vente de maison et villas de luxe avec piscine à Gallargues-le-Montueux, France

Vous l'avez trouvée ! Bienvenue au coeur de Villetelle dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la garrigue environnante. Laissez-vous guider au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Passez le portail... Et découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, offrant 158 m2 habitables aux prestations haut de gamme, idéalement nichée sur une parcelle de 780 m2 propsant 4 chambres dont une suite parentale et 1 bureau. Le combo parfait : Le confort absolu du 100 % plain-pied, une configuration pensée pour le bien-être familial et le télétravail, combinée à une gestion énergétique exemplaire (panneaux photovoltaïques) L'INTELLIGENCE DE L'AGENCEMENT MISE TOUT SUR LES VOLUMES ET LA CONVIVIALITÉ Un espace de vie de 58 m2 Dès l'entrée dotée de ses propres placards Arthur BONNET, vous êtes séduit par le grand espace séjour avec cuisine américaine ouverte. Moderne, conviviale et sur-mesure, la cuisine intègre de nombreux rangements (doubles casseroliers) et un électroménager haut de gamme encastré. Les larges ouvertures baignent la pièce de lumière tout au long de la journée grâce à une double exposition idéale et s'ouvrant sur la terrasse couverte d'un côté et d'un autre vers la pergola bioclimatique. Une piscine de 8 X 4 chauffée et un boulodrome complètent la proposition de cette belle contemporaine. Plusieurs parkings intérieurs et un garage dont un espace buanderie sont proposés. Plus de 100 000EUR de prestations complémentaires dans cette maison : panneaux photovoltaîques, résine drainante parking intéreur et plage pisicne, cuisine et placards Arthur Bonnet Le bonus modularité / Télétravail Attenant au séjour, vous trouverez une pièce de 10 m2 idéale pour un bureau et pouvant faire office de 5 ème chambre. Le secret du coin nuit : une suite parentale d'exception de 26 m2 Parfaitement isolée des espaces de vie pour une intimité totale, l'aile parentale est un véritable cocon. Elle se compose d'une vaste chambre, d'un dressing sur-mesure intégralement optimisé du sol au plafond, et d'une salle de bain privative haut de gamme avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu. Les autres chambres à l'écart du lieu de vie et de la suite parentale sont toutes équipées de placards et bénéficient de leur propre espace dédié pour le confort de toute la tribu. UN ART DE VIVRE EXTÉRIEUR ÉDÉNIQUE ET SANS COMPROMIS Détente, piscine et résine haut de gamme Le jardin paysager a été pensé comme un écrin. La plage de la piscine (traitée par un système d'électrolyseur au sel entièrement révisé) a été réalisée en résine drainante haut de gamme pour un confort thermique et une esthétique irréprochable. Elle est complétée par une magnifique extension en terrasse de bois exotique et un espace engazonné de haute qualité avec arrosage intégré. Dépendances et stockage Un garage de 21,5 m2 isolé, complété par un cellier/buanderie attenant ultra-pratique, offre tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos vélos et votre logistique du quotidien. LES ATOUTS TECHNIQUES QUI RENDENT CETTE VILLA IRRÉSISTIBLE Technologie & Eau : Adoucisseur d'eau Culligan haut de gamme installé récemment, entièrement connecté via application mobile (suivi du débit, alerte niveau de sel automatique). Énergie intelligente : Des panneaux photovoltaïques d'un total de 9 KW en autoconsommation et cloud ( réserve virtuelle dans laquelle on peut puiser ) pour faire chuter drastiquement vos factures d'électricité. Bornes de recharge : Propriété prête pour l'avenir, idéale pour accueillir et recharger vos véhicules électriques de dernière génération. UNE POSITION STRATÉGIQUE AU COEUR DU TRIANGLE D'OR Vie quotidienne : Écoles (Sainte-Thérèse à proximité), commerces et coeur de village accessibles en quelques minutes. Lunel et ses commodités complètes sont à vos portes. Autoroute : Accès immédiat en quelques minutes à l'autoroute A9 (Barrière de Baillargues à 7 minutes) pour rejoindre Montpellier ou Nîm

Nichée dans un écrin de verdure à Aigues-Vives, cette ancienne bergerie au charme authentique dévoile un art de vivre rare, entre élégance provençale et douceur méditerranéenne. Rénové dans les années 2000, elle offre près de 201 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3768 m2, véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bar propice aux longues soirées entre amis, une cuisine indépendante nécessitant rafraichissement et plusieurs espaces nuit pensés pour accueillir famille et invités en toute intimité. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse conviviale, une piscine bien exposée à l'ombre d'un platane, des dépendances pleines de potentiel, un atelier et un carport viennent compléter cet ensemble de charme. Entre authenticité, volumes généreux et cadre privilégié, cette propriété singulière offre un refuge paisible à quelques minutes seulement des commodités et 30 minutes des gares et aéoroports de Nîmes /Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Montpellier, Nîmes et la Camargue sauvage, une maison de maître de la fin du 18e s., sa cour, son jardin et sa piscine. La maison de maître, qui faisait jadis partie d'un domaine viticole, est érigée au calme, sur la place d’un bourg gardois de quelque 3 000 habitants. L’entrée à partir de la place du village se fait par une imposante grille en fer forgé du 19e s., qui commande un chemin de pierre bordé de cyprès conduisant à la propriété. Un portail plus moderne, qui permet l’accès direct au jardin en voiture, ouvre au nord de la place, sur le côté gauche de la façade. Construite selon un plan en L, la bâtisse suit un axe nord-ouest – sud-est. Le corps de bâtiment principal, de forme rectangulaire, est orienté au levant. L’ensemble bâti occupe une superficie de près de 500 m² et présente une façade d’une austérité certaine, aux assises en pierres de taille parfaitement appareillées. La pierre calcaire, d’une blondeur ocre, a probablement été extraite des carrières de Pondres toutes proches. La demeure, élevée de deux niveaux, est percée de onze baies rectangulaires dont trois sont pleines de larges portes-fenêtres qui respectent un méticuleux ordonnancement. Une corniche saillante souligne le sommet du mur gouttereau, marquant une séparation nette avec le ciel. Les toitures sont à deux pans de tuiles canal. Côté cour, chaque fenêtre ou chaque porte, flanquée de volets peints dans un « gris-bleu » très caractéristique de la région, ouvre sur un clos planté d'arbustes d’essences méditerranéennes (lavande, romarin et agave) sous le ramage tutélaire d’un cèdre du Liban centenaire. Côté jardin, la façade au levant présente un enduit à la chaux couleur sable en parfait accord avec la pierre locale. Une double génoise rehausse élégamment l'avant-toit. Parachevant la propriété et longeant le logis à l'est suite à une terrasse en pierre, le jardin, à la fois minéral et végétal, offre une vue dominante sur les collines environnantes.

Entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa d’architecte conçue dans les années 1990 développe une approche contemporaine où la lumière et les volumes structurent les espaces de vie. Implantée au cœur d’un terrain paysager de près de 2 000 m², la propriété se découvre à travers une succession d’espaces ouverts sur le jardin et la piscine. L’architecture privilégie les transparences, les larges baies vitrées et les circulations fluides, offrant depuis chaque pièce une relation permanente avec les extérieurs. Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’un salon totalisant environ 70 m², bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité omniprésente. Les perspectives sur le parc et les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, communique avec une cuisine d’été et plusieurs espaces de réception extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen. Développant environ 324 m² habitables, la maison propose plusieurs chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau, baignoire balnéo et larges ouvertures sur le jardin. Une bibliothèque, un jardin d’hiver ainsi qu’une annexe intégrant bureau et salle d’eau enrichissent les possibilités d’usage de la propriété, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un lieu de réception. À l’extérieur, le parc arboré offre différents espaces de détente autour d’une vaste piscine de 14 x 8 m. Les essences méditerranéennes, les terrasses et les cheminements paysagers renforcent le caractère paisible des lieux. Salle de sport, serre, cave, double garage et nombreux stationnements viennent compléter l’ensemble. Climatisation réversible par le sol, cheminée, forage, arrosage automatique, vidéophone, fibre optique et volets roulants électriques participent au confort quotidien. Cette propriété contemporaine conjugue qualité architecturale, confort et cadre végétalisé dans un secteur recherché entre ville, littoral et arrière-pays. Plus d'informations aupres de Casanova Immobilier, reference historique de l'immobilier de caractere et haut de gamme a Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialistes des demeures de charme, appartements de caractere, villas contemporaines, proprietes familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral mediterraneen et arriere-pays.

Nichée à l’abri des regards, dans un cadre privilégié cette villa d’architecte pensée dans les années 90 est résolument contemporaine. Idéalement située dans la commune de Villetelle, à 25min de Nîmes, Montpellier, des plages, gares TGV et aéroport. D'une surface habitable de 320 m², cette propriété à l’architecture avant-gardiste s’organise autour d’un vaste espace de vie de 87 m², baigné de lumière avec de nombreux accès à la piscine et au parc paysager. La cuisine semi-ouverte est en continuité, une buanderie et un vestiaire complètent les fonctions du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, d’une suite parentale bénéficiant d’une baignoire balnéo et d’une bibliothèque entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une vue dominante sur l’ensemble de la propriété. Le parc arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, accueille de multiples lieux de vie : une spacieuse cuisine d’été, une vaste piscine de 14 x 8 m entourée de larges terrasses, un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe comprenant entre autre un bureau de 44 m² avec salle d’eau. Mais aussi, une salle de sport, une serre et une cave. Un double garage et de nombreux stationnements sont à disposition à l’intérieur de la propriété. Cette villa unique allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. A découvrir sans tarder pour les amateurs de biens rares.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, de l’aéroport et de la gare TGV, et à 5 minutes de l’accès autoroute, découvrez cette somptueuse villa neuve de 266 m² habitables nichée au cœur de la garrigue, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m², ainsi que les trois espaces nuit, s’ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure en galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave, viennent compléter ce bien d’exception. Un lieu unique où confort, modernité et nature s’harmonisent parfaitement.

Superbe maison d’architecte neuve, jamais habitée, idéalement située à équidistance de Nîmes, Montpellier et de la mer. Développant environ 300 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé de 3 082 m², offrant un environnement calme et préservé. Les extérieurs, soigneusement aménagés, séduisent par une végétation méditerranéenne mature, des allées gravillonnées, des murs en pierres et un remarquable espace piscine de plus de 100 m², en position dominante, agrémenté d’une pergola bioclimatique. La conception intelligente du terrain en restanque permet une vie entièrement de plain-pied et la création de plusieurs espaces extérieurs de même niveau. La partie basse accueille l’accès véhicules, les stationnements, un garage double et un spectaculaire hall d’entrée cathédrale avec cave à vin, prévu pour l’installation d’un ascenseur. En rez-de-jardin, les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3 mètres et les larges baies à galandage sur quatre expositions offrent une luminosité exceptionnelle. L’espace de réception de plus de 130 m² comprend un bureau-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger et une cuisine haut de gamme intégrée. Deux suites élégantes, une chambre d’amis et une dépendance de 70 m² complètent ce bien aux prestations et matériaux résolument haut de gamme. Votre contact : Matthieu BILLET - 06 18 86 14 90 Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 330 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BARNES Occitanie vous propose cette charmante maison vigneronne de 236 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², située dans un village doté de toutes les commodités. Cette maison à vendre à Nîmes bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 km de Nîmes, facilitant l'accès à l'autoroute, aux gares TGV et à un aéroport international, tout en étant à moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et à 20 minutes en train du centre de Montpellier. La maison, qui conserve le caractère authentique avec son architecture en pierre, se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine avec office et d'une buanderie. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert quatre chambres, une salle de bains et un espace supplémentaire à aménager. De plus, une remise de 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un hébergement, des bureaux ou un atelier d'artiste. La maison s'ouvre au sud sur un jardin paysager de 800 m², comprenant des espaces ombragés, un auvent et une piscine, ainsi qu'un grand porche couvert pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand potentiel à saisir pour un futur achat maison Nîmes. Bien proposé par BARNES Occitanie.

À seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et recherché à Saturargues, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied de 127 m² entièrement rénovée. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La maison dispose également d'un studio indépendant pouvant être utilisé comme quatrième chambre, bureau ou espace d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 900 m² soigneusement entretenue avec piscine et une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Deux garages complètent ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la villa est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets électriques, d'huisseries en double vitrage aluminium ainsi que d'un forage permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Montpellier. À découvrir rapidement.

iad France - Olivier LECONTE vous propose: Aubais, dans le centre village, proche des commerces et commodités, Charmante maison de caractère avec son patio-cour agrémenté de sa piscine. Cette maison pleine de charme et d'authenticité offre un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. La propriété est composée de l'habitation principale avec un beau volume de vie voûté avec sa cheminée, une jolie cuisine équipée, ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Aujourd'hui exploités en gîtes de vacances, 2 dépendances aménagées complètent le logement principal, Pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, l'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec les balcons coursives offrant une vue dégagée, la terrasse ombragée, le volume voûté idéal pour les repas en plein air face à la piscine privative. Construite en 1800, cette maison a su conserver tout son cachet tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, cette propriété est équipée du chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural et cheminée, pour des températures agréables en toute saison. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un espace de stationnement ou bien d'un parking public à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Aubais. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village prisé de Vergèze, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, cette ancienne partie d'un domaine viticole du XIXe siècle entièrement rénovée déploie 371 m2 habitables dédiés à l'art de vivre et au confort absolu. Édifiée sur une parcelle de 668 m² comprenant un jardin végétalisé de 305 m², cette propriété d'exception abritant 5 suites au total offre un cadre enchanteur avec sa piscine à plage, son espace wellness et son spectaculaire garage climatisé de 192 m² surmonté d'une mezzanine de 80 m². Dès l'entrée, l'authenticité des pierres d'origine et la chaleur des sols en parefeuilles dialoguent avec une rénovation contemporaine remarquable. La pièce de vie, dotée d'une cuisine italienne sur mesure avec îlot et plan de travail en marbre du Zimbabwe et son cellier attenant, est sublimée par une majestueuse baie vitrée toute hauteur qui s'efface vers le jardin et la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une cave à vins en sous-sol, un home cinéma cocooning ainsi qu'une salle de jeux équipée d'un bar, d'un billard et de flippers promettent des moments de convivialité incomparables pour recevoir famille et amis. L'étage, sublimé par un sol en kombawa, dévoile un élégant hall musical accueillant un piano à queue, un bureau et un espace nuit composé de cinq suites raffinées, dont deux s'ouvrent sur une terrasse privative intimiste. La signature murale peinte sur mesure par un artiste peintre et l'intégration d'une domotique de pointe (éclairage, climatisation, chauffage au sol, vidéo- surveillance alarme) viennent parfaire cette expérience résidentielle. L'extérieur s'érige en véritable oasis de détente où la piscine au sel de 30 m³ s'entoure d'une plage immergée, d'une cuisine-bar d'été abritée pour les réceptions estivales et d'un espace spa privatif avec hammam et sauna. Le quotidien bénéficie d'une vie de village privilégiée tout à pied, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 700 mètres de la gare. Affichant une performance énergétique irréprochable (DPE A/A), cette demeure réunit toutes les prestations rêvées pour une résidence principale familiale d'exception ou une résidence secondaire haut de gamme. Une incarnation parfaite de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige à Vergèze, à découvrir lors d'une immersion privée. Contact Vanessa : 06 33 69 36 29 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1240 euros et 1750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Propriété de caractère de 550 m2 sur 1000m2 avec pool house, garage et piscines à Aimargues – ancien chai avec piscine intérieure, espace bien-être et prestations haut de gamme CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur d’Aimargues, ancien chai viticole entièrement repensé avec une élégance contemporaine et des prestations très haut de gamme, offrant des espaces de vie et de loisirs rares sur le marché. Située dans le village d’Aimargues, entre Nîmes et Montpellier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie authentique, à proximité immédiate des commodités, des axes de communication et à courte distance des plages du littoral méditerranéen. La propriété développe 551 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m². Derrière sa façade de caractère, elle dévoile des volumes spectaculaires, une rénovation d’une grande précision et un niveau d’équipement remarquable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement réalisée en Corian. Les matériaux sont soigneusement sélectionnés : carrelage grand format Porcelanosa, béton ciré, poutres apparentes sablées. Une suite parentale, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’un espace bureau indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’ancienne structure du chai est sublimée avec trois suites indépendantes aménagées dans les anciennes cuves, offrant un cachet rare. Ce niveau accueille également une suite principale avec dressing sur mesure, un bureau, une salle de musique entièrement insonorisée ainsi qu’une terrasse. L’espace bien-être, véritable signature de la propriété, propose des prestations exceptionnelles : piscine intérieure entièrement habillée de Corian, jacuzzi intégré, nage à contre-courant, sauna, hammam et système de déshumidification. Une salle de sport, une salle de danse avec parquet professionnel, une salle de jeux et un espace home cinéma avec vidéoprojecteur 4K viennent enrichir cet ensemble dédié au confort et aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise autour d’une piscine (9 x 2,5 m) avec volet immergé et d’un pool house entièrement équipé : bar, vidéoprojecteur, billard, espace réception. Un platane centenaire et une collection de bonsaïs viennent parfaire l’atmosphère des lieux. Un garage double isolé de 62 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation gainable et réversible, cheminée gaz, sonorisation intérieure et extérieure Bose et Bang & Olufsen, système home cinéma complet, alarme, vidéosurveillance et dispositifs de sécurité renforcés. Une adresse rare en Occitanie, mêlant patrimoine et modernité, idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité de Montpellier, de Nîmes et du littoral méditerranéen. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette somptueuse maison de village de caractère du XIXe siècle d'environ 380 m² habitable sur une parcelle de 668 m², alliant charme ancien et luxe contemporain. Situé au cœur du charmant village de Vergèze, entièrement rénové avec des matériaux nobles, le bien offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Sa localisation centrale permet un accès immédiat à toutes les commodités , commerces et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond avec le charme de la pierre. Répartie sur 450 m² habitables, la maison déploie un esprit contemporain raffiné, sublimé par une rénovation intégrale alliant domotique de pointe, finitions haut de gamme et prestations exceptionnelles. Elle se compose de 5 superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité, dont deux s'ouvrent sur une terrasse solarium. Pensée pour la convivialité et le bien être, cette demeure propose des espaces de loisirs rares : Une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna, hammam et pièce de détente dédiée. A l'extérieur, le magnifique jardin est organisé autour d'une superbe piscine et de son espace pool house avec son bar et barbecue pour recevoir amis et familles en toute intimité. Vous aurez cette sensation de dedans dehors avec de magnifiques menuiseries toutes hauteurs pouvant s'ouvrir dans son intégralité sur le jardin entièrement paysagé avec goût. Les plus et aspects technique de la villa : -Climatisation réversible en gainable -Plancher chauffant -Domotique sur toute la villa -Alarme et vidéo -Hammam, Sauna -Cave à vin -Salle de cinéma -Borne électrique -Aspiration centralisée -Machinerie piscine (régulation PH +++) Amateur de belle voitures, ce bien rare est accompagné d'un garage de 180 m² avec ses dépendances de 120 m² offrant encore de nombreuses possibilité. Le cachet de la pierre ancienne rencontre le confort du XXIe siècle, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet de vie d'exception au cœur de village. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter Guillaume Soliveres Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.963904

Opportunité d'achat de Maison à LUNEL, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, située dans un environnement serein, se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la maison principale d'environ 135 m² comprend trois chambres de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine accueillante, créant un espace convivial. À l'extérieur, vous trouverez un beau patio, une cuisine d'été intégrée et une piscine, le tout niché dans un écrin de verdure. La seconde maison, d'environ 120 m², est idéale pour accueillir des amis ou développer une activité de gîte, avec un potentiel de revenus de 15 000 à 20 000 euros par an. Entourée de nature, cette propriété souhaite devenir votre havre de paix. Une occasion d'investir dans une Maison de luxe à acheter à LUNEL, alliant tranquillité et charme.

Située entre Nîmes et Montpellier, à Lunel, à 15Km des plages de la Grande Motte et Sommières, l'Agence Corinne Ponce vous présente cette superbe villa grand standing de 247m2 de type 5 sur 2010m2 de terrain arboré avec forage et agrémenté d'une belle piscine de 5x10m. La maison principale bénéficie d'une SH de 167m2 comprenant une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme et sa cuisine d'été extérieure attenante s'ouvrant sur un séjour lumineux avec sa mezzanine disposant d'un poële à bois Godin et accédant directement aux terrasses et à la piscine. Tois chambres dont une parentale avec bain et douche ainsi qu'une douche et deux WC complètent le bien. Une chambre ou bureau indépendant de 20m2 et un ancien local commercial de 60m2 climatisé avec son parking privatif disposant d'une douche et d'un WC pouvant également être transformé en appartement ou un autre commerce fait partie intégrante de la totalité du bien. Deux garages fermés de 30m2 chacun et un carport se rajoutent à cette belle villa ainsi q'une belle cave à vin en sous sol . Un bien rare à la vente proche des accès autoroutiers, des commerces et de la mer. A visiter absolument!!!

Au Coeur du village, derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une magnifique ancienne maison vigneronne où le charme de l'ancien opère parfaitement. Développant 225 m2 habitables (hors mezzanine) cette demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Quelques pièces pourront bénéficier d'un léger rafraîchissement, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure en la mettant à leur image, tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon d'environ 55 m2, véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. La cuisine indépendante de près de 40 m2 séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité, avec l'espace nécessaire pour partager de beau moment autour d'une grande table. En sous-sol, une authentique cave à vin de 10 m2 ravira les passionnés et apportera une touche supplémentaire au caractère de cette demeure. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une dépendance indépendante, actuellement exploitée en chambre d'hôtes, avec sa salle d'eau, ses wc privatifs, ainsi qu'un jacuzzi et un sauna. Les mezzanines offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis accueille une piscine propice à la détente dans un cadre intime et paisible. Enfin, un garage de 55 m2 et un atelier de 40 m2 viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités. Une demeure de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de belles pierres, de grands volumes et des biens offrant un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus et appelez-moi pour visiter ce bien au charme incroyable ! Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes de l'A9, au coeur du village prisé de Saint-Sériès, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et privilégié. Rare sur le secteur, cette propriété de 171 m2 habitables bénéficie de plus de 300 m2 de surface bâtie, comprenant un sous-sol entièrement aménagé de 95 m2 et un garage de 35 m2. Un bien pensé pour les amateurs de confort, d'espace et de performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées, accueille une élégante cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger conviviale et un vaste salon tourné vers l'extérieur. Les matériaux, les finitions et les équipements reflètent une construction de grande qualité. L'espace nuit offre deux véritables suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative, garantissant intimité et confort au quotidien. À l'extérieur, tout invite à la détente. Vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une magnifique terrasse en bois exotique et d'une piscine au sel chauffée, idéale pour savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un rooftop d'environ 50 m2, facilement aménageable, offrant une vue dégagée et un potentiel exceptionnel pour créer un espace lounge, une cuisine d'été ou un solarium. Des performances énergétiques remarquables Classée DPE A, cette villa répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie. Elle dispose notamment de : o 28 panneaux photovoltaïques assurant une quasi-autonomie électrique o Isolation intérieure et extérieure performante o Pompe à chaleur o Climatisation réversible o Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement recherché Située entre Montpellier et Nîmes, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Accès à l'autoroute A9 en 5 minutes Montpellier, Nîmes et les plages de La Grande-Motte à moins de 25 minutes Écoles maternelle et primaire dans le village Garderie et services de proximité Environnement résidentiel calme Balades à pied ou à vélo le long du Vidourle Cette villa réunit tous les critères recherchés : architecture contemporaine, volumes généreux, prestations premium, excellente performance énergétique, piscine, garage, sous-sol aménagé et potentiel d'aménagement supplémentaire. Une opportunité rare pour une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de standing, au coeur d'un secteur très recherché entre Montpellier et Nîmes. Une visite s'impose. Pour tout renseignement ou organiser une visite privée, contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983 882 291) au 06 21 77 00 74.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). À seulement 3 kilomètres de Calvisson, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2013, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement calme et privilégié, elle offre des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et un cadre de vie tourné vers le confort et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Arthur Bonnet, idéale pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès direct au garage complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre. Il se compose de : • Une suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés • Un bureau avec rangement pouvant être aménagé en quatrième chambre d'appoint • Une salle de bains avec double vasque • Deux toilettes indépendantes À l'extérieur, la propriété invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis avec une agréable vue sur une oliveraie. Vous profiterez notamment de : • Une piscine coque chauffée, traitée par électrolyse au sel et sécurisée par un volet roulant • Une vaste terrasse avec pergola et store électrique • Une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours • Un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : • 12 panneaux solaires assurant une grande maîtrise des consommations énergétiques • Climatisation réversible gainable pilotable à distance • Alarme et système de vidéosurveillance connectés • Portail électrique • Menuiseries double vitrage avec volets roulants automatisés • Adoucisseur d'eau Les points forts du bien : • Villa de plain-pied construite en 2013 et entièrement rénovée • Pièce de vie spectaculaire de 70 m² • Piscine chauffée au sel • Vue dégagée sur une oliveraie, sans vis-à-vis • Jardin paysager avec cuisine d'été • Prestations domotiques et équipements haut de gamme • Très bonne performance énergétique (DPE B / GES A) • Aucun travaux à prévoir Une propriété clé en main, alliant élégance, confort moderne et sobriété énergétique, dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Calvisson. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

À 6 km de Calvisson, dans un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce Mas exceptionnel de plus de 350 m2, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Érigé sur un terrain paysager de 4000 m2 avec piscine de 10x4 m, ce bien rare a été construit autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre, dont le charme d'origine a été préservé. Rénovée et agrandie en 2022 par des artisans à la main, cette villa de 321 m2 habitables de plain-pied dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon/bar, de 5 chambres dont plusieurs suites, d'un appartement indépendant, et d'un double garage de 42 m2. Les extérieurs incluent de vastes terrasses autour de la piscine, un parc arboré, une aire de jeux, et de nombreux espaces de stationnement. Ce Mas de luxe CALVISSON à vendre offre des matériaux et prestations de qualité, tels que parquet, pierres apparentes, baies vitrées en aluminium, climatisation et plancher chauffant. Pour plus d'informations et visites : Benjamin GAUTIER +33669032792

Aux portes de Calvisson, au coeur d'un village particulièrement charmant de la Vaunage, cette jolie maison en pierres d'environ 190 m² entièrement revisitée se révèle être un lieu de vie rare et profondément convivial. Dès le pas de la porte franchi, l'on découvre le vaste espace de vie d'environ 70 m² où de superbes voûtes en pierres apparentes enveloppent le salon d'une atmosphère chaleureuse, complétée en retrait par une grande cuisine dînatoire de belle qualité. Ce rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre intimiste accompagnée de sa salle d'eau privative. Depuis le salon, on accède naturellement à une terrasse attenante qui s'ouvre sur un charmant petit jardin clos abritant un agréable bassin (4m x 2m) traité au sel, tandis qu'au fond, un espace « guinguette » avec un plancher en bois IPÉ promet de douces soirées d'été suspendues dans le temps. Pour rejoindre l'étage, vous emprunterez un très bel escalier sur mesure, véritable oeuvre d'artisan érigée sous un grand puits de lumière qui baigne l'espace d'une clarté douce et naturelle. Ce niveau supérieur s'ouvre sur un espace de passage lumineux, idéal pour y installer un bureau inspirant, qui distribue judicieusement quatre belles chambres confortables et une salle d'eau. Une autre pièce d'eau peut être installée facilement. Le point d'orgue de cet étage reste son accès direct à une spectaculaire terrasse de 47 m² qui surplombe jardin et la piscine, parachevant le caractère atypique de cette étonnante maison. A noter, deux accès extérieurs indépendants qui permettraient de séparer le rez-de-chaussée de l'étage. Voici une belle opportunité à saisir en Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 650 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

L'agence du Lez vous présente 'la villa HUGUETTE'. Une maison de village à rénover composée de 2 habitations + atelier. Vous serez séduits par: - Son garage/ atelier de 80 M2 - Ses volumes et son agencement et son potentiel ! - Sa terrasse avec sa piscine à l'abris des regards - Son emplacement au coeur du village d'Entre-Vignes ( à 30 minutes de la mer, de Nimes et de Montpellier) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Dépaysement absolu dans ce village connu pour ses nombreux domaines viticoles à 25 min seulement de Nîmes, Montpellier et des plages.Cette magnifique propriété vigneronne de 315 m², combine authenticité et tranquillité entre terre et mer. Installée sur un terrain de 2400 m², elle bénéficie d'un somptueux jardin arboré avec une piscine de 12x4 mètres et son pool house, ainsi que de plusieurs annexes. La maison principale de 205m² a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, le travertin et les menuiseries sur mesure apportent charme et luminosité. La pièce de vie de 77m² vous offre un splendide panorama sur le jardin et se prolonge côté salon par une véranda et terrasse couverte. A ce même niveau, retrouvez une suite parentale, une chambre avec salle-d'eau, une bibliothèque et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Pour optimiser votre confort, un chauffage au sol par géothermie, une cheminée et une climatisation. Cette propriété est également constituée d'une maison indépendante de 108m², d'un garage et de nombreux stationnements à l'intérieur de la parcelle, d'une remise, d'un grenier de 80m² avec poutres apparentes et de deux terrains constructibles. Vous tomberez sous le charme de ce bien unique aux multiples possibilités d'extensions, offrant un cadre de vie privé et paisible. Pour plus d'informations et visiter ce bien contactez nous dès à présent.

Réf: 70662FD Vestric et Candiac , proches toutes commodités , sise au sein d'un véritable jardin d'Eden d'environ 2200 m2 avec ses arbres fruitiers et plantes méditerranéennes vous serez charmés par cette belle villa d'architecte (408m2 environ) d'inspiration californienne exposée sud ouverte par d'immenses baies vitrées sur la piscine en V et sur cet îlot de verdure déconnecté à l'abris des regards . Un séjour/salon d'environ 170m2 , véritable pièce maîtresse de la maison avec sa cheminée magistrale , une cuisine séparée et équipée , 7 chambres dont six en suites (2 avec salles d'eau, 4 avec salles de douche ) , un garage/atelier pouvant accueillir plusieurs voitures , une grande buanderie et un grenier aménagé et isolé pouvant servir de salle de jeu complètent le tout . Idéale pour un projet lié au tourisme ou pour une grande famille , cette jolie villa charmante et chaleureuse n'attend que votre touche personnelle! Florence DIOT +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2754€ ~ 3728€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Boisseron – Entre Nîmes et Montpellier, à quelques minutes de Sommières, cette villa d’architecte d’inspiration Le Corbusier s’inscrit dans un environnement naturel préservé où architecture et paysage dialoguent en parfaite harmonie. Implantée au cœur d’un terrain arboré de près de 1500m², elle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. Développant 243 m² habitables sur 2 niveaux, cette villa offre une architecture moderniste aux lignes horizontales affirmées avec ses généreuses ouvertures qui laissent la lumière traverser chaque espace tout au long de la journée. Elle comprend au total 3 chambres + 1 bureau (4 chambres possibles), une belle entrée avec placards intégrés sur mesures, une pièce à vivre aux volumes exceptionnels avec 6 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un salon tv/cinéma secondaireen mezzanine avec filet suspendu, une salle d'eau, une salle de bains, deuc wc indépendants et un grand cellier/buanderie d'environ 15m2. A l'extérieur, les vastes terrasses en ipé prolongent naturellement les espaces de vie autour d'une piscine à débordement de 11x4 mètres et d'un jacuzzi dans un environnement verdoyant très privilégié, au calme absolu. En contrebas, le jardin offre un espace aménagé en guinguette idéal pour recevoir famille et amis en toutes circonstances, de jour comme de nuit avec de beaux jeux de lumières. Un grand garage de 100m2 avec cave à vin en sous sol complète l'ensemble. À seulement 30 minutes des plages, de Nîmes et de Montpellier, et à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété singulière correspondra aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'une résidence secondaire de vacances au coeur de la nature. Dossier complet et visites sur demande : Benjamin GAUTIER +33 (0)6 69 O3 27 92