ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sarlat-la-caneda, France

À vendre, magnifique manoir du XVIIIe siècle situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété, qui peut être considérée comme un investissement idéal, se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre de Sarlat. Récemment rénové, ce manoir de 281 m² se compose de trois spacieux appartements accessibles par un ascenseur, avec un grenier partiellement rénové offrant la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une grange indépendante de 64 m², comprenant un studio, une kitchenette et une salle d'eau, ainsi que quatre garages et un atelier, complète cette propriété. Implanté sur un terrain de 2 919 m², ce bien présente de magnifiques jardins, terrasses, et pelouses, tout en bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville historique ainsi que la campagne environnante. Chaque appartement est conçu pour le confort avec des chambres spacieuses et des salles de bains modernes. Cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda promet intimité, confort et fort potentiel d'investissement.

À vendre, un magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Chargé d'histoire, cet édifice a été la résidence de la dernière épouse du poète Paul Eluard. Le manoir, édifié au XIXe siècle, s'élève au milieu de 5,47 hectares de terrain, offrant un cadre paisible sans nuisances, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. La propriété dispose d'un potentiel intéressant, permettant d'envisager la construction de deux habitations supplémentaires, sous réserve d'un certificat d'urbanisme, idéal pour des projets touristiques tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une surface totale d'environ 471 m2, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un salon d'été, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles de bains, un accès direct à l'espace piscine en rez-de-jardin, ainsi que la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit de la cuisine. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et un grenier aménageable d'environ 90m2. La propriété comprend aussi des équipements pratiques comme une cave, une piscine chauffée et plusieurs garages. Avec ses grands arbres centenaires, sa fontaine et son mare, cet emplacement est parfait pour les amoureux de la nature. Une occasion unique d'acquérir un manoir à SARLAT LA CANEDA dans un cadre exceptionnel.

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

Maison d'architecte de plain pied, dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes des commerces. D'une superficie hab. de 170m elle offre des prestations, une très belle luminosité,des terrasses et balcons sans vis-à-vis. 3/4 chambres, dont deux en suite, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon-cheminée Totem. Pièces de réception au 1er étage : chambre en suite, bureau/bibliothèque. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, équipements haut de gamme, rangements sur mesure. Dépendance : maisonnette périgourdine en pierres rénovée (eau et éléctricité). Terrain arboré, et clos sur 3 parties de 2553m2.

À la recherche d'une propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette superbe propriété à vendre, située dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes du centre-ville de Sarlat. Elle s'étend sur 5200 m² de terrain et comprend une maison principale de 127,7 m², ainsi qu'un gîte de 64,8 m² et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33,6 m², d'une cuisine de 16,3 m², d'une salle à manger de 20,6 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier de 7,6 m² desservant deux chambres (16,4 m² et 15,3 m²) qui partagent une salle d'eau/WC, ainsi qu'une chambre indépendante de 10,6 m² avec un coin douche. De plus, une grande cave/atelier de 73 m² ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété.Le gîte d'amis, idéal pour les visiteurs, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 8 m² et un séjour de 22,3 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 2,3 m² mène à deux chambres (13,8 m² et 11,6 m²) partageant une salle d'eau/WC de 5,3 m².À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 9x4,5 m avec un volet électrique, d'une pergola et de vastes espaces de verdure. La propriété bénéficie d'un chauffage électrique au sol, d'un poêle à bois, d'une exposition sud-ouest, et est raccordée à la fibre optique, avec une taxe foncière de 1660 euros et un système de fosse septique.

Propriété de caractère en position dominante à SARLAT-LA-CANÉDA, Dordogne, dans la région Aquitaine, avec une vue panoramique exceptionnelle située à 14 km au sud de Sarlat. Ce bien, d'une superficie d'environ 180 m² habitables, allie authenticité de l'architecture régionale et volumes traversants baignant dans la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception ainsi que 2 chambres de plain-pied. La terrasse couverte, orientée plein sud, prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du panorama. L'étage offre 3 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite quelques améliorations pour atteindre les standards actuels, il conserve de nombreux atouts en termes de confort et d'efficacité énergétique. Maison de luxe SARLAT-LA-CANÉDA à vendre, prête à accueillir son nouveau propriétaire.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Découvrez cette maison de maître rurale du XVIIe siècle située au cœur du charmant village de Marquay, à seulement 10 minutes de Sarlat. Ce bien historique, en pierre blonde et couvert de lauzes, offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, ainsi qu'une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets et les plafonds à la française sont autant de détails qui témoignent de l'authenticité du Périgord Noir. Cette propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², offrant une vue dégagée et un environnement calme et paisible. Avec des commodités comme le tout-à-l'égout, une chaudière Viessmann récente et la fibre raccordable, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet d'accueil.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, située en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Ce hameau de charme du XVIIIème siècle, niché dans le Périgord Noir, offre un cadre exceptionnel avec ses belles vues sur une campagne vallonnée et boisée, et un accès direct à la Vézère. Composé de cinq maisons en pierre, cet ensemble se prête parfaitement à un projet touristique ou à un regroupement familial. Sur un terrain de 1,8 hectare, vous trouverez : 1. Longère de 145 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine ; 2. Petite ferme de 155 m² avec salon/cuisine/salle à manger/mezzanine, 4 chambres et 3 salles de bain, accompagnée d'une piscine ; 3. Périgourdine de 110 m² incluant salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 4 chambres et 2 salles de bain, avec piscine ; 4. Grande ferme de 120 m², salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine et une grange avec anciennes écuries et porcheries ; 5. Petite Périgourdine de 80 m² avec salon/cuisine/salle à manger, cheminée, 2 chambres et 1 salle de bain, dotée d'une piscine. De plus, un séchoir à tabac a été aménagé en salle de réception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda.

Maison à vendre à SARLAT-LA-CANÉDA, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure spacieuse comprend 4 chambres ainsi qu'un appartement indépendant destiné aux invités. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle et se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre médiéval de Sarlat. Avec environ 190m² d'espaces de vie lumineux, cette propriété est nichée sur un terrain de 2 891m² avec des jardins paysagers soigneusement entretenus. Vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 10x5m et de terrasses, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Dotée d'un chauffage au sol, de la climatisation réversible et d'une isolation de qualité, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à SARLAT-LA-CANÉDA.

À 23 km au sud de Sarlat, dans le magnifique Périgord Noir, se trouve cette ancienne ferme rénovée, offrant également deux gîtes, le tout sur un terrain de 8 hectares. Cette propriété avec du caractère est idéale comme résidence principale ou pour une belle propriété familiale. Exposée plein sud et sans nuisances sonores, elle est proche d'un village avec commerces. Avec ses pierres dorées et volets rouges, cette maison dispose d'une piscine de 12x6 mètres avec pool house. Elle comprend plusieurs chambres avec salles d'eau et de bain, ainsi que des gîtes pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les dépendances, garages et terrasses ajoutent au charme de ce bien, proche des plus beaux sites de la Dordogne. Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, offrant un cadre de vie idéal en Aquitaine. Le prix de 790 000 euros net vendeur, plus 35 800 euros de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4,5% TTC du prix net vendeur.

Située à seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne, cette maison est idéalement localisée à proximité de l'un des Plus Beaux Villages de France. Bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sarlat-la-Canéda, que ce soit en tant que résidence principale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes grâce à son potentiel locatif. Son jardin, agrémenté d'une piscine, offre un cadre de vie recherché. La maison, dont la structure inclut un sous-sol, se compose de : - Terrasse, - Séjour mansardé avec poutres apparentes et cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Vaste séjour-salon ouvrant sur la terrasse, - Salle d'eau, - WC, - Chambre avec penderie, - Chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez un bureau mansardé. En rez-de-cour, il y a : - Chambre avec salle d'eau, WC et terrasse, - Chambre avec salle d'eau, WC, petit salon et terrasse, - Buanderie, - Carport. L'accès extérieur à l'étage permet de profiter d'une terrasse avec bain nordique, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et WC. La propriété dispose également d'une piscine chauffée avec volet de protection, d'une pergola bioclimatique et d'un petit cabanon de piscine. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique et d'un assainissement tout à l'égout, le tout sur un terrain de 2872 m2 avec 5 places de parking privées. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 754 000 euros net vendeur, 38 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Située à Sarlat-la-Canéda dans le département de la Dordogne, cette propriété de caractère est à vendre. La maison principale en pierre de pays mesure 170 m², incluant 140 m² entièrement restaurés et habitables, avec un dernier étage de 30 m² à aménager à votre goût. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse, caractérisée par un escalier et un perron d'entrée orné de balustres, des fenêtres en saillie, des parquets et des moulures. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour de 33 m², un bureau de 12 m², une entrée et une cuisine séparée, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Pensez également à l'opportunité de développer une activité touristique grâce aux 4 gîtes récents (70 m², 38 m², 38 m² et 33 m²) respectant l'intimité de chacun et offrant une implantation optimisée sur un terrain arboré de 1200 m², créant ainsi une ambiance de parc très agréable. En plus, un sous-sol et un garage sont disponibles sous la maison principale, avec des emplacements pour voitures dans le parc et à l'extérieur. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation réversible dans les gîtes, des doubles vitrages, des panneaux photovoltaïques et des cuisines équipées. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour une activité touristique ou comme maison familiale de qualité. Pour les amateurs de lieux inspirants, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cette magnifique maison en pierre de 340 m2 habitables est idéale pour un achat Maison de luxe Sarlat-la-Canéda. Proche du centre-ville, elle offre une cour intérieure arborée avec terrasse couverte et garage. Ses équipements de qualité résultent d'une restauration récente, incluant un ascenseur desservant les deux étages supérieurs. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec une organisation intérieure optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 56 m2 avec une cheminée en pierre et une cuisine modifiable (ouverte ou fermée). Une chambre, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée, une chambre avec balcon, deux salles d'eau et un grand dressing sont à disposition. Le second étage abrite un appartement comprenant trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d'eau. L'atmosphère de cette maison est à la fois raffinée et conviviale, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des attractions et des activités de Sarlat. C'est un bien rare au cœur de Sarlat et d'un niveau de restauration élevé. Une visite virtuelle est disponible.

Découvrez cette Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier exceptionnel se compose de plusieurs appartements indépendants, offrant un potentiel de revenus attractif. Le bâtiment principal, desservi par un ascenseur, abrite trois appartements bien agencés sur quatre niveaux, parfaits pour la location saisonnière ou les baux à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre double, un bureau, une salle de bain et une cave. Le premier étage propose une entrée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres doubles, ainsi que deux salles de bain. Au deuxième étage, un espace ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un séjour vous attend, avec deux chambres doubles et deux salles de bain. À l'arrière, un second bâtiment dispose de quatre garages, d'un atelier et d'un studio indépendant, à utiliser pour des revenus supplémentaires ou un usage privé. Le terrain autour de la propriété comprend un grand parking, des terrasses et des espaces de détente avec des vues imprenables sur la campagne et les toits de Sarlat. C'est une occasion unique d'achat une Maison de luxe à acheter Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette chance !

Découvrez ce manoir à vendre à Sarlat-la-Canéda, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Surplombant un vallon privé, cette demeure du XVIIe siècle offre une intimité totale et des prestations de qualité. La propriété, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la cité médiévale, allie le charme historique à un confort moderne, tout en offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.L'architecture authentique de ce manoir séduit par ses façades en pierre de taille et sa tour centrale qui lui confère une allure seigneuriale. Les vastes terrasses orientées plein sud sont parfaites pour des réceptions en plein air. Le domaine a été conçu comme un havre de paix, avec un bassin de nage intégré au parc paysager, plusieurs hectares de prairies et de bois, assurant une intimité absolue. Des ailes indépendantes et des annexes de charme ouvrent la possibilité de développer une activité de gîtes ou d'accueillir des invités.Idéalement situé à proximité des sites classés de la Vallée de la Dordogne, ce manoir représente une véritable opportunité d'achat d'un bien d'exception dans une région prisée. Son état impeccable, grâce à une restauration soignée, a su préserver les éléments historiques. Ce manoir de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est bien plus qu'une résidence; c'est un art de vivre, associé à un cadre enchanteur.

À proximité de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette splendide périgourdine typique datant de 1820. Cette habitation de 385 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue dégagée et comprend une vaste pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, qui donne accès à une terrasse, à une piscine chauffée et à une cuisine d'été. La maison est lumineuse et agréable, avec 5 chambres dont 4 suites avec salles d'eau, et de larges espaces modulables pour divers usages tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une salle de sport. La propriété dispose également de deux gîtes récents de 68 m2 chacun, parfaits pour recevoir famille et amis. Une grange d'environ 70 m2 reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un 3ème gîte ou autre projet. Le parc de 1 hectare, en partie boisé et gazonné, crée un cadre naturel apaisant, idéal pour profiter du calme à quelques kilomètres de Sarlat. Cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Sarlat-la-Canéda. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Détails de la localisation : Sarlat centre historique à 7 km, commerces à 1 km et aéroport de Brive à 33 km.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Sarlat-la-Canéda, Eric Asdrubal vous propose cette magnifique maison périgourdine de 200 m² habitables, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et de toilettes. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette propriété dispose de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone, d'un digicode, de panneaux solaires, d'une cuve de récupération d'eau de 5000 litres et d'une chaudière à condensation. Elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des établissements scolaires. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé avec arrosage automatique, une terrasse ensoleillée, deux garages, deux places de parking et une cave climatisée. À l'intérieur, l'espace chaleureux et raffiné au rez-de-chaussée comprend un salon/séjour généreux de 43 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres. À l'étage, trois belles suites parentales offrent une vue panoramique sur la piscine. Un bien rare, parfaitement adapté pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Nichée dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent en vente une maison exceptionnelle à SARLAT-LA-CANEDA, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare s'étend sur un terrain de 8300 m², alliant le calme de la nature et la proximité des commodités. La maison principale de 137 m² sur deux niveaux allie modernité et authenticité, avec un salon spacieux et lumineux de près de 40 m², un insert à bois, la climatisation réversible, et un chauffage au sol. La cuisine moderne et entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et placard complètent cet espace de vie de 84 m² confortable. À l'étage, un palier en mezzanine de 10 m² dessert deux belles chambres de 11 et 15 m², ainsi qu'une salle de bains de 9 m². La maison d'amis, d'une superficie de 103 m² de plain-pied, inclut un salon avec cuisine américaine de 37 m², quatre chambres de 11 à 14 m², avec sanitaires privés et une salle d'eau commune. À l'extérieur, vous trouverez un chalet de 20 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un puits alimenté par une source, ainsi que des garages pour voitures et motos, une terrasse couverte de 42 m², et un carport. Un bien particulièrement bien entretenu à découvrir pour apprécier la beauté et la qualité qu'il propose. Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique demeure se trouve dans un village exceptionnel du Périgord Noir. L'environnement paisible offre un cadre sans vis-à-vis, à proximité des commerces. Vous pourrez profiter d'un jardin splendide avec piscine et jacuzzi, le tout offrant de belles vues sur la campagne vallonnée et boisée. Cette maison du XVIIIe siècle, d'environ 450 m², a été rénovée avec soin et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon avec une belle cheminée, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Plusieurs suites offrent un accès direct au jardin ou au patio, et les équipements tels qu'ADSL et double vitrage garantissent un bon confort. Un parking privatif est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Sarlat-la-Canéda.

À 15 km de Sarlat, dans la magnifique vallée de la Dordogne en Dordogne, cette maison de maître construite en 1864 offre tout le charme du Périgord Noir. Édifiée en pierre blonde et dotée d'une toiture en lauze, sa belle architecture est mise en valeur par des grandes baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière. Ce bien rare comprend une maison principale au caractère affirmé, ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Ce cadre idyllique est parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour et une cuisine de campagne, d'un salon avec cheminée en pierre, et à l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous trouverez une cave à vin et une buanderie, ainsi qu'une ancienne grange en pierre non attenante comprenant plusieurs chambres et une cuisine. Le confort est assuré par des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central au fioul, et un système de récupération d'eau de pluie. Ce bien est offert à 518 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette propriété à vendre à Sarlat La Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet espace de vie typique du Périgord, soigneusement entretenu pendant 40 ans, est situé à seulement 5 minutes des commerces, médecins et de la gare, et à 15 minutes de Sarlat. D'une superficie d'environ 185 m², elle se compose d'une entrée, de WC invités, d'un bureau/bibliothèque avec cheminée, d'une cuisine équipée et dinatoire, ainsi que d'un salon confortable avec un cantou, donnant accès à une grande terrasse surplombant une magnifique piscine entièrement rénovée en 2025. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et des WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle de douche et de WC. La propriété comprend également un chauffage central avec pompe à chaleur, climatisation réversible au deuxième étage, et trois dépendances (chaufferie, buanderie, stockage). Sur un terrain de 3 300 m², profitez d'une belle serre et d'une piscine de 12,5 m x 6,5 m avec filtration au sel, ainsi que d'un magnifique bois de chênes. Ce bien est idéal pour créer un lieu de vie agréable pour votre famille ou vos amis, et offre également un potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir périgourdin à Sarlat-la-Canéda, au cœur du département de la Dordogne en région Aquitaine, à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Construit dans les années 1890 et entièrement restauré en 1976, cette propriété allie charme authentique et prestations de haute qualité. Elle se distingue par des parquets à la française, des tomettes anciennes et des cheminées, le tout dans un cadre lumineux et harmonieux réparti sur plusieurs niveaux. Edifié en position dominante, il offre une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos et arboré de plus de 4000m2, garni de beaux arbres et de buis soigneusement entretenus. Ce manoir se présente comme une opportunité rare pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda. Les caractéristiques incluent un hall d'entrée avec sol en tomettes, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses. En complément, le rez-de-jardin comprend des caves et une chaufferie. Ce bien exceptionnel est proposé à 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur. Pour découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à vous renseigner.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété authentique et historique se situe dans la campagne du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de la ville. L'accès se fait par un portail qui ouvre sur une cour pittoresque, comprenant la maison principale datant du 15ème siècle et divers bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, et une salle de réception du 13ème siècle. Les granges ouvertes, dont une avec cheminée, présentent également le charme des toitures en lauze traditionnelles. La maison principale offre une cuisine accueillante, un vaste salon/salle à manger avec une grande cheminée et de larges fenêtres, apportant beaucoup de lumière. De là, vous accéderez à une terrasse et à une piscine de 12m x 5m. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, et une superbe suite avec cheminée et salle de bains attenante. Un escalier en colimaçon mène à la salle de la tour, où écrivait le célèbre auteur Robert Merle.La maison des invités, d'environ 115 m², propose un salon/salle à manger, une petite cuisine, trois chambres doubles et une salle de bains. Idéale pour recevoir famille et amis, ou à louer comme gîte, sous réserve d'autorisation. La maison de gardien de 60 m² inclut un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres, avec un accès direct à la cour. Un escalier en pierre mène à une tour abritant un studio au sommet. La tour recèle un système de collecte d'eau de pluie pour irriguer le jardin. La salle de réception dotée d'une cheminée d'origine dispose également d'une terrasse, parfaite pour des moments conviviaux. D'autres infrastructures comprennent des espaces de stockage, une cave à vin, une buanderie, un atelier, des garages et une chaufferie.Le parc de 2,9 hectares offre des jardins magnifiques, avec des arbres matures, un verger, un potager et une forêt. Ce manoir constitue une opportunité rare d'achat à Sarlat-la-Canéda, idéal pour une grande famille ou comme projet de maison principale avec gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires.

Découvrez cette Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, entièrement rénové il y a 30 ans, propose deux accès et des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 26m2 comprend un espace de vente et une réserve avec pièce d’eau/WC. Au 1er niveau, accès direct au boulevard avec un local commercial d’environ 80m2 offrant un bureau, une mezzanine et une pièce d’eau/WC donnant sur le jardin et le parking. Au 2ème niveau, un appartement d’environ 70m2 se compose d’un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, mezzanine, chambre, grenier, salle d’eau/WC et balcon. Au 3ème niveau, un bureau mansardé avec pièce d’eau/WC et terrasse. Pour l'achat d'une Propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda, le prix est de 500 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.