vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Brouchaud, France

À vendre, une maison de qualité située à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se trouve dans un environnement très agréable et paisible. Édifiée sur un terrain clos de 5000 m², cette maison dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Vous trouverez également un immense sous-sol de 146 m², un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une grande entrée, une vaste cuisine de qualité avec des murs peints par une artiste, une salle à manger, un grand salon avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'espace piscine (10x5) est bien conçu avec son coin couvert, la cuisine d'été, un barbecue et le chalet en bois, ainsi qu'une douche solaire. Niveau confort, l'isolation est refaite, la toiture est neuve, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, avec un portail automatique et vidéophone. Cette maison est parfaitement entretenue et je suis convaincu que vous serez séduit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Superbe maison rénovée en pierre, située dans un charmant hameau à proximité des commodités, idéale pour un achat Maison SAINTE ORSE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour de près de 100 m², agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes. On y trouve également une mezzanine, un second salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC et une cave. Les combles sont aménageables. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'une petite dépendance avec bûcher, four à pain, local technique et pool house, le tout sur un terrain clos d'environ 1300 m². Accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. Cette Maison à acheter SAINTE ORSE constitue une excellente opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Corp de ferme à vendre à Thenon, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme s'étend sur plus de 6 hectares dans un cadre paisible et de qualité. Il comprend deux gîtes et une habitation principale dotée de sa propre piscine, garantissant une grande intimité. L'habitation principale se compose d'un séjour avec cuisine, donnant sur une terrasse orientée vers la piscine, d'une cheminée avec poêle récent, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec trois chambres, sont en excellent état. De plus, il est possible d'aménager deux gîtes supplémentaires dans la grange attenante, offrant environ 200 m² de potentiel. Tous les bâtiments sont en très bon état, la toiture a été refaite, et l'habitation principale dispose du double vitrage et d'une pompe à chaleur. Deux piscines chauffées (5 x 10) accompagnent les gîtes et l'habitation principale, avec des locaux techniques situés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain fonctionnel et un hangar pour le matériel complètent l'ensemble. Ce corps de ferme en vente à Thenon offre de nombreuses possibilités de développement. Vous serez charmé par l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 608756).

À proximité de Montignac, cette charmante longère Périgourdine illustre parfaitement l'élégance intemporelle de la pierre ancienne, riche d'histoires et de souvenirs. Derrière ses murs épais, cette maison se révèle être un espace chaleureux conçu pour une vie familiale épanouie. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. À droite, une salle à manger spacieuse avec un poêle à bois invite aux repas conviviaux, tandis qu'une cuisine ouverte sur l'extérieur profite de la lumière naturelle. À gauche, le salon principal, enveloppant et apaisant, représente le lieu idéal pour se détendre. Une première chambre avec salle d'eau et une seconde chambre en enfilade créent une atmosphère intime, parfaite pour des invités ou la vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau et un vaste salon-bibliothèque offrent encore plus d'espace et de liberté. Un gîte indépendant rénové, avec trois chambres et un espace de vie, vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. À l'extérieur, les espaces de loisirs incluent une piscine, un terrain de tennis et des terrasses, le tout dans un cadre paisible où la pierre s'harmonise avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison THENON, où authenticité et art de vivre se rencontrent.

Située à AZERAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne fermette en pierre offre une atmosphère rare, entre maison familiale et refuge bucolique. En plein cœur d’un environnement naturel préservé, la propriété se compose de jardins fleuris, d’arbres fruitiers, d’un ancien puits et de façades en pierre, créant un décor paisible à l’abri des regards. Pensée comme une maison d'hôtes, elle a été réinventée pour offrir une expérience authentique et apaisante. La vaste véranda, baignée de lumière, est idéale pour des moments de partage tels que petits-déjeuners et repas conviviaux. Cinq chambres d'hôtes, rénovées avec soin, chacune dotée d'une salle d'eau privative, permettent d'accueillir des familles ou des groupes dans des conditions optimales. Les espaces dédiés aux voyageurs, comme le salon de détente à l'étage, créent une ambiance chaleureuse. Au centre de la propriété, un jardin intérieur ombragé par une treille de vigne invite à la détente. Diverses dépendances ajoutent de la fonctionnalité, comprenant un espace jacuzzi et une cave à vin. La partie privative pour les propriétaires, accessible par la véranda, comprend une grande cuisine ouverte et un salon avec poêle à bois. À l'extérieur, le parc présente des espaces de vie orientés vers la nature, avec une piscine couverte, une pergola, un terrain de pétanque et un coin barbecue. Un étang bordé de végétation renforce l’atmosphère paisible du lieu. Cette Maison de luxe à acheter à AZERAT séduira les amateurs de lieux authentiques et d’espaces de vie, ainsi que les investisseurs à la recherche d'opportunités touristiques.

À environ 15 minutes de Périgueux et 10 minutes de la zone commerciale de Trélissac, cette propriété à vendre est une demeure prestigiueuse d'environ 320 m². Nichée dans un écrin de verdure de 6 000 m², il est possible d'acquérir jusqu'à 10 hectares dans un hameau typique du Périgord. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.La maison propose une disposition idéale, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et ornées de magnifiques murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon traversant, baigné de lumière, une cuisine familiale contemporaine entièrement aménagée, ainsi qu'une agréable terrasse couverte donnant sur le parc.Une élégante suite parentale est également présente au rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec grande penderie et une salle de bain complète. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouvent deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing.Le rez-de-chaussée abrite un bureau traversant et une authentique pièce fournil avec un ancien four à pain, témoignant de l'histoire du lieu. Un second espace de vie à l'étage propose un salon de réception avec cheminée. Une pièce d'environ 100 m², actuellement brute, ainsi que des combles aménageables, offrent un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets.Cette propriété offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol sur les deux niveaux et une isolation de qualité. Une dépendance d'environ 75 m² comprend un double garage, un atelier et sanitas, avec des possibilités variées d'aménagement. De plus, l'accès principal se fait par un majestueux porche en pierre. A l'arrière, un parc arboré avec vue dégagée et agencé d'un puits est accessible par une seconde entrée.Enfin, des terres supplémentaires peuvent être acquises pour porter la superficie totale à environ 10 hectares, composées de bois et prairies. Ce bien restauré avec soin séduira les acheteurs en quête d'une propriété unique à Périgueux dans la Dordogne, région Aquitaine. Prix : 820 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Périgueux, contactez Bruno GADY au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette propriété à vendre à Cherveix-Cubas, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans le Périgord Noir, cette villa de 300 m2 habitables est conçue pour le confort et le bien-être, idéale pour un projet d'investissement locatif. Actuellement, elle bénéficie d'une rentabilité exceptionnelle de 12% avec un potentiel atteignant 14%, le tout avec un taux d'occupation de 40 semaines par an. Ce bien rare combine des prestations de qualité et un cadre privilégié. Quelques détails :- Espace aquatique couvert de 150 m2 accessible depuis le salon- Terrain de 5 415 m2- 7 chambres spacieuses- Espace bien-être avec salle de billard, salle de Pilates et sauna- Piscine intérieure chauffée de 10 m x 5 m et jacuzzi- Séjour lumineux et salle à manger pouvant accueillir 15-20 personnes- Cuisine américaine entièrement équipée pour recevoir- Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours- Salle de barbecue intérieure- Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal- Stationnement privatif pour 8 à 10 véhicules- Taux d'occupation moyen de 40 semaines garantissant une rentabilité stablePour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison inhabituelle à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, elle s'étend sur un environnement de 15 hectares de bois, prairies et jardins, à proximité de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux.Ancienne grange rénovée avec caractère, cette propriété de 190 m² habitables se distingue par son architecture et ses espaces modulables. Intégrant une cuisine, une salle de bains et des toilettes fixes, elle offre un intérieur lumineux et inspirant bénéficiant de plusieurs verrières.Parfaitement adaptée à la créativité, cet espace comprend quatre chambres, dont une indépendante, idéale pour accueillir famille et amis. En outre, la maison possède une cave, une réserve d’eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches.Le jardin paysager, agrémenté d’un bassin, propose un cadre apaisant où poissons et grenouilles vivent en harmonie. Une dépendance sert de deuxième atelier, et une piscine à remettre en service est entourée d'une nature préservée, incitant à l'évasion.Avec son système de pompe à chaleur, cette maison respecte les normes en matière d'assainissement individuel. Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu créatif et différent, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'un chemin, cette ancienne grange rénovée se déploie sur environ 190 m² habitables dans un cadre exceptionnel de 15 hectares de bois, prairies et jardins, à proximité des célèbres grottes de Lascaux. Ce bien, à l'esprit original et architectural, vous offre la possibilité d’exprimer votre créativité avec des espaces modulables, à l’exception de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes. L'intérieur est baigné de lumière, avec plusieurs verrières, une pièce lumineuse et un atelier propice à la création. Elle comprend 4 chambres, dont une indépendante idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez un jardin fleuri et un bassin, ainsi qu'une dépendance servant de deuxième atelier et une piscine à remettre en service, le tout dans un environnement préservé. Ce bien présente une opportunité rare pour un achat Maison à acheter LA BACHELLERIE, pour ceux en quête d’un lieu différent, créatif et déconnecté du reste du monde, tout en étant à proximité des merveilles de la Dordogne.

Propriété à vendre à Hautefort, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine de caractère, entièrement rénové, s'étend sur environ 500 m² habitables et est situé sur un terrain privatif de 3 hectares. La propriété, transformée avec soin, comprend un jardin paysager clos et un garage pour trois véhicules. Sa configuration en L crée une cour intérieure accueillante, agrémentée d'une maison d'amis. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une piscine chauffée récente, un gîte indépendant et un studio, offrant un potentiel locatif avéré. Proche du Château de Hautefort et des commodités d'Excideuil, cette Propriété à acheter à Hautefort représente une opportunité rare.

Découvrez cette maison à vendre en Dordogne, région Aquitaine, qui ne manquera pas de vous séduire. Cette propriété entièrement restaurée dispose d'une piscine et se compose de plain-pied d'un double salon/salle à manger offrant de beaux volumes avec poutres et cheminées. Vous apprécierez également la cuisine équipée avec un accès à la terrasse et une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Le jardin arboré surplombe la vallée, offrant un cadre paisible. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison en Dordogne.

À SAINT PIERRE DE CHIGNAC, Dordogne, cet exceptionnel corps de ferme du XVIIIe siècle incarne toute l'authenticité de l'architecture périgourdine. Édifié en 1749, ce bien de caractère évoque l'histoire rurale de la région, à une époque où les fermes structuraient la vie des hameaux. Rénové avec soin par un artisan couvreur ayant utilisé des techniques traditionnelles, ce bien a su préserver son âme tout en offrant un confort contemporain. Doté de matériaux nobles et respectueux du bâti ancien, cette maison bénéficie d'une élégance rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Idéalement située à proximité des commodités, elle allie la vie de village et l'esprit campagne. Dès votre arrivée, un portillon vous invite à découvrir une cour intérieure intimiste entourée de trois bâtisses, créant un ensemble harmonieux. Les murs en pierre de la cour créent une atmosphère presque intemporelle, vous offrant un espace apaisant tourné vers la nature environnante. Le bien développe environ 236 m² habitables répartis sur trois habitations distinctes, chacune ayant sa propre atmosphère. - La maison principale, empreinte d'authenticité, dévoile des pierres apparentes, des poutres anciennes et une cheminée traversante, évoquant l'histoire du lieu. Avec une chambre parentale, salle d'eau et des espaces modulables, elle s'adapte à divers besoins. - La seconde maison, autrefois dédiée aux animaux, a été repensée de manière écologique avec une isolation en chaux-chanvre et bois. Elle invite à un mode de vie contemplatif, avec une terrasse en bois prolongée par le jardin. - La troisième bâtisse, idéale pour l'accueil, présente une magnifique pièce à vivre avec un toit cathédrale, parfaite pour recevoir ou pour développer une activité de gîte. À l'extérieur, le terrain de près de 2000 m² offre une vue dégagée sur la campagne, permettant d'imaginer de nombreux projets comme l'installation d'une piscine ou l'aménagement d'un jardin paysager. Une grange indépendante sert actuellement d'espace de stockage et pourrait être aménagée en surface habitable supplémentaire. Authentique et chaleureux, ce bien offre diverses possibilités : maison familiale, propriété multi-générationnelle ou projet locatif saisonnier. Une opportunité rare alliant charme historique, rénovation de qualité et potentiel de vie, au cœur d'un environnement verdoyant proche de Périgueux. Classe énergie : B / classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros. Charlotte Deverchere, RSAC 898577960 Périgueux, Tel : 0629662934, Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

En Périgord vert, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et crée une atmosphère intimiste car elle est entourée en grande partie d'anciennes petites étables et d'un haut mur en pierre contre lequel a été construit de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, située dans la quiétude ensoleillée de Sarrazac, en Périgord, dans le département de la Dordogne, Aquitaine. Avec ses 427 m² de surface habitable, ce bien unique allie élégance et confort moderne, offrant ainsi un refuge idéal pour ceux en quête d'un cadre champêtre. Les quatre chambres spacieuses assurent intimité et sérénité, chaque fenêtre offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette Maison à acheter EXCIDEUIL comprend également un poolhouse attrayant près de la piscine, une grange authentique et un étang privé, ajoutant ainsi un charme pittoresque à la propriété. Le système de chauffage combiné bois et gaz garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Les 16 hectares de terrain arboré entourent la maison, créant un havre de paix pour les amoureux de la nature. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement restauré pour préserver son caractère d'origine. Que ce soit pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière, ce bien représente un investissement de choix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette Maison de luxe EXCIDEUIL.

Située à SAINT MEDARD D EXCIDEUIL dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est un ancien corps de ferme datant des 17ème et 18ème siècles, soigneusement rénové. Sur un terrain de 2,5 hectares, le domaine comprend une maison d'habitation de 250 m² et deux dépendances de 150 et 160 m², alliant confort moderne et charme de l'ancien avec des poutres apparentes, parquets et dalles d'époque. Les pièces spacieuses sont baignées de lumière et la cuisine semi-professionnelle, équipée, est idéale pour concocter des plats raffinés. Avec plusieurs chambres, dont des suites parentales, cette maison vous offre le choix pour un sommeil réparateur. Une salle de cinéma et une salle de jeux sont disponibles pour des moments de détente. La piscine avec ses plages aménagées et un espace bien-être avec sauna complètent ce lieu exceptionnel. Équipé de géothermie pour un confort optimal, cet ensemble est idéal pour envisager une reconversion pour l'accueil d'hôtes ou des séminaires. Aucun travaux à prévoir, juste l'opportunité d'évoluer dans un environnement paisible et enchanteur.

Maison d'architecte atypique à vendre à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, Dordogne, en région Aquitaine. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette propriété contemporaine offre une harmonie rare entre architecture, confort et nature. Implantée sur plus d'un hectare, elle jouit d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne. Conçue pour privilégier la lumière et les perspectives, elle propose des espaces de vie généreux, ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et une superbe terrasse panoramique. La résidence principale se compose de deux chambres et d'un grand dressing. Une seconde habitation indépendante de deux suites avec salle d'eau privative est idéale pour accueillir ou développer une activité d'hébergement. Un espace professionnel indépendant complète l'ensemble, adaptable à divers projets. Cette maison à acheter à ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC, à proximité des commodités, constitue un bien d'exception.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Située à BOULAZAC ISLE MANOIRE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété d'exception allie charme historique et confort moderne. Avec un cadre enchanteur, cette maison, chargée d'histoire, préserve son authenticité tout en offrant des prestations de grande qualité, idéales pour un mode de vie harmonieux. Dotée de volumes spacieux et d'une lumière naturelle abondante, cette demeure invite à la détente. La pièce de vie s'ouvre sur un environnement verdoyant, tandis qu'un bureau indépendant permet de jongler entre vie personnelle et professionnelle. La cuisine généreuse, équipée d'un poêle à pellets, ajoutera du confort à vos préparations culinaires. La partie nuit comprend 7 chambres, dont quatre élégantes suites parentales, chacune conçue pour garantir intimité et sérénité. À l'extérieur, sur plus de 1.5 hectare, un vaste patio et un joli jardin d'hiver offrent une bulle de tranquillité, tandis qu'une piscine encadrée par un pool house invite à la convivialité. Le jardin, havre de paix, est parfait pour profiter des instants partagés et des joies de la nature. Cette maison de luxe à acheter à BOULAZAC ISLE MANOIRE conviendra également aux investisseurs intéressés par des activités de chambres d'hôtes. Idéalement placée avec des commerces à proximité, cette propriété séduira ceux en quête d'un équilibre entre nature et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6492 et 8784 euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Sarlat et Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre à Montignac se distingue par son authenticité et son caractère. Élevée sur caves et implantée sur environ 7,6 hectares, elle jouit d'une agréable position semi-dominante offrant de belles vues sur la campagne environnante. La maison principale propose une entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois et sol en pisé, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs dépendances. L'ensemble comprend 7 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, parfait pour accueillir famille et amis. De beaux éléments anciens tels que le pisé, les poutres, les pierres apparentes et le four à pain contribuent à l'authenticité de l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée au sel, pool house, douche, sauna, garage, ainsi qu'un jardin agrémenté de superbes arbres, d'un potager, d'un verger et d'un boulodrome. Le chauffage central au gaz (cuve enterrée) et le chauffage au sol dans la maison d'amis assurent un confort optimal. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet d'accueil en chambres d'hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur d'une forêt paisible, ce manoir récemment restauré à Montignac-Lascaux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se présente comme une propriété d'exception alliant silence, beauté naturelle et charme du patrimoine périgourdin. Dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis, ce domaine authentique incarne l'art de vivre en toute intimité. La nature enveloppe les lieux d'un calme exceptionnel, révélant ses atouts à ceux qui savent apprécier son paysage. La configuration des bâtis crée une cour charmante, parfaite pour profiter de la tranquillité environnante. Ce manoir rare se prête à de multiples usages, que ce soit pour des projets familiaux ou d'accueil. Description du Manoir :• Cuisine spacieuse entièrement équipée• Grand salon avec une cheminée majestueuse• Salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine• Chambre spacieuse (22 m²) avec placards• Salle de bain en marbre• Bureau ou chambre de 15 m²• Chambre d'appoint de 11 m² avec accès indépendant• Toilettes indépendants• Espace dressing• Greniers aménageablesEspaces complémentaires :• Maison d'amis : studio de 30 m² avec salle d'eau et toilettes• Buanderie• Grande cave de 42 m²Les atouts majeurs :• Maison de caractère avec matériaux nobles et volumes généreux• Dépendance comprenant garages, atelier et écuries (trois boxes)• Possibilité d'aménager un gîte ou des chambres d'hôtes• Toiture en lauze typique de l'architecture locale• Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal• Piscine intégrée dans le paysage• Finitions de haute qualité dans la salle de bain• Studio indépendant idéal pour des invités ou profession libérale• Source naturelle avec réserve de 50 m³• Système d'arrosage automatique• Terrain de 23 hectares, alternant prairies, forêt et jardin d'agrément• Environnement calme, sans nuisancesProche de la vallée de la Vézère et des trésors du Périgord Noir, ce manoir à vendre offre un accès facile aux lieux culturels et gastronomiques tout en préservant la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un manoir exceptionnel à Montignac-Lascaux, où la nature et l'histoire se rencontrent.

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Plazac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située à proximité du centre-ville de Rouffignac et d'un supermarché, cette maison spacieuse de 265m² est en parfait état et bien entretenue. Avec un excellent DPE, elle propose de nombreux atouts. Le grand terrain plat de plus de 4700 m² est arboré et vous offre une piscine ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été, accessibles facilement depuis le séjour. L'intérieur se compose d'une vaste entrée, d'un séjour/salon de plus de 80m², d'une belle cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. Au premier niveau, vous trouverez trois grandes chambres avec placards et une salle de bains, et au deuxième niveau, une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre. Le sous-sol aménagé et habitable comprend une cuisine, une grande pièce polyvalente, et divers espaces de rangement. La propriété est entièrement clôturée et dispose de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques récents. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Plazac, proche de toutes les commodités, y compris d'un centre médical et de commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome.

À la recherche d'un achat propriété VILLAC ? Découvrez cette magnifique propriété en vente à VILLAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au bout d’une impasse, cette charmante maison en pierre du Périgord Noir offre un cadre de vie paisible et préservé. Les espaces lumineux de la maison principale comprennent une cuisine et un séjour avec cheminées, ouverts sur des terrasses ensoleillées. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans les combles et greniers. Une grande grange abrite un gîte indépendant, parfait pour vos invités. Profitez d'une vue dégagée sur la campagne et de la proximité avec les sites majeurs de la région. Cette propriété à acheter à VILLAC représente un lieu unique, idéal pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Classe énergie : D/B.

Maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez la villa Grimaud, une propriété d'exception de style et d'histoire. Avec environ 370 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour accueillir des hôtes. La villa est nichée dans un parc de 9 500 m², garantissant intimité et calme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une pièce de vie spacieuse mûre de cheminées en marbre, une cuisine indépendante et plusieurs chambres. Le premier et le deuxième étages offrent des espaces supplémentaires pouvant être repensés pour un confort optimal. Pour les passionnés de loisirs, une piscine sans vis-à-vis vous attend, tout comme deux doubles garages. À 1 heure de Limoges et 1 h 30 de Bergerac, cette maison est facilement accessible. C'est une occasion unique pour un achat de maison à Corgnac-sur-l'Isle. Prix de vente : 550 000 euros HAI - Honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816.