ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Lectoure, France

Cette charmante maison en pierre blanche est située dans un cadre paisible, au bout d'un chemin, entourée de champs de blé ou de tournesol selon les saisons. Sa vue dégagée sur la vallée garantit une intimité totale. Le jardin, qui se compose de pelouses, d'arbres et d'une terrasse bordée de fleurs et d'arbustes, crée un écrin bucolique. L'emplacement est idéal avec un accès facile à la gare d'Agen et au TGV de Paris, aux portes de Lectoure et d'Astaffort, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Cette maison présente un grand terrain joliment aménagé, notamment un potager, ainsi qu'une grange servant de garage et une dépendance qui peut être convertie en atelier ou chambre d'amis, sous réserve d'autorisation. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce combinant cuisine et espace de vie. Un couloir mène à une salle de bain et un WC, tandis qu'un second couloir avec poêle à granulés dessert trois chambres. Un grand grenier offre d'excellentes possibilités de transformation, après déclaration des travaux. Cette maison séduira ceux en quête de tranquillité, d'un jardin agréable et d'une vue imprenable. Bien conçue et confortable, elle présente une décoration contemporaine. Actuellement, la configuration pourrait être améliorée, notamment par le repositionnement de la salle de bain, éloignée des chambres, et l'aménagement des combles. La dépendance dans le jardin offre également des vues magnifiques, attirant un artiste ou quelqu'un désireux d'un studio séparé, une fois le projet de conversion accepté. Des travaux seront à prévoir, notamment pour mettre la fosse septique aux normes et envisager la création d’une salle de bain plus proche des chambres. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un insert et des convecteurs électriques.

Découvrez cet hôtel particulier en vente à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien d'exception, datant du XVIIe siècle et d'une superficie d'environ 850 m² (650 m² habitables), a été entièrement restauré avec soin et attention aux matériaux de qualité. Situé au cœur de ce village prisé, cet hôtel particulier à vendre offre un cadre de vie unique, alliant histoire et modernité. En franchissant la porte cochère, vous serez accueilli par un agréable jardin avec piscine, offrant une intimité rare. Le hall d'entrée distribue de vastes pièces de réception baignées de lumière, dont deux salons, une salle à manger, une bibliothèque, un bar et deux bureaux, dont l'un peut être transformé en chambre. La cuisine moderne est accompagnée d'une arrière-cuisine bien agencée.À l'étage, un escalier en pierre, accessible également par un ascenseur, vous mènera à quatre suites spacieuses allant de 40 à 60 m², chacune disposant d'un dressing et d'une salle de bains haut de gamme. Deux de ces chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la campagne et les Pyrénées, tandis que les autres s'ouvrent sur le jardin.Le niveau inférieur comprend environ 200 m² de dépendances, incluant une piscine intérieure balnéo, une cave à vin voûtée, un espace de rangement et deux garages avec accès direct à la rue.Ce splendide hôtel particulier de luxe à acheter à Lectoure est une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien d'exception.

Maison à vendre à Lectoure, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Idéalement située près de la cathédrale, cette maison de ville offre un emplacement privilégié pour vivre la douceur d'une vie citadine. Le marché du vendredi, les commerces, cafés et ruelles historiques sont accessibles à pied, alliant le dynamisme du centre à la tranquillité d'une rue discrète, pour un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante où l'authenticité du bâti ancien rencontre le confort contemporain. Le salon, avec un poêle à bois, invite au partage et à la convivialité. La cuisine ouverte se prête à des repas en famille, tandis qu'une porte-fenêtre permet d'accéder à une charmante cour intérieure.À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès à la cour végétalisée, créant une atmosphère intime. Une salle d'eau supplémentaire assure le quotidien.Sous les combles, un vaste espace de plus de 40 m², avec poutres apparentes, peut s'adapter à divers projets selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.À l'extérieur, la cour d'environ 27 m², rare en centre de Lectoure, offre un espace apaisant et intime, parfait pour des moments en plein air.Cette maison rénovée combine le charme de l'ancien et la modernité, tout en jouissant du privilège d'une cour au cœur du centre historique. Elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et authentique, au rythme des saisons.

Au cœur de Lectoure, dans le département du Gers, Midi-Pyrénées, se trouve un bâtiment emblématique chargé d’histoire. À proximité de la rue commerçante, cet immeuble du XIXe siècle, autrefois lié au collège Saint-Joseph, bénéficie d'un emplacement central privilégié. Une partie de ce lieu historique est actuellement mise en vente, offrant un potentiel rare pour divers projets. Son exposition plein sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne environnante, visible depuis la grande cour et le balcon du premier étage. Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, ce bâtiment dispose de volumes généreux propices à une réhabilitation ambitieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces lumineux, notamment trois salles, des zones de stockage, et des sanitaires situés à l'extrémité d'un préau couvert. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, un balcon long la façade sud. Ce niveau se compose de trois pièces lumineuses et d'un couloir intérieur facilitant la circulation. Grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation, cet immeuble est idéal pour être transformé en résidence contemporaine, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Les volumes permettent d'imaginer de vastes espaces de vie ou plusieurs appartements élégants dans un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement central le destine également à un projet professionnel ou mixte, tel qu'un atelier d’artiste, une galerie, des bureaux partagés ou un espace dédié à des événements culturels. En raison de sa situation dans un secteur protégé, toute rénovation nécessitera une déclaration préalable ou un permis de construire, soumis à l'approbation des Architectes des Bâtiments de France. Ce bien, alliant caractère, emplacement stratégique et fort potentiel, représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant donner vie à un projet unique à Lectoure.

Cette magnifique Maison de luxe à vendre à Lectoure, dans le Gers, est située dans l'une des rues les plus historiques de la ville, à seulement une minute à pied du centre et de ses charmants cafés et restaurants. Avec sa façade en pierre et sa porte d'entrée en bois traditionnelle, cette propriété semble ordinaire à première vue, mais s'avère pleine de surprises une fois à l'intérieur, ayant été à l'origine deux maisons distinctes réunies en une seule. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce carrelée, qui pourrait parfaitement servir de galerie d'art ou de cabinet de professions libérales, laissant les étages pour un usage privé. À l'étage, un salon/salle à manger confortable avec cheminée ouverte offre un espace chaleureux pour des soirées entre amis, tandis que la cuisine bien agencée donne également sur une cour privée, idéale pour profiter du soleil. Au deuxième étage, deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une alcôve, accueillent harmonieusement moderne et ancien. Le troisième étage propose un espace sous les combles, parfait pour un bureau ou une éventuelle chambre supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Lectoure représente une opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie charme d'antan et confort contemporain, le tout à proximité des commodités et du marché local.