vente de maison et villas de luxe meublées à Neffiès, France

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Pézenas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble exceptionnel est niché au cœur du patrimoine historique de Pézenas, ville reconnue pour son riche héritage culturel et sa classification en tant que 'Ville d'Art et d'Histoire'. Accueillant des personnalités emblématiques comme Molière, Pézenas séduit chaque année de nombreux artistes et passionnés de culture. Ce joyau architectural du 17ème siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, allie brillamment le charme du passé et le confort moderne, offrant ainsi une opportunité unique pour ceux qui envisagent une vente Maison de luxe à Pézenas. Caractéristiques de la Maison : - 5 Chambres d'Hôtes de Haute Qualité : chacune avec douche à l'italienne, créant un cadre raffiné et contemporain. Une somptueuse suite peut accueillir jusqu'à quatre personnes, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. - 1 Studio Indépendant : parfait pour la location à court ou long terme. - 3 Appartements T3 : deux d'entre eux sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable, alliant espace et luminosité. - Grande Salle de Restauration : un espace élégant pour servir des petits déjeuners maison et sur demande, des plats gastronomiques. - Très Grand Garage : offrant des possibilités de rangement pour plusieurs véhicules. - Parc Paysagé :un véritable havre de paix en plein centre-ville. - Piscine Extérieure et Bains à Remous : une oasis de détente pour profiter du climat ensoleillé du Sud de la France. Ce bien de luxe à Pézenas est très bien noté sur les plateformes de réservation, ce qui atteste de la qualité de l'accueil et de la satisfaction client. Cependant, son potentiel de rentabilité reste à développer, offrant de nombreuses perspectives d'amélioration. Pézenas est non seulement une destination touristique prisée, mais elle offre également un accès facile aux plages méditerranéennes. C'est un emplacement stratégique pour développer une activité de haute gamme. Ne manquez pas cette exceptionnelle opportunité d'investissement dans une Maison de luxe à vendre à Pézenas, idéale pour la gestion d'une activité de chambres d'hôtes ou l'expansion d'un portefeuille immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

À proximité de Pézénas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve une propriété à vendre. Ce vaste domaine de plus de 14 hectares, dont 4 hectares de vignes AOP Picpoul de Pinet, est intégré dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien de caractère s'étend sur environ 1200 m² et comprend une bastide principale du 18ème siècle de 175 m², ainsi que 6 logements indépendants de 3 à 5 pièces, chacun avec des superficies généreuses allant de 90 à 160 m². Chaque hébergement, entièrement équipé, offre une terrasse privée et un accès à une cour ombragée avec des jardins luxuriants. Un espace bien-être avec sauna et hammam est à disposition, ainsi que deux piscines, dont l'une est chauffée, accompagnée d'un pool-house. Ce domaine a été réhabilité avec un grand soin, mettant en avant des matériaux authentiques tels que des sols en pierre naturelle et des boiseries en chêne, créant ainsi une atmosphère accueillante.

À 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, cette propriété est à l'abri des nuisances tout en étant proche d'une route fréquentée. HABITATION : Ce Château du XIXème siècle est proposé à la vente avec la plupart des meubles (évalués). Il dispose d'un magnifique parc avec arrosage intégré, ainsi que d'une piscine de 15 x 10 mètres. La superficie habitable atteint 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années. Le charme de l'époque a été préservé grâce à des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées : chauffage central, double-vitrage, salles de bain dans chaque chambre, parquets, cheminées et sauna. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave, en excellent état, est équipée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale de 9000 hl. Comprend aussi 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée, respectant les normes pour le traitement des effluents. La production annuelle est d'environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, avec possibilité d'y aménager 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : La propriété s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares d'un seul tenant autour du château. On compte 66,50 hectares de vignes (sur fil), incluant des AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée est facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et il y a 1000 oliviers en production, bien que la plantation nécessite une reprise. Tout le matériel de culture, y compris la machine à vendanger, est inclus. LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état, situé dans un environnement idéal pour le réceptif et la vente directe, avec un potentiel important pour un projet oeno-touristique. Ce prix est hors stocks et avances aux cultures, la majorité des meubles étant inclus.

Découvrez cette magnifique maison Murviel-lès-Béziers à vendre, une propriété de maître du XIXème siècle entièrement restaurée avec soin. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Composée de trois niveaux, elle dispose d'un hall d'entrée au niveau intermédiaire, d'un garage spacieux de 95 m2, d'une cave de 143 m2 aménagée en salle de fête avec terrain de pétanque et cuisine/bar. Le rez-de-jardin comprend un premier séjour de 32 m2, un second séjour de 21 m2, une cuisine professionnelle, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une suite avec dressing donnant sur le jardin. À l'étage supérieur, quatre suites complètes avec salle d'eau et un appartement indépendant sont présents. Profitez d'un jardin méditerranéen avec piscine chauffée et terrasse couverte, ainsi que d'un grand patio pour les repas d'été. Aucun travaux à prévoir, la maison est équipée de tout confort moderne, dont des panneaux solaires générant un revenu annuel et un système de chauffage récent. Située au cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou pour une grande famille. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Murviel-lès-Béziers.

À 30 minutes de Béziers, dans un village pittoresque de la campagne héraultaise, cette propriété se compose de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000 m², d'une superficie respectivement de 133 m² (4 chambres) et 127 m² (3 chambres), reliées par un large double garage. Ce cadre est idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale très confortable. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont vendues entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40 m² chacune pourraient facilement être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. Un sous-sol complet permet le stockage, et des panneaux solaires en production viennent compléter l'ensemble. Informations supplémentaires sur demande. Ce bien unique représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Beziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 140 m² (160 m² utile) et située dans le quartier résidentiel calme du Golf Saint Thomas, cette propriété est idéale pour votre projet d'achat. Construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain et d'un WC au rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'un double garage partiellement aménagé de 40 m² et d'une salle d'eau. Cette villa est bien équipée avec du chauffage et de la climatisation récents, des volets roulants électriques, un système d'arrosage pour le jardin et un portail automatique. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Beziers/Cap d'Agde.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2001, elle est située sur un terrain paysagé de 1225 m2, au Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. D'une surface utile de 190 m2, la maison se compose d'un séjour/salle à manger lumineux de 42 m2, d'une cuisine ouverte, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre de 30 m2, de trois chambres, ainsi que d'un espace détente ou sport. Vous apprécierez également une salle d'eau et une salle de bain, toutes deux rénovées avec soin. Les fenêtres en PVC du séjour/salle à manger ont été remplacées par des baies à galandage en Alu, et la maison est équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin est facile d'entretien, et la piscine est chauffée. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé, ainsi que d'un atelier fermé pour le rangement de vos outils de jardin. De plus, un accès à l'eau agricole est prévu pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes) et à proximité immédiate des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde. Cette maison à acheter à Béziers est une opportunité à ne pas manquer.

Maison à vendre à Marseillan (34340), en exclusivité. Cette propriété d'exception se distingue par l'une des plus belles rénovations du village, alliant authenticité et sophistication. Chaque élément a été soigneusement pensé pour garantir un confort et une qualité répondant aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique. Avec environ 318 m² habitables, la maison présente un vaste séjour traversant d'environ 80 m², lumineux et donnant sur une terrasse intime à l'abri des regards. Trois chambres complètent la partie principale, en plus d'une annexe indépendante de 3 chambres d'environ 70 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine délicatement intégrée s'inscrit dans un cadre propice à la détente et conviviabilité, avec une cuisine d'été et sa terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées de la région Languedoc-Roussillon. Un garage spacieux d'environ 80 m² complète ce bien rare, offrant un confort de stationnement inégalé en plein cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault.

Dans un quartier calme de VIAS, Hérault, découvrez cette superbe villa T5 de 145 m², édifiée sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée, offrant des prestations de qualité. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, ainsi que 3 salles d’eau. Un garage complète cet ensemble. À l’extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Cette villa de luxe à vendre à VIAS est un bien rare, situé à deux pas de la Méditerranée. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa T7 de 220 m² aux prestations de qualité propose de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la possibilité de l'utiliser comme deux logements indépendants. Elle se compose de 5 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une grande cave et un garage. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à seulement 5 km de Béziers et de sa gare TGV, ainsi qu’à 10 km des plages, cette maison à acheter à Béziers est un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L’EXCEPTIONNELLe Cap d’Agde - PBI Only Découvrez l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous invite à un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent en toute harmonie. Dans cet écrin de 1200 m² de jardin aux essences méditerranéennes, la beauté du paysage se marie avec élégance aux lignes contemporaines. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l’énergie des pièces principales baignées de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs, pensés avec soin, reflètent une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration allie des lignes arrondies et des couleurs minérales, rehaussées par des contrastes noirs apportant une touche artistique. Les six chambres spacieuses et lumineuses sont conçues pour sublimer les moments de tranquillité. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes offrent un ressourcement pour le corps et l’esprit. À l’extérieur, les beaux jours nous enseignent l’art du réenchantement, où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres de long, créant une scène magique qui évolue tout au long de la journée. Sur le rooftop, le bain à remous et le salon d’agrément offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée, vous permettant de profiter de la belle saison. Le Plus : Cette villa, un emplacement sans vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée, se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d’Agde, un cadre parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : Ce bien rare, où le temps semble suspendu, tisse des souvenirs autour de chaque instant partagé. Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier d'Exception. Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Fiche N°Id-PDF175903 : À vendre, villa de plain-pied avec studio indépendant, piscine et grand terrain située à LE CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa partiellement meublée offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables et un studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le séjour spacieux de 37 m² est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine maison. Concernant le confort, cette propriété dispose d'ouvertures en PVC double vitrage pour une bonne isolation thermique et d'un chauffage individuel. Elle comprend également 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, idéal pour une vie de famille ou une colocation. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1100 m², d'une piscine pour les étés ensoleillés, et d'un espace de stationnement pratique avec 4 places intérieures et 3 extérieures. La maison est en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 575000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 149 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mme Emilie MAGNIER (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXECap d’Agde, un havre de paix où le soleil danse sur l’horizon et chaque instant se transforme en poésie.Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette villa familiale de Type 7 nous engage dans un voyage sensoriel, moderne et serein. Le jardin aux essences d'arbres méditerranéens devient un véritable écrin de 1200 m² pour cette maison à l’atmosphère paisible.Dès les premiers pas, l’énergie des pièces maîtresses accueillant la lumière et la nature séduit. Baignés de lumière naturelle, le salon, la salle à manger, et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, exposent une vue imprenable vers les extérieurs verdoyants.Les vastes espaces intérieurs, pensés avec soin et raffinement, reflètent une vie contemporaine où confort et élégance se marient adroitement.La décoration choisie par les propriétaires donne le ton avec des couleurs minérales et des contrastes apportant une touche graphique à l’ensemble.Les six chambres, lumineuses et spacieuses, sont conçues pour sublimer les moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes ressourcent le corps et l’esprit.Ce lieu de vie permet à chacun de réinventer son rapport à l’espace, transformant son intérieur en récit personnel.À l’extérieur, l’arrivée des beaux jours enseigne l’art du réenchantement, où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain.Chaque rayon de soleil se reflète dans l’ondoiement azuré de la piscine de 11 mètres, offrant une scène évolutive du jour jusqu’au manteau brillant de la nuit.Positionnés en roof top avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le bain à remous et le salon d’agrément nous permettent de profiter pleinement de la belle saison.Le Plus : Une opportunité d'habiter un lieu où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien. Aucun vis-à-vis. Climatisation réversible. Cheminée. La propriété se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d’Agde, un endroit où chaque jour s’organise tel un moment de vacances.Notre Avis : Lueurs Intérieures ®Une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs se tissent autour de chaque moment partagé. C’est ici que le futur s’écrit en lettres d’onde et de lumière.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact : +33 (0)4 67 70 07 87

EXCLUSIVITÉ PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERNous vous proposons d’explorer cette magnifique villa de 270 m², au design contemporain, située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Lovée au coeur d'un écrin de verdure agrémenté de palmiers cinquantenaires, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 620 m², parfaitement intégré à une végétation soigneusement choisie.En franchissant la large porte vitrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement connectés. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse ombragée offrant une vue imprenable sur un panorama naturel, symbole du luxe essentiel. Déclinée dans un style contemporain, la décoration, raffinée et affirmée, a été pensée pour garantir confort, élégance et sécurité.La partie privée du rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale de plus de 37 m², dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, un escalier artistique vous conduira à deux suites avec salles d’eau privatives, ainsi qu'à une chambre spacieuse de plus de 20 m². Chaque élément de cet espace témoigne d’une ambiance apaisante et poétique, incarnant les valeurs du haut de gamme.À l'extérieur, l'architecte a harmonieusement intégré la végétation et les arbres, tout en s'inspirant de l'esprit littoral. La terrasse devient un lieu privilégié pour profiter des rayons du soleil tout au long de l’année, tandis que le jardin, aux senteurs méditerranéennes, abrite une piscine de 8 mètres, ajoutant une touche d'élégance à cet ensemble.La villa bénéficie de prestations luxueuses et ultramodernes, avec un système de domotique complet. Elle est également vendue meublée et dispose d'un garage isolé, le tout à seulement 50 mètres de la plage. Profitez de 300 jours de soleil par an grâce au climat exceptionnel du littoral méditerranéen.Cette Maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE représente une conception architecturale audacieuse, célébrant la beauté singulière de la Méditerranée. Contactez-nous au +33 (0)4 67 70 07 87 pour plus d'informations.

Maison de luxe à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER vous présente cette somptueuse villa de 850 m², nichée à proximité des plages de sable fin et offrant une vue imprenable sur la mer. Conçue par l'architecte de renom Edgard Lorenzo, cette maison unique associe innovation et qualité, utilisant des matériaux translucides qui s'harmonisent avec l'environnement. Les espaces de vie fluides créent une atmosphère de luxe. La cuisine ouverte, équipée d'appareils Gaggenau, ravira les chefs amateurs. La spacieuse master bedroom, accompagnée de plusieurs suites supplémentaires, offre un confort inégalé. À l'étage inférieur, un espace de divertissement et une salle de sport complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, 270 m² de terrasses et une piscine chauffée invitent à la détente. Avec un garage spacieux et une proximité avec un golf international, cette maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde est véritablement une opportunité rare sur le marché.

Fiche N°Id-PDF165891 : Villa exceptionnelle de 301m², vendue meublée avec un mobilier haut de gamme, norme RE 2012, R+1, 4 faces, offrant un confort absolu avec 5 suites parentales. Bordée d'un somptueux jardin paysager méditerranéen de 907m². Piscine 13x8 avec belle plage et jacuzzi. Vous serez séduit par son architecture soignée. Au rez-de-chaussée, séjour spacieux et lumineux de 88 m², cuisine américaine ultra équipée avec mur de rangement et électroménager, îlot de grand plan de travail chic et fonctionnel. Espace 1ère suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et WC, buanderie, 2ème suite parentale de 44 m² avec dressing, salle d'eau et WC, 3ème suite parentale de 36 m² avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un pallier mène vers la 4ème suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que la 5ème suite parentale de 41 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Le mobilier des suites est fait sur mesure. Solarium à l'étage, local piscine, plusieurs places de parking et domotique complète cette villa. Une vie de rêve à deux pas des plages. Proposé à la vente à 1.800.000 Euros (Dont 4.65% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1.720.000 Euros) - Classe Énergie A : 26 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1000 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Agde. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.