vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Port camargue, France

À Port-Camargue, sur la commune du Grau-du-Roi dans le département du Gard, découvrez une propriété unique qui incarne un véritable art de vivre au bord de l'eau. Cette marina entièrement rénovée dispose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d'environ 40 m² et un ponton privatif de 12m x 4m pour amarrer votre bateau. La cuisine moderne, ouverte et intégrée, allie esthétique et fonctionnalité, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec toujours la mer en toile de fond. Les départs en mer s'effectuent rapidement depuis here, sans longues navigations. L'intérieur s'organise sur trois niveaux, avec une ambiance élégante et chaleureuse, comprenant plusieurs chambres, dont une avec terrasse vue sur le port, et un espace intime au dernier étage pour accueillir famille et amis. Une cour intérieure mène à l'entrée de la marina et un garage indépendant d'environ 15 m² complète cet ensemble. Un lieu rare à Port-Camargue, parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la mer. Pour plus d'informations, contactez Yoann Raysseguier au 06 89 44 29 58. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située en première ligne sur le port, à proximité du tramway, cette maison d'architecte offre 260 m² habitables, un grand garage et une place de stationnement extérieur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété dispose de quatre suites, de vastes volumes et de près de 80 m² de terrasses offrant des vues sur le port et la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un spectaculaire séjour cathédrale de 100 m², conçu comme une galerie d'art. Cette pièce de réception intègre un salon avec cheminée, une salle à manger et un bureau, prolongés par un balcon filant avec vue sur le port. La suite parentale de 30 m² possède deux dressings et une salle de bains complète, elle aussi orientée vers le port. La cuisine indépendante de 20 m² donne sur un salon d’été avec barbecue, véranda et jacuzzi. Un espace buanderie et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC, dont deux ouvrent sur une terrasse commune de 40 m² avec vue dégagée sur la nature et la mer, et une avec un extérieur privatif de 12 m² donnant sur le port. Les extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse en bois de 30 m² sur le port, des perspectives marines et une atmosphère paisible à quelques pas des quais et des plages. De plus, un anneau au port est disponible en location pour les passionnés de navigation. CLASSE ENERGIE : C - 130 / CLASSE CLIMAT : C - 23 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 euros et 3950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Frédéric, 06.62.39.27.47

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette charmante maison située au cœur du village très prisé de Pérols dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 160 m² habitables, ce bien entièrement rénové offre un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de plusieurs espaces de vie traversants, idéaux pour une famille recherchant des volumes indépendants et fonctionnels.Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une vaste master suite de 36 m² avec dressing et grande salle de bains. Un salon convivial avec terrasse, orienté vers le coucher du soleil, peut être transformé en bureau ou en cinquième chambre d’appoint. Le point central de cette maison est son superbe séjour-cuisine, inondé de lumière, prolongé par une large baie vitrée qui offre un accès à une terrasse de 25 m². Cet espace extérieur offre une vue magnifique sur le village, l’église, les étangs et la mer au loin, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-chaussée, un grand garage et un espace de rangement viennent compléter cette offre rare. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des animations du village et du tramway, tout en étant à seulement 10 minutes à vélo des plages et proche de la gare TGV.Cette maison de luxe à vendre à Pérols allie charme, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une visite s'impose!

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette maison de ville d'angle se trouve à proximité du port et des plages. Ancienne poste de la cité balnéaire, cette bâtisse pleine de charme jouit d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée abrite un studio totalement indépendant, avec une cuisine équipée et une salle d'eau, offrant une possibilité de revenu locatif ou un espace pour invités. L'habitation principale commence au premier étage où se situe une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres donnant sur un balcon filant, ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, vous découvrirez un second salon, pouvant facilement être transformé en troisième chambre, assurant une transition douce vers les espaces de réception supérieurs. L'expérience continue avec une terrasse de 30 m², véritable belvédère, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et les toits de la ville. Ce bien, avec son identité forte et son passé, possède un charme indéniable pour ceux qui envisagent une vente de maison de luxe à Palavas les Flots. CLASSE ENERGIE : C - 167 / CLASSE CLIMAT : A - 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1980 euros. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Flavie, 07.67.41.53.68. Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

Découvrez cette maison à vendre à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison traversante des années 40, d'une superficie habitable de 87,09 m2, est située sur une parcelle spacieuse de 521 m2. À seulement quelques pas de la plage, vous serez séduit par son potentiel incroyable. La maison, qui dispose de trois niveaux, comprend : un sous-sol aménagé de 44,95 m2 avec deux pièces de vie agréables, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, profitez de 42 m2 vivant et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée traditionnelle, une cuisine séparée, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon de 7,60 m2, ainsi que deux chambres avec placards et des toilettes séparées. Enfin, le dernier étage comprend des combles d'environ 36 m2, avec poutres apparentes et vue sur la mer et les étangs. Cette maison est dotée de double vitrage côté mer pour savourer la vue et de simple vitrage côté étang afin de conserver le charme de l'ancien. Avec ses pierres apparentes, son grand parc arboré et sa proximité avec la plage, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est une occasion rêvée pour les passionnés de rénovation ou les familles cherchant à vivre dans un espace lumineux et vaste. Un projet d'extension, d'aménagement des combles ou de transformation du sous-sol est à envisager pour une maison à acheter à Palavas-les-Flots. Ne laissez pas passer cette perle rare sur le marché palavasien, idéal pour créer votre cocon personnalisé. Pour plus d'informations, contactez FANNY au 06 58 15 96 79.

L'Office Immobilier de Murviel-lès-Montpellier vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Imaginez un cadre idyllique, niché au cœur d'un domaine de plus de 32 hectares de nature préservée, à seulement 15 minutes de Montpellier. Les commodités locales, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Cette demeure spacieuse de 546 m² comprend 10 pièces, dont des volumes généreux inondés de lumière naturelle. La maison mêle élégance contemporaine et matériaux de qualité supérieure. Vous trouverez une discothèque privée de 110m2, une salle de sport, une cave à vin, ainsi que trois garages spacieux. Les espaces de vie sont largement ouverts et lumineux, avec un salon, une salle à manger et une cuisine moderne donnant sur une terrasse avec piscine à débordement. Cinq suites assurent calme et intimité, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative. La suite parentale, d'une superficie de 90 m², est un refuge somptueux. À l'extérieur, cette propriété vous offre deux hectares clos avec une piscine à débordement intégrée au paysage, ainsi qu'une seconde piscine à rénover. Une maison de gardien de 100m2, bien que nécessitant des travaux, complète cet ensemble unique, parfait pour accueillir invités ou personnel. Ce bien allie art de vivre, confort et nature, dans un cadre propice à la sérénité. Il représente une opportunité rare pour quiconque souhaiterait acquérir une propriété de luxe à acheter à Montpellier.

À une heure de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile représente une véritable œuvre architecturale, conçue pour « habiter autrement » en harmonie avec la nature. Son panorama exceptionnel sur la vallée, la Méditerranée, et par temps clair sur les Pyrénées offre une vue saisissante. À proximité de sites emblématiques tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, et le Lac du Salagou, ce bien vous relie directement aux paysages authentiques de la région. Composé de quatre constructions uniques et responsables, ce domaine se distingue par son architecture inventive, profondément intégrée à son environnement. La maison principale de 210 m², au style loft, dispose de quatre chambres et de toitures végétalisées. Une deuxième habitation de 120 m² propose trois chambres arrondies, tandis qu'une troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires. Pour les amateurs de créativité, un atelier exceptionnel de 445 m² offre un espace idéal pour des projets artistiques ou architecturaux. En outre, plus de 300 m² de bâtis secondaires, comme des cabanes et une cuisine d'été, enrichissent ce domaine. Une visite est incontournable. Contactez Vanessa au 06-64-03-13-94. CLASSE ENERGIE : B-89 / CLASSE CLIMAT : A-2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1498 euros/an et 2026 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat Propriété à Montpellier, Hérault. SITUATION : Idéalement situé au bord de la Lagune de Thau, avec une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres, cet emplacement se trouve à 20 minutes de l'A9, 30 minutes de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, à 35 km de l'aéroport de Béziers, et à proximité de Sète, Pézenas et le Cap d'Agde. La lagune est une mer intérieure, préservée, alimentée par les grau de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Cette structure conchylicole, construite en 2010 sur un terrain privé, est en excellent état. Les bâtiments s'organisent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, des bureaux et un atelier. - 1er étage : superficie de 560 m2 avec salle de dégustation et restauration, boutique, cuisines professionnelles, et un toit-terrasse de 115 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. - 2ème étage : grand espace de 440 m2 prêt à être aménagé. L’EXPLOITATION : L'entreprise est florissante et rentable, avec un mobilier et un matériel d'exploitation complets. Cela inclut un bateau en aluminium avec moteur neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et des équipements informatiques. Composée de 6 parcs ostréicoles et d'une filière à moules en mer, la production peut atteindre environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. La zone d'expédition est entièrement conforme aux normes HACCP. Une marque INPI, un fichier clientèle français et européen, un site internet, et diverses pages professionnelles sont également présents. Le site pratique la vente en gros à la grande distribution, aux restaurateurs, ainsi que la vente au particulier à emporter ou en ligne. Avec ses licences de tourisme, la propriété peut accueillir le public toute l'année pour des dégustations et des ventes. Des ateliers, séminaires d'entreprise et événements sont régulièrement organisés. La zone de restauration peut accueillir jusqu'à 150 couverts assis, avec une terrasse pour 80 à 100 personnes supplémentaires. Un terrain de 2500 m2 est également disponible pour le parking et l'accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise est une belle opportunité, avec un potentiel de développement significatif. Elle conviendrait à un restaurateur ambitieux ou à toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat, tout en profitant d'un cadre enviable. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Découvrez cette magnifique maison à vocation mixte (commerce et habitation) située juste en face de la plage et du port des Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce village touristique est la capitale de la Camargue et bénéficie des traditions locales tout au long de l'année. Ce bien immobilier rénové dispose d'une surface de plus de 340 m² au sol et de plus de 150 m² de terrasses, en parfait état, offrant une opportunité rare en termes d'investissement dans un environnement à fort attrait touristique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant actuellement en activité, avec une vente de fonds de commerce incluse dans le prix affiché, et bénéficiant d'une superbe terrasse de 150 m² avec vue sur la mer et le port. La salle du restaurant est décorée avec soin dans un style chic, et le mobilier de qualité est en état neuf. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et en parfait état.À l'étage, deux appartements indépendants, lumineux, avec séjours cathédrales et balcons offrant une vue sur la mer. Ces appartements sont idéaux pour la location saisonnière ou annuelle et garantissent un bon rendement.L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. L'emplacement stratégique assure une visibilité exceptionnelle et attire une clientèle fidèle, tant locale que touristique, y compris des groupes grâce à un parking gratuit pour bus et voitures situé à moins de 50 mètres. Cette maison de luxe à acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer, face à la mer, au cœur d'un village animé toute l'année, en fait un bien très recherché.La région bénéficie d'une forte attractivité touristique, surtout en période estivale et lors des fêtes traditionnelles camarguaises. C'est une opportunité idéale pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets souhaitant allier cadre de vie unique et rentabilité.

Située au cœur du très prisé Domaine des Fontanelles à Saint-Clément-de-Rivière, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 230 m² est intégrée avec élégance dans un parc paysagé de 1 500 m². Son architecture contemporaine et discrète offre une vue panoramique d'exception, notamment jusqu'à la mer, un atout rare dans ce secteur du nord de Montpellier.Le séjour-cathédrale, largement ouvert sur l’extérieur, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité remarquable. La cuisine ouverte, conçue avec des matériaux haut de gamme, se prolonge par une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bain dédiée au bien-être, équipée d’un spa et d’un sauna.À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, complété par une salle d’eau.Les espaces extérieurs complètent parfaitement cet ensemble : une vaste terrasse en bois, une pergola bioclimatique, une piscine en continuité visuelle avec le jardin et un pool-house. Le jardin, orné d'une végétation maîtrisée, offre une atmosphère paisible et une intimité totale.Un double garage et un sous-sol viennent compléter cette propriété alliant confort, modernité et discrétion. Ce bien d'exception, bénéficiant d'une vue imprenable jusqu'à la mer, représente une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Clément-de-Rivière.