vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Pardoux-la-Rivière, France

À proximité de Nontron, dans un cadre exceptionnel de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété se distingue par son environnement préservé et verdoyant. Accessible par un charmant chemin, cette maison révèle un écrin de nature où le calme est roi. Les paysages bucoliques évoquent des moments de détente et de convivialité, idéaux pour des pique-niques en famille. L'eau vive provenant de la cascade apporte une ambiance apaisante, et les 500 mètres de berges privées offrent de belles possibilités de promenade. La maison de maître, qui s'impose avec ses trois niveaux, propose de magnifiques espaces de vie. Avec ses cinq chambres munies de salles d'eau, elle garantit le confort pour toute la famille et les invités, tout en reflétant le charme de son architecture du début du 19e siècle. Équipée de chauffage géothermique et de 18 panneaux solaires, cette maison présente un excellent classement énergétique en C.Un autre bâtiment de plus de 450 m² est actuellement dédié à des projets d'hébergement, incluant deux gîtes, deux studios et une chambre d'hôte, idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. Une salle de conférence est également disponible pour des séminaires ou événements, offrant une opportunité de revenus complémentaires.Les équipements incluent une piscine spacieuse de 14 x 7 mètres, un terrain pour la pratique du golf, des activités de canotage, et un boulodrome pour des parties de pétanque. Une source d'eau potable et une mare ajoutent à l'attrait de cette propriété.C'est un cadre de vie de grande qualité qui vous attend, un véritable coin de sérénité au cœur de la Dordogne.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 et 3680 euros. Pour plus d'informations, contactez Michaël Koelblen, EI, RSAC 879 658 748 Limoges, au 07 49 15 87 70 ou par mail à michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

À Quinsac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette majestueuse villa achevée en 2009. À seulement 15 minutes de Brantôme, Saint-Jean-de-Côle et la Grotte de Villars, cette maison vous offre 450 mètres carrés entièrement dédiés à l'espace et à la liberté. Le bâtiment, conçu en forme de « U », entoure un patio intimiste, créant une atmosphère paisible. À l'entrée, le sol clair et brillant reflète la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. L'immense pièce de vie se distingue par sa charpente en bois sculptée, tandis qu'une cuisine moderne et spacieuse invita à des dîners conviviaux. Les chambres, aux teintes sereines, sont parfaites pour des nuits reposantes, et la mezzanine offre une vue d'ensemble sur l'espace de vie. La villa dispose également d'une piscine confortable et d'un spa, idéale pour la détente tout au long de l'année. Un garage spacieux ajoute à ce bien d'exception, qui se distingue par ses nombreuses installations écologiques. Vous rêvez d'un achat de Maison de luxe à QUINSAC ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Michaël Koelblen pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette longère en granit du 18ème siècle, récemment rénovée, s'étend sur 185 m2 et est implantée sur un parc de près de 2 hectares avec une vue imprenable sur un étang. Son espace agréable et apaisant inclut une grande pièce de vie, un salon et une cuisine indépendante, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain. Avec des caractéristiques charmantes telles que des poutres apparentes et un sol en terre cuite, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous pourrez également profiter d'une piscine sécurisée, d'un garage de 50 m2 et d'un accès direct à la nature environnante, propice aux activités de pêche, dans un secteur qui invite à la sérénité. Pour ceux cherchant un achat de maison à Saint-Estèphe, ce bien rare pourrait répondre à vos attentes.

Moulin historique du XVIème siècle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Situé au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce moulin a été entièrement rénové et comprend trois gîtes. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Limoges et de la gare TGV d'Angoulême, à proximité d'un marché traditionnel et de tous commerces. Avec une superficie de 4,4 hectares agrémentée d'un ruisseau et bordant un lac de 27 hectares, ce site ornithologique offre des infrastructures de qualité telles qu'une piscine chauffée, un sauna, un garage, des écuries et un local de jeux. Le moulin d'environ 231m2 propose des espaces de vie lumineux et bien aménagés, avec plusieurs chambres, salle de bain, et de nombreuses commodités. Les gîtes peuvent également accueillir confortablement des familles ou des groupes. C'est une occasion rare d'acquérir un moulin de prestige à Piégut-Pluviers.

À Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété de caractère datant de 1867 a été entièrement rénovée. Offrant environ 550 m² habitables, elle se compose de quatre logements indépendants, le tout sur un domaine privé de 14 hectares comprenant prairies et bois. Cette Maison à acheter à Piégut-Pluviers bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel et d’une absence de voisin direct. Elle propose de généreux volumes dans la maison principale, une ferme périgourdine, ainsi que deux habitations indépendantes : la première avec 4 chambres et salles de bains privatives, la seconde avec 1 chambre et salle d’eau. Des grandes terrasses avec vue sur la nature et la piscine viennent compléter cette offre. En outre, un appartement indépendant est disponible, idéal pour un gardien ou pour la location. Avec des espaces supplémentaires comme un espace loisirs au rez-de-chaussée et plusieurs dépendances, cette propriété se révèle adaptée à un projet touristique ou à des chambres d’hôtes. La piscine chauffée de 12 x 6 mètres et les chemins de promenade privés ajoutent à l'attrait de ce domaine préservé, tout en offrant un charme authentique du Périgord.

Propriété d'exception du XVIIe siècle à Brantôme, Dordogne, Aquitaine. Cette magnifique gentilhommière, surplombant la célèbre Venise du Périgord, s'étend sur plus de 500 m² au sein d'un domaine privé de 6 hectares. Parfaite pour un projet d'hébergement ou une résidence patrimoniale, cette Maison à vendre offre authenticité et charme. La demeure, riche d'histoire, présente des éléments architecturaux remarquables tels que parquets anciens et cheminées en pierre. Avec 11 chambres ou suites élégantes, chaque espace offre confort et intimité, idéal pour accueillir une clientèle exigeante. Le parc paysager, avec ses allées arborées et sa piscine, confère un cadre de détente inégalé. Un atout majeur : environ 300 mètres de berge privée le long de la Dronne, ajoutant une dimension naturelle à la propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Brantôme dispose également d'équipements techniques de qualité, tels que chauffage par géothermie et panneaux solaires. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle présente un potentiel d'investissement attractif dans une région touristique prisée. Un bien rare, combinant historique, qualité d'exploitation et potentiel de valorisation durable.

Propriété à vendre à Brantôme En Perigord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette superbe propriété de 88 hectares, idéalement située à 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de Brantôme et de son abbaye fondée par Charlemagne. Ce domaine enchanteur, chargé d'histoire, offre un cadre naturel exceptionnel. Vous y trouverez des bois matures, une rivière, de nombreux étangs, dont un de 4 hectares, ainsi que des prairies et des rochers troglodytes. Le bâti comprend une maison de maître de 280 m², deux gîtes, une vaste piscine avec pool-house, ainsi que plusieurs dépendances à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe à Brantôme En Perigord.

Réf.4566 : Belle propriété avec piscine et installations équestres à vendre à Brantôme en Périgord, Dordogne, en Aquitaine. Située au cœur du Périgord Vert, cette maison de campagne offre un emplacement idéal à proximité de la ville historique de Brantôme. Avec 380 m² habitables, cette demeure en pierre se distingue par sa luminosité et son caractère authentique, le tout dans un environnement préservé. Rénovée avec soin, la maison présente des espaces généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall mène à un salon spacieux de 51 m² avec cheminée et triple exposition, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine double entièrement équipée. À l'étage, une superbe suite parentale de 55 m², des chambres avec salles d’eau et un espace famille complètent l'intérieur. Un garage double, des écuries et des installations équestres sont également présents. À l’extérieur, la propriété s'étend sur 6,29 hectares de bois et de prairies, offrant un cadre naturel idéal pour les activités équestres ou familiales. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d'informations.

Propriété séduisante à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre, cette charmante maison au caractère unique bénéficie d'un terrain de 1420 m² avec une piscine au sel de 3,5 x 5 m. Ancien presbytère de 180 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 3 chambres et un bel espace de vie, c'est une maison à découvrir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Brantôme en Périgord.

Découvrez le charme et l’élégance de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix alliant sophistication intemporelle et confort moderne. Cette Maison à acheter à Brantôme offre des espaces de vie polyvalents, idéaux pour des réunions chaleureuses en hiver comme pour des soirées estivales. Avec de hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house accueillant, vous trouverez une atmosphère unique de détente. La maison principale compte quatre chambres spacieuses, parfaitement conçues pour le confort, idéales pour accueillir famille et amis. De plus, une grange récemment aménagée enrichit l'espace de vie, offrant un refuge idyllique pour séjourner en famille ou recevoir dans ce cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances, cette Maison de luxe à vendre à Brantôme dans le département de la Dordogne en région Aquitaine vous promet tranquillité et élégance.

À proximité de Brantôme, dans la Dordogne et la région Aquitaine, charmante Maison avec jardin spacieux de plus de 4 000 m² et piscine, offrant un cadre naturel apaisant. Cette propriété, s'étendant sur trois niveaux, propose un total de 300 m² et comprend 12 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie et un garage fermé. Le premier étage dispose de trois chambres et d'une salle de douche, tandis que le deuxième étage abrite trois chambres, une salle de douche et un système de climatisation. Un petit bâtiment adjacent d'environ 30 m² sert actuellement d'atelier. La propriété est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéale pour un achat Maison de luxe Brantôme, cette annonce représente une belle opportunité.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce véritable joyau, datant de 1688, allie harmonieusement le charme de l’ancien avec des conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, cette propriété dispose de neuf suites spacieuses, de salles de réception lumineuses ainsi que d’une maison d’été et d’une maison de gardien, le tout sur un domaine de 6 hectares.Chaque pièce a été pensée pour offrir raffinement et tranquillité, avec une attention particulière aux détails architecturaux. Le parc qui entoure le manoir est un écrin naturel composé de bois, prairies, berges de rivière et jardins soigneusement entretenus, parfait pour se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, pleine de caractère, est idéale pour des moments de convivialité après une journée au grand air. Modernisée avec des équipements écologiques tels que des panneaux solaires et un système de chauffage géothermique, cette propriété allie confort contemporain et respect de l'environnement. Des espaces de rangement et des ateliers offrent également un potentiel d’aménagement intéressant.Que vous soyez intéressé par un achat de manoir à Brantôme pour en faire une résidence familiale unique ou un investissement haut de gamme, ce bien répond à toutes vos attentes. Anciennement exploité comme maison d'hôtes, il peut facilement être reconverti en hébergement touristique. De plus, la possibilité d’acquérir ce manoir meublé (prix à discuter) facilite votre installation ou le lancement de votre projet.Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un manoir d'une telle envergure, reflétant le raffinement et l'art de vivre à la française. Pour découvrir ce bien d'exception et ressentir toute son ambiance, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Maison à vendre à Connezac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure, empreinte de caractère, offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les amateurs de tranquillité et de créativité. Son intérieur soigneusement agencé se distingue par des espaces baignés de lumière, mettant en avant un parquet massif et un poêle à pellets pour des soirées conviviales. La cuisine indépendante, toute en couleur, invite à la création culinaire tandis qu'une première chambre, une salle de bain et des sanitaires composent le rez-de-chaussée. La grange attenante, d'une taille impressionnante, vous offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace réservé aux artistes propose une ambiance unique avec un mur bleu paon et une vue dégagée sur l'horizon. Avec une seconde salle d'eau et un bureau, cet espace vivant est parfait pour laisser libre cours à votre imagination. À l'extérieur, la nature sauvage et ordonnée vous attend, avec des arbres fruitiers et un terrain propice à la détente. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Connezac, cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Pour plus d'informations, veuillez contacter Michaël Koelblen au 07 49 15 87 70 ou par mail à michael.koelblen@espaces-atypiques.com.

Maison de caractère rénovée avec piscine chauffée, 5 chambres dont 4 en suite, parc de 1,3 hectare à vendre à La Chapelle-Montbrandeix, Haute-Vienne. Située en Limousin, cette maison d’environ 300 m² habitables s'étend sur un magnifique parc arboré avec un verger de 35 arbres fruitiers. La piscine chauffée de 12 x 4,5 m est équipée d'un volet électrique et d'un portail électrique. Entièrement rénovée, la maison présente de beaux volumes avec poutres apparentes, tomettes, et matériaux authentiques. Elle comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées, une grande cuisine, ainsi que 5 chambres avec 4 salles d’eau privatives. Les prestations incluent du double vitrage en bois, une isolation des murs et des sols, des toitures refaites, ainsi que des dépendances et un atelier. Cette propriété en excellent état est idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de charme et d’authenticité.

Découvrez ce Mas à vendre à La Gonterie Boulouneix, un domaine exceptionnel de 88 hectares offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Ce bien immobilier présente un potentiel touristique, avec la possibilité d'aménager des infrastructures respectueuses de l'environnement. Le domaine comprend un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau, ainsi que deux maisons, dont l'une dispose d'une salle de réception. Vous trouverez également une grange/garage avec des locaux techniques, une rangée de chambres avec terrasse en bois, un verger et une piscine de 16m x 8m agrémentée d'une pool house. Les anciens hangars offrent un potentiel d'exploitation pour être transformés en logements. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour une visite immersive. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. DPE réalisé le 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison de luxe à vendre à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX, située dans le département de la Haute-Vienne, en pleine région Limousin. Cette somptueuse demeure datant de 1850, un véritable havre de paix en pleine campagne, s'ouvre sur une allée privée menant à divers bâtiments, incluant un porche, une grange et un espace indépendant qui pourrait devenir un gîte. À seulement 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES et 45 minutes du CHU, cette propriété est idéalement située au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne, à proximité des commerces et services. Rénovée avec soin, elle allie charme et authenticité grâce à des matériaux de qualité et au talent d'artisans locaux. Offrant plus de 300 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison comprend une vaste pièce à vivre, une salle à manger, un grand salon-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives. Le grenier, accessible et ouvrant sur un espace supplémentaire de 150 m², offre un potentiel considérable. Le parc de 13 347 m², joliment aménagé et agrémenté d'une piscine sécurisée, est entièrement clôturé. Le chauffage est au bois, le DPE est classé en D, et aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour accueillir votre famille ou vos amis, ou même pour un projet professionnel, cette maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE-MONTBRANDEIX vous promet de belles promesses. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Piégut-Pluviers, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel du Périgord-Limousin, cet endroit paisible sans nuisances offre un cadre idyllique avec ses 4,4 hectares de nature, lac et verdure. L'ancien moulin à eau, parfaitement entretenu, s'étend sur 231 m² habitables et comprend un grand salon avec poêle, une cuisine équipée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Trois gîtes ou maisons d’amis offrent de nombreuses options, comme un projet d’habitation partagée ou une résidence familiale. En complément, une belle piscine chauffée et des dépendances, dont des boxes à chevaux, viennent parfaire cet ensemble. Ce bien rare mérite votre attention si vous recherchez une propriété à acheter à Piégut-Pluviers.

Deux maisons en pierre exceptionnelles avec piscine, situées au cœur de la campagne de la Dordogne, en Aquitaine. Cet ensemble immobilier rénové dispose de 7 chambres et de 3 séjours, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter BUSSIÈRE-BADIL. Niché dans un hameau paisible, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les champs environnants. Comprenant deux maisons indépendantes et une grange à aménager, c'est une occasion rare de vivre et d'investir dans un cadre privilégié.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Dans un hameau en impasse, très belle propriété sur 2ha7 comprenant une maison de maître de 300 m², une deuxième habitation de 90 m² avec un magnifique four à pain, une grange de plus de 140 m² au sol, un pigeonnier (pool house), une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme propriété familiale. Raccordée à une source d'eau, cette maison pleine de charme située en Dordogne dans la région Aquitaine est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Mareuil en Périgord.

Niché au bout d'une impasse, ce magnifique domaine de 15,7 hectares à SARRAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une maison d'un charme indéniable. Derrière un portail électrique, se dresse un manoir du XVIème siècle, entouré par une cour d'accueil ainsi que deux dépendances et une fontaine alimentée par une source. Rénovée avec soin au cours des douze dernières années pour préserver l'authenticité du lieu, cette propriété reflète une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, la demeure comprend 4 grandes chambres, deux par étage, ainsi que 3 salles de bains modernes. La cuisine spacieuse et entièrement équipée avec coin repas s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée. De grandes portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le parc et les prairies environnantes. La grande piscine de 12x6 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Un charmant pool house en pierre, avec chauffage au sol, sert également de local technique pour la piscine. L'espace est complété par une grande grange, bien entretenue, qui ajoute une touche de prestige à l'ensemble. Caché et entouré d'arbres, l'étang accessible par un ponton constitue un véritable havre de paix. Cette propriété exceptionnellement bien située représente une Maison de luxe à acheter à SARRAZAC, idéale pour une vie tranquille et intimiste au cœur de la nature.

Découvrez cette maison à vendre sur la commune de Paussac et Saint Vivien, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine. Érigée en 2012 sur un terrain de 2800 m², cette propriété offre une vue imprenable sur la nature. Vous serez accueilli par une entrée de 7 m² qui mène à un espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de 37,47 m², dotée d'un ilot central et de trois baies vitrées donnant accès à une terrasse de 15 m². Le salon, d'environ 19,59 m², est équipé d'un poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse à cet espace. Un dégagement nocturne conduit à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La maison inclut également une buanderie avec branchement pour lave-linge, un cellier de 11 m² avec rangements et un garage attenant de 13 m² avec borne de chargement pour voiture électrique. À l'extérieur, la piscine de 6x4 est totalement sécurisée par une clôture, et vous trouverez également un local piscine et un abris de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, fournit un cadre paisible et agréable, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Paussac et Saint Vivien.

Cette maison baignée de lumière séduit immédiatement par son confort de vie, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Un bien rare offrant deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. L'habitation principale, de plain-pied, est accessible par quelques marches depuis le jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez sur la gauche un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une grande terrasse semi-couverte avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Sur la droite, une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale complète cet espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Côté confort : chauffage au fioul, huisseries en double vitrage et volets roulants. Le sous-sol complet accueille, sur sa partie gauche, un second logement totalement indépendant avec entrée privative. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique, accès direct au jardin et à la piscine : un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Sur la partie droite du sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage, d'un atelier avec nombreux rangements, d'une chaufferie, d'une vaste réserve ainsi que du local technique de la piscine. Ce bien allie charme, élégance et fort potentiel, idéal pour un achat de maison à acheter à Mareuil dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Dans un petit hameau, et à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette propriété offre une connexion facile aux grandes villes. La vaste maison d'habitation, d'environ 270 m2, offre un très important potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un petit bureau, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, une chambre et une salle de bains avec wc agrémentée d'un auvent ouvert sur la cour. Quelques marches conduisent à une petite chambre sous les toits. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, deux autres chambres, wc séparés. Au-dessus, un dortoir d'environ 17 m2 et un grenier. Préserver son authenticité tout en l'améliorant pourrait faire de cette maison un véritable bijou ! Une ancienne bergerie a été transformée en un charmant gîte d'environ 90 m2 de surface habitable composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, coin salon devant la grande et authentique cheminée en pierre dotée d'un four à pain répertorié. Trois chambres et salle de bains à l'étage. wc séparés. La dépendance de 150 m2 au sol environ abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier, et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. « Atout rare : la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant indépendance, économies et qualité de vie au quotidien. Pour les loisirs et les sportifs : une piscine de 13 m x 7 m avec un pigeonnier/pool house de 12 m2 ainsi qu'un terrain de tennis. Le parc est orné de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers, et pommiers, ainsi que des chênes truffiers. Cette propriété, entourée de forêts de toutes parts et édifiée en hauteur, offre une vue dégagée permettant de profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du lieu. Cet environnement est idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la vie urbaine. En résumé, cet endroit est une rare combinaison de potentiel, de situation privilégiée et de charme rustique. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie unique à personnaliser selon votre projet de vie. Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier