ventes de châteaux à Le Dorat, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente, dans le nord de la Haute-Vienne (87) en région Limousin, cette vaste propriété incluant un château datant des XVe et XIXe siècles, de nombreux communs ainsi qu'un domaine de 108 hectares traversé par un ruisseau. Il s'agit d'une propriété authentique et harmonieuse, préservée des nuisances, détenue par la même famille depuis sa construction. Le château est précédé d'une grande cour entourée par ses communs et offre environ 400 m² de surface habitable. L'ensemble présente une belle authenticité avec de nombreux éléments d'époque. La vue sur le domaine depuis le jardin en terrasse est impressionnante. Les dépendances comprennent plusieurs maisons, granges, écuries, et un colombier classé à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Le domaine comprend également 50 hectares de bois et 50 hectares de prairies, ainsi que deux étangs et un verger-potager clos de murs. Situé à une heure de Poitiers et de Limoges, ce bien est à découvrir. Dossier détaillé sur demande. Non soumis au DPE (Monument Historique). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Situé en Basse-Marche, au cœur de la campagne préservée du Montmorillonnais, ce magnifique château bénéficie d’un environnement naturel remarquable, entre prairies, bois et étangs, dans un paysage vallonné et verdoyant. L’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée bordée de grands chênes, offrant une arrivée progressive et majestueuse qui révèle toute la beauté et la sérénité des lieux. Poitiers et Limoges sont accessibles en moins d’une heure, tandis que les commodités essentielles (commerces, services médicaux, établissements scolaires) se situent à seulement 20 minutes. Édifié entre les XVᵉ et XVIᵉ siècles, puis remanié au XIXᵉ siècle, le château présente une architecture harmonieuse et parfaitement équilibrée. Implanté au cœur de son domaine de 108 hectares, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et quiétude absolue. L’entrée principale s’ouvre sur une superbe cour d’honneur en hémicycle formant un U. Le corps de logis central est encadré de deux ailes en retour d’équerre, se terminant par un mur crénelé. L’ensemble est fermé par un portail inspiré de l’architecture du Second Empire, conférant à la propriété une allure noble et prestigieuse. Côté sud, un parc paysager d’une grande qualité entoure le château, agrémenté d’un plan d’eau. Une allée cavalière ombragée par de majestueux arbres d’ornement invite à la promenade et mène à un remarquable colombier du XVᵉ siècle, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques — un témoignage patrimonial d’une grande rareté. Le château – environ 400 m² habitables Le rez-de-chaussée (environ 200 m²) s’ouvre sur un vaste vestibule distribuant de belles pièces de réception, largement ouvertes sur une splendide terrasse dominant la vallée et l’étang. On y découvre : • un grand salon avec boiseries, cheminée, parquet à bâton rompu et vue panoramique sur le parc, • deux salons plus intimes, • une élégante salle à manger, • une cuisine, • des sanitaires, • ainsi qu’une cave. Dans l’aile gauche (en entrant) : une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie. Dans la tour ouest : une chambre indépendante accessible par l’extérieur. Un bel escalier en chêne à balustres, complété par un escalier de service, mène au premier étage, qui comprend : • quatre chambres spacieuses, • deux salles de bains avec sanitaires dans le corps principal, • ainsi qu’une chambre dans chacune des deux tours. Le deuxième étage, actuellement en grenier, offre un fort potentiel d’aménagement. L’ensemble se distingue par de très beaux volumes et une grande luminosité, grâce à de nombreuses ouvertures traversantes. Dépendances et bâtiments annexes La cour d’honneur est encadrée par deux importantes dépendances : • À gauche : une maison de gardien (env. 45 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain, des sanitaires et une terrasse, ainsi qu’un bûcher et un espace de stockage. • À droite : un bâtiment comprenant un garage et deux écuries pouvant accueillir des chevaux. À l’entrée de la propriété : • une grande grange d’environ 400 m² au sol, • trois maisons (d’environ 55 m², 50 m² et 75 m²), dont certaines sont actuellement louées, • avec possibilité de créer des logements supplémentaires selon les besoins. Le colombier circulaire, inscrit aux Monuments Historiques, constitue un élément patrimonial exceptionnel. Il conserve 533 boulins, ainsi qu’une potence intérieure avec son échelle et un sol pavé d’origine. Le domaine D’un seul tenant, le domaine s’étend sur 108 hectares et offre un cadre naturel rare : • environ 10 hectares de parc arboré avec étang, • deux étangs, • 46,5 hectares de terres actuellement louées, • 61 hectares de terres libres. L’ensemble est totalement préservé de toute nuisance, sans voisinage proche ni passage routier. Un bien rare, alliant charme historique, fort potentiel d’exploitation et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique ou une activité équestre. Possibilité d’acquisition complémentaire de bois et d’étangs Prix de vente honoraires inclus : 1.840.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr