vente de maison et villas de luxe avec piscine à Orthoux-Sérignac-Quilhan, France

À proximité de Sommières et Quissac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce remarquable ancien presbytère du XIIème siècle. Avec une surface habitable de 202,43 m² (220 m² au sol), cette maison QUISSAC à vendre a été entièrement restaurée entre 2000 et 2011. Située au cœur d'un village typique d'environ 400 habitants, elle allie patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Profitez d'une piscine au sel, d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage fermé. La maison est attenante à une chapelle historique, offrant un cadre patrimonial saisissant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : murs en pierre d'un mètre d'épaisseur, voûtes d'ogives et sols d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, un escalier en pierre vous mène à un salon-bureau et à deux chambres avec salles d'eau privatives. Un vaste dressing et deux autres chambres complètent cet espace, idéal pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. La maison dispose de prestations de qualité : toiture refaite, menuiseries à double vitrage, et un chauffage au fioul associé à un ballon d'eau chaude de 200 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un éclairage paysager et d'une piscine sécurisée. L'environnement est privilégié, entre garrigues et vignobles, à seulement 10 minutes de Quissac et 15 minutes de Sommières, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur. Ce bien séduira les personnes recherchant un achat maison QUISSAC, alliant charme ancien et confort moderne. Pour obtenir le dossier complet et plus d'informations, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier) au 06 41 34 67 77.

Idéalement située à Quissac, entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne propriété viticole d'exception rassemble plus de 3000m2 de bâti en grande partie rénové sur 7 hectares de terrain au coeur d'une nature préservée. L'ensemble édifié au XIXème siècle comprend : - Une Maison de Maître d'environ 750m2 habitables aux volumes impressionnants répartis sur 3 niveaux avec 4 salons, 2 cuisines, 8 chambres, 4 salles de bains ainsi que des combles partiellement aménagés, un sous-sol intégral avec caves et garage de 100m2, et une piscine de 8x4m. Les huisseries aluminium double-vitrage sur-mesure et la toiture ont été intégralement rénovées en 2017. - Un ancien Chai de 1000m2 et plus de 10m de hauteur au faitage dont la structure et la toiture ont été rénovées en 2016, qui offre des possibilités d'aménagements intérieurs illimités (pro ou perso) avec plusieurs cuves à vins d'origine conservées. - Un corps de bâtiment central en pierre d'environ 1000m2 en R+1 comprenant un espace piscine intérieure de 90m2, plusieurs pièces de réception, une grande bibliothèque avec chambre et salle d'eau attenante, un duplex de 33m2 habitables, un triplex de 52m2 habitables et plusieurs pièces à aménager à l'étage. - Une maison secondaire avec pigeonnier et appartements attenants d'environ 300m2 habitables. A l'extérieur, un parc bucolique de plus de 7 hectares comprend 1,5 hectares de vergers (oliviers, grenadiers, etc.) et 1 hectare de vignes, offrant des points de vue remarquables sur la propriété et la nature environnante. C'est un véritable patrimoine d'exception au potentiel incomparable qui s'offre à vous, permettant d'envisager tous vos projets ; regroupement familial, usage professionnel, évènementiel ou associatif. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Entre Montpellier et Nîmes, un ancien domaine agricole de 7 ha, avec mas du 17e s, maison de maître, communs et chai du 19e s. . À moins de 1 km de Quissac, le domaine de 7 ha s’étend au levant et au couchant, de part et d’autre de quatre bâtiments groupés en un hameau privé : un chai, une vaste ferme dite « le grand mas », un pigeonnier et la demeure vigneronne. L’accès à la propriété s’opère par la route qui dessert l’ancienne cour agricole. La maison de maître, qui se rejoint à travers la campagne, est située à l’opposé de cette départementale, face aux vignes et aux bois. Témoignant fortement, par l'articulation de ses éléments, d’une activité viticole passée, la propriété a visiblement connu plusieurs destinées. Une activité de sériciculture artisanale a pu précéder la viticulture, avant que des démembrements fonciers n’y mettent un frein. Et d'autres usages leur ont fait suite – ainsi l’ancien chai a-t-il été transformé aujourd’hui en ateliers et salles de réception. Sur les contreforts des Cévennes, l’édification des bâtiments, souvent austères, obéit aux seules lois que le labeur et l’habitat rural ont pu dicter au fil du temps. Les époques de construction différent d'un élément à l'autre et oscillent essentiellement entre le début et la fin du 19ᵉ s., des interventions architecturales ayant en sus visé à unifier l’ensemble aux 20ᵉ et 21ᵉ s. La maison de maître, bâtie à la fin du 19ᵉ s., a adopté assez curieusement le modèle des magnaneries locales, sobres et largement ouvertes au sud. Le chai, de même époque, a été réaménagé après un effondrement de la toiture de la partie centrale. Le « grand mas », qui fut sans doute un logis rural avec ses quelques salles basses voûtées, fournit un évident exemple de construction réalisée sur des vestiges antérieurs, sans doute de la fin du 17ᵉ s. ou du début du 18ᵉ s. Le pigeonnier, en briquettes rouges, édifié sur le toit de dépendances à usage de logis, date quant à lui du début du 20ᵉ s. et agrège autour de lui une série de petites maisons mitoyennes qui servent actuellement d'habitations locatives. L’ensemble, dont l'attrait opère d’autant plus que l’environnement naturel a été préservé de divers dommages, offre un témoignage intéressant du quotidien de la viticulture cévenole. Sa réhabilitation contemporaine, non achevée par endroits, l'a gratifié d'une homogénéité certaine.

À proximité de Quissac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison d'exception, un ancien presbytère de plus de 200 m², harmonieusement restauré. Situé au calme sur les hauteurs d'un charmant bourg, ce bien s'ouvre par une belle entrée qui met en avant l'unicité de cette demeure. Dès l'entrée, un vaste espace de plus de 60 m² vous attend, où le salon, le séjour et la cuisine cohabitent en parfaite harmonie. Baignés de lumière, ces espaces sont réchauffés par une superbe cheminée, invitant à des soirées d'hiver conviviales. Les pierres témoignent d'histoires anciennes, tout en intégrant des éléments de confort moderne. À l'étage, un second salon-bibliothèque d'environ 20 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre apaisant pour la lecture. Quatre chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, viennent compléter cet espace. À l'extérieur, sous un majestueux pin parasol bicentenaire, l'ambiance est chaleureuse, entourée de magnifiques végétaux méditerranéens. La piscine (6x4m) promet des moments rafraîchissants en toute intimité. La propriété dispose d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement sur un terrain privé, accueillant également les ruines d'un château voisin. Ce lieu rare, idéal pour recevoir, se trouve à seulement 2 km des commodités, alliant élégance d'hier et confort d'aujourd'hui. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2025 : entre 3 700 euros et 5 100 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Découvrez une occasion rare d'acquérir une superbe Bastide à vendre à QUISSAC, au cœur du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, faisant partie d'un majestueux château du XVIIIème siècle, offre plus de 590 m2 d'espaces de vie. Nichée dans un environnement naturel d'exception et à proximité de toutes les commodités, cette aile du château comprend un élégant campanile et un pigeonnier qui ajoutent un charme indéniable à l'ensemble. L'intérieur se distingue par une atmosphère chaleureuse, avec de grandes pièces élégantes, des plafonds hauts et une cuisine indépendante équipée, préservant l'esprit ancien de la demeure. Vous apprécierez également la magnifique cour intérieure, ornée de végétation luxuriante, garantissant fraîcheur et sérénité. Le premier étage révèle une belle terrasse avec vue sur le jardin et le campanile, tandis que de nombreuses chambres et salles d'eau spacieuces complètent ce bien unique. En plus, la propriété inclut 20 hectares de terres, une oliveraie et des espaces communs parmi les propriétaires, ainsi qu'une dépendance et un bassin de nage. Cette Bastide de luxe à acheter à QUISSAC représente une opportunité d'exception tant pour un logement principal que secondaire. Dossier complet sur demande. Contact : Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À proximité de Quissac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette superbe maison à vendre se situe dans un ancien château fort datant du XIVe siècle, aménagé au fil des siècles en résidence de prestige. La propriété offre environ 580 m² habitables et inclut un gîte indépendant de 63 m², deux garages et un jardin privatif d'environ 1 300 m². Vous profiterez également d'un domaine historique de 20 hectares, comprenant des bois, une oliveraie de 200 oliviers et une piscine récemment rénovée. Cette maison à acheter à Quissac se distingue par son authenticité, avec des sols en pierre et en tomettes, des pièces anciennes, des volumes généreux et une cheminée monumentale. Divisée en plusieurs espaces, la maison dispose de près de 90 m² de salons, d'une vaste cuisine familiale de plus de 25 m², et d'une partie nuit avec sept chambres, plusieurs salles de bains et des possibilités d'aménagement. Le gîte rénové, vendu entièrement meublé, génère un revenu locatif saisonnier. Parmi les dépendances, vous trouverez un garage vaste et un pigeonnier. Les parties communes sont soigneusement entretenues, et la piscine rénovée est un espace de détente idéal. Le domaine, majoritairement occupé par des résidences secondaires, garantit un cadre paisible tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élevant à 3 000 € par an couvrent l'entretien des lieux communs. Cette vente maison à Quissac séduira ceux cherchant une propriété historique, un investissement patrimonial ou une maison familiale alliant charme et prestations rares.

Superbe et spacieuse bastide du XII siècle, orientée plein sud, entièrement rénové entre 2000 et 2011 en respectant l'aspect historique et les matériaux d'origine de l'édifice (Cuisine: voutes en pierre. Hall, séjour et salle à manger: voutes lisses), situé au calme dans un petit village, à près de 45km au nord de Montpellier, au coeur du Gard, bénéficiant de l'ambiance provencale, illustrée par de nombreuses collines recouvertes de vignes et de garrigues. Une mitoyenneté: partie arrière de la bâtisse. La propriété bénéficie d'une installation de chauffage central au fioul et d'une parfaite intimité grace à son haut mur d'enceinte en pierre du pays d'époque, protégeant le parc où on retrouve des arbres centenaires d'essences variées entourant l'espace piscine. La piscine est recouverte d'un volet flottant électrique et pourvue d'une filtration au sel. Le parc se compose de deux parcelles attentantes, la parcelle propre au presbytère de +/-483m2 et et de la parcelle attenante où était anciennement situé le château du village de +/-520m2. La superfcie totale habitable est de 202,43m2, plus 52,64m2 d'annexes. Dû à l'épaisseur des murs, la bâtisse reste fraiche, même en periode estivale. La bâtisse est raccordée à tout-à-l'égout. Garage de 32m2 avec accès direct. Pour de plus ample informations et une événtuelle visite, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Nîmes et Vézénobres, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement. Ce véritable havre de paix s'étend sur plus de 4 685 m2 de terrain, dont une partie est constructible, avec possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire. L'ensemble développe près de 500 m2 habitables répartis entre une maison de maître, deux gîtes indépendants et plusieurs espaces dédiés à la réception. La maison de maître entièrement rénovée, déploie environ 300 m2 habitables. Ses volumes, son caractère authentique et ses prestations offrent un confort de vie remarquable tout en conservant le charme des demeures d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une magnifique salle de 130 m2 ouvre la voie à de nombreux projets. Deux superbes gîtes en pierre (103 m2 et 92 m2) viennent compléter la propriété. Chacun dispose de sa terrasse privative dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'extérieur, le parc arboré invite à la promenade et au repos à l'ombre des arbres. La piscine de 12 x 6 mètres et la cuisine d'été deviennent naturellement le coeur de la propriété pour de précieux moments de partage en famille ou entre amis. Une ancienne bergerie complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Une propriété rare sur le marché, idéale pour développer un projet d'accueil touristique, organiser des événements ou simplement profiter d'un cadre de vie unique au coeur du Gard. Un lieu inspirant où l'art de vivre rencontre le charme intemporel de la pierre. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Propriété familiale traversante avec piscine et beau terrain à Montpezat (30730), dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 15 minutes de Sommières et à proximité des aéroports de Nîmes et Montpellier, cette maison spacieuse de 208 m² habitables offre un fort potentiel d’investissement. Possibilité d'acquérir trois parcelles constructibles supplémentaires, idéales pour développer un projet de gîtes ou autres. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 11 pièces avec 6 chambres et des salles d’eau confortables à chaque étage. Le séjour lumineux de 35 m², orienté sud, s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. La cuisine indépendante, accompagnée d’une cuisine d’été, permet de profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine enterrée, de terrasses, garages, et d'un box aménagé en salle de sport. Équipements : fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail électrique et système d’alarme. Maison des années 80, toiture et sols en bon état, quelques travaux de modernisation à prévoir. Faire offre à partir de 399.900.

Sommières — Sélection PBI COLLECTION® Il est des lieux qui ne se découvrent qu’en prenant de la hauteur. Au cœur de la Vaunage, dans le Gard, entre Camargue et Cévennes, à la croisée de Nîmes et de Montpellier, s'est établie une cité de pierre blonde. Dominée par son château médiéval et son pont romain, Sommières a conservé de ces siècles un patrimoine classé d’une rare noblesse. C’est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l’histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que PIERRES-BLANCHES® présente « Blanc Méridien® ». L'ANCRAGE Au détour des ruelles, la place bordée d'arcades abrite le marché. Les cafés débordent, on y croise du monde, on flâne. Facile, bienfaisant. Puissions-nous toujours voir le luxe dans la simplicité du mouvant. LA MESURE DU PAYSAGE Sur plus de 13 000 m², le parc se déploie autour d'essences méditerranéennes. Dans ce paysage languedocien que rien n'est venu défaire, la végétation y ordonne une perspective hors du temps. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette œuvre d'architecte procède d'un parti pris de composition autour de la préservation de la nature existante. Son écriture privilégie l'horizontalité et la perméabilité entre le bâti et l'environnement, si bien que l'architecture et le paysage y deviennent des surfaces d'inscription, traversées de trames de lumière qui mêlent les motifs végétaux aux lignes construites. L’écriture architecturale repose sur la juxtaposition et l’imbrication de volumes orthogonaux aux arêtes vives. Un corps principal, élevé sur deux niveaux, agit comme un pivot visuel et rompt la linéarité de l'ensemble. Le langage moderne domine, les toitures-terrasses, bordées d'acrotères coupent les volumes d'une ligne nette contre l’azur. L’ART DE RECEVOIR Dès le seuil, cette propriété de 280 m² étire les lignes de fuite vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. L'espace de réception de 100 m² se traverse comme une phrase que rien ne vient ponctuer. Il se déploie d'un seul tenant, le salon, la salle à manger et la cuisine rassemblés sous un plafond qu'un bandeau graphique vient cerner. Frontière immatérielle qui dessine le lieu d'un trait de jais. La lumière tient lieu de matière première, elle franchit les baies effacées dans les cloisons, abolit le seuil. Elle enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, alors serti au cœur même de la pièce y déploie le nuancier de ses matières. L’ÉCORCE DES RÊVES Les espaces privés accueillent deux suites parentales de dimensions généreuses de respectivement 44 m² et 21 m² avec salles d’eau privatives et dressings. Dans l’extension réservé à la suite la plus ample, la terrasse dévoile un panorama sur la nature environnante, une véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Trois chambres juniors ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. L'étage revient à la master suite, 42 m² que prolonge un dressing. Dans la continuité, le hammam, conçu avec des finitions haut de gamme, constitue une pièce maîtresse de l’espace bien-être, garantissant un confort et une relaxation absolus. LES MÉRIDIENS DU LIEU Les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin à débordement, de 9 mètres de long, s’inscrit en un élément de structuration spatiale. La ligne de fuite se fond dans le lointain, et le plan d'eau réfléchissant dédouble l'architecture en y convoquant le ciel. LES VECTEURS DE CONFORT Sommières — Un garage de 75 m² abrite plusieurs véhicules, et un second accès de plain-pied facilite le quotidien. Le centre-ville historique est à trois kilomètres. Le lieu ouvre une parenthèse, entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs et les tables de la région. « Blanc Méridien ». Des volumes justes, une lumière maîtrisée, un dialogue constant avec le paysage et la matière. De l’esquisse à main levée à la dernière pierre posée, une même exigence de rigueur et de mesure. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Superbe propriété de 32 hectares, en position dominante, incluant un château au style toscan. Ce bien architectural exceptionnel s'étend sur 1200 m² habitables et se trouve à quelques minutes d'une ville renommée pour son charme typique de la région. Nichée dans son parc, cette maison du XVIIIème siècle, entourée de plusieurs dépendances, offre une galerie d'entrée, plusieurs pièces de réception, ainsi qu'un grand nombre de chambres et suites. Profitez de terrasses spacieuses, dont une couverte, avec vue sur le parc, ainsi qu'une orangerie et une belle maison de gardien à l'écart. La propriété est alimentée par deux sources. Située à une heure de Montpellier, cette Maison de luxe SAUVE est un bien exceptionnel à découvrir. Dossier sur référence uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Propriété familiale avec piscine – Sans vis-à-vis, dans un village calme LOCALISATION Située dans un charmant village calme, avec écoles et commerces de proximité, et accès rapide à Nîmes en 20mn. À 8 km, La Calmette propose tous les services (commerces, santé, supermarchés). Le TGV ou l’Aéroport sont à environ 20 ou 30 mn CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Maison de 181 m² habitables, répartie sur 2 niveaux, complétée par 70 m² de dépendances, sur un terrain de 1 785 m². Construite en 1977 et rénovée en 2002, elle offre des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. DISTRIBUTION Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. 5 chambres 1 bureau 2 salles d’eau 2 WC indépendants Studio indépendant avec cuisine et salle d’eau CONFORT Climatisation réversible et gainable à l'étage Cheminée avec insert Eau de ville et tout-à-l’égout Fibre optique EXTÉRIEURS Dans un cadre sans aucun vis-à-vis, la propriété garantit calme et intimité. Piscine 10 x 5 m, chauffée et traitée au sel, avec équipements récents et entretien facilité.
Agréable terrasse avec vue sur la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain clos offre un jardin très arboré et particulièrement agréable, créant une atmosphère verdoyante et apaisante. EN RÉSUMÉ Une maison complète et fonctionnelle, offrant calme, intimité et qualité de vie, dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sommières - PBI Only Dans une commune paisible du Gard en région Occitanie entre Sommières et Nimes, nous allons mettre au jour cette sublime propriété du XIXe siècle entièrement rénovée à neuf et abritée par l'esprit cévenol. Au cœur d'un nuage de verdure, en plein coeur de la Vaunage, cette corpulente partie de bâtisse qui rayonne fièrement sur plus de 176 m² de surfaces habitables se voit sublimée par des pans entiers de murs empierrés. Dès l'entrée nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle s'offrant sur un univers verdoyant et calme où le respect du Landscape environnant, avec le choix d'une végétation adaptée au climat, nous promet un entretien aisé. L'espace opulent de la pièce de réception de 60 m² nous permettra de mettre en place différents cosy-corners teintés de nos inspirations stylistiques. À l'étage, 4 chambres en masters avec 4 salles d'eau deux dressings 2 placards. Les 2 espaces extérieurs privatifs de 112 m² au total, cernés par la végétation commune du park, nous offrent le luxe de profiter bien à l'abri des regards, de la chaude lenteur d'une sieste tissée entre deux écorces. La piscine commune chauffée de 10 mètres de long par 4 mètres de Large, triomphe majestueusement en faisant fonctionner son invariable triptyque Ordre - Couleur - Géométrie. Le Plus : Un ensemble de 6 logements de standing entièrement réhabilité dans les règles de l'art, Le choix des matériaux est possible, garantie decennale et dommage ouvrage, garantie d'achèvement des travaux, possibilité d'acquérir hors d'eau hors d'air. 1 garage 17 m² + 1 place de stationnement commune.. À 30 min de Nîmes. À 15 min de Sommières. Notre Avis : Âme Cévenole ® C'est au rythme des saisons que vous pourrez inscrire l'ellipse de vos inspirations dans cet espace-écrin. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Domaine d'Exception : Le Charme Absolu entre Hérault et Gard (Proche Montpellier/Nîmes) Laissez-vous envoûter par le charme absolu de ce Mas Provençal d'Exception ! Idéalement situé entre Nîmes et Alès, à 15 min d'Anduze et à seulement 20 minutes de la sortie Lunel/Montpellier, ce domaine offre un cadre de vie et d'activité hors du commun. S'étendant sur un peu plus de 2.5 hectares de terres agricoles, dont 8000m2 de vignes en production, ce lieu est une véritable ode à la Provence. Un Domaine Rénové et une Activité Florissante Le Mas, avec ses 656 m² habitables entièrement rénovés, propose un ensemble ''clef en main'' et sans travaux à prévoir : 7 Logements au total : Une maison d'habitation principale et 6 gîtes totalement équipés, cuisines équipées, plan de travail en marbre, machine à laver dans chaque logement mobilier (ou 7 appartements selon les usages) offrant une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. Tous sont équipés de climatisation réversible et de chauffage central au gaz. Espaces Professionnels : 150 m² de dépendances comprenant une salle de réception et une cuisine professionnelle/commune, un bureau de 20 m², et un hangar de 140 m². Ce domaine est actuellement exploité avec succès pour l'activité événementielle et touristique, avec la majeure partie des dates 2026 déjà réservées ! C'est l'assurance d'une aventure réussie avec un retour sur investissement immédiat. Un Cadre Extérieur Féérique Côté extérieur, le charme opère instantanément : Une magnifique cour intérieure pleine de cachet, parfaite pour les moments de convivialité. Un bel espace détente avec piscine et un parc, idéal pour accueillir vacanciers ou mariages. Des équipements de loisirs : ping-pong et pétanque. Un vaste parking et garage pour la tranquillité de vos hôtes. Valeur approximative des biens, meubles, matériels professionnels pour le fonctionnement de l'activité pour environ 100.000€. Ce lieu unique, alliant le caractère authentique d'un Mas provençal et des installations modernes, est l'opportunité d'acquérir non seulement une propriété d'exception, mais aussi une affaire florissante et prête à l'emploi. Cliquez sur le lien pour être rappelé ou contactez-nous sans tarder pour explorer ce domaine où le charme et le potentiel sont illimités ! Ce domaine d'exception n'attend que son nouveau propriétaire pour continuer son histoire. Référence agence : 4829

Elégante propriété de caractère à vendre à 30 minutes d'Uzès À moins de 30 kilomètres au sud-ouest d'Uzès, cette élégante propriété en pierre d'environ 210 m² allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour développer une activité de location saisonnière. La maison principale séduit par sa cuisine pleine de caractère, son salon spacieux et plusieurs espaces situés en rez-de-chaussée pouvant être aménagés selon les besoins. À l'étage, elle dispose de cinq belles chambres, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres. La maison d'amis, conçue dans le même esprit, comprend un salon convivial, une cuisine et deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à ses occupants. La demeure a su préserver toute l'authenticité de son histoire, dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Façades en pierre, calades, terres cuites, poutres apparentes et matériaux traditionnels rappellent le caractère typique des belles maisons du sud. Le confort est assuré par une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine parfaitement intégrée, plusieurs espaces ombragés propices à la détente et une superbe cuisine d'été invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. On imagie aisément les grand déjeuner de famille sous la tonnelle ombragée. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette propriété de charme. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette propriété combine charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate d'Uzès et de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au détour d'une petite ruelle, au coeur d'un charmant village, découvrez cette ravissante maison de village rénovée, alliant cachet et confort, avec son agréable jardin. D'une surface habitable d'environ 118 m2, la maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de WC avec lave-mains, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À l'étage, un hall dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménagé en espace bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli jardin arboré, soigneusement aménagé avec de belles plantes, un espace détente et une piscine hors-sol pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L'ensemble est entièrement clôturé pour plus d'intimité. Une maison pleine de charme, sur plusieurs niveaux, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Sommières, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété datant de 1939 a été rénovée avec goût pour offrir une maison élégante. Les espaces généreux en font un lieu idéal pour une résidence privée ou pour des activités telles que des chambres d’hôtes ou des événements. Le rez-de-chaussée comprend une vaste galerie avec un bureau et une salle d'eau, le tout sur environ 140 m², donnant principalement sur un jardin luxuriant grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, vous trouverez un magnifique loft duplex de 150 m² avec une vue à couper le souffle. Ce logement spacieux dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse de 28 m² dotée d'une piscine chauffée. Un appartement de 60 m², comprenant une suite complète et un grand séjour, s'ouvre également sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m². De plus, un studio aménagé de 30 m² offre une vue splendide et un gîte indépendant de plus de 40 m² dans le jardin complète le tout, incluant un salon, une chambre et une salle de bain. Une seconde piscine au design contemporain est aussi présente dans le jardin. Cette maison de luxe à acheter à Sommières, entièrement restaurée selon des normes modernes, offre une multitude de possibilités : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, galerie d'art, ou simplement une habitation privée avec un style unique. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé avec les prix de 2022 : entre 1 080 euros et 1 570 euros. Pour plus d’informations, contactez Claudine au 06 22 17 01 66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

URGENT : RARE ET EXCEPTIONNEL !!!!! DANS LE CENTRE de Sommières, belle propriété (465 m² développés) ENTIEREMENT RENOVEE avec goût, sise sur un magnifique Jardin arboré de 800 m², son forage et sa PISCINE !! IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL ET/ OU INVESTISSEMENTS (Locatifs traditionnels et/ou Chambres d'Hôtes). Distribution des différents espaces : Au rez-de-chaussée : - Une très belle entrée en pierre de Pondres donnant sur un remarquable escalier. - Un grand garage de 50 m² (3/4 voitures, Portail électrique). - Un salon d'été / hiver de réception de 90 m² : possibilité de le transformer en Duplex Loft Industriel ! - Un second garage ( 25 m², Portail électrique) - Un adorable studio indépendant avec salle d'eau et cuisine donnant sur le jardin (Valeur locative : 450 €/mois). Au R+1 : - Un bel appartement composé d'une entrée, double séjour, cuisine hyper équipée, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, nombreux rangements, et grande terrasse (28 m²) donnant sur le jardin. (Valeur locative : 1200 €/ mois). Au R+2 : - Un F3 de 60 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 belles chambres et SDE (Valeur locative 750 €/mois). - Un F3 de 70 m² composé d'une grande entrée, un vaste séjour et cuisine américaine, 2 spacieuses chambres et une somptueuse salle d'eau. ( Valeur locative 850 €/mois ). Un Forage avec un magnifique puits alimentant l'arrosage du jardin, une grande remise et une cuisine d'été viennent agrémenter ce bel ensemble immobilier ! Tout l'immeuble est gainé de climatisation réversible. Les T3 sont fournis avec leurs meubles, équipements de cuisine : prêts immédiatement ! En résumé: LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN VILLE ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !!!! PRIX :799 000 € FAI.( soit 1700 €/m² ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.953473

A 10 minutes de Sommières, venez découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied de 180 m2. Elle offre un vaste salon-séjour de plus de 80m2 lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une seconde suite, également équipée d'une salle d'eau, peut être totalement indépendante et servir de bureau ou de chambre d'amis. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : domotique intégrale, climatisation gainable, baies vitrées à galandage... À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 100 m2 avec une grande terrasse en béton lissé donnant sur une magnifique piscine à débordement, à l'abri des regards. Un garage de 23 m2 avec mezzanine complète ce bien, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.Le tout situé au calme, au fond d'une impasse. Votre Agent Gwenaël MATHIEU : 07.60.31.08.08 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5 minutes à pied du centre historique de Sommières dans le département du Gard, cette propriété d'exception entièrement rénovée saura vous séduire. Vous trouverez un jardin paysager, une piscine élégante, un pool house ainsi qu'un appartement indépendant : tout est réuni pour assurer votre confort ou réussir un projet événementiel. Cet espace rare, alliant calme et proximité, est une Maison à acheter à Sommières qui offre des prestations de qualité.

Sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la vue s’ouvre largement sur les reliefs du sud. La position dominante apporte une lecture claire du paysage et une sensation d’espace rare à proximité immédiate du centre. Le quartier du Mont Valat est apprécié pour son équilibre : un cadre calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités et du cœur historique de Sommières. Ville de caractère, Sommières conserve une identité forte, entre patrimoine romain, ruelles anciennes et marché vivant à l’année. La maison, de type bastide, repose sur une construction traditionnelle mêlant bois et terre cuite. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 62 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Une suite parentale de 21 m² ouvre directement sur la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. La terrasse domine le jardin méditerranéen et mène à la piscine ainsi qu’au pool house, issu de la réinterprétation d’une ancienne charpente bois. À l’étage, quatre chambres dont une avec vue sur le Pic Saint-Loup, salle de bain et WC indépendant. Distances Nîmes : env. 30 min Montpellier : env. 35 à 40 min Centre de Sommières : quelques minutes ••• Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du charme, du charme, du charme...Quel que soit l'endroit où l'on pose le regard, cette ancienne magnanerie entièrement rénovée a beaucoup d'élégance. Elle offre un peu plus de 340 m² de surface habitable comptant une demeure principale et deux logements indépendants avec en sus une vue magnifique sur les environs vallonnés. Le superbe jardin arboré (figuier, mûrier...) et végétalisé, est doté d'une piscine récente (7 x 3, au sel), entre pierre et verdure et des espaces intimistes dont une terrasse et une jolie plage : le lieu est tout simplement magique ! Au rez-de-chaussée se trouvent le premier appartement disposant de sa propre terrasse, ainsi qu'une chambre très spacieuse, des toilettes et une buanderie, le tout étant organisé autour d'un grand hall d'accueil et ouvrant sur une deuxième terrasse. Au premier étage, un séjour-salon somptueux - sous une hauteur de plafond frisant les dix mètres - avec sa coursive distribuant le deuxième étage, mais également, une cuisine de belle facture et un salon avec petit bureau ouvrant sur une jolie terrasse (pouvant faire office de chambre supplémentaire). A cela s'ajoute un dressing situé juste à côté de l'escalier qui mène à l'étage supérieur et à trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Vient ensuite le deuxième appartement dont l'accès est indépendant et dont la distribution harmonieuse et la décoration sont à l'image de tout le reste. Placards anciens, rangements et lieux de stockage dans toute la maison, parefeuilles et carreaux de ciment au sol, chauffage au sol, piano de cuisine ancien, électricité récente...etc. Pour les amateurs de volume, de charme et d'authenticité avec le confort en plus.

Entre Montpellier et Nîmes, élégante villa contemporaine de 207 m², nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 900 m², à l’abri des regards. Une superbe pièce de vie de 74 m² aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ouvre harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial avec une vue privilégiée sur la piscine et le jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, offrant un confort optimal et un accès direct au jardin ainsi qu’à l’espace piscine pour profiter pleinement des lieux dès le réveil. À l’étage, la suite parentale de 36 m² constitue un véritable cocon intimiste. Elle bénéficie d’une terrasse privée de 29 m², d’un dressing indépendant ainsi que d’une élégante salle de bains avec douche. L’espace nuit se complète par trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une chaleureuse terrasse en bois borde une superbe piscine de 15 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement paysager aux essences méditerranéennes. Cette propriété propose également des prestations haut de gamme garantissant un confort de vie optimal : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et 41 m² de panneaux solaires photovoltaïques, pour une maison résolument tournée vers l’avenir. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa rare, alliant design contemporain, confort absolu et cadre naturel privilégié.