vente de maison et villas de luxe à Gironville-sur-Essonne, France

MILLY LA FORET 5' Située dans le village de TOUSSON, nous vous présentons cette agréable maison ancienne rénovée et établie sur parcelle cadastrale d'environ 309m2. Vous serez séduits par les beaux volumes de l'ensemble de la bâtisse. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine familiale récente. Elle est attenante à une arrière cuisine confortable proposant de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie. La pièce de vie est très lumineuse grâce à la présence de baies vitrées. Elle propose un espace ouvert avec salon et salle à manger donnant sur terrasse. Elle est également agrémentée d'un poêle à bois. A l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres et un bureau. Si le principe de l'enfilade vous convient, vous pouvez considérer 3 chambres. Ces derniers se partagent une salle d'eau très spacieuse. Le jardin cosy est à l'abri des regards, un vrai cocon. Vous pourrez y stationner plusieurs véhicules. Vous disposez par ailleurs d'une grange d'environ 30m2 au sol et sur deux niveaux. Idéal pour les bricoleurs ou amateurs de motos. Coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes où il n'y a plus qu'à poser vos valises! Prix : 285 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2360 € et 3230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Découvrez cette propriété à vendre à Milly-la-Forêt, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Ce charmant ancien corps de ferme de 270 m², entièrement rénové, est situé sur un parc de 2700 m², à proximité des commodités et des écoles. Les sols en pierres naturelles, la cheminée d'origine et les petites tuiles plates préservent le caractère de cette bâtisse du 18ème siècle. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée lumineuse dessert un double salon, une cuisine aménagée et une suite parentale. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains et un bureau en mezzanine. De plus, plusieurs dépendances abritent un studio, une buanderie, une cave à vin et des espaces de stockage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le double vitrage a été récemment installé. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une piscine chauffée sécurisée et une cuisine d'été équipée, parfaits pour profiter des lieux en famille ou entre amis. Situé à proximité de Milly-la-Forêt, Courances et Dannemois, et à moins d'une heure de Paris par l'A6, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété de luxe à Milly-la-Forêt.

**** L' AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente : Située dans l'environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À deux pas des commerces de Milly-la-Forêt, et dans un domaine avec arrêt de bus, elle combine calme et accessibilité. La maison offre 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie (salon et salle à manger) s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 3 312 m2. Une mezzanine permet un espace bureau ou lecture. Une chambre avec salle de bain et WC assure une vie de plain-pied. La cuisine équipée est un atout convivial. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC garantissent l'intimité de chacun. Un espace complémentaire dessert buanderie, bureau et garage avec cave. Le jardin arboré, avec piscine couverte (9x4,5 m) et superbe potager, promet des moments de détente en famille. Une opportunité rare pour vivre dans un cadre verdoyant, familial et proche de toutes commodités. CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MILLY LA FORET SUD Située à Boigneville, commune du Parc Régional du Gâtinais où il fait bon vivre, nous vous présentons cette charmante maison ancienne en coeur de village et établie sur parcelle cadastrale d'environ 748m2. Atypique mais idéale pour les familles ayant besoin d'espace, le rez-de-chaussée propose une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à granulés. Cette pièce lumineuse donne sur une terrasse avec cuisine d'été surplombant les toits. Pour votre confort, vous disposez d'un espace de rangement distribuant une buanderie et une salle d'eau. Des WC séparés sont également disponibles. A l'étage, vous disposez d'une pièce de loisirs à mi chemin entre une chambre et une mezzanine, ainsi que 3 chambres se partageant une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles ont été aménagés en espace nuit avec d'un côté une pièce se prêtant au rangement et de l'autre un espace couchage. Idéal pour des adolescents souhaitant être à distance respectueuse des parents. Pour vos véhicules, vous disposez de deux abris : un par espace extérieur. En effet, l'agencement du terrain vous permet d'accéder à la maison par la rue principale ou par un chemin communal. Coup de coeur assuré pour cette bâtisse ancienne située à deux pas des coommerces du village et de la gare ! Prix : 325 000 € * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 310 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1970 € et 2666 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À seulement 80 km de Paris, située dans un secteur prisé de Malesherbes dans le département du Loiret, cette maison, bâtie en pierre au début du XXe siècle, offre plus de 150 m² sur un terrain de plus de 4000 m². Avec sa façade en pierre élégante et sa végétation luxuriante, cette propriété évoque le charme d'une maison de famille. Le vaste séjour, agréable et chaleureux, est équipé d'une belle cheminée en pierre, tandis qu'une grande cuisine familiale, ornée de carreaux de ciment et de boiseries anciennes, constitue un véritable lieu de vie. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les parquets anciens, qui apportent une atmosphère raffinée et authentique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses et une salle de bains élégante, tandis qu'au deuxième niveau se trouvent un bureau, deux chambres cosys, et une salle d'eau. À l'extérieur, le parc paysager descend en pente douce jusqu'aux rives de l'Essonne, avec des allées ombragées et une splendide vue sur la nature. Une grande terrasse couverte invite à profiter des repas en plein air. Rare par son ambiance et son architecture préservée, cette maison incarne parfaitement l'esprit de la campagne chic et est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Malesherbois. La gare est accessible en 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris. Tous les commerces, écoles et services sont disponibles dans la commune.

NOISY SUR ECOLE Adeline Jousselin vous propose sur la commune de noisy sur école un véritable écrin de verdure et havre de paix au potentiel exceptionnel. Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette propriété rare, nichée au cœur d’un environnement préservé où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. Sur une magnifique parcelle arborée de 6 300 m², découvrez un lieu unique offrant calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison principale vous accueille avec : - une cuisine, - une agréable pièce de vie, - deux chambres, - une salle d’eau avec WC, - un chauffage électrique, - une construction sur vide sanitaire. Une charmante maison indépendante vient compléter ce bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec : - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, - une chambre, - une salle d’eau avec WC. Des travaux sont à prévoir dans les deux habitations, mais le potentiel est indéniable : imaginez votre projet, votre cocon, votre refuge au milieu des arbres… ET EN PLUS UN ATOUT MAJEU ET RARE : la parcelle est divisible. La propriété actuelle peut être conservée sur environ 2 500 m², tandis qu’une seconde parcelle de 3 788 m² peut être détachée. Chaque espace bénéficie déjà de ses propres délimitations ainsi que de portails individuels, offrant de nombreuses possibilités. Un bien authentique, à réinventer selon vos envies, dans un cadre où règnent sérénité et nature. Coup de cœur assuré pour celles et ceux qui recherchent un véritable coin de paradis. Prix : 650 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'AGENCE DU BOIS DORMANT, LAETITIA POULET 0783107507 vous propose à la vente une jolie maison dans les bois... Terrain constructible - Zonage UD1 - Possible de construire une seconde unité foncière sur le terrain. Dossier sur demande Contactez nous au 0783107507

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d'exception au coeur de la forêt des Trois Pignons. Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu'un. Située à Noisy-sur-École, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison offre 186 m2 habitables pour 215 m2 utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m2, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m2, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine agrémentée d'une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d'un bassin, d'une fontaine et d'un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** LAETITIA POULET 0783107507 vous propose cette Magnifique maison lumineuse à Noisy-sur-École, secteur forêt, sur un terrain de plus de 7000 m2. Cette maison de qualité, édifiée sur sous-sol total, offre une grande entrée avec placards desservant vestiaire, accès sous-sol et un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 avec insert. La cuisine ouverte, moderne, donne sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol total inclut un garage, espace de rangement, cave à vin, buanderie et atelier. Cadre idéal, calme et proche nature. Une opportunité rare ! Accès Forêt à pied ! CONTACTEZ LAETITIA POULET 0783107507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Milly-la-Forêt, dans le cadre enchanteur du village de Moigny-sur-École, Essonne, Île-de-France, cette propriété existe au fond d'une cour intérieure offrant une atmosphère unique. La nature imprègne les volumes et les ouvertures, créant une ambiance lumineuse et agréable. Dès l'entrée, les volumes surprennent : une vaste pièce de vie d'environ 80 m² se décline en trois ambiances. Une salle à manger conviviale, deux salons dont un espace bibliothèque, et une cheminée centrale qui invite à des soirées réconfortantes. La cuisine professionnelle, accompagnée d'un cellier, satisfait les envies des plus exigeants. Elle s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable prolongement de la pièce de vie et transition vers le jardin. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée, conçu pour le quotidien tout comme pour les grandes tablées. À l'étage, une coursive surplombant le séjour mène de chaque côté à deux chambres avec salles d'eau privatives et sanitaires. De l'autre côté se trouvent un bureau et une suite parentale d'environ 26 m², prolongée par sa propre salle d'eau. Attenante et accessible par une entrée distincte, une maison indépendante d'environ 68 m² offre un espace de vie avec cheminée, baies vitrées sur la piscine, une cuisine équipée, et deux chambres à l'étage, accessible et idéale pour une location courte ou moyenne durée. À l'extérieur, un garage de 60 m², un local technique et deux espaces de rangement complètent ce lieu de vie aux multiples facettes. Une piscine chauffée de 5x10 m parachève l'ensemble. Situé dans ce charmant village, entre forêts et chemins de randonnée, ce bien conjugue nature et connexion rapide à la vie parisienne. Tout est à portée de main : restaurant et épicerie à 2 minutes à pied, école maternelle et élémentaire à 3 minutes, et accès aisé à la gare RER D à Maisse (9 km) et l'autoroute A6 à 6 km. Classe énergie C 164 / Classe climat C 29. Dépenses annuelles estimées entre 3 120 euros et 4 310 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'opportunité d'un achat Maison de luxe MOIGNY SUR ECOLE.

Demeure Familiale d'Exception : Charme, Parc & Géothermie Un Havre de Paix Privatisé et Frais Découvrez cette propriété unique de 1984 (agrandie en 2004) offrant 315,88 m² habitables sur un terrain de 2 016 m². Entièrement privatisé, son parc arboré est sublimé par des arbres centenaires qui vous abritent et vous garantissent une fraîcheur naturelle idéale tout l'été. LE POINT FORT : La demeure bénéficie d'un chauffage central par géothermie, une solution énergétique d'avant-garde, écologique et ultra-économique. 1ère Habitation : Maison Principale (147 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • RDC : Cuisine moderne ouverte sur une véranda lumineuse, grand salon/SAM de 42 m² avec cheminée à foyer fermé. • Étage : Mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec dressing et SDB/WC), seconde SDB indépendante. • Studio indépendant (19 m²) : Tout équipé (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau/WC). Idéal invités ou AirBnb. • Pratique : Garage (19 m²) et sous-sol (19 m²) avec lingerie et la centrale géothermique. 2nde Habitation : Maison Mitoyenne (132 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • Vie : Cuisine aménagée, salon/SAM de 29 m², 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau/WC privative. • Potentiel : Combles de 60 m² prêts à être aménagés. • Les Bonus : Un 2e studio équipé de 17 m². En sous-sol : un espace brut de 86 m² (atelier, sport, piscine), un garage de 27 m², une annexe de 9 m² et une cave de 30 m². Cadre de vie : Quartier calme proche écoles, commerces, transports et forêts. Idéal grande famille, projet professionnel ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant volumes, indépendance énergétique et cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Stéphanie PICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915014732

Dans un cadre bucolique proche de la forêt, située à 60 km de Paris, cette belle propriété ravira les amateurs d’authenticité, de calme et de bien-être. La maison principale en pierre de pays, restaurée dans les règles de l’art par des Compagnons du Devoir, propose 190 m² habitables avec 7 pièces sur deux niveaux. L’entrée distribue un séjour cathédral traversant de 60 m² avec cheminée surplombée d’une mezzanine, une cuisine avec accès indépendant, la suite parentale ainsi qu’une buanderie et un cellier. On rejoint le premier étage via la mezzanine qui distribue 3 chambres et une salle de douche. La dépendance de 110 m² en face de la maison comprend au rez-de-chaussée un atelier et deux pièces de rangement. Le premier étage propose deux grandes pièces isolées et chauffées. Le jardin se développe à l’avant et à l’arrière de la propriété entièrement clos de mur sur 2611 m². Au nord, une belle vue dégagée et au sud une piscine chauffée 10 m x 4 m invitant à la détente. Proche RER D Maisse, Liaison Paris-Gare de Lyon toutes les 15 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou + 33(0)6 14 15 48 93 Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce splendide manoir est situé à Courances, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Érigé sur un jardin à la française de 7000 m², clos de murs, il dispose d'une piscine, d'un bassin et de magnifiques allées bordées de tilleuls, évoquant le charme des jardins du château de Courances. La bâtisse principale de 420 m² est agencée en deux habitations indépendantes mais communicantes. La première comprend une entrée qui mène à un salon de réception avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. La seconde, de style gothique, offre un vaste salon de réception de 65 m², une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains à l'étage, le tout agrémenté de vitraux. Majoritairement équipé de menuiseries en double vitrage et chauffé au gaz de ville, ce manoir a su conserver ses éléments architecturaux d'origine tels que pierres naturelles, parquets, cheminées, vitraux et moulures. Au sous-sol, vous trouverez une salle de musique, une buanderie et une cave à vin. Une maison secondaire de 80 m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une mezzanine et deux douches, complète cette propriété. Face à la piscine, un pool-house est également présent, avec une salle à manger d'été et des sanitaires. Cette propriété est idéalement située à 50 minutes de Paris par l'autoroute A6, à 10 minutes de Barbizon et à 20 minutes de Fontainebleau. Un manoir de luxe à acheter à Courances, présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Nichée en plein coeur de La Ferté-Alais, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette magnifique propriété de caractère allie charme d'époque et environnement verdoyant. Implantée sur un terrain paysager, la maison principale s'étend sur 300 m², répartis sur plusieurs niveaux, accompagnée d'une maison annexe indépendante.Un bien rare qui mêle authenticité architecturale et important confort de vie. Dès l'entrée, les éléments anciens s'harmonisent avec une rénovation soignée, proposant des carreaux de ciment, un escalier en bois massif, de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures invitant la lumière et l'air.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de vie organisées autour d'une entrée centrale, favorisant une atmosphère conviviale. On y trouve un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un bureau, parfaitement adaptés à une vie familiale et à la réception.Au premier étage, l'espace nuit est dédié aux enfants, comprenant quatre chambres, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une buanderie indépendante. Le deuxième niveau dispose de deux chambres additionnelles, incluant une vaste suite parentale avec hauteur sous plafond, et deux salles d'eau. La maison annexe offre une grande pièce de vie et deux chambres à l'étage, offrant des possibilités variées d'utilisation : maison d'amis, atelier d'artiste ou bureau de télétravail.Complétée par une cuisine d'été en rez-de-jardin, un garage et un atelier, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.Un point d'eau avec ponton et cabane à bateau procure un accès direct à l'Essonne, ajoutant à ce cadre bucolique et rare qui favorise la détente au fil de l'eau. Cette maison de luxe à acheter à La Ferté Alais se distingue par son cachet préservé, ses dépendances et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les commerces, les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles en quelques minutes à pied, et le lycée de Cerny se trouve à proximité. La gare RER D est à 8 minutes de marche, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 1 heure, avec un accès rapide à l'autoroute A6 à 15 km.Classe énergie : D226 / Classe climat : D38Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 940 euros et 6 760 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

EXCLUSIVITÉ Au coeur du centre historique de La Ferté-Alais, cette maison de maître du XIXème siècle incarne avec raffinement l'élégance d'un art de vivre préservé. Développant 340 m² habitables sur un parc arboré de plus de 3 500 m², cette propriété rare combine l'allure chic du prestige et la douceur d'un quotidien familial à seulement 50 km de Paris. L'intérieur dévoile une succession de salons et pièces de réception baignées de lumière, sublimés par les boiseries anciennes, les moulures d'époque, les parquets en point de Hongrie et de superbes cheminées en marbre. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon, d'un salon bibliothèque, d'un salon TV et d'une élégante salle à manger en enfilade, aux volumes généreux. La cuisine familiale, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongée par le jardin. Le premier étage accueille deux suites parentales, dont une de plus de 50 m² et un bureau, idéal pour le télétravail. Le dernier niveau distribue quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. Un sous-sol complet offre buanderie, cave à vin, studio indépendant et rangements. Une dépendance avec garage complète ce bien. Le parc paysager, confidentiel et structuré autour d'essences matures, propose plusieurs espaces de détente. L'atmosphère y est paisible, ponctuée de terrasses propices aux instants de convivialité, en toute discrétion. Commerces, écoles, marché hebdomadaire et gare RER D sont accessibles à pied, offrant un parfait équilibre entre vie résidentielle et connexion à la capitale. Ce bien séduit par son cachet intact, son élégance intemporelle et la richesse de ses prestations. Une demeure idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet de maison d'hôtes de standing ou autres activités professionnel. Écoles maternelles, Primaire, Collège à quelques minutes à pied. Lycée dans les communes voisines. Gare RER La Ferté Alais 5 min à pied. CLASSE ÉNERGIE E314 : / CLASSE CLIMAT : E69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 6060 euros et 8230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Aux portes de La Ferté-Alais – Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison se situe dans un cadre atypique, sur un superbe terrain boisé et paysagé de 5 000 m² à l'abri des regards. Bâtie en 1975 et entièrement rénovée, elle offre une surface de 125 m² sur sous-sol total. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon-séjour avec plafond cathédrale et magnifique cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale ouvrant sur la piscine extérieur, salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une belle mezzanine surplombant le salon, un palier accueillant desservant deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol total dispose d’un grand garage double, d’une buanderie, cave à vin, atelier et d’une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Commodités : gares de Bouray-sur-Juine à 4 km et La Ferté-Alais à 6 km, desservant les lignes C et D pour Paris en 35 minutes, arrêt de bus scolaire à 5 minutes à pied. Tous commerces et écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Sur simple demande, nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À une heure de Paris, sur un terrain de plus d'1 ha, un ancien relais de poste dans la vallée de l’Essonne. Ancien relais de poste édifié en 1890, la longère développe près de 222 m² et compte huit pièces. Orientée plein sud, elle s’inscrit dans un jardin clos de plus d’1 ha, en partie boisé, où les arbres puisent leurs racines dans les nappes alimentées par l’Essonne. L’entrée s’effectue du côté du jardin paysager. Bordé de haies, d’un tilleul, de rosiers et de lilas, il encadre une large terrasse en gravier fin et son puits. Élevée en partie sur la roche en grès chère au massif de Fontainebleau, la demeure arbore une toiture de tuiles de terre cuite et des façades de moellon aux pierres apparentes, ponctuées de baies à petits carreaux doublées de volets en bois blanc. Deux niveaux, dont l’un sous pente, composent l’ensemble, rythmé de lucarnes et de fenêtres de toit. Plusieurs porte-fenêtres, y compris à l’étage, ménagent un accès direct aux terrasses et au jardin.

COUP DE COEUR à Achères la Forêt Propriété ancienne de 340m² environ sur un terrain clos de 1423m² Maison principale en pierres construite en 1982 de 235m² rénovée en 2018 Au rez de chaussée une entrée, pièce de vie de 100m² environ avec poêle à bois , cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale avec une salle de bains, une pièce télé , un WC et une chaufferie A l 'étage grand pallier desservant 3 belles chambres, 2 salles d'eau et WC Fenêtres double vitrages récentes en aluminium avec volets roulants DOMOTIQUE Chauffage au gaz par la chaudière a condensation Vide sanitaire Grand porche pour véhicules Garage avec 3 boxes pour chevaux et mezzanine aménageable Piscine extérieure neuve 3,5m x 7,5m chauffée avec la pompe à chaleur et son local technique Dépendance avec un bureau avec mezzanine Un appartement avec 2 chambres Grange/atelier avec mezzanine aménageable 3 caves Assainissement individuel récent Beaucoup de possibilités et de potentiel Située au calme absolu sans vis à vis TEREZA 0686352212 Agence Valdéenne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Au sein d'un domaine privé et boisé d'Achères-la-Forêt, cette propriété développe ses volumes au coeur d'un terrain paysager de 3 924 m². Développant environ 307 m² habitables pour 346,07 m² au sol, cette maison singulière s'organise sur trois niveaux et entretient un lien permanent avec les extérieurs grâce à ses nombreux accès directs vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie décloisonné réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin, véritable prolongement des espaces de réception. Légèrement en contrebas, le salon se distingue naturellement comme un espace plus intime. Structuré autour d'une cheminée à foyer ouvert, il invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Elle communique avec un ancien vivarium aujourd'hui transformé en espace végétal, apportant une touche singulière à l'ensemble. A l'écart des pièces de réception, un espace bien-être d'environ 50 m² accueille une piscine intérieure, un sauna, une douche et des sanitaires. Un lieu dédié à la détente, pensé pour être utilisé toute l'année. Le rez-de-jardin offre une organisation particulièrement polyvalente. Plusieurs pièces peuvent y accueillir chambres, bureaux ou espaces dédiés à une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique complètent ce niveau bénéficiant lui aussi d'un accès direct au jardin. A l'étage, une vaste pièce palière, anciennement chambre, laisse libre cours aux projets et aux usages : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace de loisirs. Une salle de bains ouverte, soulignée par d'élégantes arches, apporte caractère et originalité à l'ensemble. Deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant sur mesure complètent ce dernier niveau. La propriété dispose d'un système individuel de traitement de l'eau de la piscine par UV. Le domaine bénéficie également d'une station d'épuration collective privée ainsi que d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Un double garage sécurisé équipé d'une prise de recharge pour véhicule hybride ou électrique complète les prestations. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, ouvert sur la nature, où confort, bien-être et liberté d'usage s'équilibrent avec justesse. Un bien rare, pensé pour vivre pleinement, loin des standards. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5690 euros et 7770 euros (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768 euros. Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2004, idéalement située à seulement 15 minutes de Fontainebleau et Barbizon, parfaite pour une vie familiale en harmonie avec la nature. Implantée dans un jardin clos et arboré de 2 200 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée (piano de cuisson Lacanche), une chambre avec salle d'eau, une grande buanderie et un WC. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. A noter, des combles aménagés (40m2) avec fenêtre peuvent faire office de bureau ou de salle de jeux. Garage double doté d'une borne électrique - abri de jardin. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible doté d'un système de rafraichissement par le sol, de double vitrage, système d'aspiration centralisé, système d'assainissement individuel conforme aux normes. Son orientation Sud-Sud/Ouest privilégie la luminosité et le confort tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, cette propriété bénéficie également : d'un accès rapide à l'autoroute A6 (5minutes) - gares vers Paris à 15 minutes - école primaire et commerces de proximité. Une opportunité rare pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 592611 )

À Césarville-Dossainville, dans le Loiret, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'usage. Derrière son charme authentique, cette propriété propose une organisation particulièrement fonctionnelle, idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet de résidence secondaire ou un usage mixte habitation / stockage / atelier. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par véranda, de WC indépendants, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'un bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant ainsi un confort rare et une vraie indépendance pour chaque occupant. Les photos laissent apparaître une maison soignée, mêlant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation actuelle : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux, pièces de vie lumineuses, cuisine ouverte, espaces extérieurs aménagés et belle cour intérieure. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, de terrasses, de garages, d'un espace aménageable ou de stockage au-dessus du garage, d'un espace bureau, ainsi que de diverses dépendances à usage de stockage. Une pièce de stockage permet également d'accéder au jardin. Plusieurs bâtiments annexes, une cour entre les bâtiments et un jardin complètent cet ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Un bien rare par sa configuration, ses volumes, ses dépendances et ses possibilités d'exploitation. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Agent immobilier - Laurent Mazelin Carte T N° 7501 2018 000 035 229 RCP Police n° : VD 7.000.001 / 18489. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARBONNE-LA-FORÊT – proche BARBIZON et FONTAINEBLEAU – LONGÈRE DE CHARME de 180 m² AVEC DÉPENDANCE de 55m² – et JARDIN de 974 m² ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ! IB IMMOBILIER vous présente, au cœur du VILLAGE DE CARACTÈRE d’ARBONNE-LA-FORÊT, une LONGÈRE AUTHENTIQUE avec DÉPENDANCE, nichée dans un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL entre FORÊT et COMMODITÉS. Située à seulement 5 MINUTES de BARBIZON et 10 MINUTES de FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des ÉCOLES et des célèbres SITES D’ESCALADE, cette propriété offre un équilibre idéal entre VIE DE VILLAGE et NATURE PRÉSERVÉE. L’accès à la propriété se fait par une ÉLÉGANTE COUR PAVÉE, desservant harmonieusement la MAISON PRINCIPALE ainsi que son ANNEXE, conférent à l’ensemble un cachet certain dès l’arrivée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE, sublimée par des MATÉRIAUX NATURELS tels que la PIERRE NATURELLE et les POUTRES APPARENTES. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une VASTE PIÈCE DE VIE de 53 m², comprenant SALON et SALLE À MANGER, profitant d’une vue sur le JARDIN et baignée de LUMIÈRE, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une CUISINE DÎNATOIRE, à la fois FONCTIONNELLE et CONVIVIALE, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une BUANDERIE, d’une SALLE DE BAINS et de TOILETTES INVITÉS. À L’ÉTAGE, un espace nuit confortable comprenant TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec TOILETTES, ainsi qu’une SUPERBE SUITE PARENTALE de 41 m² avec DRESSING et POINT D’EAU, offrant de BEAUX VOLUMES et une véritable intimité. En complément, une DÉPENDANCE d’environ 56 m² avec ACCÈS INDÉPENDANT vient enrichir ce bien. Elle se compose d’une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, d’un ESPACE NUIT à l’étage et d’une SALLE D’EAU. Idéale pour RECEVOIR, EXERCER UNE ACTIVITÉ ou envisager un PROJET LOCATIF. Envie de vous poser à la table de cette COUR PAVEE ou dans le jardin arrière, et pourquoi pas organiser un potager ? J'oublier, une BELLE GRANGE pour du stockage ou autre projet. UN BIEN COUP DE CŒUR IB IMMOBILIER ! Alliant AUTHENTICITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ, cette propriété séduira les amateurs de CHARME et de NATURE, à la recherche d’un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant à proximité des commodités. UN VILLAGE VIVANT ET CONVIVIAL qui séduit par son esprit de village animé et chaleureux, avec un marché hebdomadaire le vendredi soir, une ÉPICERIE DE PRODUITS LOCAUX privilégiant les circuits courts, ainsi qu’une VENTE DE PAIN ARTISANAL deux fois par semaine, élaboré à partir d’anciennes farines. De nombreuses associations très actives participent à la vie locale et apportent une véritable DYNAMIQUE, renforçant la convivialité et la qualité de vie au quotidien. Votre contact, Ludivine POURON 06.31.89.65.10 ludivine@ibimmobilier.fr

5 Mn de Barbizon Située à 5 minutes de Barbizon, nous vous présentons cette agréable maison familiale établie sur parcelle cadastrale d'environ 792m2. Le rez-de-chaussée propose une entrée donnant sur un espace de vie lumineux et traversant. Vous pourrez profiter de moment familiaux conviviaux grâce à une spacieuse cuisine ouverte. Pour vos repas d'été, vous apprécierez un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Pour plus de confort, vous disposez d'une arrière cuisine faisant également office de buanderie. La vie de plain pied est possible grâce à la présence d'une confortable suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres de très belle taille se partageant une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un petit bureau qui pourrait également faire office de pièce de rangement. Pour votre confort, vous profiterez de deux WC indépendants à chaque niveau. Pour vos véhicules, vous disposez d'un double garage ainsi que d'une aire de stationnement à l'avant de la maison. A l'arrière et à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine. Un espace terrasse vous permettra de vous déplacer autour de la maison de manière très confortable. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état et qui ne demande qu'à poser ses valises. Prix : 649 000 € * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 616 550 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 € et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

À Saint Germain sur École, ville recherchée pour son calme, son cadre verdoyant et sa belle réputation, à 10 minutes à pied du centre ville de Soisy sur École et ses quelques commerces, à 5 minutes à pied des écoles, à 45 minutes de Paris, à 15 minutes de Milly la Forêt, Barbizon et Fontainebleau et à 5 minutes de l'A6. Maison en pierres de 1910, de 353m2 qui vous propose un étage, une grande entrée de 18 m2, une vaste pièce de vie de 110m2 exposée est/sud/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 18m2, 3 suites parentales toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, placards/dressings et toilette (44m2, 36m2, et 27m2), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une pièce palière/bibliothèque de 15m2, 2 dégagements dont un avec de nombreux rangements, une chaufferie/buanderie de 15m2, et 42m2 de combles déjà semi-aménagés. Vous bénéficierez également, d'un terrain de 2753m2 extrêmement bien entretenu et entièrement clos, de 2 dépendances de 27m2 et 21m2 (avec pièce principale, salle d'eau et toilettes), de 2 caves voûtées en pierres d'environ 20m2 chacune, de plusieurs places de stationnement, d'un triple carport, d'un garage de 35m2, de 2 accès différents, d'une cour pavée, d'un chemin pavé, d'extérieurs parfaitement soignés, et de prestations de qualité rappelant le “charme de l'ancien” (pierres, poutres, diverses tommettes dont la tommette “de Milly”, cheminée, etc…). La maison est en bon état général, grâce, d'une part, à en entretien régulier et d'autre part, à certaines rénovations du bien réalisées depuis 2019 (toiture, cheminée, certaines fenêtres, sols, peintures, etc…), mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché, la grande qualité des extérieurs, les 2 dépendances, les prestations soignées, l'habitabilité, les volumes, l'agencement, les perspectives d'évolution, le “charme de l'ancien”, les 2 accès différents au bien rendant possible une division de terrain, vous seront très largement agréables, profitables et bénéfiques pour votre résidence principale, pour votre résidence secondaire, pour une division de terrain et une possible “revente à la découpe”, pour un investissement ou pour un activité professionnelle. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).