ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Clapiers, France

A Castelnau-le-Lez, nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante villa provençale de 170 m² offre un véritable havre de paix aux portes de Montpellier. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. La villa dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d’un espace bureau, d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres à l’étage accompagnées d’une salle de bain. Un studio attenant complète ce bien rare, idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace atelier. À l’extérieur, le jardin paysager et le terrain de pétanque invitent à profiter pleinement d’un art de vivre méditerranéen dans un environnement calme et recherché. Une propriété pleine de charme, alliant élégance, confort et qualité de vie.

À vendre, cette maison spacieuse située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1983 sur trois niveaux, elle comprend un grand salon et une vaste cuisine donnant sur des terrasses, ainsi que 5 chambres et 4 salles de bains. Le tout est établi sur un terrain clos de 2 000 m², agrémenté d'un bel espace extérieur avec piscine de 12 x 6 mètres. Les équipements modernes incluent un portail électrique, un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques, une connexion fibre optique, un système d'alarme et un forage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette propriété en excellent état représente une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Castelnau-le-Lez.

Nichée au cœur du très recherché quartier des Courtarelles à Castelnau-le-Lez. A vendre superbe villa de charme offre un cadre de vie rare où l'élégance méditerranéenne rencontre le confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes baignés de lumière. Principalement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, ainsi que d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une chambre attenante complète cet espace, parfaite pour accueillir un jeune enfant, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace privé. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre de multiples possibilités d'aménagement et peut facilement être repensée pour créer deux chambres distinctes selon les besoins. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, remarquablement aménagé, dévoile une ambiance de vacances permanente. Pierres naturelles, essences méditerranéennes, cuisine d'été, espaces de détente et terrain de pétanque composent un décor aussi raffiné qu'authentique. Ici, tout invite à ralentir le rythme, profiter du soleil et savourer chaque instant dans une atmosphère balnéaire chic évoquant les plus belles maisons du Sud. La propriété bénéficie de tout le confort moderne : climatisation, prestations soignées, stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle et environnement particulièrement calme. Une adresse confidentielle et recherchée, à quelques minutes seulement de Montpellier, pour ceux qui recherchent avant tout un véritable art de vivre.

Dans les hauteurs de Castelnau-le-Lez, au sein d’un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette villa contemporaine d’architecte développe une approche particulièrement aboutie de l’habitat méditerranéen. Conçue de plain-pied et implantée sur un terrain de plus de 2 150 m², elle s’inscrit avec discrétion dans un paysage ponctué de pins centenaires et de vues largement ouvertes sur la nature environnante. L’architecture privilégie les lignes épurées, les volumes horizontaux et une relation constante avec l’extérieur. Les larges baies aluminium à galandage effacent les limites entre la maison et le jardin, laissant la lumière accompagner chaque espace de vie. Le séjour et la cuisine réunissent près de 93 m² dans une composition fluide où les fonctions se succèdent naturellement. Une cheminée structure l’espace de réception tandis que la cuisine Varenna, aménagée et équipée, affirme une esthétique sobre et contemporaine. La distribution intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité et intimité. Cinq suites composent l’espace nuit, auxquelles s’ajoute un bureau susceptible d’accueillir une chambre supplémentaire. Les circulations généreuses, la buanderie, le cellier technique et les nombreux rangements participent au confort quotidien. À l’extérieur, les terrasses en ipé prolongent les espaces de réception vers le jardin. La piscine de 12,5 mètres de longueur s’inscrit dans le prolongement de l’architecture et profite d’une exposition plein sud. Le terrain paysager conserve l’esprit naturel du site et valorise les perspectives dégagées offertes par la situation dominante de la propriété. Réalisée en 2014, la villa bénéficie d’équipements en adéquation avec son niveau de prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium à galandage, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, volets roulants électriques, alarme, arrosage automatique et adoucisseur d’eau. Un garage d’environ 80 m² complète l’ensemble. Par ses volumes, la qualité de son implantation et la cohérence de son architecture, cette propriété propose un art de vivre tourné vers la lumière, le paysage et le confort contemporain, à proximité immédiate de Montpellier. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Montpellier, au cœur du quartier d'Aiguelongue, découvrez cette propriété rare développant environ 279 m² habitables au sein d'un magnifique terrain paysager de 2 203 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture permanente sur la nature. Construite à la fin des années 1970, elle offre une qualité de construction remarquable et une architecture familiale tournée vers le jardin. Les espaces de réception profitent d'une belle superficie et de larges ouvertures sur le parc arboré, procurant une sensation unique de vivre à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Montpellier. La maison principale comprend cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une buanderie, idéale pour recevoir famille et amis, installer un espace de télétravail ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les arbres matures, les différentes essences végétales et l'absence de vis-à-vis créent une atmosphère particulièrement paisible et privilégiée. Un grand carport permet de stationner aisément deux véhicules. La cuisine, réalisée par Varena (modèle Polyform), date d'une dizaine d'années et demeure parfaitement fonctionnelle. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards actuels. Les qualités intrinsèques du bien — emplacement, volumes, terrain et environnement — en font néanmoins une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Assainissement individuel par micro station. À noter : certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'une optimisation visuelle par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces extérieurs (notamment la piscine remise en eau). Elles ne constituent pas une représentation contractuelle de l'état actuel du bien. Un bien confidentiel et exceptionnel, offrant un cadre de vie unique entre nature et ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier.

Aiguelongue. Villa contemporaine d’exception de 220 m2 environ sur une parcelle de 1110 m2, nichée dans un environnement verdoyant. Conçue dans un style épuré, cette villa de caractère développe une surface totale de 300 m2 environ avec son immense garage en sous sol de 95 m2. La maison s’ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé, avec piscine et espaces extérieurs pensés pour la détente. La campagne à la ville, le calme absolu et absence totale de vis à vis! Le cœur de la maison est un superbe espace de vie avec cheminée de 87 m2, avec de larges baies vitrées qui ourent une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts. Belle cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble.

Située dans un environnement privilégié de Castelnau-le-Lez, à seulement 12 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles (Jean Moulin, collège de Clapiers) et à 3 minutes de la forêt, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare où règnent le calme, la verdure et la sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 000 m², cette propriété entièrement rénovée avec des prestations actuelles séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée, vastes terrasses, pool-house et sde extérieure, jardin parfaitement entretenu et une intimité remarquable. La maison, particulièrement fonctionnelle, permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, deux salles d'eau et un bureau au rez-de-chaussée. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle d'eau. Un garage de 55 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez une rénovation soignée mêlant élégance et modernité : cuisine Schmidt entièrement équipée, parquet en chêne massif, nombreux rangements sur mesure et des prestations de qualité dans chaque pièce. Les + qui font la différence Domotique complète (chauffage, éclairages, piscine, arrosage automatique, sécurité…) Piscine chauffée et terrasse rénovée Climatisation réversible dans toute la maison Eau chaude produite par panneaux solaires une grande partie de l'année Garage de 55 m² Quartier résidentiel très recherché Calme absolu, sans nuisance Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre modernité, confort et qualité de vie, dans l'une des adresses les plus recherchées de la métropole montpelliéraine.

Au cœur de Castelnau-le-Lez, dans le secteur recherché du Four à Chaux, découvrez cette maison de caractère du datant début du XXᵉ siècle, autrefois exploitée en relais. Elle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée sur une parcelle de 936 m², la propriété dans un esprit de bastide, s’organise autour d’un beau jardin arboré, agrémenté d’arbres anciens. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine de 4 x 8 m et un terrain de pétanque, invitant à la détente et à la convivialité. Dès l’entrée, sublimée par une verrière, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 70 m². Celui-ci comprend une salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine équipée et aménagée baignée de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant de 27 m², un espace bureau avec bibliothèque, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, trois chambres prennent place, dont une suite parentale de 26 m² avec balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète également ce niveau. Vous retrouverez également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité à ne manquer, exclusivement dans notre agence.

À Montpellier, dans le quartier recherché et prisé d'Aiguelongue. Au cœur d'un domaine privé sécurisé, découvrez cette somptueuse villa d'architecte aux prestations d'exception. Implantée sur un superbe terrain paysager de 1200 m², cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité et confort. D'une superficie généreuse, elle se compose de 3 suites élégantes, chacune offrant intimité et raffinement, d'un grand séjour-cuisine de 80 m² baigné de lumière naturelle et d’espaces de vie ouverts offrant des volumes impressionnants, idéals pour recevoir ou se détendre. Laissez-vous séduire par la piscine parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, offrant un lieu de détente inégalé. Construite selon les dernières normes de haute qualité, cette villa combine des matériaux nobles, des finitions impeccables et un design contemporain. Un bien rare à Montpellier, alliant luxe, confort et exclusivité, idéal pour une clientèle exigeante.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

iad France - Inès Laville vous propose: Propriété d’Architecte d’Exception – Alagheband & Partners Vue sur Vignes Bio – Castelnau-le-Lez – 276 m² de Raffinement Contemporain Dans un secteur très recherché de Castelnau-le-Lez, découvrez une réalisation architecturale exceptionnelle signée Alagheband & Partners. Érigée en 2018 sur un terrain de 1500 m², cette demeure contemporaine entièrement conçue en béton brut allie esthétisme, sobriété absolue et maîtrise parfaite des volumes. Offrant une vue dégagée et rare sur des superbes vignes , cette propriété incarne le luxe discret et la sérénité intemporelle. Un Art de Vivre Unique : Dès l’entrée, un grand dressing sur-mesure pose le ton : élégance, générosité des espaces et finitions haut de gamme. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur, s’ouvre idéalement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, pensée comme un véritable espace de réception, offre des prestations d’exception et une convivialité rare. Espace Nuit & Prestations Sur-Mesure : •Suite parentale sublimée par un spa, sauna, espace dressing et des BSO importés de Nouvelle-Calédonie •3 chambres spacieuses dotées de grands rangements intégrés sur mesure •1 bureau séparé, idéal pour un usage professionnel ou créatif •4 toilettes •Buanderie, cellier, cave en sous-sol pour un confort absolu Extérieurs & Cadre : Le jardin paysager, parfaitement structuré, révèle une superbe piscine orientée plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur les vignes bio, offrant un panorama rare, vivant et changeant au fil des saisons. Un véritable tableau naturel, sans aucune nuisance. Équipements & Sécurité : •Fibre optique, climatisation, TV •Digicode, interphone, porte blindée, alarme •Chauffage individuel •Capacité de stationnement pour 4 véhicules Une Signature Architecturale Rare : Cette propriété, en état irréprochable, représente une opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte au design affirmé, offrant un confort absolu et un emplacement privilégié. Un bien d’exception pour amateurs de lignes contemporaines, de matériaux nobles et de vues élégantes. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe ligne architectural pour cette magnifique villa contemporaine en plein cœur du très chic Castelnau le Lez.  Villa urbaine lumineuse et aérée d'une grande qualité de rénovation, ici tout va être pensé dans les moindres détails. La maison offre une grande pièce de vie de + de 100m², ouvrant sur une double terrasse. 4 chambres dont suite parentale de plain pied. Dressings, 1 salle de bains avec douche à l'italienne et 3 sde. Salle de sport. Double garage.  Le tout sur un terrain de 1440m² aménagé et piscine. Une maison familiale connectée et performante où il fait bon vivre !

Montferrier sur Lez. Emplacement privilégié et très recherché pour cet environnement verdoyant à 7 minutes seulement de l'entrée de Montpellier. Proximité ligne de tram 5 (dec 2025). Nouveau. A vendre maison moderne de 2018. 195m² habitable prolongé de 70m² de terrasse avec jacuzzi et pergola pour ce coté de vie dedans / dehors tant apprécié dans la région. Garage. Carpor. Piscine chauffée au sel 8 x 4. Spacieuse pièce de vie traversante de plus de 90 m², où chaque espace est agencé avec soin pour offrir une harmonie parfaite. Vous y trouverez une cuisine haut de gamme avec cellier, un salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ornée d’un impressionnant aquarium marin de 1000 litres, ainsi qu’un espace TV. Et un bureau de plain pied (9,64m2). À l’étage, quatre chambres spacieuses accueillent la famille, dont une superbe suite parentale de 33 m². Cette dernière comprend une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, un grand dressing de 7 m² et un solarium offrant une vue imprenable sur le sud de Montferrier. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire l’espace nuit. Equipements haut de gamme : domotique LUTRON pour un confort maximal, sonorisation Bang & Olufsen et Bose, panneaux photovoltaïques réduisant de moitié la consommation électrique, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, climatisation gainable, alarme et vidéosurveillance., insert, volet roulant centralisés. Une maison clef en main, à voir. Agence Casanova Immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre Jérome Quéméneur directement au : 06.65.95.96.07.

Montpellier — Sélection PBI CRUSH® Accrochée aux premiers reliefs qui referment Montpellier au Nord, cette commune fut, des siècles durant, le refuge d’agrément de quelques familles qui y séjournaient à l'abri des pins. Il en reste une discrétion précieuse, des demeures de caractère, des pinèdes, des jardins entretenus depuis des siècles. Du haut du village, la vue porte au Nord jusqu'au pic Saint-Loup, à l'Hortus et aux premiers contreforts des Cévennes. Avec cet horizon qui invite à la contemplation, PIERRES-BLANCHES® présente « La Face cachée de l’Audace® ». L'ANCRAGE Dans les ruelles, la mémoire s’immisce dans les failles du basalte. La roche écorche encore les doigts de qui s'y appuie. Plus loin, la résine cuit, tout au long du jour, avec les senteurs de chêne vert et de garrigue. Les cigales claquent leurs cymbales des centaines de fois par seconde. Un rythme obstiné, sans intention, qui remplit la vallée. Au pied des collines serpente le Lez. Son eau garde la fraîcheur en été. La scène est banale, et pourtant. À chaque heure passée là, dans la vibration de la lumière sur le village, le monde se traverse autrement. LA MESURE DU PAYSAGE En ces lieux, le panorama s'étire vers l'infini. Le regard y découvre une scénographie d'une rare puissance. Vaste de plus de 1 000 m², la parcelle s'intègre avec une harmonie naturelle au cœur de cet environnement préservé. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES En apesanteur au-dessus de la canopée, cette villa récemment érigée développe près de 155 m² dans un tracé architectural d'une remarquable justesse, une réalisation où les perspectives célèbrent l'élégance de l'essentiel. Ancrée sur deux niveaux, la villa se dévoile comme un lieu de vie ressourçant où la lumière omniprésente s'accorde avec équilibre dans une atmosphère en résonnance avec son cadre naturel. L’ART DE RECEVOIR Dès les premiers pas, la propriété dévoile ses lignes, révélant une écriture contemporaine où la lumière devient matière. La confortable pièce de vie de 75 m² s'ouvre dans un subtil effacement des frontières créant une communication permanente avec les extérieurs. Dans une continuité de dialogue, le regard glisse et s'échappe pour se déployer au-delà de ses murs, jusqu'à la piscine à fleur de terrasse. Le séjour se rassemble autour de l'âtre, dont les flammes ponctuent les soirées de leurs crépitements. La cuisine dînatoire révèle sa présence dans l'épure de ses façades laquées blanches, prolongeant la sensation d'espace et renforçant l'harmonie contemporaine de l'ensemble. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rez-de-chaussée se complète par une première suite avec salle d'eau et de nombreux placards de rangements bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse. À l'étage se positionne une seconde suite avec une salle d'eau et un dressing aménagé. Une troisième suite de 25 m² réunissant un dressing et une salle de bains vient compléter l'espace nuit du premier étage. Une terrasse surplombe le panorama, et l'on s'y attarde pour savourer le silence des hauteurs. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, la villa compose une nouvelle partition entre matière et lumière, où différents tableaux semblent avoir été imaginés pour épouser le mouvement du paysage comme autant de perspectives ouvertes sur l'horizon. La terrasse, alliance de pierre minérale et de bois naturel, s'étend naturellement vers le bassin à débordement de 8 mètres de long, en pierre de Bali, dont les nuances profondes se confondent avec les reflets du ciel azuréen. En contrebas, tel un refuge confidentiel, un espace salon trouve sa place pour protéger des instants de partage et de quiétude au fil des saisons. LES VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord - Villa RT 2012 avec garantie décennale et assurance dommages-ouvrage. Matériaux choisis et finitions soignées. Volets roulants électriques centralisés. Système de chauffage et climatisation réversible. Adoucisseur. Panneaux photovoltaïques. Piscine munie d'un dispositif de pompe à chaleur permettant le rafraîchissement de l'eau. À proximité du centre du village, des commodités et du tramway. Un accès rapide pour rejoindre l'effervescence Montpelliéraine, les gares et l'aéroport. « La Face cachée de l’Audace ». Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers. Point de mystère. Une alchimie, et la certitude d'être là au bon moment. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Maison d'Exception de 215 M² soit 158 m² pour la maison principale + 2 F2 indépendants (57 m2) – Terrain 1290 m² – Prestations rares Située dans un environnement privilégié au calme, cette propriété R+1 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, prestations de qualité, dépendances indépendantes et espaces extérieurs remarquables. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour générer des revenus locatifs. La Maison Principale – 158 m² Rez-de-chaussée Spacieuse entrée desservant une pièce de vie de 56,79 m² comprenant cuisine ouverte, séjour et salon, baignée de lumière. Chambre avec salle d'eau et accès direct à la grande terrasse partiellement couverte. WC indépendant Garde-manger pratique et fonctionnel Grand garage de 28 m² équipé d'un évier, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. À l'extérieur : Piscine 9 × 4 m Terrain arboré et soigné Grand poulailler Cabane perchée de 6 m², véritable espace ludique ou de détente pour les enfants Étage Dégagement desservant : Chambre avec accès à une terrasse de 26 m² Salle d'eau + WC Suite parentale de 16,82 m² avec salle de bains de 5,08 m², WC et bureau attenant de 14,71 m² Accès direct à la terrasse depuis la suite parentale Espace de rangement Dépendances – 2 F2 indépendants 1) F2 de 30,86 m² – Rez-de-chaussée – Excellent état Pièce de vie avec coin cuisine WC Chambre de 10 m² à l'étage avec salle d'eau Menuiseries PVC double vitrage + stores électriques Cour privative + terrain de 176 m² Idéal pour location saisonnière, annuelle ou pour recevoir famille et amis. 2) Petit F2 de 26 m² – À rafraîchir – Étage Cuisine de 10 m² Dégagement Salle d'eau WC Chambre de 10,20 m² Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Un ensemble rare, polyvalent et à fort potentiel Cette propriété se distingue par : Ses volumes généreux Ses espaces extérieurs uniques Ses dépendances autonomes Ses prestations techniques (fibre, adoucisseur, double vitrage, climatisation) Son potentiel locatif ou familial exceptionnel Une visite s'impose Vous recherchez une maison de caractère, polyvalente, avec prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Contact : Ivan BUCHEL 06.85.51.29.99 EXCLUSIVITÉ P&P Nichée au calme absolu, en fond d’impasse, cette remarquable villa d’architecte de 260 m² s’inscrit sur une parcelle paysagée de 1 720 m², en lisière d’un bois classé, offrant un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété développe de généreux volumes et propose six chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Une salle de jeux avec accès indépendant vient parfaire l’ensemble. Bénéficiant de sa propre entrée, d’une salle d’eau avec douche et de toilettes, cet espace peut aisément être envisagé comme dépendance, bureau professionnel, studio indépendant ou logement d’appoint. Les extérieurs, pensés pour la détente et la convivialité, offrent des prestations de qualité : Piscine avec pool house, Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Quartier résidentiel prisé, Proximité immédiate du centre-ville. Un bien rare, conjuguant élégance architecturale, confort moderne et quiétude absolue, au cœur d’un cadre verdoyant d’exception.

Villa contemporaine Castelnau-Le-Lez proche Tram 2. Développant environ 200 m² habitables avec 4 chambres dont 2 suites et un bureau/bibliothèque, cette villa contemporaine de 2011 séduit dès l’entrée par ses lignes épurées et ses espaces baignés de lumière. Le séjour / salle à manger constitue le cœur de la maison : un espace de réception chaleureux, sublimé par une cheminée Focus et de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une parfaite continuité avec le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, spacieuse et ouverte, pensée pour recevoir, se prolonge par une arrière-cuisine/ buanderie fonctionnelle. La villa offre une distribution parfaitement pensée. Elle propose une suite parentale climatisée en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes climatisées et dotées de rangements, dont une seconde suite, permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Un vaste sous-sol d’environ 140 m² complète l’ensemble, offrant un véritable atout pour répondre à tous les besoins (salle de sport, atelier, cave, stockage…). Cette villa bénéficie d’équipements modernes assurant un confort en toute saison : • Plancher chauffant/rafraîchissant et Climatisation. • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d’eau • Volets roulants centralisés. • Borne de recharge électrique Schneider • Un sous-sol complet aux multiples usages Alliant design contemporain, prestations techniques avancées et emplacement privilégié, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez. Commerces, écoles et toutes les commodités à proximité, avec la ligne 2 du tramway accessible à pied en 10 minutes (900 m). Contact Benjamin TELLE : 06 85 93 94 60

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, cette élégante maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, tout en offrant un quotidien particulièrement pratique. Le cœur de Castelnau-le-Lez, ses commerces, restaurants et commodités sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, bus pour Charles de Gaulle devant la maison. Les écoles se rejoignent en quelques minutes seulement. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette villa développe environ 189 m² habitables sur une parcelle d'environ 481 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison offre quatres chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille confortable ou d'une résidence principale haut de gamme. La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence particulièrement élevé. Sols, cuisine, faïences, sanitaires, robinetterie et mobilier de salles de bains sont issus de Porcelanosa, les menuiseries aluminium en double vitrage ont été remplacées ou modernisées selon les besoins, et l'ensemble des travaux bénéficie des garanties décennales des entreprises intervenantes. Le confort est assuré par une climatisation gainable sur le niveau principal ainsi que par des unités réversibles au niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine au sel, habillée d'une membrane armée effet pierre de Bali, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une grande surface complémentaire vient enrichir les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, salle de cinéma, bureau, atelier ou espace de loisirs. Accès privatif, stationnements sur la parcelle et prestations de grande qualité font de cette villa une opportunité rare sur le marché de Castelnau-le-Lez.

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché et proche du centre du village, découvrez cette villa contemporaine de 2022 développant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 585 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Le rez-de-chaussée se compose: d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une chambre, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie avec accès direct au garage de 29 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Côté extérieur, la maison offre une belle terrasse, un bassin de baignade au sel, ainsi qu'un espace jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs places sur la parcelle, en complément du garage. Les prestations sont au rendez-vous : maison récente encore sous garanties, DPE A, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, cumulus thermodynamique, portail automatique, visiophone/interphone et cabanon de rangement. Une maison récente, économe et confortable, parfaite pour une vie de famille au calme, à proximité de Montpellier et des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à acheter à Castelnau-le-Lez, dans l'Hérault, Languedoc-Roussillon, située dans un environnement résidentiel prisé. D’une surface habitable d’environ 313 m², cette maison à vendre se distingue par son élégance architecturale, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La propriété, construite en 2018, allie esthétisme et confort avec des matériaux nobles et durables, ainsi que des technologies domotiques de pointe. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite de plain-pied, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite parentale, deux chambres avec salle d’eau, et un bureau lumineux. Un espace bien-être, équipé d'une salle de sport et d'un sauna, ainsi que deux garages fermés et une cave à vin complètent cette offre. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine à débordement et de vastes terrasses aménagées, idéales pour la détente. La propriété dispose également de deux accès indépendants, offrant une modularité d'usage appréciable. Ce bien rare allie confort familial et standing contemporain, faisant de cette maison à Castelnau-le-Lez un lieu idéal pour une vie sereine.

Dans un cadre résidentiel apprécié et au calme d'une impasse, explorez cette maison de 154m² habitables sur une parcelle de 680m², à seulement 5 minutes à pied du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace salon/séjour traversant de 50m², d'une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée de 16,5m², d'une chambre spacieuse de 13,5m², d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce de 12m², idéale comme chambre ou bureau, complète cet étage, ainsi qu'un garage attenant de 22m². À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin ombragé, une belle piscine sécurisée et une terrasse carrelée couverte. Le garage est accessible depuis la maison, et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bel ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez (34), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, représente un lieu de vie privilégié à découvrir rapidement.