ventes de châteaux Haute-Vienne, France

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant. L’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d’une heure, tandis que les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se situent à seulement 20 minutes. Édifié entre les XVᵉ et XVIᵉ siècles, puis remanié au XIXᵉ siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Implanté au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et quiétude absolue. L’entrée principale s’ouvre sur une superbe cour d’honneur en hémicycle formant un U. Le corps de logis central est encadré de deux ailes en retour d’équerre, se terminant par un mur crénelé. L’ensemble est fermé par un portail inspiré de l’architecture du Second Empire, conférant à la propriété une allure noble et prestigieuse. Côté sud, un parc paysager d’une grande qualité entoure le château, agrémenté d’un plan d’eau. Une allée cavalière ombragée par de majestueux arbres d’ornement invite à la promenade et mène à un remarquable colombier du XVᵉ siècle, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques — un témoignage patrimonial d’une grande rareté. Le château – environ 400 m² habitables Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s’ouvre sur un vaste vestibule distribuant de belles pièces de réception, largement ouvertes sur une splendide terrasse dominant la vallée et l’étang. On y découvre : • un grand salon avec boiseries, cheminée, parquet à bâton rompu et vue panoramique sur le parc, • deux salons plus intimes, • une élégante salle à manger, • une cuisine, • des sanitaires, • ainsi qu’une cave. Dans l’aile gauche (en entrant) : une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie. Dans la tour ouest : une chambre indépendante accessible par l’extérieur. Un bel escalier en chêne à balustres, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend : • quatre chambres spacieuses, • deux salles de bains avec sanitaires dans le corps principal, • ainsi qu’une chambre dans chacune des deux tours. Le deuxième étage, actuellement en grenier, offre un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble se distingue par de très beaux volumes et une grande luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures traversantes. Dépendances et bâtiments annexes La cour d’honneur est encadrée par deux importantes dépendances : • À gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des sanitaires et une terrasse, ainsi qu’un bûcher et un espace de stockage. • À droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries pouvant accueillir des chevaux. À l’entrée de la propriété : • une grande grange d’environ 400 m² au sol, • trois maisons (d’environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées, • avec possibilité de créer des logements supplémentaires selon les besoins. Le colombier circulaire, inscrit aux Monuments Historiques, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 boulins, ainsi qu’une potence intérieure avec son échelle et un sol pavé d’origine. Le domaine D’un seul tenant, le domaine s’étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare : • environ 10 hectares de parc arboré avec étang, • deux étangs, • 46,5 hectares de terres actuellement louées, • 61 hectares de terres libres. L’ensemble est totalement préservé de toute nuisance, sans voisinage proche ni passage routier. Un bien rare, alliant charme historique, fort potentiel d’exploitation et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique ou une activité équestre. Possibilité d’acquisition complémentaire de bois et d’étangs Prix de vente honoraires inclus : 1.840.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement : château du XVIIIe siècle restauré près de Limoges Situé à seulement quinze minutes de Limoges, ce château magnifiquement restauré allie le charme historique français à un fort potentiel en matière d'art de vivre et d'accueil. Construit en 1740 comme pavillon de chasse, puis agrandi par la suite avec l'ajout de deux tours impressionnantes, ce domaine offre une envergure, une prestance et une histoire fascinante, notamment des liens locaux avec Napoléon III. Dix chambres élégantes, chacune dotée d’une salle de bains privative Une magnifique orangerie et de vastes espaces de réception Piscine extérieure, court de tennis, jacuzzi et chalet-sauna Garage, atelier et jardin zen paisible Un domaine isolé à la lisière d’un village, avec une boulangerie à proximité À environ vingt minutes d’une grande ville, d’un hôpital, des liaisons ferroviaires nationales et d’un aéroport européen Actuellement résidence privée, ce château convient parfaitement aux acquéreurs internationaux à la recherche d’une demeure prestigieuse, d’un lieu de villégiature de luxe ou d’un actif hôtelier générateur de revenus. Son agencement, ses équipements et son emplacement se prêtent à de multiples usages, allant d’un hôtel-boutique ou d’un centre de bien-être à l’organisation de mariages exclusifs, d’événements et de séjours privés. Une opportunité rare d’acquérir un château français aux finitions soignées, alliant patrimoine, intimité, excellente accessibilité et fort potentiel commercial.

A 35 mn de Limoges secteur Sud Est très belle propriété avec piscine dans un cadre verdoyant de plus de 18ha composée de bois , taillis , prairie et petite pièce d'eau . Vous serez séduits par son environnement au calme , sans aucun voisinage et proche de toutes les commodités à 5mn . Elle est composée d un château restauré et habitable en l'état avec en rez-de-chaussée une entrée, salle technique, un bureau, un grand salon, une salle de jeu, une cuisine professionnelle. Au premier étage : Une cuisine ouverte sur séjour. un grand salon, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec wc placard et dégagement. Au deuxième étage :une cuisine ouverte sur séjour, un grand salon, deux chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain avec toilette dégagement. Ce château peut recevoir 3 familles en toute indépendance ou une famille nombreuse . Un ensemble de bâtiments s'élevant sur sous-sol d'un rez-de-chaussée d'un premier étage et de comble ,comprenant : Un gîte de 4 chambres ,une salle d'eau - cuisine . Un deuxième gîte comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle d'eau plus WC . Une partie du bâtiment est composé de 11 salles d'eau . En résumé le château peut accueillir 3 familles en toute indépendance par exemple , une activité évènementielle telle que les mariages séminaires, chambres d'hôtes ou bien encore activité hôtelière , lieu de vie . Le bâtiment de 1200 m² ancien sanatorium pourrait être lui utilisé pour une activité de camping , colonie de vacances , école d'enseignement professionnel , centre de rééducation , remise en forme etc ....GROS POTENTIEL -ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) 06 85 02 76 46 (réf. 612630 )

A seulement dix minutes de la ville historique de Limoges, se dresse ce château d'exception, entièrement rénové avec passion, goût et raffinement. Véritable propriété clé en main, il ne reste plus qu'à profiter de l'élégance et du confort qu'offre cette demeure de caractère. Parfait comme résidence familiale prestigieuse, le château se prête également à une exploitation professionnelle. Enregistré à usage commercial, il a fonctionné avec succès comme maison d'hôtes de luxe et lieu de réceptions, générant un chiffre d'affaires d'environ 250 000 euros par an avant la retraite des propriétaires. Une autre possibilité très tendance consiste à proposer la location saisonnière « clé en main », pouvant atteindre jusqu'à 15 000 euros par semaine durant les 26 semaines de la saison touristique, offrant ainsi une opportunité d'investissement des plus attractives. Édifié au coeur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, le domaine séduit dès l'arrivée par son portail monumental en fer forgé qui s'ouvre sur une allée majestueuse. L'architecture, à la fois singulière et harmonieuse, marie une façade à deux tours imposantes avec une aile arrière de style plus classique, conférant au château une allure rare et unique. L'intérieur impressionne par ses volumes et son raffinement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall traversant, donnant accès aux terrasses avant et arrière. On y découvre un élégant salon-bar aménagé dans une tour, une grande salle à manger de réception, un spacieux salon principal, une chambre avec salle de bain en suite adaptée aux personnes à mobilité réduite, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée avec office, ainsi que des espaces de service incluant une chambre de personnel avec salle de bain. Le premier étage abrite quatre suites de grand standing, chacune avec salle de bain privative, dont l'une équipée d'une salle de bain spa luxueuse. Le deuxième étage offre également quatre suites de charme, auxquelles s'ajoute la somptueuse suite nuptiale installée dans la tour ronde, avec chambre circulaire, dressing et salle de bain attenante. Enfin, le dernier niveau, un vaste grenier encore inexploité, laisse entrevoir la possibilité d'aménager des appartements indépendants. A l'extérieur, le parc magnifiquement dessiné invite à la détente comme à la convivialité. Terrasses ombragées, fontaines, vérandas et coins de repos se succèdent dans un cadre idyllique. Les installations de loisirs incluent une piscine, un jacuzzi, un sauna, un court de tennis ainsi qu'un petit parcours de golf. L'Orangerie, restaurée dans les règles de l'art, accueille aujourd'hui un salon de thé et des événements privés, tandis qu'un vaste garage pour six voitures surplombe l'impressionnante cave voûtée d'origine, toujours utilisée pour conserver les vins. Le château associe avec brio authenticité et confort moderne. Certaines fenêtres d'époque ont été conservées pour préserver le charme originel, tandis que l'ensemble bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au gaz et d'une réfection électrique récente. Ce château est un bien d'exception, à la fois élégant, accueillant et porteur de nombreuses perspectives. Les mots et les photos ne suffisent pas à en traduire toute la magie : seule une visite permet d'en saisir toute la splendeur. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref.4722. Château à vendre en Haute-Vienne, proche de Limoges. La vallée de la Briance est un site protégé du département de la Haute-Vienne, en Limousin. Le cours de la rivière y sinue dans un paysage de campagne où alternent bois de feuillus sur les versants, tapis de prairie bocagères et de prés de fond, peupleraies sur les rives et champs cultivés sur les replats et les hauteurs. Ici la Limousine, fameuse race bovine, possède son temple : le Pôle de Lanaud, avec son célèbre restaurant, est à quelques minutes de la propriété. Ce coin de campagne profonde est cependant à moins de 20 km de Limoges, ville d’Art et d’Histoire. Connue pour sa longue tradition porcelainière, la capitale du Limousin est une ville dynamique qui compte une forte population d’étudiants, un centre hospitalier universitaire réputé et une des premières entreprises mondiales dans le domaine du matériel électrique (Legrand). La gare de Limoges-Bénédictins, classée Monument Historique pour son architecture associant Art nouveau et Art déco, permet de rejoindre Paris ou Toulouse en trois heures et demie. L’aéroport de Limoges Bellegarde, à une demi-heure du château, dessert Lyon, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands de façon régulière. Cette proximité, entre ville et campagne, explique la profusion de châteaux et manoirs qu’on trouve en vallée de Briance. Les plus anciens furent édifiés par les puissants vicomtes de Limoges ou par les abbés de Solignac, abbaye importante sur la Via Lemovicensis vers Compostelle. Les plus récents, à l’instar de la propriété proposée, ont été pensés comme d’agréables résidences pour la grande bourgeoisie de Limoges qui aimait, et apprécie encore, ce cadre charmant et tranquille à deux pas de la cité. A l’écart d’un hameau, le château se présente comme un bâtiment aux proportions classiques flanqué de deux tours rondes à toits coniques. Au centre, un pavillon hors-œuvre abrite l’entrée et la cage d’escalier. Il est surmonté d’un portique brisé par une monumentale lucarne fronton à toit bombé. A l’opposé, la façade Sud montre un alignement parfait de baies sur une façade rectiligne encadrée d’ailes en léger ressaut. Chaînages et bossages renforcent l’impression de symétrie qui s’élève jusqu’aux lucarnes à toit bombé éclairant les combles. Couverts en ardoise, le toit quatre pans du bâtiment principal comme celui du pavillon d’entrée sont coiffés d’une crête en métal. Au Nord de nouveau, un escalier trois marches donne l’accès à la porte d’entrée, porte bâtarde avec tympan de menuiserie et chambranle en ressaut. A partir de là, le rez-de-chaussée comporte entrée, bureau avec wc et douche, remise-cave, cuisine, salle à manger, salon double, bibliothèque. Sur le même niveau, les tours abritent le bar au décor néo-gothique pour l’une, et la chaufferie pour l’autre. D’une grande hauteur sous plafond, ces deux pièces occupent deux niveaux. Au premier étage : 4 vastes chambres avec leurs salles de bains. Au second étage : un long dégagement et 5 belles chambres avec salles de bains, salle d’eau pour l’une d’entre elles, et parfois dressing. Deux de ces chambres sont situées dans les tours. Sous comble : un vaste espace ouvert est prêt à être aménagé. L’ensemble représente une surface habitable d’environ 700 m². Les dépendances comprennent : L’Orangerie, sans doute édifiée au XIXe siècle constitue la principale des dépendances. Au 1er niveau, une salle de réception équipée permet d’accueillir jusqu’à 60 personnes assises. Un second niveau, sous comble, est à restaurer. A l’écart, le garage, moderne et sur cave, permet d’abriter 2 à 3 voitures et le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. Enfin, la piscine (12,5 x 4,5 m) est au centre d’un véritable espace de bien-être avec sa terrasse et un pool house équipé d’un sauna. Le parc, d’une superficie de 2,25 hectares environ, forme une sorte de losange inégal dont les extrémités indiquent grossièrement les points cardinaux. En son centre, avec leurs façades orientées au Sud, le château et ses dépendances sont posés sur une vaste prairie, soignée et fleurie. Tout autour, des arbres de haut jet abritent le château et ses hôtes des vues et du bruit. Ce terrain descend en pente très douce, mais sans l’atteindre, vers la Roselle, affluent de la Briance. Un tennis, à l’ombre des frondaisons, en marque la pointe Sud tandis que son côté Ouest, boisé, jouxte une voie ferrée invisible. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20 Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Château historique exceptionnel et bâtiments de domaine, - Imprégné de plusieurs siècles d'histoire, ce domaine limousin distingué avec château offre un mélange rare d'authenticité, d'élégance et de potentiel. Ses origines remontent au XVe siècle, avec un riche héritage lié à la célèbre famille Gay de Nexon. L'architecture reflète un équilibre classique et un travail raffiné de la pierre, dans un cadre paisible à la campagne et un parc arboré. Magnifiquement préservé, le château a déjà été rénové selon des normes élevées sur deux étages. Le domaine comprend une guérite historique et des écuries avec des appartements et un potentiel qui invite à la restauration ou à la transformation en maisons luxueuses, en refuges de charme ou en résidences culturelles. La généalogie documentée de la propriété renforce sa valeur patrimoniale, tandis que la proximité de Nexon et Limoges offre un accès facile aux commodités. Une occasion rare d’acquérir un morceau intemporel de l’histoire française, alliant intimité, authenticité et potentiel.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente en Haute-Vienne (87), à seulement 20 min de Limoges (gare et aéroport), cette ravissante demeure des XVIIe et XIXe siècles, oeuvre de l'architecte parisien Lenormand, implantée au coeur de son parc d'environ 10 hectares avec dépendances. La propriété se situe au calme, dans un environnement préservé, aux abords d'un petit hameau paisible, à l'abri des regards. Vous apprécierez la quiétude du lieu, son harmonie et sa vue dégagée sur le parc agrémenté de 2 étangs et orné d'arbres centenaires. L'accès se fait par une allée sillonnant le domaine qui nous emmène au pied du petit château couverte de vigne vierge et chapeautée d'une belle toiture en ardoise. La bâtisse s'élève sur 3 niveaux et se compose d'un corps central flanqué de tours rectangulaires et une ronde. L'intérieur est resté authentique et développe 533 m² de surface habitable distribué par un magnifique escalier central en granite datant vraisemblablement du XVIIe siècle. Chaque niveau dispose d'un couloir de distribution au nord permettant une très bonne circulation intérieure. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réceptions et vous trouverez pas moins de 10 chambres et 3 salles de bain dans les étages. Les vues depuis les étages sont magnifiques. Travaux de rénovation à prévoir. Quelques dépendances complètent le bâti. Vous êtes à la recherche d'une résidence familiale authentique et au calme, facilement accessible, pas trop loin d'une grande ville, ce bien ne pourra que vous séduire. CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 18440 € - 25030 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Une opportunité rare d'acquérir un magnifique château historique de huit chambres, entièrement rénové, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Ce magnifique château a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. La cuisine a été conçue selon des normes commerciales pour offrir de nombreuses possibilités. C'est une magnifique cuisine familiale, mais elle est également idéale pour organiser des démonstrations culinaires ou des repas sur place. Elle est équipée d'une très grande cuisinière professionnelle à gaz et électrique avec double four, 6 feux gaz et une plaque de cuisson, située dans la grande cheminée de style château. On y trouve également un grand réfrigérateur double porte avec machine à glaçons, une cave à vin séparée et un superbe îlot central en marbre de trois mètres de haut. La buanderie, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et de nombreux placards, est attenante à la cuisine. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. On y accède par une double porte-fenêtre depuis le salon, ce qui permet de recevoir en toute intimité. A gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. De jolies boiseries entourent la pièce. Deux grandes fenêtres doubles offrent une vue sur le parc arrière, la piscine et l'église du village. A gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements avec de nombreuses étagères complètent le tout. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne avec tapis en sisal et rampe en fer, vous accédez à un grand palier. Ce palier dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée, d'une magnifique baignoire «  eurosuf » et d'une superbe robinetterie chromée, d'une douche à l'italienne double avec grand pommeau de douche à effet pluie, de deux vasques simples et de toilettes. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. A gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux/divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété exceptionnelle, surélevé par rapport au niveau de la rue avec de hauts murs et des haies, offre un jardin de 1 600 m², très privé. A l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Il offre un grand espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et de nombreux rangements. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée  il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Coeur de Lion et sur

Réf. 4718 : château avec gîte et écuries à vendre à CHALUS, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété est située à 40 km de Limoges, connue pour sa gare et son aéroport proposant des vols vers plusieurs destinations. La région, intégrée au Parc Naturel Régional Périgord Limousin, offre une riche ambiance économique autour du bois, de l'agriculture et du tourisme. Les paysages de forêts et cours d'eau attirent randonneurs et amateurs d'Histoire. Le château se compose de trois bâtiments de styles différents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une cuisine, plusieurs salons, et une salle à manger avec de belles décorations. Un majestueux escalier en chêne mène aux étages où se trouvent plusieurs chambres et une bibliothèque. Les dépendances incluent une grange traditionnelle avec un logement séparé pouvant servir de gîte. Cet espace offre également des possibilités de transformation selon les envies des acquéreurs. Un pavillon distinct a été restauré en atelier d’artiste. L'entrée se fait par un imposant portail, menant à un parc à l'anglaise avec ruisseau, rivière artificielle et piscine. La superficie totale de la propriété est d'environ huit hectares et demi. Si vous recherchez un château de luxe à acheter à CHALUS, cette propriété pourrait être un choix remarquable.

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²): Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage: Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage: Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances: La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon/cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon/cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine: D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.935890

Réf. 4417 : Magnifique château à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Cet édifice exceptionnel est situé en Basse Marche, au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée, accessible par une petite route bordée de majestueux chênes. À seulement une heure de route des villes de Poitiers et Limoges, toutes les commodités sont à portée en 20 minutes.Édifié probablement au XVème et XVIème siècles et agrandi au XIXème, ce château bénéficie d'un cadre architectural harmonieux dans un domaine de 108 hectares. L'entrée principale donne sur une cour d'honneur en hémicycle. Le bâtiment principal présente deux ailes avec un mur à créneaux, le tout se refermant par un portail inspiré des modèles français du second empire.Au sud, le château s'ouvre sur un parc magnifique incluant un plan d'eau, et une allée ombragée invite à découvrir un colombier classé monument historique datant du XVème siècle. C'est un espace parfait pour profiter des soirées d'été. D'une surface d'environ 400 m², le château se compose : - Rez-de-chaussée (environ 200 m²) : vestibule, pièces de réception, vaste salon avec boiseries et cheminée, deux petits salons, salle à manger, cuisine, sanitaires et cave. Une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie se trouvent dans l'aile est, tandis qu'une chambre est accessible depuis la tour ouest.- À l'étage, un bel escalier en chêne mène à quatre chambres et deux salles de bain. Une chambre se trouve dans chacune des deux tours. - Le deuxième étage, actuellement un grenier, pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. La distribution des pièces est fonctionnelle et lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur les façades.Dépendances : La cour est entourée de deux grandes dépendances : - À l'ouest, la maison du gardien (environ 45 m²) avec séjour-cuisine, chambre et sanitaire. - À l'est, un garage et deux écuries pour cinq chevaux. Plus loin, un colombier historique domine le parc. À proximité, on trouve également : - Une grande grange (environ 400 m²) pour le stockage. - Trois maisons occupées (de 55 m², 50 m² et 75 m²) avec salles de vie, cuisines et chambres. L'ensemble de la propriété est en totalité, entouré d'une campagne légère et paisible. Le parc s'étend sur environ 10 hectares, planté d'arbres d'ornement et comprenant un bel étang. Le domaine de 108 hectares se compose de : - 2 étangs. - 46,5 hectares de terres louées. - 61 hectares de terres libres. L'ensemble est à l'abri des nuisances, sans voisins ni passages routiers. Le colombier est inscrit comme Monuments Historiques, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.