vente de maison et villas de luxe avec piscine à Carsan, France

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à toute proximité de la vallée du Rhône Sud, ce domaine rare s’inscrit dans un majestueux cirque de verdure offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Une adresse confidentielle, où la beauté des paysages, la quiétude et l’authenticité se conjuguent harmonieusement. Déployé sur une dizaine d’hectares, le domaine, entièrement conduit en biodynamie est principalement composé de vignes conduites en biodynamie, dédiées à l’élaboration de vins naturels de grande qualité. Une oliveraie de 250 oliviers et d’autres plantations viennent compléter ce tableau remarquable, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La partie bâtie se compose d’un mas historique en pierre du XIXème, au charme intemporel, offrant tout le confort avec quatre chambres aux généreux volumes. Il se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet professionnel d’envergure. Une deuxième habitation ou gîte, totalement indépendante, a récemment été rénovée dans sa totalité, offrant trois chambres, aux prestations haut de gamme, qui permettrait d’accueillir une clientèle exigeante dans un confort absolu. Un bâtiment professionnel neuf et isolé de 500 m2, actuellement dédié à la vinification vient parfaire l’ensemble, témoignant du savoir-faire et de la vocation viticole du lieu. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé. Le domaine se prête également à de nombreuses activités de plein air, offrant ainsi un potentiel remarquable pour le développement de projets complémentaires : œnotourisme, table gastronomique, hébergements de charme ou lieu de réception, haras. Un bien rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux d’exception en quête d’un projet de vie ou d’investissement au fort potentiel, dans l’un des plus beaux environnements de notre région. Le tout à proximité immédiate de l’autoroute, de l'aèroport, du TGV, permettant un accès facile au domaine. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Alexandre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, ce vignoble d'exception est maintenant proposé à la vente. Niché sur les coteaux de la Petite Rome de Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Les commerces et services sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute, à la gare TGV d'Avignon (55 minutes) et aux aéroports de Nîmes et Marseille. Ce domaine viticole en biodynamie s'étend sur près de 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, offrant un potentiel remarquable. Il se compose de trois bâtiments principaux : un mas provençal du XIXe siècle d'environ 700 m² avec possibilité d'aménagement, une maison indépendante neuve de 140 m² adaptée aux normes PMR, et une cave viticole moderne de 497 m². Le domaine, agrémenté d'une plantation diversifiée d'arbres fruitiers, présente également la possibilité d'accroître la production en acquérant des vignes supplémentaires à proximité. Ce vignoble à vendre à Saint-Alexandre est une opportunité unique pour un projet viticole ambitieux ou une résidence au cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette remarquable propriété situées à SAINT ALEXANDRE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre privilégié et calme, à proximité des commerces, cette maison de caractère s'étend sur un terrain clos et arboré de près de 5 000 m². Implantée au cœur d'un charmant village aux pierres historiques, entre la Vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche, cette résidence offre un cadre de vie rare, combinant nature préservée et douceur provençale. La maison propose environ 145 m² habitables sur deux niveaux, avec de grands espaces lumineux. Le salon convivial est équipé d'une cheminée insert Jotul en pierre du Gard, et la cuisine indépendante dispose d'une salle à manger ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placards, une salle de bains, un bureau annexe et un espace buanderie-cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, une troisième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un vaste espace de combles isolés offrent de nombreuses options d'aménagement. À l'extérieur, les atouts incluent :• Piscine coque 8,60 m x 4,20 m avec grandes plages• Spacieuses terrasses ensoleillées• Vue panoramique sur la campagne environnante• Portail automatisé• CarportCôté confort, la propriété est équipée de quatre climatisations réversibles, de menuiseries double vitrage, de volets électriques et d'une construction de qualité avec isolation renforcée. Cette maison convienne aussi bien comme résidence principale que secondaire et possède un fort potentiel locatif grâce à son emplacement recherché et son environnement touristique. Les points forts :- Environnement calme et recherché- Terrain arboré de près de 5 000 m²- Piscine et vastes terrasses- Maison saine et bien entretenue- Potentiel locatif saisonnierNe manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de charme à SAINT ALEXANDRE. Pour plus d'informations, contactez Botella l'immobilier, qui vous accompagne dans votre projet depuis 1989. Réf : 891 BF

Nichée à SAINT ALEXANDRE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception de 342 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², aménagé en restanques et entièrement clôturé. Elle se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité d'accueil touristique. La propriété comprend 6 chambres, 6 salles d'eau, 3 garages, une piscine à débordement chauffée, un terrain de pétanque, un poulailler, ainsi que des panneaux solaires. Une opportunité rare qui allie tranquillité, confort et fort potentiel. Aucun travaux à prévoir! (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Propriété exceptionnelle à Saint-Michel-d'Euzet, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique se compose de deux mas entièrement rénovés, totalisant près de 490 m² habitables dans un cadre naturel préservé, alliant calme et élégance. Le parc paysagé de 5 000 m² comprend une piscine, un pool house et de vastes terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le mas principal de 375 m², incluant un gîte, offre une ambiance chaleureuse avec sept suites dotées de salles d’eau privatives. Le second mas propose également une belle pièce de vie et des suites, rendant l'ensemble idéal pour accueillir famille et amis. De plus, deux granges et un mazet offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété se situe à proximité de sites touristiques tels que Roque-sur-Cèze et Uzès, avec un accès facile aux grands axes de communication. Un véritable art de vivre à découvrir pour l'achat de votre Mas à Saint-Michel-d'Euzet.

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce village, idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse, offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant authenticité provençale et tranquillité. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec une cour intérieure. Elle offre un espace piscine et une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adaptées à un projet de gîtes. La première habitation à rafraîchir complètement dispose d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine et d'un salon. Elle comprend également trois chambres et une salle de bains. La seconde habitation, au goût du jour, est entièrement rénovée avec une entrée indépendante à l'ouest, offrant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante et une salle de bain. Bien équipée, cette maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (deux chaudières). La climatisation est présente dans la partie rénovée, et la toiture a été refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous aurez l'occasion d'explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une rare opportunité dans un cadre d'exception!

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison contemporaine implantée à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, construit en 2012 sur un terrain d’environ 2 000 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité. Avec une vue panoramique sur la vallée, la propriété bénéficie d’un agencement idéal pour une vie familiale ou un projet de chambres d’hôtes. La maison dispose de 5 belles chambres, toutes équipées de salles d’eau et toilettes privatives, assurant ainsi confort et intimité. Le vaste espace de vie de plus de 50 m², agrémenté d’un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement du cadre extérieur. Le terrain paysager accueille également une piscine récente, intégrée harmonieusement dans l'environnement. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur gainable et un poêle à bois, garantissant bien-être et économies d'énergie au quotidien. Cette maison à acheter à SAINT PAULET DE CAISSON représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre paisible et d’une qualité de vie supérieure. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Ref 886 BF

Située à SAINT PAULET DE CAISSON, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison entièrement rénovée est à vendre. Ce mas offre une surface habitable généreuse sur un terrain de 1,5 hectare. La maison dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon confortable, tous équipés de cheminées. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle est idéale pour les familles. Les anciennes caves voûtées ont été transformées en une grande pièce de réception, incluant une cuisine, un bar et une salle à manger, ainsi qu'une salle de sport et de jeux, offrant de nombreux espaces de rangement. En complément, un gîte de 35 m², avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres et 1 salle d'eau, ajoute une réelle valeur. La piscine sécurisée de 5x15 mètres, chauffée, est parfaite pour se détendre. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'authenticité de la propriété est préservée grâce à des caractéristiques telles que le plafond à la française, les carreaux de ciment et le plancher. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison de luxe à SAINT PAULET DE CAISSON.

Située au cœur de la Vallée de la Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa confortable est à vendre. Établie sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2700 m2, elle offre une surface habitable de 216 m2. Idéale pour une famille, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50 m2, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle qui s'ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. Plusieurs salles d'eau et toilettes complètent cet ensemble. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux avec billard, d'une salle de cinéma et d'un hammam. Son environnement verdoyant est agrémenté d'une piscine à débordement de 12x6, d'un terrain de pétanque, d'un garage motorisé de 25 m2 avec point de recharge électrique, ainsi que d'un carport.

Située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 13,5 hectares, offrant un cadre de vie préservé et en toute tranquillité. La maison principale, un mas authentique d'environ 160m2, comprend 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout avec des pierres apparentes qui ajoutent charme et caractère. Une seconde habitation moderne d'environ 120m2 est divisée en 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), parfaits pour une activité d'accueil. Les extérieurs comprennent plusieurs terrasses offrant de belles vues et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le domaine abrite également une oliveraie et 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, couronnant ce bien d'une ambiance calme et sereine. Des dépendances telles qu'un hangar et un garage de 90m2 sont également présentes. Un forage et des panneaux solaires assurent une autonomie énergétique, tandis qu'un système de chauffage performant est à disposition. À seulement 10 minutes des commodités, 30 minutes des accès autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, incluant 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine, entourée d'oliviers et dotée d'un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées en agriculture raisonnée, et la récolte est actuellement livrée à la cave coopérative, avec un matériel viticole complet et un hangar pour son stockage. Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

Saint-Michel d'Euzet – Vallée de la Cèze. Au cœur de la nature et d'un petit vallon où règne calme et tranquillité, vignoble de 377m2, basé sur un terrain de plus de 13hectares (dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône en agriculture raisonnée). Une vue à 360°, avec piscine chauffée, terrasses et solarium. Idéal soit pour une reprise d'activité du vignoble, une maison secondaire familiale ou encore pour un projet de gîtes comme actuellement exercé. La Vallée de la Cèze est un lieu estival prisé pour sa nature ainsi que pour sa proximité avec la route des vins et les gorges de l'Ardèche. La bâtisse principale propose un mas en pierre sèche de caractère d'environ 207m2, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès direct sur terrasse pour profiter pleinement de l'environnement. L'espace nuit se compose de 4 suites parentales. Également à disposition deux gîtes indépendants de 108 et 65m2, pour un total de 14 pièces, 8 chambres (dont 4 suites parentales), avec pour chacun ses espaces extérieurs dédiés en toute intimité. L'extérieur propose de très nombreuses ambiances extérieur à l'image de son espace piscine surélevé qui vous permettra d'apprécier au mieux les paysages, avec une vue panoramique. Ouvertures double vitrage, panneaux photovoltaïques (stockage + revente d'énergie), hangar et matériel viticole. Nichée entre garrigue, vignobles et villages de caractère, la vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal. Traversée par la rivière Cèze, réputée pour ses eaux limpides et ses plages naturelles, cette vallée séduit par son environnement paisible et sa nature généreuse. Les amoureux de plein air y apprécient les nombreuses activités telles que la baignade, les randonnées, le vélo ou encore le canoë. À proximité, les charmants villages en pierre, les marchés provençaux et la célèbre route des vins participent à l’art de vivre typique du sud de la France. Entre patrimoine, douceur de vivre et paysages méditerranéens, la vallée de la Cèze constitue un environnement privilégié, idéal pour profiter d’un quotidien au calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un véritable coup de coeur au contact de la nature.

Charmante propriété à vendre située à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les amateurs de nature et d'espaces généreux. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m², comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et 4 suites. Deux gîtes indépendants de 65 m² et 107 m² viennent compléter l'ensemble. Une belle piscine entourée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. C'est une belle opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce splendide vignoble situé à Saint-Michel-d'Euzet, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. S'étalant sur une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'espace. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, comprend une cuisine, un salon-séjour lumineux et quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 viennent compléter l'ensemble. Une piscine magnifique entourée d'oliviers, avec un solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont cultivées selon des méthodes d'agriculture raisonnée, et les récoltes sont actuellement envoyées à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet, et un hangar est à disposition pour son stockage. Un vignoble à acheter à Saint-Michel-d'Euzet qui mérite d'être découvert.

iad France - Andrei Leoutchyk vous propose: Passé le portail, on comprend vite que l'on n'est pas devant une simple maison, mais devant tout un domaine. À Saint-Paulet-de-Caisson, aux confins de l'Ardèche et de la Provence, deux maisons de caractère en pierre et cinq logements se déploient sur près de 1,7 hectare de parc arboré que longe un petit ruisseau - un véritable petit hameau au soleil du Sud, pensé pour réunir une famille, recevoir et entreprendre. Près de 435 m² habitables et dix chambres s'y répartissent, complétés par environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. Rare est le bien qui offre, en un seul lieu, autant de manières de vivre : grande demeure de famille, projet de gîtes ou de maison d'hôtes, lieu de réception, ou activité - et souvent tout cela ensemble. Le mas principal donne le ton. Sa résidence principale séduit d'emblée : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une belle cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés faite pour les longues tablées, trois chambres dont une suite parentale, salle de bain, dressings et celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun - entrée, séjour, cuisine et une à deux chambres - accueillent proches, hôtes ou locataires en toute autonomie. À quelques pas, une seconde maison indépendante d'environ 93 m² déroule son propre jardin clos et sa terrasse couverte : trois chambres, séjour, cuisine et salle d'eau, prêts à recevoir un proche, un gardien ou des hôtes, sans jamais empiéter sur l'intimité du mas. Le domaine cache enfin un atout que peu de propriétés offrent : environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. À faire vivre tel quel, ou à réinventer - chambres d'hôtes supplémentaires, table d'hôtes, véritable espace de restauration, ou nouveaux logements. Ici, le potentiel n'attend que votre projet. On imagine déjà les réceptions sous les arbres, les hôtes au bord de la piscine récente au traitement au sel, le jacuzzi à deux pas, les terrasses plein sud face à une vue dégagée. Un atelier, plusieurs dépendances, deux chenils - pour les amoureux des chiens comme pour les cavaliers et leurs chevaux - et de nombreuses places de stationnement complètent ce véritable petit village. Confort d'aujourd'hui : fibre, climatisation réversible, cheminée, double vitrage, vidéosurveillance, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Réunir, recevoir, louer, entreprendre : le Domaine de Saint-Paulet-de-Caisson rassemble, sur un seul lieu, ce que l'on cherche d'ordinaire toute une vie. Détails des surfaces et diagnostics disponibles sur demande. Une visite s'impose - et il suffit souvent d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 3994NBMC.Découvrez cette spacieuse villa située à Saint-Gervais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose de quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, et offre un espace de vie à la fois spacieux et lumineux. Son design combine charme et confort moderne.La propriété comprend une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, tandis que le jardin, aménagé avec une piscine à débordement et un revêtement en mosaïques, permet de se détendre en toute sérénité. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.Le coin nuit est bien délimité et abrite quatre chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à galandage. La cuisine et le salon sont pourvus d'équipements modernes.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison d'exception en pleine nature. Agent Commercial Bel Immobilier.

Capifrance Uzès vous propose une occasion unique d'acquérir un vignoble à Saint Gervais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Elle est idéalement située, offrant un cadre apaisant entouré de verdure. Le Mas d'habitation de 463 m² comprend 14 pièces, parfait pour une vie de famille ou comme résidence principale. Sa rénovation harmonieuse allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et une suite parentale monumentale ajoutent à son attrait. Une piscine sécurisée complète cet ensemble. En option, un vignoble contigu de 6,3 hectares de vignes, bénéficiant de l'AOC Côtes du Rhône village et d'une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE), est disponible à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant se lancer dans une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône, est idéalement située à la croisée de la Provence et de l'Occitanie, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison de caractère, construite en matériaux traditionnels avec parement en pierre, présente des volumes généreux et des prestations de qualité. La maison principale, d'une superficie de 230 m², comprend : une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau et un accès à une terrasse offrant une vue panoramique. Une annexe indépendante de type T2 de 78 m², aménagée en sous-sol, dispose d'une cuisine-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse privative de 102 m². Cette maison de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit comprend également un garage de 126 m², une cave en pierre voûtée pleine de charme, et un espace de rangement de 80 m². À l'extérieur, une piscine de 50 m² avec plage, plusieurs terrasses, dont une partiellement couverte, et deux accès indépendants avec portails en fer forgé ajoutent au caractère de la propriété. Avec un système de chauffage moderne et des installations écologiques, cette maison allie confort et respect de l'environnement. La localisation stratégique, proche de la Vallée du Rhône et des axes autoroutiers, en fait un bien immobilier très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située au cœur de La Roque-sur-Cèze, cette propriété en pierre offre une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de caractère, aux volumes généreux et à la configuration flexible. Plus qu'une simple maison de village, il s'agit d'un lieu complet, composé de plusieurs espaces d'habitation, de dépendances, de caves, d'un atelier et de nombreuses terrasses, le tout organisé dans un bâti ancien plein de charme. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son authenticité. Les murs en pierre, les niveaux successifs, les passages intérieurs, les escaliers et les terrasses donnent à l'ensemble une atmosphère singulière. Chaque espace possède sa propre fonction et son propre potentiel, ce qui en fait un bien idéal pour des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et désireux de se projeter dans un lieu modulable. La propriété se développe sur plusieurs niveaux et comprend deux grands ensembles d'habitation, pouvant être utilisés de manière complémentaire ou plus indépendante selon les besoins. Cette organisation permet d'envisager plusieurs modes de vie : grande maison familiale, résidence secondaire pour recevoir famille et amis, espace invité, atelier, bureau indépendant ou projet d'accueil. Une première partie propose un espace plus intime, composé notamment d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un atelier, de caves et d'une terrasse. Cet ensemble peut être imaginé comme un logement indépendant, un appartement pour invités, un espace de travail ou une partie privative séparée du reste de la maison. Les caves et l'atelier offrent des surfaces annexes précieuses. La partie principale constitue le cœur de la propriété. Elle offre de beaux volumes de réception avec plusieurs salons, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie. La distribution conserve l'esprit des anciennes maisons de village, avec une succession de pièces aux ambiances différentes. La salle à manger peut accueillir des repas familiaux ou des moments de réception, tandis que la bibliothèque apporte une dimension plus intime. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, plusieurs salles de bains et WC, ainsi que des rangements. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou des invités. Les extérieurs constituent un véritable atout. Les terrasses, couvertes ou découvertes, prolongent les pièces de vie et créent plusieurs lieux d'usage au fil de la journée. Dans une maison de village, disposer de tels espaces extérieurs est un avantage considérable. Ils permettent d'imaginer des repas d'été, des coins détente, des lieux de réception ou simplement des endroits où profiter du climat du Gard. Les dépendances, caves et atelier ajoutent encore au potentiel de l'ensemble. Cette propriété conviendra à des acquéreurs recherchant une maison avec une véritable identité, un bâti ancien, des volumes, des annexes et une capacité d'adaptation. Pour des acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel, ce bien représente une opportunité rare. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez ce magnifique mas de caractère à PONT SAINT ESPRIT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 202 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 2 150 m² offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, et un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 9,50 x 4,50 m, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au calme.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre propose un cadre de vie exceptionnel alliant calme et panorama. Avec environ 290 m2 habitables, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce à vivre de près de 50 m2 est parfaite pour des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, esthétique et fonctionnelle, séduira les passionnés de cuisine. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 6 500 m2 sans vis-à-vis, une magnifique oliveraie complète ce cadre méditerranéen. Les terrasses offrent de multiples espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, tout en bénéficiant d'une vue panoramique. La piscine, avec ses enrochements naturels, crée une atmosphère unique. Ce bien rare convient parfaitement à un projet familial ou à une activité d'accueil comme un gîte, grâce à son potentiel exceptionnel. Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec des sites touristiques majeurs et un riche patrimoine naturel. Deux parcelles constructibles peuvent également être détachées. Une propriété idéale à acheter à Pont-Saint-Esprit, proposée au prix de 799 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2517.

Vignoble à vendre à Pont-Saint-Esprit, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet ancien hameau en pierre, entièrement rénové, s'étend sur un domaine de 8 hectares et comprend une maison principale ainsi que trois gîtes au charme authentique. Entouré d'oliviers et de chênes verts, ce cadre paisible attire les visiteurs. La propriété dispose d'une oliveraie biologique de 3,22 hectares, plantée en 2010, avec un système d'irrigation efficace garantissant une production croissante chaque année. Vous pourrez également profiter d'une piscine naturelle de 10 m x 20 m, accompagnée d'un pool house. Ce Vignoble de luxe à acheter à Pont-Saint-Esprit représente une opportunité unique.

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.