ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Uzès, France (page 15)

Située sur 1 hectare dont 7 000 m² de vignes en Côte-du-Rhône (AOC), cette villa moderne bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Elle offre une magnifique vue dégagée sur les plaines, les vignes et les collines environnantes, avec une exposition Sud/Ouest et des terrasses qui optimisent la luminosité naturelle. Idéalement positionnée, la villa se trouve à 1h20 de l’aéroport, à 35 minutes de la gare TGV, à proximité des commerces et des services, et à seulement 20 minutes de l’autoroute, facilitant tous vos déplacements. Édifiée en 2014 et entièrement de plain-pied, cette villa de 470 m² au total (252 m² habitables) se distingue par une hauteur sous plafond de 3 m, des matériaux de qualité et un confort moderne. La villa 7/8 pièce dispose 4 chambres, dont une somptueuse suite de 47 m² et un appartement studio indépendant. Une magnifique cuisine moderne spacieuse de 41 m² entièrement équipée et son arrière-cuisine, ouverte sur un salon/séjour de plus de 68 m² au sol en pierre de Tavel, illuminé par 10 mètres de baies vitrées donnant directement sur une terrasse de 48 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses totalisant 140 m², d’une piscine chauffée au chlore avec pergola, d’un jacuzzi 3 places, d’un terrain de pétanque, ainsi que de nombreux stationnements et abris pour véhicules. Un grand garage de 136 m² très bien isolé, un cabanon/atelier de jardin en pierre datant de 1905 et un puit en pierre complètent l’ensemble. Le confort et la sécurité sont assurés grâce à un portail électrique avec visiophone, une vidéosurveillance, des volets roulants électriques en grande partie centralisés, du double vitrage aluminium, un forage pour l’eau et un vide sanitaire total.
 Options et mobilier : La villa est vendue meublée, avec possibilité d’acquérir le matériel viticole pour 100 000 € en sus du prix. Cette villa moderne allie élégance contemporaine et charme du terroir viticole. Son plan de plain-pied, ses espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur, la suite parentale avec jacuzzi et la vue exceptionnelle sur les plaines, les vignes et les collines en font un lieu de vie unique. L’intégration de dépendances historiques, de nombreux équipements pratiques, d’un vide sanitaire total, ainsi que la possibilité d’acquérir le matériel viticole, fait de cette propriété un bien rare et complet, idéal pour une vie familiale ou un projet viticole de qualité. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à SABRAN dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique est à vendre. Ce domaine de 440 m² s'étend sur 3,3 hectares et se présente comme un véritable havre de paix où l'élégance se mêle à la nature. Avec son mas du XVIIIe siècle comprenant l'habitation principale d'environ 141 m², cette propriété offre une cour intérieure discrète, une spacieuse terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'un grand séjour avec cheminée et deux chambres. De plus, l'activité de prestige est assurée par six gîtes charmants totalisant environ 300 m², chacun doté d'un jardin ou d'une terrasse privative, idéal pour des séjours relaxants. Un potentiel créatif est également présent avec 100 m² supplémentaires à aménager pour créer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire. Cet endroit pittoresque, bordé par une rivière à truites et offrant un accès direct aux sentiers de randonnée, est parfait pour les amoureux de la nature. Un projet d'espace baignade peut également être envisagé pour embellir davantage le domaine. Des hectares supplémentaires de terres, incluant des prairies et anciennes vignes, sont disponibles pour ceux souhaitant étendre leur propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Nîmes, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte de 261 m² offre un panorama époustouflant. Elle comprend un espace de réception de 72 m², ouvert sur une terrasse et un jardin. Vous y trouverez 3 chambres, dont une suite de 36 m² avec terrasse, ainsi que 2 salles de bains. Le jardin paysagé de 2700 m² dispose d'une piscine, d'un pool house et d'un mazet. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Nîmes.

Découvrez cette maison à vendre située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa unique, conçue par un architecte de renom, offre 240 m² d'espaces lumineux et modernes, intégrant des panneaux solaires pour un confort durable. Profitez d'une pièce de vie spacieuse ouverte sur un jardin fleuri, de 3 chambres dont une suite parentale, et d'une terrasse prolongement des espaces de vie. À l'extérieur, détendez-vous autour d'une vaste piscine de 10 m. Située à proximité de la Tour Magne et du centre-ville, cette maison est idéale pour un achat de luxe à Nîmes.

iad France - Corinne Baud vous propose : Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cœur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur, ce qui confère au lieu une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour une activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente et accueille une belle piscine, plusieurs terrasses et divers espaces de vie intimistes à l’abri des regards. Une propriété rare qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien d’exception dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971.

Propriété élégante à vendre à Montignargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à moins de 30 km au sud-ouest d'Uzès, cette belle maison en pierre d'environ 210 m² dispose d'un superbe terrain arboré de 1 300 m² et d'atouts indéniables. Elle se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et des espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau en suite. La maison d'amis, plus intimiste, mais de conception similaire, comprend un salon et une kitchenette, avec deux chambres et leur propre salle d'eau. Ce agencement permet d'accueillir famille et amis tout en préservant leur indépendance, ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud ajoutent au charme de cette propriété. Certaines parties bénéficieraient d'un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout, avec une piscine intégrée élégamment, plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, et une belle cuisine d'été, parfaite pour prolonger vos activités extérieures pendant la belle saison. Un garage et un carport complètent les caractéristiques de cette propriété. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette maison de luxe à vendre à Montignargues combine charme, confort et potentiel, le tout dans un environnement calme recherché, à proximité d'Uzès et de Nîmes.

SITUATION : En pleine campagne Gardoise et à 15 mn de Nimes, 10 mn d’une gare TGV, 1 h de l’aéroport de Montpellier, 1h30 de l’aéroport de Marseille. Dans un endroit très calme, sans nuisance ni vis-à-vis, dans la nature et au cour de ses vignes. DESCRIPTION : Charmante propriété bâtie en 1819 et soigneusement entretenue, de 49 ha dont 45 ha sont attenants et autour des bâtiments. La propriété est alimentée en eau par un forage dont l’eau est potabilisée. Les BÂTIMENTS : Bel ensemble de caractère ayant un charme fou, dont : - Une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres et un grand grenier aménageable de 130 m2. Une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme complètent les prestations. - Un appartement 4 pièces de 110 m2 avec 3 chambres et une piscine hors-sol - Un autre appartement 2 pièces de 68 m2 en duplex avec 1 chambre - Une piscine de 15 x 5 - Un grand pool-house de 70 m2 avec 2 pièces - Un Studio de 28 m2 - Un bureau indépendant de 30 m2 Plusieurs terrasses - 911 m2 de dépendances en tout, dont 2 hangars, un abri à voitures, des anciennes caves, écuries, forges, anciennes porcherie et clapiers, etc Les TERRES : Parmi les 49 ha, 37 ha sont en vignes classées HVE dont 27 ha sont irriguées par le BRL. Il y a 15 ha classées AOP Costières de Nîmes, le solde est en IGP, la culture y est raisonnée. Toutes les vignes sont sur fil. Il y a aussi 11 ha de terres cultivables et irrigables. 200 oliviers (picholine, aglandau, bouteillan) permettent une petite production d’huile. L’EXPLOITATION : Il n’y a plus de cave de vinification au domaine. Les raisins sont cultivés par les propriétaires et amenés à une petite cave coopérative de 7 vignerons qui se trouve à 4 km de la propriété. Cette cave coop est gérée comme une grande famille, les vins des coopérateurs sont mis en bouteilles et vendus à la boutique sur place, et commercialisés en GD, CHR et l’Export. Une partie des vins est vendue en vrac. Par ailleurs le matériel de culture est complet au domaine. Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures NOTRE OPINION : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d’exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige, qu’on pourra développer grâce aux nombreux espaces aménageables. Les différents appartements permettent le développement de l’accueil en gites ou chambres d’hôtes, tout en y vivant très confortablement. Ici, l’histoire, la nature et l’art de vivre méditerranéen s’unissent pour offrir un lieu d’exception. Le charme de l’endroit et des bâtiments est un atout indéniable. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette belle Propriété à acheter à Nîmes, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l'autoroute, ce domaine viticole s'étend sur 49,49 hectares, majoritairement composé de vignes et d'oliveraies. Accessible par une allée agrémentée de pins et d’oliviers, le domaine comprend 1 583 m² de bâtiments bien entretenus, dont un mas principal de 366 m² offrant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un salon, un séjour, et une cuisine ouverte sur une terrasse de 160 m². Vous apprécierez les prestations telles que la climatisation partielle et le chauffage à pellets. Côté détente, un pool house et une piscine élégante vous attendent. Plusieurs logements indépendants sont également disponibles, notamment un appartement de 110 m², un duplex de 68 m² et un studio de 28 m². Côté professionnel, des espaces de bureau, un abri pour véhicules et de vastes dépendances complètent cette offre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet viticole ambitieux ou une résidence de prestige.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref:3999CBNOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel, découvrez les superbes volumes de cette propriété à Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Composée d'une habitation principale et d'un appartement indépendant, cette maison dispose d'environ 220m2 répartis sur 5 chambres.La maison principale de plain-pied, d'environ 175m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, offrant un espace de vie de près de 70m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, 2 dressings, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un sauna. Une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes séparées et un cellier/buanderie complètent cette villa suréquipée, dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de climatisation réversible en gainable, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d'un vidéoprojecteur cinéma et d'un portail électrique.Le jardin arboré de plus de 2500m2, agrémenté d'une piscine, vous permettra de profiter du calme de la campagne, tout en étant à proximité de l'eau.L'appartement T2 indépendant (environ 45 m²) comprend :- Une pièce de vie avec cuisine équipée- 1 chambre- Salle d’eau- WC séparés- Terrasse et jardinet sans vis-à-visAtout financier :- Potentiel locatif attractif avec un loyer mensuel estimé à 750 €- Possibilité de location saisonnière pour optimiser la rentabilité- Bien libre de toute occupation- Une partie du terrain reste encore constructible ou cessible.Rochefort-du-Gard est idéalement situé, proche de Villeneuve-lès-Avignon, à 15 minutes de la gare TGV et des axes autoroutiers A7/A9, et à 1h du bord de mer.Classe énergie CPour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287, Agent Commercial chez Bel Immobilier.

Nouvelle exclusivité à Lirac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, grand jardin arboré et vue dégagée sur le Mont Ventoux. Spacieuse et lumineuse, cette propriété de 120 m2 comprend trois chambres, un bureau, un cellier-buanderie et une cuisine ouverte sur un vaste séjour prolongé par une véranda, une véritable pièce à vivre supplémentaire, isolée et climatisée. Le garage indépendant de plus de 75 m2 constitue un atout considérable, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le jardin de 1 250 m2, entièrement clos et planté d'oliviers, est idéal pour la détente en toute tranquillité. La piscine récente, hors sol, s'intègre harmonieusement dans le paysage grâce à ses terrasses et murs en pierre. Profitez également d'une terrasse solarium avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Équipements modernes : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiserie double vitrage, portail électrique et tout-à-l'égout. Située à proximité des charmants villages du Gard rhodanien et à 20 minutes de la gare TGV, cette maison est une opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un achat de maison à Lirac.

À seulement 30 minutes de la gare Avignon TGV, en plein cœur du Gard provençal, ce vignoble hors du commun est proposé à la vente. Il s'étend sur un domaine de 94 hectares, comprenant 80 hectares de vignes en pleine production, situées entre les communes recherchées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine possède une superficie construite d'environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. La propriété comprend : - Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, alliant confort et élégance, - Deux logements indépendants, parfaits pour accueillir du personnel ou des invités, - Une salle de réception adaptée à l'organisation d'événements privés ou professionnels, - Un caveau de dégustation pour la vente directe et l'accueil des clients, - Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, - Plusieurs hangars agricoles dédiés à l'exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. C'est une propriété aux multiples facettes, nichée dans un écrin de nature, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9. Ce vignoble de luxe à vendre à Lirac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité d'achat inégalée.

REF 4088SR : En exclusivité, à 6 minutes de Goudargues et 10 minutes de Bagnols sur Cèze, au cœur de la Vallée de La Cèze, proche de La Roque Sur Cèze, découvrez cette charmante maison à vendre. Cette maison de plain-pied au style provençal est située dans un cadre paisible et ensoleillé. Son extérieur séduit avec une façade aux teintes chaudes et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec salle de bain et toilettes séparés. Le terrain entièrement clos et arboré, avec des oliviers et des arbres ornementaux, crée un écrin de verdure, tandis qu'une vaste pelouse et une piscine élargie offrent de belles possibilités de loisirs. Vous apprécierez également l'espace détente ombragé, la terrasse conviviale et les zones de repas extérieures. Les avantages incluent : • Maison fonctionnelle d'environ 115 m² • Climatisation et chauffage électrique • Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures • Piscine élégamment intégrée avec plage aménagée • Jardin de plus de 750 m² avec belle pelouse • Espace ombragé avec store banne électrique • Garage et mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe Goudargues.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare combine parfaitement accessibilité et confidentialité, à proximité des plus belles adresses du Sud de la France. Située à seulement 35 minutes d’Uzès et à 45 minutes de la gare TGV d’Avignon, elle représente une opportunité unique. Le parc paysagé d'environ 5 000 m² abrite deux mas entièrement rénovés, offrant près de 490 m² habitables. Le mas principal présente de superbes volumes lumineux, incluant une pièce de réception de 72 m², et 7 suites raffinées, offrant confort et intimité. Le second mas, indépendant, est idéal pour recevoir avec ses généreux espaces de vie. À l'extérieur, l'élégante piscine de 15 x 6,8 m, son pool house et de multiples terrasses permettent de savourer chaque moment. Le parc, agrémenté d'essences méditerranéennes, ajoute une touche harmonieuse à cet ensemble. Rénovation de qualité et attention aux détails font de cette propriété à acheter à Goudargues une expérience de vie unique. Contactez Thierry LALLEMAND au +33 6 62 51 94 07 pour plus de détails.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison en vente à Monteils, dans le département du Gard, au cœur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis, au pied des Cévennes.Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le confort moderne, idéalement situé entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une grande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m².Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir le potentiel de cette propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard.À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité.Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique.Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour un achat de propriété de luxe à Monteils, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché du Gard.À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Sébastien Bourget vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 214,72 m² habitables entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, mêlant harmonieusement bois, pierre et modernité. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe plus de 100 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial autour d’une superbe cheminée avec insert. La maison dispose de 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de près de 28 m². Vous y trouverez également une climatisation gainable, des menuiseries aluminium et PVC en double vitrage ainsi que des prestations soignées. À l’extérieur, le terrain de 393 m² vous permettra de profiter pleinement d’un cadre paisible. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi qu’une piscine 5x3 parfaitement intégrée à l’environnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des grands espaces et des maisons au charme unique. Achat Maison de luxe Domazan, vente Maison de luxe Domazan, Maison de luxe à vendre, ou Maison de luxe à acheter Domazan, cette propriété répond à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette belle maison contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l’extérieur. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’organisent autour de la terrasse et de la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial aux volumes confortables. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale profite d’une vue dégagée sur la piscine et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de bain privative. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau. L’étage, accessible par un sculptural escalier, accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. De grands placards de rangement viennent parfaire l’organisation de cet espace nuit. Une grande cave et deux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Rare, idéalement située, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, cette maison est à découvrir de toute urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3994NBMC.Découvrez cette spacieuse villa située à Saint-Gervais, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose de quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, et offre un espace de vie à la fois spacieux et lumineux. Son design combine charme et confort moderne.La propriété comprend une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, tandis que le jardin, aménagé avec une piscine à débordement et un revêtement en mosaïques, permet de se détendre en toute sérénité. L'agencement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et accueillante.Le coin nuit est bien délimité et abrite quatre chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à galandage. La cuisine et le salon sont pourvus d'équipements modernes.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison d'exception en pleine nature. Agent Commercial Bel Immobilier.

iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, une villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage de 25 mètres. En position dominante, cette villa contemporaine d’environ 200 m² se trouve dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, et vous invite à une expérience unique de confort et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées, épouse parfaitement le terrain en restanque, offrant une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. La pièce de vie, d’une généreuse superficie de près de 70 m², est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur, se prolongeant vers une immense terrasse suspendue. La cuisine ouverte sur mesure ajoute à ce cadre de vie chaleureux. Au niveau inférieur, accessible depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 suites, toutes orientées vers l’extérieur avec vue sur la piscine et la nature environnante. Le jardin méditerranéen de 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage, parfait pour la détente. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, double garage, menuiseries aluminium. Une maison à acheter à Rochefort-du-Gard, pour ceux qui cherchent à vivre dans un lieu spectaculaire, calme et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 34.

Capifrance Uzès vous propose une occasion unique d'acquérir un vignoble à Saint Gervais, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, récemment rénovée, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un village typique du Gard. Elle est idéalement située, offrant un cadre apaisant entouré de verdure. Le Mas d'habitation de 463 m² comprend 14 pièces, parfait pour une vie de famille ou comme résidence principale. Sa rénovation harmonieuse allie le charme de l'ancien à des finitions modernes. Une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée et une suite parentale monumentale ajoutent à son attrait. Une piscine sécurisée complète cet ensemble. En option, un vignoble contigu de 6,3 hectares de vignes, bénéficiant de l'AOC Côtes du Rhône village et d'une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE), est disponible à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux souhaitant se lancer dans une activité viticole ou un projet d'agrotourisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Fabien Savonne vous propose : Villa avec piscine et vue panoramique – cadre unique. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa construite en 1999 propose environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 1 200 m². Elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant accès à une terrasse plein sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing pouvant devenir une quatrième chambre, un deuxième salon transformable en cinquième chambre, et une buanderie. Cette partie de la maison pourrait également être aménagée en dépendance autonome pour un proche ou pour de la location Airbnb. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et d’un insert bois, garantissant une excellente performance énergétique. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d’une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une piscine avec pool house qui confère un charme unique à l’ensemble. Un abri de jardin et plusieurs stationnements complètent ce bien. Villa entretenue et fonctionnelle, piscine et pool house atypique, vue panoramique imprenable, chauffage performant et économique. Un bien rare, combinant confort moderne, originalité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Navacelles, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes d'Uzès et 25 minutes d'Alès, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la garrigue environnante. La villa développe environ 215m² de surface habitable, incluant une partie principale et un gîte au rez-de-jardin, le tout sur un terrain joliment arboré de plus de 7800m². Profitez d'un espace de détente avec sauna et piscine intérieure, ainsi que de terrasses offrant des vues à couper le souffle. C'est une opportunité rare pour un achat villa de luxe à Navacelles. Contactez votre conseiller, Julien BOTELLA, au 0678945908 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 2890.

Ref/4068.NBCBCette villa de plain-pied, parfaitement rénovée, séduit par son confort et ses performances énergétiques remarquables. Classée A, elle offre un cadre de vie économique et écologique par une consommation maîtrisée, estimée entre 1 000 € et 1 400 € par an, grâce à ses équipements.La maison propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une lumineuse véranda de 22 m², tournée vers la nature, portant l’ensemble de l’espace de réception à environ 72 m².Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées.Implantée sur un terrain d’environ 700 m², magnifiquement arboré, la propriété bénéficie d’une très belle piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin, ainsi que d’un agréable salon d’été avec tonnelle. Un garage de 30 m² avec mezzanine complète l’ensemble.La maison dispose de nombreux équipements :. Maison suréquipée et autonome (consommation totale estimée entre 1 000 € et 1 400 €/an). Chauffage climatisation réversible. Pompe à chaleur. Panneaux solaires en autoconsommation. Chauffe-eau thermodynamique. Cheminée avec insert. Double vitrage. Baies à galandage. Volets roulants électriques. Portail d’entrée automatique. Visiophone. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Forage. Arrosage automatique. Moustiquaires. Isolation performanteCette villa fonctionnelle et économe, située à Bagnols-sur-Cèze dans le département du Gard, est à vendre et constitue une opportunité intéressante pour un achat dans la région Languedoc-Roussillon. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Céline BERNARD au 0626366287. Agent Commercial Bel Immobilier.

Au cœur de Rochefort-du-Gard, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 263 m² se distingue par son caractère exceptionnel. Complètement rénovée, elle marie habilement le charme de l'ancien avec des éléments de design contemporains. Le rez-de-jardin comprend un vaste hall, une chambre, une salle d'eau et un grand séjour avec cuisine. Un escalier majestueux mène aux deux niveaux supérieurs. Le premier étage, véritable centre névralgique de la maison, offre un espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois double face, reliant le salon, la salle à manger et une cuisine modernisée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 78 m², agissant comme une pièce de vie extérieure. Un bureau et une petite chambre avec salle d'eau s'y ajoutent. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierres sèches entouré d'une piscine aux lignes épurées offre un cadre paisible, tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. Ce bien original et soigneusement rénové garantit une qualité de vie supérieure à proximité d'Avignon. Un grand garage complète ce bien, avantage indéniable en centre-village. Cette maison de luxe à acheter à Rochefort-du-Gard répond aux attentes des acquéreurs à la recherche d'une propriété atypique et raffinée. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété de 241 m² habitables, essentiellement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et art de vivre en Provence. Située à ROCHEFORT DU GARD, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse et conviviale, et son environnement préservé. Un espace de vie unique : L'espace séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin méditerranéen de 3 600 m², planté d'essences locales (oliviers, lavande, cyprès). Depuis la terrasse ensoleillée, profitez d'une vue imprenable sur la piscine, un havre de fraîcheur aux reflets azur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle : La cuisine entièrement équipée (électroménager haut de gamme) offre un espace convivial avec coin repas, parfait pour partager des repas en toute simplicité. 5 chambres avec salles de bain privatives : A l'écart de l'espace de vie, les 5 chambres spacieuses bénéficient chacune de leur salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. Des dépendances pratiques : Un pool house de 40 m², un garage de 92 m² et de nombreuses dépendances (bureau indépendant) offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger outils, équipements ou véhicules. Une opportunité rare : Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une Maison de luxe ROCHEFORT DU GARD à vendre, alliant charme provençal, modernité et cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Avignon et du Pont du Gard. Visitez sans tarder cette propriété d'exception de très bonne qualité et laissez-vous charmer par son cadre de vie hors du commun en cœur de Provence !