur intime avec piscine. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains. Sous les combles, un vaste dortoir avec salle d'eau peut accueillir jusqu'à 10 personnes, ce qui en fait une résidence familiale idéale ou un excellent potentiel locatif saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter à Ginestas.

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la pittoresque commune de Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Située à 400 mètres d’altitude, cette Maison de luxe Saint-Pons-de-Thomières à vendre est un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. S'étendant sur un domaine de 45 hectares, ce bien comprend une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux nobles, chaque espace étant conçu pour créer une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte élégante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses ensoleillées, une cuisine d'été, une piscine de 12 x 5 m, un grand garage de 100 m², ainsi qu'une grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités. Environnement sans vis-à-vis avec une vue dominante sur la vallée, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Saint-Pons-de-Thomières, qu'il s'agisse d'une résidence de prestige ou d'une activité touristique de haut standing. À proximité des commodités, avec des accès aisés aux commerces, hôpital, aéroports, golf et plages, ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 pour discuter de votre projet.

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomieres, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Située sur une propriété de 2,5 hectares, cette maison moderne de 181 m2, construite en 2006, garantit une qualité de vie optimale pour les amoureux de la nature et des grands espaces sans être isolée. Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie de 74 m2, avec une cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une luminosité incroyable grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses. Elle offre également quatre chambres et deux salles d'eau. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine sécurisée pour profiter des journées en toute sérénité. Un grand garage attenant ainsi que des garages indépendants sont également inclus. Cette maison est en excellent état. Pour un cadre de vie idéal alliant intimité et commodités, n'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Pons de Thomieres, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Canet, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bourgeoise, construite à l'orée du XXe siècle, s'étend sur 390 m² répartis sur trois niveaux, alliant le charme du passé et les commodités modernes. En entrant, vous serez impressionné par la taille des pièces et la qualité des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière, créent un cadre idéal pour recevoir ou se détendre. Avec six chambres spacieuses, vous bénéficierez d'un espace intime garantissant sérénité et confort. Deux salles de bains et une salle d'eau apportent fonctionnalité et esthétique, tandis que quatre toilettes, dont une indépendante, complètent cet aménagement. La cuisine indépendante, bien agencée et équipée, est un véritable espace de créativité culinaire, avec vue sur un jardin magnifique. Profitez d'une isolation thermique et acoustique optimale grâce aux huisseries en PVC à double vitrage, et d'un chauffage individuel pour un confort quotidien. Le jardin de 1 200 m², véritable havre de paix, est parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une piscine qui invite à la fraîcheur dès l'arrivée des beaux jours. Une cave offre des solutions de stockage pratique et trois places de stationnement sécurisent vos véhicules. Idéalement située dans un village calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports, et services de santé, avec un parc voisin pour des promenades apaisantes. Venez découvrir cet bien d'exception qui saura vous séduire. Contactez Nicolas dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette Maison à acheter à Canet.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette vaste maison de 950 m² habitables est une opportunité rare sur le marché. Rénovée en 2015, elle offre des volumes exceptionnels, avec 17 pièces au total, incluant 8 chambres pour une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est agréable et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien est idéal tant pour une grande résidence familiale que pour un projet d'accueil haut de gamme tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Sa conception polyvalente permet de s'adapter à divers projets sans nécessiter de lourdes transformations. Située dans le village de Canet, proche de Narbonne et des voies principales, cette propriété assure un cadre calme tout en étant pratique. Une maison à acheter à Canet qui offre un véritable potentiel patrimonial.

Marjorie MARTY +33(0)6/07/16/71/20 vous propose en Exclusivité cette maison exceptionnelle à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un écrin de verdure au cœur d'un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de la ville, cette maison d'architecte des années 80 se caractérise par de beaux volumes et des prestations soignées. Elle offre une vue dégagée sur la ville, avec en toile de fond les collines des Corbières ainsi que la chaîne des Pyrénées orientales et ariégeoises.L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, menant à des espaces de vie en demi-niveaux comprenant un salon, une vaste salle à manger et un espace lecture devant une cheminée avec insert. La cuisine séparée est conçue avec des matériaux de qualité tels que le cuivre et le grès. Le coin nuit dispose d'un sol en parquet massif Point de Hongrie, avec quatre chambres, deux salles d'eau et une suite parentale dotée de sa salle de bains et nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine offre un espace détente et donne accès aux combles et à une terrasse couverte.La propriété est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, associée à des radiateurs électriques. À l'extérieur, un parc arboré d'environ 4674 m2 comprend un forage, une piscine rénovée de 13 x 6,5 m, sécurisée, avec pool house, ainsi qu'un carport maçonné pour plusieurs véhicules ou camping-cars. Un terrain constructible de 645 m2, inclus dans le prix, accroît l'attrait de cet ensemble.Cette maison de luxe à acheter à Lézignan-Corbières se distingue par sa qualité architecturale, sa surface généreuse, sa vaste parcelle et sa situation privilégiée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. DPE: C - GES: A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie s'élèvent entre 2220 et 3050 euros. Taxe foncière : 4000 euros.Le prix de vente est de 580 000 euros, dont 20 000 euros d'honoraires d'agence, soit 560 000 euros nets vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Mandat réf : 434205MMAR.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, cette villa moderne de 10 pièces offre une superficie habitable de 326 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1 hectare magnifiquement arboré d'essences méditerranéennes. Construite en 2003, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et comprend une piscine maçonnée de 10 m x 5 m, traitée au sel et exposée plein sud. Le garage de niveau rez-de-jardin est spacieux et parfaitement adapté aux passionnés de voitures ou de motos. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur deux terrasses, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain. Au rez-de-jardin, on trouve 5 chambres avec placards, dont trois ont un accès direct à la terrasse sud, ainsi qu'une kitchenette et une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à Lézignan-Corbières offre également des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques et un système de climatisation. Prix : 550 000 euros, dont 25 000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : classe C - GES : classe A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno VUILLEMIN.

Marjorie MARTY vous propose cette villa de plain pied de 132 m² située à Canet (11200), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, hors lotissement et hors zone inondable.Elle comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie spacieuse de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain de 820 m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel de 8x3.50 m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, et d'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète cette propriété, avec un accès direct depuis la maison.Equipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Canet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera exigée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et inclut tous les détails légaux et professionnels nécessaires.Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

OPPORTUNITÉ RARE – PRIX RÉVISÉ - VIGNOBLE DE LUXE À ACHETER LÉZIGNAN-CORBIÈRES Au cœur des Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, ce prestigieux domaine viticole historique se situe sur le célèbre terroir de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec près de 100 hectares de vignes sur un ensemble de plus de 150 hectares de terres et de garrigue, il représente l'un des plus grands vignobles de l'appellation. L'ensemble des bâtis, d'une superficie d'environ 1 800 m², est organisé autour de deux vastes cours intérieures, alliant charme et fonctionnalité. Les atouts de ce domaine unique incluent un patrimoine historique au cœur du pays Cathare, un vignoble soigneusement entretenu, une exploitation opérationnelle et performante, ainsi qu'un cadre majestueux avec un fort potentiel oenotouristique. Cette vente de vignoble de luxe Lézignan-Corbières offre une occasion exceptionnelle d'allier production viticole, art de vivre et développement touristique. Dossier détaillé sur demande, soumis à un engagement de confidentialité.

À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières dans le département de l'Aude, cette charmante villa, idéale pour un achat à Lézignan-Corbières, s'étend sur 192 m² de plain-pied, sur un terrain paysagé de plus de 1300 m². Son cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez de grands volumes, dont un vaste séjour de 67 m² baigné de lumière, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée. Une buanderie et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur lors des belles journées. La villa offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un studio indépendant de plus de 16 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière. Les extérieurs, parfaitement aménagés, sont propices à la détente, avec une piscine de 9 x 4, plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et un agréable salon d'été. Pour le stationnement, un carport pour deux véhicules et de nombreuses places extérieures sont également à disposition. Cette villa offre des prestations de qualité et représente une belle opportunité d'achat à Lézignan-Corbières. N'attendez plus pour la visiter ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandra CARDON au Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Quarante, située en plein cœur du village, qui impose par son majestueux escalier et ses murs protecteurs. Sa restauration soignée et sa position élevée garantissent un confort et une sécurité optimaux, sans risque d'inondation. L'isolation a été réalisée avec un soin particulier, utilisant du chanvre et un doublage en briquette, tandis que les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes mettent en avant le caractère pérenne de la bâtisse. Une chaudière à condensation et la climatisation réversible assurent un cadre agréable tout au long de l’année. Les enduits traditionnels à la chaux, appliqués à l’extérieur et à l’intérieur, créent un espace de vie intemporel, idéal pour allier design moderne et antiquités. Avec ses 400 mètres carrés, cette maison Quarante à vendre se décline sur trois niveaux pouvant être entièrement indépendants. En entrant par un escalier, vous accédez à l'étage principal comprenant un salon d’hiver de 27,2 m² avec une cheminée magnifique, une salle à manger intime de 22,1 m², un bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine, d’inspiration anglaise et conçue par un compagnon, offre des meubles en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine, soigneusement restaurées, sont toujours présentes. Un escalier discoïdal, également réalisé par un artisan, distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses, comprenant une belle chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu’une salle de jeu et sa cuisine d’été de 28,6 m². Ce niveau est entièrement dallé de travertin et donne accès au garage. À l'extérieur, le jardin, inspiré des paysages toscans, avec ses murs de pierre, invite à la détente, entouré d'oliviers et de plantes méditerranéennes. La piscine chauffée, traitée au sel et protégée par un volet roulant, complète ce cadre idyllique. Au dernier étage, un ancien grenier a été transformé en une immense bibliothèque de 80,6 m² aux poutres centenaires, accompagné de deux chambres supplémentaires de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² est également disponible, pouvant accueillir une salle d’eau. Ce charmant village de vignerons, réparti entre terre et mer, se situe à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, et bénéficie de nombreux services tels qu’un collège, un médecin, une pharmacie et des commerces. L’abbaye millénaire sur le chemin de Saint Jacques attire de nombreux pèlerins, faisant de cette maison un véritable havre de paix. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Quarante.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine à Montbrun-des-Corbières, Aude. Située dans un cadre paisible et recherché, cette villa quatre faces offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace nuit bien défini. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, accessible depuis le coin nuit et dotée d'une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager des revenus locatifs. Sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée, l'extérieur est soigné avec arrosage automatique et un espace piscine aménagé, ainsi qu'une dépendance servant de local piscine et de stockage. Les prestations incluent des huisseries en bois double vitrage, des volets, une cheminée avec insert, climatisation réversible, VMC et une piscine DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète l'ensemble. Cette propriété harmonieuse est parfaite pour une résidence principale ou un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, dans un environnement serein. Son prix est de 299 000 euros HAI charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Villa à Montbrun-des-Corbières, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

Au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, Céline et Philippe vous invitent à découvrir cette Bastide d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, soigneusement restauré, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², avec un vaste séjour lumineux mettant en valeur ses poutres de style Eiffel et sa cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², parfaite pour mariages, séminaires ou événements, est accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Vous disposez également d'un grand garage de 120 m² et d'un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort, cette propriété est équipée d'une climatisation gainable et de menuiseries alu avec double vitrage. La toiture a été entièrement refaite. À l'extérieur, vous bénéficierez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen de 2 300 m² avec des oliviers centenaires, d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 8 x 4 m, propice à la détente. Ce bien remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'activité touristique, se situe à quelques minutes des commodités, au cœur d'une région prisée. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. L'avis du professionnel : Cette propriété vous séduira par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement. À noter : 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne, 40 min des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE C. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468, à l'écoute de votre projet. Contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT MARCEL SUR AUDE. Située dans un village agréable à 15 minutes de Narbonne, cette maison de luxe Saint-Marcel-sur-Aude à vendre est une superbe villa contemporaine de plain-pied offrant 202m² habitables sur une parcelle de 1500m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur, incluant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, un bureau ou une cinquième chambre, ainsi qu'un wc indépendant, tandis que trois autres chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc se trouvent de l'autre côté. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé, et une terrasse avec pergola bioclimatique de 25m². Vous bénéficierez d'une buanderie de 17m² climatisée, utilisée également comme salle de sport, et d'un garage spacieux de 83m². Parmi les équipements : panneaux photovoltaïques de 9kw avec batteries, menuiseries alu avec pilotage à distance, climatisation gainable, alarme sans abonnement et assainissement tout à l'égout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, villa d'architecte exceptionnelle située à Sallèles d'Aude, à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de 2023, construite avec des matériaux de qualité, offre une superficie utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2, accessible par un portail motorisé. En plus d'une piscine sécurisée, elle comprend un garage spacieux et un carport. Idéale pour un achat de villa de luxe à Narbonne, cette propriété propose un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée haut de gamme et plusieurs suites. Parfaite pour ceux souhaitant acquérir une villa de prestige, n'hésitez pas à me contacter pour des plans ou des visites virtuelles immersives.