vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Uchaud, France

iad France - Sylvain Canaud vous propose : Découvrez cette propriété d'exception située au cœur d'un village typique du sud de la France, à Bernis dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse récemment rénovée de 285 m² habitables, offrant un mélange de charme ancien et de confort moderne, mérite votre attention. Vous aurez accès à un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, conçu pour profiter pleinement du jardin intérieur et des moments conviviaux en toute intimité, sans vis-à-vis. La piscine chauffée et automatisée vous apportera du rafraîchissement pendant les journées d'été, tandis qu'une cuisine entièrement équipée avec baie à galandage s'ouvre sur un agréable espace extérieur orienté plein Sud. Le salon, véritable havre de paix, vous accueillera dans un cocon de sérénité. À l'étage, les nuits sont tout aussi agréables grâce à la suite parentale disposant d'une salle de bains privative, ainsi que d'autres chambres avec salles d'eau attitrées. Un bureau et un garage aménagé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bernis, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Bernis, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, une opportunité unique d'acquérir un ancien château restauré du XIe siècle. Ce bien dispose de 303m2 habitables en R+2, d'un jardin piscinable, d'un garage de 40m2, d'une cour pavée et de remparts. Le tout se situe sur près de 1000m2 de terrain. En outre, vous trouverez une remise de 100m2 et une grange de 250m2 sur deux niveaux, entièrement à rénover, offrant un potentiel pour divers projets personnels ou professionnels. Une Maison de luxe à acheter à Bernis, à proximité de toutes commodités.

À vendre : Maison historique à Bernis, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce ancien château restauré du XIe siècle propose 303 m² habitables sur deux niveaux, accompagné d'un jardin piscinable, d'un garage de 40 m² et d'une cour pavée, le tout sur près de 1000 m² de terrain. La propriété comprend également une remise de 100 m² et une grange de 250 m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour divers projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Bernis, proche de toutes les commodités et à seulement 10 km de Nîmes. Plus d'informations disponibles sur demande.

À vendre, ce domaine équestre et touristique entièrement rénové, situé à Vestric-et-Candiac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'autoroute, cette propriété de 7 hectares allie charme méridional et confort moderne, avec des infrastructures équestres professionnelles. Le domaine comprend 8 bâtiments soigneusement rénovés : 6 gîtes contemporains (T2/T3) au design élégant, une cabane de gardian typique de la Camargue, et une maison de maître de 154 m². Cette dernière se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Chaque gîte dispose de climatisation réversible et est réalisé avec des matériaux de qualité, parfaits pour la location saisonnière, le tourisme équestre ou un hébergement longue durée. La cabane de gardian ajoute une dimension unique à l'offre d'hébergement. Les espaces extérieurs sont riches, avec une piscine et un pool house, de vastes terrasses, un parking pouvant accueillir au moins 15 véhicules, ainsi que plusieurs dépendances. Les infrastructures équestres sont complètes et prêtes à l'emploi : 6 boxes, une carrière de travail, plusieurs paddocks, et un accès facile pour les vans et camions, ce qui permet de développer des activités telles qu'un centre équestre ou des séjours thématiques. La rénovation a été réalisée avec soin, respectant des normes d'efficacité énergétique. Ce domaine présente un potentiel de développement varié, allant de l'exploitation touristique immédiate à une résidence familiale ou des activités événementielles. Rentabilité assurée avec des infrastructures opérationnelles. Prix : 1 720 000 €, honoraires inclus (4,85% TTC charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez France Dholander d'Immo Angels au +33 (0)6 22 94 47 77.

Découvrez cette maison à vendre à CODOGNAN, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété originale, rénovée par un duo d'architecte d'intérieur et d'artiste, offre 166 m² d'espace habitable authentique, marie des éléments traditionnels avec une touche contemporaine audacieuse. Dès l'entrée, vous serez impressionné par un volume impressionnant de 6,4 mètres de hauteur sous plafond, où se trouve un mur d'escalade privé éclairé par un puits de jour. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie unifiée qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse ensoleillés. La suite parentale, au style Art déco, offre une salle d'eau et une fresque murale unique. L'étage comprend une mezzanine, un bureau, et plusieurs chambres, ainsi qu'une salle de bains rétro. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse sont parfaits pour se détendre. Ce bien d'exception représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe CODOGNAN, à visiter sans tarder. Contactez Vanessa au 06 33 69 36 29 pour un dossier complet.

À Nages-et-Solorgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle de 288 m² vous attend. Profitez d’un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux d'environ 100 m², avec un sol en béton ciré et de grandes ouvertures menant à l'extérieur. La terrasse couverte de 60 m², équipée d'une cuisine d'été moderne, constitue un espace convivial idéal pour vos réceptions. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale élégante avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative. Dans le jardin paysagé, la piscine à débordement représente un atout majeur de cette propriété, tout comme le studio indépendant de 46 m², parfait pour accueillir vos invités. Les équipements complets, tels qu'une climatisation gainable et un système domotique, accompagnent l'ensemble en offrant confort et modernité. Ce bien unique combine nature, élégance et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre située à Nages-et-Solorgues dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 288 m2 et une cuisine d'été de 60 m2, elle se situe sur un terrain paysager de 1 638 m2, agrémenté d'une piscine et d'un double garage. Cette propriété offre de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2 dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'un sol en béton ciré, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous apprécierez le confort d'un poêle à pellet et de la climatisation gainable. La villa comprend également une cuisine américaine équipée avec îlot central et une grande cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée et d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2 avec accès séparé et climatisation complète ce bien. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, et deux dotées de salle d'eau privative. Les extérieurs, clos et faciles d'entretien, comprennent un jardin minéral et une capitelle en parfait état. Située entre Nîmes et Montpellier, à proximité des plages et des Cévennes, cette villa de luxe à acheter à Nages-et-Solorgues représente une occasion unique, parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, située à Beauvoisin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, cette maison séduisante s'étend sur 225,64 m² habitables. Cette maison de maître du XIXe siècle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception généreux, ainsi qu’une suite supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace de vie donne sur un patio intime, où une fontaine et un four à pain créent une ambiance conviviale à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salle d’eau et toilettes, offrant confort et indépendance, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une activité de maison d'hôtes. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un garage, une cave et divers espaces de stockage. Située dans un cadre calme au cœur du village, cette maison est à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une maison de prestige à acheter à Beauvoisin, empreinte d’élégance, destinée à ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez cette Maison à acheter à LANGLADE, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans une pinède préservée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. La maison principale de 241 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 105 m², une cuisine moderne avec îlot central, un séjour et un salon qui s'ouvrent sur une belle terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue sur le jardin luxuriant. La maison secondaire de 59 m² a été entièrement rénovée et offre un salon-séjour, deux chambres et une salle de bain, idéal pour invités ou location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et pool-house vous attend pour des moments de détente. Ce bien rare allie tranquillité et excellence. Ne manquez pas cette opportunité.

À LANGLADE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison LANGLADE à vendre vous offre un cadre de vie idyllique au cœur de la Vaunage, à quelques minutes de Nîmes. Profitant d'un environnement naturel préservé, entre pinède et végétation méditerranéenne, elle procure une ambiance de vacances tout au long de l'année. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 900 m², offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis direct. Avec un total d'environ 300 m² habitables, elle abrite deux habitations indépendantes. La villa principale d'environ 240 m² se distingue par ses volumes spacieux et lumineux, comprenant une pièce de vie de plus de 100 m², ouverte sur l'extérieur et la piscine, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, complètent l'ensemble. La seconde maison de 60 m², totalement indépendante, avec deux chambres, constitue un atout considérable, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les deux habitations sont entièrement climatisées pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin paysager, bien entretenu, s'articule autour d'une belle piscine, créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Cette propriété rare et complète est idéale pour un achat maison LANGLADE, que ce soit pour une résidence principale ou un projet avec potentiel de rendement locatif, dans un environnement agréable.

À Mus, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village récemment réhabilitée offre une surface habitable de 188 m². Réunissant deux anciennes maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle constitue un cadre de vie unique, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.Un espace de vie lumineux vous attend : Un patio discret vous accueille avant de vous mener à une impressionnante verrière qui inonde de lumière un vaste salon de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour ouvert sur l'extérieur, et un salon chaleureux agrémenté d'une élégante bibliothèque et d'une cheminée. Un second salon en duplex de 20 m² peut servir de bibliothèque ou de bureau, et s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud.La disposition des chambres assure une intimité optimale : dans l'aile gauche, vous trouverez une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bain double vasque. L'aile droite comprend un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa propre salle d'eau.Alliant le charme de l'ancien (pierres de Buget, tommettes, murs en pierres, etc.) et le confort moderne, cette maison présente un atout rare : un bassin chauffé (2x4m) niché au fond de la cour, offrant un moment de détente agréable au cœur du village.Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 795 et 3 781 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Vanessa 06-33-69-36-29Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Maison à vendre située à Gallician, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas typique de la région, datant du XIXème siècle, offre une superficie habitable de 288 m², répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres. Établie sur un terrain plat de 7 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, loin des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une réception confortable de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 38 m², également dotée d'une cheminée. À l'étage, 5 chambres, un dressing, 3 salles de bains et 3 WC, le tout climatisé. À l'extérieur, une piscine de 12 m x 6 m avec un poolhouse accompagne un garage fermé et un abri de jardin. Le jardin, agrémenté de grands arbres tels que des micocouliers et des platanes, est bordé de 1000 lauriers-roses, créant un espace agréable et verdoyant. Une belle terrasse avec tonnelle invite à la détente. Proximité des commerces, aéroports de Nîmes et Montpellier à 25 minutes, ainsi que deux gares TGV. Les plages de la Grande Motte et des Saintes Maries sont également facilement accessibles. Dossier complet avec plans et photos disponible sur demande.

Cette propriété à vendre à AIGUES VIVES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se situe entre la Camargue et la mer, offrant un cadre naturel préservé à l'est de Montpellier. Rénovée avec soin, cette maison en pierre propose près de 380 m² habitables, agencée en un petit domaine où chaque espace favorise l'intimité et la convivialité. Les volumes généreux et lumineux de la maison sont orientés vers les paysages environnants, créant un dialogue harmonieux avec la nature. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une maison familiale ou un lieu d'accueil. Le jardin paysagé de 1300 m², exposé plein sud, comprend une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été et plusieurs espaces ombragés, parfaits pour profiter des journées méditerranéennes. À seulement vingt minutes de la mer et proche de Nîmes et Montpellier, ce bien s'inscrit dans un territoire vivant, entre nature et patrimoine. Un espace unique où se mêlent le charme de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle propriété située à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à la vente est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un village typique. Ancienne demeure de négociants en vins, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme authentique et décoration contemporaine. Avec 300 m2 habitables, elle offre un espace généreux comprenant 8 pièces et 4 chambres, ainsi qu'une aile mitoyenne avec studio indépendant. Le salon spacieux, le bureau et la grande cuisine avec salle à manger et terrasse surplombant la piscine apportent confort et élégance. Une salle de sport, un bassin intérieur chauffé, et une cave à vins typique complètent cette offre. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure paysagée, d'une piscine avec pool house et d'un garage. Ce bien possède un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et à 20 km des plages, en fait une opportunité à ne pas manquer. Présentée au prix de 1.250.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection, au 06 37 49 76 65.

Aigues-Vives, département du Gard, région Languedoc-Roussillon – Dans un quartier résidentiel très prisé, Casanova Immobilier vous présente cette maison familiale de caractère. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre environ 230 m² habitables sur un terrain arboré et paysager de 1 600 m². Elle se compose de 4 chambres avec sanitaires privatifs, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une piscine couverte chauffée, d'une pergola bioclimatique et d'un terrain de boules. Les prestations incluent des mosaïques de marbre, du parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, une dépendance rénovée, ainsi qu'un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Proche des commerces, des écoles et facilement accessible par l'autoroute, cette maison de luxe à acheter à Aigues Vives est une opportunité rare à découvrir. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, votre expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

iad France - Jean Vincent vous propose : CAVEIRAC - À 10 minutes de Nîmes - Dans un environnement rare et recherché, au fond d'une impasse presque privative offrant calme et intimité, cette maison construite en 2011 développe 164 m² habitables sur une parcelle de 1 206 m², en lisière d'une zone boisée inconstructible. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier ainsi que deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, d'un bureau (pouvant servir de 4e chambre), d'un WC, et d'un balcon offrant une vue agréable sur la vaunage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte, modulable jusqu'à 75 % d'ouverture, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris, dont un dédié à la piscine avec douche et WC. Un garage de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. La maison présente des matériaux et prestations de qualité avec chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, et une construction soignée. Elle dispose également d'un portail motorisé, d'un visiophone, et d'un système de surveillance. Les murets et piliers en pierre ajoutent un réel charme à la propriété. Un bien confortable et agréable à vivre, idéal pour ceux recherchant tranquillité, espace, et un cadre naturel préservé. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Caveirac ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 522460757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de maître du XIXème siècle de 300m² située au coeur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien exceptionnel à l'architecture singulière, idéalement situé, alliant le charme de la vieille pierre au confort moderne. Cette spacieuse demeure, rénovée avec soin, offre une propriété de 700 m² et saura vous séduire par ses prestations de qualité, la noblesse de ses matériaux et ses nombreux atouts.La maison comprend : un grand salon TV, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une terrasse attenante de 30m² surplombant la piscine. Vous y trouverez également 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, sans oublier un grand bureau.De plus, cette maison est dotée de magnifiques espaces de détente avec une piscine intérieure équipée de fonctions de nage à contre-courant et de jacuzzi, ainsi qu'un hammam et un second grand salon dédié au billard et à la musique. Un garage et une grande cave voutée offrent de multiples possibilités d'utilisation.Pour compléter l'ensemble, un agréable duplex indépendant de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.La plupart des pièces bénéficient de la climatisation, et la maison peut être chauffée au gaz ou au poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé par revente.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour paysagée d'environ 150m², comprenant un puits et une fontaine, offrant un espace calme et intime, ainsi qu'un accès direct à la piscine inox et à son poolhouse cosy. Une cour d'entrée close, avec un portail motorisé, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Idéale grâce à sa proximité immédiate avec les commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles, le ramassage scolaire et des commerces, cette maison de village permet également un accès facile en 30 minutes aux plages et aux villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes.Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Aigues-Vives. Disponible 7/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gonzales, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906.

Située dans le paisible village de Caveirac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne écurie a été entièrement rénovée pour offrir une habitation pleine de caractère alliant charme historique et modernité. La propriété, plus de 148 m² habitables, se distingue par une façade vitrée qui inonde de lumière ses deux niveaux. L'espace intérieur est organisé autour d'un escalier métallique au design singulier, facilitant la circulation entre les différents niveaux. La cuisine, entièrement équipée et neuve, donne sur un vaste espace voûté, parfait pour recevoir. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain assure un confort optimal, accompagnée de deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis comprend une grande terrasse et une élégante piscine (4 m x 2,5 m) pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat maison de luxe Caveirac. Vous bénéficierez d'une climatisation, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements pour un confort maximal. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de 2021 : entre 820 et 1170 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Claudine au 06 22 17 01 66 pour plus de détails.

Située au coeur de la Vaunage, près du village de Calvisson dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette ancienne grange en pierre totalement rénovée offre 180 m² de charme allié à une modernité raffinée. Nichée sur un terrain paysager, elle comprend une piscine scintillante, une terrasse en bois agréable et une vue imprenable sur les paysages environnants. C'est un havre de paix où chaque jour se transforme en un moment privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse qui crée une sensation de bien-être immédiate. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées, offre un flux continu entre l'intérieur et le jardin. Les pierres apparentes, les poutres authentiques et les lignes contemporaines s'harmonisent pour créer un espace élégant et accueillant.À l'étage, l'espace nuit a été conçu avec soin et comprend trois chambres, dont une avec terrasse. Une quatrième chambre est également disponible au rez-de-chaussée, apportant une flexibilité appréciable pour les familles ou les invités.À l'extérieur, la terrasse en bois est idéale pour profiter des douces soirées d'été autour de la piscine de 5 x 5 m. Le jardin, soigneusement entretenu grâce à un forage et à un arrosage automatique, est un véritable jardin de sérénité, parfait pour déguster un café matinal ou partager un repas familial au soleil.Côté prestations techniques : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (PAC), menuiseries aluminium double vitrage, volets persiennes, portail automatique, aspiration centralisée, et système d'arrosage automatique garantissent un confort optimal au quotidien. Une grande cour permet d'accueillir plusieurs véhicules et un spacieux garage carrelé complète ce bien.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes menant à Nîmes et Montpellier, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché du Gard.Un patrimoine de caractère, pensé pour les amateurs de maisons uniques, où chaque pierre et chaque détail racontent une histoire et invitent à des moments d'exception. Ce bien d'exception incarne une adresse confidentielle à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE : B (74) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1540 euros.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Exclusivité - CALVISSON (30420) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous propose cette magnifique maison de village de 146 m2 habitables sur 3 niveaux (RDC + 2) entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Située au cœur du village de CALVISSON dans le département du Gard, entre NÎMES et MONTPELLIER, et à seulement 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A9 (entrée GALLARGUES LE MONTUEUX), cette propriété construite en pierres de taille est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. La mer est accessible en moins de 30 minutes et il existe la possibilité d'exploiter une chambre en chambre d'hôte. La maison comprend une grande cuisine, un vaste séjour, 3 suites, 2 WC, une terrasse tropézienne de 12 m2 et un grand garage de 30 m2. À propos de CALVISSON : Fort d'une histoire riche, calvisson séduit par son cadre de vie agréable, son patrimoine et ses marchés animés. Village authentique du Gard, il allie douceur de vivre et proximité des grands pôles régionaux. Contactez Laurence au 06 72 76 81 81, RSAC MONTPELLIER 101 397 339. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

iad France - Sylvain Canaud vous propose : À Calvisson, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de luxe à vendre offrant un panorama d’exception et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la Vaunage. Le village est très recherché et propose des commerces de proximité, des écoles, des infrastructures sportives et un accès rapide vers Nîmes. Sur un terrain de plus de 1950 m², cette maison allie le charme de la pierre au style contemporain, avec une superficie habitable de 184 m² comprenant des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse et offrant une vue imprenable sur la Vaunage, constitue le cœur de la demeure. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes, assurant confort et intimité. Une pièce supplémentaire de plus de 30 m² peut servir de studio avec une entrée indépendante, ou comme chambre supplémentaire avec salle d’eau et toilettes séparées, offrant ainsi de nombreuses possibilités (bureau pour activité professionnelle, location en Airbnb, accueillir un parent en toute autonomie). La qualité et le confort de ce bien sont indiscutables, avec des équipements tels que l'aspiration centralisée, des volets roulants électriques sous domotique, des baies à galandage en aluminium et une cuisine entièrement équipée. Le DPE est en classification B, garantissant une faible consommation énergétique grâce aux systèmes de climatisation réversible et au poêle à bois orientable. L'environnement calme et arboré dispose d'une véritable zone de vie avec une cuisine d’été, un jacuzzi, un abri de jardin d’environ 15 m² et plusieurs grandes terrasses exposées au sud et à l’ouest, le tout surplombé par une vue imprenable sur la Vaunage. À noter : Sur les 1950 m² de terrain, une parcelle d'environ 500 m² détachée et viabilisée peut accueillir une construction supplémentaire ou être vendue. Ce bien rare est idéal pour une famille désireuse de vivre dans un environnement privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.