vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sanilhac, France

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Maison à vendre à Périgueux, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle maison bourgeoise, située à seulement 300 mètres du jardin des Arènes, offre un grand potentiel avec ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée et un WC. Montant au premier étage, vous découvrirez un palier donnant accès à trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose également d'un palier, trois chambres qui peuvent être utilisées comme bureau, bibliothèque ou salle de sport, un dressing, un cabinet de toilette et un WC. Les éléments anciens tels que les cheminées, parquets, carreaux de ciment et moulures ajoutent au charme de cette propriété. Le bien est complété par des combles et un sous-sol comprenant une chaufferie, buanderie, cave à vin, espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin clos. Un garage est également disponible à la location à proximité. Pour plus d'informations, une vidéo est consultable sur notre Instagram @bayencheimmo. Exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (honoraires de 6.22 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

Située au cœur de Périgueux, à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires, cette maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables sur trois niveaux. En retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une charmante cour arborée et dispose d'un agréable jardin à l'arrière, préservé des nuisances. L'entrée donne le ton avec un double salon spacieux conservant l'authenticité de l'ancien : parquet, moulures, boiseries et cheminée créent une atmosphère conviviale. Une véranda chauffée et lumineuse prolonge le salon et s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie en harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, communique subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage présente trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol aménagé réserve une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une cuisine d'été, complétée par une buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin, offrant des moments de détente en ville. Un local traverse la propriété, facilitant l'accès au jardin. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort thermique appréciable (DPE : D). Cette adresse allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, avec la possibilité d'achat d'un garage box et d'une place de stationnement privative à proximité.

Dans un cadre champêtre, à quelques pas d'un bourg avec supérette et écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace atypique. Idéale en tant que résidence familiale ou pour des projets d'accueil et professionnels, cette maison de caractère de 325 m2 comprend 12 pièces. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, une piscine intérieure avec nage à contre-courant, ainsi que trois cheminées pour des soirées agréables en hiver. Le parc soigneusement entretenu est à l'abri des regards, avec plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de vie et une piscine chauffée de 10 X 5 intégrée dans un environnement bucolique. La propriété dispose également d'une cour intérieure, de belles granges avec un fort potentiel, une maisonnette, un puits, deux citernes, des garages et un parking. Assainissement collectif conforme. DPE : B / GES : B. POSSIBILITE DE VENTE A TERME. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre achat Maison de luxe à Périgueux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété contemporaine met en avant un cadre de vie paisible et raffiné, dominant un paysage verdoyant. Chaque espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle, vous invitant à ralentir et à profiter de la beauté environnante. Avec ses lignes épurées, elle offre des volumes généreux et bien pensés, où les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur. La terrasse et la piscine chauffée viennent compléter cette expérience, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cette maison dispose de six chambres et de multiples terrasses, idéales pour profiter des moments de convivialité ou des instants de détente. Équipée de solutions modernes telles que le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires, elle garantit un confort durable. Un bien d'exception à découvrir, une opportunité réelle pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à acheter à Périgueux.

À vendre, une propriété d'exception à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, idéal pour une activité de réception ou un habitat partagé, a été entièrement rénové en 2013, alliant charme authentique et confort contemporain. Avec 710 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison répond aux normes hôtelières et offre une modularité remarquable. La propriété comprend 7 suites privatives avec salle d’eau et toilettes, pouvant facilement être transformées en studios de prestige, ainsi que 4 appartements indépendants déjà existants. Les espaces de réception se composent d'une salle à manger généreuse et de 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, ainsi que d'un ensemble de réserves pour une exploitation fluide. Située à seulement 15 minutes du centre de Périgueux et à 2 minutes du bourg le plus proche, elle bénéficie d'une localisation privilégiée alliant discrétion et accessibilité. Les volumes de cette maison permettent de nombreux projets : gîtes, maisons d'hôtes ou résidence familiale. Le parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et accès direct à un cours d'eau, offre des perspectives apaisantes. Cette maison est dotée de nombreuses commodités techniques telles qu'une cheminée, un portail électrique, un double chauffage gaz et électrique, et des menuiseries double vitrage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Périgueux.

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison de caractère d'environ 485 m², datant de 1739, se trouve dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès le premier regard, la façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des belles maisons d'antan. La propriété comprend une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house raffiné, une grange, ainsi qu'une maison de gardien et des garages, offrant un ensemble rare et poétique. Au cœur de la maison, un patio d’inspiration italienne, agrémenté de rosiers en fleurs, invite à la rêverie. Les grands volumes révèlent une élégance intemporelle, avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade créant une atmosphère intime et chaleureuse. Élevée sur deux niveaux, la maison propose sept chambres et six salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de sérénité. Dès l’entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les espaces de réception se succèdent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger, puis salon, chacun offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce cadre secret est idéal pour un achat maison Périgueux, que ce soit pour une grande demeure familiale ou un projet d’hôtes de charme, où chaque détail raconte une histoire. Vente maison Périgueux REF: AS8-300

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle s'étendant sur plus de 2 hectares, offrant un cadre unique et protégé. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable, cet endroit calme saura vous séduire. Un chemin en lacets éclairé vous mène à la maison, où le silence et la beauté de la vallée vous attendent. Le bardage est en Doussié, un bois africain reconnu pour sa résistance et sa esthétique, tandis que l'isolation est assurée par des matériaux de qualité, tels que la laine de bois et le chanvre. Chaque espace de la maison est tourné vers la nature, garantissant une luminosité constante. Le séjour de 93m² s'ouvre sur une terrasse de 180m², équipée d'une cuisine extérieure réalisée par un artisan. La suite parentale spacieuse comprend un dressing et une salle de bain, tandis qu'une autre chambre dispose également d'une salle d'eau. Le séjour est équipé d'un home cinéma intégré, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison inclut une réserve d'eau de 18m3, un préau de 100m² pour le stockage, ainsi qu'une salle de sport donnant sur la vallée avec une terrasse de 50m². Bien que située à l'écart, la propriété se trouve à proximité de Saint-Léon-sur-Vézère et Montignac pour toutes commodités, avec Sarlat à seulement 20 minutes. Cette maison à vendre à Périgueux est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Boulazac Isle Manoire, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier allie harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Avec ses 7 chambres, dont quatre suites parentales, cette demeure est idéale pour une vie familiale épanouie. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste patio et le jardin d'hiver offrent un espace de détente tout au long de l'année, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans ce cadre idyllique. Cette maison de luxe à acheter à Boulazac Isle Manoire est également un excellent choix pour un investissement en chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses commodités. Avec des commerces à proximité, elle séduira tous ceux en quête d'un cadre de vie unique alliant nature et modernité. Classe énergie : D, classe climat : D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété exceptionnelle au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Conçue par un architecte, elle a été entièrement rénovée en 2019/2020 avec une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de généreux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin paysager. La maison développe environ 215 m² habitables sur plusieurs niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage, dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche.Cette propriété répond aux normes les plus strictes en matière de confort et de performance énergétique. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et elle est équipée de systèmes de chauffage performants et d'une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec une terrasse prolongée par une piscine, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison de luxe à acheter à Périgueux assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce bien rare conviendra à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie clé en main, où chaque détail reflète l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B et climat A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d’environ 156 m² allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec véranda, une chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie et un cellier, permettant une vie de plain-pied. La terrasse en bois d’environ 40 m² est un espace intime et idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres et une salle de bains forment l’espace nuit, avec une cave spacieuse pour le stockage. Récemment rénovée, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise, d’une isolation performante et est équipée du gaz de ville et de la fibre optique. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, fait de cette maison un choix parfait pour un achat à Périgueux.

Découvrez cette Maison à vendre à GRUN, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien spacieux offre des possibilités variées, que ce soit pour y établir une vie familiale ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Avec 5 chambres confortables et 3 salles de bains, cette propriété inclut également une grande pièce de vie ouvrant sur une cuisine, ainsi qu'une cuisine d'été semi-ouverte offrant une vue panoramique. Profitez d'une piscine de 12 x 6 m, parfaite pour la détente et l'accueil des visiteurs. En parallèle, vous pourrez bénéficier d'une exploitation agricole opérationnelle spécialisée dans la culture de la noix, comprenant environ 15 hectares de noyers matures. Les installations comprennent un hangar pour le matériel, un vaste atelier, et un magasin de vente directe, offrant un potentiel pour une transformation en gîte ou espace d'accueil touristique. Ce bien présente une opportunité unique pour un achat Maison à acheter GRUN.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

À vendre, cette propriété unique située à Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cette demeure allie caractère, sérénité et nature préservée. Elle convient parfaitement à une grande famille, un projet de gîte ou une retraite au vert. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse d'environ 190 m² comprenant 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire lumineuse, ainsi qu'une deuxième maison indépendante de 76 m², idéale pour accueillir des proches ou pour une activité d'accueil. Vous découvrirez également une grange de plus de 200 m² au sol, offrant un potentiel important pour des aménagements divers. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine, d'un étang naturel et d'un sauna. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, incluant des plantations en agriculture biologique et des terres labellisées bio, dans une atmosphère calme et ressourçante. Ce domaine est un véritable espace pour rêver et créer, à découvrir rapidement.

Propriété à vendre à Vergt, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle propriété, située entre Bergerac et Périgueux, s'étend sur un parc clos de 1,1 hectare. Elle comprend un gîte, une piscine et une grange. Dans un petit village paisible, cette demeure historique du XVIème siècle offre 193 m² de superficie habitable, comprenant une pièce de vie/salle à manger, un salon/bibliothèque avec cheminée, un bureau, ainsi qu'une belle cuisine dînatoire. À l'étage, l'espace parental se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Un bâtiment pour accueillir des amis, d'une superficie de 86 m², ainsi qu'une grange de stockage et un four à pain aménagé complètent cette propriété. Profitez d'un cadre enchanteur avec piscine à débordement, terrasses et jardin paysager, le tout à proximité de tous commerces et écoles.

Au coeur d'un hameau de campagne situé aux portes de Périgueux, ce remarquable corps de ferme du XVIII e siècle déploie tout le charme et l'authenticité de l'architecture périgourdine . Edfiée en 1749, cette propriété de caractère témoigne de l'histoire rurale du territoire, lorsque les fermes structuraient la vie des hameaux et rythmaient les saisons agricoles . Aujourd'hui entièrement rénové avec exigence et savoir-faire par un artisan couvreur, maîtrisant les techniques traditionnelles, l'ensemble a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain . Matériaux nobles, respect du bâti ancien et qualité d'exécution confèrent au lieu une élégance rare, prête à vivre sans aucun travaux . Située à proximité immédiate des commodités elle bénéficie d'un équilibre recherché entre vie de village et esprit campagne . Dés l'arrivée, un portillon discret invite à pénétrer dans la propriété . Une fois franchi, le regard s'ouvre sur une cour intérieure intimiste autour de laquelle s'organisent les trois bâtisses formant un ensemble harmonieux . Le sentiment est immédiat : les murs de pierre enveloppent la cour et créent une atmosphère presque hors du temps . L'extérieur disparaît progressivement pour laisser place à un espace protégé et apaisant tourné vers la campagne environnante . L'ensemble développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes , chacune offrant une atmosphère singulière . - La maison principale, Empreinte d'authenticité, dévoile une ambiance chaleureuse ou pierre apparentes, poutres anciennes et imposante cheminée traversante racontent l'histoire du lieu . Elle comprend notamment une chambre parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que des espaces modulables permettant d'imaginer dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins . - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été entièrement repensée dans un esprit écologique et qualitatif, avec une isolation en chaux-chanvre et bois . Tournée vers l'extérieur et la nature, elle invite à un mode de vie plus contemplatif. La terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin et offre un cadre de vie idéal pour profiter des saisons et du paysage environnant . - La troisième bâtisse, imaginée pour l'accueil, séduit par sa magnifique pièce de vie en toit cathédrale, ou les poutres apparentes s'élèvent avec élégance au- dessus d'une belle cuisine aménagée . L' atmosphère y est lumineuse et inspirante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte dans un cadre authentique . A l'extérieur, le terrain de prés de 2000 m², bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et laisse libre cours à de nombreux projets : l'installation d'une piscine ou à l'aménagement d'un jardin paysager pour profiter pleinement des beaux jours . Une grange indépendante complète l'ensemble et accueil actuellement un espace de stockage et un atelier . Dotée d'un plancher déjà existant, elle pourrait également être transformée en surface habitable supplémentaire selon les projets . Authentique, chaleureux et polyvalent, ce lieu de vie offre de nombreuses perspectives : maison de famille, propriété multi-générationnelle, activité de gîtes ou projet locatif saisonnier . Une propriété rare qui conjugue cachet historique, rénovation de qualité et potentiel de vie ou d'accueil, dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de Périgueux. Classe énergie : B/ classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 950 euros et 1330 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

Nichée au coeur de la campagne , proche de Vergt et à quelques minutes seulement de Villamblard , cette longère pleine de charme déploie 244 m2 d'authenticité sur un terrain clos et sans vis à vis. Cet environnement champêtre incarne le charme intemporel des maisons de campagne d'antan, alliant caractère et confort ; ici c'est un vrai cocon familial ! Notre visite commence par une chaleureuse et belle cuisine qui s'impose comme le coeur de la maison, avec en décor une ancienne cheminée en pierre et son grand ïlot offrant amplement d'espace pour la confection de délicieux repas. Un vaste salon lumineux invite à la détente où trône fièrement une belle table à manger nous laissant imaginer les repas dominicaux tant appréciés pour les souvenirs qu'ils nous procurent . Moments précieux et empreint de convivialité. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Ensuite deux autres pièces dont un atelier qui laissent envisager la possibilité d'une activité libérale ou un autre projet d'aménagement. Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres avec une salle de bain . En supplément, une suite parentale vient parfaire les prestations , le tout dans une atmosphère avec poutres apparentes et volumes harmonieux. Un second escalier, accessible depuis la cuisine , fluidifie la circulation et dessert quant à lui deux autres chambres avec leur salle d'eau attenante . En complément une petite pièce qui peut-être envisagé comme un bureau , dressing , ou pièce d'expression libre pour les enfants ! A l'extérieur, une pergola naturelle magnifiquement aménagée abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant et prolonger les soirées estivales entre amis . Une seconde terrasse équipée d'un grand salon de jardin et d'un spa offre un espace de détente supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue dégagée avec à l'horizon le clocher de l'église, renforçant le charme rural de la propriété. Ici, tout est réuni pour imaginer une activité de gîtes, grâce à la localisation, l'aménagement du bien et le calme ambiant. Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette jolie longère séduit par son atmosphère paisible et la beauté de sa rénovation que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2290 euros et 3150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux Tel : 06.79.70.24.58 Mail : sabrina.denis@espaces-atypiques.com

Située à Champcevinel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en parfait état offre un excellent emplacement. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de 2 WC supplémentaires. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage avec cellier et local technique. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un beau terrain clôturé. Une pompe à chaleur complète cette offre. Découvrez cette maison à acheter à Champcevinel.

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. À Champcevinel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté.Entrez dans un secret bien gardé !Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre. Oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C'est le grand frisson vertical, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets.La pièce de vie, comprenant le séjour et la cuisine américaine, est d'une taille proportionnelle à l'îlot central. L'air y circule, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8 x 4 au sel. La terrasse est coquette, créant une atmosphère zen.Cette maison est une conversation complice entre deux époques. D'un côté, l'âme de l'ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés. De l'autre, la sagesse de l'extension qui maximise le confort. C'est une symbiose discrète, où modernité et temps passé s'unissent sans compromis.Deux chambres de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents d'époque et un sanitaire indépendant viennent compléter le premier étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire. Les possibles sous les combles sont infinis, permettant de nombreuses projections. La mezzanine offre une vue imprenable sur le décor, parfait pour admirer les étoiles.Il s'agit d'un véritable éden dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s'efface pour laisser place à la tranquillité.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3570 euros et 4880 euros.Pour plus d'informations ou pour un projet d'achat de maison à Champcevinel, contactez : Michaël Koelblen, Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com