ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Issigeac, France

Située à Plaisance, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain pied, construite en 2008, offre un confort optimal à seulement 25 minutes au sud de Bergerac. Spacieuse, elle dispose d'environ 240 m² habitables et s'ouvre sur une vaste terrasse, une piscine et un jacuzzi. La pièce de vie de 85 m², agrémentée de grandes baies vitrées, est accompagnée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, d'un cellier, d'un bureau et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle de bain. Vous y trouverez également une salle de bain supplémentaire, un double garage, un carport et un atelier. Le terrain, clôturé et d'une superficie proche d'un hectare, offre de belles possibilités. Equipée de chauffage au sol, d'un poêle à granules et de double vitrage, cette maison répond à tous les critères de confort. Les honoraires sont inclus à 4,5 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 550 000 euros. La classe énergétique est C et la classe climat est A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3000 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre à Plaisance constitue une opportunité idéale pour un achat.

Découvrez cette belle maison en pierre à Plaisance, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Située dans un hameau tranquille, à 20 minutes de Bergerac et à 15 minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. La maison de 215 m2, entourée d'un terrain de 2 374 m2, dispose de plusieurs dépendances et préserve des éléments architecturaux impressionnants tels que pierres, poutres et cheminées. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon/salle à manger chaleureux, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, faisant de cette maison la résidence familiale parfaite. Un appartement indépendant et un second logement d'environ 85 m2 avec 2 chambres viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de revenu. Avec ses grandes granges, son pigeonnier et son four à pain, ce bien représente une opportunité d'aménagement unique. Calme et proximité des commodités en font un bien rare à découvrir.

Propriété à vendre à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble de charme est idéalement situé à proximité des commerces et offre un environnement privé au bout d’une longue allée. Le domaine en pierre, en position dominante, comprend trois gîtes, une piscine, un court de tennis et même une plantation de truffiers. La maison principale de 206 m² dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec accès à la véranda, ainsi que de plusieurs chambres équipées de salles de bains. Les gîtes variés, allant de 62 à 197 m², bénéficient tous de leurs propres espaces de vie confortables. En supplément, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont une grange de 160 m² et un hangar indépendant de 300 m². Avec des installations modernes, telles qu’une piscine creusée et un espace sauna, cette propriété est un véritable havre de paix. Une occasion rare pour un achat Propriété à acheter à Castillonnès.

Découvrez cette belle maison ancienne à Ribagnac, Dordogne, dans la région Aquitaine, idéale pour un achat de maison. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux. Profitez d'un séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'ouvertures en bois laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. De plus, les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort moderne. Le jardin de 5170 m² est un véritable coin de nature, tandis que la piscine chauffée de 12x6 m est parfaite pour les journées d'été. La vue sur la campagne environnante apporte une touche de sérénité à cet endroit exceptionnel. Cette maison est en bon état général et combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les portes à double vitrage assurent une bonne isolation, et l'assainissement, bien que non conforme, peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, une école maternelle et élémentaire se situe à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces à 10 minutes en voiture. Un parc et un jardin se trouvent également à 10 minutes, offrant un espace agréable pour les promenades. Un bus est accessible en 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour visiter cette maison à Ribagnac et laissez-vous charmer par ce bien immobilier.

À quinze minutes de Bergerac, en zone naturelle protégée, cette propriété en pierre est exposée face aux vignes et à l'horizon. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la ligne du ciel — seul règne le calme, la lumière et l'espace. Le terrain permet l'installation d'une piscine. Le cœur de la maison s'ouvre sur un vaste salon cathédrale d'environ 76 m², avec charpente apparente, cheminée en pierre et grandes ouvertures sur la campagne. Un second salon d'environ 36 m² prolonge l'atmosphère avec ses murs de pierre et ses poutres anciennes. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin et capte la lumière tout au long de la journée. Un hall d'entrée d'environ 14 m² structure l'ensemble. La partie nuit se partage sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : deux chambres et un bureau d'environ 20 m², offrant une possibilité de septième chambre. À l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² bénéficie d'une terrasse privative et de sa salle d'eau. Trois autres chambres complètent l'étage, dont une proche de 18 m². Au total, la propriété dispose de six chambres plus un bureau, de trois salles d'eau et de toilettes à chaque niveau. Le confort technique est également présent : deux pompes à chaleur, double vitrage, insert et cheminée traditionnelle, toiture suivie avec rapports disponibles, assainissement entretenu, internet opérationnel. À l'extérieur, près de cinq hectares se répartissent entre prairies, bois et points de vue dégagés. On y trouve une grande forêt privée, un bassin à koïs, un puits en pierre fonctionnel, un séquoia quadragénaire et des roses anciennes, créant un paysage vivant. Certaines zones sont adaptées à l'accueil d'un ou deux chevaux, avec d'anciennes installations équestres déjà en place : box 4x4, sellerie (3,5 m² env.), espace abrité d'environ 15 m², eau et électricité disponibles. Une seconde dépendance se compose de deux tours d'environ 12 m² chacune, reliées par une pièce centrale d'environ 13 m², avec un faîtage proche de 6 m, eau et électricité d'ores et déjà en place. Cet espace, aujourd'hui un atelier, pourrait devenir un logement d'appoint ou un studio. L'histoire se dévoile dans les murs : certaines pierres et poutres proviendraient d'anciens châteaux démontés, résonnant d'un écho discret de la Guerre de Cent Ans. Cette propriété aurait également servi d'étape sur le chemin de Compostelle, accueillant voyageurs et chevaux pour se reposer et s'abreuver avant de poursuivre leur route. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Vente longue privilégiée : environ 9 à 12 mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.927039.

Découvrez cette maison agréable située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. L'achat de cette maison de luxe à Monbazillac est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une chambre avec de nombreux placards, un bureau et une salle de bain sont à votre disposition, avec possibilité d'aménagement d'une troisième chambre. Le parc arboré d'environ 2700 m² comprend un atelier d'artiste et une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de luxe à acheter à Monbazillac !

Maison à vendre à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, située dans un jardin enchanteur de 6800 m2, dispose d'une piscine et d'un bâtiment annexe. La maison, construite sur un sous-sol complet pour une stabilité optimale, comprend un porche, une entrée, un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine de 29 m2 et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète. Une terrasse couverte relie le salon à la piscine de 10 m x 5 m. Un hangar de stockage, dissimulé derrière une haie, dispose de son propre parking, d'eau et d'électricité, offrant un potentiel supplémentaire. Pour un achat de maison à Monbazillac, cette propriété est une belle opportunité. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Bergerac et proche de toutes les commodités, cette ancienne ferme minutieusement rénovée est à vendre. La maison se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée, d'un salon accueillant, d'une suite parentale de 30 m2, ainsi que de trois autres chambres et d'un bureau. À l'extérieur, un garage de 40 m2 apporte un espace pratique. De plus, la propriété inclut une piscine récemment construite. Cette maison marie le charme de l'ancien avec des équipements modernes, le tout dans un cadre paisible et accessible. Si vous envisagez un achat de maison à Cours-de-Pile, cette opportunité mérite votre attention. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

À la recherche d'une Propriété de luxe à acheter à BEAUMOT-DU-PERIGORD ? Nous vous proposons ce magnifique domaine, idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, accessible par une belle allée de marronniers. Ce bien exceptionnel comprend un manoir du XVIIIème siècle d'une surface habitable de 480 m2, typique de l'architecture bergeracoise, ainsi qu'une aile Ouest indépendante de 250 m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80 m2 évoquant une maison de gardiens. La maison principale offre 7 pièces, dont 3 grandes chambres et un bureau lumineux avec charpente apparente. L'aile Ouest abrite 5 chambres, tandis que l'aile Est en compte 2. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une remise, d'un pigeonnier et d'un abri pour chevaux. En dehors, un espace détente vous attend avec une piscine, un jacuzzi 5 places (2019), un court de tennis (quick), un golf, ainsi qu'un ruisseau en bordure de propriété, une source et un étang. Située près d'un très beau village, cette Propriété de luxe BEAUMOT-DU-PERIGORD à vendre est plongée dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, parfait pour ceux en quête d'un environnement lumineux et d'une architecture harmonieuse. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, chargé d'histoire, offre un potentiel contemporain idéal pour un projet familial. Ancien repaire de nobles, cette demeure présente des éléments architecturaux uniques et pourrait nécessiter des travaux de restauration. Les caractéristiques authentiques telles que les parquets et les cheminées ajoutent une touche de charme à chaque pièce. La maison dispose de plusieurs entrées, dont une mène à un espace adaptable pour une activité professionnelle. Au premier étage, vous trouverez un grand salon et une cuisine, et à l'étage supérieur, quatre chambres au caractère indéniable. Avec des combles aménageables d'environ 70 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, un parc à l'anglaise, regorge de surprises avec ses allées ombragées et ses belvédères. Ne manquez pas l'occasion d’acquérir cette maison à acheter à Beaumont en Périgord, un véritable joyau historique, pour en écrire les nouveaux chapitres.

À proximité du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre, nichée sur un parc de 9127 m², offre un cadre de vie agréable. La maison principale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et un accès à une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau comporte également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, un T2 direct sur la piscine est idéal pour être aménagé en gîte. Par ailleurs, un second bâtiment abrite un local commercial loué à une profession libérale et un gîte de 94 m² au rez-de-jardin, offrant 2 chambres et une spacieuse pièce de vie. Cette propriété génère immédiatement des revenus conséquents, avec des loyers annuels dépassant 14 000 euros et un revenu potentiel estimé de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière. L'entretien de la propriété est impeccable, garantissant un cadre de vie confortable au sein d'un parc soigneusement entretenu. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont qui allie confort et rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

Découvrez cette maison à vendre à Sigoulès-et-Flaugeac, en Dordogne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de 4 chambres, d'un salon spacieux de 38 m², d'une cuisine bien équipée et d'une salle à manger lumineuse. Située à seulement 17 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante maison d'amis de style chalet, un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante et de terrasses accueillantes autour de la piscine pour savourer la vie en toute tranquillité. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison contemporaine séduisante située à FONROQUE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel se trouve à proximité d'Eymet, au cœur d'une campagne très recherchée, et offre un cadre de vie paisible. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'harmonie des espaces. L'architecture moderne et épurée crée une atmosphère chaleureuse, facilitant le quotidien tout en garantissant un confort optimal. Les volumes interagissent agréablement, laissant la lumière inonder chaque pièce. La domotique intégrée simplifie vos gestes au quotidien, rendant chaque moment encore plus agréable.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, pour une intimité préservée. Une seconde salle d'eau est également présente, parfaite pour accueillir vos proches dans le respect de l'élégance. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clos de 2 400 m², avec un pool house équipé d'une cuisine extérieure, idéal pour profiter des douces soirées d'été. La terrasse en bois et la piscine vous invitent à vous détendre et savourer vos moments de convivialité. Un carport pour deux voitures, complété par un espace de stockage en bois, enrichit encore cette propriété. À seulement 20 minutes de Bergerac, cette maison offre tranquillité et vue dégagée. Ses équipements modernes, tels que le chauffage gainable et une micro-station d'assainissement, contribuent à un confort sans pareil. Cette maison est prête à vous accueillir. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison idéale pour vivre pleinement.

À quelques minutes du village, au bout d’une voie sans issue, se trouve un véritable havre de paix, un domaine confidentiel de près de 20 hectares surplombant la campagne vallonnée du Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce lieu préservé, sans vis-à-vis, offre un paysage magnifique où se mêlent prairies, vergers, truffière, potager, noyers et bois, le tout dans un silence apaisant.Construite en 1860, la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant le patrimoine tout en intégrant un confort moderne. Les matériaux de qualité, les finitions impeccables et les technologies discrètes révèlent l'aboutissement d'une restauration effectuée avec un grand soin. Classée B en performance énergétique, la maison profite d'une isolation en chanvre, de toitures récemment rénovées, d'un système de chauffage performant et d'un assainissement aux normes.Le domaine comprend un ensemble architectural plein de charme, incluant une grange du XVIIe siècle, une cave à vin, une tour carrée, un pigeonnier, un four à pain, une ancienne porcherie et un espace dédié à la détente avec jacuzzi et bassin d’aquagym chauffé. Chaque bâtiment s’intègre harmonieusement dans un cadre alliant authenticité et élégance.À l’intérieur, le raffinement est omniprésent avec des parquets en noyer et chêne, une cuisine entièrement équipée signée Grange (Paris), une salle à manger lumineuse, une bibliothèque sur mesure, des tomettes anciennes et des cheminées d’époque. Les cinq chambres en suite, dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrent un confort exceptionnel. Chaque chambre est dotée d'un système de ventilation individuelle, et le domaine bénéficie de réseaux enterrés, de la fibre optique, d'une vidéosurveillance connectée, d'un onduleur, d'un parafoudre et d'un contrat Securitas actif.À l'extérieur, le jardin paysager, conçu par un paysagiste belge renommé, prolonge la sérénité du lieu. Chaque perspective, allée et massif floral s’intègre harmonieusement au décor champêtre et poétique de ce domaine.Idéalement situé à moins de 5 minutes de Lalinde (commerces, écoles, gare TER) et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ce bien rare est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à Lalinde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.