vente de maison et villas de luxe contemporaines à Juvisy-sur-Orge, France

iad France - Céleste Barat vous propose : PROPRIÉTÉ comprenant 2 maisons INDIVIDUELLES, séparées, chacune avec leur entrée indépendante, érigées sur un terrain de 14 500 M2. IDÉALES POUR UNE INSTALLATION PROFESSIONNELLE (tertiaire, et autres) et REGROUPEMENT FAMILIAL.Située à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, à 35 minutes de Paris, entièrement clos de murs et de verdure, en lisière de la Forêt de Sénart (accès privé), les portails s'ouvrent sur :Une maison au style de cottage anglais, avec Bow-Window, et l'autre au style contemporain.LE COTTAGE : propose 182 M2 habitables et se présente au rez-de-chaussée avec un vestibule, un grand salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée, et un cellier. À l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'un large palier distribuant ces pièces spacieuses et lumineuses. De nombreux rangements, des matériaux de qualité (parquet en chêne travaillé) et un double garage avec un plancher en béton pour 50 M2 supplémentaires à l'étage, si besoin.LA MAISON CONTEMPORAINE : met à disposition 411 M2 habitables et se présente ainsi au rez-de-chaussée : une grande entrée de 20 M2, un séjour triple où les rayons de soleil inondent l'espace, cheminée insert à gaz, le tout ouvert sur la piscine extérieure, cuisine équipée de 25 M2, terrasse et solarium. Elle dispose de 2 chambres, dont 1 grande suite parentale avec dressing, ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée, salle de jeux et salle d'eau. À l’étage, 3 chambres, une salle de jeux de 60 M2, 3 salles d'eau et un atelier de peinture de 40 M2 (bureau possible). De nombreux rangements astucieux, des matériaux de qualité, et des espaces éclairés par de grandes ouvertures orientées vers le soleil. Triple garage et pavillon de rangement dans le jardin, avec machinerie de piscine (8x4). Les garages offrent 40 M2 chacun à aménager. Les maisons comprennent chacune 4 toilettes, et les garages sont vastes, avec dalle en béton pour un éventuel étage aménageable.L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Endroit rare, hors du temps par ses espaces et ses deux constructions opposées, l'une évoquant un autre temps, l'autre se présentant avec ses formes géométriques modernes. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception avec une belle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 344127568.

Ref 4731 : Propriété exceptionnelle à VILLIERS SUR ORGE, Essonne (91), Île-de-France, comprenant 625 m² habitables. Cette demeure, entourée d'un parc de 1,6 hectare, dispose d'une piscine chauffée et d'un étang, offrant un cadre paisible à seulement 22 km de Paris. La maison principale, d'époque XVIIIe siècle, se distingue par sa tour carrée et ses vastes pièces de réception lumineuses. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne vous accueillent, ainsi qu'une salle à manger élégante. À l'étage, une suite spacieuse et plusieurs chambres complètent cet espace de vie. Les dépendances incluent une maison de gardien, un garage, une piscine et d'autres aménagements. Cette Propriété de luxe à acheter à VILLIERS SUR ORGE est idéale pour ceux souhaitant allier tranquillité et accessibilité à Paris. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Ballainvilliers, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien rare, ancien corps de ferme rénové, offre une belle surface habitable d'environ 288 m². Nichée dans un cadre paisible tout en étant proche des axes routiers, elle dispose d'une cour pavée élégante et de volumes généreux. La maison principale comprend une entrée qui mène à une salle à manger avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et idéale pour des moments conviviaux. Un vaste salon de 41 m², agrémenté d'une cheminée design, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une avec balcon, est présent, ainsi qu'une salle d’eau lumineuse, un bureau et une buanderie. Vous trouverez également une grande pièce de 40 m² qui peut être aménagée en suite parentale ou en espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire de plus de 20 m². Une dépendance, avec salon, salle de bain et chambre, permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, accompagné d'une piscine hors sol, offre un espace de détente agréable. Le potentiel d'aménagement de cette maison est remarquable, avec des espaces annexes à rénover et un grenier de 40 m² qui pourrait devenir un studio ou permettre l'extension de la maison principale. Un carport est également présent pour faciliter le stationnement. Proche des commerces, écoles, collèges et lycées, et à moins de 10 minutes en voiture des gares RER, cette maison de luxe à acheter à Ballainvilliers est l'opportunité idéale pour ceux recherchant confort et charme dans l'Essonne.

Découvrez cette Maison à vendre à Yerres, située dans une rue calme du centre-ville prisé de la commune dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison contemporaine de 175 m² sur sous-sol total de 77 m² offre un emplacement rare, où toutes les commodités sont accessibles à pied, à proximité de l'effervescence culturelle de la ville, marquée par la Propriété Caillebotte.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie principal s'étend sur près de 63 m², avec des zones subtilement délimitées par des marches pour créer des ambiances distinctes tout en préservant une perspective ouverte. Une cheminée réchauffe cet ensemble lumineux.Une cuisine dînatoire indépendante et aménagée s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour des repas en extérieur, surplombant le jardin verdoyant. Ce premier niveau comprend également une chambre et une salle d'eau.À l'étage, l'espace repose inclinant contre un palier menant à une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un cabinet de toilettes, et trois chambres lumineuses, offrant une atmosphère paisible.Le sous-sol aménagé de 77 m², ancien bureau et espace de stockage, bénéficie d'une éclairage naturel grâce à une grande baie vitrée et dispose d'un accès indépendant, idéal pour une profession libérale.Cette maison se rapproche du centre-ville dynamique de Yerres, et ses performances énergétiques remarquables, avec un DPE classé C et une faible empreinte carbone (B), sont un atout non négligeable.Les commodités du centre-ville sont accessibles en 7 minutes à pied, l'école primaire St Exupéry à 12 minutes, et l'Institut Saint-Pierre à 8 minutes en voiture ou en car scolaire. La gare RER D de Yerres se trouve à 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied de la gare de Brunoy, avec des accès rapides aux routes N19 et N6.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de CHOISY LE ROI, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette propriété unique à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée en 1860, cette maison d'une superficie totale de 266m², dont 223m² habitable, allie confort moderne et charme historique grâce à une rénovation soignée. Nichée au calme, cette demeure en L s'articule autour d'une spacieuse cour et d'un jardin arboré. Elle reflète l'architecture du XIXème siècle avec ses façades en pierre de taille, tout en intégrant des éléments contemporains. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier, ainsi qu'une salle à manger et un séjour avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, un couloir lumineux distribue cinq chambres, dont une avec salle d’eau attenante. Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi que deux WC indépendants, ajoutent au confort. Un deuxième étage, aménagé sous les combles, offre des chambres supplémentaires, des bureaux et un espace de rangement. Cette maison de luxe à acheter à CHOISY LE ROI se complète par plusieurs annexes, dont un garage double avec accès direct au jardin et une dépendance idéale pour des locations ou pour accueillir famille et amis. Des caves, un local technique et un abri de jardin sont également à disposition. Bénéficiant d'une orientation Est/Ouest, ce bien de caractère séduira les amateurs d'histoire et d'architecture avec ses belles hauteurs sous plafond et son cachet. À seulement 9 minutes à pied de la gare RER C (10 minutes pour Paris) et à 2 minutes du tram T9 (20 minutes pour Paris). Commodités accessibles à 5 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 950 euros et 4 080 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Angélique PEREZ EI 06 81 39 98 26 - RSAC : 933 421 042 Créteil.

Sous Offre Acceptée. Située à Antony, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cette maison contemporaine construite en 2020 est à proximité du parc de Sceaux, à 500 mètres du RER B Croix de Berny, du TVM et des commerces de la rue Aristide Briand. Avec une surface de 162 m² au sol (143 m² habitables, 224 m² utiles hors garage), elle est implantée sur un terrain d’environ 210 m² et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste espace de vie de plus de 44 m² s’ouvre sur le jardin orienté plein sud. Cet espace est magnifié par sa triple exposition, combinant un séjour accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin repas idéal pour les moments en famille. Un petit cellier et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 11,5 à 14,7 m²) et d'un bureau de plus de 9 m². Chaque pièce est optimisée avec des aménagements sur mesure, tels que des placards coulissants et un bureau intégré. Une salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées rendent cet étage pratique. Le dernier niveau est entièrement consacré à la suite parentale, avec une chambre de près de 24,5 m², un espace dressing personnalisé et une salle de bains de 9,7 m² au sol, créant un véritable cocon de sérénité. Le sous-sol total de plus de 60 m² comprend un espace modulable de 15 m², une buanderie, une cave à vin, les locaux techniques, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures. Cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses prestations de qualité : menuiseries en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, rangements sur mesure, visiophone, certification RT 2012, et assurance décennale en cours. Économe et facile à vivre, elle allie élégance et modernité dans un environnement recherché à proximité du parc de Sceaux, des commerces du centre-ville et des transports. À noter la sectorisation : école André Pasquier et collège La Fontaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 1000€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821.

Découvrez cette maison à vendre à Verrières le Buisson, dans le département de l'Essonne, Île-de-France, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Paris. Cette maison contemporaine, conçue par un architecte reconnu en 2003, se situe dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété, orientée plein sud sur un terrain clos, est agencée autour d'un patio arboré qui abrite des palmiers et un olivier centenaire. Le jardin, entièrement clos, est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage nocturne, mettant en valeur les atouts de ce bien exceptionnel. Avec une surface habitable de 480 m2, cette villa dispose de volumes remarquables, de prestations de qualité et de matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 130 m2, ouverte sur trois terrasses. Une mezzanine de plus de 45 m2 offre diverses possibilités d'aménagement. Une piscine intérieure chauffée, avec des équipements modernes, est accessible depuis le séjour, tandis qu'une cuisine ouverte sur mesure complète ce niveau. Le coin nuit, au rez-de-chaussée, propose deux chambres, dont une suite de luxe de 50 m2. À l'étage, quatre chambres à accès extérieur, accompagnées d'une salle d'eau, offrent confort et espace. Le sous-sol de 300 m2 comprend un garage, une cave à vin, ainsi qu'une salle de discothèque entièrement équipée. Un studio indépendant vient s'ajouter aux atouts de la maison. Cette maison de luxe à acheter à Verrières le Buisson est unique sur le marché. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Classe énergie C / Classe climat C.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À CACHAN, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre est une magnifique propriété alliant charme de l'ancien et modernité. Cette maison meulière du début du 20e siècle est attenante à un grand atelier contemporain, le tout entouré d'un jardin arboré de 438 m². Avec une surface habitable de 234 m², la maison se répartit sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour spacieux de près de 40 m², une cuisine semi-ouverte, un dressing et un accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez une chambre, un salon de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre parentale, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite un espace nuit avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendantes et des rangements. Le sous-sol comprend une buanderie, une chambre avec toilettes, un bureau, un atelier et une cave. Un vaste atelier de 156 m², indépendant mais accessible depuis la maison, offre un grand volume de travail, une mezzanine et des installations sanitaires. Située près du centre-ville, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts comme le Parc Raspail. Les transports en commun sont également à proximité, avec le RER B à six minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à CACHAN.

Sous Offre Acceptée. Située à Antony, proche du parc de Sceaux, cette maison contemporaine de 2020 est un choix parfait pour un achat Maison de luxe Sceaux. Avec une note énergétique DPE A, elle témoigne d’un confort moderne. D’une surface de 162 m² au sol (143 m² habitables, 224 m² utiles hors garage), cette propriété, bâtie sur un terrain d’environ 210 m², offre un cadre de vie lumineux et convivial. À l'entrée, un vaste espace de vie de plus de 44 m² s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Ce niveau réunit un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée et un espace repas, parfait pour recevoir. Un petit cellier et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres (de 11,5 à 14,7 m²) et un bureau de plus de 9 m², offrant des aménagements sur mesure pour un confort optimal. Une salle de bains double vasque et des toilettes séparées finissent ce niveau. Le dernier étage est dédié à une vaste suite parentale avec une chambre de près de 24,5 m², un dressing personnalisé et une spacieuse salle de bains de 9,7 m². Le sous-sol total de plus de 60 m² comprend un espace modulable de 15 m², une buanderie, une cave à vin, des locaux techniques, un garage fermé et deux places de stationnement extérieures. Cette maison, parfaitement entretenue, se distingue par ses prestations de qualité : menuiseries aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur, rangements sur mesure, visiophone et certification RT 2012. Économe, lumineuse et facile à vivre, elle conjugue élégance et modernité dans un quartier prisé proche du parc de Sceaux, des commerces du centre-ville et des transports. Sectorisation : école André Pasquier et collège La Fontaine. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ à 1000€.

Immeuble de caractère à vendre au cœur de Mennecy (91540), dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Avec une surface totale de 417 m², cette propriété est idéale pour un investisseur ou un usage professionnel, qu'il s'agisse d'habitation, de commerce ou de location. Cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants, alliant le charme de l'ancien aux prestations contemporaines. - Bâtiment 1 : Maison Mennecy de 167 m² sur trois niveaux, facilement divisible en deux appartements. - Bâtiment 2 : Sur cour, un duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. - Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité par un restaurant, et à l'étage, un spacieux appartement sous combles. Atouts : - Cour intérieure pavée, à l'abri des regards. - Deux places de parking privatives. - Système de chauffage mixte (gaz de ville et électrique), climatisation réversible sur une partie, huisseries double vitrage et bon état général. - Changement de destination possible, vendu libre de tout occupant. Cette maison à acheter à Mennecy est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation/commercial. Une belle opportunité, rare à la vente dans le secteur recherché de Mennecy Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter, Nicolas Guilloteau, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 529273724. Référence agence : 8288kwb

Maison de caractère à vendre au cœur de Mennecy (91540), Essonne, Île-de-France –Surface totale : 417 m²Parfaite pour un investisseur ou un projet mixte (résidence principale et investissement locatif).Idéalement située dans le centre de Mennecy, dans le quartier historique, cette propriété unique se compose de trois bâtiments indépendants, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. • Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, facilement convertibles en deux appartements duplex.• Bâtiment 2 : Duplex de 2 pièces de 43 m² sur cour, actuellement loué sur Airbnb.• Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² incluant un local commercial (ancien restaurant) au rez-de-chaussée et un spacieux appartement duplex sous combles à l'étage.Atouts :• Cour intérieure pavée à l'abri des regards• Deux places de parking privatives• Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie• Huisseries double vitrage, décoration contemporaine• Changement de destination possible – vendu libre de tout occupantCet ensemble immobilier est en excellent état et offre de nombreuses possibilités : achat maison Mennecy pour un investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet mixte habitation / commerce.Une opportunité rare à la vente dans le secteur prisé de Mennecy Centre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-moi pour organiser une visite, Jugé Élodie au 06 20 04 74 65, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commerce d'Evry sous le numéro 882192289.Référence agence : 8288kw

Au sein du quartier prisé des Buttes à Créteil, cette maison développe 64 m² habitables sur un terrain verdoyant d'environ 600 m². Rénovée par un architecte, elle s'articule autour d'une vaste terrasse en bois de 100 m², prolongeant idéalement les espaces de vie dans un cadre calme. Ce bien permet d'envisager une extension d'environ 80 m² supplémentaires. La pièce de vie contemporaine se démarque par sa luminosité et sa hauteur sous plafond. La cheminée suspendue structure l'espace, tandis que la cuisine ouverte s'intégrera harmonieusement. De larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Un jeu de claustras en bois sublime les volumes, créant un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire ou un espace de travail. La chambre, ouverte sur le jardin, crée une atmosphère apaisante. La salle de bains, avec une ouverture sur le jardin, bénéficie d'une lumière naturelle appréciable et comprend une baignoire. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, intime, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Vous profiterez de la proximité des écoles, commerces à Créteil Village et des transports (RER A Saint-Maur - Créteil, future ligne 15, métro ligne 8 et TVM). Ce bien immobilier atypique à Créteil se distingue par son architecture et son potentiel d'évolution. Une vente Maison à acheter CRETEIL avec une classe énergétique E, et une classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1460 euros et 1976 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil.

À proximité de Créteil Village et de l'Île Sainte-Catherine, cette maison contemporaine de 109 m² (3 chambres) se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Créteil, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. L'environnement animé rappelle les rues de Paris, avec des commerces à portée de main, ainsi que des écoles et des activités périscolaires rassurantes. En quelques minutes, la Marne et ses bras offrent un espace tranquille, alliant nature et lumière.Cette maison récente, intégrée dans une copropriété discrète, se distingue par son élégance. Dès l'entrée, la disposition fluide met en avant des volumes généreux et une luminosité abondante. La pièce de vie, spacieuse, est conçue autour d'une cuisine fonctionnelle. Les aménagements, imaginés par un architecte, reflètent une touche esthétique et une optimisation parfaite de l'espace.Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse-jardinet protégée des regards, un extérieur rare à transformer en une véritable pièce à vivre, possédant un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'ajouter une piscine. Cet espace intimiste et lumineux est entièrement exploitable.À l'étage, deux chambres d'enfants disposent d'aménagements soigneusement conçus, intégrant rangements et crée une ambiance apaisante. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage avec élégance.Le dernier niveau est réservé à une suite parentale de 27 m², tranquille et spacieuse, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant un espace unique et presque suspendu.Fonctionnelle et moderne, cette maison propose une interprétation urbaine de la vie familiale, alliant confort et style.Bien situé, entre l'énergie du quartier et la verdure environnante.À seulement 7 minutes en vélo du métro Créteil Université et à 5 minutes à pied de l'Île Sainte Catherine, avec des commerces accessibles en 3 minutes à pied.Soumise à un régime de copropriété.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyen des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 : 1030 euros et 1490 euros.Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Mélanie Famuliak au 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC : 907 896 245 Bobigny.Copropriété de 2 lots.

À LE PLESSIS ROBINSON, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons cette magnifique Maison à acheter. Située dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate du tramway T6, du bois de la Garenne, de commerces locaux et de l'école Jean Jaurès, cette maison familiale des années 70 a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie de qualité. Élevée sur un terrain arboré de 360 m², elle se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses équipements contemporains. L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie dépassant 57 m², composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine dinatoire entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon et un jardin paysager sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre polyvalente avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la possibilité d'en créer une troisième, accompagnées d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC. Le sous-sol total, avec garage et buanderie, offre de nombreux espaces de rangement. La maison est équipée de performances énergétiques de qualité, notamment des huisseries et une isolation récemment rénovées, une chaudière neuve et une toiture sécurisée. Cet emplacement formidable, calme et verdoyant, propice à une vie familiale sereine, est idéalement situé avec un accès facile aux transports. Profitez de la proximité de bois, parcs et commerces pour un cadre de vie privilégié.

En exclusivité, nous vous présentons cette magnifique maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le quartier très prisé de La Pie. À proximité des commerces, écoles, bords de Marne et de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cette maison familiale de 115 m² offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cette maison séduisante est bâtie sur un terrain de 290 m² et se distingue par ses volumes généreux, avec une pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un magnifique toit cathédrale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, et les larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC invités et une chambre transformée en bureau, idéale pour le télétravail. Le premier étage est consacré à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un sous-sol avec buanderie ajoute à la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, le jardin et la terrasse constituent des havres de paix, et un espace de stationnement pour trois véhicules complète ce bien rare. La Pie est reconnue pour son ambiance familiale et sa qualité de vie, offrant proximité avec la nature, des commerces de proximité et des établissements scolaires de qualité. La future ligne 15 renforcera l'attractivité de ce secteur prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Pour votre projet d'achat d'une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Découvrez cette maison à vendre à Arcueil, Val-de-Marne, Île-de-France, offrant un espace exceptionnel de 800 m², situé à quelques minutes de la Porte d’Orléans dans une rue calme. Ce bien allie charme industriel et volumes spectaculaires, avec un premier niveau de 700 m² modulables, une vaste cuisine de 60 m², un vaste espace de rangement et des toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² contient deux salles de douche avec WC et un grand dressing. Sa charpente métallique de style Eiffel et des hauteurs sous plafond atteignant 14 m apportent une allure unique. Profitez également d'un espace extérieur de 35 m², inondé de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Ce bien rare sur le marché se distingue par son ambiance industrielle et contemporaine, offrant un potentiel unique pour une habitation de caractère aux portes de Paris, de nombreux projets artistiques et créatifs, ainsi que des espaces événementiels ou de coworking. À proximité immédiate des transports (métro, RER, bus) et des commerces, cette maison de luxe à acheter à Arcueil est proposée à la vente par cession de parts sociales d’une société, optimisant ainsi la transmission sur le plan juridique et fiscal. Pour une visite exclusive de ce loft d'exception, contactez notre collaboratrice en Île-de-France.

Villa contemporaine à vendre à Arcueil - Val-de-Marne (94), Île-de-France. Située aux portes de Montrouge, cette villa d'environ 200 m² se trouve dans une impasse privée et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'entrée mène à des volumes impressionnants avec une double hauteur et une luminosité abondante. Le séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse végétalisée et un jardin intime, à l'abri des regards. La maison s'organise sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie incluant salon, salle à manger et cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, dressing et un espace pouvant accueillir une salle de bains. Une mezzanine ouverte offre de belles perspectives et participe au caractère architectural du bien. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre sous combles, un dressing, un bureau et une salle d'eau. Le jardin paysager et la terrasse créent un véritable cocon de verdure en plein cœur de la ville. La propriété inclut également deux emplacements de stationnement, un appentis de rangement et une cave. Situation idéale à proximité du métro Barbara et du RER Laplace, avec accès rapide vers Paris. Une villa aux volumes impressionnants, alliant calme et qualité de vie dans un secteur prisé.

À la lisière de la capitale, au calme de Gentilly, une maison claire et spacieuse de 275 m² avec terrasse et jardin . La façade immaculée de la maison est rythmée ici et là par des plantes grimpantes et des touches de bleu outremer : des gardes-corps au portail en passant par les petites et discrètes frises de faïence. Entièrement ceinte de murs et d'une végétation foisonnante, la propriété est entièrement à l'abri des regards et libre de tout vis-à-vis. En tout, la maison s'élève sur cinq étages, pour environ 275 m² de surface habitable. Le portail sécurisé accède d'un côté au garage, de l'autre à l'allée végétalisée et dallée de pierre qui mène directement au jardin recouvert de pelouse de 76,50 m². La visite de la demeure débute au rez-de-jardin, accessible au bout d'une volée de marches et derrière la haute porte d'entrée bleue habillée de verre. Le niveau, complètement indépendant du reste de la maison, s'articule autour d'un studio de 25 m² sur parquet, avec cuisine, salle d'eau et toilettes invités. L'ensemble est éclairé par une large baie vitrée qui n'est pas sans rappeler celle des anciennes écoles. De là, quelques marches conduisent au rez-de-chaussée et à une grande cuisine de près de 80 m². Entièrement équipée, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un coin repas pour six personnes. La pièce jouxte la salle à manger ouverte et toute en longueur, assez spacieuse pour accueillir au moins huit convives. Avec ses grandes baies, son parquet foncé et ses aplats de peinture blanche et grise, l'ensemble affiche une esthétique résolument contemporaine. Dans un coin, un escalier de bois et de métal à quartiers tournants mène au niveau supérieur, lequel abrite un immense salon traversant 77 m², avec parquet clair et cheminée moderne. Il débouche sur une véranda habillée de verrières offrant une belle luminosité dans tout l'espace tout au long de la journée et au fil des saisons. Juste à côté une double porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse en bois de 13m², assez grande pour y installer des transats pour un moment de détente. Au fond de la pièce, un escalier de bois blanc conduit au deuxième étage. Le niveau se compose de la chambre principale de la maison de 16 m² avec salle de sport de 14 m² et salle de bain. Plus loin, le bureau pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en garde-robe. Le dernier étage de la maison, sous les toits, comprend deux chambres de respectivement 16 et 17m² au sol parqueté et une salle d’eau. Elles sont éclairées de fenêtres de toit et de lucarnes. Au sous-sol, un garage spacieux, une buanderie, une garde-robe et une cave à vin.

BARNES Val-de-Marne met en vente cette élégante maison familiale de 165 m², située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Idéalement positionnée à seulement 5 minutes à pied du RER du Parc Saint-Maur, cette propriété se trouve dans un environnement résidentiel prisé.Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m², qui s’ouvre harmonieusement sur une pergola vitrée de 16 m². La grande cuisine contemporaine, baignée de lumière, est ouverte sur le jardin, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.À l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite confortable de 21 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Le dernier niveau propose une superbe suite parentale de 38 m².Le sous-sol complète ce bien avec diverses commodités, notamment une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, ensoleillé et paisible, embelli d’arbres fruitiers.Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés présente un parfait équilibre entre charme, volumes et luminosité, tout en étant proche des transports et des commodités. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2830€.

CLAMART - MAISON À VENDRE chez TOIT ImmobilierDans un des quartiers les plus prisés de Clamart, le quartier des Galvents, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison contemporaine d'architecte où lumière, volumes et sérénité se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Paris.Établie en 2010 sur une parcelle de 351 m², cette maison propose environ 172 m² habitables et plus de 240 m² au sol, garantissant une sensation d'espace remarquable. La luminosité se révèle dès l'entrée et met en valeur des volumes soigneusement conçus.L'escalier central, emblématique de la maison, organise les espaces avec précision et fluidité. Grâce à sa quadruple exposition, la lumière inonde chaque pièce et souligne les volumes avec finesse. Les espaces sont interconnectés et s'ouvrent vers l'extérieur, permettant une continuité naturelle.Non mitoyenne et à l'abri des regards, la maison offre environ 200 m² d'espaces extérieurs, intégrés comme des prolongements de la vie intérieure. Ces espaces, propices à la détente et à la convivialité, se trouvent dans un environnement calme et résidentiel.Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 60 m², prolongée par une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur, créant un lieu de partage idéal au quotidien.Le premier étage est dédié à l'espace parental, avec une suite lumineuse équipée de sa salle d'eau, ainsi que deux chambres, un dressing fait sur mesure, une salle de bains et des toilettes séparées.Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant des espaces personnels confortables pour chacun.Le sous-sol total, sain et lumineux grâce à ses fenêtres, présente de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de loisirs, un bureau, un home cinéma ou une pièce indépendante selon vos besoins.Les prestations de qualité viennent compléter l'ensemble avec un portail automatique, un stationnement pour deux véhicules et un espace bien-être avec un spa de nage.Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N), facilitant l'accès à Paris Montparnasse en seulement 7 minutes. Le tramway T6 est également accessible à moins de 10 minutes à pied, offrant de bonnes connexions vers le métro ligne 13 et l'ensemble du sud parisien. Cet emplacement rare assure un équilibre parfait entre tranquillité, commodités à proximité et accès rapide à Paris.Une maison spacieuse et élégante, offrant un cadre de vie apaisant, où l'harmonie entre confort, volumes et proximité avec la capitale est présente. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le 14ème arrondissement de Paris, cette maison contemporaine est à vendre et se trouve à proximité du Parc Montsouris, dans une impasse tranquille. Avec environ 360 m², elle a été construite avec des matériaux de grande qualité et offre des volumes remarquables. Cette maison Paris 14ème à vendre est traversante, avec une triple exposition Nord, Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et une verrière. L'agencement s'étend sur 4 niveaux, dont un sous-sol, autour d'un escalier sculptural qui constitue un élément central de l'architecture. Le vaste espace de vie d'environ 100 m², qui comprend cuisine, salon et salle à manger, se prolonge vers une cour pavée d'environ 30 m², offrant un cadre de vie paisible. Le niveau maître comprend un espace lounge, une chambre avec dressing et salle de bains en suite, donnant sur une terrasse ensoleillée. Un niveau nuit supplémentaire propose : • une chambre avec salle d’eau en suite • deux chambres partageant une salle d’eau indépendante et des WC • une terrasse intime. La maison bénéficie également d'une toiture terrasse végétalisée et d'un sous-sol de 110 m², aménageable selon vos besoins (salle de sport, cinéma, jeux). Une buanderie, un local technique et une cave à vin sont également présents. Un garage fermé complète ce bien rare. Cet achat maison Paris 14ème représente un mode de vie urbain haut de gamme, alliant architecture, lumière, volumes et prestations de qualité.

Vidéo de présentation disponible dans l'annonce. Dans l'environnement confidentiel et préservé de la Vallée de la Bièvre, au coeur de Bièvres, cette villa contemporaine de 286 m² réalisée en 2012 par le prestigieux Studio KO s'impose comme une véritable signature architecturale. Implantée sur un terrain paysager de 2 223 m², bordé d'une zone naturelle inconstructible, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité absolue. Aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes affirment leur présence. Le niveau principal déploie plus de 100 m² de réception où séjour, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent dans une parfaite fluidité. La hauteur sous plafond d'environ trois mètres et les spectaculaires baies vitrées Vitrocsa effacent toute frontière entre intérieur et extérieur, laissant la lumière sculpter l'espace. Pierre de meulière façonnée par l'atelier Saint Jacques, béton brut, bois naturel : la matière est au service d'une esthétique sobre et puissante. La villa accueille cinq suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Bureau indépendant, salle de sport, buanderie intégrée et vaste espace modulable complètent une distribution cohérente et exigeante. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 80 m² prolonge les pièces de vie vers une piscine chauffée à débordement qui semble se fondre dans la végétation. Le paysage devient partie intégrante de l'architecture. Chauffage au sol, performance énergétique classée C, système d'alarme : le confort est discret, maîtrisé, durable. À vingt minutes de Paris, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des grands axes, cette propriété conjugue œuvre architecturale, nature protégée et accessibilité stratégique. Il ne s'agit pas simplement d'une villa contemporaine. C'est une résidence d'auteur, rare sur le marché du sud parisien. Si vous êtes intéressé par un achat de villa de luxe à Bièvres, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Maison familiale – 170 m² – Parc de Saint-Maur. Située dans le secteur prisé du Parc de Saint-Maur, à seulement 5 minutes à pied du RER A (gare du Parc Saint-Maur), des commerces, et à 10 minutes du groupe scolaire Les Tilleuls, cette maison de ville sur 3 niveaux allie le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement restructurée par un architecte, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 70 m² lumineux grâce à son exposition sud-ouest, avec cheminée et climatisation pour un confort optimal. La cuisine, entièrement équipée, est séparée par une verrière, ajoutant modernité et convivialité. À l’étage, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et un dressing composent l’espace nuit. Le rez-de-jardin, modulable selon vos besoins, permet d’aménager jusqu’à 3 chambres supplémentaires (ou 2 chambres et 1 bureau). L’une de ces pièces dispose d’une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le niveau comprend également une salle d’eau avec WC, une buanderie et un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace sans vis-à-vis, zen et arboré, avec deux terrasses propices à la détente. Une maison prête à accueillir une famille ou à s’adapter à un projet de vie combinant habitation et activité professionnelle, dans un cadre privilégié. Si vous souhaitez la découvrir, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172.

iad France - Florence Gillier vous présente cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Nichée au cœur du quartier résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, à seulement 5 minutes à pied des Bords de Marne et à 10 minutes du RER A, cette propriété contemporaine offre un jardin paysagé orienté Sud-Ouest et un garage. Ses principaux atouts incluent le calme, la luminosité, et un espace généreux, idéal pour une conversion en deux habitations. Avec ses 498 m² de surface certifiée (650 m² au sol), la maison se compose d'une première maison meulière à l'avant, rénovée et agrandie par une extension moderne à l'arrière, qui est discrète depuis la rue et entièrement tournée vers le jardin. Les deux parties communiquent agréablement autour d'une pièce maîtresse sous un magnifique skydome, garantissant une circulation fluide à tous les niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux entrées indépendantes, deux grandes pièces de 31 et 33 m² (avec arrivée d'eau), une cuisine aménagée, ainsi qu'un séjour spacieux de 75 m² avec de larges baies vitrées. Le premier étage comprend sept chambres, plusieurs avec accès à un balcon et une mezzanine. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale de 30 m² avec un bureau attenant et une pièce d'eau. Le sous-sol semi-enterré, éclairé par la lumière naturelle, offre un espace polyvalent de 50 m², accessible depuis le jardin, ainsi que des installations supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés représente un bien d'exception, avec tous les commerces et transports à proximité : RER A à 10 minutes à pied. DPE C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 2 200 000 euros.