vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Annesse-et-Beaulieu, France

Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² se démarque par ses volumes spacieux et ses équipements modernes. Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte de 20 m², parfaitement équipée et reliée à un salon/séjour d'environ 50 m², créant un environnement convivial et élégant. Un grand cellier, une buanderie et un vestiaire viennent compléter cet espace fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée avec placards et une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, offrant ainsi un espace privé privilégié. On trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un vestiaire à l'entrée. À l'extérieur, une dépendance avec WC et arrivée d'eau permet d'envisager plusieurs projets : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Côté équipements, cette maison de luxe à acheter à Leguillac de L'Auche comprend deux garages carrelés avec portes électriques, une prise pour la recharge de voiture électrique, des volets roulants électriques, un chauffage par pompe à chaleur dernière génération, ainsi qu'une cuisine et un électroménager haut de gamme. Le terrain est clos avec un portail électrique et piscinable. Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique corps de ferme situé à MONTREM, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse avec un vaste séjour et une cuisine équipée, ainsi que de deux gîtes dotés d'une et de deux chambres. Le tout est implanté sur un terrain de 6700 m², offrant une cour intérieure de 200 m² sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir ce bien exceptionnel. Pour un achat corps de ferme de luxe à MONTREM, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Astier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les médecins, le cinéma et le fameux marché, cette belle maison familiale vous propose cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Avec trois garages, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour le rangement et le stockage. Le terrain est divisé en deux parties : environ 3000 m² autour de la maison et une parcelle de 9000 m² environ, non constructible, idéale pour accueillir un cheval ou des ânes. Pour votre projet d'achat de maison à Saint-Astier, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite.

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, dans un état irréprochable. Cette maison offre une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux, avec des terrasses bien exposées et une partie sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon/salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain-pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain-pied, un dégagement mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé. L'étage, accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes. Une extension au rez-de-chaussée offre un logement indépendant ou une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Cette demeure est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16 161 m², avec portail automatisé, carport, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans vis-à-vis. Idéalement située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette magnifique maison ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux. Prix de vente HAI 525 000 euros (dont 3.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 505 000 euros hors honoraires). DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. infos sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Chancelade, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette belle propriété entièrement rénovée allie confort et goût, offrant un emplacement privilégié aux portes de Périgueux sur environ 2800 m2 de terrain. Ce bien en pierre se compose d'une spacieuse habitation principale avec 4 chambres, accompagnée de deux gîtes de 60 m2 chacun, ce qui permet une excellente capacité d'accueil. La propriété inclut également un espace de stationnement, une piscine, ainsi qu'un espace bien-être avec cuisine d'été, douche et SPA. Les amateurs de promenades apprécieront l'accès immédiat aux bois et aux rives de la rivière, tout en étant proche des sites touristiques du Périgord. Située dans un hameau historique, cette demeure offre un cadre paisible sans être isolée, et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. NETO-IMMO vous invite à découvrir cette propriété. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chancelade, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à l'entrée de Périgueux, à proximité du golf, de la maison médicale et de tous les commerces, cette propriété est idéale pour une vie au cœur du bourg. Cette maison des années 50 a été rénovée avec soin tout en conservant son authenticité. Elle se compose de trois chambres et d'une agréable pièce de vie de 31 m², exposée Est/Sud. Le rez-de-jardin, d'une superficie de 56 m², abrite divers espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et un garage. Le jardin d'environ 700 m², plat et clos, sera parfait pour des jeux ou un potager. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Chancelade, n'hésitez pas à contacter NETO-IMMO pour organiser une visite et discuter de votre projet.

À quelques minutes de Périgueux, cette propriété à vendre à Chancelade, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, est une véritable demeure d'exception datant de 1905, entourée d'un parc privé de 6 hectares. Parfaite pour les amoureux de l'élégance et de l'espace, elle offre une majestueuse entrée qui mène à un double salon lumineux, doté d'une magnifique cheminée, d'un coin bibliothèque et d'un accès direct à la terrasse. La salle à manger conviviale avec cheminée s'ouvre également sur la terrasse, tout comme une cuisine aménagée et un office. Au sous-sol, une cave à vin, une chaufferie (Gaz) et un espace de stockage sont disponibles. Au premier étage, quatre chambres spacieuses, dont trois disposent d'un cabinet de toilette attenant, complètent la configuration avec une salle de bains indépendante et deux toilettes. L'étage supérieur comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et plusieurs pièces annexes. Cette propriété permet également d'accéder à une tour offrant une vue panoramique imprenable sur le parc. Le vaste terrain renferme un jardin bien entretenu, une ancienne grange, une piscine à rénover, ainsi qu'une maison d'amis de 100 m², le tout dans un cadre de vie unique propice à la tranquillité. Ce bien représente un potentiel remarquable pour les familles en quête d'un cadre raffiné ou pour les investisseurs désireux de développer un projet touristique ou événementiel près de Périgueux. Prix de vente HAI 699 000 euros (4.02% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus). Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Chancelade, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat réf : 434621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet incroyable manoir en vente à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique, datant de 1688, allie harmonieusement le charme ancien et le confort moderne.Avec plus de 700 m² habitables, ce manoir dispose de neuf suites élégantes, de salles de réception spacieuses et accueillantes, ainsi que d'une maison d'été et d'une maison de gardien, le tout sur un domaine exceptionnel de 6 hectares.Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir une atmosphère de raffinement et de sérénité, mettant en avant des détails architecturaux uniques.Le parc qui entoure la propriété est un véritable écrin naturel, alliant bois préservés, prairies sauvages, berges de rivière et jardins entretenus. Ce cadre idyllique invite à la détente en pleine nature, agrémenté d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, avec ses hauts plafonds et son style typique des pavillons de chasse, représente un lieu parfait pour se retrouver ou se ressourcer après des activités en plein air.Ce bien d'exception a été modernisé avec des équipements respectueux de l'environnement, comme l'eau chaude géothermique, des panneaux solaires et un double vitrage, offrant ainsi un confort optimal tout en préservant l'écologie. De nombreux ateliers et espaces de rangement viennent compléter le potentiel d'aménagement de ce manoir.Que ce soit pour une résidence familiale unique ou un investissement prestigieux, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ayant déjà servi de maison d’hôtes, elle peut facilement être réaménagée en hébergement touristique de qualité. La possibilité d'acheter ce manoir meublé (prix à négocier) facilite grandement votre installation ou le démarrage de votre projet. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter un manoir de luxe à Périgueux, où chaque détail traduit le raffinement et l'art de vivre à la française. Ce bien unique vous offre l'opportunité d'écrire une nouvelle chapitre de son histoire remarquable dans l'une des régions les plus prisées.Pour vivre pleinement cette expérience et ressentir le charme du manoir, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite privée. KAY MARTINESZ

Périgueux, une capitale historique du Périgord au riche patrimoine gallo-romain et médiéval, vous invite à découvrir cette maison à vendre. Située dans un secteur résidentiel calme et à proximité des commodités, cette maison bourgeoise typique du centre périgourdin offre environ 156 m² habitables et a été entièrement rénovée, alliant le confort contemporain à des éléments préservés du passé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine ouverte menant à une véranda chauffée qui sert de salle à manger, ainsi qu'un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier. L'ensemble donne accès à une terrasse de 40 m² en bois, intime grâce à des claustras neufs, et pouvant accueillir une piscine.À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres et d'une salle de bains. La maison dispose également d'une cave sur l'ensemble du sous-sol. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec un adoucisseur d'eau, la fibre optique, et un assainissement collectif. Des travaux récents incluent la toiture en ardoise, l'isolation, les sols, les menuiseries, ainsi que la mise à jour du système de chauffage.La disposition, avec un sas d’entrée et un bureau au rez-de-chaussée, est idéale pour une activité libérale. Ce bien, véritable cocon en cœur de ville, séduira ceux en quête d'une maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. Le stationnement est aisé devant la maison, et l'environnement est particulièrement paisible. Commerces, services et écoles se trouvent à proximité.Cette maison de qualité est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre à Périgueux, Dordogne, en Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable, sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 5000 m² entièrement clos, cette propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un chalet en bois. Le vaste sous-sol de 146 m² inclut un garage pour plusieurs voitures, un atelier, une cave et une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine de qualité avec un mur peint par une artiste, une salle à manger, un salon spacieux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand palier avec un coin bureau, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l'ensemble. L'espace piscine (10x5) est idéal, avec un coin couvert, une cuisine d'été, un barbecue et une douche solaire. Niveau confort, toutes les installations sont récentes, avec une isolation refaite, une toiture neuve, du double vitrage, un chauffage au gaz, un adoucisseur d'eau et un portail automatique avec vidéophone. Cette maison est impeccablement entretenue et a su charmer ses propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 584313).

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Maison rénovée à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette grande maison familiale dispose d'un jardin dans un quartier calme. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, une terrasse et un jardin arboré. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un balcon et un WC. Le second niveau est composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un niveau -1 abrite une cave buanderie. Cette propriété est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation ainsi que d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose également de double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre. Le jardin est clôturé, arboré et bénéficie d'une belle tranquillité sans vis-à-vis.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À Périgueux, dans le quartier des arènes gallo-romaines et au calme, découvrez un appartement de luxe à vendre. Occupant les deux plateaux supérieurs d'un immeuble du 19e siècle, ce bien d'exception dispose de terrasses privées. Le quartier, en pleine expansion depuis l'arrivée de la ligne de chemin de fer Paris-Orléans en 1857, bénéficie d'un riche passé historique. Le bâtiment en pierre, construit sur caves, présente un agencement en retour d'équerre à l'angle de deux rues. Avec trois niveaux sous une toiture à la Mansart en tuile et en ardoise, l'appartement offre de nombreuses baies protégées par des persiennes. Le premier étage possède des appuis de fenêtre en saillie soutenus par des corbeaux. Une porte cochère permet d'accéder à un garage, disponible en option. Dans la cour intérieure orientée au sud, profitez d'un patio et d'une terrasse sans vis-à-vis, accessibles par un escalier menant à des parties communes privatisées. Cette opportunité unique est parfaite pour un achat d'appartement de luxe à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

Située sur la commune de Champcevinel, cette maison à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, bénéficie d'un emplacement idéal. En parfait état, elle offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous trouverez également 3 WC, des rangements, un garage avec cellier et local technique. Une terrasse couverte et une piscine chauffée viennent compléter cette propriété, le tout sur un beau terrain clôturé. Une exclusivité BAYENCHE et associés, située au 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Idéalement située en plein centre de Périgueux, à quelques pas des commerces, écoles, collèges et lycées, cette élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Discrètement en retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une ravissante cour d'accueil arborée, et bénéficie également d'un agréable jardin arrière, préservé de toute nuisance. Un garage box ainsi qu'une place de stationnement privative, situés à proximité immédiate, complètent cet ensemble rare. Dès l'entrée, le ton est donné : un double salon traversant aux volumes généreux a su conserver toute l'authenticité de l'ancien -- parquet, moulures, boiseries et cheminée -- créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une superbe véranda chauffée baignée de lumière s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire en parfaite harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, dialogue subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné, apportant modernité et convivialité à l'ensemble. Un bel escalier en bois massif mène au premier étage, où se déploient trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage reprend une configuration similaire avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé réserve une agréable surprise avec une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma, une salle de sport ou encore une cuisine d'été. Buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement viennent compléter ce niveau fonctionnel. Côté extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin et invite à des moments de détente privilégiés -- un véritable luxe en coeur de ville. Un local traversant permet par ailleurs de relier la cour avant au jardin, facilitant l'accès pour vélos, matériaux ou équipement au besoin. Rénovée avec soin, la maison offre de belles prestations et un confort thermique appréciable (DPE : D), grâce à des matériaux de qualité et des aménagements pensés dans les moindres détails. Une adresse de caractère, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville.

Propriété à vendre à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine, comprenant une majestueuse chartreuse du XVIIème siècle et deux gîtes. Située à seulement 5 minutes du centre de Périgueux, cette propriété est idéalement placée sur un parc clos de 8103m2, avec un portail en fer forgé électrique et un puits. L'environnement est privilégié avec une vue dominante et sans nuisances. La propriété dispose d'un parking et d'un garage, sans voisin direct, en impasse. La chartreuse se compose d'une entrée traversante, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse panoramique, d'une cuisine équipée accessible à la terrasse, ainsi que d'une belle suite parentale. À l'étage, un vaste palier/bureau, deux chambres et une autre suite parentale complètent l'ensemble. Les gîtes offrent un espace de vie agréable avec des cuisines équipées, des chambres et des salles d'eau. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, de dépendances telles qu'un garage, un carport et un abri de stockage. En matière de confort, la maison principale et les gîtes sont équipés de systèmes de chauffage modernes. Cette propriété de luxe à acheter à Périgueux est en excellent état, ayant bénéficié de nombreux travaux récents.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle s'étendant sur plus de 2 hectares, offrant un cadre unique et protégé. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable, cet endroit calme saura vous séduire. Un chemin en lacets éclairé vous mène à la maison, où le silence et la beauté de la vallée vous attendent. Le bardage est en Doussié, un bois africain reconnu pour sa résistance et sa esthétique, tandis que l'isolation est assurée par des matériaux de qualité, tels que la laine de bois et le chanvre. Chaque espace de la maison est tourné vers la nature, garantissant une luminosité constante. Le séjour de 93m² s'ouvre sur une terrasse de 180m², équipée d'une cuisine extérieure réalisée par un artisan. La suite parentale spacieuse comprend un dressing et une salle de bain, tandis qu'une autre chambre dispose également d'une salle d'eau. Le séjour est équipé d'un home cinéma intégré, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison inclut une réserve d'eau de 18m3, un préau de 100m² pour le stockage, ainsi qu'une salle de sport donnant sur la vallée avec une terrasse de 50m². Bien que située à l'écart, la propriété se trouve à proximité de Saint-Léon-sur-Vézère et Montignac pour toutes commodités, avec Sarlat à seulement 20 minutes. Cette maison à vendre à Périgueux est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette propriété d'exception à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée en 2013, allie le charme authentique à un confort contemporain. Avec ses 710 m² habitables, elle répond aux normes hôtelières et offre une modularité remarquable. La maison se compose de 7 suites privatives, chacune dotée de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants déjà existants. Les espaces de réception incluent une grande salle à manger et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, idéalement pensées pour une exploitation fluide. Située à seulement 15 minutes du centre de Périgueux et à proximité des commodités, cette maison offre une localisation parfaite pour divers projets tels que des gîtes ou une résidence familiale. À l'extérieur, un parc paysager de 1 hectare avec piscine à débordement et accès à un cours d'eau vous attend. Avec un confort technique irréprochable, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Périgueux.

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette maison à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée pour profiter du centre-ville historique ainsi que de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local), cette maison offre une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux et dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un wc séparé, un salon traversant avec cheminée (insert), une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un wc séparé, ainsi qu'une deuxième chambre utilisée actuellement comme bureau. Le deuxième étage mansardé dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, un joli jardin de ville exposé sud, sans vis-à-vis, et une terrasse en bois pratique pour les repas en plein air, complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, la maison est construite sur un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement et une cave. Située dans un secteur résidentiel paisible et proche de toutes commodités à pied, avec des places de parking à proximité. Prix de vente : 499 200 euros HAI (4% d'honoraires TTC inclus, soit 480 000 euros hors honoraires). Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645. Garantissez votre projet immobilier en toute sérénité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Douzillac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Érigée en pierre de taille et dominant un village typique, cette propriété s'étend sur 467 m2 et surplombe un parc clos de plus d'un hectare. Sa pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 74 m2 ainsi que la cuisine chaleureuse de 30 m2 s’ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison est dotée de 7 chambres, séparées sur deux niveaux, avec des espaces généreux variant de 12 à 24 m2, accompagnées de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 inclut un grand garage et des espaces de rangement. Pour les passionnés de bien-être, une salle de sport de 94 m2, équipée d'un sauna, garantit des moments de détente. Cette maison de luxe à acheter à Douzillac est entièrement domotisée et propose des équipements modernes de haute qualité tels qu'une alarme, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Les matériaux nobles utilisés, comme le travertin et le parquet massif, apportent une touche d'élégance intemporelle. L'étage et le rez-de-jardin peuvent être facilement dissociés, permettant ainsi d'envisager deux logements distincts. Avec une connectivité par fibre optique et d'excellentes performances énergétiques, cette propriété offre un confort optimal tout en respectant l'environnement. Le parc, avec plus de 100 essences différentes, et une piscine à débordement de 10x5 mètres, crée un espace de détente idéal. Un cadre de vie privilégié à découvrir.