ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Riberac, France

Il existe des lieux qui ne se racontent pas vraiment? ils se ressentent. C'est à Villetoureix, bordé par les eaux paisibles de la Dronne, que ce moulin, autrefois scierie, témoigne d'un passé où l'activité humaine épousait le rythme de la rivière. Il ne cherche pas à impressionner, il invite, tout simplement. Il a gardé de cette vie passée une forme d'évidence : celle d'être à sa place, entre eau et chemin, entre mouvement et ancrage. Aujourd'hui encore, son droit d'eau perpétuel murmure une continuité rare, presque précieuse, comme un fil invisible entre hier et demain. A l'intérieur, les espaces s'organisent avec douceur. Le séjour, habité par la chaleur du poêle, devient un refuge instinctif. Et puis, il y a ce détail inattendu - une ouverture dans le sol, comme une fenêtre vers le courant - qui rappelle à chaque instant que la maison vit avec la rivière, et non à côté d'elle. La cuisine appelle les moments simples, les repas qui s'étirent sans regarder l'heure. Un dernier espace au rez-de-chaussée se prêtera aux envies du moment : accueillir, travailler, rêver. A l'étage, les chambres offrent des refuges discrets, baignés d'une lumière paisible. Une suite, un espace modulable qui hésite entre bureau et dressing, une salle d'eau indépendante? ici, tout semble pouvoir évoluer au rythme de ceux qui y vivent. Même le grenier, accessible, garde en réserve des possibilités encore à imaginer. Mais c'est dehors que le lieu prend toute son ampleur. La terrasse couverte suspend le quotidien, ouvrant une parenthèse face à l'eau. Quelques marches suffisent pour rejoindre la roue à aubes, restaurée, vivante, fière de tourner à nouveau. Plus loin, les caves, la meule à farine? autant de traces d'un passé qui ne demande qu'à dialoguer avec le présent. Le terrain, vaste et libre, se laisse apprivoiser sans jamais se laisser dompter. Plus de 5000 m² bordés par la rivière, traversés par la vie sauvage, rythmés par les saisons. Ici, on observe autant qu'on habite. Et la route ? Elle est là, comme un rappel discret de l'histoire du lieu. Elle ne dérange pas ? elle raconte. Elle dit que ce moulin a toujours été vivant, traversé, utile? et qu'il continue, aujourd'hui, à accueillir d'autres histoires. Ce bien n'est pas une simple propriété, c'est une expérience, un équilibre fragile et beau entre nature brute et confort choisi. Un endroit pour ceux qui cherchent moins à posséder qu'à ressentir. Maison : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 940 euros et 3 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Située à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette villa contemporaine de 240m² est une opportunité unique pour un achat de maison à ST PRIVAT EN PERIGORD. Répartie sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger offrent une vue imprenable sur un magnifique jardin paysager. Un appartement indépendant attenant à la maison présente diverses options d'utilisation, telles que l'hébergement d'amis ou une location saisonnière. Les extérieurs sont un véritable atout avec une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante, créant ainsi un cadre de vie paisible.

A l'abri de l'agitation, dans un écrin de verdure où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, cette propriété de plain-pied incarne une certaine idée du confort : celui d'une maison pensée pour durer, entretenue avec exigence et prête à accueillir une nouvelle histoire sans le moindre compromis. Dès l'entrée, la lumière accompagne les volumes et révèle une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois devient naturellement le coeur battant de la pièce de vie, diffusant une ambiance douce et authentique lors des soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol assure au quotidien un confort discret et absolu. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet esprit de convivialité avec évidence, comme une invitation permanente à recevoir et à profiter. La partie nuit accueille trois chambres aux lignes apaisantes, complétées par une salle de bain fonctionnelle dans une totale harmonie. Puis les extérieurs dévoilent la magique sensation d'être toujours en vacances. La piscine chauffée s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, promesse de journées estivales prolongées. A ses côtés, le poolhouse ouvre le champ des possibles : cuisine d'été, espace réception, lieu de détente, chacun pourra y envisager son propre art de vivre. Le terrain, entièrement clôturé, conjugue intimité et praticité avec son portail électrique, son entrée goudronnée et ses extérieurs méticuleusement entretenus. Les deux doubles garages offrent quant à eux un confort rare et un potentiel précieux pour les passionnés d'automobiles, les artisans ou les amateurs d'espace. Enfin, derrière l'élégance et la douceur de vivre qu'elle inspire, cette maison révèle une qualité d'entretien remarquable : récupération des eaux pluviales, équipements soignés, prestations parfaitement suivies. Ici, tout a été pensé pour permettre de s'installer immédiatement, l'esprit léger. Un lieu rare, où l'on imagine sans effort les instants précieux de demain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À CELLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un petit hameau, à quelques minutes du centre de Ribérac. Rénovée en 2005, cette propriété saura vous séduire par ses volumes impressionnants, avec 253 m2 habitables et une véranda de 21 m2, incluant 4 chambres. La conception astucieuse permet de profiter d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'une vaste pièce à vivre de 120 m2 vous attend à l'étage, baignée de lumière. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, d'un poêle, d'une cheminée, ainsi que d'un bon système d'isolation et de double vitrage en PVC. Vous bénéficierez également d'un beau jardin de 3.900 m2, de deux carports, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une piscine chauffée de 8/4 m offrant une vue imprenable. La bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le réfrigérateur) sont inclus dans le prix d'achat. Cette maison est idéale pour ceux en quête de qualité, d'espace, d'originalité et de tranquillité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Paul Lizonne, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Vous apprécierez également un spacieux salon de 30 m², une cuisine bien équipée et une buanderie avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme troisième chambre. Les teintes apaisantes de beige et de blanc, ainsi que les matériaux en bois, stratifié et carrelage, créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, une magnifique piscine et une terrasse attenante vous attendent, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées pluvieuses, avec un accès direct à la troisième chambre. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Séverin pour vos besoins quotidiens et à 15 minutes de Ribérac pour une plus large sélection de magasins et de restaurants. Une propriété très attrayante, idéale comme maison de vacances ou résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village typique avec commerces, bars et restaurants, dans la belle région de la Charente, proche d'Aubeterre-sur-Dronne, une maison de caractère datant de 1600 est disponible à la vente. Cette bâtisse en pierre, avec sa grange et son jardin clos, se situe sur un terrain de 500 m2, offrant un environnement agréable. Les façades témoignent de la grandeur de son époque, avec de grandes pièces lumineuses, des plafonds hauts, des planchers anciens, des poutres en chêne et des cheminées en pierres de taille. Une rénovation complète en 2010 a apporté un confort moderne avec une cuisine récente, deux salles de bain, des huisseries en bois double vitrage et une toiture rénovée. Le tout à l'égout et la connexion à la fibre sont des atouts supplémentaires. La maison bénéficie d'une surface habitable de 230 m2, comprenant une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une Salle à manger et cuisine, ainsi que quatre grandes chambres. La grange et son portail d'entrée ajoutent au charme de cette propriété, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable en Charente, une maison à acheter à Saint Severin vous attend.

Maison authentique et pleine de charme située dans un hameau à SAINT-SEVERIN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de caractère, au style typiquement rural français, offre environ 268 m² habitables. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle allie authenticité et confort. Le jardin, d'environ 2400 m², vous accueille avec une sensation d'intimité et de bien-être. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger élégante, un bureau spacieux et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux escaliers distincts permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Vous y trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une climatisation réversible. A l'extérieur, le jardin soigné présente de multiples espaces de détente et deux grandes granges en pierre offrent des possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT-SEVERIN ou pour ceux intéressés par la vente Maison SAINT-SEVERIN.

Nichée au coeur d'un environnement préservé à Verteillac, Dordogne, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sans voisinage direct et avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison est idéale pour un achat immobilier. Elle se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de location saisonnière tout en préservant l'intimité. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, dispose de beaux volumes et se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle de bains pour les autres chambres. Les espaces de vie sont confortables et décorés avec soin. La seconde habitation, d'environ 100 m², propose également trois chambres, incluant une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains complémentaire, ce qui la rend idéale pour recevoir. Les deux habitations bénéficient de fenêtres en bois à double vitrage, garantissant un bon confort à la fois pour une résidence principale et secondaire avec une connexion fibre optique. À l'extérieur, le terrain s'ouvre sur la campagne, sans vis-à-vis, et une piscine avec liner récent s'y intègre parfaitement. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : - une grange à tabac d'environ 88 m², riche en caractère - un bâtiment en pierres de 54 m² aménagé en atelier ou studio, avec double vitrage et climatisation réversible. Une propriété pleine de charme au milieu d'une nature magnifique, tout en étant proche d'une vie animée.

Découvrez cette maison à vendre à Verteillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à l'orée d'un charmant village traditionnel du Périgord Vert, cette propriété imposante, construite en 1977 sur un terrain clos de 2700 m2, offre un environnement paisible, entouré de champs et de forêts vallonnées. En plus d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un atelier, deux garages, une cave à vin, une cave, une buanderie et une chaufferie, cette maison dispose d'une superficie habitable de 140 m2 sur deux étages. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ensoleillée et de six chambres, agrémentées de deux salles d'eau et de deux toilettes. L'état général de la maison est remarquable, avec une toiture récente et isolée, un assainissement individuel conforme, des panneaux solaires, des velux modernes et une chaudière au fuel qui fonctionne parfaitement. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la campagne et un petit cours d'eau longeant le jardin. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison spacieuse à Verteillac.

Découvrez une belle propriété à GRAND BRASSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé au bout d'un chemin, est entouré d'un paysage rural apaisant avec des vues imprenables. Il comprend une maison d'habitation de 220 m2 sur deux niveaux, offrant six chambres, trois salles de bain, deux WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un spacieux salon également avec cheminée. Ce bien de caractère, construit il y a 200 ans sur un rocher, est doté d'une chaudière au fuel récente, de menuiseries en bois, de simple vitrage, et dispose d'une isolation sous toiture. Une vaste grange de 400 m2, en bon état, complète cette propriété, le tout sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Profitez de l'environnement paisible sur les terrasses de la maison tout en admirant la magnifique vue sur la campagne environnante. Pour un investissement immobilier, envisagez l'achat d'une maison à acheter à GRAND BRASSAC.

À vendre, maison de caractère située dans un hameau tranquille près d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse, entièrement rénovée avec soin, offre un confort et des finitions de qualité rare sur le marché. Avec une surface habitable d'environ 250 m², elle se compose de volumes généreux, incluant une cuisine équipée, un vaste salon avec poêle, un bureau et une bibliothèque, tous avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains. Le terrain clos de 3 900 m², exposé sud, propose divers espaces de loisirs, dont un terrain de pétanque. En prime, la propriété dispose d'une grange de 290 m², offrant un potentiel pour divers aménagements. Pour ceux intéressés par un achat maison de luxe à Aubeterre sur Dronne, cette offre combine charme ancien et confort moderne.

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison principale de caractère propose 7 chambres et 4 salles de bains. Le domaine de 9930 m² dispose d'une grande terrasse couverte offrant des vues imprenables. Vous trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé en cours de création et deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, ainsi que la place de pétanque ajoutent au charme de ce cadre paisible. Idéale tant pour une résidence principale spacieuse que pour une activité de location ou d'exploitation d'une chambre d'hôtes, cette propriété attrayante est pleine de possibilités. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à vendre à PALLUAUD.

Dans le charmant hameau de SAINT ROMAIN, au cœur de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à vendre qui combine élégance et confort. Idéale comme résidence principale ou pour des vacances reposantes, cette propriété sur un terrain clos de 1800 m2 est en excellent état et habitable immédiatement. Elle offre quatre chambres et deux salles d'eau avec toilettes, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée et mezzanine. La cuisine est entièrement aménagée, tandis que de grandes fenêtres et baies vitrées assurent une luminosité abondante et un accès facile aux terrasses. De plus, deux dépendances, une grange en pierre et un abri, complètent cet ensemble. Ce bien se situe à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et constitue une opportunité à envisager pour un achat de maison à SAINT ROMAIN.

Située à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette belle propriété est nichée au cœur de la campagne Périgourdine, offrant des vues lointaines sans vis-à-vis. Établie sur un terrain de 7970 m2, cette maison séduisante se déroule autour d'un parc luxuriant, agrémenté d'arbustes et de fleurs, ainsi que d'une piscine chauffée. Le domaine, charismatique et intimiste, comprend deux habitations indépendantes reliées au rez-de-chaussée. La première demeure dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. La seconde offre une entrée majestueuse avec mezzanine, une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger sous une charpente en chêne, ainsi que deux grandes chambres avec salles de bain attenantes. La propriété inclut également une cour centrale gravillonnée avec une grange polyvalente. L'ensemble des installations est en parfait état, bénéficiant de systèmes de chauffage modernes. Cette maison à acheter à NANTEUIL AURIAC DE BOURZAC représente une opportunité unique sur le marché.

Située au sein d'un paisible hameau, cette grange récemment rénovée saura séduire les passionnés de nature et de calme. Plusieurs balades pittoresques démarrent depuis la maison, dont une menant à un des pubs réputés du Sud-Charente, devenu un lieu prisé par les propriétaires actuels. Avec environ 230 m² habitables, cette propriété offre un confort remarquable grâce à une isolation de qualité, des fenêtres en double vitrage, une toiture refaite, un système de chauffage électrique efficace et la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les internautes en quête de rapidité. De plus, la taxe foncière est très abordable, autour de 600 euros par an. Le véritable cœur de cette maison est sans conteste son spacieux salon lumineux d'environ 70 m², un lieu convivial par excellence. D'un côté, il s'ouvre sur une terrasse agréable avec un jardin facile à entretenir et une dépendance à rénover ; de l'autre, il communique avec un grand hangar de plus de 200 m², et un terrain attenant d'environ 1 hectare, idéal pour un cheval ou pour réaliser vos projets de jardinage ou de loisirs. Si l'entretien du terrain vous semble trop conséquent, le voisin amical a même proposé de prêter main-forte et envisage de cultiver des kiwis sur une partie de la parcelle. La cuisine entièrement équipée de 28 m², conçue comme un espace de repas, donne accès à une jolie terrasse sur le devant de la maison. Elle est complétée par une buanderie, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 33 m² offre un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de sport ou un coin de détente. Vous y découvrirez également 3 chambres et 2 salles d'eau, dont l'une peut être aménagée selon vos souhaits. Un véritable trésor dans un cadre chaleureux et authentique, où la vie à la campagne charentaise est un vrai plaisir.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

Nichée dans un environnement paisible à Creyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres témoignant du XVIIe siècle offre environ 216 m2 habitables. Située non loin d'un charmant bourg avec toutes les commodités, elle invite à un achat maison de luxe Creyssac. En entrant, un porche élégant mène à une terrasse en travertin, idéale pour la détente. À l’intérieur, vous retrouverez des volumes généreux avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle au sein d'une cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent le tout. Le sous-sol offre des espaces pratiques, tels qu’une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager englobant une piscine de 12 x 5 mètres promet un cadre de vie agréable. Une dépendance en pierres, actuellement utilisée comme garage, offre des possibilités de transformation. Avec ses prairies et ses espaces boisés, cette maison de luxe Creyssac à vendre est une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et nature.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

Et si votre prochain lieu de vie était aussi une destination de vacances pour vous comme pour les autres ? Au coeur d'un Périgord authentique, dans une commune chargée d'histoire et bordée par la paisible vallée de l'Isle, cette propriété raconte une double histoire : celle d'une maison familiale chaleureuse et celle d'un lieu d'accueil 3 étoiles prêt à séduire des voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une terrasse tournée vers une vue dégagée, presque infinie, où le regard se pose sans jamais buter. (Les travaux de confort, récemment réalisés, viennent renforcer cette sensation de bien-être immédiat, sans rien enlever au charme du lieu). Dedans, les volumes sont simples et généreux : espace de vie et trois chambres au coeur de la maison, puis, en rez-de-jardin, un espace plus discret avec deux chambres supplémentaires dont une suite, un bureau et un dressing. Dans le prolongement, une vaste pièce aménagée ouvre le champ des possibles : salle de sport baignée de motivation au petit matin ou encore espace de réception où l'on prolonge les soirées entre amis. Une maison pensée pour vivre pleinement, sans compromis. Puis, presque naturellement, le regard se tourne vers le gîte. Indépendant et fonctionnel, il ouvre la porte à une activité de location saisonnière idéale dans ce secteur recherché. Ici, vos hôtes trouvent leur cocon, profitent de leur séjour en toute autonomie pendant que vous développez un revenu complémentaire attractif, sans empiéter sur votre tranquillité. A l'extérieur, le véritable luxe prend forme : deux piscines, deux univers. L'une, chauffée, dédiée à la maison principale pour vos moments en famille, vos longues journées d'été et vos baignades hors saison. L'autre, réservée au gîte, permettant à vos visiteurs de vivre leur expérience en toute indépendance. Un équilibre rare, pensé pour que chacun profite pleinement sans jamais se gêner. Le jardin entoure le tout avec douceur. Clos, arboré, vivant. On y trouve un terrain de pétanque pour les fins de journée, un abri pour le bois, et un espace qui attend simplement qu'on y remette des animaux. Poules, oies, quelques moutons peut-être? Juste assez pour donner au lieu un air de campagne habitée. Un double garage, un carport pour les envies de départ ou de retour, et surtout cette sensation rare : celle d'un endroit calme, ouvert, sincère. Ici, on choisit un mode de vie : celui où l'on conjugue sérénité, convivialité et opportunité. Une adresse confidentielle pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gurat, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 sur un terrain de près de 1 hectare, offre un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques sans vis-à-vis, à seulement 10 km des commerces et des écoles. Avec 180 m2 habitables, cette maison bien conçue peut facilement être divisée en deux habitations indépendantes ou transformée en habitation avec gîte. Elle dispose d'un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une buanderie et de deux salles de bain. Le deuxième accès, au niveau du parking et du jardin, mène à une grande pièce de vie avec coin cuisine et deux autres chambres. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur en bois. Cette maison a été soigneusement entretenue et est équipée de tout le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Gurat.

Découvrez cette maison à vendre à LEGUILLAC DE CERCLES, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre de grands espaces lumineux, avec plusieurs pièces et chambres dépassant les 30m2. C'est une bâtisse en pierre du 18ème siècle, soigneusement rénovée et en excellent état d'entretien, nichée sur un terrain bien aménagé de 2800 m2, offrant de magnifiques vues sur les paysages bucoliques du Périgord. Située à l'orée d'un petit hameau de trois habitations, cet endroit paisible garantit une intimité totale, agrémentée d'une zone de détente avec jacuzzi. La maison dispose d'une entrée de 41 m2, d'un salon de 39 m2, d'une salle à manger de 47 m2, d'une cuisine de 40 m2, d'une buanderie de 30 m2 et d'un bureau. À l'étage, vous apprécierez les 4 chambres spacieuses (37, 32, 18, 14 m2) ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, toutes desservies par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2. La grange adjacente offre une surface de 130 m2, idéale pour un garage, du stockage ou un atelier. Un confort de vie optimal est assuré grâce à un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois, complété par des poêles à bois dans le salon et le bureau. Les huisseries sont en bois double vitrage, la fibre optique est présente et de grands réservoirs d'eau de pluie sont installés. Les toitures de la maison et de la grange sont récentes et en bon état. Une demeure pleine de charme et de caractère, confortable grâce à ses espaces de vie spacieux et lumineux, au cœur de la campagne de la Dordogne.