ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Cailar, France

À AIMARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Maison à acheter. Située au calme en pleine nature, cette propriété est un ancien Mas vigneron de 335m² sur un terrain spacieux de 1.600m², entièrement rénové avec un mélange harmonieux de vieilles pierres, bois et métal, offrant des volumes exceptionnels. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie de 120m² avec une vaste verrière, de larges ouvertures en façade, un poêle à bois et une cuisine ouverte Bulthaup. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, une suite, deux grandes chambres, une salle de bain et une salle de jeux. La dépendance attenante de 35m², aménagée en studio avec entrée indépendante, peut servir pour la location saisonnière, un bureau ou un atelier. Profitez d'un jardin avec piscine, plage en bois et terrain de pétanque. La maison est idéalement située à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes des plages et 30 minutes de Montpellier.

Découvrez cette maison à acheter à Aimargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d’exception de 550 m2, ancien chai entièrement rénové, propose des prestations de haute qualité sur une parcelle de 1000 m2. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, elle offre un cadre de vie authentique à proximité des commodités et des plages du littoral méditerranéen. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse incluant salon, salle à manger et cuisine moderne, avec des matériaux de choix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, une buanderie et un bureau. À l’étage, trois suites indépendantes aménagées dans d’anciennes cuves ainsi qu'une suite principale avec dressing et terrasse vous attendent. Le bien dispose également d'un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, et jacuzzi, ainsi que d'une salle de sport et un espace cinéma. À l’extérieur, un jardin paysager avec piscine et pool house entièrement équipé complète cette propriété. Cette maison de luxe à vendre à Aimargues est une adresse rare, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Marsillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Située sur un terrain clos de 576 m², cette villa bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Les prestations incluent : double vitrage, climatisation gainable réversible, et volets roulants. Vous profiterez aussi d'une piscine avec un volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée. L'espace extérieur est aménagé avec un barbecue et un four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un double garage et un parking ajoutent praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour les personnes intéressées par un achat de villa à acheter Marsillargues, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison à vendre située à Gallician, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas typique de la région, datant du XIXème siècle, offre une superficie habitable de 288 m², répartie sur 8 pièces, dont 6 chambres. Établie sur un terrain plat de 7 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, loin des nuisances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une réception confortable de 44 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine-salle à manger de 38 m², également dotée d'une cheminée. À l'étage, 5 chambres, un dressing, 3 salles de bains et 3 WC, le tout climatisé. À l'extérieur, une piscine de 12 m x 6 m avec un poolhouse accompagne un garage fermé et un abri de jardin. Le jardin, agrémenté de grands arbres tels que des micocouliers et des platanes, est bordé de 1000 lauriers-roses, créant un espace agréable et verdoyant. Une belle terrasse avec tonnelle invite à la détente. Proximité des commerces, aéroports de Nîmes et Montpellier à 25 minutes, ainsi que deux gares TGV. Les plages de la Grande Motte et des Saintes Maries sont également facilement accessibles. Dossier complet avec plans et photos disponible sur demande.

Découvrez cette magnifique bastide de 1924 d'environ 300 m², idéale pour un achat de Maison à Saint-Laurent-d'Aigouze, située à seulement 10 minutes de la mer et à proximité de toutes les commodités. Dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété a été entièrement rénovée dans un style provençal, alliant charme authentique et confort moderne. Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour/salle à manger de plus de 40 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une loggia de 25 m², ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une piscine, le tout dans une intimité totale. La maison dispose de six chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une grande buanderie et d'un garage d'environ 100 m² avec deux ateliers de 45 m², dont une salle d'enregistrement audiovisuel qui peut être transformée en local commercial. Cette Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour le développement d'une activité commerciale, le tout dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Saint Laurent d'Aigouze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 240 m² vous offre un cadre de vie agréable à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages de la Camargue. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle arborée de 2170 m², elle dispose d'une piscine en bois et d'un verger généreux. L'intérieur, lumineux et accueillant, comprend une cuisine indépendante menant à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse agrémentée d'une charpente apparente et d'une cheminée. Une grande chambre avec bureau et salle de douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille. Le jardin, oasis de biodiversité, abrite des arbres fruitiers à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Saint Laurent d'Aigouze se démarque aussi par son potentiel avec un hangar et un atelier, ainsi que des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Proche du village, elle garantit tranquillité et commodités. Une visite est recommandée pour découvrir l'ensemble des qualités de cette propriété.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Découvrez cette maison à vendre à CODOGNAN, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété originale, rénovée par un duo d'architecte d'intérieur et d'artiste, offre 166 m² d'espace habitable authentique, marie des éléments traditionnels avec une touche contemporaine audacieuse. Dès l'entrée, vous serez impressionné par un volume impressionnant de 6,4 mètres de hauteur sous plafond, où se trouve un mur d'escalade privé éclairé par un puits de jour. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie unifiée qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse ensoleillés. La suite parentale, au style Art déco, offre une salle d'eau et une fresque murale unique. L'étage comprend une mezzanine, un bureau, et plusieurs chambres, ainsi qu'une salle de bains rétro. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse sont parfaits pour se détendre. Ce bien d'exception représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe CODOGNAN, à visiter sans tarder. Contactez Vanessa au 06 33 69 36 29 pour un dossier complet.

À vendre, ce domaine équestre et touristique entièrement rénové, situé à Vestric-et-Candiac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'autoroute, cette propriété de 7 hectares allie charme méridional et confort moderne, avec des infrastructures équestres professionnelles. Le domaine comprend 8 bâtiments soigneusement rénovés : 6 gîtes contemporains (T2/T3) au design élégant, une cabane de gardian typique de la Camargue, et une maison de maître de 154 m². Cette dernière se compose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse couverte orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Chaque gîte dispose de climatisation réversible et est réalisé avec des matériaux de qualité, parfaits pour la location saisonnière, le tourisme équestre ou un hébergement longue durée. La cabane de gardian ajoute une dimension unique à l'offre d'hébergement. Les espaces extérieurs sont riches, avec une piscine et un pool house, de vastes terrasses, un parking pouvant accueillir au moins 15 véhicules, ainsi que plusieurs dépendances. Les infrastructures équestres sont complètes et prêtes à l'emploi : 6 boxes, une carrière de travail, plusieurs paddocks, et un accès facile pour les vans et camions, ce qui permet de développer des activités telles qu'un centre équestre ou des séjours thématiques. La rénovation a été réalisée avec soin, respectant des normes d'efficacité énergétique. Ce domaine présente un potentiel de développement varié, allant de l'exploitation touristique immédiate à une résidence familiale ou des activités événementielles. Rentabilité assurée avec des infrastructures opérationnelles. Prix : 1 720 000 €, honoraires inclus (4,85% TTC charge vendeur). Pour plus d'informations, contactez France Dholander d'Immo Angels au +33 (0)6 22 94 47 77.

À Mus, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village récemment réhabilitée offre une surface habitable de 188 m². Réunissant deux anciennes maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle constitue un cadre de vie unique, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.Un espace de vie lumineux vous attend : Un patio discret vous accueille avant de vous mener à une impressionnante verrière qui inonde de lumière un vaste salon de 70 m², comprenant une cuisine équipée, un séjour ouvert sur l'extérieur, et un salon chaleureux agrémenté d'une élégante bibliothèque et d'une cheminée. Un second salon en duplex de 20 m² peut servir de bibliothèque ou de bureau, et s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud.La disposition des chambres assure une intimité optimale : dans l'aile gauche, vous trouverez une chambre de plain-pied et deux autres à l'étage, y compris une suite parentale avec salle de bain double vasque. L'aile droite comprend un espace mezzanine et deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de sa propre salle d'eau.Alliant le charme de l'ancien (pierres de Buget, tommettes, murs en pierres, etc.) et le confort moderne, cette maison présente un atout rare : un bassin chauffé (2x4m) niché au fond de la cour, offrant un moment de détente agréable au cœur du village.Située à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 795 et 3 781 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Vanessa 06-33-69-36-29Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Exclusivité - Située dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes, cette Maison à vendre à GALLARGUES LE MONTUEUX, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Émanant de la division d'une ancienne propriété viticole, cette propriété comprend un mas d'environ 240m², une dépendance de 50m² et une piscine sur un terrain de 1000m². Récemment rénové avec soin, cet espace a su préserver le cachet et l'esprit des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dressing (facilement transformable en bureau ou chambre d'appoint), un salon, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, une cuisine semi-ouverte, un grand bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, deux suites et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle de jeux. La climatisation est également présente. Une partie de la dépendance est aménagée en bureau, tandis que l'autre est utilisée comme espace de stockage. Avec une grande remise, cette propriété est idéale en tant que maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. À moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, et à 20 minutes de Nîmes et des plages. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Cette propriété à vendre à AIGUES VIVES, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, se situe entre la Camargue et la mer, offrant un cadre naturel préservé à l'est de Montpellier. Rénovée avec soin, cette maison en pierre propose près de 380 m² habitables, agencée en un petit domaine où chaque espace favorise l'intimité et la convivialité. Les volumes généreux et lumineux de la maison sont orientés vers les paysages environnants, créant un dialogue harmonieux avec la nature. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une maison familiale ou un lieu d'accueil. Le jardin paysagé de 1300 m², exposé plein sud, comprend une piscine, un jacuzzi, une cuisine d'été et plusieurs espaces ombragés, parfaits pour profiter des journées méditerranéennes. À seulement vingt minutes de la mer et proche de Nîmes et Montpellier, ce bien s'inscrit dans un territoire vivant, entre nature et patrimoine. Un espace unique où se mêlent le charme de l'ancien et le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aigues-Vives, département du Gard, région Languedoc-Roussillon – Dans un quartier résidentiel très prisé, Casanova Immobilier vous présente cette maison familiale de caractère. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre environ 230 m² habitables sur un terrain arboré et paysager de 1 600 m². Elle se compose de 4 chambres avec sanitaires privatifs, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une piscine couverte chauffée, d'une pergola bioclimatique et d'un terrain de boules. Les prestations incluent des mosaïques de marbre, du parquet en chêne massif, des huisseries en verre sécurit, une dépendance rénovée, ainsi qu'un garage avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Proche des commerces, des écoles et facilement accessible par l'autoroute, cette maison de luxe à acheter à Aigues Vives est une opportunité rare à découvrir. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, votre expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

Découvrez cette belle propriété située à Aigues-Vives, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à la vente est idéalement placé entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un village typique. Ancienne demeure de négociants en vins, cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée qui allie charme authentique et décoration contemporaine. Avec 300 m2 habitables, elle offre un espace généreux comprenant 8 pièces et 4 chambres, ainsi qu'une aile mitoyenne avec studio indépendant. Le salon spacieux, le bureau et la grande cuisine avec salle à manger et terrasse surplombant la piscine apportent confort et élégance. Une salle de sport, un bassin intérieur chauffé, et une cave à vins typique complètent cette offre. Vous pourrez également profiter d'une cour intérieure paysagée, d'une piscine avec pool house et d'un garage. Ce bien possède un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Sa localisation privilégiée, proche des commodités et à 20 km des plages, en fait une opportunité à ne pas manquer. Présentée au prix de 1.250.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection, au 06 37 49 76 65.

iad France - Thomas Gonzales vous propose : Maison de maître du XIXème siècle de 300m² située au coeur du village d'Aigues-Vives, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien exceptionnel à l'architecture singulière, idéalement situé, alliant le charme de la vieille pierre au confort moderne. Cette spacieuse demeure, rénovée avec soin, offre une propriété de 700 m² et saura vous séduire par ses prestations de qualité, la noblesse de ses matériaux et ses nombreux atouts.La maison comprend : un grand salon TV, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une terrasse attenante de 30m² surplombant la piscine. Vous y trouverez également 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain et 2 WC, sans oublier un grand bureau.De plus, cette maison est dotée de magnifiques espaces de détente avec une piscine intérieure équipée de fonctions de nage à contre-courant et de jacuzzi, ainsi qu'un hammam et un second grand salon dédié au billard et à la musique. Un garage et une grande cave voutée offrent de multiples possibilités d'utilisation.Pour compléter l'ensemble, un agréable duplex indépendant de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière.La plupart des pièces bénéficient de la climatisation, et la maison peut être chauffée au gaz ou au poêle à granulés. Des panneaux photovoltaïques garantissent un revenu annuel optimisé par revente.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une cour paysagée d'environ 150m², comprenant un puits et une fontaine, offrant un espace calme et intime, ainsi qu'un accès direct à la piscine inox et à son poolhouse cosy. Une cour d'entrée close, avec un portail motorisé, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Idéale grâce à sa proximité immédiate avec les commodités essentielles telles qu'une crèche, des écoles, le ramassage scolaire et des commerces, cette maison de village permet également un accès facile en 30 minutes aux plages et aux villes de Nîmes et Montpellier, avec une entrée d'autoroute à 5 minutes.Ce bien, soigneusement rénové et en excellent état, est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette Maison de luxe à acheter à Aigues-Vives. Disponible 7/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Gonzales, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992984906.

THE BENS TEAM® by KW vous invite à découvrir cette propriété pleine de caractère, située à Beauvoisin dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrant un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, cette maison séduisante s'étend sur 225,64 m² habitables. Cette maison de maître du XIXe siècle se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée abrite des espaces de réception généreux, ainsi qu’une suite supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou pour un mode de vie de plain-pied. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. L'espace de vie donne sur un patio intime, où une fontaine et un four à pain créent une ambiance conviviale à l'abri des regards. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salle d’eau et toilettes, offrant confort et indépendance, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une activité de maison d'hôtes. Les prestations incluent la climatisation réversible, le double vitrage, un garage, une cave et divers espaces de stockage. Située dans un cadre calme au cœur du village, cette maison est à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Une maison de prestige à acheter à Beauvoisin, empreinte d’élégance, destinée à ceux qui recherchent authenticité et qualité de vie. Visites privées sur rendez-vous – dossier complet sur demande. THE BENS TEAM® by KW Contact : Élodie Baude +33 6 43 15 69 22 elodie@thebensteam.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2471.00 et 3345.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

Propriété à vendre à Uchaud, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, située entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes. Cette demeure de caractère, à moins de 30 minutes des plages, s'étend sur environ 320 m² et offre un cadre de vie rare, alliant authenticité architecturale et esprit contemporain. Résultat de la transformation d'une ancienne cave viticole, cette maison se distingue par ses volumes spectaculaires, avec un atrium central qui distribue un vaste séjour lumineux d'environ 93 m², complété par une cuisine entièrement équipée. Les étages disposent de belles hauteurs, incluant une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses et une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau et toit-terrasse intimiste. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² abrite un couloir de nage d'environ 14×4 m, un pool-house, un garage attenant et un puits, rare au cœur du village. Idéale pour un projet de vie, cette propriété de luxe à acheter à Uchaud allie charme et confort moderne, à proximité des commodités et de la mer. Disponible auprès de notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

En exclusivité – Bien rare à Villetelle, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de la mer et idéalement située entre Montpellier et Nîmes, cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel face à une oliveraie. L'entrée de la maison dévoile des volumes généreux, des finitions impeccables et une luminosité impressionnante. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et le jardin. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose de cinq chambres orientées plein sud avec accès direct au jardin. La suite parentale d'environ 35 m² constitue un espace intime et agréable, accompagnée de trois salles d'eau pour un maximum de praticité. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable, un chauffe-eau solaire et une isolation efficace avec cloisons double peau, garantissant ainsi un confort phonique optimal. Cette maison est entièrement de plain-pied, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour le rangement et la praticité, vous trouverez également une buanderie de 17 m², un garage de 22 m² et un carport de 20 m². Un forage est aussi disponible pour l'entretien des espaces extérieurs. Établie sur une parcelle d'environ 1000 m², cette propriété unique promet un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Un bien d'exception, alliant confort, modernité et sérénité, pour une qualité de vie inégalée. Villetelle – Exclusivité. Visite sur rendez-vous uniquement. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Yann de LGM Immobilier, disponible en semaine et le week-end au 06 46 81 10 48. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI, enregistré au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478. Référence agence : 14861.

À Aubais, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une superbe maison familiale sur le marché. Ce bien comprend 4 spacieuses chambres, dont deux suites parentales dotées de salles de bain et d'une salle d'eau supplémentaire. Un grand bureau, un espace de sport, et un salon bibliothèque de près de 48 m², en plus d'une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 60 m² avec arrière-cuisine, enrichissent cette propriété. Les baies vitrées orientées plein sud s'ouvrent sur une vaste terrasse équipée d'une piscine et d'une cuisine d'été. Parmi les trois locaux de rangement, l'un permet le stationnement d'une petite voiture ou de deux roues, en plus des 6 places de parking disponibles. Ce bien dispose également d'un boulodrome et d'une cave, le tout dans un cadre propice à la convivialité et au bien-être. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison à acheter à Aubais, cette propriété mérite d'être visitée.

iad France - Sylvain Canaud vous propose : Découvrez cette propriété d'exception située au cœur d'un village typique du sud de la France, à Bernis dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse récemment rénovée de 285 m² habitables, offrant un mélange de charme ancien et de confort moderne, mérite votre attention. Vous aurez accès à un espace de vie de plus de 130 m² en rez-de-chaussée, conçu pour profiter pleinement du jardin intérieur et des moments conviviaux en toute intimité, sans vis-à-vis. La piscine chauffée et automatisée vous apportera du rafraîchissement pendant les journées d'été, tandis qu'une cuisine entièrement équipée avec baie à galandage s'ouvre sur un agréable espace extérieur orienté plein Sud. Le salon, véritable havre de paix, vous accueillera dans un cocon de sérénité. À l'étage, les nuits sont tout aussi agréables grâce à la suite parentale disposant d'une salle de bains privative, ainsi que d'autres chambres avec salles d'eau attitrées. Un bureau et un garage aménagé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bernis, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Céline Regnery vous propose : à Aubais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied située sur une parcelle de 1400 m². Ce village prisé, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A9, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.La maison se compose d'un vaste espace de vie de 78 m², agrémenté de deux baies vitrées, dont une de 6 mètres de long donnant sur la piscine et sa terrasse, orientées plein sud. Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne. Un second espace nuit, séparé de la suite parentale, comprend deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.La cuisine dispose d’un cellier buanderie fonctionnel et donne accès à un garage spacieux de 75 m². Le jardin, avec son arrosage automatique, est idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.Caractéristiques : - Aspiration centralisée - Adoucisseur d’eau - Menuiseries en aluminium - Climatisation gainable dans toute la maison - Piscine de 9 x 3,90 m avec store électrique sur la terrasse - Volets roulants électriques - Fosse septique aux normes - Pool house - Garage de 75 m²Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Retrouvez les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Céline Regnery, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 824 769 665.

A 20 mns de Montpellier et 20 mns de Nîmes , grâce à la proximité de l'Autoroute , DANS UN ADORABLE VILLAGE , OFFREZ VOUS UN MAGNIFIQUE MAS , PLUS UNE MAISON T4 ET UN STUDIO ADORABLE AVEC UNE RENTABILITE EXCEPTIONNELLE ( 40 000 €/ an NET rien que pour la Saison d'été seulement ) DESCRIPTIF DES DIFFERENTS LIEUX : 1/ LA MAISON DE MAÎTRE DIT '' LE MAS '' ( 250 m² ) Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Elle offre : 6 chambres dont 4 suites. 2 suites en rez-de-chaussée idéales pour activité d'accueil . De vastes pièces de réception. Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes Premium. 2/ UNE VILLA INDÉPENDANTE DIT '' LE MAZET '' ( 120 m²) Avec terrasses privatives et jardin, elle propose : Une grande pièce de vie ouverte. 4 chambres , 2 salles d'eau. Une autonomie complète . Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d'accueil. 3 / LA SUITE '' LEOPOLDINE '' ( 31 m² ) Entièrement aménagé, il peut devenir : Suite supplémentaire. Espace bien-être / salle de sport. Bureau professionnel. Logement du personnel. EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE. Le jardin paysager accueille : Un espace piscine. Une cuisine d'été avec terrasse. De multiples stationnements privatifs. À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à : Maison d'hôtes de charme. Activité séminaires & retraites bien-être. Location saisonnière premium. Projet patrimonial avec rendement optimisé. Projet famillial inter-générationnel. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Configuration multi habitations. Capacité d'accueil élevée. Localisation recherchée. Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme. Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation. A VISITER RAPIDEMENT ! PRIX : 1 199 000 € FAI ( soit 2900 €/ m² ) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.951594