ventes de maisons et villas de luxe Haute-Vienne, France

Authentyck immobilier vous propose cette propriété d'exception en pierre avec gite, grange et prestations haut de gamme. Elle est totalement rénovée avec des matériaux hautes gammes et des prestations rare ! Située au nord de Limoges, dans un environnement préservé et confidentiel. Cette somptueuse propriété en pierre allie le charme de l'authenticité et le confort du luxe contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux d'exception, elle offre des volumes impressionnants et des prestations rares. Cette propriété de 285m² habitables séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, son niveau d'équipement rare et son confort contemporain. Le tout dans un esprit clé en main. Dès l'entrée, les volumes généreux (80m² de pièce à vivre) et la circulation fluide révèlent une maison pensée pour le bien-être au quotidien comme pour la réception de vos amis et famille. La rénovation a été menée avec une exigence technique et esthétique digne de biens haut de gamme : - Chauffage au sol intégral garantissant un confort thermique homogène et discret. - Isolation performante et menuisiers double vitrage anti-effraction, alliant sécurité et efficacité énergétique - Système d'alarme et propriété entièrement close avec un portail automatique à l'entée. - Cave à vin climatisée, pensée pour les amateurs et collectionneurs - Cheminée centrale 360° JC BORDELET, véritable pièce maitresse design de cette propriété. Vous découvrirez une maison principale avec des plafonds cathédrales atteignant 9 mètres de hauteurs, sublimant un vaste salon baigné de lumière. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une magnifique cuisine Schmidt des très haute gamme, pensée pour les amateurs de gastronomie. La maison bénéficie d'un très bon DPE en C. Une connexion fibre optique, idéale pour le télé travail. La maison est proposée entièrement meublée et équipée. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre soigné et sécurisé, laissant place à différents projets de vie ou d'accueil. Un joli terrain paysager, parfait pour une piscine vous attend ainsi qu'un espace bien être privé qui comprend un sauna, bain nordique pour une détente absolue dans un cadre exceptionnel. Le positionnement de cette propriété ne repose pas uniquement sur sa surface, mais sur un ensemble cohérent de prestations premium : - rénovation complète et qualitative - équipements techniques haut de gamme - sécurité, confort moderne et esthétique soignée Venez découvrir ce bien rare, destiné à une clientèle recherchant la sérénité d'un achat maîtrisé, la qualité d'exécution et un art de vivre sans compromis. Un investissement justifié par le niveau de prestations, l'état irréprochable du bien et son caractère clé en main. Prix : 690 000 € *Vous aurez la possibilité en plus d'acquérir une deuxième maison, aménagée en gite indépendant avec une belle cuisine, salon, salle d'eau et deux chambres. Idéal pour recevoir ou une activité touristique. (Une vidéo de présentation à votre disposition sur demande) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette grande maison familiale située à SAINT-BRICE-SUR-VIENNE, dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété historique, datant de 1830, s'étend sur un vaste terrain de 12 588 m² et comprend de nombreuses dépendances, telles que deux garages, une chapelle, une tour, des écuries et des caves. Avec ses trois niveaux, la maison offre un total de 7 chambres, 3 salles de bains, 2 bureaux et 3 grandes pièces de réception, toutes dotées d'une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Idéalement située près des commerces, des commodités, de l'aéroport et des gares, cette maison représente une opportunité pour un projet de gîtes, de B&B ou d'élevage de chevaux. Les fenêtres en double vitrage neuf et le système de chauffage central moderne assurent un confort optimal. Le terrain paysager, ornés d'arbres matures, est parfait pour se détendre, tandis qu'une tour pittoresque et une chapelle historique ajoutent du caractère à cette maison. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette belle maison à acheter à SAINT-BRICE-SUR-VIENNE.

iad France - Roland Offer vous propose : Maison à vendre à Panazol, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison coup de cœur, bâtie sur un terrain de 1138 m², offre 237 m² habitables. Vous recherchez de beaux volumes et une maison bien conçue avec des matériaux de qualité, dans une commune prisée proche de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous. Au sein d'un lotissement, vous découvrirez une entrée avec WC, une vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un accès au cellier, à un garage de 50 m² et à la buanderie. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. À l'étage, une pièce palière de 25 m² dessert quatre chambres identiques, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complet avec une belle piscine sur un terrain joliment clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roland Offer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 843 107 715, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Nouic (87), dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située dans un village prisé à seulement 10 minutes de Bellac, cette maison offre une vie de plain-pied lumineuse, un environnement calme et de belles vues dégagées sur la campagne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 2 600 m2, la propriété bénéficie d'un cadre privé et sécurisé, accessible par un portail. Le niveau principal comprend un salon-séjour ouvert et lumineux avec parquet et accès terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct au jardin, trois grandes chambres, une quatrième chambre/bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol propose une buanderie, une grande pièce habitable, une salle d'eau ainsi qu'un garage exceptionnel pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, offrant un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant possible, sous réserve d'autorisations). La maison possède une excellente performance énergétique (classe B), ainsi que le tout-à-l'égout et l'eau de ville. Bien rare sur le secteur, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 227 700 EUR net vendeur, 238 850 EUR FAI - Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,90 % TTC inclus. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. réf : JLY-0025608

À Boisseuil, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette maison de luxe à vendre. Située à seulement 20 minutes au sud-est de Limoges, cette propriété d'inspiration basque vous séduira par son cadre paisible et son jardin paysager. Un chemin d'accès privé, agrémenté de rhododendrons, mène à cette maison érigée en retrait de la route, cachée derrière un mur végétal. Construite en 1944, elle se distingue par son architecture traditionnelle avec ses quatre niveaux, ses façades avec murs blancs chaulés et faux colombages peints en vert. La maison dispose d'une grande surface intérieure et d'une élégante terrasse à colonnes qui surplombe le paysage. Le terrain est également embelli par des arbres remarquables et une grande piscine creusée en 2020, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Boisseuil.

Situé dans le pays des Feuillardiers, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce moulin à vendre à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, en Haute-Vienne (87), Limousin, s'étend sur plus de 11 hectares de prairies, forêts, rivières et deux lacs privés. Parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'espace, ce domaine d'exception témoigne d'un cadre de vie privilégié.Le moulin, réhabilité et d'environ 600 m², offre des intérieurs spacieux chargés de charme : salons élégants équipés de poêles à bois, cuisines contemporaines, cinq salles de bains rénovées, ainsi que des espaces de travail et de loisirs comprenant une bibliothèque, des bureaux, une salle de sport et un sauna. Le confort moderne est assuré par un chauffage central à granulés, une climatisation réversible, une installation électrique remise à neuf en 2025 et une production d'énergie solaire de 6 kW.La propriété dispose également d'une terrasse intime avec piscine chauffée d’eau salée (6 x 12 m), propice à la détente. Une maison d’amis complète ce bien, comprenant un salon avec poêle, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un garage, le tout chauffé par une pompe à chaleur récente.Les équipements haut de gamme incluent un court de tennis, un manège de 20 x 40 m, des écuries avec trois boxes et des prairies avec abris, offrant ainsi un standing rare à cette propriété.Ce moulin à acheter à LA CHAPELLE MONTBRANDEIX représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, alliant élégance et nature avec harmonie. Un bien exceptionnel, idéal pour les connaisseurs à la recherche d'un refuge exclusif dans le Périgord-Limousin.Pour plus d'informations sur cet achat moulin LA CHAPELLE MONTBRANDEIX, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera remis après échange et intérêt confirmé.

Propriété à vendre située à Bessines-sur-Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immobilier, à seulement 5 minutes du centre, offre de nombreuses possibilités avec plusieurs dépendances, granges et vastes terrains attenants, idéal tant pour une résidence familiale qu'un projet touristique. La maison principale de 313 m², partiellement élevée sur cave voûtée, présente des volumes généreux. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d’un double salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, d'un dégagement, d'un water-closet, d'une lingerie et d'une chaufferie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, un grand bureau, une chambre d'appoint, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend 2 chambres, dont une avec mezzanine, une grande salle de jeux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un vaste grenier à aménager. À l'extérieur, un garage dont l'accès se fait via la rue et le jardin, et une grange dotée d'un accès piétonnent composent cette belle propriété. La dépendance de 162 m² est un espace de vie indépendant sur deux niveaux. Elle inclut une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger, une mezzanine, une chambre, et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une piscine intérieure chauffée et à une belle terrasse offrant une vue sur le terrain de près de 3,5 hectares. Les extérieurs sont propices à la création de jardins, vergers ou potagers. Ce cadre calme et verdoyant est proche des commodités de Bessines-sur-Gartempe, labellisée Village-étape. Ce bien présente un prix de départ de 255 600 euros HNI, correspondant à un prix net vendeur de 240 000 euros, avec des honoraires de négociation de 15 600 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 6,50 % du prix net vendeur.

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 18 HECTARES Située à la campagne, sans voisinage, à moins de 5 minutes de Saint-Junien et 30 minutes de Limoges, cet ensemble immobilier inclut deux maisons d'habitations, une maisonnette, ainsi que des granges, le tout sur 18 hectares de terrain d'un seul tenant. La première maison, d'environ 100 m², est une ancienne grange transformée en habitation. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un watercloset (lavabo et WC). Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec un assainissement individuel et des menuiseries en double vitrage. La seconde maison, d'environ 130 m², comprend une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, il y a une chambre, une salle de bains et un bureau (ou petite chambre pour enfant), avec un chauffage central au bois. Une maisonnette d'environ 35 m² offre une pièce de vie avec mezzanine, salle d'eau et WC. L'ensemble comprend également deux granges de 200 m² et 140 m², ainsi qu'un préau de 60 m². Ce bien constitue une opportunité pour un projet d'achat de maison à Saint-Junien. DPE MAISON 1 : DPE D - 242 et GES B - 7, estimation entre 2080 et 2870€ par an. DPE MAISON 2 : DPE D - 203 et GES B - 6, estimation entre 1340 et 1870€ par an. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité, au 65, Avenue de la République, 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure ou par email à agence.jsimmo@gmail.com. Agent commercial : Simon Hammer, 05-45-68-05-50 (bureau), 0617767520 (portable). PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 432 500 euros, dont 4,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 410 000 euros.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité un exceptionnel manoir à vendre à Limoges, en Haute-Vienne (87), au cœur de la région Limousin. Ce bien d'exception, datant du XIVe siècle, s'étend sur 34 hectares et est agrémenté de nombreuses dépendances, offrant un cadre harmonieux et authentique. Idéalement localisé à seulement 25 minutes de Limoges, avec accès facile à la gare TGV et à l'aéroport, ce manoir bénéficie également de la proximité d'un village avec des commerces essentiels. Une magnifique allée bordée de chênes mène à la propriété, où le manoir se dresse majestueusement au-dessus d'un étang privé. D'une superficie confortable, il comprend une dizaine de chambres et de vastes pièces de réception, toutes bénéficiant de belles vues sur le domaine, tout en conservant son charme d'époque avec de remarquables éléments architecturaux. Les dépendances, en excellent état, sont parfaitement adaptées à divers projets. Elles incluent trois maisons annexes, dont un pool house rénové de 140 m², ainsi que plusieurs bâtiments de stockage et granges. La propriété inclut également un parc à l'anglaise, avec de splendides arbres ornementaux, près de 20 hectares de prairies, un étang et quelques bois. L'ensemble est libre de location et sans voisinage proche, offrant ainsi une intimité totale. Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 19 421 € et 26 275 € (année de référence des prix 2021). Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 ou par email à je.alderlieste@barnes-international.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, découvrez cette magnifique maison à vendre datant de 1850. Située au cœur de la campagne limousine, cette propriété familiale dispose d'une allée privée menant à des annexes telles qu'un porche, une grange et un bâtiment indépendant potentiellement transformable en gîte. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges et à 45 minutes du CHU, cet emplacement bénéficie de la proximité avec les commerces et services. Entièrement rénovée avec soin, cette maison combine charme et authenticité, avec des matériaux de qualité réalisés par des artisans locaux. Avec plus de 300 m2 répartis sur deux niveaux, vous trouverez une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2, une salle à manger de 36 m2, un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque et un office. L'étage présente cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative, et une salle d'eau commune. Le grenier facilement accessible offre un espace de 150 m2. Le terrain de 13 347 m2, soigneusement aménagé et planté de diverses essences, est agrémenté d'une piscine sécurisée, le tout clos pour votre tranquillité. Le chauffage au bois assure un confort optimal, et le bien est raccordé au réseau collectif avec un DPE classé en D. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement de cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX. Que ce soit pour réunir votre famille et amis ou envisager un projet professionnel, de nombreuses possibilités s'offrent à vous avec une grange de 220 m2 et une seconde construction de 100 m2 à rénover. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 785 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

À 40 minutes au nord de Limoges, en lisière de village, cette maison construite en 1880 et sa dépendance sont mises en vente. Nichée dans un parc de 9 000 m², l'accès se fait par une grille et un portail en fer forgé, tandis qu'un chemin gravillonné et circulaire mène à cette belle demeure en pierre. Avec sa toiture en ardoise pentue, ponctuée de lucarnes et de deux girouettes élancées, cette propriété affiche une élégance indéniable. Édifiée vers 1890, elle se compose de trois travées et s'élève sur deux niveaux principaux avec un sous-sol complet. Un balcon en ferronnerie orne la façade au-dessus de la porte d'entrée, ajoutant une note de charme à l'ensemble. Sur le flanc ouest, une tour saillante confère à la maison l'allure gracieuse d'un petit château, le tout entouré d'un parc clos où se côtoient arbres centenaires et essences locales. Cette maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, est une belle opportunité pour un achat immobilier de caractère.

iad France - Geoffrey BROCK vous propose : À VENDRE - CHÂTEAU-CHERVIX.Au bout d'une impasse, à l'abri des nuisances, découvrez cette belle propriété offrant une maison d'habitation des années 30, un gîte, un ancien moulin à rénover et de nombreuses dépendances.La maison principale, d'une superficie de 169 m², comprend une entrée, un salon/séjour, une vaste cuisine équipée et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et un grenier.Deux étangs poissonneux conformes, un gîte, un ancien moulin à rénover et de nombreuses dépendances complètent cette offre rare sur le marché.La propriété s'étend sur environ 8,35 hectares de terrain, principalement des prairies et des bois.Dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486.

Découvrez cette maison à vendre à Châteauneuf-la-Forêt, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. À seulement 30 kilomètres de Limoges, cette propriété de caractère de 275 m², datant de 1830, est idéale pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Avec ses beaux volumes et son terrain arboré de 2 175 m², elle combine charme et confort tout en étant à proximité des commerces. En excellent état, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger en enfilade avec un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et des toilettes. À l’étage, un palier spacieux dessert cinq chambres, deux salles de bain et une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage offre un grenier isolé occupant toute la superficie de la maison. Des dépendances complètent cette propriété, y compris une maison annexe pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Prix de vente : 390 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 280 euros et 9 910 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021. Pour la sécurité de votre investissement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison du XVIIe siècle offre une vue imprenable sur la campagne limousine. Elle conserve toute son authenticité avec des volumes impressionnants, illustrés par ses magnifiques cheminées. Vous découvrirez une belle entrée qui mène à une vaste salle à manger, un grand salon, un petit salon, une cuisine avec cellier, une chambre équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'une chapelle et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez cinq grandes chambres, une bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes. Un grand grenier et une belle cave viennent compléter ce bien. Des dépendances, dont une habitation à rénover, une immense grange et un garage en parfait état, enrichissent cette propriété. Le jardin arboré et les terres agricoles s'étendent sur 17,5 hectares. Cette maison de luxe à vendre à Condat-sur-Vienne est proposée au prix de 850 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, cette propriété présente une consommation énergétique évaluée à classe F, avec des coûts annuels estimés entre 9 930 et 13 480 euros. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 15 km de Limoges, sur la commune de Bonnac-la-Côte, découvrez cette maison d'exception de la fin du XIXe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite avec de majestueuses pierres en granit, cette propriété se distingue par son authenticité et son élégance. Implantée au cœur d'un environnement verdoyant, elle s'étend sur plus de 5 hectares, comprenant un parc arboré, un bassin alimenté par une source naturelle et une partie boisée aux essences nobles. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception. Le grand salon-séjour d'environ 60 m², orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose de 7 à 8 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Un sous-sol total comprend une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité de maison de luxe à acheter à Bonnac-la-Côte, en Haute-Vienne, dans la région Limousin.

Réf.4699 : Maison à vendre à Châlus, Haute-Vienne, région Limousin. Cette demeure située en plein centre-ville dispose d'une piscine et se trouve à 35 km au sud-ouest de Limoges, à proximité de la gare de Limoges-Bénédictins et de l’aéroport Limoges-Bellegarde. Châlus est une charmante cité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, entourée par les Monts de Châlus, offrant de superbes paysages vallonnés. La région, connue pour son patrimoine, attire les amateurs de plein air, ainsi qu'une communauté britannique appréciant la qualité de vie. La maison se distingue par son architecture avec un plan régulier et deux tours carrées. Sur trois niveaux, elle comprend un sous-combles et une cave-garage en entresol. Les façades sont ornées de pierres de taille et d’un toit en ardoises. Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée avec un escalier, une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand salon, une salle à manger et plusieurs dépendances. Au premier étage, un palier distribue vers plusieurs chambres, chacune dotée de salles d'eau ou de bains privatifs. Le deuxième étage offre également des espaces confortables incluant un salon multimédia et d'autres chambres. À l'entresol, un garage pour deux véhicules, ainsi qu'un cellier. Le terrain de 1658 m² est entièrement clos et offre une intimité totale, avec un jardin accueillant la piscine et un espace sous pergola pour des repas d'été. Cette maison est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison à Châlus. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20. Christian MAUVE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

iad France - Mohamed Doumbouya vous propose: Maison contemporaine avec jardin et piscine à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes de Limoges, avec un accès facile aux transports en commun, grandes surfaces, hôpital et écoles à proximité, cette maison de 252 m², construite en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², assure un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et luminosité. Rez-de-chaussée : spacieux et fonctionnelL’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée qui donne sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privées et confortÀ l’étage, deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, un dressing sur mesure et une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un WC indépendant est également présent. C'est un véritable espace nuit, alliant intimité et élégance. La maison comprend également un grand sous-sol avec buanderie totalement habitable ainsi qu’un garage spacieux. Extérieurs : détente et convivialitéLe jardin paysager est un véritable havre de paix, avec une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas d’été. La piscine, dotée d’un robot pour le nettoyage, apporte une touche de raffinement. Un garage vient compléter l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confortChauffage au sol pour un confort optimal, matériaux de qualité, maison en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison allie modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Mohamed Doumbouya, mandataire indépendant en immobilier.

Située en pleine campagne dans le département de la Haute-Vienne, cette propriété rare est un véritable havre de paix et de tranquillité à Limoges. La maison principale comprend au rez-de-chaussée (180 m²) : une cuisine (25 m²) avec office, une salle à manger, deux salons communicants (36 et 24 m²) de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un bureau-bibliothèque. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres (25 m² chacune) et 3 salles de bain équipées de baignoires, ainsi qu'un grenier aménagé. La maison est en très bon état général, avec une chaudière récente à granulés de bois et un chauffe-eau thermodynamique. La toiture en ardoises a été entièrement révisée. De beaux éléments de décor tels que les parquets de chêne, les staffs d’ornement et les cheminées de marbre ajoutent au charme du lieu. Le parc d'environ 2 hectares est clos et dispose d'une belle allée d’arrivée bordée d’arbres et d'un portail automatique. On y trouve également des puits, des sources, des bassins d’ornement, une piscine (7 m x 15 m), de grands arbres et un verger avec divers arbres fruitiers. La maison annexe, rénovée en 2020, comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, avec chauffage par pompe à chaleur et double vitrage, le tout sans travaux à prévoir. Une grange, un garage pour 3 voitures et une remise attenantes sont également en bon état d’usage. Cette propriété de luxe à vendre à Limoges est proposée à un prix de 945 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an, avec un index au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'un moulin à BALLEDENT, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Ce domaine exceptionnel, qui plonge ses racines dans l'histoire avec son ancien moulin à papier datant de 1648, s'étend sur 7,5 hectares de paysages enchanteurs. Avec plus de 500 m² de surface habitable, cette propriété allie charme et fonctionnalité, idéale pour une retraite paisible à la campagne ou pour l'organisation d'événements mémorables. Niché au cœur de sa propre vallée, le cadre privilégié offre une rivière bordée de falaises impressionnantes et invite à la détente et aux activités de plein air. La maison principale a été méticuleusement rénovée, alliant confort moderne et éléments d'époque, dont un hall d'entrée spacieux, une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux avec une majestueuse cheminée en pierre. De plus, un bureau, un salon-bar et une salle de jeux ouvrent sur une terrasse de 125 m² avec une vue imprenable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privée, ainsi qu'une salle de cinéma. Le dernier étage conserve son caractère historique, offrant un potentiel précieux pour aménager des espaces supplémentaires. À l'extérieur, des dépendances charmantes, une piscine, une terrasse ensoleillée et un court de tennis complètent ce tableau idyllique. Ce moulin à vendre à BALLEDENT est un véritable trésor, ancré dans l'histoire et la nature, avec un potentiel d'exception.

Située à seulement 20 kilomètres à l'est de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette remarquable propriété du XVIIe siècle s'étend sur deux hectares de terrain, comprenant un bois. Sa beauté architecturale et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour une maison de famille ou une résidence principale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon spacieux ainsi qu'une grande bibliothèque à l'ancienne, dotée de cheminées. Une seconde petite bibliothèque, une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie et des toilettes complètent cet espace.À l'étage, un palier dessert à gauche une suite parentale avec antichambre, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendants. À droite, deux chambres en enfilade avec une salle de bains.Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à fort potentiel, adaptable selon vos besoins.Les dépendances incluent une maison de gardien rénovée, des garages, un atelier et une chaufferie avec un vaste grenier.L'ensemble offre une vue dégagée sur la campagne environnante et le clocher de la collégiale de Saint-Léonard-de-Noblat, dans un cadre paisible et préservé.Prix de vente honoraires inclus : 750 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 35 715 euros. Prix de vente hors honoraires : 714 285 euros.Classe énergie : D. Classe climat : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 euros et 9 120 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes de Limoges, à l'entrée d'une cité médiévale, cinq anciens moulins à farine sont à vendre dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Avec leurs droits d'eau fondés en titre, ces moulins se distinguent par leur implantation remarquable, épousant les reliefs des bords de la Vienne. Leur présence, attestée depuis au moins 1224, est sur une île qui divise le cours de la rivière. Chaque petit moulin, construit en maçonnerie de 'limousinerie', présente une architecture singulière avec des pans de bois et torchis. L'association des teintes terreuses des enduits locaux et des toitures en tuiles canal crée une harmonie parfaite avec le paysage environnant. De plus, un moulin plus vaste, érigé plus récemment, se compose de deux bâtiments de trois niveaux, conservant l'essentiel de ses mécanismes d'origine. Des parcelles de jardin et taillis ainsi que deux espaces de stationnement complètent ce patrimoine industriel.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-Junien, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette maison datant de 1900, restaurée avec soin, offre un cadre paisible et un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des commodités. Élégante et lumineuse, elle dispose de vastes pièces de réception, d'un bureau-bibliothèque avec boiseries, ainsi que d'une cuisine équipée. La maison se compose de plusieurs niveaux, avec au total sept chambres, dont quatre au premier étage et trois au deuxième étage, accompagnées de plusieurs salles de bains et d'un grand espace de jeu. Le sous-sol comprend des caves et une cave à vin. La propriété est implantée sur un terrain clos de 3300 m², agrémenté d'une piscine, d'un jardin arboré et de dépendances fonctionnelles. Ce bien rare représente une réelle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Pour un projet immobilier, c'est le moment d'envisager l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Junien.

Réf.4374 : Propriété à vendre à LE DORAT, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette propriété, construite au cœur d'un environnement naturel préservé, offre un cadre tranquille, loin des grandes métropoles. Avec ses impressionnants paysages et ses deux châteaux voisins, cette maison de chasse est idéale pour ceux en quête de calme. À proximité du petit village du Dorat, qui abrite une collégiale romane du XIIe, ce bien unique saura séduire les amateurs d'histoire et de nature.Dotée de 12 chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite et un gîte avec deux chambres, cette propriété est idéale pour un projet d'hospitalité et de formation. Les vastes espaces de réception et la cuisine bien équipée permettent d'organiser facilement des événements pour une trentaine de personnes, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses opportunités de développement.L'entrée majestueuse en pierre mène à un jardin intérieur luxuriant, entouré de magnifiques massifs d'arbres. Le logis principale, spacieux et élégant, s'étend sur 600 m² et se compose de diverses pièces à vivre confortables et lumineuses. Les dépendances, incluant une écurie d'époque et un garage transformé en salle de formation, ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété.En résumé, cette Propriété de luxe à acheter à LE DORAT est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une retraite paisible dans le magnifique paysage de Haute-Vienne.

À 40 minutes de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, se trouve une maison de luxe à vendre à Eymoutiers. Cette propriété classée monument historique (MH) et son jardin à la française surplombent la Vienne. D'une architecture emblématique, cette maison témoigne de l'ancienne industrie de la tannerie, réputée aux 17e et 18e siècles. Édifiée en 1609 par l'une des familles les plus notables de la ville, la maison se compose de trois étages, avec un plan trapézoïdal et une haute toiture en tuiles plates. D'une superficie d'environ 320 m², elle a été le résultat de la réunion de trois maisons et présente une configuration d'origine qui a été préservée au fil des siècles. Les appartements se trouvent toujours aux étages nobles, tandis que le rez-de-chaussée et les combles étaient utilisés pour l'activité de tannerie. Accessible par un portail et un portillon, la cour Directoire mène à un jardin à la française. La façade avant, au sud, est ornée d'une douzaine de baies, alors que la façade arrière permet d'accéder à un petit quai. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Eymoutiers, cette demeure historique représente une opportunité rare.

Achat maison ST JUNIEN - Belle maison de maître entre centre-ville et campagne en Haute-Vienne, Limousin. Cette propriété située à St Junien, à 30 km à l’ouest de Limoges, a été construite en 1900 par un riche industriel. Entièrement restaurée, elle offre des pièces lumineuses sans vis-à-vis sur trois niveaux accessibles par escalier et ascenseur. Au rez-de-chaussée : grandes pièces de réception, bureau-bibliothèque, cuisine équipée. Au premier niveau : 4 chambres et deux salles de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, salle de jeu et dressing. Grenier et sous-sol intégral. Terrain de 3300 m² avec verrière, piscine et parc arboré. Dépendances de plus de 300 m² avec 5 boxes, maison de gardien à rénover et bâtiment rénové. Idéal pour projet familial, profession libérale ou immobilier. Possibilité de chambres d'hôte.