vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Just-et-Vacquières, France

À Mons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas à vendre. Entièrement rénové au cours des 20 dernières années, il offre une superficie de 220 m², divisée en trois appartements indépendants, idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité de gîtes. La rénovation de qualité utilise des matériaux nobles et conserve un charme ancien. Ce bien comprend également un garage, un puits, une piscine, une cour intérieure et des terrasses. Pour plus d'informations, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

Maison à vendre à Monteils, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison familiale située entre Uzès et Vézénobres, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison lumineuse vous séduira par ses grandes superficies, son atmosphère chaleureuse et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle permet également la création de deux logements indépendants, idéaux pour accueillir vos proches, envisager une location saisonnière ou un projet multi-générationnel. Le rez-de-chaussée abrite un premier logement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec WC, un cellier et un vaste garage de 39 m² avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau fonctionnel et lumineux offre une autonomie parfaite. À l'étage, la maison principale se compose d'un grand salon lumineux et d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Deux vérandas prolongent les espaces intérieurs vers le jardin, créant une harmonieuse continuité avec l'extérieur. L'une d'elles a été conçue comme un véritable espace de bien-être. À ce niveau, vous trouverez également deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant, le tout agrémenté d'un carrelage chauffant pour un confort optimal lors des mois d'hiver. À l'extérieur, le jardin clos de 2 200 m² vous offre un cadre intime et verdoyant, complété par une piscine récemment installée qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le terrain, partiellement constructible, ouvre la porte à de nouvelles possibilités d'aménagement. Une annexe indépendante enrichit le bien, offrant un espace à personnaliser selon vos besoins : atelier, bureau ou projet locatif. Une cave est également disponible pour le rangement ou la conservation. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, aspiration centralisée, double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, et assainissement conforme. Cette maison, aux multiples facettes, est idéale pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Notre agence d'Uzès a été séduite par la qualité des prestations et l'harmonie qui règne dans cette propriété. Une maison inspirante, offrant un cadre parfait pour réaliser de beaux projets. À découvrir rapidement.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur de la campagne de Bouquet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de 35 hectares, dont une partie est en fermage, allie élégance, rendement agricole et art de vivre. Elle se distingue par sa culture d’amandiers et d’oliviers, complétée par une unité de transformation artisanale, un espace de vente directe, ainsi qu'une résidence principale de standing. L'exploitation agroalimentaire est performante et écoresponsable, entièrement focalisée sur la culture d’olives et d’amandes, avec des vergers soigneusement entretenus, cultivés selon des méthodes respectueuses de l’environnement. Un laboratoire de transformation moderne, intégré à la propriété, permet de produire jusqu’à 80 références de produits dérivés, incluant huiles d’olive, tapenades, crèmes d’amande, cosmétiques naturels et autres spécialités gourmandes. Une boutique de vente directe sur site accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse. La marque dispose également d’un solide réseau de revendeurs, garantissant une diffusion efficace des produits en circuit court. Cette maison de caractère, idéale pour un mode de vie agréable ou pour accueillir des visiteurs, propose 235 m² de confort moderne avec : - 6 chambres lumineuses, - un vaste salon agrémenté d’une cheminée, - une cuisine équipée avec îlot central, - plusieurs terrasses ombragées offrant une vue sur les vergers. Un gîte indépendant est également présent, parfaitement aménagé pour le séjour de visiteurs ou pour la création d'une activité d'hébergement touristique. Pour le bien-être, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement invite à la détente tout au long de l'année. Cet ensemble exceptionnel constitue une opportunité unique pour un investisseur, un entrepreneur agroalimentaire ou un passionné de nature souhaitant allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre prestigieux. Un dossier complet est à disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Découvrez cette propriété rare et authentique à vendre, située à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Perchée sur une colline, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison est entourée d'une dizaine d'hectares de terrain. Réaménagée au fil des années par des passionnés, elle est aujourd'hui prête à être sublimée par ses nouveaux propriétaires. Les anciens terrains agricoles présentent des restanques en pierres sèches au charme indéniable, tandis que des chênes majestueux et des prairies ajoutent une touche de douceur au paysage. Le bâti comprend plusieurs unités, dont un mas principal d’environ 235 m² habitables et 170 m² à rénover, rénové pour maximiser la vue et la luminosité. La cour fermée abrite une piscine intime, ainsi qu'une seconde piscine majestueuse à proximité. Vous trouverez également une maison en pierre de plain-pied de 105 m² récemment rénovée et une autre de 85 m² à rénover. À l’entrée, un ancien mas d’environ 120 m² nécessite des travaux complets. Bien que les bâtiments soient en bon état structurel, un budget sera nécessaire pour les moderniser. Ce domaine offre diverses possibilités : résidence d’artistes, projet touristique ou maison familiale. Cette propriété d'exception a été sélectionnée par notre agence d'Uzès, et grâce à notre partenariat avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier, profitez d'une visibilité internationale.

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Située dans un charmant hameau de Lussan, à seulement 20 minutes d’Uzès, cette maison spacieuse de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double, est implantée sur un parc paysager de 4 268 m², offrant une alternative agréable à la vie urbaine. Le parc, entouré de murs en pierres sèches, est joliment arboré et dispose d'une piscine au chlore avec bar d'été, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, inclut une vaste pièce de réception de 62 m² avec cheminée, un lumineux salon d’hiver, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant une vue directe sur le jardin. Vous y trouverez également une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire indépendant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les équipements modernes incluent un portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, et raccordement au tout-à-l’égout. La proximité des services, des commerces, des écoles et des installations médicales facilite le quotidien. Les activités de loisirs incluent des sports de plein air et de nombreuses animations culturelles locales. Profitez du calme de la campagne dans un environnement préservé. Vente Maison de luxe Lussan à visiter sans tarder.

Exclusivité Swixim International Vézénobres. Située à seulement 2 minutes du village médiéval de Vézénobres, cette villa construite en 1994 est idéale pour les familles. La maison se compose d'une entrée accueillante menant à de spacieux espaces de vie. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec un insert pour des soirées conviviales et une cuisine récente entièrement équipée. Au total, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre également de plain-pied. Les deux autres chambres sont accessibles sur un demi-niveau, offrant confort et indépendance. Une salle d'eau indépendante supplémentaire s'ajoute à cet espace nuit. Un bureau dédié est également présent, parfait pour le télétravail ou les études. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz par citerne enterrée, associé à une climatisation réversible garantissant une température agréable en toutes saisons. Située sur un terrain de près de 1500 m², cette villa offre un cadre verdoyant calme et paisible, faisant de cet endroit un véritable havre de tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une piscine intégrée, d'une terrasse couverte idéale pour recevoir, ainsi que d'un grand garage. La maison est raccordée au tout à l'égout, ajoutant encore à sa praticité. Ce bien est proposé en exclusivité par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir plus de détails et d'organiser une visite. N’hésitez pas à contacter Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Niché au cœur d'un pittoresque village parmi les plus beaux de France, ce Mas de luxe à vendre à Vézénobres, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Ce domaine allie charme et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou une activité touristique rentable. Il se compose de trois parties distinctes sur un terrain de 1790 m². La première partie habitable, construite en 2013, offre 88 m² sur deux niveaux avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et une terrasse. La seconde partie, un gîte touristique de 219 m² avec deux appartements indépendants, est idéale pour accueillir une grande famille ou organiser des événements. Enfin, deux chambres d'hôtes élégamment aménagées avec spa complètent ce bien rare. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce Mas de luxe à acheter à Vézénobres constitue une belle opportunité pour ceux qui rêvent d'un changement de vie.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Ancien Moulin magnifiquement restauré, localisé à Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, implantée au milieu d'un cadre naturel agréable, est idéale pour les promenades et les randonnées. Elle se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une grande piscine sécurisée de 9 x 5 mètres, agrémentée d'un abri télescopique qui permet de maintenir une température agréable toute l'année.Les extérieurs sont sublimés par une belle terrasse, un jardin joliment arboré, ainsi qu'un boulodrome, tandis qu'un majestueux olivier ajoute du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, le Moulin comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.L'accès à la partie nuit se fait par un escalier en pierre, menant à une coursive en fer forgé qui offre une vue plongeante sur le rez-de-chaussée, où la hauteur sous plafond impressionne. Les vastes pièces de vie, sous des voûtes remarquables, accueillent dès l'entrée. Une salle d'eau est accessible à droite, tandis qu'à gauche se trouve une cuisine entièrement équipée, spacieuse, avec un piano de cuisson et une grande table conviviale.Le séjour-salon est confortable, agrémenté d'un poêle à bois, et constitue un espace parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, tout en admirant les nombreux détails architecturaux qui font le charme de ce Moulin à eau. Cette Maison de luxe à acheter à Vézénobres représente une opportunité inestimable.

Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison familiale à Vézénobres, dans le département du Gard, est pleine de charme et offre un cadre de vie paisible. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le village médiéval, offrant un panorama unique. Avec une surface d'environ 217 m2, cette maison dispose de beaux volumes adaptés au confort familial. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur deux terrasses, permettant d'apprécier la nature environnante. La cuisine, séparée et proche de la salle à manger, favorise les moments conviviaux. Une chambre parentale spacieuse avec accès direct à la terrasse extérieure et sa salle de bains se trouve également à ce niveau. De plus, une buanderie, un bureau et une salle de jeu adaptable agrandissent les possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur, d'environ 4 800 m2, propose un espace de vie agréable avec une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue, ainsi que d'amples terrasses pour profiter du calme et du paysage. La végétation offre des zones ombragées en été. Des dépendances comprenant un double garage, un atelier et des rangements rendent cette propriété fonctionnelle. Idéal pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités et du charme de Vézénobres. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'agence est ouverte à l'inter-agence avec présentation d'un client qualifié.

À Vézénobres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce magnifique corps de ferme à vendre. Situé au cœur d'un village pittoresque, ce domaine allie charme et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale et une activité touristique lucrative. Ce corps de ferme se divise en trois parties sur un terrain de 1790 m². La première partie habitable, construite en 2013, offre une surface de 88 m² sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cheminée moderne et cuisine équipée, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Une terrasse et un jardin viennent compléter cet espace. La seconde partie, un gîte touristique de 219 m² construit en 1949, propose deux appartements indépendants. Un au rez-de-chaussée, un 2 pièces, et un à l'étage, un 7 pièces, chacun bénéficiant de la climatisation réversible. La dernière partie comprend deux chambres d'hôtes de 45 m² avec spa et coin douche. L'extérieur est également attrayant avec une piscine chauffée et un jardin idéal pour les réceptions. Ce bien rare offre un confort moderne et un potentiel locatif avéré, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce domaine a beaucoup à offrir. Ne manquez pas l'occasion d'acheter ce corps de ferme de luxe à Vézénobres.

Au sein d'un environnement préservé où la nature s'épanouit, cette maison familiale s'élève avec élégance et offre une vue imprenable sur le village médiéval de Vézénobres, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Vézénobres séduit par l'harmonie de son cadre privilégié et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage, offrant un lieu de vie où authenticité et sérénité se rejoignent. Avec une surface d'environ 217 m², ses beaux volumes sont conçus pour la vie de famille : un grand salon avec cheminée qui allie confort et élégance, une cuisine indépendante attenante à sa salle à manger idéale pour les repas quotidiens, trois chambres confortables et un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Chaque espace a été pensé pour harmoniser fonctionnalité et authenticité. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 4 800 m² offre un environnement paisible, agrémenté d'une superbe piscine d'environ 11 x 5 mètres, d'un pool house avec barbecue et de larges terrasses invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'ensemble compose une véritable maison de famille, parfaite pour créer des souvenirs durables dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien a été soigneusement sélectionné par notre agence Janssens Immobilier d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier propose à chaque propriété une visibilité internationale remarquable. Cette alliance améliore notre expertise locale par le biais d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable, et cette mesure peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au sein d'un hameau tranquille, cette propriété à acheter à Uzès se distingue par son charmant Mas en pierre, offrant une superficie habitable d'environ 268m². Récemment restauré avec des matériaux anciens, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Le jardin clos et arboré, équipé d'une piscine de 6 x 3 mètres, constitue un espace extérieur intime et agréable, idéal pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine-salle à manger ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une superbe cave voûtée avec des murs en pierres apparentes et une ancienne mangeoire préservée, témoignage de son passé. À l'étage, un palier dessert un salon lumineux avec un poêle à bois, une chambre et une salle de bain. Le second étage offre deux chambres spacieuses. De retour au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec dressing et salle de bain complète cet espace, avec un accès séparé permettant d'accueillir des invités en toute intimité. Une grange en pierre d'environ 57m² présente un beau potentiel d'aménagement (habitation, atelier, garage, etc.). Cette vente de propriété à Uzès offre de belles prestations, de vastes espaces à vivre, et un cadre naturel apaisant, idéal pour vivre, recevoir et partager. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison est pensée pour conjuguer tranquillité, authenticité et douceur de vivre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine à vendre à Aigaliers, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite en 2013 et d'environ 211 m², se distingue par ses lignes épurées, ses volumes spacieux ainsi que sa luminosité. Le design est centré autour d'un patio central qui illumine chaque pièce et crée une atmosphère paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, accompagné d'un cellier fonctionnel. Un espace supplémentaire, aménagé en salle de musique et salle de jeux avec entrée indépendante, peut facilement être transformé en studio ou bureau professionnel. La partie nuit comprend trois chambres avec salles d'eau privatives dont une suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bains. À l'étage, une pièce polyvalente avec salle d'eau ouvrant sur deux terrasses panoramiques offre une vue sur le Mont Bouquet. Les extérieurs annoncent un espace de détente, avec une piscine, un pool house, terrain de pétanque et des paysages soignés. La villa est équipée de systèmes modernes de chauffage, rafraîchissement et de panneaux solaires. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de luxe à vendre à Aigaliers mélange confort moderne et cadre serein, tout en ayant une vue dégagée. Pour plus d'informations, contactez notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa récente de plain-pied représente une véritable opportunité pour un achat à ST JULIEN LES ROSIERS, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain de 817 m² soigneusement aménagé, elle offre divers espaces dédiés à la détente : une piscine sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse couverte et un coin détente. De plus, un carport avec prise pour véhicule électrique facilite le stationnement. À l'intérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée de plus de 51 m², accompagnée de trois chambres dotées de placards, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un garage carrelé attenant. En termes d'équipements, cette maison se distingue par sa climatisation gainable, son poêle à bois, ses panneaux photovoltaïques, son adoucisseur d'eau, son vidéophone et son portail automatique. Une maison confortable, alliant fonctionnalité et qualité.

Ref 3873 VDDécouvrez ce superbe ensemble immobilier de 273 m² situé à Canaules-et-Argentières, à 10 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.La maison principale de 134 m² permet la location de 3 chambres avec 2 salles d’eau/bain, ainsi qu'un accès commun à la grande cuisine équipée et au séjour. À l'étage, vous trouverez un appartement de 44 m² avec terrasse. De plus, deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m² complètent cette propriété. Toutes ces habitations disposent de terrasses avec un espace privatif.La location des 4 appartements, de la maisonnette et des chambres de la maison principale génère un revenu de 55 560 euros hors saison, soit un rendement brut de 9 %, que vous pourrez accroître grâce à la location saisonnière durant l'été.L'ensemble a été rénové en 2024 et est doté d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires rapportent environ 2000 euros par an.La maison possède un vide sanitaire et l'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage ainsi qu’une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une grande terrasse parfaite pour se détendre.À seulement 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, ce bien représente une véritable opportunité pour quiconque souhaite réaliser un achat de propriété de luxe à Alès.

iad France - David Brunel vous propose : Magnifique mas situé à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'une rénovation exceptionnelle et d'une performance énergétique optimale. Le bien, s'étendant sur 3000m2 de terrain paysagé et entièrement clos, comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40m2 avec chambre et salle d'eau, une superbe piscine, un terrain de pétanque, un garage ainsi qu'un abri de jardin. Plus encore, cet ensemble dispose de caractéristiques remarquables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage, une climatisation dans la chambre principale, un arrosage automatique alimenté par une source d'eau de puits, et plusieurs pièces voûtées au rez-de-jardin prêtes à être rénovées selon vos envies. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités tout en préservant le calme, c’est un véritable havre de paix. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour consulter les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes d'UZÈS, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une Maison à vendre à ALES. Cette maison en pierre de 170 m², héritière d’un ancien mazet du XVIIᵉ siècle agrandi au XIXᵉ, se trouve dans un environnement campagnard préservé, à seulement 2 minutes d'Alès et 30 minutes de Nîmes. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², la propriété offre une pièce de vie lumineuse avec un double salon, une cuisine ouverte et une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au rez-de-chaussée. La suite parentale de plain-pied, équipée d'une salle d’eau et d’un dressing, complète ce niveau. L’étage abrite quatre chambres et deux salles d’eau, conçues pour un confort familial. Les extérieurs, sans vis-à-vis, incluent une piscine au sel, un terrain de pétanque, un pool house avec douche extérieure chauffée, ainsi qu'un grand garage indépendant et plusieurs stationnements. Ce cadre paisible est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière. Pour plus de renseignements et un dossier complet, contactez-nous.

À NE PAS MANQUER - Maison de Maître datant de 1972, conçue par un architecte réputé, alliant charme authentique et architecture classique avec sa tour centrale en pierre. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 224 m² habitables représente une opportunité rare pour un achat maison Alès. L'agencement se divise en deux espaces :Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC.Côté jour : une entrée accueillante, cuisine avec coin repas, vaste salon ouvrant sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez 2 chambres indépendantes, chacune avec salle de bains et WC privés.Le sous-sol et les dépendances comprennent un garage de 70 m², une cave, une buanderie et une chaufferie, totalisant environ 115 m², ainsi que 2 pièces indépendantes d'environ 30 m² avec accès extérieur, idéales pour un logement ou une profession libérale.Le terrain clos de 2115 m², avec ses murets en pierre, puits et piscine (revêtement à moderniser), complète cet ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries PVC récentes et du tout-à-l'égout. Proximité avec toutes les commodités.Vente maison Alès : une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété unique. Contactez-nous au 04 66 24 31 33, demandez Patrick AUDIGIER. Référence agence : 3559.

En exclusivité, Swixim International Alès Vézénobres vous propose cette splendide Villa. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette demeure bourgeoise au charme intemporel offre 425 m2 habitables, le tout sur un parc magnifiquement entretenu d'environ 2900 m2. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'atmosphère raffinée qui confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux. Le double séjour, avec son salon et sa salle à manger, présente de belles hauteurs sous plafond et une continuité élégante entre les espaces de vie. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales remarquables, apportent confort et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine idéalement intégrée au paysage, entourée de plusieurs terrasses pour se détendre, recevoir ou profiter de moments paisibles en famille. Le jardin, joliment aménagé, rappelle le charme d'un parc à la française grâce à ses lignes soignées et ses arbres matures. En outre, l'ancienne maison de gardien a été entièrement réhabilitée pour accueillir un espace professionnel d'environ 90 m2, idéal pour une activité indépendante, un bureau ou un projet d’accueil, offrant ainsi une polyvalence rare. Un atout supplémentaire : vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants de 830 m2 et 1 200 m2, pour envisager une extension familiale, des logements complémentaires ou un projet professionnel. Cette demeure allie élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel, une occasion unique pour ceux qui recherchent une Villa de luxe à acheter à Alès. Ce bien a été confié en exclusivité par les propriétaires et nous serions ravis de vous communiquer plus de détails et d'organiser une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.