vente de maison et villas de luxe meublées à Neffiès, France

À 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, cette propriété est à l'abri des nuisances tout en étant proche d'une route fréquentée. HABITATION : Ce Château du XIXème siècle est proposé à la vente avec la plupart des meubles (évalués). Il dispose d'un magnifique parc avec arrosage intégré, ainsi que d'une piscine de 15 x 10 mètres. La superficie habitable atteint 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années. Le charme de l'époque a été préservé grâce à des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées : chauffage central, double-vitrage, salles de bain dans chaque chambre, parquets, cheminées et sauna. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave, en excellent état, est équipée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale de 9000 hl. Comprend aussi 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée, respectant les normes pour le traitement des effluents. La production annuelle est d'environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, avec possibilité d'y aménager 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : La propriété s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares d'un seul tenant autour du château. On compte 66,50 hectares de vignes (sur fil), incluant des AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée est facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et il y a 1000 oliviers en production, bien que la plantation nécessite une reprise. Tout le matériel de culture, y compris la machine à vendanger, est inclus. LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état, situé dans un environnement idéal pour le réceptif et la vente directe, avec un potentiel important pour un projet oeno-touristique. Ce prix est hors stocks et avances aux cultures, la majorité des meubles étant inclus.

À proximité de Béziers, dans un charmant village de la campagne du Hérault, se trouve cette propriété remarquable composée de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000m2. Le premier logement mesure 133m2 avec 4 chambres, et le second 127m2 avec 3 chambres, le tout relié par un grand double garage. Ce cadre idéal est parfait pour un projet touristique ou pour établir une confortable résidence familiale. Les villas sont dotées de toutes les commodités modernes et sont proposées entièrement meublées et équipées. Deux annexes de 40m2 chacune offrent la possibilité d'être aménagées en gîtes indépendants ou pour d'autres usages. De plus, un sous-sol complet est disponible pour le stockage, et des panneaux solaires en activité viennent compléter cette offre. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter.

À 25 minutes de Montpellier, cette charmante Maison à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre paisible au cœur de la vallée de l'Hérault. Avec ses 420 m² habitables, la propriété comprend 7 chambres et allie l'authenticité de la pierre au confort moderne. Rénovée soigneusement en 2013, cette maison à acheter à Gignac est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire, ou pour continuer une activité de chambres d'hôtes prospère. La maison s'ouvre sur une salle de réception spectaculaire de 84 m², accompagnée d'un poêle à granulés et d'un accès direct au jardin, capable d'accueillir 40 personnes. Le premier étage dévoile un salon chaleureux avec un poêle à granulés et une vaste cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec pergola. L'espace nuit supérieur, au deuxième étage, est composé de trois suites avec salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager dispose d'une piscine au sel de 12 × 5 m, ainsi que d'un parking sécurisé pour 10 véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien à une rénovation technique de qualité, idéal que vous envisagiez une demeure familiale ou un projet d'accueil.

Ancien domaine viticole entièrement rénové avec soin, cette propriété à Agde, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, allie charme de l'architecture historique et prestations contemporaines. Après deux ans de travaux, elle constitue un cadre idéal pour l'organisation de mariages, événements privés, séminaires ou séjours en famille et entre amis. À quelques minutes de la mer, des plages, d'une gare TGV et des axes autoroutiers, ce domaine s'étend sur presque 11 hectares. Il comprend plusieurs bâtiments en pierre restaurés, dont une maison de maître du XIXe siècle d'environ 467 m², entourée d'un parc aux arbres centenaires, ainsi que deux grandes dépendances, dont l’ancien chai. La surface habitable totalise 1 700 m², avec 56 pièces, dont 40 chambres réparties entre la maison principale et six gîtes indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes confortablement. La zone de réception de 550 m² est divisée en deux espaces : une salle de 300 m² avec cuisine professionnelle, mezzanine, chambres froides et sanitaires, ainsi qu'un ancien chai de 250 m² prolongé par une vaste terrasse, équipé de 15 cuves en béton avec portes en bois. Ce bien, en vente à un prix de 7 350 000 euros, offre des prestations telles qu'une piscine de 20x6m, un parking indépendant, climatisation réversible, microstation, forage, sécurité renforcée, et est aux normes ERP. Vendu meublé et entièrement équipé, ce domaine a été exploité depuis 2 ans avec un chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024/2025 de 700 K€. Pour les investisseurs, il offre un fort potentiel d’exploitation.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure d'exception se distingue par sa belle rénovation, alliant authenticité et raffinement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une qualité répondant aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Avec environ 318 m² habitables, cette Maison de luxe Marseillan à vendre présente un vaste séjour traversant d'environ 80 m², lumineux et donnant sur une terrasse intime à l'abri des regards. La maison comprend également trois chambres principales, ainsi qu'une annexe indépendante composée de 3 chambres d'environ 70 m², parfaite pour accueillir famille et amis en toute discrétion. À l'extérieur, une piscine intégrée dans un cadre propice à la détente et à la convivialité, aux côtés d'une cuisine d'été et d'une terrasse couverte, permet de profiter des belles journées méditerranéennes. Un grand garage d'environ 80 m² complète cet ensemble rare, offrant un confort de stationnement unique en plein centre-ville. Classe énergie : C. Référence agence : 28045.

À quelques minutes des plages, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéale pour un achat maison Agde. Nichée au sein d'un parc paysager de près de 4 900 m², cette propriété séduit par son architecture moderne et son intégration harmonieuse dans le paysage de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Chaque espace a été conçu pour offrir lumière et confort. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux et des fenêtres baignées de lumière. L'espace de vie comprend une cuisine design, une salle à manger conviviale et un salon raffiné qui se prolonge vers l'extérieur dans une ambiance paisible. La suite parentale de plain-pied est un véritable refuge avec une salle de bains luxueuse, un dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse, où se trouve un jacuzzi intime et un jardin arboré. Une buanderie, des toilettes séparées et un garage aménagé en salle de loisirs complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et une seconde suite indépendante pour accueillir famille et amis avec élégance. À l'extérieur, terrasses ensoleillées, piscine élégante, pool house et jacuzzi créent un cadre idéal pour profiter des journées méditerranéennes. La propriété dispose d'un système de domotique haut de gamme, permettant de gérer à distance la piscine et la sécurité, alliant modernité et sérénité. C'est une maison Agde à vendre rare, un véritable art de vivre entre nature et raffinement.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXEProche Agde - PBI CrushNous vous proposons de découvrir cette superbe villa contemporaine de 238 m² de surfaces habitables à l'architecture élégante, nichée dans un environnement végétalisé méditerranéen de plus de 1800 m².Ce lieu de vie offre un véritable moment suspendu empreint de modernité et d'Art de Vivre.Orientée plein Sud, la pièce de vie se développe sur plus de 91 m² avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse profonde et une vue mer en toile de fond.La cuisine, véritable lieu convivial, promet aux fins gourmets des moments inoubliables en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, un espace privé composé de deux chambres en suite avec salle d'eau invite à une détente absolue tout en conservant une vue sur les extérieurs verdoyants.La piscine in et out de 14 mètres vient harmoniser la transparence et la végétation de ce cadre idyllique.Le jardin paysagé, parsemé d'arbres aux essences variées et sublimé par de hauts palmiers, constitue un véritable oasis au sein de ce havre de paix.Le Plus : Climatisation pompe à chaleur réversible, chauffage central, fibre optique et trois garages. Proximité avec les commerces, établissements scolaires et centres médicaux.Notre Avis : Le Plus Beau Reflet ®Cette villa, avec son approche architecturale horizontale et ses jeux de transparences, devient un miroir de la géographie environnante.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter à AGDE.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre : Villa de luxe à CAP D'AGDE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette propriété familiale de Type 7 offre une harmonie parfaite entre modernité et tranquillité. Entourée d'un jardin méditerranéen de 1200 m², cette villa charmante invite à la sérénité. Les espaces de vie lumineux et spacieux, dont le salon et la cuisine orientée au Sud, offrent une vue magnifique sur des extérieurs verdoyants. Les six chambres généreuses, associées à une salle de bains et deux salles d’eau au design apaisant, garantissent confort et bien-être. À l'extérieur, la piscine de 11 mètres et le rooftop avec vue sur la mer Méditerranée complètent cet environnement idyllique. Située à proximité des plages dorées, cette villa est un véritable havre de paix.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L’EXCEPTIONNELLe Cap d’Agde - PBI Only Découvrez l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous invite à un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent en toute harmonie. Dans cet écrin de 1200 m² de jardin aux essences méditerranéennes, la beauté du paysage se marie avec élégance aux lignes contemporaines. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l’énergie des pièces principales baignées de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs, pensés avec soin, reflètent une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration allie des lignes arrondies et des couleurs minérales, rehaussées par des contrastes noirs apportant une touche artistique. Les six chambres spacieuses et lumineuses sont conçues pour sublimer les moments de tranquillité. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes offrent un ressourcement pour le corps et l’esprit. À l’extérieur, les beaux jours nous enseignent l’art du réenchantement, où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres de long, créant une scène magique qui évolue tout au long de la journée. Sur le rooftop, le bain à remous et le salon d’agrément offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée, vous permettant de profiter de la belle saison. Le Plus : Cette villa, un emplacement sans vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée, se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d’Agde, un cadre parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : Ce bien rare, où le temps semble suspendu, tisse des souvenirs autour de chaque instant partagé. Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier d'Exception. Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

SITUATIONSituée au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. À quelques minutes des plages de la Méditerranée, elle permet un accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute A9 et à l’aéroport de Béziers-Vias. Un lieu idéal, alliant accès facile et tranquillité, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais.DESCRIPTIONAncien domaine viticole riche en histoire, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son architecture d’origine et ses matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres se mêle à des prestations contemporaines, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Préparé pour accueillir des événements d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires ou de séjours touristiques. L'ensemble offre environ 1 700 m² habitables, incluant 40 chambres, avec une capacité d’accueil de 85 à 100 personnes selon la configuration.BÂTIMENTSLa maison de maître, pièce maîtresse du domaine, est une demeure du XIXᵉ siècle d’inspiration italienne d’environ 470 m², connue pour son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée d’un parc aux arbres centenaires et comprend une partie des chambres et espaces de vie. Le domaine inclut également six gîtes indépendants et entièrement équipés, pensés pour offrir un haut niveau de confort tout en préservant l’authenticité du lieu. Chacun des hébergements répond aux standards de qualité requis pour l’hôtellerie de charme.Les espaces de réceptionDeux vastes salles modulables, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes assises, composent le pôle événementiel : - une salle de réception d’environ 300 m², avec une cuisine professionnelle et des sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², avec ses cuves en béton d’origine et une large terrasse extérieure.TERRAINCe domaine s’étend sur près de 11 hectares de paysages et un magnifique parc arboré. L'entrée, marquée par un portail en fer forgé, donne le ton exclusif de la propriété. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la réception : - une piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme et sécurisé.LE POTENTIELCe bien rare réunit tous les atouts d’un projet immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes ERP, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets tels que la climatisation reversibile.Son fort potentiel d’exploitation se révèle par une activité événementielle déjà en cours, avec un chiffre d'affaires engagé pour les prochaines années. Parfait pour développer une activité de mariages, séminaires ou hôtellerie de charme dans un cadre où l’expérience vécue est primordiale.CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Cap d'Agde - PBI White StoneDans le Sud de la France, où la lumière caresse la mer et où la végétation méditerranéenne exhale ses parfums, se dévoile une villa d’exception de 850 m², située sur un terrain paysager soigneusement agencé.Œuvre magistrale de l’architecte Edgard Lorenzo, cette villa incarne l’alliance parfaite entre créativité audacieuse et maîtrise technique, offrant une expérience unique où intérieur et extérieur se confondent dans une danse de lumière. Les lignes architecturales fluides, les matériaux translucides et les volumes sculpturaux créent une atmosphère sophistiquée, en harmonie avec la nature environnante.L’espace de réception, généreux et accueillant, s’ouvre sur un panorama époustouflant où la mer devient un décor essentiel. La cuisine Bulthaup en open space, équipée d'appareils Gaggenau, offre une expérience culinaire impressionnante, tandis que le bureau vitré met en valeur le jardin comme une œuvre vivante.La master bedroom de plus de 80 m², avec salle de bains et dressing, sert de sanctuaire privé. Trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau complètent l’étage supérieur. À l’étage inférieur, un espace de divertissement modulable, salle de cinéma et salle de sport, répond aux exigences les plus pointues en matière de confort et de loisirs.À l’extérieur, 270 m² de terrasses orientées invitent à la contemplation. La piscine chauffée de 17 mètres, ornée de mosaïques Bisazza®, est prolongée par un espace détente illuminé par un ciel étoilé. La cuisine d’été en Corian® Solid Surface sublime l’art de recevoir sous le soleil méditerranéen.Les Plus : maison proposée meublée, sauna de 50 m², domotique complète, système de sécurité intégré, garages de 90 m² et 18 m². Proximité immédiate d’un golf international 27 trous et de l’aéroport.Notre Avis – Fly Away ®Cette villa est bien plus qu’une demeure : c’est une œuvre avant-gardiste, où la beauté, la lumière et l’art de vivre se fondent en une expérience unique. Il s'agit d'une Maison de luxe LE GRAU D'AGDE à vendre, un lieu qui fait rêver et aspire à l’évasion.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXELe Grau d'Agde - PBI White StoneNous vous invitons aujourd'hui dans le Sud de la France. Située dans un environnement idéal, à quelques pas des plages de sable fin et offrant une vue splendide sur la mer, nous vous présentons cette magnifique villa de 850 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain arboré, paysagé avec les plus belles essences méditerranéennes.Ce projet unique a été réalisé par l'architecte de renom, Edgard Lorenzo, qui a mis tout son savoir-faire pour créer cette construction exceptionnelle. Grâce à l'excellence de sa conception et la qualité de sa réalisation, cette œuvre d'art se distingue par la maîtrise de son projet. Exploité avec finesse, les matériaux translucides et éclatants captent la lumière naturelle, créant une transition harmonieuse avec l'environnement.La façade, ouverte sur l'extérieur, amplifie la continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'espace de réception s'étend généreusement vers un panorama où la nature se dévoile comme l'essentiel. La cuisine en open space, signée Bulthaup, témoigne du soin apporté à l'esthétique et à la fonctionnalité. Les appareils électroménagers de marque Gaggenau permettent aux amateurs de cuisine de réaliser des plats d’une qualité professionnelle. Un bureau vitré, accessible grâce à des baies vitrées, permet de profiter de la beauté de la nature environnante. À l'étage, un escalier en verre nous conduit à une master bedroom de plus de 80 m² avec salle de bains et dressing, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Au sous-sol, un espace de divertissement qui peut se transformer en salle de cinéma ainsi qu'une salle de sport équipée pour les athlètes les plus exigeants. Profitez d'une piscine chauffée de 17 mètres, entourée de terrasses design et confortables. La cuisine d’été, entièrement équipée, est doublée par un espace détente / sauna d'environ 50 m², offrant une expérience de bien-être ultime. La maison se propose éventuellement meublée, équipée de la technologie Smart Home, d'un système de sécurité complet, et de deux garages. À proximité d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre Avis : Une création aux accents avant-gardistes, empreinte d'une beauté saisissante."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERSète - PBI CollectionDans le Sud de la France, des architectures exceptionnelles prennent vie, révélant l'élégance à travers l'harmonie avec le site.Proche de Sète, une villa contemporaine de six pièces s'intègre dans le relief d'une colline et s'oriente vers l'horizon lagunaire de l’étang de Thau.À la tombée de la lumière, cette magnifique propriété de plus de 237 m² est érigée sur un terrain d'environ 1000 m², entourée de pins maritimes.Dès l’entrée, on ressent une luminosité apaisante. La pièce de vie de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine en open space, s'ouvre sur une terrasse en bois exotique. La piscine de 10 mètres s'étire le long de cette terrasse, offrant une vue imprenable sur l’étang et ses reflets.La végétation luxuriante et les eaux turquoise créent un panorama exceptionnel sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair.Le hall d’entrée mène à la zone privée composée de trois chambres et de salles d’eau, toutes orientées plein sud avec vue sur l’étang. À l’étage, accessible par un ascenseur, la suite parentale propose salle de bains et dressing double, bénéficiant d'une terrasse panoramique privative pour une quiétude parfaite.Sous le mouvement des pins, la propriété dégage une esthétique méditerranéenne, alliant élégance et intemporalité. Les volumes épurés et les géométries claires constituent un art de vivre authentique, tout en mettant en avant une vue splendide sur l’étang de Thau.En tant que maison de luxe à acheter à Sète, cette demeure se distingue par ses matériaux et équipements haut de gamme : volets roulants motorisés, pompe à chaleur réversible, et système d’alarme. Un garage pour trois véhicules complète ce bien.Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, itinéraires VTT et sentiers de promenade, et à quelques minutes des plages méditerranéennes.Notre avis : À proximité de Sète, cette villa rare allie épure des lignes et lumière du sud, dans un cadre hors du commun, avec des vues à couper le souffle.Dossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87