ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montignac, France

Découvrez cette propriété d'exception à LA CHAPELLE-AUBAREIL, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette Maison de luxe LA CHAPELLE-AUBAREIL à vendre offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda. Avec plus de 7,5 hectares de terrain, un accès privé mène à cette demeure entièrement rénovée, construite en 1866, mêlant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité. La maison principale dispose de volumes lumineux, comprenant 2 salons, une cuisine conviviale et 3 chambres, dont 2 suites avec salle de bain privative. Un gîte indépendant avec 4 chambres et de vastes espaces de vie est parfait pour accueillir votre famille ou pour une activité touristique. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un sauna rénové, d'une terrasse d'été, d'un double garage, ainsi que d'un atelier et de dépendances. Ce bien rare allie charme et confort contemporain.

Rare et insolite, ce lieu de vie au charme inclassable se niche au bout d'un chemin sans voisins a l'horizon, dans un environnement de 15 ha de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et de ces célèbres grottes de Lascaux . Cette ancienne grange rénovée avec caractère et originalité dans un esprit maison d'architecte, déploie environ 190 m² habitables, à la fois ouverts, modulables et poétiques . Ici rien n'est figé : seuls la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont fixes . Le reste ? Une invitation à la créativité et à la liberté d'aménagement . Un intérieur lumineux, vivant et inspirant nous fait découvrir plusieurs verrières où l'on retrouve une belle pièce lumineuse, un atelier d'artiste propice à la création, la peinture, l'écriture ou la méditation . Elle dispose de 4 chambres, dont une totalement indépendante idéale pour accueillir famille, amis, ou hôtes . Une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches complète le tout . Le jardin arboré et fleuri accueille un bassin où poissons et grenouilles notamment vivent en parfait harmonie . On y découvre une dépendance servant de deuxième atelier, une piscine ( à remettre en service ) entourée d'une nature préservée où le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres vous invitent à l' évasion . La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, l'assainissement individuel quant à lui est aux normes . Un bien singulier, hors cadre, pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, créatif, déconnecté du reste du monde aux pieds des plus beaux sites de la Dordogne . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 1610 euros et 2240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Découvrez cette maison à vendre à Plazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché, cette maison spacieuse de 265m² est en parfait état et bien entretenue. Avec un excellent DPE, elle propose de nombreux atouts. Le grand terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et vous offre une piscine ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, accessibles facilement depuis le séjour. L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une salle de bains, et au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol aménagé et habitable comprend une cuisine, une grande pièce polyvalente, et divers espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques récents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Plazac, proche de toutes les commodités, y compris d'un centre médical et de commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison avec piscine située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat, des commerces et autres commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison en pierres sèches et enduit gratté, ouverte sur l'extérieur, dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un magnifique jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. À l'intérieur, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux : sol en terre cuite, poutres apparentes et portes en chêne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Entrée avec dressing- Pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre blonde- Cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse couverte- Cellier, buanderie et cave- Bureau avec accès extérieur- Deux suites parentales avec terrasse privative- Une master suite avec dressing et salle d'eau- Chaufferie- Toilette invité À l'étage :- Bibliothèque en mezzanine- Salle de jeux pouvant être transformée en chambre- Grenier. Les extérieurs :Piscine au sel (10m x 5m) avec abri coulissant, poolhouse avec local technique et WC, douche solaire. Trois garages dont deux avec portail électrique. Pour le confort :Note énergétique = B Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, VMC, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, fosse septique. Vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de Terrasson Lavilledieu, cette maison rénovée vous offre une vue imprenable sur la ville. Avec des prestations modernes et un volume généreux, elle dispose d'une dépendance réaménageable en gîtes, d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte, agrémentée d'une glycine. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une grande salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma ou même être transformée en chambres supplémentaires. Cette maison est équipée de matériaux de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans le salon et chaudière au gaz de ville récente. L'isolation est effectuée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et soigneusement arboré, avec un ponton flottant parfait pour des repas ou des moments de détente. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu, dans la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Maison à vendre à LA DORNAC, Dordogne, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété d’architecte de plus de 300 m² est située au cœur du Périgord noir, à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu et proche de Brive, Sarlat et Montignac. Grâce à sa position dominante, elle offre une vue panoramique sur les vallons, dans un lieu calme et sans vis-à-vis. Construite en 1987, cette maison propose de beaux volumes avec un salon-salle à manger lumineux de plus de 70 m², bénéficiant de plusieurs accès vers les terrasses et la piscine de 8x4. Elle comprend également 9 chambres réparties sur deux niveaux, dont 4 en rez-de-chaussée, offrant ainsi une capacité d’accueil confortable. Le terrain de plus de 6 300 m² inclut un sous-sol avec 2 garages, une cave à vin et divers espaces polyvalents. Avec une performance énergétique de classe A, c'est une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à LA DORNAC.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINTE ORSE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût, se situe dans un hameau paisible à proximité des commodités. La résidence principale comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour (environ 100 m2) avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine, un second salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une cave. Vous profiterez également d'un accès aux combles, de terrasses et d'une piscine de 12m x 5m. Une petite dépendance équipée d'un bûcher, d'un four à pain, d'un local technique et d'un pool house complète ce bien, le tout sur un terrain clos de 1300 m2. Accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison de luxe à SAINTE ORSE.

MAISON COUP DE COEUR EN PÉRIGORD NOIR – CALME ABSOLU – CHARME AUTHENTICITÉ – PROCHE SARLAT Un lieu de vie rare où le temps semble suspendu… À quelques minutes de Sarlat, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement naturel préservé. Ici, le calme, la lumière et la douceur de vivre sont omniprésents. UNE MAISON QUI SE VIT PLUS QU'ELLE NE SE DÉCRIT Dès l'arrivée, le charme opère. - Une atmosphère chaleureuse - Une maison lumineuse et accueillante - Des espaces pensés pour profiter de chaque instant Le séjour invite à la convivialité, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Imaginez… - Vos petits-déjeuners en terrasse - Des soirées d'été au calme - Des moments entre amis dans un cadre verdoyant Le terrain arboré offre un véritable écrin de nature, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE + Environnement calme et préservé + Proximité immédiate de Sarlat + Charme du Périgord + Idéal résidence secondaire ou maison familiale + Potentiel locatif saisonnier Un bien parfait pour : - une résidence secondaire coup de coeur - un projet de gîte - une vie paisible proche des sites touristiques BIEN RARE SUR LE SECTEUR - Très recherché dans le Périgord Noir - Opportunité à saisir rapidement Visites sur rendez-vous ? Olivier HENRIOT – Mandataire immobilier VA ? Tel : 06 98 01 70 21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutée.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

Découvrez cette charmante maison située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété périgourdine se trouve sur un parc agrémenté de chênes truffiers et propose de belles prestations. La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux, équipé d'une grande cheminée et d'une cave vitrée. Accessible depuis le séjour, la terrasse permet de profiter de vos meilleurs crus en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage, une belle mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, et un palier menant à un autre WC, une salle de douche et deux chambres, mettent en avant la structure en bois qui confère authenticité à l'ensemble de la maison. La propriété est dotée de double vitrage installé en 2023. En complément, vous disposerez d'un garage, d'un atelier et d'un local piscine avec douche. Pour les moments de détente, le vaste parc et l'espace jardinet avec banquette de bavardage sont des atouts. Ne manquez pas la terrasse abritée faisant face à la grande piscine de 11x5 mètres, équipée d'un dôme coulissant. Ce lieu intime et calme est idéal pour profiter de la nature environnante. Pour plus d'informations, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires de 4.5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 400 000 €. Classe énergie et climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2200 et 3030 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Géraldine LORENTZ, Agent commercial (RSAC 877588863 Périgueux).

Visites le dimanche 3 mai 2026 ; prenez rendez-vous !Le confort avant tout : bien que le DPE affiche une classe E (calculé sur la surface globale incluant une véranda d'agrément et un étage indépendant), cette maison bénéficie déjà de rénovations énergétiques majeures qui garantissent une maîtrise des coûts et un confort immédiat : huisseries aluminium haute performance en façade, production d'eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage bois performant.Située à Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette élégante longère se niche au cœur d’un petit hameau de campagne, dans un cadre paisible, tout en restant proche de tout : Brive-la-Gaillarde est accessible en moins de 20 minutes, et Terrasson-Lavilledieu n’est qu’à 10 kilomètres. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme champêtre et de la proximité des commerces, services et grands axes.Lorsque vous découvrirez cette spacieuse longère, vous serez d’abord conquis par la façade en pierre (le célèbre et rare brasier de Brive) et les nombreuses fenêtres qui promettent une belle luminosité intérieure.L’accueil se fait généralement par la cuisine, mais pourquoi pas par le salon ? Chaque pièce donne sur la terrasse accueillante et fleurie. Vous entrez dans une propriété fraîchement rénovée.La cuisine spacieuse, claire et chaleureuse grâce au poêle, parfaite pour vos repas de famille !Vous parcourrez ensuite un grand couloir qui vous mène agréablement de chambre en chambre (4 à ce niveau), avec un accès à la terrasse située au sud. À proximité, vous apprécierez les 2 salles de toilettes (bain ou douche) idéalement situées pour l’intimité.Deux salons magnifiques vous permettent d’envisager vos moments préférés, profitant d’une vue sur la campagne environnante grâce à la véranda attenante.À l’étage, l’espace sous combles séduira vos amis : une salle de jeux conviviale, une chambre confortable et des sanitaires indépendants composent un étage parfaitement autonome.Vous reprendrez l’escalier et, en passant par la véranda, vous accéderez au jardin par une passerelle moderne : les petites terrasses joliment aménagées vous invitent au farniente. Le jardin, véritable écrin de nature, avec ses formes élégantes et son panorama époustouflant, sera le décor idéal pour vos moments de détente. C’est aussi ici que vous pourrez visiter la cave : grande, pratique et polyvalente, elle pourra convenir à une buanderie, cave à vin, etc. Bien des surprises vous attendent encore lors de votre visite (garage, puits, dépendance) et font de cette propriété un lieu idéal pour votre nouvelle vie.Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Brignac la Plaine ! Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé. DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Sireuil, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce véritable hameau, au charme unique, se compose de plusieurs bâtiments, offrant de vastes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe sont disponibles pour l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Cette propriété est complétée par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée et un laboratoire. Vous trouverez également une bergerie, ainsi qu'une ruine pleine de potentiel, faisant de ce lieu un véritable village à part entière. Idéal pour développer une activité touristique ou profiter d'un cadre de vie d'exception, cette maison à acheter à Sireuil représente une opportunité rare en Dordogne. N'attendez plus pour explorer les possibilités qu'elle offre.

À vendre, une maison de qualité située à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un environnement très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146 m², un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine de qualité avec des murs peints par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'espace piscine (10x5) est bien conçu avec son coin couvert, la cuisine d'été, un barbecue et le chalet en bois, ainsi qu'une douche solaire. Niveau confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, avec un portail automatique et vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue et je suis convaincu que vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

LES EYZIES (24260) - Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale, d'un studio, d'un gîte et d'une piscine, offrant une vue splendide sur la vallée. Prix : 636.000 euros FAI à la charge du vendeur. Situé aux abords de la vallée de la Vézère, à 10 km du village préhistorique des Eyzies, cet ensemble de caractère est niché dans un village paisible. La maison principale fait environ 170 m² et comprend deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec buanderie et toilette, d'une spacieuse cuisine/salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon avec poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central en bois et d'un piano de cuisson. À l'étage, deux grandes chambres sont accompagnées de salles d'eau et de dressings. Le gîte, une grange aménagée, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un coin cuisine, une salle d'eau et une terrasse privative avec accès direct à la piscine. À l'étage, une chambre mansardée peut accueillir deux lits doubles. Le studio de 49 m² comprend un séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et une terrasse. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de rangement sont disponibles. Les bâtiments sont équipés d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière récente. Le terrain de 1575 m² comprend une piscine de 11 x 5 m avec un nouveau liner et plage, un terrain de pétanque, un potager et une belle cour plein sud. DPE : Classe D 248 kWhEP/m².an GES : classe D 38 kg CO2/m².an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître rurale du XVIIe siècle sur 2250m² Au cœur du charmant village de Marquay, à 10 minutes de Sarlat, cette belle propriété du XVIIe siècle est un véritable témoignage de l'authenticité du Périgord Noir. En pierre blonde avec un toit en lauzes, elle offre environ 310 m² habitables, comprenant une maison principale pleine de caractère, une grange aménagée et une dépendance restaurée. Les volumes généreux, les cheminées anciennes, les parquets, les plafonds à la française et les matériaux d'origine soigneusement préservés racontent l'histoire d'un lieu rare. Le tout donne sur une cour gravillonnée et un jardin clos de 2 250 m², avec une vue dégagée, plusieurs accès, et un calme absolu. Tout-à-l'égout, chaudière Viessmann récente, fibre raccordable. Commerces à proximité. Vente meublée. Un bien patrimonial prêt à vivre, idéal pour un projet familial ou d'accueil. Opportunité d'achat de propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda dans le département de Dordogne, région Aquitaine.

Découvrez ce manoir historique à vendre situé dans le magnifique cadre du Triangle d'Or du Périgord Noir, à environ 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété authentique se compose de la maison principale datant du 15ème siècle, accompagnée de plusieurs bâtiments, dont une maison pour invités, une maison de gardien, ainsi qu'une salle de réception datant du 13ème siècle et deux granges ouvertes. La maison principale en pierre offre une cuisine chaleureuse, un vaste salon/salle à manger avec une belle cheminée, et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une suite parentale impressionnante avec salle de bains attenante. La maison des invités, d'une superficie d'environ 115 m², est idéale pour des amis ou la location en gîte, et la maison de gardien de 60 m² offre également tout le confort nécessaire. Le parc de 2,9 hectares entourant la propriété est agrémenté d'arbres matures, d'un verger, d'un potager et d'une forêt, offrant un cadre idyllique. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de manoir à Sarlat-la-Canéda, que ce soit pour une grande famille ou comme projet de gîtes, après obtention des autorisations nécessaires.

À 5 minutes du centre de Sarlat-la-Canéda, magnifique maison rénovée comprenant 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 chambres sous combles et une chambre en annexe, le tout sur un terrain paysagé de 6500 m². Cette propriété dispose également d'une grande dépendance avec fort potentiel, d'un four à pain, d'une piscine et d'un abri voitures. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée/salle à manger de 17 m², un cellier/buanderie de 4 m² et un salon de 32 m² avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse abritée de 50 m² avec vue sur la piscine et le jardin. La suite parentale, d'une surface de 17 m², est climatisée et dispose d'une salle d'eau et d'un dressing de 8 m². Deux autres chambres mesurent respectivement 10.5 m² et 15 m², cette dernière ayant un accès indépendant, avec salle d'eau et WC. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres sous combles, également climatisées, ainsi qu'un WC avec meuble vasque. La piscine de 9x4, construite en 2023, est entourée d'une grande plage et d'un petit appentis pour le rangement. Les dépendances comprennent un chalet bois avec une chambre de 16 m², une grande grange d'environ 130 m² sur 2 niveaux, offrant des possibilités de gîte ou chambres d'hôtes, un abri voitures de 50 m², un four à pain, une petite étable et une cave. Équipements : chauffage au gaz de ville (chaudière 2020), climatisation réversible (3 chambres), poêle à bois, menuiseries en double vitrage, Internet par fibre, alarme, cuve de récupération d'eau de 20 m², assainissement individuel. Cette maison est idéale pour un achat à Sarlat-la-Canéda, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison, située à seulement 10 minutes du cœur historique, s'étend sur un parc arboré de 6000 m². L'intérieur se compose d'espaces de vie spacieux et lumineux, tels qu'un hall d'entrée avec cheminée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée et trois suites parentales. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bain. L'appartement indépendant et les deux garages ajoutent à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, un espace piscine avec un bassin de 20 m de long et de nombreuses terrasses complètent ce bien. Pour un achat Propriété de luxe Sarlat-la-Canéda, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Merci de contacter notre équipe pour davantage d'informations.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur de la cité médiévale, cet ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle a été entièrement rénové et propose deux accès ainsi que des places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 26 m² comprend un espace de vente et une réserve avec espace eau/WC. Au premier étage, avec accès direct au boulevard, un autre local commercial de 80 m² dispose d'un bureau, d'une mezzanine et d'une pièce d'eau/WC ouvrant sur un jardin et un parking. Au deuxième niveau, un appartement d'environ 70 m² se compose d'un séjour salon avec cuisine semi-ouverte, d'une mezzanine, d'une chambre, d'un grenier, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon. Enfin, au troisième niveau, vous trouverez un bureau mansardé, une pièce d'eau/WC et une terrasse. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tarif : 500 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix net vendeur.