ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Siffret, France

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette bastide provençale idéalement située en position dominante, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, sans vis-à-vis ni nuisances. Cette maison Uzès à vendre dispose d'un spacieux espace de vie lumineux, ouvrant sur une terrasse avec une vue magnifique. L'intérieur comprend une salle à manger accueillante et un salon intime séparé par une paroi semi-fermé, agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, attenante à la salle à manger, est entièrement équipée avec un grand plan de travail et un cellier avec évier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites, chacune avec salle de bains privative. La suite principale bénéficie d'un balcon offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Le jardin arboré de 1 200 m2 est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 4 m et d'un garage. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

Orpi Pont du Gard vous propose cette magnifique propriété à vendre à Uzès, située à moins de 10 minutes du centre-ville, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1900 et soigneusement rénovée, cette propriété de caractère de 340 m² est en parfait état et offre de nombreuses options d'aménagement pour un achat de propriété à Uzès, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Composée de 6 chambres, 3 salons et 5 salles d'eau, elle est actuellement agencée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le jardin paysager avec piscine et la terrasse tropézienne sont idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs, ainsi que de caves voûtées charmantes. Cette demeure rare sur le marché marie le charme de l'ancien avec des prestations modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété à acheter à Uzès.

Orpi Pont du Gard vous présente cette superbe propriété de caractère de 340 m², construite en 1900, située à moins de 10 minutes d'Uzès, à proximité immédiate d'une école et des transports en commun. Rénovée avec soin et en parfait état, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence familiale ou exploitation en gîtes et chambres d'hôtes. Elle se compose de 6 chambres, 3 salons, 5 salles d'eau, ainsi que de plusieurs dressings. Elle est actuellement divisée en une habitation principale, un grand gîte et un studio. Le bien dispose d'un jardin paysager avec piscine, ainsi que d'une terrasse tropézienne idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de nombreux stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi que de jolies caves voûtées. Très rare sur le marché, cette demeure allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5168

À seulement 5 minutes d'Uzès, découvrez cette splendide villa contemporaine d'environ 280 m², nichée au calme d'un beau jardin clos et arboré de 1 600 m². L'espace de vie : Baignée de lumière, la majestueuse pièce de réception de 100 m2 dévoile de superbes volumes et de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine ouverte s'articule parfaitement avec cet espace et s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions vous menant à une belle piscine de 10x5 m. Les espaces nuit : En rez-de-chaussée : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage : Une seconde suite (avec douche, baignoire et WC), quatre grandes chambres, une salle de bains indépendante et un grand dressing aménagé. L'extérieur : Une dépendance de 20 m² offre un beau potentiel à exploiter selon vos besoins (bureau pour le télétravail, atelier ou chambre d'amis). Des prestations haut de gamme : Parquet en chêne massif, toiles Ferrari intégrées et motorisées pour une combinaison du confort thermique et de la transparence, climatisation réversible, cellier-buanderie, portail automatisé, arrosage automatique, système d'alarme. Une adresse rare à l'abri des regards, alliant confort absolu et élégance intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.963372

Réf: 3902MCDC. Dans un charmant village à 10 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable et grande villa contemporaine d'environ 190 m² habitables, située sur un joli jardin orné de plantes grasses et d'une piscine. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 80 m² environ, une salle de bain et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine et d'un garage. Cette villa, très lumineuse, se trouve dans un quartier paisible, ce qui la rend parfaite pour une grande famille. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Maximin, cette propriété est à découvrir. Situation privilégiée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située dans un environnement agréable à quelques minutes d'Uzès, cette charmante villa est implantée sur un terrain de 415m² entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. L'habitation élevée sur deux niveaux offre un bel espace de vie, lumineux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de deux belles chambres lumineuses. Prestations: climatisation réversible, système d'alarme, double vitrage, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif et terrain entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas du XVIIIe au cœur de l'Uzège À une douzaine de kilomètres d’Uzès, ce très spacieux mas du XVIIIe (330 m2), situé un peu en hauteur dans un village calme a été entièrement et brillamment restauré. La demeure a beaucoup d’allure. Ses bâtiments sur plusieurs niveaux autour d’une grande cour, sa magnanerie devenue grand salon cathédrale de réception, sa spectaculaire terrasse couverte d’où la vue magnifique est imprenable, son grand terrain de 2000m2 très joliment peuplé d’essences variées, entretenu, sa grande piscine : ces atouts lui donnent un cachet exceptionnel dès l’arrivée sur les lieux ; le charme et le caractère de l’ensemble sont incontestables. La décoration parfaite, complète et sobre, a respecté l’esprit des anciens ; les bois et planchers anciens, huisseries, voûtes et voûtains, les cheminées et autres trésors de la demeure ne peuvent que séduire. Des six chambres aux cuisines, salons, dépendances, dégagements, remises, galeries, l’espace est partout impressionnant et très séduisant. Un pool house, une cuisine d’été, un forage, un chauffage par pompe à chaleur assurent à ce mas une vie confortable et d’une grande quiétude, au cœur d’un village charmant resté authentique Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère : Corine GEORGE au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier réf 2899.

À Uzès, au cœur du Gard, cette maison de plain pied de très belle facture, accessible à pied depuis tous les commerces, se situe dans une résidence sécurisée de très haut standing. Sur une parcelle d’environ 650 m², elle offre environ 130m² habitables, plus un garage carrelé avec toilettes et buandereie de 24 m². La pièce à vivre (57 m²) avec plafond cathédrale et œils-de-bœuf est lumineuse. Deux chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes privatives, incluent une suite parentale d’un peu moins de 30 m² avec dressing. Un troisième WC invité complète les commodités. La cuisine ouverte mène à un ensemble de terrasses totalisant 70 m², entièrement pavées en pierre de Gorde, comprenant une partie couverte et une salle à manger d’été de 20 m². La piscine de 6x3 m (1,50 m de profondeur) est sécurisée par une plage en bois rétractable. Le jardin paysagé offre un cadre de vie exceptionnel. Enfin, un chauffage par pompe à chaleur gainable réversible et un garage avec buanderie complètent ce bien. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella properties à Uzès - Réf 2887

À seulement 10 minutes d'Uzès et 3 minutes des commerces de Saint-Quentin-la-Poterie, cette superbe bergerie de caractère, principalement de plain-pied, séduit par ses éléments de caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La maison s'organise autour d'un vaste séjour de 50 m2, comprenant un salon, une salle à manger et un espace salon TV, offrant une atmosphère chaleureuse sublimée par des poutres apparentes, murs en pierres et sols en terres cuites. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, d'une salle de jeux avec wc/lave-mains pouvant également faire office de chambre d'amis, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'une buanderie chaufferie bien aménagée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier, idéal pour le stockage. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 600 m2, la propriété offre un cadre extérieur soigné et propice à la détente. Vous profiterez d'une piscine au sel avec abri, d'une terrasse ombragée par une élégante tonnelle, et d'une cuisine d'été de 30 m2, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Un garage fermé ainsi qu'un abri voiture complètent les prestations. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz propane, climatisations réversibles, poêle à bois, alarme, portail automatique et moustiquaires. L'ensemble bénéficie d'un excellent entretien et de prestations de qualité, alliant charme des éléments anciens et confort moderne. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement calme et recherché.

Nichée au cœur d'un charmant village avec commerces, idéalement situé entre les villes d'Uzès, Nîmes, et Alès, cette vaste demeure en pierre dégage un charme authentique et intemporel. Avec ses plus de 650 m², dont 175 m² habitables, elle s'étend autour de terrasses ensoleillées et d'un jardin verdoyant de 1300 m², agrémenté d'une piscine et de magnifiques arbres fruitiers. La maison principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, menant à une grande cuisine parfaitement équipée. Le premier salon, avec sa cheminée chaleureuse, donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin. Trois chambres confortables, une salle de bain familiale, un dressing, une buanderie et un espace bureau complètent cet espace de vie. À l'étage, un escalier extérieur conduit à un logement indépendant, offrant deux chambres lumineuses et une salle d'eau, le tout prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées estivales. Les nombreuses dépendances, à fort potentiel, sont accessibles par différentes entrées, offrant d'innombrables possibilités : que ce soit pour agrandir la partie habitable ou pour créer un second hébergement. Le vaste espace parking ajoute encore plus de praticité à cet ensemble, qui séduira tant les amoureux de la pierre que ceux en quête d'un lieu propice à la réalisation de multiples projets.

Aux portes d'Uzès, dans un environnement privilégié où règnent calme et intimité, cette élégante propriété se déploie au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 3 800 m², entièrement clos et agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa offre de généreux volumes baignés de lumière et de vastes ouvertures sur le jardin.. Conçue pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle bénéficie d'une architecture aux lignes fluides et de vastes ouvertures qui invitent la nature à s'intégrer pleinement au cadre de vie. Développant environ 250 m² habitables de plain-pied, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses belles hauteurs sous plafond. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, réunit un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace billard ainsi qu'une bibliothèque. Un bureau aménagé en mezzanine domine cet espace convivial. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse propice aux repas en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes privatives, ainsi que trois chambres supplémentaires. Une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes complètent cet espace, tandis que chaque chambre profite d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande buanderie et un double garage viennent parfaire les prestations de la maison principale. À l'extérieur, les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du parc, composé de magnifiques essences méditerranéennes. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine bénéficie d'une atmosphère inspirée des villas californiennes. Son pool house, entièrement aménagé, comprend une cuisine d'été avec plancha, un lave-vaisselle, une douche extérieure et des toilettes indépendantes, créant un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux dépendances indépendantes complètent la propriété. Un charmant mazet en pierre d'environ 50 m², réparti sur deux niveaux, offre un séjour avec kitchenette et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec douche à l'étage. Une seconde dépendance, d'une superficie similaire, dispose d'une salle d'eau et de toilettes, offrant un hébergement confortable pour les invités ou un espace adapté à différents projets. Un atelier indépendant ainsi qu'un garage destiné au matériel de jardin viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et nature se rencontrent, à seulement quelques minutes du cœur historique d'Uzès. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseil Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2938

À seulement 20 minutes à pied du centre historique d’Uzès, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové est implanté sur une jolie parcelle arboré avec une piscine et de nombreuses dépendances au calme absolu. Caractéristiques principales : - Mas d’environ 190 m² habitables - Terrain d’environ 8 000 m² entièrement clôturé avec piscine neuve - 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau et nombreux espaces de rangement - Grange d’environ 70 m² au sol, grand garage et 3 caves À proximité immédiate du centre-ville d’Uzès tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette propriété de caractère est l’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort contemporaine grâce à une rénovation soignée. L’habitation principale s’organise autour d’une agréable cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d’un salon plus intimiste. L’espace nuit comprend quatre chambres, complétées par deux salles d’eau, deux bureaux, deux WC, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement permettant une organisation pratique au quotidien. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Une grange d’environ 70 m² au sol, déjà hors d’eau et hors d’air, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 140 m². Un grand garage ainsi que trois caves situées à proximité de la piscine viennent enrichir les prestations et laissent envisager la création d’un futur pool house. À l’extérieur, le terrain d’environ 8 000 m² entièrement clôturé garantit un quotidien au calme absolu. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une superbe piscine neuve haut de gamme. Cette propriété sur le secteur d’Uzès conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet de maison familiale dans un cadre verdoyant et recherché. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 848 738 472 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 160 par an.

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2789

À seulement quelques minutes d’Uzès, au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété d’environ 335 m² habitables se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d’environ 7500 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière (actuellement en exploitation) ou un projet d’accueil touristique. - Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes - Terrain arboré d’environ 7500 m² avec deux piscines et forage - Confort moderne : climatisations réversibles, panneaux solaires - Cadre naturel préservé, calme et nombreuses possibilités d’aménagement La maison principale d'environ 210 m² se divise en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un vaste gîte d’environ 90 m² avec une entrée indépendante, comprend un studio, deux chambres, deux salles d’eau et deux WC. À l’étage, un espace lumineux d’environ 120 m² propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle d’eau et WC. Entrée indépendante, terrasse, climatisations réversibles et radiateurs électriques complètent l’ensemble. De plus, le rez-de-chaussée et l'étage sont communiquant. La maison d’amis (ou gîte) d'environ 68 m², entièrement indépendante, dispose de deux chambres, d’un séjour convivial avec cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une terrasse privative. Une piscine (5x8) chauffée est partagée entre ces deux habitations. Le lodge indépendant d'environ 60 m² offre quant à lui un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Véritable havre de paix, il bénéficie d’une piscine privée à l’abri des regards et de la climatisation réversible. Point remarquable : la maison dispose d'une terrasse avec une jolie vue sur le pont du Gard. Dans cette nature préservée, le potentiel d’aménagement reste important : partie constructible, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence d’un forage et de panneaux solaires vient renforcer le confort et l’autonomie de ce bien. Nature, confort et modularité s’unissent ici pour offrir une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être. Ce bien vous est présenté par Yves FLON Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 760 par an.

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante maison - aux prestations de qualité et finitions soignées - de 152 m² s'inscrit au sein d'une résidence entièrement sécurisée et accessible en quelques minutes à pied du centre ville d'Uzès. Développant de beaux volumes, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée dotée d'un dressing, d'une cuisine équipée et d'une lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin paysager, soigneusement aménagé avec sa piscine chauffée (15m x 3,5m). Deux terrasses en pierre d'Egypte dont l'une est couverte prolongent harmonieusement les espaces de réception vers l'extérieur et s'avèrent idéales pour en profiter en toute saison. Une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et un garage de 26 m² muni d'une mezzanine ainsi que d'un espace buanderie achèvent la visite de ce niveau. A l'étage, la maison propose une salle d'eau et trois chambres dont une seconde suite avec sa propre salle d'eau, alliant confort et intimité. De nombreux rangements dans toutes les pièces que compte la maison, un portail automatique, un adoucisseur d'eau...etc., viennent parfaire ce bien aux nombreux atouts et adapté à une vie de famille ou à la réception.

Superbe propriété en pierre de presque 500 m² datant du XVIIème, située dans le secteur très prisé du Pont du Gard, sur l'axe Uzès-Nîmes. Elle a fait l'objet d'une rénovation qualitative, dans les règles de l'art, afin de préserver l'authenticité du mas d'origine. Edifiée sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 4,6 ha à l'abri de tous les regards et sans aucune nuisance, cette demeure est dotée de multiples atouts qui la rendent exceptionnelle. L'extérieur, de toute beauté, propose une piscine de 12 x 4 m² intra muros, un boulodrome et de nombreux espaces ombragés propices à la relaxation et à l'évasion. Des dépendances - certaines pouvant abriter jusqu'à trois véhicules - des terrasses spacieuses couvertes ou non, une cour intérieure exquise et même un accès privatif au Gardon font également partie des prestations de ce bien hors normes. A l'intérieur, le charme continue à opérer de par les volumes et la lumière générée par les grandes ouvertures orientées plein sud. Les détails architecturaux tels que les plafonds à la française, les arches et la magnifique cheminée en pierre du salon...ainsi que le confort apporté par une cuisine spacieuse (se prolongeant sur une arrière-cuisine et une chambre froide), agrémentent le rez-de-chaussée. Sans oublier le local technique faisant également office de buanderie et les toilettes indépendantes. L'étage offre pas moins de six chambres distribuées de manière atypique, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, un deuxième bureau étant installé dans le pigeonnier qui dispose d'une terrasse panoramique. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes bénéficie, elle aussi, d'une grande terrasse privative. Egalement de ce côté de l'étage une bibliothèque, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Suite au cellier, l'effet surprise est à son comble, car celui-ci donne accès à un incroyable espace : un immense salon-séjour-cuisine esprit loft avec mezzanine donnant directement sur la piscine, puis trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes et la lumière y sont tout simplement époustouflants ! La toiture de ce côté-ci étant équipée de panneaux photovoltaïques. Une aile de 200 m² reste encore à aménager pour optimiser la surface et rendre les options pour cette propriété presque infinies : une maison de famille, des chambres d'hôtes, un centre équestre, une exploitation agricole, de l'événementiel...

Uzès centre : Propriété méridionale de plain-pied de 126 m² avec jardin et piscine. Cette propriété a bénéficié d’une restauration en 2023 qui lui confère un confort de vie contemporain, tout en étant située à 1 km du secteur sauvegardé d’Uzès. La pièce de vie de 50 m², à triple exposition, offre un espace salon agréable et une salle à manger, tous deux ouverts sur la terrasse ombragée, le jardin et la piscine grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine de 20.6 m², entièrement équipée, est située dans le prolongement de la pièce de vie et s'ouvre également sur la terrasse couverte par une porte-fenêtre. Les trois chambres (12, 12.2 et 15.6 m²) sont disposées autour d'un couloir et se partagent une salle de bains bien aménagée (double vasque, douche italienne, espace de rangement et cabinet séparé de 10.5 m²). Entourée sur trois côtés par son jardin, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et à son salon orienté plein sud. Le jardin de 503 m² dispose d'un espace piscine (7 x 3.50 m, filtration au sel) et est agrémenté d'essences d'arbres et d'arbustes méridionaux, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage. Cette propriété inclut également un grand garage de 20 m² avec mezzanine. Le chauffage central est alimenté au gaz de ville, et des climatiseurs réversibles sont installés dans le salon et dans chaque chambre. C'est une occasion unique pour un achat Maison à Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Aux portes d’Uzès, dans un agréable village disposant de commerces et restaurant, cette maison d’environ 150 m² implantée sur un terrain d’environ 1 200 m² bénéficie d'une piscine, un gîte indépendant et de beaux éléments de caractère. Caractéristiques principales : - Maison d’habitation d’environ 150 m² - 4 chambres dont une suite parentale et une salle de bains indépendante - Gîte indépendant d’environ 30 m² avec jardin - Beaux éléments : parfeuille, poutres... Au cœur d’un village disposant de commerces de proximité et restaurant, cette maison construite en 2004 permet un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet avec activité d’accueil. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon climatisé, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que trois chambres. À l'étage, une suite parentale vient compléter l'espace nuit avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. La maison conserve une atmosphère chaleureuse grâce à la présence de beaux éléments tels que les parfeuilles et les poutres apparentes, qui apportent du caractère aux différents espaces. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² accueille une piscine ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 30 m². Celui-ci se compose d’un espace de vie avec cuisine et d’une chambre, offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’amis ou projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement optimisent l’ensemble. Cette propriété propose une configuration particulièrement recherchée avec une maison et un logement indépendant, au cœur d’un village vivant à proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1320 par an.

Emplacement privilégié, à 15 minutes à pied du centre d'Uzès, au sein d'un quartier paisible où le calme règne en maître, cette propriété raffinée d'environ 200 m2 déploie des volumes lumineux sur deux niveaux et profite d'un panorama dégagé sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces ouverts et lumineux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, prolongé par une vaste terrasse d'environ 150 m2, invite à profiter pleinement de la lumière du Sud et de la nature tout autour. Une cheminée (à l'éthanol), une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une cave à vins enterrée soulignent le soin apporté à l'art de vivre et à la convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau élégante (douche à l'italienne) complètent harmonieusement ce niveau. Buanderie/cellier. L'étage, entièrement dédié aux propriétaires, accueille une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse confidentielle, accompagnée d'une pièce mansardée pouvant faire office de dressing, bureau, salle de sport ou chambre d'appoint selon les envies. Le jardin paysager de 1 600 m2, clos et parfaitement soigné, offre un espace de vie extérieur harmonieux : une piscine de 8 x 4 m entourée de larges terrasses, un salon d'été et une cuisine extérieure qui invitent à la détente et aux moments de partage. Un carport, un abri pour deux-roues ainsi qu'un atelier complètent cet ensemble d'exception. Les prestations de qualité pour offrir un confort optimal : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (avec revente), portail automatique, forage. Entre nature et centre-ville, une adresse confidentielle conjuguant raffinement, discrétion et art de vivre à la manière d'Uzès. Pour tout complément d'information, contactez Sovann SERRE au 06.71.61.69.04 (Agent commercial EI RSAC 832 557 797 Nîmes).

Proche d'Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Imposante et élégante, elle s'organise autour d'une charmante cour/jardin de curé avec piscine, ainsi qu'une petite maison d'invités comprenant cuisine/salon, chambre et salle de bain. La façade, captivante, vous invite à entrer dans un large hall d'entrée menant à un grand escalier qui distribue les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, le salon, sous de magnifiques voûtes en pierres polychromes, s'ouvre à la fois sur la cour et la salle à manger. Vous trouverez également un petit salon, une grande cuisine avec accès terrasse, ainsi que plusieurs pièces techniques avec porte de service (arrière-cuisine, buanderie, chaufferie...). Au premier étage, profitez d'une très grande suite parentale (chambre, salle de bain, wc, bureau ou chambre d'enfant) et d'une autre suite, en plus d'une buanderie et d'une pièce de rangement. Le deuxième étage offre trois suites et une grande terrasse solarium, un espace extérieur intime pour se détendre. Une demeure au charme unique, entièrement rénovée, située dans un village recherché, proche de toutes les commodités.

A 20 minutes à l 'ouest d'Uzès, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un art de vivre rare, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Bouquet, offrant un panorama apaisant dans un cadre d'une grande quiétude. Implantée sur un parc paysagé d'environ 2100 m2, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance résidence principale et activité d'accueil de charme. Une demeure principale raffinée : la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un vaste séjour ouvert sur l 'extérieur, une cuisine conviviale prolongée par une terrasse en Sud et Sud-est, trois chambres confortables, de multiples espaces de vie tournés vers la nature. Une activité d'accueil établie et pérenne La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes reconnue et rentable, Six suites indépendantes qui s'ouvrent sur leurs terrasses privées, offrant intimité et confort ainsi qu'une salle de réception élégante, idéale pour les petits déjeuner ou pour des séminaires, retraites ou évènements privés. Cette configuration permet de concilier harmonieusement vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Des prestations extérieures de qualité : une piscine 12x6 , véritable invitation à la détente, espaces bien-être avec jacuzzi, parc arboré soigneusement entretenu, stationnement aisé pour plusieurs véhicules . Cette propriété confidentielle constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, associé à une activité touristique florissante, au Coeur d'un environnement naturel et recherché. Idéalement située, elle offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, avec des parcours de vtt, et de randonnée ,du parapente , à proximité immédiate. Vous rejoindrez en 30 minutes une station thermale réputée, tandis que le Pont du Gard et ses descentes en canoë se trouvent à 40 minutes. Le charmant village d'Anduze célèbre pour son authenticité et sa Bambouseraie, est accessible en 20 minutes. Nîmes se situe à 30 minutes et Montpellier ainsi que les plages de Camargue à environ une heure, Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : commerces de proximité à seulement 2 kilomètres, zone commerciale à 10 kilomètres. Le village dispose d'une école et d'un tissu associatif dynamique, tandis que les lycées sont situés à 10 minutes. Un cadre de vie rare, alliant sérénité, attractivité touristique et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr