ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Bachellerie, France

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne fermette en pierre développe une atmosphère rare, entre maison familiale et refuge bucolique . Ici, la nature enveloppe chaque espace . Les jardins fleuris, les arbres fruitiers, le puits ancien et les façades en pierre composent un décor paisible, à l'abri des regards, ou le temps semble ralentir . Pensée aujourd'hui comme une maison d'hôtes haut de gamme, la propriété a été réinventée pour offrir une expérience de séjour authentique dans un cadre propice au calme et a la déconnexion . La vaste véranda baignée de lumière accueille les différents moments de partage : petits-déjeuners, repas conviviaux ou simples instants de détente face a la nature . Véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, elle prolonge naturellement la sensation de douceur qui règne sur l'ensemble du domaine . Cinq chambres d'hôtes, rénovées avec soin, dévoilent chacune leur propre identité. Toutes disposent d'une salle d'eau privative et certaines offrent une configuration communicante idéale pour l'accueil des familles ou des groupes . Les espaces dédies aux voyageurs ont été pensés avec cohérence et simplicité : salle à manger, salon de détente à l'étage et espace relais motards permettent à chacun de profiter pleinement du lieu dans une atmosphère chaleureuse et décontractée . Au centre de la propriété, le jardin intérieur constitue un véritable coeur de vie . Ombragé par une magnifique treille de vigne entouré des différentes battisses, il invite à ralentir le rythme entre hamacs, transats et salons extérieurs . Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion . L''une d'elles abrite notamment un espace jacuzzi ainsi qu'une cave à vin, renforçant le confort et l'expérience proposée aux hôtes . La partie privative des propriétaires conserve la même harmonie. @ Accessible depuis le jardin ou directement par la véranda, elle s'organise autour d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un salon chaleureux avec poêle a bois . L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un espace chaufferie et de nombreux rangements pensés pour le quotidien . A l'extérieur, le parc révèle différents espaces de vie tournés vers dame nature : piscine couverte avec terrasse, pergola sublimée par une glycine, terrain de pétanque, espaces dédiés aux animaux et coin barbecue avec vue dégagée sur la campagne environnante . Enfin, au détour du parc, un étang bordé de végétation vient parfaire l'atmosphère singulière du lieu, offrant un décor paisible rythmé par les sons de la nature . Située dans un environnement calme à proximité de Montignac- Lascaux, cette propriété singulière et pleine de charme séduira aussi les porteurs de projets touristiques que les amoureux de lieux de vie authentiques en quête d'espace, de nature et de sérénité . CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours entre 3969 euros et 5370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Au portes de Montignac, cette jolie longère Périgourdine, incarne l'élégance simple de la pierre ancienne, celle qui raconte les générations, les saisons et les moments partagés . Derrière ses murs épais et sa façade de caractère, la propriété s'ouvre sur un rez-de-chaussée généreux et profondément chaleureux, pensé pour vivre pleinement . Dès l'entrée, le ton est donné : Une vaste pièce d'accueil, où l'on imagine aisément meubles anciens, bancs de famille, malles de voyage ou bibliothèque improvisée . Un espace à lui seul qui distribue harmonieusement les différents univers de la maison . Sur la droite, la salle à manger, ample et conviviale, s'articule autour d'un imposant poêle à bois . Les poutres apparentes, la pierre, les volumes ... tout invite aux grandes tablées, aux repas qui s'éternisent, aux soirées d'hiver réchauffées par le feu . Elle se prolonge naturellement vers un coin cuisine, puis vers une cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, où la lumière vient souligner le charme des matériaux originels. Sur la gauche, le salon principal est une véritable pièce enveloppante . Parquet ancien, insert, atmosphère douce, ici le temps ralenti et nous invite à la lecture, aux confidences, à la musique ou simplement au silence .... Une porte discrète mène à une première chambre, prolongée par une salle d'eau, elle même ouvrant sur une seconde chambre en enfilade . Un espaces idéal pour une suite, des invités ou une vie de plain-pied, dans un esprit intime et feutré . L'étage poursuit cette belle sensation d'espace et de liberté . On y découvre trois chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'un vaste salon- bibliothèque, véritable pièce multifonction : atelier d'artiste, espace créatif, home cinéma ou grande salle de lecture . Une maison annexe rénovée, pleine de charme, accueille aujourd'hui un gîte indépendant . Elle se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage avec mezzanine, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche a l'italienne . Un lieu autonome, idéal pour recevoir, loger la famille ou développer une activité locative . A l'extérieur, la propriété déploie ses espaces de loisirs et de détente : un kiosque rénové, une piscine, un terrain de tennis, et des terrasses propices aux longues journées d'été ... Le tout dans un environnement paisible, où la pierre dialogue avec la nature. Cette propriété qui conjugue authenticité, volumes et art de vivre, vous attend pour écrire une nouvelle histoire avec élégance et sincérité . Classe énergie : D / classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 entre 4240 euros et 5780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere RSAC 898577960 Périgueux Tel : 0629662934 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Superbe maison rénovée en pierre, située dans un charmant hameau à proximité des commodités, idéale pour un achat Maison SAINTE ORSE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de près de 100 m², agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes. On y trouve également une mezzanine, un second salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une cave. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'une petite dépendance avec bûcher, four à pain, local technique et pool house, le tout sur un terrain clos d'environ 1300 m². Accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. Cette Maison à acheter SAINTE ORSE constitue une excellente opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

Propriété à vendre à Hautefort, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine de caractère, entièrement rénové, s'étend sur environ 500 m² habitables et est situé sur un terrain privatif de 3 hectares. La propriété, transformée avec soin, comprend un jardin paysager clos et un garage pour trois véhicules. Sa configuration en L crée une cour intérieure accueillante, agrémentée d'une maison d'amis. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une piscine chauffée récente, un gîte indépendant et un studio, offrant un potentiel locatif avéré. Proche du Château de Hautefort et des commodités d'Excideuil, cette Propriété à acheter à Hautefort représente une opportunité rare.

Située à BROUCHAUD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette propriété à vendre se distingue par son environnement naturel préservé, à proximité de Cubjac et à seulement 25 minutes de Trélissac. Développant environ 345 m2 habitables au sein d'un domaine de 4 hectares composé de prairies, de bois, d'une mare et de vignes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et nature. La demeure principale se distingue par son authenticité et la qualité de sa conservation, avec des matériaux anciens et des éléments de caractère qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de vie incluent un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon de réception avec salle de billard, une cuisine, et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 5 chambres, une bibliothèque, et 3 salles d'eau complètent cet espace généreux, avec un grenier aménageable offrant des perspectives d'aménagement intéressantes. Une maison d'amis d'environ 40 m2 ajoute un niveau d'autonomie pour les invités ou pour un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 m x 6 m, entourée d'une terrasse et d'une salle d'eau, idéale pour des moments de détente. Les dépendances, incluant un hangar pour 3 voitures, un pressoir et divers espaces de stockage, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec des prestations techniques de qualité, telles que le classement énergétique B, double vitrage, climatisation et alarme, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'activité libérale ou artisanale. Découvrez cette propriété de luxe BROUCHAUD à vendre, alliant charme, espace et fonctionnalité.

Située au coeur de la nature, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée donnant sur un séjour cosy avec son poele à granule et sa vue magique sur la nature. A l'arrière de la cuisine, une bunaderie qui saura aussi s'agencer en un beau bureau. A l'étage: 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle bains et une salle d'eau A l'extérieur: Un kiosque de jardin qui invite à la méditaiton Une piscine avec sa vue magnifique sur la nature Un garage Un local piscine Distances villes: Objat: 20 mn Terrasson: 22 mn Brive la Gaillarde: 38 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, une maison de qualité située à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un environnement très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146 m², un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine de qualité avec des murs peints par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'espace piscine (10x5) est bien conçu avec son coin couvert, la cuisine d'été, un barbecue et le chalet en bois, ainsi qu'une douche solaire. Niveau confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, avec un portail automatique et vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue et je suis convaincu que vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brignac la Plaine, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques importantes ont été réalisées, assurant à la fois confort et maîtrise des coûts. Située dans un petit hameau de campagne, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité de Brive-la-Gaillarde et Terrasson-Lavilledieu. Vous serez séduits par la belle façade en pierre et les nombreuses fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière. Cette maison spacieuse offre une cuisine chaleureuse, quatre chambres, deux salles de bains et deux salons, le tout avec un accès direct à une terrasse fleurie. À l'étage, un espace sous combles met en avant une salle de jeux et une chambre. Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour la détente. Cette maison de luxe à Brignac la Plaine est une opportunité à ne pas manquer pour une nouvelle vie. Pour plus d'informations, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98.

Uniquement chez Saphir Immo, belle propriété à vendre à Cherveix-Cubas, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de 300 m2 habitables, conçue pour le confort et le bien-être. Cette propriété est idéale pour un projet d'investissement locatif, avec une rentabilité actuelle de 12% et un potentiel de 14%, ainsi qu'un taux d'occupation moyen de 40 semaines par an. Cet bien rare allie prestations de qualité et cadre privilégié. Les détails incluent : un espace aquatique couvert de 150 m2 accessible depuis le salon, un terrain de 5 415 m2, 7 chambres spacieuses, un espace détente avec salle de billard, salle de Pilates et sauna, une piscine intérieure chauffée (10m x 5m) avec jacuzzi, un séjour lumineux et une salle à manger pouvant accueillir environ 15-20 personnes, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours, une salle de barbecue intérieure, ainsi qu'un stationnement privatif pour 8 à 10 véhicules. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement unique avec une végétation variée, une belle clairière et un bois préservé, le tout sans vis-à-vis. La maison comprend une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux dans la tour, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Pour plus de commodité, une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier sont également disponibles. Confortable et agréable à vivre, cette maison est accompagnée de plusieurs dépendances et s'étend sur un grand terrain de 2,75 hectares. Un lieu de paix et de bien-être, situé à proximité de Montignac (15 minutes) et de Sarlat (20 minutes), au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. C'est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-Aubareil.

Découvrez cette maison à vendre à Plazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché, cette maison spacieuse de 265m² est en parfait état et bien entretenue. Avec un excellent DPE, elle propose de nombreux atouts. Le grand terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et vous offre une piscine ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, accessibles facilement depuis le séjour. L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une salle de bains, et au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol aménagé et habitable comprend une cuisine, une grande pièce polyvalente, et divers espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques récents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Plazac, proche de toutes les commodités, y compris d'un centre médical et de commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

Maison d'architecte atypique à vendre à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, Dordogne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette propriété contemporaine offre une harmonie rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare, elle jouit d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne. Conçue pour privilégier la lumière et les perspectives, elle propose des espaces de vie généreux, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale se compose de deux chambres et d'un grand dressing. Une seconde habitation indépendante de deux suites avec salle d'eau privative est idéale pour accueillir ou développer une activité d'hébergement. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble, adaptable à divers projets. Cette maison à acheter à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, à proximité des commodités, constitue un bien d'exception.

À Perpezac-le-Blanc, en Corrèze, découvrez une remarquable propriété à vendre : le Château du Bois Noir. Située dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XIXe siècle offre une superficie habitable de près de 500 m², alliant le charme du passé au confort contemporain. Avec ses sept chambres toutes dotées de salles de bains privatives, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'accueil haut de gamme ou une maison familiale. Le domaine, s'étendant sur plus de 3 hectares, est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse plein sud et d'une piscine d'eau salée. Ce bien unique en Corrèze est une propriété de luxe à acheter à Perpezac-le-Blanc, alliant élégance et potentiel, prêt à habiter. Le prix de départ pour les offres est de 1 268 800 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 1 220 000 euros. Visites sur rendez-vous.

Aux portes du Périgord Vert, là où les collines ondulent sous la lumière douce du Sud-ouest, un ancien corps de ferme des 17 ème et 18 ème siècles s'est réinventé avec justesse et délicatesse . Sur ces bâtisses séculaires, le temps semble s'être arrêté...Ici et là quelques témoignages des temps anciens se manifestent et se laissent entrevoir... Sur 2, 5 hectares de nature préservée, ce domaine restauré avec soin déploie ses 3 bâtis principaux : Une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de respectivement 150 et 160M2, alliant tout le confort moderne avec nombreuses prestations à l'inimitable cachet de l'ancien, le charme et l'authenticité en plus. On ne boude pas son plaisir à découvrir ces ensembles tout de pierre vêtu , totalement réhabilités, poutres anciennes, parquet et dalle d'un autre temps s'y croisent au dédale des pièces qui se succèdent. Les volumes conséquents des pièces de réception et de repas, absorbent une lumière bienvenue laissant apparaître une cuisine semi-professionnelle, l'inox le dispute au bois, l'îlot central veille au respect strict de vos recettes et arbitre une disposition idéale pour que vos plats s'y révèlent sublimés. Nombres de chambres et suite parentales ne vous donnent que l'embarras du choix pour que vous puissiez trouver facilement les bras de Morphée. Une salle de cinéma à la belle qualité perceptible est à disposition de tous les cinéphiles avertis ou non ! La piscine aux dimensions confortables fait bien évidemment partie de la dotation avec ses plages aménagées, prêtes à accueillir naïades et autres aficionados de la bronzette, avides de parfaire leur teint hâlé. Un espaces bien-être est à votre entière disposition pour une pause zen et apaisante, sauna et autre jacuzzi s'occupent de votre ressourcement et de votre rééquilibrage énergétique... Enfin une salle de jeux XXL met à votre disposition : billard, baby-foot, , flipper et autre Air hockey, pour une détente assurée et de beaux moments ludiques à partager. La géothermie assure confort et économies d'énergie, les dépendances toutes chauffées, toiture et ravalement refaits en 2023. Le site est tout à fait exploitable pour une reconversion professionnelle dédiée à l'accueil d'hôtes, séminaire ou autre évènement digne de ce nom . Aucuns travaux n'est à prévoir, juste le plaisir d'évoluer dans un lieu unique, le plaisir de tendre l'oreille au doux son du temps qui passe... Situé entre bois, silence et lumière, ce lieu est une invitation à vivre autrement, à recevoir, à transmettre, ou simplement à respirer ... CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours 2021, 2022, 2023 : entre 3110 euros et 4250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

iad France - Isabelle Kneblewski vous présente une maison à vendre à Marcillac-Saint-Quentin, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte, construite avec des pierres sèches et disposant d'une piscine, se situe dans un charmant village typique du Périgord Noir, à seulement 10 minutes de Sarlat et des commerces. Avec un cadre idéal pour explorer la magnifique vallée de la Dordogne et ses sites touristiques, cette maison offre une atmosphère chaleureuse dès l'arrivée, avec une allée pavée et un jardin paysager. À l'intérieur, vous apprécierez les grands volumes et la qualité des matériaux, comme le sol en terre cuite et les portes en chêne. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, plusieurs suites parentales et un bureau. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque en mezzanine et une salle de jeux. Les extérieurs se composent d'une piscine au sel de 10mx5m, d'un poolhouse et de plusieurs garages. Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Marcillac-Saint-Quentin. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En Périgord vert, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et crée une atmosphère intimiste car elle est entourée en grande partie d'anciennes petites étables et d'un haut mur en pierre contre lequel a été construit de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans la quiétude ensoleillée de Sarrazac, en Périgord, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Avec ses 427 m² de surface habitable, ce bien unique allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un refuge idéal pour ceux en quête d'un cadre champêtre. Les quatre chambres spacieuses assurent intimité et sérénité, chaque fenêtre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette Maison à acheter EXCIDEUIL comprend également un poolhouse attrayant près de la piscine, une grange authentique et un étang privé, ajoutant ainsi un charme pittoresque à la propriété. Le système de chauffage combiné bois et gaz garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les 16 hectares de terrain arboré entourent la maison, créant un havre de paix pour les amoureux de la nature. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement restauré pour préserver son caractère d'origine. Que ce soit pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière, ce bien représente un investissement de choix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette Maison de luxe EXCIDEUIL.

iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Saint-Pantaléon-de-Larche, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette propriété de luxe à vendre est idéalement placée aux portes de BRIVE, à quelques minutes des autoroutes A20 et A89, tout en offrant un accès rapide aux services et commerces du secteur.Implantée au milieu d'un parc clos et arboré, cette demeure est bâtie sur trois niveaux avec une structure en pierre de taille et moellons, ornée de riches mosaïques de briques et d'une toiture en ardoises de Travassac. L'intérieur se distingue par des parquets en bois massif, des carrelages polychromes, des cheminées en pierre et des poutres apparentes.L'entrée principale donne accès à un salon lumineux avec cheminée et bow-windows sur l'allée, ainsi qu'à une cuisine équipée menant vers le pool house. À l'étage se trouvent un second salon avec cheminée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, et au deuxième étage, cinq chambres ainsi qu'un bureau. Le parc comprend une piscine avec pool house, une ancienne étable à réhabiliter et un puits de 14m de profondeur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Pantaléon-de-Larche pour réaliser votre projet de vie dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette magnifique longère de 260 m² à vendre à SAINT PANTALEON DE LARCHE, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison se situe sur un terrain d'environ 7000 m², à seulement 10 minutes du centre-ville de Brive, offrant un cadre de vie bucolique et sans vis-à-vis.Les deux terrasses orientées Est/Ouest qui entourent la maison, la piscine au cœur du parc paysagé, ainsi que le terrain de tennis et de basket, sont autant d'éléments qui permettent de profiter pleinement des extérieurs.L'espace de vie très fonctionnel se compose d'un spacieux salon de 74 m² avec de larges ouvertures donnant sur les terrasses, d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une lingerie, de toilettes invités et d'une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse côté parc.Le premier espace nuit comprend 3 suites, chacune avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre/bureau. Le deuxième espace nuit se compose d'une suite parentale, idéale pour un adolescent, comprenant un salon/bureau, une grande salle d'eau avec WC et une chambre avec un dressing en mezzanine.À l'extérieur, vous trouverez un parc paysagé et arboré, une piscine de 12x6 mètres avec une grande terrasse exposée à l'Ouest, une autre terrasse fermée orientée à l'Est avec accès au parking, ainsi qu'un terrain de tennis et de basket. Un parking de 25 places est également disponible.Pour ce qui est des caractéristiques techniques : chauffage électrique, interphone, alarme, double vitrage avec fenêtres en alu et volets électriques, climatisation dans la chambre en mezzanine, piscine chauffée avec local technique, arrosage automatique, 2 appentis, toit en ardoise en bon état, et grenier aménageable de 150 m². Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir.La taxe foncière s'élève à 2 968 euros avec 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Brigitte FEIX (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 407 181 - BRIVE.