ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pont-Saint-Esprit, France

Découvrez cette remarquable propriété situées à SAINT ALEXANDRE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre privilégié et calme, à proximité des commerces, cette maison de caractère s'étend sur un terrain clos et arboré de près de 5 000 m². Implantée au cœur d'un charmant village aux pierres historiques, entre la Vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche, cette résidence offre un cadre de vie rare, combinant nature préservée et douceur provençale. La maison propose environ 145 m² habitables sur deux niveaux, avec de grands espaces lumineux. Le salon convivial est équipé d'une cheminée insert Jotul en pierre du Gard, et la cuisine indépendante dispose d'une salle à manger ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placards, une salle de bains, un bureau annexe et un espace buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un vaste espace de combles isolés offrent de nombreuses options d'aménagement. À l'extérieur, les atouts incluent :• Piscine coque 8,60 m x 4,20 m avec grandes plages• Spacieuses terrasses ensoleillées• Vue panoramique sur la campagne environnante• Portail automatisé• CarportCôté confort, la propriété est équipée de quatre climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, de volets électriques et d'une construction de qualité avec isolation renforcée. Cette maison convienne aussi bien comme résidence principale que secondaire et possède un fort potentiel locatif grâce à son emplacement recherché et son environnement touristique. Les points forts :- Environnement calme et recherché- Terrain arboré de près de 5 000 m²- Piscine et vastes terrasses- Maison saine et bien entretenue- Potentiel locatif saisonnierNe manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de charme à SAINT ALEXANDRE. Pour plus d'informations, contactez Botella l'immobilier, qui vous accompagne dans votre projet depuis 1989. Réf : 891 BF

Nichée à SAINT ALEXANDRE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 342 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², aménagé en restanques et entièrement clôturé. Elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil touristique. La propriété comprend 6 chambres, 6 salles d'eau, 3 garages, une piscine à débordement chauffée, un terrain de pétanque, un poulailler, ainsi que des panneaux solaires. Une opportunité rare qui allie tranquillité, confort et fort potentiel. Aucun travaux à prévoir! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à toute proximité de la vallée du Rhône Sud, ce domaine rare s’inscrit dans un majestueux cirque de verdure offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Une adresse confidentielle, où la beauté des paysages, la quiétude et l’authenticité se conjuguent harmonieusement. Déployé sur une dizaine d’hectares, le domaine, entièrement conduit en biodynamie est principalement composé de vignes conduites en biodynamie, dédiées à l’élaboration de vins naturels de grande qualité. Une oliveraie de 250 oliviers et d’autres plantations viennent compléter ce tableau remarquable, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La partie bâtie se compose d’un mas historique en pierre du XIXème, au charme intemporel, offrant tout le confort avec quatre chambres aux généreux volumes. Il se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet professionnel d’envergure. Une deuxième habitation ou gîte, totalement indépendante, a récemment été rénovée dans sa totalité, offrant trois chambres, aux prestations haut de gamme, qui permettrait d’accueillir une clientèle exigeante dans un confort absolu. Un bâtiment professionnel neuf et isolé de 500 m2, actuellement dédié à la vinification vient parfaire l’ensemble, témoignant du savoir-faire et de la vocation viticole du lieu. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé. Le domaine se prête également à de nombreuses activités de plein air, offrant ainsi un potentiel remarquable pour le développement de projets complémentaires : œnotourisme, table gastronomique, hébergements de charme ou lieu de réception, haras. Un bien rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux d’exception en quête d’un projet de vie ou d’investissement au fort potentiel, dans l’un des plus beaux environnements de notre région. Le tout à proximité immédiate de l’autoroute, de l'aèroport, du TGV, permettant un accès facile au domaine. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village, idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse, offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant authenticité provençale et tranquillité. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec une cour intérieure. Elle offre un espace piscine et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adaptées à un projet de gîtes. La première habitation à rafraîchir complètement dispose d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine et d'un salon. Elle comprend également trois chambres et une salle de bains. La seconde habitation, au goût du jour, est entièrement rénovée avec une entrée indépendante à l'ouest, offrant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante et une salle de bain. Bien équipée, cette maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (deux chaudières). La climatisation est présente dans la partie rénovée, et la toiture a été refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous aurez l'occasion d'explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une rare opportunité dans un cadre d'exception!

Découvrez cette maison contemporaine implantée à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 2012 sur un terrain d’environ 2 000 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité. Avec une vue panoramique sur la vallée, la propriété bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale ou un projet de chambres d’hôtes. La maison dispose de 5 belles chambres, toutes équipées de salles d’eau et toilettes privatives, assurant ainsi confort et intimité. Le vaste espace de vie de plus de 50 m², agrémenté d’un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Le terrain paysager accueille également une piscine récente, intégrée harmonieusement dans l'environnement. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable et un poêle à bois, garantissant bien-être et économies d'énergie au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT PAULET DE CAISSON représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible et d’une qualité de vie supérieure. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Ref 886 BF

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à SAINT PAULET DE CAISSON, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison entièrement rénovée est à vendre. Ce mas offre une surface habitable généreuse sur un terrain de 1,5 hectare. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon confortable, tous équipés de cheminées. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle est idéale pour les familles. Les anciennes caves voûtées ont été transformées en une grande pièce de réception, incluant une cuisine, un bar et une salle à manger, ainsi qu'une salle de sport et de jeux, offrant de nombreux espaces de rangement. En complément, un gîte de 35 m², avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres et 1 salle d'eau, ajoute une réelle valeur. La piscine sécurisée de 5x15 mètres, chauffée, est parfaite pour se détendre. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'authenticité de la propriété est préservée grâce à des caractéristiques telles que le plafond à la française, les carreaux de ciment et le plancher. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison de luxe à SAINT PAULET DE CAISSON.

iad France - Andrei Leoutchyk vous propose: Passé le portail, on comprend vite que l'on n'est pas devant une simple maison, mais devant tout un domaine. À Saint-Paulet-de-Caisson, aux confins de l'Ardèche et de la Provence, deux maisons de caractère en pierre et cinq logements se déploient sur près de 1,7 hectare de parc arboré que longe un petit ruisseau - un véritable petit hameau au soleil du Sud, pensé pour réunir une famille, recevoir et entreprendre. Près de 435 m² habitables et dix chambres s'y répartissent, complétés par environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. Rare est le bien qui offre, en un seul lieu, autant de manières de vivre : grande demeure de famille, projet de gîtes ou de maison d'hôtes, lieu de réception, ou activité - et souvent tout cela ensemble. Le mas principal donne le ton. Sa résidence principale séduit d'emblée : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une belle cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés faite pour les longues tablées, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, dressings et celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun - entrée, séjour, cuisine et une à deux chambres - accueillent proches, hôtes ou locataires en toute autonomie. À quelques pas, une seconde maison indépendante d'environ 93 m² déroule son propre jardin clos et sa terrasse couverte : trois chambres, séjour, cuisine et salle d'eau, prêts à recevoir un proche, un gardien ou des hôtes, sans jamais empiéter sur l'intimité du mas. Le domaine cache enfin un atout que peu de propriétés offrent : environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. À faire vivre tel quel, ou à réinventer - chambres d'hôtes supplémentaires, table d'hôtes, véritable espace de restauration, ou nouveaux logements. Ici, le potentiel n'attend que votre projet. On imagine déjà les réceptions sous les arbres, les hôtes au bord de la piscine récente au traitement au sel, le jacuzzi à deux pas, les terrasses plein sud face à une vue dégagée. Un atelier, plusieurs dépendances, deux chenils - pour les amoureux des chiens comme pour les cavaliers et leurs chevaux - et de nombreuses places de stationnement complètent ce véritable petit village. Confort d'aujourd'hui : fibre, climatisation réversible, cheminée, double vitrage, vidéosurveillance, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Réunir, recevoir, louer, entreprendre : le Domaine de Saint-Paulet-de-Caisson rassemble, sur un seul lieu, ce que l'on cherche d'ordinaire toute une vie. Détails des surfaces et diagnostics disponibles sur demande. Une visite s'impose - et il suffit souvent d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : une maison d'exception à Vénéjan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare allie authenticité, espaces généreux et art de vivre typiquement provençal dans un cadre naturel exceptionnel. Avec plus de 400 m² habitables sur un terrain paysagé de près de 6 680 m², cette propriété se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant attenant et d'une maison d'amis séparée. Vous découvrirez à l'extérieur une piscine au sel de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Les dépendances offrent un potentiel d’aménagement intéressant. Située dans un environnement calme et stratégique, cette maison est à seulement 16 km de l’autoroute et 40 km de la gare TGV. L'intérieur de cette maison dévoile de belles pièces aux matériaux anciens, telles que des sols en pierre et des poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie sont lumineux et s'ouvrent sur le jardin et la campagne environnante. Rare par son authenticité et son confort, et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier. Ce bien est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE, agent commercial indépendant (EI), RSAC Nîmes n° 937 693 950.

Juristimmo vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Mondragon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de plain pied comprend une pièce de vie lumineuse de 67 m2, au coeur de l'habitation, avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud. Un petit salon adjacent offre un espace cosy et intime. L'espace nuit est bien séparé et se compose d'une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'une piscine chauffée de 4x8 m au sel et de trois abris voiture. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium et PVC avec doubles vitrages, du chauffage au sol dans la pièce de vie et est raccordable à la fibre. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mondragon ou pour organiser une visite, contactez Muriel au 06 84 91 96 91.

Juristimmo vous propose une propriété de caractère de 284 m2, idéalement située au cœur d'un périmètre classé monument historique, avec une vue exceptionnelle sur le château de Mondragon et l'Hôtel de Suze. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 620 m2, sans vis-à-vis, cette demeure authentique séduira les amoureux de belles pierres et d'histoire. Elle se compose de deux habitations indépendantes avec dépendances. Le jardin, plein de charme, respire la Provence : olivier, laurier, palmier, oranger du Mexique et arbre à papillons côtoient le jasmin et le chèvrefeuille. À l'abri des regards, une piscine traditionnelle s'intègre parfaitement au lieu. La maison principale de 132 m2 dispose d'une pièce de vie de 41 m2 avec une cheminée en pierres, et d'une cuisine contemporaine de 19 m2 aménagée avec un îlot central. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'appartement indépendant de 134 m2, accessible séparément, comprend une cuisine lumineuse, une pièce de vie et plusieurs chambres, ainsi qu'une terrasse avec vue sur le jardin et le château. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté technique, les deux habitations sont équipées de commodités modernes, y compris la climatisation et des menuiseries en double vitrage. Cette maison de luxe à acheter à Mondragon représente un véritable bijou dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette propriété d'environ 70 ha est située dans un environnement naturel et préservé à seulement 15 minutes des axes autoroutiers et 20 minutes des centres historiques et culturels de la Provence. VIGNOBLE Le domaine propose 40 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages. Le reste du terrain est occupé par plus d'1 ha d'oliviers (Aglandau, 400 pieds) ainsi que des terres et pinèdes abritant des essences méditerranéennes.BASTIDE Au cœur du vignoble, dans un cadre vallonné et à proximité d'une pinède préservée, se trouvent des bâtiments historiques. L'accès se fait par une allée privée. La bâtisse de vigneron, âgée de plus de 200 ans, offre près de 600 m2 habitables et est aménagée en plusieurs logements. Un garage, un atelier et deux caves voûtées complètent l'ensemble. L'extérieur est agrémenté de splendides platanes et d'une piscine privative, avec un système d'approvisionnement en eau géré par une source remise en état et un forage.CHAI Une cave de vinification indépendante d'environ 740 m2 est destinée à l'élevage et à la vinification des vins. Cette cave est moderne et fonctionnelle, idéale pour un projet d'achat de propriété de luxe à Mondragon dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce Mas à vendre à CARSAN, situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Niché au cœur d’un environnement naturel préservé sur 13,5 hectares, ce mas de caractère inclut des bois, une oliveraie de 60 arbres et un vignoble de 6 hectares en AOP Côtes-du-Rhône, offrant ainsi un cadre de vie unique. À proximité d’un charmant village et de toutes les commodités, la propriété comprend une maison principale de 161 m² avec un salon cheminée et cinq chambres, toutes équipées de sanitaires. Une maison annexe de 121 m² propose deux appartements autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou pour un projet d’hébergement. Le bien dispose également d'un grand garage de 90 m², d’un hangar indépendant de 90 m² et de plusieurs petites dépendances, offrant de nombreuses options d'aménagement. Une piscine au sel (4,5 × 9 m), chauffée et équipée d’un volet roulant, représente un véritable espace de détente au cœur du domaine. Les installations en matière d'eau sont impressionnantes : forage à 100 m de profondeur, citerne en béton armé de 100 m³ pour l’arrosage, alimentée par les gouttières, et une citerne supplémentaire de 30 m³ pour l'eau sanitaire. Un système d’arrosage intégré et automatisé permet de maintenir l’oliveraie et les plantations. Soucieuse de l'environnement, cette propriété a bénéficié de travaux écologiques : panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente à EDF. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec une option de chaudière fioul. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété est proposée par Botella Immobilier, depuis 1989. Référence : 2858

Propriété à vendre située à Lamotte-du-Rhône, dans le département Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, de forêts et de vignes, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV, et à moins d'une heure du premier aéroport international. Cette demeure exceptionnelle, érigée sur des ruines romaines, a connu une riche histoire comme monastère et corps de chasse. Elle abrite encore des vestiges de la voie romaine, visibles sur le domaine. Au milieu de cet espace, une chapelle du XIe siècle, classée aux Monuments Historiques, se distingue par son ambiance de recueillement et son accès magique par un chemin en calade. La propriété développe environ 710 m², avec une maison de gardien indépendante. La maison principale offre trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger élégante, et plusieurs suites confortables. À l'extérieur, une ancienne bergerie et un garage complètent cet ensemble. Un bassin de nage, alimenté par une source éternelle, est entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain. Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison; elle est un lieu chargé d'histoire et de spiritualité, un véritable patrimoine provençal à découvrir. C'est une opportunité unique d'acheter une propriété d'exception à Lamotte-du-Rhône.

SOUS COMPROMIS !!!! Mas en pierre avec dépendance + maison en viager occupé – Saint-Just d'Ardèche Sur la commune de Saint-Just d'Ardèche, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux logements totalement indépendants et ne générant aucune nuisance l'un pour l'autre : Mas en pierre – 220 m² habitables + dépendance Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès cave à vin, WC. Étage : trois chambres, dégagement, salle de bains, WC. Combles : environ 110 m² exploitables. Terrain paysagé de 2 763 m², piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. Maison en viager occupé – 90 m² habitables Premier étage : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, cellier, buanderie. Combles aménageables de 46 m². Dépendances : caves, abri voiture 30 m². Terrain de 900 m². - à ajouter au prix indiqué : Conditions du viager : bouquet 46 500 € + rente mensuelle 700 €. Viager occupé sur une tête – dame seule de 77 ans. Les deux habitations sont en bon état, totalement indépendantes et sans nuisances réciproques. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant à la fois un projet de résidence et un investissement patrimonial. Référence agence : 1321

Au calme absolu, au cœur du Massif d'Uchaux, cette maison à vendre à Mondragon, dans le département de Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre 225 m2 habitables sur un jardin arboré de près d'1ha, parfait pour un cadre de vie paisible et naturel.Bien entretenue, la propriété allie le charme provençal grâce à des matériaux de qualité (marbre, parquet en chêne massif) et un confort moderne (pompe à chaleur, climatisation réversible).Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour de 89 m² avec une cuisine ouverte, d'une chambre en suite avec un bureau privatif et d'une salle d'eau indépendante.À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, de 13 à 22 m², dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'un dortoir.Côté jardin, les nombreuses terrasses et aménagements invitent à la détente, le tout dans un cadre intimiste et préservé. Le parc arboré, planté d'essences méditerranéennes, est agrémenté d'une piscine de 12x6m, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque.L'arrosage automatique par forage avec filtration UV, un vaste garage, un local technique et une cave à vins creusée dans la roche complètent les prestations de cette maison de luxe à acheter à Mondragon.Située à seulement 3 km des commerces et des écoles et à 15 minutes des sorties d'autoroutes, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de la Provence, alliant charme, confort et sérénité.

Ref3933.NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux, le Vercors et les dentelles de Montmirail. Avec 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol et sa climatisation. La villa est dotée d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles, tels que des poutres apparentes, des pierres d'oppèdes et des tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et confort. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Martin-d'Ardèche.

Dans un village médiéval classé du département du Gard, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier exceptionnel. Elle comprend un magnifique corps de ferme rénové, alliant charme provençal et touches contemporaines, le tout avec une piscine et un jardin. De plus, trois gîtes entièrement meublés et équipés, chacun avec sa piscine privative, viennent compléter ce bien. Installé sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une jolie vue, cet ensemble représente une opportunité d'achat pour une maison de luxe à Aigueze. La maison principale, d'environ 200 m², est très lumineuse et dispose d'une grande cuisine ouverte, d'un vaste séjour, de quatre chambres dont une suite, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bains. Elle comprend également un dressing et un double bureau idéal pour le télétravail. Le chauffage et la climatisation au sol, ainsi que le double vitrage, ajoutent au confort du logement. Avec une piscine et un terrain d'environ 3 000 m², ce bien présente un fort potentiel touristique. Les trois gîtes, indépendants et séparés par un muret et une clôture, se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque, offrant ainsi une activité prête à exploiter. Cet ensemble rare combine douceur de vivre et rendement locatif. L'accès rapide à l'Ardèche permet de profiter de baignades et d'activités nautiques, et les commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques se trouvent à proximité. Situé à une heure d'Avignon TGV et à 45 minutes de Montélimar, ce bien doit être découvert rapidement.

À AIGUEZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas d’une qualité exceptionnelle à vendre. Ce bien unique est situé entre la vallée de la Cèze et les gorges de l’Ardèche, offrant un cadre authentique et des paysages magnifiques, tantôt méditerranéens, tantôt provençaux. Avec son attrayante piscine, le Mas témoigne d’un passé riche et d’un charme indéniable. Une rénovation soignée a mis en avant des matériaux authentiques, tels que des poutres apparentes, des dalles en pierre et des terres cuites. Le parc de 1,8 hectare est magnifiquement arboré et paysagé. Cette propriété comprend environ 520 m² habitables avec de nombreux espaces de vie, dont un salon cathédrale de 75 m², une belle cuisine semi-professionnelle, ainsi que six vastes chambres confortables dotées de sanitaires. Un appartement indépendant de 100 m² avec sa terrasse privative est également présent. La modernité se mêle au charme de l'ancien grâce à l'installation récente de 24 panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur réversibles. Cette belle propriété, également propice à des projets d’accueil tels que des chambres d’hôtes ou des séminaires, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations, contactez vos conseillers Julien BOTELLA et Olivier BOTELLA.

À vendre à AIGUEZE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier se compose de 3 gîtes entièrement équipés, agrémentés d'une piscine. Situé à proximité du village touristique d'Aiguèze, cet investissement présente une rentabilité optimale avec un planning déjà rempli. C'est une occasion parfaite pour un projet locatif, une résidence principale ou un achat maison AIGUEZE à plusieurs en résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)