ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Rochefort-du-Gard, France

Ref:3999CB NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située en fond d'impasse en quartier résidentiel, venez découvrir les superbes volumes de cette propriété, composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, totalisant 220m2 environ et 5 chambres. ** La maison principale de plain-pied d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée et ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière par son exposition plein sud. 4 chambres, dont une très belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings et une salle de sport avec sauna. Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie. Pour encore plus de confort, cette villa suréquipée est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, un poêle à bois, menuiseries en double vitrage, vidéoprojecteur cinéma, et portail électrique. Un agréable jardin arboré de plus de 2500m2 avec piscine vous permettra de profiter du calme de la campagne au bord de l'eau. ** Appartement T2 indépendant (env. 45 m²) - Pièce de vie avec cuisine équipée - 1 chambre - Salle d’eau - WC séparés - Terrasse et jardinet sans vis-à-vis => Atout financier : - Potentiel locatif attractif - Loyer mensuel estimé : 750 € - Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité - Bien libre de toute occupation - Une partie du terrain reste encore constructible, ou cessible. Rochefort-du-Gard est idéalement situé: proche Villeneuve-lès-Avignon, 15mn de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, 1h du bord de mer. Classe énergie C Pour toute information complémentaire ou visite contactez Céline BERNARD 0626366287 Agent Commercial Bel Immobilier

Immobilier.notaires® et l’office notarial OLLIVIER et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHEFORT DU GARD (30650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché, villa contemporaine d’environ 236 m² offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, largement ouverts par de grandes baies vitrées sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine, bénéficient d’une belle continuité intérieur/extérieur. Cuisine contemporaine avec îlot central. Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, plusieurs chambres avec rangements et salles d’eau desservies par un élégant escalier en verre. Piscine, terrasses, cave et stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.27.29.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Fabien Savonne vous propose: À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air/eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits ...) Une seconde maison d'environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village de 170 m² située au cœur de Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et authentique, à proximité d’Avignon et de sa gare TGV. Elle propose de beaux volumes avec trois chambres spacieuses et un salon chaleureux aux poutres apparentes, baigné de lumière naturelle. Au dernier niveau, une terrasse sur le toit avec cuisine d’été ombragée offre un espace extérieur intimiste et agréable. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique et connexion haut débit. Un garage complète également ce bien, à proximité des commerces, écoles et commodités. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail.

Située dans un secteur calme de Rochefort-du-Gard, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété de 180 m² habitables profite d'une parcelle de 1 789 m² sans vis-à-vis. Sa position dominante offre une vue dégagée sur la garrigue environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda qui fait office de pièce de vie supplémentaire face à la nature. Le coin nuit regroupe cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. L'étage dispose d'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Un logement indépendant de 43 m² complète l'ensemble. Il possède son propre accès et un extérieur privé. L'intérieur comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est adapté pour louer ou installer une activité professionnelle. Les extérieurs disposent d'une piscine sécurisée avec une cuisine d'été aménagée, ainsi que de 4 garages. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rochefort-du-Gard, venez visiter cette magnifique maison avec une vue a couper le souffle d environs 185m2. Cette maison cossue a été soigneusement rénovée. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, climatisation réversible. Double séjour/salon, cuisine équipée, quatre grandes chambres, salle de bain et salle d'eau, une buanderie. Côté extérieur, venez profitez d'une superbe piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi, parfait pour la détente. Idéalement située dans un cadre naturel et exceptionnel, le tout sur un jardin paysagé d'environ 1400m². Cette villa vous séduira immédiatement. Coup de coeur assuré.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0637867189 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison située au cœur historique de Rochefort du Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierres, rénovée avec soin, s'étend sur trois niveaux tout en préservant les éléments d'origine. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie en L avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Un escalier aux contremarches colorées nous mène au premier étage, où deux grandes chambres vous attendent. Une des chambres se transforme en suite élégante avec dressing et salle de bain complète, tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau au décor délicat. Au dernier étage, une belle terrasse fleurie de 35 m² sous une pergola en fer forgé dispose d'une cuisine d'été et d'une agréable vue sur le village. Une pièce lumineuse peut être aménagée selon vos désirs. Un garage pratique avec buanderie complète ce bien. Idéale en tant que résidence principale ou pour des vacances paisibles, cette maison est proche de toutes commodités. Rochefort du Gard, village au charme paisible, est à 20 minutes de la gare TGV et à une heure des plages méditerranéennes, rendant cet emplacement stratégique pour explorer la Provence. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rochefort du Gard, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, maison de plain-pied de 162 m² construite en 2017, située au calme sur une parcelle de 955 m². Ce bien récent bénéficie encore de sa garantie décennale et d'un système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse avec ses 70 m², regroupe un séjour et une cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une terrasse bien exposée. Un garage et un cabanon complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne, aux volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 263 m² se distingue par son caractère exceptionnel. Complètement rénovée, elle marie habilement le charme de l'ancien avec des éléments de design contemporains. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall, une chambre, une salle d'eau et un grand séjour avec cuisine. Un escalier majestueux mène aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois double face, reliant le salon, la salle à manger et une cuisine modernisée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 78 m², agissant comme une pièce de vie extérieure. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau s'y ajoutent. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres sèches entouré d'une piscine aux lignes épurées offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. Ce bien original et soigneusement rénové garantit une qualité de vie supérieure à proximité d'Avignon. Un grand garage complète ce bien, avantage indéniable en centre-village. Cette maison de luxe à acheter à Rochefort-du-Gard répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une propriété atypique et raffinée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur une commune de Rochefort du Gard, cette propriété de caractère construite dans les années 1930 développe environ 177 m² habitables sur un vaste terrain d'environ 4 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose actuellement de deux logements distincts, permettant aussi bien un projet familial qu'un investissement locatif. Il est également possible de réunir facilement les deux niveaux afin de créer une grande habitation familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une grande chambre, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, un second logement comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande véranda offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. La propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs avec plusieurs dépendances et annexes : garage, abris voitures, véranda, poulailler et espaces de stockage. Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé. Au-delà de la maison, ce bien se distingue par son important potentiel foncier. Le terrain permet d'envisager la création de plusieurs parcelles constructibles dans le cadre d'un projet de division parcellaire ou d'un petit lotissement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les règles d'urbanisme autorisent une emprise au sol de 40 %. Une opportunité rare pour un particulier à la recherche d'une propriété avec un vaste terrain, un investisseur souhaitant développer plusieurs lots constructibles ou encore pour un projet familial mêlant résidence principale et revenus locatifs. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726 RCP CNACIM

Dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente à Rochefort-du-Gard. Avec ses 200 m², cette Maison de luxe à acheter Rochefort-du-Gard offre une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes épurées, un toit plat ainsi que de larges ouvertures vitrées qui favorisent la lumière naturelle et l'harmonie avec l'extérieur. Construite avec des matériaux de qualité, la maison se fond parfaitement dans son environnement paysager, tout en garantissant fonctionnalité et simplicité. Située sur un terrain généreux de 1 374 m², les pièces de vie s'ouvrent sur ce magnifique panorama, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse. Dotée de plusieurs prestations telles qu'une pompe à chaleur réversible et un double garage, cette villa dispose également d'un couloir de nage de 3 × 25 m dans son jardin. Un cadre tranquille que cette Maison de luxe Rochefort-du-Gard à vendre saura vous séduire.

Villa à vendre à Rochefort-du-Gard par notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. À quelques minutes d'Avignon, sur la commune de Rochefort-du-Gard, village Gardois très recherché, cette magnifique propriété offre environ 241 m² sur un très beau jardin clos et arboré de 3 600 m², avec vue dégagée. Cette maison majoritairement de plain-pied a été construite en 2000 et rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité. Elle offre un vaste séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée d'un électroménager haut de gamme (marque KÜPPERSBUSCH), ainsi qu'un cellier et une chaufferie avec chaudière gaz VIESSMANN et chauffage au sol. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, un vrai confort au quotidien pour une vie de famille ou pour recevoir. Deux WC indépendants complètent l'ensemble et un privé dans la chambre parentale. Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme et d'une aspiration centralisée, contribuant à un cadre de vie serein et fonctionnel au quotidien. Exposée plein sud, elle est très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté extérieur, le jardin paysager offre de beaux espaces de détente ainsi qu'une grande piscine Diffazur de 14 x 7 m, sécurisée par des bornes infrarouges. Le pool house de 50 m², entièrement équipé et comprenant un appartement indépendant, constitue un véritable espace complémentaire : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet d'accueil saisonnier. Pour un confort optimal au quotidien, la propriété dispose d'un portail automatique, d'un système d'arrosage alimenté par forage, ainsi que de plusieurs dépendances totalisant plus de 110 m² : un grand garage, un espace vélos, une cave à vin et un abri voiture. Cette maison à vendre à Rochefort-du-Gard se trouve dans un village prisé, avec commerces, écoles et transports à proximité. Avignon, toute proche, offre un cadre culturel et touristique idéal. Maison à vendre à Rochefort-du-Gard, à découvrir dans notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”