vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Pons-la-Calm, France

Située au cœur d'un village pittoresque dans le département du Gard, cette maison est à vendre. Orientée plein sud, elle offre des volumes généreux, parfaits pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Anciennement exploitée comme restaurant jusqu'en 2013, puis en chambres d'hôtes jusqu'en 2023, cette maison a su conserver son charme et son ambiance chaleureuse. Accrochée à la roche, elle présente un mélange unique d'authenticité et de convivialité. L'entrée du rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réserve provenant de l'ancienne ferme. Au premier étage, on trouve un salon lumineux, une chambre, un dressing, une salle de bains et un bureau. Une cuisine indépendante et équipée complète cet espace de vie. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le dernier niveau abrite une salle pour les petits-déjeuners, héritage du passé en tant que maison d'hôtes. La maison dispose de plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Dotée de fonctionnalités modernes comme la fibre, le tout-à-l'égout, l'eau de ville, un poêle à bois, et un chauffage électrique, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le mobilier peut rester, facilitant ainsi une installation rapide ou la poursuite d'une activité d'accueil. Cette maison pleine de charme est idéale pour un projet de vie au soleil, alliant maison familiale et opportunité d'accueil. Ce bien est sur le marché, à vente dans le secteur séduisant de Pougnadoresse, dans la belle région Languedoc-Roussillon.

Prestigieux mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes d'Uzès et proche d'un joli village avec quelques commerces et bistrot , cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille authentique à l'ambiance à la fois chic et feutrée. Parée de couleurs à la fois vives et douces, elle a l'esprit d'un château 18ème. Elle est construite en U autour d'une cour intérieur, et propose environ 360 m2 habitables. Le terrain s'étend sur le devant de la propriété où un magnifique bassin de nage (env 12x3.5m) apporte la fraîcheur. Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. On y accède par un escalier en pierre depuis la cour. Une terrasse de 30m2 offre une vue sur la campagne, la tonnelle drapée par les vignes en est la touche charme. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur cette terrasse : le petit salon aux tons d'ocre rosé, cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre, en enfilade, le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, un espace salle à manger, et la bibliothèque, ici tout est fait pour réunir famille et amis. Dans l'aile Ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle d'eau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Au second, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre d'enfant sage...complétés par deux salles d'eau avec WC. Dans l'aile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle d'eau, feront le bonheur des invités… Au rez-de-jardin, un appartement de 60 m2, à la décoration épurée et raffinée vient d'être aménagée. Le rez-de-chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété d'un charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille ou en tant que maison d'hôtes de charme… Cette propriété est à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

REF 3959SRDans le village très prisé de Tresques, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa à l'allure provençale se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs impressionnantes.L'espace de vie, lumineux grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur de grandes terrasses donnant sur un jardin verdoyant et une piscine sécurisée.La cuisine semi-ouverte permet de préparer vos plats préférés tout en restant proche de vos invités.La maison se compose de 3 chambres et d'un bureau. L'espace nuit dispose d'une salle de bain et d'un toilette séparé, avec un deuxième toilette dans le hall d'entrée.La mezzanine au-dessus du bureau offre une vue agréable sur le séjour, optimisant ainsi les espaces de vie.À proximité, une grande buanderie apporte encore plus de fonctionnalité à cette villa.À l'extérieur, le jardin spacieux et arboré avec sa piscine saura séduire les familles.Cette propriété dispose également d'un grand abri voitures, d'un garage et d'un espace pour garer un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Tresques !Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

Ref 3825VDBBAu cœur du département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à vendre située à Tresques. Ce bien d'environ 250 m2 propose deux grandes habitations distinctes, pouvant communiquer par l'intérieur ou l'extérieur. Avec ses six chambres spacieuses, quatre salles de bains et neuf pièces lumineuses, cette propriété convient parfaitement aux grandes familles, en tant que résidence secondaire ou pour des projets tels que Gîte ou chambres d'hôtes.Dotée de nombreuses commodités, la maison offre une climatisation, du double vitrage à l'étage, des moustiquaires et la fibre optique. Les deux cheminées et les poutres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse.Le terrain paysager de 2991 m2 est un véritable bijou, agrémenté de magnifiques tilleuls, pins et mimosas, et entièrement constructible, vous permettant d'envisager la construction d'une seconde maison. Une grande piscine de 15x5 mètres avec son pool house complète ce cadre idyllique, et les éclairages extérieurs mettent en valeur la beauté du jardin, parfait pour des soirées estivales.Cette propriété inclut également un forage, un puits et une source privée, assurant une précieuse autonomie en eau. Un garage isolé et un mazet viennent compléter les atouts de cette maison.Une occasion unique de vivre dans un environnement enchanteur, alliant le charme d'une maison provençale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Tresques.

NOUVEAUTE - Située dans un quartier paisible, cette maison à Connaux, dans le département du Gard, offre un caractère unique et une vue panoramique sur le village. Avec plus de 140 m2 habitables, elle se compose d'une vaste cuisine récente ouvrant sur une belle terrasse couverte, trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau rénovée et un lumineux double séjour avec cheminée. Le tout sur un terrain de 2 500 m2, agrémenté d'oliviers et d'une superbe piscine au sel de 11 x 5,5 m. Un espace couvert de plus de 100 m2, actuellement aménagé en espace loisirs avec table de ping-pong et SPA jacuzzi, ainsi qu'un bassin à poissons, complètent l'ensemble. Confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et chauffage central par pompe à chaleur. Une propriété à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié, à la recherche d'un achat Maison de luxe à Connaux.

Propriété à vendre à Tresques, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce charmant mas offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses quatre chambres spacieuses, il est idéal pour accueillir une famille ou des invités. Construit en pierre traditionnelle, il séduit par son authenticité. À l'intérieur, vous trouverez six pièces alliant confort moderne et charme rustique, avec des murs en pierre apparente et des poutres en bois créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées sur la terrasse ombragée. Ce mas provençal est l'option parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

À vendre, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à Sabran bénéficie d'un cadre préservé à seulement 20 minutes d'Uzès. Ce mas en pierre offre 147 m2 habitables et se trouve sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m2. La maison, chargée de caractère, dispose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de vastes terrasses et d'une grande piscine intégrée dans un écrin de verdure. Avec quatre chambres, un bureau et plusieurs salles d'eau, elle allie confort et qualité de vie. Une propriété calme, proche des commodités, à considérer pour un achat Propriété de luxe Sabran. Le prix de vente est de 539 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2492.

Domaine Provençal d'Exception à Sabran, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Vente d'un véritable joyau provençal, niché dans la Vallée de la Cèze. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, s'étend sur 3,3 hectares de jardins paysagers, truffières et terrains d'agrément, avec un accès privé à une rivière pittoresque. Idéalement situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce Mas vous offre un cadre de vie unique, à seulement 1h30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature ou souhaitiez développer une activité commerciale, ce domaine présente un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une maison de maître, un patio avec bassin de détente, 7 appartements indépendants et une surface supplémentaire de 100 m2 à aménager pour de nouveaux gîtes. Avec un environnement naturel parfait pour les randonnées et un chenil pour vos animaux, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer. Ce Mas de luxe à vendre est proposé au prix de 1 500 000 EUR, avec des options de vente à terme. Plus d'informations disponibles sur demande.

En exclusivité ! Située dans un hameau calme de SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 136 m² est à vendre. Construite dans les années 2000, l'habitation principale comprend un salon/salle à manger avec mezzanine, donnant sur une grande terrasse et une véranda. Elle dispose également d'une cuisine avec buanderie, d'une salle de bain, de w.c séparés et de trois chambres, dont deux avec point d'eau et w.c. Deux appartements indépendants complètent ce bien : un studio de 35 m² climatisé avec terrasse privative, et un appartement P2, également avec sa terrasse. À l'extérieur, une piscine avec pool house et douche extérieure offre une vue dégagée sur la campagne. Un garage et un garage à moto viennent s'ajouter à l'ensemble. Parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir des amis et la famille. Vidéo sur demande.

Maison à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété se distingue par ses deux habitations et une dépendance, tout en conservant une atmosphère intime au sein d'un village de caractère. La maison d'amis vous propose une pièce de vie au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. La maison principale comprend, au rez-de-jardin, une chambre voûtée avec une salle de douche attenante et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses, se trouvent au premier étage avec une cuisine ouverte sur le salon agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine d'environ 10m x 5 et des terrasses ombragées vous invitent à la détente durant les chaudes journées d'été. Une dépendance supplémentaire offre un potentiel d'aménagement selon vos souhaits. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le logement dispose d'un beau potentiel. Découvrez cette maison, actuellement en vente auprès de notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, nous offrons une visibilité internationale exceptionnelle à chaque propriété. Cette alliance renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la superficie DPE de cette propriété est calculée selon un mesurage normé.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à La Capelle-et-Masmolène, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur 1 hectare de terrain, dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne offre un cadre paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, ainsi qu'une exposition Sud/Ouest qui maximize la lumière naturelle.Cette propriété, idéalement située à 1h20 de l’aéroport et à seulement 20 minutes de l’autoroute, est proche de toutes les commodités essentielles, y compris les commerces et services, ainsi que de la gare TGV à 35 minutes.Construite en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² total (252 m² habitables) se distingue par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses matériaux de qualité et son confort moderne. Le bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale somptueuse de 47 m², ainsi qu'un studio indépendant. Vous serez charmé par la cuisine moderne spacieuse de 41 m², entièrement équipée et ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m², dont le sol en pierre de Tavel est illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant sur une terrasse de 48 m².Extérieurement, vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, et d’un terrain de pétanque, ainsi que de stationnements et abris pour véhicules. Un garage de 136 m², un cabanon/atelier de jardin en pierre et un puits en pierre complètent ce bien.La sécurité et le confort sont assurés grâce au portail électrique avec visiophone, à la vidéosurveillance, aux volets roulants électriques centralisés, ainsi qu’au double vitrage en aluminium et au forage pour l’eau.Cette villa à acheter à La Capelle-et-Masmolène est vendue meublée, avec la possibilité d’acquérir du matériel viticole pour 100 000 € supplémentaires.Alliant élégance contemporaine et charme viticole, cette propriété, avec son plan de plain-pied et ses espaces lumineux, est parfaite pour une vie de famille ou un projet viticole de qualité. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus d'informations.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre à vendre à Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon. Charmante et pleine de cachet, cette propriété est située sur un terrain clos et arboré de 600 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, elle est parfaitement entretenue et dispose d'une véranda climatisée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec grands placards de rangement. Un garage entièrement carrelé avec arrivée d'eau et évacuation ajoute un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située dans un village avec commerces et commodités, cette maison saura en séduire plus d'un à la recherche de tranquillité. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation, double vitrage alu, volets alu modulables, stores occultants et thermiques, moustiquaires, connexion à la fibre. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes d'Uzès, avec un accès rapide au TGV d'Avignon (30 km) et à l'autoroute (13 km), découvrez ce magnifique moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, situé à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m² en bordure d'un ruisseau et entourée d'une élégante bambouseraie, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, idéal pour profiter des journées estivales. D'une superficie d'environ 400 m² habitables (hors dépendances), l'ensemble se compose de deux habitations distinctes : La maison principale d'environ 250 m² comprend un vaste salon de 56 m² avec cheminée, un petit salon intimiste, une grande cuisine conviviale de 45 m², des toilettes invités, ainsi qu'à l'étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Une seconde cuisine permet la création d'un appartement indépendant avec terrasse privative. Le chauffage central au fuel (chaudière Budérus) assure un confort optimal. La maison secondaire d'environ 150 m² offre un salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine familiale, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Prestations complémentaires : chauffage central par pompe à chaleur (2025) et climatisation dans certaines chambres. Un grand garage et une belle cave viennent s'ajouter à cette propriété qui conjugue authenticité, confort et potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif. À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, c'est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe SAINT VICTOR LA COSTE. Certaines photos de cette annonce utilisent l'intelligence artificielle pour proposer des idées d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989, Réf : 2911.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une élégante restauration alliant charme et authenticité. Vous trouverez une pièce de réception avec cheminée et une cuisine spacieuse de 23 m². La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, un charmant espace intime avec bassin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Uzès.

À Saint-Laurent-la-Vernède, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre, rare en cœur de village, situé à seulement 12 minutes d'Uzès. Édifié sur un terrain de 1928 m², piscinable et constructible, cet ensemble immobilier d'environ 691 m² séduit par son charme intemporel. Il se compose d'une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover, d'une maison de 75 m² en bon état, classée C en performance énergétique, d'un grand garage de 65 m², d'un atelier de 125 m² à louer ou à aménager avec places de stationnement privé, ainsi que de dépendances multiples à développer. Actuellement, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, une véranda et deux salles à manger. La toiture est en bon état.Les élégantes coursives, les dépendances voutées en pierres, le jardin agréable avec système d’arrosage, ainsi que les potentielles extensions, font de ce Mas un lieu de projets variés : maison d'hôtes, restaurant, professions libérales, ou maison de vacances pour retrouver famille et amis.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Maison de village de 195 m² rénovée avec soin, située au cœur du fort du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, combinant pierres apparentes, voûtes en berceau et sols en terre cuite anciens, sur un terrain total de 357 m². Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant comprenant un salon de 21,78 m² et une salle à manger de 30,34 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine de 20 m² et une chambre accompagnée d'une salle de bains. Au deuxième étage, un espace bureau s'ajoute à deux grandes chambres (36,81 m² et 24,66 m²) chacune dotée de sa propre salle de bains, sans oublier une terrasse privative de 7,71 m². Profitez d'une cour intérieure verdoyante de près de 43 m², de deux caves, et d'un dernier étage proposant deux pièces à restaurer pour 29 m² ainsi qu'une terrasse sur le toit de 8,70 m² offrant une vue imprenable à 360 degrés. Avec des éléments architecturaux exceptionnels, cette maison à acheter à Saint-Laurent-la-Vernède a été restaurée et conservée dans un état impeccable. Le chauffage central assure votre confort. Les commerces de proximité sont accessibles à pied. Uzès est à seulement 12,5 km. Pour envisager l'achat ou la vente de cette maison à Saint-Laurent-la-Vernède, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Maison de village en pierre rénovée entre Uzès et AvignonSituée au cœur d'un village gardois authentique et dynamique, cette maison de village en pierre du XVIᵉ siècle, présentée par Janssens Immobilier, offre charme et potentiel. Légèrement surélevée par rapport au centre du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, d'une atmosphère préservée et d'une qualité de vie élevée. Le village propose des commerces de proximité, une école et un accès aisé aux villes voisines. Une maison au caractère unique D'une superficie d'environ 210 m², la maison se caractérise par ses volumes atypiques et ses différents niveaux, créant des espaces intimistes qui lui donnent une ambiance chaleureuse. Elle est idéale pour :- une résidence secondaire pleine de charme- une maison familiale- un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et ses accès séparés.Configuration intérieure :- Rez-de-chaussée : grande cuisine provençale avec cellier, WC invités, salon avec cheminée menant à une cave à vin.- Étages : second salon confortable avec cheminée et espace TV, plusieurs pièces modulables (chambres, bureau, salon de détente…), grande salle de bain indépendante, chambre en suite à l'étage supérieur. Maison attenante :Une seconde structure communicante héberge trois chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives ou attenantes, et un espace salon, idéal pour accueillir la famille et les invités en toute indépendance.Des extérieurs agréables Cette propriété se dote de trois terrasses ensoleillées tout au long de la journée. Une ancienne grange, transformée en salle à manger d'été avec four à bois, offre un cadre convivial pour les repas estivaux, tandis qu'un atelier complète l'ensemble. Le jardin intimiste et facile à entretenir représente un authentique atout pour une résidence secondaire. Un projet à personnaliser Les éléments en pierre, l'âme des lieux et les volumes existants séduiront les passionnés de maisons anciennes à repenser. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour actualiser la propriété et faire ressortir tout son potentiel. Un cadre de vie privilégié Le secteur est particulièrement apprécié pour : - les promenades à pied ou à vélo - la proximité des domaines viticoles - le calme et l’authenticité d’un village préservé - l’accès rapide aux pôles attractifs du Gard et du Vaucluse Cette propriété a été sélectionnée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.Profitez de notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier haut de gamme, qui garantit à chaque propriété une visibilité internationale remarquable. Cette collaboration renforce notre expertise locale grâce à un réseau présent dans plus de 50 pays. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est basée sur un mesurage normé. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée de manière précise par nos équipes commerciales.

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d'Uzès, sur la commune de Saint-Hippolyte-de-Montaigu, trouvez cette propriété rare implantée sur un terrain arboré, clôturé et constructible de 1 960 m², offrant un cadre paisible. Cette maison en ossature bois d'environ 100 m² habitables, conçue par un architecte et soigneusement entretenue, se distingue par son style unique et sa belle luminosité, grâce à de larges ouvertures en double vitrage réalisées sur mesure par un ferronnier. Elle est également dotée d’une isolation en laine de bois, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L’entrée s’effectue par un espace vitré, menant à une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 35 m² surplombant le jardin. La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables et une salle de bains, dont une chambre dispose d’une terrasse tropézienne permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. À l’extérieur, une dépendance en bois d’environ 23 m² offre diverses possibilités : studio indépendant ou espace professionnel. Le terrain, situé en zone constructible, permet d'envisager différents projets, incluant la possibilité d’y implanter une piscine. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Uzès constitue un véritable havre de paix à proximité de la nature. Avantages : raccordement au tout-à-l’égout, portail motorisé, récupérateur d’eau pluvial, terrain divisible, carport pour deux véhicules.

Ref:3983CBNOUVEAUTE!Cette maison familiale spacieuse est idéale pour un artisan, une profession libérale ou un projet locatif, grâce à sa dépendance d'environ 50m2.Avec plus de 260 m2 habitables, cette propriété offre 5 à 7 chambres et une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s’ouvre sur une véranda lumineuse de 30 m², véritable prolongement de la maison, tournée vers la nature.Une annexe d’environ 50 m² avec verrière, pouvant être totalement indépendante ou communicante. Un bien rare, polyvalent et parfaitement adapté à une vie de famille, associé à un projet professionnel, un logement locatif ou une dépendance pour accueillir un membre de la famille. Cette pièce peut également être imaginée comme un espace détente, avec SPA et salle de sport, selon vos envies...Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² magnifiquement arboré et paysager, la propriété dispose d’une belle piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin.Espaces annexes :- Bureaux- Buanderie- Lingerie- Cellier- Cave- AtelierPrestations et confort :- Maison suréquipée- Climatisation réversible, pompe à chaleur- Panneaux solaires avec autoconsommation et revente- Cheminée- Double vitrage- Volets roulants électriques- Portail d'entrée automatique- Visiophone- Arrosage automatique- Pompe à chaleur piscine ....Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 06 26 36 62 87. Agent Commercial Bel Immobilier. Cette maison est une opportunité d'achat à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

Capifrance Uzès vous propose une occasion unique d'acquérir un vignoble à Saint Gervais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Elle est idéalement située, offrant un cadre apaisant entouré de verdure. Le Mas d'habitation de 463 m² comprend 14 pièces, parfait pour une vie de famille ou comme résidence principale. Sa rénovation harmonieuse allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et une suite parentale monumentale ajoutent à son attrait. Une piscine sécurisée complète cet ensemble. En option, un vignoble contigu de 6,3 hectares de vignes, bénéficiant de l'AOC Côtes du Rhône village et d'une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE), est disponible à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant se lancer dans une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, accrochée à la colline, offre une vue panoramique exceptionnelle. Sa conception architecturale unique repose sur des standards élevés, évoquant les plus belles réalisations côtières avec une touche méditerranéenne. La propriété, conforme aux normes RT 2012, développe environ 195 m² et allie confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres comprend un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 90 m² autour de la piscine à débordement. Ce niveau propose également une suite parentale de belle taille, avec dressing et salle de bains "tropicale", ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants donnent sur une grande terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée. La propriété comprend un sous-sol de 60 m², idéal pour aménager une cave à vin. Les équipements incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants, et des baies à galandage pour une ouverture optimale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible de marque Mitsubishi et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison représente un achat de qualité dans ce secteur prisé, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires.

À vendre : Villa d'architecte de 350m2 située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Bagnols-sur-Cèze, offrant une vue panoramique sur la vallée et un terrain spacieux de 8960m2, au cœur d'un environnement boisé et naturel qui met en valeur le charme provençal. Cette propriété se positionne en dominant la ville, dans un quartier privilégié et arboré, à proximité de Tresques, ainsi que de Laudun et Connaux. Idéalement localisée entre Uzès, Orange et Avignon, elle se trouve à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et à 30 minutes de la gare Avignon TGV. L'intérieur, articulé autour d'un patio central, offre beaucoup de luminosité, avec une circulation pensée pour créer différentes zones de repos. L'espace de vie comprend deux salons, une salle à manger et donne accès à deux terrasses, dont une en véranda. L'espace nuit abrite 5 chambres, dont deux suites parentales, permettant d'accueillir famille et amis dans le confort. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique : piscine chauffée de 11x5m, pool-house, cuisine d'été et un passage dans la roche atypique. Bagnols-sur-Cèze, aux portes de la Provence, se distingue par un cadre de vie privilégié alliant nature préservée et patrimoine historique, tout en offrant les commodités nécessaires. Contactez-moi pour des informations supplémentaires.