vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, France

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Plazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché, cette maison spacieuse de 265m² est en parfait état et bien entretenue. Avec un excellent DPE, elle propose de nombreux atouts. Le grand terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et vous offre une piscine ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, accessibles facilement depuis le séjour. L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une salle de bains, et au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol aménagé et habitable comprend une cuisine, une grande pièce polyvalente, et divers espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques récents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Plazac, proche de toutes les commodités, y compris d'un centre médical et de commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

À proximité de Montignac, cette charmante longère Périgourdine illustre parfaitement l'élégance intemporelle de la pierre ancienne, riche d'histoires et de souvenirs. Derrière ses murs épais, cette maison se révèle être un espace chaleureux conçu pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. À droite, une salle à manger spacieuse avec un poêle à bois invite aux repas conviviaux, tandis qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur profite de la lumière naturelle. À gauche, le salon principal, enveloppant et apaisant, représente le lieu idéal pour se détendre. Une première chambre avec salle d'eau et une seconde chambre en enfilade créent une atmosphère intime, parfaite pour des invités ou la vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et un vaste salon-bibliothèque offrent encore plus d'espace et de liberté. Un gîte indépendant rénové, avec trois chambres et un espace de vie, vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, les espaces de loisirs incluent une piscine, un terrain de tennis et des terrasses, le tout dans un cadre paisible où la pierre s'harmonise avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison THENON, où authenticité et art de vivre se rencontrent.

À vendre, découvrez cette maison d’exception située à Les Eyzies, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine unique s'étend sur 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et un ruisseau serpentant doucement. Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'atmosphère intemporelle d'une allée privée bordée d'arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées. La maison principale en pierre, d'une surface d'environ 290 m², allie élégance, authenticité et confort moderne, avec de généreux espaces de vie baignés de lumière, des salons chaleureux et trois chambres en suite. Un gîte indépendant de 210 m², comprenant quatre chambres et un espace d'hôtes, complète l'offre, idéale pour accueillir famille et amis. L’atout majeur de cette maison LES EYZIES à vendre est son exceptionnel espace piscine intégré à la nature, avec piscine chauffée, pool house et zone de jeux. Ce lieu de vie, propice aux partages et aux moments conviviaux, est un véritable havre de paix, entouré de terrasses ombragées, d'un verger, d'un potager et d'une nature omniprésente. Cet achat maison LES EYZIES sera une promesse de souvenirs précieux au sein d'un cadre romantique et inspirant.

Cette belle propriété en pierre, stratégiquement située entre Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : résidence principale familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, incluant une plaque à induction et une élégante cave à vin. L'arrière-cuisine attenante offre un précieux espace de rangement. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de jeux ou home cinéma, tandis qu'une autre grande pièce peut devenir un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, des toilettes indépendantes et un espace pour une salle de bains déjà équipé des arrivées d'eau et évacuations. À l'étage, la suite parentale avec dressing dispose d'un accès direct à une salle de bains. Deux autres chambres complètent ce niveau. Un bâtiment supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités, de même que deux bâtiments annexes, parfaits pour des logements indépendants ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffable. Les atouts de cette propriété incluent un excellent confort thermique et acoustique, grâce au triple vitrage et aux 4 climatiseurs réversibles, ainsi qu'une très bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une découverte du bien. Contactez-nous pour plus d'informations durant nos horaires d'ouverture, ou envoyez un email via www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également proposée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42068.

À SAINT PIERRE DE CHIGNAC, Dordogne, cet exceptionnel corps de ferme du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité de l'architecture périgourdine. Édifié en 1749, ce bien de caractère évoque l'histoire rurale de la région, à une époque où les fermes structuraient la vie des hameaux. Rénové avec soin par un artisan couvreur ayant utilisé des techniques traditionnelles, ce bien a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain. Doté de matériaux nobles et respectueux du bâti ancien, cette maison bénéficie d'une élégance rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Idéalement située à proximité des commodités, elle allie la vie de village et l'esprit campagne. Dès votre arrivée, un portillon vous invite à découvrir une cour intérieure intimiste entourée de trois bâtisses, créant un ensemble harmonieux. Les murs en pierre de la cour créent une atmosphère presque intemporelle, vous offrant un espace apaisant tourné vers la nature environnante. Le bien développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes, chacune ayant sa propre atmosphère. - La maison principale, empreinte d'authenticité, dévoile des pierres apparentes, des poutres anciennes et une cheminée traversante, évoquant l'histoire du lieu. Avec une chambre parentale, salle d'eau et des espaces modulables, elle s'adapte à divers besoins. - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été repensée de manière écologique avec une isolation en chaux-chanvre et bois. Elle invite à un mode de vie contemplatif, avec une terrasse en bois prolongée par le jardin. - La troisième bâtisse, idéale pour l'accueil, présente une magnifique pièce à vivre avec un toit cathédrale, parfaite pour recevoir ou pour développer une activité de gîte. À l'extérieur, le terrain de près de 2000 m² offre une vue dégagée sur la campagne, permettant d'imaginer de nombreux projets comme l'installation d'une piscine ou l'aménagement d'un jardin paysager. Une grange indépendante sert actuellement d'espace de stockage et pourrait être aménagée en surface habitable supplémentaire. Authentique et chaleureux, ce bien offre diverses possibilités : maison familiale, propriété multi-générationnelle ou projet locatif saisonnier. Une opportunité rare alliant charme historique, rénovation de qualité et potentiel de vie, au cœur d'un environnement verdoyant proche de Périgueux. Classe énergie : B / classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Située entre Sarlat et Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre à Montignac se distingue par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle jouit d'une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens tels que le pisé, les poutres, les pierres apparentes et le four à pain contribuent à l'authenticité de l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu'un jardin agrémenté de superbes arbres, d'un potager, d'un verger et d'un boulodrome. Le chauffage central au gaz (cuve enterrée) et le chauffage au sol dans la maison d'amis assurent un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Cette superbe maison du 18ème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéalement située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Le Bugue, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Proche du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La maison principale offre un chauffage par le sol, une pompe à chaleur, du double vitrage, et un adoucisseur d'eau. Les atouts incluent également une seconde maison d'environ 60m² à aménager, ainsi qu'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. L'intérieur se compose d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine américaine agrémentée d'une magnifique verrière donnant sur le jardin. Vous trouverez également deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un magnifique escalier mène à un palier desservant trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Un grand sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, est à rénover et offre plusieurs options d'aménagement. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

Cette magnifique maison à vendre se situe au calme, loin des nuisances, tout en étant à seulement 15 minutes du Bugue, à 5 minutes du golf de la Marterie et à 30 minutes de Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Sur un terrain de plus d'un hectare, vous aurez la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. La propriété dispose d'une surface généreuse de 234 m², comprenant une entrée, des toilettes, un bureau (qui peut être utilisé comme chambre), un salon avec un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger et une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grand palier mène à quatre chambres, deux salles d'eau/bains avec toilettes, et une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes. Cet étage est équipé de la climatisation réversible. Le chauffage central est au gaz. Une dépendance de 50 m² au sol, avec étage, complète ce bien. Une piscine chauffée avec pool-house ravira les amateurs de baignade. L'assainissement est aux normes. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre visite. PLUS D'INFORMATIONS ? N'hésitez pas à nous contacter ! Un membre de notre équipe est disponible lors de nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr. UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? C'est simple ! Demandez un rendez-vous immédiat et gratuit pour connaître la véritable valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41716

Découvrez cette magnifique maison située au Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Convient parfaitement pour un achat Maison de luxe LE BUGUE. Cette propriété du XVIIe siècle, profondément ancrée dans l'histoire, a été soigneusement restaurée par un ancien architecte des Monuments Historiques. Avec ses 246m² et ses 6 chambres spacieuses, elle allie charme d'époque et confort moderne. Le jardin clos de 3194m², arboré d'essences remarquables et de fruitiers, offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier avec beaucoup de potentiel.

Située à AZERAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne fermette en pierre offre une atmosphère rare, entre maison familiale et refuge bucolique. En plein cœur d’un environnement naturel préservé, la propriété se compose de jardins fleuris, d’arbres fruitiers, d’un ancien puits et de façades en pierre, créant un décor paisible à l’abri des regards. Pensée comme une maison d'hôtes, elle a été réinventée pour offrir une expérience authentique et apaisante. La vaste véranda, baignée de lumière, est idéale pour des moments de partage tels que petits-déjeuners et repas conviviaux. Cinq chambres d'hôtes, rénovées avec soin, chacune dotée d'une salle d'eau privative, permettent d'accueillir des familles ou des groupes dans des conditions optimales. Les espaces dédiés aux voyageurs, comme le salon de détente à l'étage, créent une ambiance chaleureuse. Au centre de la propriété, un jardin intérieur ombragé par une treille de vigne invite à la détente. Diverses dépendances ajoutent de la fonctionnalité, comprenant un espace jacuzzi et une cave à vin. La partie privative pour les propriétaires, accessible par la véranda, comprend une grande cuisine ouverte et un salon avec poêle à bois. À l'extérieur, le parc présente des espaces de vie orientés vers la nature, avec une piscine couverte, une pergola, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un étang bordé de végétation renforce l’atmosphère paisible du lieu. Cette Maison de luxe à acheter à AZERAT séduira les amateurs de lieux authentiques et d’espaces de vie, ainsi que les investisseurs à la recherche d'opportunités touristiques.

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement unique avec une végétation variée, une belle clairière et un bois préservé, le tout sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux dans la tour, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Pour plus de commodité, une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier sont également disponibles. Confortable et agréable à vivre, cette maison est accompagnée de plusieurs dépendances et s'étend sur un grand terrain de 2,75 hectares. Un lieu de paix et de bien-être, situé à proximité de Montignac (15 minutes) et de Sarlat (20 minutes), au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. C'est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-Aubareil.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

Située à BROUCHAUD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette propriété à vendre se distingue par son environnement naturel préservé, à proximité de Cubjac et à seulement 25 minutes de Trélissac. Développant environ 345 m2 habitables au sein d'un domaine de 4 hectares composé de prairies, de bois, d'une mare et de vignes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature. La demeure principale se distingue par son authenticité et la qualité de sa conservation, avec des matériaux anciens et des éléments de caractère qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie incluent un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon de réception avec salle de billard, une cuisine, et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 5 chambres, une bibliothèque, et 3 salles d'eau complètent cet espace généreux, avec un grenier aménageable offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Une maison d'amis d'environ 40 m2 ajoute un niveau d'autonomie pour les invités ou pour un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m, entourée d'une terrasse et d'une salle d'eau, idéale pour des moments de détente. Les dépendances, incluant un hangar pour 3 voitures, un pressoir et divers espaces de stockage, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec des prestations techniques de qualité, telles que le classement énergétique B, double vitrage, climatisation et alarme, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'activité libérale ou artisanale. Découvrez cette propriété de luxe BROUCHAUD à vendre, alliant charme, espace et fonctionnalité.

Découvrez cette maison inhabituelle à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, elle s'étend sur un environnement de 15 hectares de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux.Ancienne grange rénovée avec caractère, cette propriété de 190 m² habitables se distingue par son architecture et ses espaces modulables. Intégrant une cuisine, une salle de bains et des toilettes fixes, elle offre un intérieur lumineux et inspirant bénéficiant de plusieurs verrières.Parfaitement adaptée à la créativité, cet espace comprend quatre chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille et amis. En outre, la maison possède une cave, une réserve d’eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches.Le jardin paysager, agrémenté d’un bassin, propose un cadre apaisant où poissons et grenouilles vivent en harmonie. Une dépendance sert de deuxième atelier, et une piscine à remettre en service est entourée d'une nature préservée, incitant à l'évasion.Avec son système de pompe à chaleur, cette maison respecte les normes en matière d'assainissement individuel. Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu créatif et différent, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, cette ancienne grange rénovée se déploie sur environ 190 m² habitables dans un cadre exceptionnel de 15 hectares de bois, prairies et jardins, à proximité des célèbres grottes de Lascaux. Ce bien, à l'esprit original et architectural, vous offre la possibilité d’exprimer votre créativité avec des espaces modulables, à l’exception de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes. L'intérieur est baigné de lumière, avec plusieurs verrières, une pièce lumineuse et un atelier propice à la création. Elle comprend 4 chambres, dont une indépendante idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez un jardin fleuri et un bassin, ainsi qu'une dépendance servant de deuxième atelier et une piscine à remettre en service, le tout dans un environnement préservé. Ce bien présente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter LA BACHELLERIE, pour ceux en quête d’un lieu différent, créatif et déconnecté du reste du monde, tout en étant à proximité des merveilles de la Dordogne.

Propriété à vendre située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison en pierres a été entièrement rénovée avec soin, offrant un emménagement rapide et un confort moderne. Habitable de plain-pied, elle dispose d'une aile indépendante accessible avec salon, cuisine, une chambre et salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre, une cuisine spacieuse de 33m², une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, deux chambres avec poutres et une salle d’eau complètent ce bien. Sur un terrain de 5 hectares, vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigné, comprenant une piscine couverte moderne. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

Cette propriété, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, se situe à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une belle prestation. Ce corps de ferme dispose de deux grandes habitations de plus de 200 m² chacune et d'une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une activité de gîte haut de gamme est envisageable sans problème, avec une cour d'arrivée pouvant accueillir un grand nombre de véhicules.La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour de 60 m², un salon avec coin télé et un accès à une charmante terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, un dressing, des toilettes et une grande pièce sous toiture aménagée avec goût, pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux, et éventuellement 2 chambres supplémentaires.La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon avec coin télé, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau aux normes handicapées et des toilettes. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire îlot sur pieds, d'une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte, idéale pour accueillir une grande famille, donne sur la piscine, offrant un cadre calme et serein avec une vue imprenable.Concernant les dépendances, on y trouve un atelier, un garage transformé en bar avec une cave à vin climatisée, et un bureau. La chaufferie ainsi qu'un carport pour 2 voitures complètent les équipements de la propriété. Pour le confort, elle dispose d'une pompe à chaleur de Dietrich assurant le chauffage par le sol, avec un relais de chaleur assuré par une chaudière à gaz pour les jours les plus froids. Le système est très bien conçu, avec du double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. La fibre optique est présente, et un relais Wi-Fi est installé à l'extérieur.Ce corps de ferme est à vendre à Val de Louyre et Caudeau, dans la Dordogne, vous invitant à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 603052).

Propriété à vendre située à Sainte-Alvère, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre rénovée offre deux habitations distinctes, le tout sur un terrain de 1 hectare, idéalement placé entre Périgueux et Bergerac. Nichée dans une campagne vallonnée et boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances et sans vis-à-vis. Le parc est magnifiquement paysagé et arboré, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres avec son liner et chlore, ainsi que de grandes terrasses dont une couverte, le tout en situation dominante.Ce charmant ensemble périgourdin se compose de deux maisons indépendantes. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un petit salon télévision disposant d'un poêle à bois, une belle cuisine dinatoire équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et mezzanine/bureau. À l'étage, on trouve une grande chambre en suite avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une grande chambre sous combles est également présente.La maison d'amis dispose d'une grande terrasse couverte, d'une cuisine/salle à manger spacieuse, d'un salon avec plafond cathédrale, d'une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, et d'une salle d'eau. À l'étage, il y a également une grande chambre avec salle de bain/douche et dressing. Des dépendances aménagées en coin bar et salle de jeux, ainsi qu'une cave à vin, complètent cette offre. Un garage et un carport pour 2 voitures ajoutent également à cette propriété. Réalisant un achat de propriété de luxe à Sainte-Alvère, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel.