vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-d'Eyraud, France

Située dans un charmant village en pierre à 15 minutes au nord de Bergerac, cette propriété récemment rénovée comprend une maison principale de 280 m2 ainsi qu'un gîte de 160 m2, tous deux bénéficiant d'une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres, chacune équipée d'une salle de bain et de la climatisation. Le gîte offre également quatre chambres avec des équipements similaires. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, plusieurs dépendances et près de 3 hectares de terrain, offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété représente une belle opportunité pour les investisseurs, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Eyraud-Crempse-Maurens, cette offre est à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

À quelques minutes du centre historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre. Située au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété de caractère jouit d'un emplacement privilégié, dominant un environnement paisible et préservé. Les abords offrent une vue imprenable sur Bergerac et la campagne alentour.S'étendant sur près de 11 hectares de terrain vallonné, avec des parcs, prairies, pâtures et espaces boisés, ce manoir à acheter à Bergerac conjugue cadre naturel rare et proximité avec les commodités, y compris la gare SNCF et l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord.La maison principale, d'environ 180 m² habitables, se distingue par son charme classique, sa façade élégante en équilibre, sa toiture en tuiles plates et ses intérieurs lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, des toilettes de visite, ainsi qu'une buanderie et une salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.Complétant cette demeure, un appartement indépendant à l'arrière de la propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Cette configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses options, allant de l'accueil familial à l'activité d'hébergement.Au total, la propriété comprend six chambres, quatre pièces d'eau et cinq WC. Une cave partielle, un garage/atelier et des espaces de stockage complètent les bâtiments.À l'extérieur, le parc paysager présente de magnifiques plantes ornementales et s'ouvre sur un environnement naturel vaste, avec une piscine de 10 x 4 m intégrée dans ce cadre champêtre.Le terrain, d'environ 11 hectares, alterne prairies, pâtures, haies naturelles et zones boisées, offrant ainsi un cadre idyllique aux portes de Bergerac, idéal pour une maison de campagne de prestige ou un projet d'accueil.Ce manoir à vendre à Bergerac dispose de commodités modernes, telles qu'un portail électrique avec vidéophone, tout en préservant un calme et une intimité précieux. Ce bien rare et authentique se situe dans l'une des zones les plus recherchées du Bergeracois.Les visites se font uniquement sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison d'exception à Montagnac-la-Crempse, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Récemment rénové, ce domaine de 12 hectares, autrefois gîte de charme, mélange harmonieusement l'histoire et la modernité. Avec des origines remontant au XIVème siècle, il offre un cadre unique pour les passionnés de nature et d'authenticité. Ce lieu versatile permet de profiter d'une parenthèse culinaire, méditative, créative, récréative ou studieuse, tout en facilitant la vie familiale et professionnelle. Cet établissement est une réelle opportunité pour un achat de Maison de luxe Montagnac-la-Crempse. Ne manquez pas cette chance de changer de vie. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

Découvrez cette propriété à Villamblard, en Dordogne, Aquitaine, offrant un cadre paisible sur un terrain de 2,96 hectares entièrement clôturé et arboré, avec une vue imprenable sur le village. Cette maison, lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, un garage spacieux de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² surplombe un jardin paysagé, composé de divers espaces créatifs incluant un potager, un verger, et des coins détente autour de la piscine avec pool-house. De plus, une maison d'amis de 98 m² vous permet d'accueillir vos proches. Cette propriété de luxe à vendre à Villamblard représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les projets d'accueil.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse surplombe le quatrième fairway d'un domaine exceptionnel de 150 hectares. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon avec un plafond spectaculaire, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, vous trouverez une suite principale dotée d'une salle de bain privée et d'un coin mezzanine confortable.L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux loggias parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, offrant une vue sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette maison est idéale pour un mode de vie autonome tout en bénéficiant d'un accès à un large éventail d'équipements, y compris un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout niché au cœur de la belle campagne de la Dordogne.De plus, le vignoble du domaine Château, datant du 16ème siècle, produit 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac rouges, blancs et rosés de grande qualité, principalement à partir de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une magnifique maison des années 1930 est disponible à la vente. Ce domaine exceptionnel comprend une maison principale, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis de taille championnat, le tout sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Proche des villes charmantes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, cette propriété offre des vues imprenables sur la vallée du Dropt. La résidence principale, avec son architecture Art Déco, abrite cinq chambres et respire l'élégance de son époque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie composé d'une salle à manger et d'un salon, s'ouvrant sur une terrasse offrant des vues exceptionnelles. La cuisine entièrement équipée allie charme vintage et commodité moderne, accompagnée d'une chambre avec salle de bain. Au premier étage, quatre chambres accueillent un panorama spectaculaire. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain et d'une garde-robe, tandis que les autres chambres partagent deux salles de bain et une salle de télévision familiale. La propriété, s'étendant sur 13 hectares de paysages verdoyants, propose une piscine à débordement, un petit vignoble, deux étangs tranquilles, un court de tennis et un espace de loisir dans une grange ouverte. Pour les visiteurs ou les gardiens, la maison de gardien de deux chambres offre un espace privé et indépendant dans ce cadre enchanteur. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir une brochure détaillée, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, entièrement de plain-pied, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un vaste espace de vie d'environ 100 m², cette propriété lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Bénéficiez d'une exposition plein sud pour profiter pleinement des rayons du soleil. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une salle de bain, un cellier et des buanderies. À l'extérieur, vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, idéal pour accueillir une piscine. Si vous êtes en quête d'une belle maison spacieuse sans travaux, cette maison est faite pour vous ! Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité rare. Honoraires de 2.98 % TTC à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'Agen n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte basse consommation de 280 m² habitables à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous découvrirez 110 m² de grands espaces à vivre avec une cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos. En outre, cette propriété dispose d'une annexe, idéale pour un usage privé ou professionnel, avec cuisine, WC et portail indépendant. Un double garage et un grand parking de plus de 1500 m² complètent cette offre. Profitez également d'un jardin et de terrasses de plus de 1800 m², entièrement clôturés et protégés des regards, le tout à quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété rare et exceptionnelle mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361,09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville au charme indéniable, idéalement située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison ancienne rénovée mêle harmonieusement caractère et confort moderne, offrant une expérience de vie agréable au coeur de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une superficie de 207 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 43 m2, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de 20 m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, sans oublier une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cour extérieure parfaite pour profiter des beaux jours accompagne ce bien. À l'étage, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec douches à l'italienne vous attendent. Le deuxième étage abrite une chambre additionnelle, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaite pour une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Prix de vente : 317 000 €, honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Située au coeur de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort et luminosité. S'étendant sur environ 201 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui conjuguent les espaces de vie avec l'extérieur. L'espace principal comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, offrant une vue directe sur une splendide piscine, véritable invitation à la détente. Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Elle dispose également de 2 salles de bains, 2 WC et d'espaces de vie spacieux. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble, incluant une véranda, une salle de bain, un WC et un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² bien entretenu, une allée goudronnée et deux grands garages équipés de portes sectionnelles apportent un confort précieux en centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe dans un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied dans un environnement calme à proximité de la rivière. Une maison de luxe à acheter à Bergerac, alliant charme et qualité de vie.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, offrant un accès direct à la Voie Verte. Bien au calme tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété présente de beaux volumes et conserve des détails d'époque. D'une superficie totale de 520m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose aussi d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol est présent en rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère se trouve à 200m de la maison, permettant des activités nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac mérite votre attention. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison a été entièrement rénovée. Établie au cœur d'un jardin fleuri avec piscine, elle se compose de deux niveaux indépendants, offrant une flexibilité pour une grande maison familiale ou pour accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée décorative, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine qui donne sur la terrasse et la piscine, une chambre avec douche et lavabo, un salon, ainsi qu'une seconde chambre climatisée. Un espace atelier, une chaufferie et un bureau complètent ce bien. Équipée de menuiseries en double vitrage, de panneaux solaires, et d'un chauffage central avec pompe à chaleur, cette maison repose dans un quartier résidentiel calme et proche de la promenade de la Voie Verte le long de la Dordogne. C'est une occasion idéale pour un achat maison à Bergerac.Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1562.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 15 minutes au nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 107 m² avec garage et piscine est proposée à la vente. Elle se trouve sur une parcelle de 4600 m² entièrement constructible, à l'orée d'un village avec vues sur la campagne, au sein d'une zone résidentielle en pleine expansion. La maison comprend un séjour lumineux de 27,5 m², une cuisine dinatoire ouverte, trois chambres, un bureau, un double garage attenant de 41 m² et une piscine de 10 m x 5 m. Proche des commerces et des écoles maternelle et primaire, elle est idéale pour une famille ou comme opportunité de développement. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2720.00 et 3740.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 1750, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 280 m2, entièrement rénovée, est nichée au bout d'un chemin calme, loin d'un quartier résidentiel prisé. Le parc d'un hectare, soigneusement entretenu, vous offre un accès à un ruisseau. Cette maison comprend un salon spacieux de 51 m2, une cuisine séparée, une véranda chauffée, ainsi que 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 5x10m en parfait état, d'un atelier de 117 m2 et d'un studio à aménager de 96 m2. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Bergerac ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette magnifique maison à vendre présente un ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Comprenant une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 grandes chambres à l'étage accompagnées d'une superbe salle d'eau avec dressing. Cette propriété dispose de 5 chambres d'hôtes confortables ainsi que de deux gîtes, l'un pour 4 personnes et l'autre pour 6 personnes. Les espaces incluent une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer ces derniers en un gîte spacieux. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies agrémentées de magnifiques arbres et d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires significatif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. Ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BERGERAC, située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison, entièrement de plain-pied, a été agrandie il y a plus de dix ans pour offrir un espace de vie spacieux et agréable, s'ouvrant sur un jardin de style curé exposé plein Sud. Le salon, lumineux grâce à son insert, offre une vue imprenable sur le jardin, et un piano y trouve une place de choix. Cette propriété allie confort et praticité avec son grand garage, son chauffage au gaz performant, ses doubles vitrages et ses volets roulants électriques. De plus, un grand grenier de 90 m² est disponible pour le stockage. Vous apprécierez la possibilité de vous déplacer facilement à pied depuis cet endroit unique sur la commune de Bergerac. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BERGERAC, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur, Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr.

Propriété remarquable au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie transformée en cuisine d'été, donnant sur une terrasse et une piscine. Les deux étages supérieurs comprennent un séjour-salle à manger de 60 m2, une cuisine, six chambres et deux salles de bain. Un appartement de 43 m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau est également présent, ainsi qu'une maison d'été avec une pièce à vivre, une cuisinette et un dortoir en mezzanine. Deux garages, une cave et un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits complètent cette offre. Un bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale, parfait pour un achat Maison de luxe Bergerac. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.