vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-d'Eyraud, France

À Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété entièrement rénovée se compose d'une maison principale de 280 m2 et d'un gîte de 160 m2, tous deux offrant une excellente efficacité énergétique. La maison principale dispose de quatre chambres avec salle de bain et climatisation, de même que le gîte. À l'extérieur, découvrez une piscine ainsi que plusieurs dépendances sur presque 3 hectares de terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à acheter à Eyraud-Crempse-Maurens, parfaite pour une résidence secondaire ou un projet locatif de gîte et chambres d'hôtes déjà en activité. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Lunas, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine, cette propriété rare à vendre s'étend sur plus de 10 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Proche de Bergerac, ce domaine de caractère développe environ 598 m² habitables, incluant une maison principale de 379 m² ainsi que deux logements indépendants et trois logements insolites sur le terrain. La bâtisse principale, ancien séchoir à tabac réhabilité, se compose d'un vaste espace de vie traversant, ouvert sur une terrasse et une piscine, profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, quatre grandes chambres sont équipées de salles d'eau privatives, avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Les logements attenants permettent d'accueillir des hôtes ou des familles, chacun avec accès et stationnements indépendants. Le domaine dispose également de trois cabanes sur pilotis, idéales pour des séjours atypiques, toutes avec salle d'eau. Les espaces extérieurs favorisent la détente et le confort avec chauffage au sol et poêles. À proximité des axes routiers, de la gare SNCF et de l'aéroport de Bergerac, ce domaine s'adresse à une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel ou à des investisseurs pour des projets de gîtes. Qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation en font une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Issac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre sur un domaine exceptionnel de près de 100 hectares de nature préservée. Ce bien, affiché au prix de 1.599.000 euros FAI, à la charge du vendeur, associe charme historique et confort moderne tout en offrant un potentiel de revenus intéressant. Vous trouverez une chartreuse du XIIIe siècle, plusieurs gîtes, une maison indépendante et de vastes installations équestres, le tout dans un cadre paisible. La chartreuse principale de 174 m² abrite un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un vaste grenier et plusieurs caves. Trois gîtes complètent ce domaine, chacun avec des caractéristiques uniques et des espaces extérieurs agréables. La maison indépendante de 146 m² est actuellement louée, offrant une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et deux chambres.Les extérieurs comprennent une piscine, un court de tennis, et de nombreuses dépendances, ainsi que des installations équestres. Avec ses 50 hectares de prairies et 45 hectares de bois, ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale, projet touristique incluant des gîtes, ou activités agricoles. Idéalement situé à 10 minutes des commodités locales et 35 minutes de l'aéroport international de Bergerac, ce domaine fait partie des maisons de luxe à acheter à Issac. N'attendez plus pour découvrir cette propriété rare.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Issac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Nichée au cœur d'une campagne paisible, cette propriété unique vous invite à une retraite sereine, située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et soigneusement restaurée sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez les divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier avec une chambre, cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre principale à l'étage, une petite grange idéale pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre avec vue panoramique, et du sauna en bois massif pour un moment de détente ultime. Avec ses 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette Maison de luxe à vendre à Issac est le cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Montagnac-la-Crempse, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine de 12 hectares, récemment rénové, s'offre à vous en tant que gîte de charme. Fort de ses origines remontant au XIVème siècle, il allie authenticité et modernité, proposant des activités variées pour satisfaire vos envies de détente ou de créativité. Un cadre unique, idéal pour allier vie familiale, sociale et professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une Maison de luxe Montagnac-la-Crempse.

Découvrez cette propriété viticole située à LEMBRAS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine affirme son caractère exceptionnel au cœur du Périgord, à seulement quelques minutes de la ville animée de Bergerac, où tous les commerces et services sont accessibles. Avec un accès facilité aux aéroports de Bordeaux et Bergerac, ce lieu est idéal pour un achat de maison de luxe à LEMBRAS. Le domaine s'étend sur 25 hectares, composé de 12,3 hectares en AOC Pécharmant, reconnus pour leurs cépages Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon. Inclus également, 5,5 hectares en AOC Rosette, uniquement dédié à des vins blancs moelleux. La propriété est soigneusement entretenue avec un respect scrupuleux de l'environnement, bannissant les désherbants chimiques au profit de méthodes mécaniques. Les installations comprennent toutes les structures nécessaires à la vinification, y compris un chai de vinification moderne et un chai d'élevage en barriques, ainsi qu'une salle de réception et des bureaux. Sur le plan résidentiel, vous trouverez une belle longère en pierre et une maison secondaire, pouvant servir de logements pour le propriétaire ou le personnel, ou être développées comme gîtes. Les vins de cette propriété sont régulièrement primés et jouissent d'une solide réputation sur le marché français, voire au-delà. Ce domaine représente un investissement prometteur, avec un potentiel de développement, notamment via l'oenotourisme et l'exportation. Venez découvrir cette maison de luxe à vendre à LEMBRAS, une occasion rare.

Découvrez cette propriété à vendre à Villamblard, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 2,96 hectares, entièrement clôturée et arborée, propose une vue imprenable sur le village et un accès facile aux commerces et écoles à pied. La maison principale, lumineuse et confortable, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² donne sur un jardin paysagé, comprenant un potager, un verger, des espaces détente autour de la piscine et de son pool-house, ainsi que des dépendances. De plus, une maison d’amis de 98 m² est disponible pour accueillir vos proches ou développer un projet d'accueil. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et les familles.

Nichée en hauteur, cette propriété de caractère, située au calme d’une impasse au cœur d’un pittoresque hameau de trois maisons, offre 305 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie de 101 m² avec une cuisine équipée dotée d'une cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu'un petit salon avec poêle à bois et un espace prévu pour un billard. L’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un bureau avec coin lecture. À l’arrière, un grand jardin clos et soigneusement entretenu accueille plusieurs terrasses et une piscine, parfaits pour se détendre en toute intimité. Cette propriété est une opportunité d'achat dans la région de la Dordogne, Aquitaine, pour ceux à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Villamblard.

Nichée sur le quatrième fairway d'un magnifique domaine de 150 hectares, cette superbe maison périgourdine se distingue par son spacieux rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un salon avec un plafond impressionnant, une cuisine complètement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, vous découvrirez la suite principale, qui offre une salle de bain privée ainsi qu'un coin mezzanine agréable.L'extérieur présente deux loggias, parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, donnant sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux en quête d'une maison à acheter à Bergerac, tout en bénéficiant d'une large gamme d'équipements tels qu'un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et plusieurs restaurants, le tout au coeur de la pittoresque campagne du département de la Dordogne en région Aquitaine.De plus, le vignoble du domaine, daté du 16ème siècle, produit une quantité impressionnante de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac, comprenant des rouges, blancs et rosés primés, principalement issus des cépages Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour davantage d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, nous vous proposons une maison de prestige à acheter. Ce domaine exceptionnel comprend une maison des années 1930, une maison de gardien, un pigeonnier, une piscine et un court de tennis, le tout s'étendant sur environ 13 hectares de prairies et de bois. Idéalement situé près des villes d'Issigeac, Eymet et Bergerac, ce bien offre une vue imprenable sur la vallée du Dropt.La résidence principale est un beau témoignage de l'architecture Art Déco, avec cinq chambres spacieuses. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie avec salle à manger et salon, se connectant à une terrasse avec des vues exceptionnelles. La cuisine entièrement équipée a su allier charme vintage et modernité. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle de bain attenante.À l'étage, quatre chambres se répartissent autour de vues magnifiques, dont la chambre principale dispose également d'une salle de bain privative. Le domaine est fourni d'un système de chauffage, de cheminées fonctionnelles et d'un vaste sous-sol, incluant une cave à vin. À l'extérieur, les 13 hectares comprennent une piscine à débordement et un vignoble. Détendez-vous près des deux étangs ou sur le court de tennis de taille championnat, idéal pour les amateurs de sport. La maison de gardien est parfaite pour des invités ou pour un personnel au service du domaine.Pour davantage d'informations et recevoir une brochure complète, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Située au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif. Côté technique : Aucun travaux à prévoir. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium. Tout à l'égout. Murs et plafonds en excellent état général. À l'extérieur, une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits vous attendent. Cette maison rare est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs, comme un Airbnb ou des chambres d'hôtes. DPE : C. Prix : 449 000 € HAI. Taxe foncière : 4 242 €/an. Une occasion à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

À quelques minutes de Bergerac, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 190 m², récente et sous garantie décennale, offre un cadre de vie alliant confort et modernité. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, qui s'ouvre sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées.L'agencement soigné et les finitions de qualité confèrent une atmosphère élégante et conviviale. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau raffinée. Trois autres chambres complètent la partie nuit, avec une seconde salle de bains, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les terrasses entourent un terrain plat de plus de 1 700 m², soigneusement paysagé. La piscine à débordement chauffée et son pool house promettent détente et convivialité, dans un cadre préservé mais proche des commodités. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, portail motorisé et double garage avec borne pour véhicules électriques. Des équipements modernes garantissent un confort quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est une rare opportunité dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités de Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 190,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp France : Fabrice POUZALGUES, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800 862 724 AGEN.

Maison en pierre datant de 1750, située au bout d'un chemin blanc, à l'écart d'un quartier résidentiel prisé de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété de 280 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur un parc d'un hectare soigneusement entretenu, avec accès à un ruisseau. Elle comprend un salon spacieux de 51 m², une cuisine séparée, une véranda chauffée, ainsi que 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. La piscine de 5x10 m est en parfait état. Vous bénéficierez également d'un atelier de 117 m² et d'un studio à aménager de 96 m². N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, un bien exceptionnel à découvrir.

Maison d'architecte basse consommation de plain-pied proposant 280m2 habitables, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, des WC indépendants, et 110m2 d'espaces à vivre avec une cuisine ouverte. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, une grande terrasse, un jardin entièrement clos et une annexe pouvant servir à un usage privé ou professionnel, équipée d'une cuisine, WC et d'un portail indépendant. Le bien dispose également d'un double garage et d'un grand parking de plus de 1500m2. Le jardin, les terrasses et la piscine de plus de 1800m2 sont entièrement clôturés et à l'abri des regards, à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à acheter à Bergerac ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361.09 euros. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Lamonzie St Martin, cette charmante chartreuse périgourdine d'environ 150 m2, entourée d'un parc d'environ 2400 m2, est à vendre. Ce bien, joliment arboré et facile à entretenir, offre un véritable havre de paix sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des transports. L'entrée mène à une cuisine entièrement équipée et à une lumineuse pièce de vie de plus de 37 m2 avec cheminée insert. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres de 11 et 10 m2, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda de 17 m2 accessible depuis l'extérieur ou la cuisine procure une vue paisible sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres cosy de 12, 14 et 16 m2, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les espaces de rangement sont optimisés grâce à des rampants aménagés. En plus de la maison, un garage de 38 m2 avec double portes et un espace technique pour la piscine offrent de nombreuses possibilités. Côté jardin, un carport abrite le matériel nécessaire pour l'entretien des lieux. Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur Air/Air pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une traditionnelle piscine sécurisée de 9 m x 4 m, avec liner et filtre à sable, et couverte d'une bâche hiver et été. Très belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Bergerac, Dordogne, région Aquitaine.

Un endroit à vivre, un endroit à rêver. Au bout d'une petite impasse tranquille à Saint-Germain-et-Mons, se trouve une maison à vendre. Discrète et accueillante, elle semble presque chuchoter : « Et si c'était vous ? » Sur un seul niveau, ses 140 m² invitent à poser ses valises et à imaginer la suite. Que vous ayez besoin de volumes pour votre famille, d'un cadre serein pour savourer la retraite, ou d'un espace polyvalent pour vos projets professionnels, elle saura s'adapter à vos envies. Le cœur de la maison bat dans une pièce de vie généreuse de 75 m², tournée vers le sud. Inondée de lumière naturelle, c'est un espace chaleureux où l'on imagine déjà les rires, les repas partagés et les soirées paisibles. La cuisine est fonctionnelle, le cellier à portée de main, facilitant le quotidien. Certes, la décoration a vécu... mais cela constitue tout l'intérêt : un intérieur à rafraîchir selon votre style, sans devoir tout repenser. Trois chambres confortables offrent de belles perspectives d'aménagement, et une vaste salle de bain un peu vintage, mais pleine de potentiel, complète l'espace nuit. Mais ce n'est pas tout. Un bâtiment attenant de 70 m², avec accès indépendant, est déjà prêt à se réinventer : logement d'appoint, bureau, lieu créatif, hébergement touristique ? Laissez parler votre imagination. Côté pratique, rien ne manque : un double garage de 55 m², une pompe à chaleur récente (installée en 2022), chauffage au sol, et raccordement à la fibre possible. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² s'étire sous vos yeux, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée qui respire la tranquillité. Une terrasse conviviale, un coin barbecue, de l'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre ? Le cadre parfait pour voir grand, tout en gardant un confort de vie précieux. Le tout, à seulement un quart d'heure de Bergerac, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie d'en savoir plus ? Venez la découvrir. Ce type de bien ne se décrit pas, il se ressent.

En exclusivité, au cœur de 47 hectares d’un seul tenant, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel. La maison principale, une périgourdine rénovée sur deux niveaux, séduit par ses volumes et son authenticité. La pièce de vie de plus de 100 m², avec quatre mètres de hauteur sous plafond, s’ouvre sur une vaste cuisine. Cinq chambres dont une suite indépendante viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec plusieurs terrasses, dont une de 500 m² donnant sur la piscine et son pool house. Deux chalets entièrement équipés et indépendants, chacun doté d’un jacuzzi et d’un bain nordique, dont l’un est niché au bord d’un étang, ajoutent au charme de l'ensemble. Maison de luxe BERGERAC à vendre, située en Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez cette villa située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la charmante rivière Dordogne. Cette maison à deux niveaux combine confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie tranquille. La villa comprend trois chambres et une vaste pièce à vivre, offrant ainsi un espace commode pour la vie de famille. Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse et un espace piscine, parfaits pour vos moments de loisirs. Vous bénéficierez également d'une cuisine d'été spacieuse de 80 m², entièrement équipée, qui peut être transformée en grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Au rez-de-chaussée, un jardin d'hiver et un espace pouvant être aménagé en studio offrent un potentiel intéressant, notamment pour une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix. Cette propriété allie commodité et charme, en faisant un choix parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa à Bergerac. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 529 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2018. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

Située à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, dans un environnement paisible de Dordogne, cette belle maison en pierres est un véritable coup de cœur. Implantée sur un parc clos agrémenté de magnifiques arbres, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant son charme authentique, avec des tommettes et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon agréable avec un insert pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une véranda chauffée. La cuisine entièrement repensée offre un espace dinatoire spacieux de plus de 30 m², donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud. L'aménagement permet de vivre confortablement au rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'ambiance chaleureuse se poursuit avec de beaux parquets et une charpente typique, proposant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et des WC. Pour les amateurs de bricolage, plusieurs dépendances extérieures sont présentes : un garage avec pièce attenante, un double car-port et un atelier. En termes de confort, la maison est dotée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un puits pour réduire les coûts d'eau, et l'assainissement est en cours de mise aux normes, avec des toitures du garage et de la terrasse récemment refaites. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac est proposée à un prix de 480 000 €, honoraires d'agence inclus. Contact principal : Emmanuelle Bouvet, agent commercial Sextant France, basé à Bergerac.

Découvrez cette superbe villa contemporaine à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, offrant une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac. Le niveau principal présente un espace ouvert lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, le tout bénéficiant d'une triple exposition. Vous profiterez également d'une chambre avec salle de bains attenante et sa terrasse, ainsi qu'à l'étage d'une grande suite avec salle de bains et douche séparée, accompagnée d'un dressing. Une autre chambre en suite est également disponible à cet étage. Au rez-de-jardin, un bureau ou une quatrième chambre avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier sont présents, offrant la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec des finitions réalisées par des artisans, dont un escalier en métal au design architectural. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 chambres sur plusieurs niveaux. Le terrain de 3700 m2, joliment arboré, dispose d'un espace prévu pour une piscine. Située à proximité de Bergerac et de la commune renommée de Monbazillac, cette propriété est desservie par un aéroport à moins de 15 minutes offrant des liaisons avec plusieurs villes européennes. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à BERGERAC, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

Entre Bergerac et Saint Emilion, cet ensemble immobilier, dont les origines remontent au XVIIIème siècle, est une occasion unique. La partie privative de 230 m² comprend une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que 2 grandes chambres à l'étage avec une très belle salle d'eau dressing. Ce bien propose 5 chambres d'hôtes de grand confort, ainsi qu'un gîte pour 4 personnes et un autre pour 6 personnes. Vous y trouverez également une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en un gîte pour 6 personnes. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies et de magnifiques arbres, agrémenté d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires notable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (900 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308

Cette propriété paisible, située à seulement 10 minutes de Bergerac, offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, ainsi qu'un espace salon avec conduit de cheminée, incluant une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux. La partie nuit compte trois chambres, une belle salle d'eau et des toilettes séparées, et la chambre principale est équipée d'un grand dressing. Un bâtiment annexe comprend un garage et un appartement d'invités, parfait pour recevoir amis et famille. L'espace extérieur s'articule autour d'une piscine avec cuisine d'été, toilettes et douche, le tout sur un terrain joliment boisé, offrant un espace piscine agréable pour les beaux jours. Cette propriété, récemment redécorée et bien entretenue, vous permettra de profiter de votre nouvel environnement immédiatement, sans travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : à la campagne, mais à proximité de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 22 000 € TTC, charge acquéreur, prix hors honoraires de 397 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26523